Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Savoie - Tarentaise

PARADISKI BAR-PUB LICENCE IV À CÉDER

 

Mandat exclusif n° 1910
Prix de vente : 918 000 € FAI

 

vous proposeà la vente un fonds de commerce de bar-pub avec Licence IV, bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur d’une station d’altitude du domaine Paradiski, en Tarentaise.

Implantée à environ 1 800 mètres d’altitude, la stationbénéficie d’un enneigement favorable, d’une saison hivernale soutenue et d’une fréquentation touristique internationale. Son intégration à Paradiski constitue un véritable moteur commercial et génère d’importants flux de clientèle en hiver comme en été.

L’établissementdéveloppe une surface d’environ 130 m² et occupe deux travées commerciales au sein d’une galerie fréquentée. Il est présenté dans un état irréprochable, avec des agencements soignés et l’ensemble du matériel professionnel nécessaire à l’exploitation, permettant une reprise immédiate sans investissement majeur.

Cette affaire s’adresse à un professionnel expérimenté. L’exploitation repose sur une équipe de cinq saisonniers en saison, dont un manager présent à l’année, assurant la continuité de l’activité et la préparation des périodes d’ouverture.

Chiffre d’affaires 2025-2026 : 853 245 € HT

La rentabilité de l’établissement est démontrée par les bilans comptables communiqués, lesquels confirment la solidité économique de l’exploitation et la performance de l’activité.

Une opportunité rare pour reprendre une affaire rentable, structurée etimmédiatement opérationnelle, au cœur de l’un des secteurs touristiques les plus dynamiques de la Tarentaise.

Dossier complet communiqué après un premier échange et validation du projet du candidat acquéreur.

 

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 Moûtiers
118 Square de la Liberté – 73600 Moûtiers

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Votre interlocuteur Patrick LEMAITRE

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT LICENCE IV

ET MURS COMMERCIAUX

STATION HAUTE ALTITUDE

Fonds de commerce

Mandat exclusif n° 1907
Prix : 185 300 € FAI TTC

Murs commerciaux

Mandat exclusif n° 1906
Prix : 572 400 € FAI TTC

Prix global de l’ensemble : 757 700 € FAI TTC

– vous propose une opportunité rare au cœur du domaine des Trois Vallées, dans une station internationale de premier plan.

Ce restaurant bénéficie d’un emplacement unique, avec une double exposition et deux accès stratégiques : l’un directement depuis les pistes et l’autre depuis la place centrale de la station.

L’établissement développe une surface d’environ 130 m² et dispose d’une capacité d’accueil d’environ :

• 80 places assises en intérieur
• 30 places en terrasse

Le restaurant est vendu avec un équipement professionnel complet, ainsi que l’ensemble du matériel, du mobilier et des agencements nécessaires à la poursuite immédiate de l’activité.

L’affaire est particulièrement adaptée à une exploitation par un couple accompagné de deux salariés.

Les points forts

• Emplacement exceptionnel dans les Trois Vallées
• Accès direct depuis les pistes et la place centrale
• Terrasse d’environ 30 places
• Environ 80 places assises en intérieur
• Équipement professionnel complet
• Affaire opérationnelle et immédiatement exploitable
• Clientèle touristique française et internationale
• Possibilité de louer, en complément, des logements destinés aux exploitants et au personnel

La vente du fonds de commerce et celle des murs commerciaux sont strictement indissociables et devront être réalisées simultanément.

Dossier complet et informations complémentaires après un premier échange et qualification du projet d’acquisition.

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 Moûtiers
118 Square de la Liberté – 73600 Moûtiers

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ZI BISSY / CHAMBERY - Proche des axes routiers, accès facile

Local d'activité mixte sur deux niveaux regroupant showroom, bureaux et stockage. Cour privative comprenants de nombreux stationnements.
Accès PMR

Le bien développe les surfaces suivantes :
- Showroom : 225 m²

- Bureaux : 225 m²

- Stockage : 150 m²

Prix 950 000€ HT

Disponible de suite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.965237

Plateau de bureaux clé en main en Avant-Pays Savoyard
- Une opportunité rare à saisir

Situé au coeur d'un axe stratégique entre Lyon et Chambéry, ce plateau de bureaux indépendant de 185 m² (loi Carrez) allie modernité, fonctionnalité et performance énergétique. Parfaitement adapté aux professionnels comme aux investisseurs, il vous permet de démarrer votre activité sans délai ni travaux.

