Location de bureaux - local professionnel en Grand-Est

- LOCAL PROFESSIONNEL DE 73 m² environ
- STRASBOURG MEINAU au coeur du NORTH CENTER, résidence tertiaire de standing située avenue de Colmar. Idéalement situé à proximité du tram et des grands axes routiers. Disposé sur 2 niveaux, le local dispose d'une entrée directe au rdc : débarras et bureau de 27 m² environ avec un escalier privatif donnant accès au 1ER étage composé d'un bureau de 31 m² environ et d'un dégagement + point d'eau et d'un WC. Le local est loué avec mobilier moderne et rangements. Chauffage collectif au fuel compris dans les charges. LOYER mensuel 910€ HT
- CHARGES 218€ HT (chauffage et eau inclus)
- DEPOT DE GARANTIE 3 mois de loyer
- FRAIS D'AGENCE 2500€ TTC charge locataire
- TAXE FONCIERE 1030€ annuelle charge locataire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 84446), Agent Commercial mandataire .

- * LOCAL PROFESSIONNEL
- BUREAUX DE 138 m² ENVIRON
- STRASBOURG MEINAU * Au coeur du North Center, dans un cadre exceptionnel, venez découvrir au plus vite ces magnifiques bureaux de 138 m² environ, entièrement rénovés. Ils sont situés au premier étage d'une résidence de standing et s'organisent de la manière suivante : * Une grande entrée / réception * Un couloir desservant les différents espaces * Six lumineux bureaux cloisonnés et disposant de grandes armoires de rangement * Deux toilettes séparés Les bureaux sont entièrement aménagés et meublés. Chauffage collectif Fioul Parking collectif avec alimentation voitures électriques. Location de garages et parkings en plus si besoin. Idéalement situés, à proximité immédiate du Tram et des axes autoroutiers, vous bénéficierez aussi de toutes les commodités. Loyer : 1940 euros / mois Charges 420 euros HT / mois (Chauffage et eau inclus) Dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 5820 euros Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 84446), Agent Commercial mandataire .

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL DE 50 m² – ÉTAIN

Vous recherchez un espace professionnel adapté à votre activité libérale ou médicale ?

Découvrez ce local professionnel d'environ 50 m², entièrement rénové, situé à Étain, offrant un agencement fonctionnel etidéal pour accueillir une patientèle dans un cadre agréable et organisé.

Description du local :


- Deux bureaux indépendants

- Une salle d'attente

- Une salle de soins de 20 m²

- Un espace kitchenette équipée

- Un WC séparé

- Chauffage électrique individuel

Un espace idéal pour les professions médicales et paramédicales, notamment médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, psychologues, ostéopathes ou autres professionnels de santé.

Son agencement permet de distinguer facilement l'espace d'accueil, les bureaux et la salle de soins, pour un exercice professionnel dans de bonnes conditions.

Loyer mensuel : 450 €

Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 648 € TTC, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843981283

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL D'ENVIRON 91 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE

Entièrement refait à neuf, idéal pour une activité libérale ou professionnelle.
Actuellement à usage d'habitation, un changement d'affectation est prévu afin de permettre l'installation d'une activité professionnelle. Le local se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale.
Il se compose de :

- Un grand espace d'accueil et salle d'attente
- 4 pièces indépendantes, pouvant être aménagées en bureaux ou cabinets
- Une cuisine équipée
- Un WC
- Une salle de bains
- Local situé en rez-de-chaussée
- Une place de parking privative en sous-sol
- Arrêt de bus à proximité
- Chauffage collectif au gaz
Un bien fonctionnel et entièrement rénové, offrant une configuration particulièrement adaptée aux professions libérales, médicales, paramédicales, administratives ou de services.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez au .

- Loyer annuel : 12204 € TTC

- Charges annuelles : 3300 € TTC

- Taxe foncière : 2000 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 440,80 € HT)

vous propose à la location cet ensemble de bureaux / local professionnel développant 83 m² Carrez et 92 m² au sol, idéalement situé "Rue du Conseil Souverain", au coeur de l'hypercentre de Colmar.
1.050 euros/mois charges comprises

Bénéficiant d'un emplacement N°1 à proximité immédiate du Tribunal judiciaire, ce bien constitue une adresse particulièrement adaptée à l'implantation d'une profession libérale, juridique, de conseil ou plus généralement d'une activité professionnelle recherchant une adresse centrale et qualitative.

