Bureaux R+4 à louer Clermont Ferrand Le Brezet

Loyer mensuel

4 543€

Surface

577 m²

Montant au m²

94€/m²/an

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 577 m², situé dans la ZAC importante LE BREZET à Clermont-Ferrand.

Ces locaux sont situés au 4ème étage et se composent comme suit :

Plusieurs bureaux.
Salle de réunion.
Local serveur / archivage.
Local social.
Sanitaires.

De plus, ils comportent de nombreux avantages :

ERP de 5ème catégorie.
Accessibilité PMR.
Sanitaires PMR.
Équipements techniques : baie de brassage, prises RJ45.
Possibilité de louer en sus à prix très avantageux un espace supplémentaire en rdc (stockage ou bureau) d'environ 100 m².

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Nous sommes à votre écoute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Fin 2026

A71, A89, A75
- Bus, gare SNCF de Clermont-Ferrand, aéroport d'Aulnat.

Données Financières

Loyer mensuel : 4 543 € (94.44 €/m²/an)

Honoraires : 8 177 €

Surfaces et longueurs

Surface de 577 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Archives, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Carrelages, Climatisation réversible, Cloisons modulaires, Faux plafond, Local social, Luminaires faux plafond, Plinthes périphériques, Salle de réunion, Salle informatique, Sanitaire(s) PMR, Sanitaires privés, Sol plastique / Linoléum Système CVC en cours de remplacement, pour votre plus grand confort : installation d'un système de 3 tubes permettant une gestion individuelle de la consommation (et donc des charges). , , Le système CVC (chauffage, ventilation et climatisation) est un système tout-en-un installé à l'intérieur d'un bâtiment ou d'un établissement pour assurer une bonne qualité de l'air, une bonne circulation de l'air et le confort de ses occupants. , ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E

253 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

253 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 4 543 € (94.44 €/m²/an)

Surface de 577 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 63_2682

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

9.6 €/m²/mois Loyer bas

11.22 €/m²/mois Loyer médian

14 €/m²/mois Loyer haut

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Espaces lumineux, modernes et très qualitatifs.
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Modularité permettant de s'adapter à vos besoins spécifiques.
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