Un agencement optimisé pour le confort et l'efficacité : Un espace d'accueil de 37 m² soigné vous permet de recevoir clients et partenaires dans les meilleures conditions. La salle de réunion de 41 m², lumineuse et modulable, est idéale pour vos présentations ou conférences.


Quatre bureaux privatifs, fermés et isolés (de 11 à 15,5 m²), offrent un cadre de travail serein et confidentiel. Une cuisine/cafétéria de 18,5 m², entièrement aménagée, permet aux équipes de se détendre dans un espace convivial.

Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : local archives, espace serveur ventilé (baie informatique, onduleur) et sanitaires complets aux normes PMR, incluant une douche.

Des prestations haut de gamme pour un environnement de travail optimal.

Le bâtiment bénéficie d'une climatisation réversible (pompe à chaleur DRV Air/Air Hitachi), de menuiseries double vitrage à isolation renforcée (argon) et de l'installation fibre.

Accessibilité et stationnement : L'ensemble est accessible de plain-pied et entièrement conforme aux normes PMR. À l'extérieur, une parcelle privative de 609 m² (lot B) et des droits exclusifs sur une cour commune de 1 534 m² (lot C) offrent un stationnement sécurisé

Plateau de bureaux clé en main en Avant-Pays Savoyard
- Une opportunité rare à saisir

Situé au coeur d'un axe stratégique entre Lyon et Chambéry, ce plateau de bureaux indépendant de 185 m² (loi Carrez) allie modernité, fonctionnalité et performance énergétique. Parfaitement adapté aux professionnels comme aux investisseurs, il vous permet de démarrer votre activité sans délai ni travaux.

Un agencement optimisé pour le confort et l'efficacité : Un espace d'accueil de 37 m² soigné vous permet de recevoir clients et partenaires dans les meilleures conditions. La salle de réunion de 41 m², lumineuse et modulable, est idéale pour vos présentations ou conférences.


Quatre bureaux privatifs, fermés et isolés (de 11 à 15,5 m²), offrent un cadre de travail serein et confidentiel. Une cuisine/cafétéria de 18,5 m², entièrement aménagée, permet aux équipes de se détendre dans un espace convivial.

Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : local archives, espace serveur ventilé (baie informatique, onduleur) et sanitaires complets aux normes PMR, incluant une douche.

Des prestations haut de gamme pour un environnement de travail optimal.

Le bâtiment bénéficie d'une climatisation réversible (pompe à chaleur DRV Air/Air Hitachi), de menuiseries double vitrage à isolation renforcée (argon) et de l'installation fibre.

Accessibilité et stationnement : L'ensemble est accessible de plain-pied et entièrement conforme aux normes PMR. À l'extérieur, une parcelle privative de 609 m² (lot B) et des droits exclusifs sur une cour commune de 1 534 m² (lot C) offrent un stationnement sécurisé.