Plusieurs professions libérales, notamment des avocats, sont d'ores et déjà implantées au sein de la résidence.

Situé au 4e et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, le local bénéficie d'un environnement de travail particulièrement agréable.

L'un de ses principaux atouts réside dans son CALME REMARQUABLE : malgré une implantation en plein coeur du centre-ville, la configuration du bâtiment et la situation du bien permettent de bénéficier d'une véritable tranquillité, particulièrement appréciable pour travailler, recevoir une clientèle ou organiser des rendez-vous confidentiels.

CONFIGURATION

Développé en duplex, le bien offre une surface de :

- 83 m² Carrez
- 92 m² au sol

Sa configuration permet d'organiser facilement différents espaces selon les besoins de l'activité :

- 3 pièces modulables pouvant accueillir bureaux, espace de réception ou salle de réunion
- Espace en duplex / mezzanine
- Cuisine équipée
- Salle de bain entièrement rénovée
- Balcon
- 2 wc dont un séparé

L'ensemble est immédiatement exploitable et libre de toute occupation.

PRESTATIONS

- 4e et dernier étage
- Ascenseur
- Climatisation
- Chauffage électrique
- Cuisine équipée
- Salle de bain rénovée à neuf
- Balcon
- Fibre optique disponible
- Connexion coaxiale possible via Vialis
- Entrée de la résidence sécurisée
- Porte d'entrée sécurisée 3 points
- Réception de clientèle possible
- Possibilité d'installation d'une plaque professionnelle / signalétique en façade

GARAGE PRIVATIF, UN ATOUT RARE EN HYPERCENTRE.

Le bien bénéficie également d'un GARAGE PRIVATIF.

Un avantage particulièrement recherché pour une implantation professionnelle en hypercentre de Colmar, où les possibilités de stationnement privatif sont rares.

Il permet au futur occupant de disposer directement sur place d'une solution de stationnement, tout en bénéficiant d'une adresse centrale à proximité immédiate des administrations, commerces et services du centre-ville.

UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ AUX PROFESSIONS LIBÉRALES

La proximité immédiate du Tribunal judiciaire ainsi que la présence de nombreuses professions libérales au sein même de la résidence confèrent au bien une réelle cohérence pour l'installation notamment de :

- Avocats
- Professions juridiques
- Consultants
- Experts et conseils
- Cabinets professionnels
- Activités tertiaires
- Professions libérales compatibles avec les caractéristiques du bien

La possibilité de recevoir une clientèle ainsi que d'installer une signalétique professionnelle en façade permet de disposer d'une véritable identification professionnelle tout en conservant la confidentialité et le calme d'un bureau situé en étage.

LOCALISATION

Rue du Conseil Souverain 68000 COLMAR

L'implantation en hypercentre permet de rejoindre immédiatement le Tribunal judiciaire ainsi que l'ensemble des commerces, services, administrations et commodités du centre-ville.

Une localisation permettant de conjuguer adresse professionnelle valorisante, centralité et environnement de travail particulièrement calme.

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer mensuel hors charges : 1 137 euros
Provision mensuelle sur charges : 163 euros
Loyer mensuel charges comprises : 1 300 euros

Taxe foncière : 840 euros / an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Bail professionnel
Disponibilité : immédiate
Libre de toute occupation

DPE : D
GES : B

LES POINTS FORTS

- COLMAR HYPERCENTRE
- EMPLACEMENT N°1
- Proximité immédiate du Tribunal judiciaire
- 83 m² Carrez / 92 m² au sol
- 4e et dernier étage
- Ascenseur
- Calme remarquable en plein centre-ville
- Climatisation
- Cuisine équipée
- Salle de bain entièrement rénovée
- Balcon
- Fibre optique disponible
- Réception de clientèle possible
- Signalétique professionnelle possible
- Résidence sécurisée
- Professions libérales déjà implantées dans l'immeuble
- GARAGE PRIVATIF
- Disponibilité immédiate

Un bien professionnel atypique et particulièrement complet, réunissant une adresse premium en hypercentre, un environnement de travail calme, des prestations de qualité et, surtout, un garage privatif particulièrement rare sur ce secteur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, disponible par téléphone 7J/7 et jours fériés.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1148 euros et 1552 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

NANCY- SECTEUR PRIVILEGIE, PLATEAU A AMENAGER EN BUREAUX.

vous propose ce local professionnel de plus de 280 m², situé au 1 er étage d'un bâtiment indépendant dans un secteur privilégié Meurthe, Cristalleries , avec stationnement.

