Bureaux à louer Saint-Etienne gare de Châteaucreux 6248.91 € ( N° 2741816,A)

Bureaux à louer Saint-Etienne gare de Châteaucreux

A partir de

6 249€/mois

Surface min

577 m²

Montant au m²

130€/m²/an

Face à la gare de Châteaucreux, découvrez un ensemble de bureaux d'exception développant plus de 10 400 m² divisibles à partir de 577 m².
Bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'une accessibilité optimale (TGV, TER, tramway, bus et autoroute), cet immeuble s'inscrit au cœur du principal quartier d'affaires de Saint-Étienne. Les plateaux, lumineux et modulables, offrent des prestations de qualité dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Une adresse stratégique pour accompagner le développement de votre entreprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Gare SNCF de Châteaucreux à proximité immédiate
- Bus Châteaucreux (16m)
- Bus Châteaucreux Gare (65m) - Lignes : 29
- Tram Dalgabio (125m) - Lignes : T3, T2
- Tram Châteaucreux Gare (147m) - Lignes : T3, T2
- Train Saint-Étienne Châteaucreux (219m) - Lignes :TER 10, TER 12, TGV 506, TER 09
- Bus Gaspard Monge (306m) - Lignes : S3, 16, M3, 12
- Bus Rue de la Chance (308m) - Lignes : M4, 29
- Bus Saint-François (329m) - Lignes : S3, M3
- Tram Colonel Marey (379m) - Lignes : T3
- Bus La Plagne (383m) - Lignes : 16, 12
- Bus Colonel Marey (383m)
- Bus Pont Blanc (407m) - Lignes : M5, 15
- Bus Seguin (418m) - Lignes : 16, 12
- Bus Fourneyron (447m) - Lignes : S3, 16, M3, 12, M5, 15
- Bus Conte Grandchamp (456m) - Lignes : 12
- Bus Collège J. Vallès (463m) - Lignes : 10
- Bus Bd38ème R.I. (475m) - Lignes : M3, 29
- Bus Isérable (482m) - Lignes : S3, M4

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 6 248,91 € (129.96 €/m²/an)

Honoraires : 135 668 €

Surfaces et longueurs

Surface de 10 436 m²

Surface divisible

Surface divisible 577 m² minimum

Equipements

Locaux cloisonnés , Emplacement exceptionnel , Climatisation réversible , Câblage en périphérie , Locaux traversants , Sols dalles moquettes , Amphithéâtre au RDC disponible sur réservation

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 6 248,91 € (129.96 €/m²/an)

Surface de 10 436 m²

Réactualisé le 20/06/2026

Référence CessionPME : 42_000764

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Bureaux

8 €/m²/mois Loyer bas

10 €/m²/mois Loyer médian

12 €/m²/mois Loyer haut

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Au cœur d'un quartier en pleine mutation à Saint-Etienne, vous propose :
Un bureau d'environ 46m2 qui se présente en deux parties.

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Vous trouverez des places de parking tout autour de cet emblématique adresse qui sera, nous vous le souhaitons, celle de votre réussite !

Conditions financières:
Montant du Loyer : 120 € HT/HC/m2/an et hors révision. Soit un loyer annuel prévisionnel de 5556 € et hors révision à compter de la prise d’effet du bail.
Provision pour charges : 22 €HT/m2/ an, sauf à parfaire. Soit une provision annuelle de 1.018,60 € à compter de la prise d’effet du bail. Cette provision inclue l’électricité des parties communes et privatives, l’eau des espaces communs, chauffage ainsi que le service de maintenance.)

Taxe Foncière (dernière en date) : environ 867 €
Indexation du loyer : Indice ILAT publié au jour de la signature du Bail commercial.
Modalité paiement du Loyer : Virement bancaire mensuel.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 926 € HT/HC et hors révision.

Honoraire à charge preneur: 15% HT/HC du loyer annuel soit 833.40 € HT (soit 1000,08 € TTC)

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Honoraires de 833 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 85 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 926 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

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