Local également disponible à l'achat

BATIMENT COMMERCIAL ET/OU INDUSTRIEL Avec ses 708,10 m² répartis sur deux niveaux, son terrain de 1 456 m², ses 14 places de stationnement privatives et sa configuration entièrement modulable, cet ensemble immobilier répond aussi bien aux besoins d'une activité existante qu'à un projet de développement. Le rez-de-chaussée accueille une vaste surface pouvant être dédiée à une activité commerciale, un showroom, un atelier, du stockage ou de la logistique. Une porte sectionnelle facilite les livraisons et les accès de marchandises, tandis que les volumes disponibles permettent une organisation fonctionnelle des espaces. À l'étage, un plateau actuellement aménagé en bureaux et espaces commerciaux dispose de plusieurs points d'eau. L'absence de murs porteurs offre une totale liberté d'aménagement afin de créer des bureaux, des salles de réunion, des espaces d'accueil ou tout autre agencement répondant aux besoins de votre activité. Une extraction est déjà présente sur le bâtiment (mise aux normes à prévoir selon l'activité), ouvrant également la voie à des projets de restauration ou de métiers de bouche. Son implantation, au coeur de la zone d'activités des Épinettes à Barby, constitue un véritable atout. Situé en bord de route passante et des principaux axes routiers, le site bénéficie d'un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises, enseignes nationales et concessionnaires, tout en profitant d'un flux quotidien important, favorable au développement d'une activité recevant du public. Grâce à ses caractéristiques techniques et à sa modularité, ce bien peut accueillir une grande variété d'activités : commerces, showroom, bureaux, centre d'affaires, cabinet médical ou paramédical, salle de sport, centre de bien-être, école de danse, centre de formation, restaurant, brasserie, atelier artisanal, négoce, logistique, stockage, concession, garage, laboratoire, production, e-commerce avec stockage, ou encore toute activité industrielle, commerciale ou de services compatible avec le règlement de la zone. Les atouts du bien : * 708,10 m² sur deux niveaux * Terrain de 1 456 m² * Bâtiment indépendant * Aucune copropriété * 14 stationnements privatifs * Porte sectionnelle * Plusieurs points d'eau * Extraction existante * Espaces entièrement modulables (absence de murs porteurs) * Accès rapide aux principaux axes * Zone d'activités dynamique et recherchée * Nombreuses possibilités d'exploitation

Annonce

Au cœur d’un secteur dynamique de la vallée d’Albertville, découvrez un actif immobilier professionnel rare à la vente : un ensemble indépendant à fort potentiel locatif, alliant visibilité, fonctionnalité et solidité patrimoniale.

L’ACTIF

Édifié sur une parcelle de 2 950 m², cet immeuble professionnel à ossature métallique développe une surface totale de plancher de 684 m², avec parvis clos et accès aisé pour activités artisanales, logistiques ou commerciales. La vente porte sur le lot dit 3 d’une surface au sol de 237m2 + un étage de + 200 m2.

Implanté à l’entrée de la zone commerçante de la commune de Frontenex à proximité immédiate d’Albertville le site bénéficie d’un emplacement stratégique entre bassin industriel et axes structurants.

SITUATION LOCATIVE ACTUELLE – UN RENDEMENT IMMÉDIAT

Adresse : Rue du bois de l'ile 73460 Frontenex

L’immeuble est vendu occupé, garantissant une rentabilité dès l’acquisition.

🔹 Lot 1 – Surface 50 m²

Loyer annuel 2025 révisé : 6 700 €
🔹 Lot 2 – Surface 80 m²

Loyer annuel 2025 révisé : 16 911 €
🔹 Lot principal 107 m2 + étage de +200 m2  

Libre de toute occupation
Location potentiel sans étage : 22-25 000 €
Location potentiel avec étage :  50-65 000 €
De nombreuses configuration sont possibles notamment avec une possibilité d’accès par ascenseur (30-35k) entre les deux lots actuellement libre de toute occupation.  

Un actif structuré, avec des locataires en place, offrant visibilité et stabilité des flux.

POINTS FORTS

Immeuble indépendant
Surface optimisée et divisible
Terrain confortable avec de nombreuses places de parking en accès libre.
Activité professionnelle pérenne des locataires
Revenus sécurisés
Potentiel de valorisation à moyen terme
CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente : 620 000 € 

Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur (6 % TTC) 

Cet actif est stratégique Parce qu’il conjugue trois piliers fondamentaux :

✔️ Localisation

✔️ Rendement immédiat

✔️ Potentiel patrimonial

Dans un contexte où les actifs tangibles et productifs redeviennent centraux dans les stratégies d’allocation, ce bien constitue une opportunité d’investissement rationnelle et visionnaire.

Dossier complet, rentabilité détaillée et visites sur demande.