- Local adapté pour y installer des bureaux (avocats, architectes, notaires, géomètres, co-working etc...)
- Possibilité d'aménager le plateau en 1 ou plusieurs cellules .
- 4 places de parking privatives et facilité de stationnement à proximité du local
- Bail 3/6/9, loyer : 2 500 HT HC, 225 euros de charges.
Honoraires à la charge du preneur : 8 100 euros HT. Mandat réf : 466758

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, reste disponible au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier auprès de la , Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , , . .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

LOCAL PROFESSIONNEL 45 m² ? ASCENSEUR ? COLOCATION POSSIBLE ? PLACE DES MARTYRS COLMAR

vous propose à la location ce local professionnel idéalement situé Place des Martyrs de la Résistance, en hypercentre de Colmar.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu, principalement occupé par des professions libérales, ce bien offre un environnement professionnel calme, qualitatif et particulièrement recherché.

Entièrement rénové en 2022, ce local est immédiatement exploitable sans travaux.

D'une surface d'environ 45 m², il se compose de :

* 3 pièces indépendantes
* Espace d'accueil ou salle d'attente
* WC séparés
* Circulation optimisée

Cette configuration permet également une colocation professionnelle entre plusieurs praticiens ou indépendants souhaitant mutualiser leurs coûts tout en conservant leur indépendance.

Les atouts :

* Place des Martyrs de la Résistance
* Hyper-centre de Colmar
* Ascenseur
* Accessibilité PMR
* Immeuble occupé par des professions libérales
* Rénovation complète en 2022
* Électricité, huisseries, sols, plafonds, portes et sanitaires refaits
* DPE B
* GES C
* Chauffage collectif gaz
* Aucun travaux à prévoir
* Charges de copropriété maîtrisées

Ce local conviendra parfaitement à :

* Psychologue
* Orthophoniste
* Profession paramédicale
* Consultant
* Courtier
* Avocat
* Expert-comptable
* Cabinet de conseil
* Activité tertiaire

Loyer mensuel : 1 000 euros HT

Charges mensuelles : 120 euros

Bail professionnel ou commercial selon activité.

Un local rare sur le marché colmarien offrant une adresse centrale, un environnement professionnel qualitatif et une installation immédiate sans investissement complémentaire.



Disponible par téléphone 7J/7 et jours fériés.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440010- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À louer, local professionnel d'environ 81 m², idéalement à Châlons-en-Champagne, à proximité immédiate du centre-ville.

Ce local, parfaitement adapté à une activité de bureaux, profession libérale, activité de services ou de bien-être, bénéficie d'un emplacement facilement accessible et d'une bonne visibilité.

Il se compose actuellement de :
un espace d'accueil,
4 à 5 bureaux, avec possibilité de réaménager les espaces selon les besoins,
un coin cuisine,
WC
une climatisation réversible.

L'entrée est équipée d'un système permettant d'ouvrir la porte à distance depuis l'intérieur, particulièrement pratique pour recevoir la clientèle sans avoir à se déplacer.

Le local bénéficie également d'une grande vitrine, apportant visibilité et luminosité.

Les atouts
emplacement proche du centre-ville,
secteur passant et visible,
stationnement facile à proximité, notamment grâce au parking public situé face à la bibliothèque,
locaux fonctionnels et modulables,
climatisation réversible,
accès de plain-pied adapté PMR.

Conditions financières
Loyer : 1 100 € HT / mois
Charges de copropriété : 84 € / mois
Taxe foncière : 1 191 € / an, soit environ 100 € / mois
Soit un montant mensuel d'environ 1 284 € HT, loyer, charges et taxe foncière compris.

Local disponible pour une installation rapide.
Honoraires à charge du locataire 3900€ HT
Bail Commercial ou libéral fonction de l'activité, il sera établi par notaire et à charge du locataire
2 mois de dépôt de garantie

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez
- moi.

Honoraires à la charge du locataire de 3900 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

RUE ST FRANCOIS - ENSEMBLE DE 3 BUREAUX - SALLE DE RÉUNION - WC - KITCHENETTE

Je un local professionnel clé-en-mains d'environ 120 m², en très bon état, avec parkings, dans un cadre de verdure, situé dans une zone d'activités dynamique de Marange-Silvange, sur l'axe Maizières lès Metz - Amnéville Centre de Loisirs (env 11000 véhicules / jour) et Carrefour Autoroute A31 et A4, à 1 km du futur hôpital de Maizières-les-Metz.

