• Entreprises Commerces
  • Immobilier Professionnel
  • Opportunités pour investisseurs
  • Franchises et enseignes
  • Cabinets d'affaires Agences immobilières
  • Actualités
  • trappe  

    Location de Bureaux à Lodève (34700)

    Nous n'avons pas d'annonces correspondant à vos critères.
    Ces biens pourraient vous intéresser
    Location Bureaux à Montpellier

    A louer bureaux divisibles de 457m² à Montpellier

    Loyer mensuel
    6 975€
    Surface
    457 m²
    Montant au m²
    183€/m²/an
    vous propose à la location 457 m2 de bureaux divisibles au premier étage d'un batiment tertiaire au sein de la Zac Euréka Implanté sur un site clos avec des espaces de déjeuner extérieur, le batiment dispose d'une terrasse privative de 120 m2 et de 15 places de parking privatives toilettes, douche entrée sécurisée et parc à vélo collectif complétent l'ensemble. Les locaux sont cablés en totalité en fibre optique et livrés avec baie de brassage. Situé à l'est de Montpellier près de Castelnau le Lez le parc Euréka acceuille principalement des entreprises de l'industrie et du tertiaire (technologies de l'information, de la communication et de l'informatique). Arrêt prévu de la ligne 1 du Trambus à proximité de l'immeuble sous peu. Pôle restauration et primeur à proximité. Plus de renseignements au : vous propose le rachat d'une sarl spécialisée dans la décoration végétale et les végétaux stabilisés installée dan un local industriel de 375 m2 PA du Salaison à Vendargues. CA moyen sur les trois derniers exercices : 500 000 € HT Trois salariés en CDI Crédit entièrement soldé ainsi que Pge, dette sociale et tva, 5 encours seront déductibles du prix de vente à la signature. Sarl vendue avec ensemble du matériel (dont fourgon Crafter rallongé de 2020 et gerbeur électrique) et stock bois et végétaux. L'acquéreur récupèrera en outre le fichier clientèle, le sourcing fournisseurs et le site internet. Batiment double peau de 2018 (Surface dalle 375 m2, surface utile 500m2) comprenant un entrepot, 3 bureaux et une salle de réunion climatisés, une cuisine, un vestiaire avec douche, un wc, une salle d'archives et une mezzanine de stockage. Parking 10 véhicules, zone de stockage extérieure de 300 m2 partiellement couverte. Zone entrepôt sécurisé avec portail automatique et accessibilité poids lourds. Bail commercial 3/6/9 à échéance en mai 2027 franchise de loyer jusqu'au terme du bail en cours (mai 2027) puis loyer 2625 € HT par mois au renouvellement du bail en juin 2027. Rachat de la société : 379 000 € (Honoraires d'agence inclus) Pour plus de renseignements contactez le : Plus d'informations et visites avec — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Location Bureaux à Mauguio

    Bureaux 98m² à louer Maugio Fréjorgues Ouest

    Loyer mensuel
    1 000€
    Surface
    98 m²
    Montant au m²
    122€/m²/an
    MAUGUIO
    - Fréjorgues Ouest

    du Cabinet vous propose à la location un bureau de 98 m² environ situé dans un ensemble de locaux d'activités et bureaux dans une zone d'activité très attractive.

    LOCALISATION :

    - A proximité d'une zone commerciale, dans une zone d'activité.

    - Sortie A709 N° 29 à 7 mn.

    - A 5 mn de la gare Sud de France

    - A 7 mn de l'aéroport

    - Arrêt bus RP de Figuères à 400 m.

    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    Local à vocation de bureaux, mitoyen à d'autres locaux d'activités/bureaux, d'une surface de 98 m² environ décomposé de la façon suivante :

    - 3 pièces dont un accueil (17,70 m²) et deux bureaux (16,60 m² et 25,70 m²).

    - Un openspace de 35 m²

    - un toilette.

    - Deux entrées indépendantes.

    - le local est lumineux.

    - 3 places de parking.

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

    - Murs parpaings.

    - Carrelage au sol dans les bureaux.

    - Peinture aux murs et faux plafonds.

    - Bureaux climatisés

    - Volets metalliques manuels intérieurs de protection dans les bureaux et volets électriques de protection pour les entrées dont la baie vitrée.

    CONDITIONS FINANCIERES :

    - Loyer mensuel HT/HC de 1 000,00 €.

    - Charges locatives mensuelles HT de: 200,00 €.
    Soit un loyer charges comprises HT de 1 200,00 €
    représentant la Taxe Foncière et TEOM, l'entretien des climatisations et un forfait eau/ entretien extérieur

    - Paiement mensuel d'avance.


