Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Modane (73500)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre activité au cœur de la station de La Féclaz ! Nous vous proposons à la location un local commercial idéalement situé, au pied des pistes, offrant une visibilité et un accès privilégiés à une clientèle touristique et locale tout au long de l'année.

Caractéristiques principales :

• Emplacement de rêve : Situé directement au pied des pistes de La Féclaz, bénéficiez d'un flux constant de skieurs, randonneurs et vacanciers.
• Surface optimale : Un espace de 83 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à votre activité (magasin de sport, location de matériel, restauration rapide (sans extraction), bien être etc.).
• Visibilité maximale : Une situation idéale pour attirer l'attention des passants et développer votre clientèle.
• Potentiel d'activité varié : L'emplacement stratégique se prête à de multiples types de commerces liés aux activités de montagne et au tourisme.

Ce local commercial représente une opportunité de vous établir dans un lieu très prisé, au cœur d'une station dynamique et attractive.

Bail : 3/6/9

Loyer : 1 400 € HT/HC

Honoraires : 2 800€ HT

Pour tout renseignement au sujet de cette affaire, contactez REY* Actives Transactions Conseils au . Responsable de l'affaire, elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.

À céder – Droit au bail – Emplacement n°1 en centre-ville de Chambéry

Situé au cœur du centre-ville de Chambéry, ce droit au bail offre une opportunité d'implantation particulièrement attractive sur un emplacementn°1 bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de piétons, cyclistes et circulation automobile.

Le local, récemment rénové, propose un cadre immédiatement exploitable, idéal pour le lancement ou le développement d'une activité commerciale, de services ou tertiaire.

L'environnement commerçant dynamique, la proximité immédiate des stationnements et l'accessibilité du secteur renforcent l'attractivité de cette adresse stratégique.

Le bien dispose d'équipements appréciables, notamment une climatisation réversible, ainsi qu'une petite terrasse privative, véritable atout complémentaire selon l'activité envisagée.

Toutes activités sont envisageables, à l'exception de celles nécessitant une extraction.

Autre point fort particulièrement recherché en centre-ville : un loyer mensuel maîtrisé de seulement 560 € HT, offrant un excellent équilibre entre emplacement premium et maîtrise des charges d'exploitation.

Prix de vente : 26.000 € hors honoraires cabinet (5000€ HT)

Pour plus de renseignements contactez * au O7.65.21.84.85 Responsable de cette affaire et spécialisée en transactions de fonds de commerce , elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.

*Agent commercial indépendant inscrite au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le numéro 792093460.