Local d'activités
- Entrepôt
- Garage
- Bureaux | 400 m² 400 m² de surface totale. Un lieu pensé pour travailler, créer, stocker, développer. Situé dans le quartier de l'Hôpital, à proximité immédiate du centre-ville, ce local d'activités d'environ 400 m² offre une configuration particulièrement polyvalente. Que vous soyez artisan, entrepreneur, professionnel de l'automobile, entreprise du bâtiment, logisticien ou commerçant, ce bien s'adapte à de nombreux projets professionnels. Actuellement exploité en garage automobile, il sera vendu libre de tout matériel, offrant ainsi un espace entièrement personnalisable selon votre activité. Les espaces Grande surface d'exploitation ouverte. Plusieurs espaces de stockage. Mezzanines permettant d'optimiser les volumes. Bureau d'accueil. Cuisine. Coin pause / espace de repos. WC indépendant. Porte sectionnelle. Les atouts Environ 400 m² de surface exploitable. Belle hauteur sous plafond. Sol en béton brut. Nombreuses possibilités d'aménagement. Accès facile pour véhicules utilitaires et professionnels. Secteur proche du centre-ville. Ce local conviendra parfaitement à une activité de garage automobile, d'atelier, d'entrepôt, de stockage, d'entreprise artisanale (plomberie, électricité, menuiserie, peinture, serrurerie...), d'entreprise du bâtiment, de logistique, de showroom avec atelier ou encore à des bureaux techniques nécessitant une importante surface d'exploitation. Loyer 2300€ + 274€ de charges (taxe foncière et charges de copropriété). Dépôt de garantie: 4 600€

Local d'activités
- Entrepôt
- Atelier
- Bureaux | Environ 400 m² Devenez propriétaire de vos locaux professionnels. Situé dans le quartier de l'Hôpital, à quelques minutes du centre-ville, ce local d'activités d'environ 400 m² représente une véritable opportunité pour un entrepreneur souhaitant développer son activité dans un espace fonctionnel, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif. Actuellement exploité en garage automobile, le local sera vendu libre de toute occupation et de tout matériel. Sa configuration permet d'accueillir de nombreuses activités sans nécessiter de transformation lourde. * Grande surface d'exploitation ouverte. * Plusieurs espaces de stockage. * Mezzanines permettant d'optimiser les volumes. * Bureau d'accueil. * Cuisine. * Espace pause / repos. * WC indépendant. * Porte sectionnelle facilitant les accès. Les points forts * Environ 400 m² exploitables. * Belle hauteur sous plafond. * Accès adapté aux véhicules utilitaires. * Nombreuses possibilités d'aménagement. * Secteur recherché, proche des principaux axes et du centre-ville. Ce bien conviendra parfaitement à un artisan, une entreprise du bâtiment, un professionnel de l'automobile, une activité de stockage, de logistique, un atelier de fabrication, pompe funèbres, un showroom avec espace technique ou encore à toute entreprise souhaitant regrouper ses bureaux et son espace d'exploitation sur un même site. Pour un investisseur, ce local constitue également une opportunité patrimoniale intéressante grâce à la diversité des activités susceptibles de l'occuper et à une demande régulière pour ce type de surfaces.

À louer immédiatement, au coeur du pôle santé et à seulement 100 mètres du Médipôle, ce local professionnel de 107 m² offre un cadre idéal pour développer votre activité. Entièrement modulable, il s'adapte parfaitement à de nombreuses activités : cabinet médical ou paramédical, bureaux (avocats, experts-comptables, consultants) ou toute activité tertiaire. Les atouts du bien :
- Architecture moderne et espaces lumineux
- Toit-terrasse végétalisé avec rooftop accessible
- Vue exceptionnelle sur le Granier et la chaîne de Belledonne
- Cuisine et espaces communs partagés
- 3 places de parking : 2 en sous-sol, 1 extérieure équipée pour véhicule électrique
- Accès rapide à l'autoroute Conditions financières :
- Loyer : 2 400 € HT / mois
- Charges : 300 € / mois
- Taxe foncière : environ 1 800 € / an (à la charge du locataire)
- Bail commercial 3/6/9 Honoraires d'agence : 3 500 € HT Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local pour votre activité.

Locaux commerciaux neufs à louer en position stratégique

Découvrez ces espaces commerciaux idéalement implantés à l'entrée de la zone commerciale de la Baronnie, au cœur de son extension dynamique.