    - Type de Bail 3/6/9.

    - Indexation annuelle selon indice ILAT.

    - Fiscalité : T.V.A. (20 %).

    - 3 mois de dépôt de garantie.


    - Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.

    - Disponibilité : Immédiate.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
    - Mail :
    - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Location Bureaux à Castries

    A louer bureaux 51m² empl stratégique à Castries

    Loyer mensuel
    597€
    Surface
    51 m²
    Montant au m²
    141€/m²/an
    Emplacement stratégique | Accessibilité PMR


    Votre agence vous propose vos futurs bureaux au sein d'un cadre de travail agréable au cœur de la dynamique zone économique VIA DOMITIA.

    Situé à Castries, à l’est de Montpellier, ce bureau de 51m² en R+1 vous offre un environnement de travail moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux exigences des entreprises, dans un immeuble récent, accessible et bien équipé.



    ️ Des prestations de qualité pour un cadre de travail optimal:


    - Revêtement : Sol en linoléum, murs en peinture lisse

    - Menuiseries : double vitrage aluminium avec brise-soleil

    - Faux plafond avec éclairage intégré

    - Climatisation & chauffage via pompe à chaleur air/eau

    - Ventilation double flux hygroréglable

    - Visiophone et Vigik pour contrôle d’accès

    - Accessibilité PMR par ascenseur

    - Espace détente et WC dans les communs

    - Plinthes techniques avec goulottes et prises de courant


    Stationnement & accessibilité :


    - 2 places de parking privative

    - Accès PMR

    - Deux entrées distinctes pour une flexibilité d’aménagement



    Conditions locatives:


    | Loyer mensuel | 597 € HT HC
    | Charges mensuelles | 161,75 €
    | Honoraires preneur | 1 400€ HT



    Vous recherchez un espace professionnel moderne, bien situé et immédiatement opérationnel ?
    Ce bureau est fait pour vous.
    Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
    Location Bureaux à Lunel

    Bureaux - 100 m² - A louer - Lunel

    Loyer mensuel
    844€
    Surface
    100 m²
    Montant au m²
    101€/m²/an
    LUNEL

    du Cabinet vous propose à la location un bureau de 100 m² environ situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en R+1 à proximité d'une artère très passante bénéficiant d'une belle visibilité.

    Les activités d’expertise comptable et affiliées, les établissements financier ou courtier en crédit immobilier sont exclues dans le local.

    LOCALISATION :

    - Flux important sur axe pénétrant d'entrée de ville

    - Proximité de l'hypermarché Les Portes de la mer

    - Sortie A9 N° 27 à 5 mn

    - Arrêt de bus Portes de la mer à 6 mn à pied.

    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    Immeuble sur 1 étage mixte commerce bureau, le local situé à l'étage et se décompose de la façon suivante :

    - Accès au RDC par un escalier privatif.

    - Bureau d'une surface de 100 m² environ.

    - 6 pièces dont 4 bureaux.

    - Une pièce archive.

    - Salle d'eau avec douche.

    - Toilette privatif.

    - Coin kitchenette.

    - Pas d'ascenseur

    - 2 places de parking

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

    - Faux plafonds

    - Climatisation réversible

    - Carrelage

    - Peinture aux murs

    - Pas d'accès PMR

    - Volets électriques

    CONDITIONS FINANCIERES :

    - Loyer mensuel HT/HC de 844,17 €

    - Charges locatives mensuelles HT de : 160,00 €
    dont Taxe Foncière : 1 920,00 € HT/AN (incluse dans les charges)
    Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 004,17 €

    - Paiement trimestriellement d'avance


    - Type de Bail 3/6/9 ou Professionnel

    - Indexation annuelle selon indice ILAT ou ILC

    - Fiscalité : T.V.A. (20 %)

    - 3 mois de dépôt de garantie


    - Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

    - Disponibilité : immédiate

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
    - Mail :
    - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 1 520 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 533 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Location Bureaux à Montpellier

    A louer bureaux à Montpellier sortie 31 de l'A709

    Loyer mensuel
    1 369€
    Surface
    137 m²
    Montant au m²
    120€/m²/an
    À 2 minutes de la sortie 31 de l'A709
    Tram ligne 2 - arrêt Sabines à proximité
    Bus ligne 53 - arrêt Georges Onslow
    Parking gratuit sur place
    Accès facilité pour les livraisons grâce à une porte sectionnelle électrique