Il se compose notamment de :
o 3 bureaux (?14 m² chacun), lumineux et fonctionnels
o Une salle de réunion spacieuse pouvant accueillir vos collaborateurs ou vos clients
o Une kitchenette aménagée, idéale pour les pauses
o Des sanitaires privatifs

Parties communes & accès :
Le local dispose d'une belle entrée commune partagée avec deux autres ensembles de bureaux, offrant un accès professionnel soigné et une visibilité renforcée.
Idéal pour profession libérale et/ou services aux hôpitaux.

Conditions financières :
o Loyer : 1 700 € HT mensuel
o Charges : 260 € HT mensuel
o Taxe foncière : env 2 100 € HT
o Garantie : 5 100 € (soit 3 mois de loyer HT)
Honoraires agence partagés :
o Honoraires bailleur : 2 200 € HT
o Honoraires locataire : 2 200 € HT

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2640,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°499 310 415 Greffe de VANNES) (réf. 595681 )

LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER - 30 m² - VITRINE - VIEUX Vandœuvre-lès-Nancy (54)

Situé au cœur du vieux Vandœuvre-lès-Nancy, ce local professionnel d'environ 30 m² bénéficie d'un emplacement pratique avec places de stationnement à proximité immédiate et d'une belle visibilité commerciale grâce à sa large vitrine.
Un local entièrement rénové

Le bien est actuellement en rénovation complète, avec des prestations permettant de répondre aux standards énergétiques actuels, offrant ainsi un meilleur confort d'utilisation et une maîtrise optimisée des consommations énergétiques.
Caractéristiques :
o Surface : environ 30 m²
o Vitrine de 3,80 m x 2,50 m de hauteur
o Belle luminosité et visibilité
o Stationnement facile à proximité
o Local propre et rénové

Activités autorisées :
Local destiné exclusivement à une activité tertiaire, idéal notamment pour :
o Professions libérales
o Courtage
o Agence immobilière
o Services d'aide à domicile
o Dépôt de pain
o Activité de bien-être ou esthétique

Conditions locatives :
o Loyer : 600 € HT / mois
o Charges : 50 € / mois comprenant :
o eau
o gaz
o taxe foncière

Les points forts :
o Local rénové avec amélioration énergétique
o Belle visibilité commerciale
o Faibles charges comprenant plusieurs postes importants
o Secteur accessible et vivant
o Proximité immédiate des commerces et services

Une opportunité idéale pour installer votre activité dans un environnement fonctionnel et attractif à proximité immédiate de Nancy, bénéficiant également de la proximité du CHU de Vandœuvre-lès-Nancy ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2592,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.955645

Votre agence PRO VOUS PROPOSE/À LOUER : Local professionnel 125 m² – Muntzenheim (68320)

Rez-de-chaussée fonctionnel et sécurisé à 10 min de Colmar.

Configuration du local :

• Accueil : Sas d'entrée sécurisé + grand dégagement (accueil / salle d'attente).
  

• Bureaux : 3 bureaux indépendants.
  

• Technique & Stockage : Local technique sécurisé, local d'archives, local technique secondaire et local ménage.
  

• Espaces sociaux : 1 local social (pause) + 2 sanitaires.
  

Points clés :

• Surface : 125 m².
  

• État : Très bon état, prêt à l'emploi.
  

• Usage : Idéal professions libérales, médical ou bureaux.
  

- Loyer annuel : 22800 € HT

- Taxe foncière : 930.7 € Preneur

- Honoraires : 15% HT (soit 3 420,00 € HT)

BENFELD - LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAU 232,5 M² - IMMEUBLE « LE CARDINAL » - ENVIRONNEMENT TERTIAIRE

**3 rue du Château - BENFELD**
**À louer - Lot professionnel AA407 - Immeuble « Le Cardinal »**

À louer, **local professionnel d'une surface totale d'environ 232,5 m²**, situé au sein de l'immeuble **« Le Cardinal »**, au 3 rue du Château à Benfeld.

Réparti sur **deux niveaux**, ce lot bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à une activité professionnelle, tertiaire ou libérale.

UNE CONFIGURATION FONCTIONNELLE

Rez-de-chaussée - 122,1 m²

Le rez-de-chaussée comprend :

* Sas d'entrée
* Dégagement
* 4 bureaux et un espace cuisine
* 2 lavabos
* 2 WC
* Rangement
* Escalier

# Entresol / 1er étage - 110,4 m²

* Palier
* Bureau
* Rangement
* Escalier

**Surface totale : 232,5 m²**

UN ENVIRONNEMENT PROFESSIONNEL ET TERTIAIRE DÉJÀ ÉTABLI

Le local est situé dans l'immeuble **« Le Cardinal »**, qui accueille déjà différents professionnels et activités.

L'environnement comprend notamment **des médecins généralistes, des masseurs-kinésithérapeutes, un orthophoniste, un avocat ainsi qu'un commerce recevant sa clientèle**.

La présence de ces professionnels contribue à créer un **véritable environnement tertiaire et professionnel**, particulièrement intéressant pour l'installation d'une nouvelle activité.

Cette configuration peut convenir notamment à :

* Cabinet médical ou paramédical
* Profession libérale
* Cabinet d'avocat ou de conseil
* Bureaux professionnels
* Société de services
* Activité tertiaire
* Centre regroupant plusieurs professionnels
* Investissement immobilier professionnel

UN POTENTIEL INTÉRESSANT POUR UN ACQUÉREUR

Avec ses **232,5 m² répartis sur deux niveaux**, ses nombreux bureaux et ses espaces déjà aménagés, le lot offre une **base immédiatement exploitable ou adaptable selon le projet de l'acquéreur**.

Son implantation au sein d'un immeuble déjà identifié comme un **pôle professionnel** constitue un atout supplémentaire pour un professionnel souhaitant installer son activité ou pour un investisseur recherchant un bien immobilier tertiaire.

**Pour obtenir davantage d'informations sur le bien, la copropriété, les charges, les conditions de vente ou organiser une visite, contactez-moi directement.**

**Une opportunité à découvrir pour un professionnel, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un local tertiaire de belle superficie au cœur de Benfeld.**

Cette annonce référence 350291 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 700,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- SAINT-MEMMIE – LOCAL PROFESSIONNEL D’ENVIRON 490 m² environ – HANGARS, BUREAUX ET PARKING Situé dans la zone d’activité de Voitrelle à Saint-Memmie, cet ensemble professionnel de 490 m² environ offre une configuration adaptée à de nombreux projets. Il se compose de : un hangar de 180 m² environ, un second hangar de 168 m² environ, 142 m² environ de bureaux, un dizaines de places de stationnement privatives. L’ensemble peut convenir à une activité artisanale, du stockage, un showroom, une entreprise de services ou toute autre activité nécessitant à la fois des surfaces de travail et des bureaux. L’un des principaux atouts de ce bien réside dans sa modularité. Les différentes parties peuvent éventuellement être louées séparément ou adaptées en fonction de votre activité et de vos besoins. La configuration et les possibilités sont à découvrir directement sur place afin d'étudier ensemble la solution la plus adaptée à votre projet. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT B indice 4. (ID 68796), Agent Commercial mandataire .

- À LOUER – Local professionnel de 138 m² environ proche du centre-ville Développez votre activité dans ce local professionnel de 138 m² environ, situé à proximité du centre-ville. Modulable selon vos besoins, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Sa belle vitrine vous permet de mettre en valeur votre activité et de gagner en visibilité. Le stationnement gratuit dans la rue facilite l’accès de vos futurs clients. • Loyer mensuel : 900 € • Taxe foncière annuelle : 1 200 € Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 83517), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER – 66 m² environ – CENTRE-VILLE DE HAGUENAU Rue Stiegelmann – Haguenau Vous recherchez un espace professionnel idéalement situé pour installer votre activité ? Découvrez ce local professionnel de 66 m² environ, situé en plein centre-ville de Haguenau, à proximité immédiate de La Poste, des commerces et des services. Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, ce local offre un accès confortable pour vos clients, patients ou collaborateurs. Un local lumineux, fonctionnel et entièrement climatisé Le local se compose de plusieurs espaces permettant une organisation optimale : Entrée / espace accueil : 17,75 m² environ Salle professionnelle 1 : 19,10 m² environ Salle professionnelle 2 : 16,65 m² environ Salle complémentaire : 7,50 m² environ WC indépendant : 3,60 m² environ Vous bénéficiez également : D’une salle d’attente dès l’entrée D’une très belle luminosité naturelle D’une climatisation réversible D’un espace facilement adaptable selon votre activité Un emplacement privilégié pour les professions médicales et libérales Le local profite d’un environnement professionnel particulièrement intéressant : Cabinet de kinésithérapie situé sur le même palier Présence d’une gynécologue dans l’immeuble Présence d’infirmiers à proximité Un emplacement idéal pour créer des synergies entre professionnels et bénéficier d’un secteur déjà fréquenté par une clientèle médicale. Une opportunité flexible pour votre installation Le local peut également être partagé avec un autre professionnel, permettant de : Réduire les frais d’installation Diviser les coûts de location et charges Bénéficier d’un espace professionnel de qualité en centre-ville Une solution particulièrement adaptée pour : Un professionnel qui démarre son activité Deux praticiens souhaitant travailler ensemble Des activités complémentaires Idéal pour : Cabinet médical Chirurgien-dentiste Prothésiste dentaire Psychologue Orthophoniste Ostéopathe Avocat Expert-comptable Architecte Consultant Toute profession libérale Un local adaptable selon votre projet Le propriétaire est ouvert à accompagner votre installation. Selon vos besoins, différents aménagements peuvent être envisagés : Adaptations électriques Création d’une kitchenette Aménagements spécifiques liés à votre activité Les points forts : 66 m² environ Ascenseur Climatisation intégrale Très lumineux Salle d’attente Centre-ville de Haguenau Stationnement facile à proximité Proximité immédiate des commerces et services Environnement médical et professionnel existant Possibilité de partage du local pour optimiser les coûts Possibilité d’aménagement personnalisé Un véritable outil de travail pour accueillir votre activité, dans un emplacement recherché au cOEur de Haguenau. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local professionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88330), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 987987278 .

À Marlenheim, zone commerciale Ellipse, votre agence vous propose ce local professionnel de 82m2 au rez-de-chaussée d'un bâtiment récent et bien tenu.

Idéal profession de santé.

Loyer : 1 190 € HT / mois
Honoraires charge Preneur : 2 570,40 € TTC
Charges mensuelles : 415 €

- Aurélie Keller À Louer – Local Professionnel / Bureau de 50 m² environ – Idéal Artisan, Profession Libérale ou Indépendant Vous cherchez un espace de travail fonctionnel, sain et stratégiquement situé pour lancer ou développer votre activité ? Découvrez ce bureau avec entrée indépendante de 50,64 m² environ, parfaitement entretenu et prêt à vous accueillir. Stationnement facile : Nombreuses places à proximité immédiate Un avantage fiscal exceptionnel : Zone ZFU ! Le local est situé en Zone Franche Urbaine (ZFU). Sous conditions d'éligibilité, votre entreprise pourra bénéficier d'une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans (puis dégressive les années suivantes). Un coup de pouce majeur pour booster votre rentabilité dès le démarrage ! Conditions financières : Loyer : 500 € / mois Charges Comprises Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 92080), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de troyes sous le numéro 934675562 .

Au centre ville de Strasbourg, Rue de la Nuée Bleue, votre agence ce très beau local professionnel de 72 m2 disponible de suite. Terrasse de 40 m2 + cave. Idéal professions libérales. Loyer : 1 300 € HC / mois.

Loyer : 1 300 € / mois
Charges : 75 € / mois
Dépôt de garantie 2 600 €
Honoraires de location à la charge du Preneur : 2 808 € TTC
Taxe foncière à la charge du Preneur en sus.
Frais d'établissement d'état des lieux et frais de rédaction du bail en sus.

Au centre ville de Haguenau, Grand Rue, votre agence ce très beau local professionnel de 101 m2 disponible de suite. Accessible PMR. Idéal professions libérales. Parking et cave en sous-sol. Loyer : 1 400 € HT / HC / mois.

Loyer : 1 400 € HT / mois
Charges : 185 € / mois
Dépôt de garantie 4 200 €
Honoraires de location à la charge du Preneur : 3 250 € HT
Taxe foncière à la charge du Preneur en sus.
Frais d'établissement d'état des lieux et frais de rédaction du bail en sus à la charge du Preneur.

Au centre ville de Strasbourg, quartier Tribunal, votre agence ce très beau local professionnel de 56 m2 disponible de suite. Idéal professions libérales. Loyer : 1 100 € HT / HC / mois.

Loyer : 1 100 € HT / mois
Charges : 130 € / mois
Dépôt de garantie 3 300 €
Honoraires de location à la charge du Preneur : 3 250 € HT
Taxe foncière à la charge du Preneur : 2 000 €
Frais d'établissement d'état des lieux et frais de rédaction du bail en sus à la charge du Preneur.