Emplacement premium et visibilité optimale

Bénéficiant d'uneexposition remarquable sur un axe fréquenté par plus de 6 000 véhicules par jour, ces locaux profitent d'une zone de chalandise étendue à plus de 50 000 habitants dans un rayon de 15 minutes en voiture.

Des surfaces adaptées à vos projets

Le bâtiment A offre une surface totale de 650m², équipé d'un quai de chargement à l'arrière pour faciliter vos opérations logistiques.

Le bâtiment B, d'une superficie de 445m², se distingue par ses 26 mètres de linéaire de façade donnant directement sur la Route de Domessin, garantissant une visibilité maximale.

Stationnement et aménagements

39 places de parking mutualisées complètent cette offre, idéales pour accueillir vos clients et collaborateurs.

Les locaux, livrés en brut de béton avec les fluides en attente, vous offrent une totale liberté d'aménagement selon vos besoins.

Une solution clé en main en bail BEFA

Ces espaces sont proposés en bail en l'état futur d'achèvement, pour une installation rapide et sereine. Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un secteur en plein essor.

Disponible à l'acquisition, dans le centre de Chambéry le long du boulevard Gambetta (proche de la gare), un local commercial d'une surface totale de 152,50m² en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel.

Les locaux sont vendus avec 4 stationnements privatifs situés dans la cour intérieur de la copropriété.

VOIR PLANS EN PHOTOS

Répartitions des surfaces :

- RDC : 102m²,

- Réserve et sanitaires en sous-sol : 50,5m².

Destinations possibles : bureaux et activités commerciales sans nuisances (restauration / bar non-autorisé).

Prix de vente : 370 000€ HT.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Idéalement situés sur la rue principale de la commune, ces murs commerciaux constituent une excellente opportunité d'investissement patrimonial. Leur emplacement de premier ordre offre une forte visibilité, avec une place de stationnement directement devant la vitrine et de nombreux parkings publics accessibles à moins d'une minute à pied. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, garantissant un revenu locatif de 1 000 € H.T. par mois, soit 12 000 € H.T. par an, représentant un rendement brut immédiat de 7,06 % sur le prix de vente. Les locaux, parfaitement entretenus, comprennent un espace de vente de qualité avec banque de présentation et élégants plafonds en placage bois, quatre pièces annexes, deux dégagements, deux chambres froides, un bureau, un sanitaire, une sortie indépendante à l'arrière, une vaste cave en sous-sol. Occupé depuis plus de quinze ans par une boucherie-traiteur reconnue localement, le local bénéficie d'une activité pérenne et d'un commercial recherché, renforçant ainsi la sécurité de l'investissement. Prix de vente des murs : 170 000 € Honoraires d'agence : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Un investissement clé en main offrant des revenus locatifs immédiats, un rendement attractif de 7,06 % brut et un fort potentiel de valorisation à long terme, au cœur d'une commune dynamique de la Savoie.

Honoraires inclus de 5.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

- Cession de parts sociales – Société propriétaire, exploitant un gîte ou airbnb de prestige dans une tour médiévale classée Monument Historique – Saint-Jean-de-Maurienne (Savoie) Reprenez une activité touristique haut de gamme, rentable et immédiatement opérationnelle Investisseurs, professionnels de l'hébergement touristique ou entrepreneurs en quête d'un projet d'exception, découvrez une opportunité rare :
- la cession des parts sociales de la société exploitant la Tour de la Fournache,
- un hébergement insolite installé au sein d'une authentique tour médiévale classée Monument Historique. Cette cession permet de reprendre une activité clé en main, avec l'ensemble de son exploitation, de ses outils commerciaux et de son positionnement premium, sans avoir à créer une nouvelle structure. L'exploitation est organisée autour de trois hébergements de caractère pouvant accueillir jusqu'à 9 voyageurs : * Un duplex panoramique avec cuisine privative, suite parentale et vue exceptionnelle sur les massifs alpins. * Deux chambres indépendantes avec salle d'eau privative. * Une cuisine commune entièrement équipée. * Un jardin et une terrasse de 208 m² avec terrain de pétanque. * Un local sécurisé pour vélos. * Un parking privatif. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations de qualité, un mobilier neuf, une décoration soignée et des fresques artisanales uniques offrant une véritable immersion dans l'histoire savoyarde. Les points forts de la reprise * Activité immédiatement opérationnelle. * Meublé de Tourisme 3. * Mobilier, équipements et aménagements inclus dans l'exploitation. * Site internet, identité visuelle, réseaux sociaux et comptes des principales plateformes de réservation transmis avec la société. * Clientèle existante et excellente réputation. * Aucun investissement complémentaire à prévoir. * Fort potentiel de développement (séjours thématiques, séminaires, cyclotourisme, tourisme patrimonial. ). Un emplacement stratégique au cOEur des Alpes Située à quelques minutes à pied de la gare de Saint-Jean-de-Maurienne, la Tour bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate : * des stations des Sybelles, de La Toussuire, de Saint-Sorlin-d'Arves, des Menuires et de Val Thorens, * des plus grands cols alpins prisés des cyclistes, * des Parcs nationaux de la Vanoise et des Écrins. Une destination attractive été comme hiver, générant une fréquentation touristique soutenue. Cette opportunité s'adresse notamment à : * un exploitant de gîtes ou de chambres d'hôtes souhaitant développer son activité, * un professionnel de l'hébergement touristique, * un investisseur recherchant une société déjà exploitée avec un fort potentiel, * un entrepreneur souhaitant reprendre une activité de location courte durée haut de gamme, * un passionné de patrimoine désireux de valoriser un lieu historique d'exception. Dossier complet (bilans, éléments d'exploitation et modalités de cession) communiqué après premier échange qualifié. Visites uniquement sur rendez-vous et projet sérieux étudié au préalable. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 443080742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Situé à Aix-les-Bains, ce local professionnel d'une surface d'environ 123 m² à proximité du centre-ville et des commerces. Le bien offre : Une belle surface exploitable de 123 m² Convient à activités commerciales, professionnelles, tertiaires, bureaux, professions libérales ou investissement locatif Local en très bon état général, entièrement rénové en 2023 Configuration permettant différentes possibilités d'aménagement selon activité. Idéal : Commerces Profession libérale Cabinet médical / paramédical Bureaux Investisseur recherchant un placement patrimonial Dossier complet et informations complémentaires sur demande. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 444 257 380
- Chambery.

LOCAL COMMERCIAL EN STATION

DU BEAUFORTAIN AXE PRINCIPAL

BAIL COMMERCIAL NEUF – SANS DROIT AU BAIL

Mandat exclusif n°1782

Situé au cœur d’une station dynamique du Beaufortain, sur l’un de ses principaux axes de circulation, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement particulièrement adapté à une activité de proximité ou de services.

D’une surface totale d’environ 52,40 m², le bien est aménagé en duplex et comprend :

• un espace commercial en rez-de-chaussée ;
• une partie privative à l’étage, pouvant servir de petit studio, bureau ou espace de repos ;
• un escalier intérieur privatif ;
• un WC avec lavabo.

Cette configuration permet de séparer facilement l’espace d’accueil de la clientèle de la partie administrative, du stockage ou de l’espace privatif.

ACTIVITÉS PARTICULIÈREMENT ADAPTÉES

Ce local conviendrait parfaitement à une activité de :

• Multiservices et conciergerie ;
• Dépannage, entretien et petites réparations ;
• Agence immobilière ;
• Gestion locative ou syndic de copropriété ;
• Bureau d’études, maîtrise d’œuvre ou architecture ;
• Services administratifs ou professionnels ;
• Commerce de proximité sans nuisances.

CONDITIONS LOCATIVES

• Bail commercial neuf 3/6/9 ;
• Loyer annuel : 15 000 € HT, soit 1 250 € HT par mois ;
• Provision sur charges : 20 € par mois ;
• Taxe foncière à la charge du locataire ;
• Absence de droit au bail ou de pas-de-porte ;
• Dépôt de garantie de 15 000 €, sans production d’intérêts ;
• Honoraires d’agence : 12 000 € TTC, à la charge du preneur.

Tous commerces autorisés, à l’exclusion notamment des activités de restauration nécessitant cuisson ou extraction, de la vente d’électroménager, télévision ou hi-fi, ainsi que des activités bruyantes, malodorantes ou génératrices de nuisances.

Une opportunité rare pour implanter une activité de services au cœur d’une station touristique, sur un axe stratégique bénéficiant d’un passage régulier en saison hivernale comme estivale.

Contact & Dossier Investisseur

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 Moûtiers
118 Square de la Liberté – 73600 Moûtiers

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A Louer - vous propose à la location ce local de 77 m² pour activité de bar à Chambéry .
Emplacement stratégique dans le quartier curial. Licence IV incluse.
Anciennement en activité, le local est agencé pour un bar / bar de nuit.
Réserve - WC - Cave et grenier.
Nouveau bail avec un loyer de 1.800 euros HT/HC mensuel
Pas de porte de 95.000 euros (incluant la licence 4 et du matériel)
Honoraires à charge du locataire preneur (8.333 euros HT).
Montant des charges mensuelles : 150 euros HT/mois
Taxe foncière : 1100 euros
.
au ou .
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 459864
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , VERTOU, , .
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

Au cœur de la dynamique commune de Challes-les-Eaux (73190), nous vous proposons à la vente 4 cellules commerciales neuves bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'un pôle de vie en plein essor.

Programme de 4 lots représentant une surface totale de 704 m2, permettant d'accueillir diverses activités de commerce ou de services :

• Lot ERP 01 : 194,36 m2
• Lot ERP 02 : 131,72 m2
• Lot ERP 03 : 133,03 m2
• Lot ERP 04 : 245 m2 (Idéal pour activité de crèche)

Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, sans châssis ni vitrines.

Possibilité d'acquisition d'une place de stationnement en sous-sol par lot en complément.

Accessibilité optimale : Excellente desserte en transports en commun avec de nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (Lignes 3, C, 2, 14, etc.) et parking gratuit à proximité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027 (avec possibilité de livraison prématurée pour réalisation des aménagements si nécessaire).

Local Professionnel de 503 m² sur 2 niveaux, adapté pour accueillir une activité recevant du public. Idéal pour une salle de sport urbaine + spa ou activité médicale.

• Surface Totale : 503 m² répartis sur 2 niveaux.
  
• Possibilité d'aménager 100 m² de stockage ou debureau.
  
• Local ERP 5 (Établissement Recevant du Public) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Une mise aux normes déjà réalisée, garantissant une exploitation immédiate.
  
• 70 m² de la surface du RDC en copropriété.
  

Ce local situé en quartier résidentiel bénéficie d'une situation privilégiée entre centre-ville, infrastructures sportives et zone d'activité du grand verger. La zone est l'objet d'un vaste programme de requalification urbaine incluant de nouvelles constructions de bureaux (21 000 m² de constructions neuves), des logements (création de l'écoquartier Vetrotex).

Opportunité d'implanter votre activité dans un secteur en pleine mutation et proche du centre ville.

Sainte-Hélène-du-Lac (73) | Axe Chambéry
- Albertville

Au sein d'un parc d'activité récent et dynamique, vous propose à la location 2 surfaces de bureau de 140 m2 chacune située au RDC d'un local d'activité neuf . Idéalement situé au sein du parc d'activité d'Alpespace sur la commune de Sainte-Hélène-du-Lac. Accessibilité immédiate aux axes autoroutiers A43 et A41, au cœur du nœud logistique savoyard.

Locaux livrés aménagés, hors cloisonnement (sol, isolation, climatisation, faux plafonds).

Disponibilité immédiate.

Ces bureaux peuvent être associés à un atelier / dépôt conçu pour répondre aux exigences des activités artisanales, de stockage ou de petite industrie :

• Surface totale : 608,95 m² dont 478,95 m² d'atelier / dépôt + une mezzanine de 130 m² offrant un potentiel de bureaux ou de stockage complémentaire.
  

• Hauteur libre : 6,50 m sous plafond, permettant une optimisation du rackage.
  

• Accès plain-pied : 2 portes sectionnelles motorisées (H : 4,00 m).
  

• Toiture : Bac acier isolé (normes RT en vigueur).
  

• Sols : Dalle béton lissé à haute résistance.
  

Visite virtuelle sur demande

Sainte-Hélène-du-Lac (73) | Axe Chambéry
- Albertville

Au sein d'un parc d'activité récent et dynamique, vous propose à la location un local d'activité neuf de 608,95 m² idéalement situé sur la commune de Sainte-Hélène-du-Lac. Accessibilité immédiate aux axes autoroutiers A43 et A41, au cœur du nœud logistique savoyard.

Ce bâtiment a été conçu pour répondre aux exigences des activités artisanales, de stockage ou de petite industrie :

• Surface totale : 608,95 m² dont 478,95 m² d'atelier / dépôt + une mezzanine de 130 m² offrant un potentiel de bureaux ou de stockage complémentaire.
  

• Hauteur libre : 6,50 m sous plafond, permettant une optimisation du rackage.
  

• Accès plain-pied : 2 portes sectionnelles motorisées (H : 4,00 m).
  

• Toiture : Bac acier isolé (normes RT en vigueur).
  

• Sols : Dalle béton lissé à haute résistance.
  

Ce local peut être associé à une surface de bureau au sein du même bâtiment pour 140 m2 et 280 m2. Bureaux situés en RDC, livrés aménagés, hors cloisonnement (sol, isolation, climatisation, faux plafonds).

Disponibilité immédiate.

Visite virtuelle sur demande

À louer
- Situé dans un parc d'activité et commercial offrant une excellente visibilité, ce stockage de 320 m² environ avec deux entrées avec portes sectionnelles électriques .

Places de stationnement sont disponibles.

Proche de toutes commodités et des autoroutes A43(Lyon
- Turin) et A41 (Grenoble
- Genève).

Possibilité de louer en plus 54 m² de showroom et 51 m² de bureau 51 m²

A louer, un local d'activités neuf de 450 m², idéalement situé à 5 minutes d'Albertville (73), composé de :

• 424 m² d'atelier
• 9 m² de bureaux
• 12 m² de vestiaires
• 5 m² WC

Caractéristiques / équipements :

• Chauffage gaz / climatisation dans les bureaux
• Porte camion : hauteur 4m, largeur 4m80
• Distribution électrique dans l'ensemble du local, éclairage LED
• Dalle industrielle
• Hauteur : 7m
• Possibilité de stockage extérieur

Pôle entrepreneurial
- Savoie Technolac
- Le Bourget du Lac
- Bureaux 80m² à louer.

Disponible à la location, au sein du pôle entrepreunarial de Savoie Technolac au Bourget du Lac, un plateau de bureaux d'une surface de 80m² situé au rez-de-chaussée de l'immeuble.

L'immeuble dispose de prestations de grande qualité, notamment avec les parties communes à disposition pour les occupants : sanitaires, cuisine, grand hall de réception (pouvant être privatisé).

A proximité immédiate de Chambéry et Aix-les-Bains, Savoie Technolac est un pôle d’excellence reconnu nationalement dédié à l’innovation, aux technologies durables et à la transition énergétique. Réunissant entreprises, laboratoires de recherche et établissements d’enseignement supérieur, le site offre un environnement économique unique favorisant les échanges, l’innovation et le développement des entreprises. Bénéficiant d’une excellente accessibilité, d’un cadre naturel exceptionnel et de nombreux services, Savoie Technolac constitue une adresse privilégiée pour les sociétés souhaitant s’implanter dans un écosystème dynamique et attractif.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 15 200€, soit 1 266€ mensuel (190€ HT HC / m² / an),

- Provision pour charges locatives : 50€ HT / m² / an).

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 2 280 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

CREST VOLAND
- Centre village
- Murs commerciaux libres d'occupations, en rdc surélevé de 3 marches, 102m² env., livré brut, Fluides en attentes. Terrasse privative 18 m² env. Stationnements à proximité.
PRIX : 280 900 FAI