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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Savoie - Tarentaise

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Chambéry

    Vente murs chalet 450m² loué au pieds des pistes

    Prix de vente
    1 180 000€
    MURS COMMERCIAUX LOUES d'un Chalet de 450 m² située au pieds des pistes de Ski secteur Tarentaise. Ce chalet de 450 m² est actuellement loué à l'activité de Restaurant d'altitude, Bar Licence IV qui possède tous les atouts pour une exploitation sereine. Un chalet de construction récente (2007) d'environ 450 m² avec Salles de Restauration, Bar, Cuisines et une Grande Terrasse exposée plein sud rénovée récemment ainsi qu'un garage. Un logement de fonction de 60 m² permet l'hébergement des exploitants. Loyer Annuel : 48.000 €/an. Remboursement OM par le locataire : oui Taxe Foncière : Charge propriétaire. Dépôt de garantie versé : 7.333 €. Prix des Murs : 1.180.000 € HAI. Mandat : 341270.
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à La Plagne Tarentaise

    Cession droit au bail boulangerie à La Plagne

    D.A.B.
    55 000 €

    CESSION DE DROIT AU BAIL + REPRISE DE MATÉRIEL

    BOULANGERIE – PÂTISSERIE – SALON DE THÉ

    La Plagne Tarentaise (73) – Domaine skiable Paradiski
    Mandat Exclusif n°1797

    EMPLACEMENT D'EXCEPTION – STATION DE RENOMMÉE INTERNATIONALE

    Implantez votre activité au cœur de l’un des plus grands domaines skiables d’Europe, Paradiski, dans la station très fréquentée de La Plagne.
    L’affairebénéficie d’un emplacement stratégique avec deux points de vente dans les villages touristiques de PARADISKI, assurant une visibilité maximale et un flux de clientèle constant en hiver comme en été.

    DESCRIPTIF DE L’AFFAIRE

    Cette entreprise artisanale est la seule boulangerie-pâtisserie présente sur les deux villages, offrant une exclusivité géographique très recherchée.

    Le bail commercial inclut :

    • Deux boutiques fonctionnelles et bien situées en station
    • Un fournil professionnel complet, bien équipé pour une production artisanale de qualité
    • Un logement pour l’exploitant, inclus dans le bail, permettant de concilier activité professionnelle et cadre de vie exceptionnel

    LES ATOUTS DE L’EXPLOITATION

    • Aucune concurrence directe sur la station
    • Clientèle variée : touristes hiver/été, résidents secondaires, habitants à l’année, personnel saisonnier
    • Fort potentiel de développement du chiffre d’affaires :
      → extension de la gamme snacking (sandwichs, tartes salées)
      → pâtisserie fine 
      → salon de thé avec espace de consommation sur place
      → vente à emporter, click & collect
    • Emplacements de choix : situés dans les cœurs de village, à proximité des remontées mécaniques et hébergements touristiques
    • Cadre de vie exceptionnel dans les Alpes françaises

    MATÉRIEL INCLUS DANS LA CESSION (liste non exhaustive) :

    L’établissement est vendu avec un matériel professionnel complet en bon état de fonctionnement :

    • Pétrins, batteurs, chambrede pousse
    • Vitrines réfrigérées pour la vente
    • Tables inox, balances, fours, petits outillages divers
    • Mobilier de présentation
      Inventaire détaillé disponible sur simple demande

    CONDITIONS FINANCIÈRES DE LA CESSION

    • Reprise du matériel professionnel : 40 000 € HT
    • Honoraires de transaction (agence) :
      12 500 € HT
      15 000 € TTC (TVA 20 % incluse)
    • Loyer annuel HT (hors charges) : 44 000 €, soit
      Loyer mensuel HT : 3 666 €

    Ce loyer inclut :

    • Les 2 points de vente (Monchavin + Les Coches)
    • Le fournil professionnel
    • Un logement d’habitation pour l’exploitant , plus studio saisonnier

    PROFIL RECHERCHÉ

    Cette affaire est idéale pour :

    • Un couple de boulangers-pâtissiers
    • Un artisanindépendant souhaitant s’implanter dans une station touristique de premier plan
    • Un investisseur recherchant une activité à potentiel élevé dans une zone à forte attractivité

    UNE OPPORTUNITÉ RARE EN MONTAGNE

    Alliez rentabilité, cadre de vie exceptionnel et monopole géographique au sein d’un domaine skiable international.
    Affaire clé en main prête à exploiterVisite uniquement sur rendez-vous.

    POUR PLUS D’INFORMATIONS ET VISITES :


    Moûtiers – 73600


    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Moûtiers

    Vente murs commerciaux station altitude Tarentaise

    Prix de vente
    345 600€
    Surface
    100 m²
    Montant au m²
    3 456€/m²
    À VENDRE MURS COMMERCIAUX VALMOREL

    Mandat exclusif n°1765
    Prix de vente : 345 600 € FAI

    Rare opportunité en station de ski :
    Nous vous proposons à la ventedes murs commerciaux d’environ 100 m², tous commerces, idéalement situés en plein centre de la station de Valmorel, en Tarentaise.

    Local vendu libre de toute occupation et de tout bail :
    aucun locataire en place,fonds de commerce à créer, offrant une liberté totale de projet (boutique, restauration, concept store, services, etc.).

     

    Caractéristiques du bien

    • Surface : environ 100 m²
    • Tous commerces
    • Local libre – aucun bail en cours
    • Fonds de commerce à créer
    • Grande vitrine
    • Belle hauteur sous plafond
    • Emplacement central à très fort passage
    • Environnement commercial dynamique

     

    Valmorel : une station en plein développement

    Valmorel est l’une des stations les plus attractives de Tarentaise, intégrée au Grand Domaine (165 km de pistes), relié à Saint-François-Longchamp.
    La stnéficie d’une clientèle haut de gamme, familiale et internationale, avec une fréquentation élevée aussi bien en hiver qu’en été.

    Un important programme de modernisation et de montée en gamme est en cours :

    • Rénovation du parc immobilier
    • Développementdes activités 4 saisons (VTT, randonnées, bien-être, événements)
    • Investissements continus dans les infrastructures et les équipements

    Cette dynamique soutient une demande commerciale forte, alors que l’offre de locaux en centre station est très limitée.

     

    Un actif rare et stratégique

    Le fait que le local soit libre de tout bail constitue un atout majeur :

    • Liberté totale d’exploitation
    • Possibilité de créer son propre concept
    • Optimisation du rendement locatif ou de l’activité
    • Forte valeur patrimoniale à la revente

     

    Contact & Dossier Investisseur


    MOUTIERS
    118 Square de la Liberté – 73600 Moûtiers

    Dossier financier complet, bilans et informations complémentaires sur demande – confidentialité assurée.


    11 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM