Location de Local professionnel dans le Puy-de-Dôme - Local professionnel

• 1 open space.
• Des bureaux individuels.
• Un espace cuisine avec cuisine équipée.
• 2 sanitaires, dont 1 PMR.

• Ascenseur.
• Raccordement à la fibre optique.
• Huisseries phoniques côté rue (double vitrage à forte épaisseur).
• Fenêtres donnant sur l'extérieur avec accès à une terrasse filante (s'étend sur toute la longueur de l'étage).
• Cloisons et portes isophoniques.
• Stores intérieurs et store extérieur.
• Chauffage collectif au gaz.
• Chauffage électrique d'appoint.

• Une place de parking privative.
• Accès PMR par le parking.
• Bonne accessibilité : proche de toutes commodités, transports en communs et accès autoroutiers à 5 min en voiture.

• Un cabinet de 12m2 non meublé entièrement neuf et rénové avec vitrages isophoniques.
• Parties communes rénovées : 1 cuisine / espace détente de 8 m2 entièrement équipée, des sanitaires, 1 salle d'attente d'environ 8 m².
• 1 place de parking en sous-sol privatisée.
• Grand parking public juste en face du cabinet.
• Un autre bureau utilisé par la propriétaire se trouve à côté.

• Bureaux et parties communes rénovés et situés en entresol.
• L'ensemble des charges est compris dans le loyer : le chauffage au gaz, l'eau, l'électricité, la WIFI, l'entretien des communs, la taxe foncière ainsi que la place de parking à 450 € TTC / mois.
• Destination parfaitement adaptée à une activité médicale, paramédicale ou tertiaire.
• Accessibilité PMR assurée grâce à un monte-personne desservant le rez-de-chaussée et l'entresol.
• Ensemble fonctionnel, immédiatement exploitable !

• Rafraîchissement complet des bureaux réalisés (2025-2026).
• Menuiseries remplacées en 2025-2026.
• Double vitrage isophonique.
• Chauffage collectif au gaz de la copropriété.

Notre agence vous présente à la location ce magnifique plateau de bureaux de 180 m².

Situé au sein d'un immeuble de caractère, ce bien offre un cadre de travail élégant et lumineux, sublimé par ses parquets en point de Hongrie, ses moulures, ses cheminées d'époque et sa belle hauteur sous plafond.

Le plateau, situé au 1er étage, se compose de plusieurs bureaux indépendants et communicants, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon votre activité. Vous bénéficierez également d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un petit balcon.

Idéal pour une profession libérale, un cabinet ou une entreprise souhaitant recevoir ses collaborateurs et sa clientèle dans un environnement de standing, ce bien allie charme de l'ancien et confort de travail.

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• Surfaces meublées de 20 m² à 450 m².
• Accès 7/7 j.
• Services partagés : espace d'accueil, réception, service courrier, abonnement à la fibre, entretien de vos bureaux.
• Services supplémentaires payants proposés : photocopieuse, machine à relier, location de salles de réunion de différentes dimensions.
• Grand parking gratuit.
• Proche de l'A89, A71 et l'A75.
• Lignes de bus et gare SNCF à proximité.

• situé au 3ème étage avec ascenseur.
• Nombreux bureaux cloisonnés.
• Open-space.
• Local social.
• Salle de réunion.
• Sanitaires.

• Câblage RJ45 existant.
• Raccordement possible à la fibre depuis le hall.
• Travaux de rénovation en cours.
• Plateau disponible fin 2025.

• Emplacement dynamique, en hyper centre.
• Commerces, services, transports en communs à proximité immédiate.

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• Plusieurs bureaux.
• Salle de réunion.
• Local serveur / archivage.
• Local social.
• Sanitaires.

• Accessibilité PMR.
• Sanitaires PMR.
• Équipements techniques : baie de brassage, prises RJ45.
• Possibilité de louer en sus à prix très avantageux un espace supplémentaire en rdc (stockage ou bureau) d'environ 100 m².

Notre agence vous propose à la location un local professionnel d'environ 86.35 m², situé au sein d'un pôle médical implanté dans un immeuble tertiaire d'environ 7 685 m², au cœur du quartier République à Clermont-Ferrand, sur un axe structurant majeur de la ville.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique et accueille plusieurs activités, notamment médicales et paramédicales, offrant ainsi un environnement professionnel dynamique et adapté aux professions de santé ou aux activités connexes.

Le local proposé fait partie d'un ensemble ERP 5, lumineux et fonctionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Aménagements et Équipements

• Hall d'accueil / espace réception
  

• Bureaux cloisonnés
  

• Salles de consultation ou d'examen
  

• Sanitaires accessibles PMR
  

• Espaces techniques et de rangement
  

• Climatisation réversible
  

• Ascenseur
  

D'autres lots sont également disponibles.
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- Hall d'accueil spacieux avec espace d'attente clientèle.

- Plusieurs bureaux cloisonnés, lumineux et fonctionnels.

- Grand open space central permettant l'installation de postes de travail supplémentaires.

- Salle de réunion.

- Locaux techniques et espace archives.

- Sanitaires privatifs.

- Belle visibilité en façade avec vitrine sécurisée en rez-de-chaussée.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS :

- Climatisation réversible.

- Chauffage électrique performant.

- Câblage informatique RJ45 et baie de brassage existante.

- Faux plafonds avec éclairage LED encastré.

- Sol en dalle tertiaire et espaces rénovés.

- Accès sécurisé (ancienne configuration bancaire avec porte sécurisée).

- Rideaux métalliques et vitrage renforcé.

- Accessibilité PMR conforme.

ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES :

- Implantation stratégique en centre-ville.

- Bonne accessibilité et stationnements publics à proximité.

- Configuration modulable permettant une réorganisation des espaces selon l'activité (profession libérale, tertiaire, centre médical, agence commerciale, etc.).

- Fort potentiel pour une activité recevant du public (ERP).

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Votre agence vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 244 m², idéalement situé dans la ZAC importante Le Brézet, à Clermont-Ferrand.

Ces locaux très lumineux situésau RDC et au 1er étage se composent de :


- 6 bureaux,

- 1 salle de réunion,

- 1 local social avec kitchenette,

- Sanitaires.

En rez-de-chaussée, un local d'archives / stockage vient compléter ce bien.

Le bien bénéficie également d'un parking avec de nombreuses places de stationnement.

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Le local comprend :

un espace en rez-de-cour composé d'un dégagement, de sanitaires, d'un palier et de deux salles d'archives,

un niveau en rez-de-chaussée comprenant deux bureaux,

une mezzanine accueillant un bureau et un palier.

La surface utile totale de l'ensemble est d'environ 172 m².

Contact: CLERMONT-FERRAND

- Loyer annuel : 24000 €

- Honoraires : 3600 € HT

• 170 m2 environ dont 15,31m² de parties communes,
• situé au 2e étage,
• avec ascenseur,
• très lumineux,
• accessible PMR,
• avenue commerçante,
• arrêt de bus au pied d'immeuble,
• parking commun,