    Un espace fonctionnel et confortable :
    Surface totale de 137 m² :
    70 m² en rez-de-chaussée pour stockage, atelier ou accueil
    67 m² à l'étage aménagés :

    2 bureaux fermés

    1 espace détente avec cuisine équipée

    1 salle d'eau avec douche

    1 WC indépendant

    Climatisation réversible pour un confort optimal

    Des prestations complètes :

    Porte sectionnelle motorisée pour faciliter vos chargements

    Mezzanine solide en extension pour optimiser l'espace

    Bureaux lumineux et prêts à l'emploi

    Possibilité d'installer votre enseigne

    Connexion fibre possible

    Intégrez un environnement pro dynamique :

    Accueil et services disponibles via le centre d'affaires

    Restaurant sur place ouvert de 8h à 17h

    Afterworks & événements Club LR pour booster votre réseau

    Site clos, sécurisé, sous vidéo-surveillance

    Adresse : Montpellier Garosud
    Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3250,80€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.911824
    Location Bureaux à Montpellier

    Bureau fonctionnel 119m² à Montpellier Garosud

    Loyer mensuel
    1 483€
    Surface
    119 m²
    Montant au m²
    150€/m²/an
    Bureau de 119 m² à Montpellier Garosud - Open space + salle de réunion

    À 2 minutes de la sortie 31 de l'A709

    Tram ligne 2 - arrêt Sabines

    Bus ligne 53 - arrêt Georges Onslow (au pied du bâtiment)

    Un espace de travail professionnel & modulable :
    Surface de 119 m² composée de :

    Un open space lumineux
    Un bureau de direction
    Une salle de réunion dédiée

    Les + du centre d'affaires :
    Accueil physique du lundi au vendredi
    Accès 24h/24 - 7j/7
    10 salles de réunion modulables à la carte
    Service de réception de colis et domiciliation
    Espaces communs partagés : cuisine, salle de pause, jardin
    Fibre optique, climatisation, entretien inclus

    Un confort quotidien pensé pour les pros :
    Restaurant sur place ouvert de 8h à 17h, du lundi au vendredi
    Café, petits-déjeuners, coworking informel sur site
    Crèche dans le parc pour simplifier la vie des parents
    Ambiance conviviale et professionnelle

    Un lieu pour travailler & développer son réseau :
    Afterworks & événements Club LR dans une atmosphère détendue
    Site clos, sécurisé, sous vidéo-surveillance
    Contrat flexible, possibilité d'évolution selon vos besoins

    Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bureau et imaginer votre future installation professionnelle !

    Prix non meublé - postes de travail à prévoir selon vos besoins.
    Tarif HT. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1200,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.911830
    Location Bureaux à Montpellier

    Bureau fonctionnel 84m² à Montpellier Garosud

    Loyer mensuel
    1 330€
    Surface
    84 m²
    Montant au m²
    190€/m²/an
    Bureau de 84 m² à Montpellier Garosud - Open space + salle de réunion

    À 2 minutes de la sortie 31 de l'A709

    Tram ligne 2 - arrêt Sabines

    Bus ligne 53 - arrêt Georges Onslow (au pied du bâtiment)

    Un espace de travail professionnel & modulable :
    Surface de 119 m² composée de :

    Un open space lumineux
    Un bureau de direction
    Une salle de réunion dédiée

    Les + du centre d'affaires :
    Accueil physique du lundi au vendredi
    Accès 24h/24 - 7j/7
    10 salles de réunion modulables à la carte
    Service de réception de colis et domiciliation
    Espaces communs partagés : cuisine, salle de pause, jardin
    Fibre optique, climatisation, entretien inclus

    Un confort quotidien pensé pour les pros :
    Restaurant sur place ouvert de 8h à 17h, du lundi au vendredi
    Café, petits-déjeuners, coworking informel sur site
    Crèche dans le parc pour simplifier la vie des parents
    Ambiance conviviale et professionnelle

    Un lieu pour travailler & développer son réseau :
    Afterworks & événements Club LR dans une atmosphère détendue
    Site clos, sécurisé, sous vidéo-surveillance
    Contrat flexible, possibilité d'évolution selon vos besoins

    Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bureau et imaginer votre future installation professionnelle !

    Prix non meublé - postes de travail à prévoir selon vos besoins.
    Tarif HT. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 600,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.911831
    Location Bureaux à Montpellier

    Bureau cosy lumineux 53m² à louer à Garosud

    Loyer mensuel
    840€
    Surface
    53 m²
    Montant au m²
    190€/m²/an
    À seulement 2 minutes de la sortie 31 de l'A709
    Tram ligne 2 - arrêt Sabines à proximité
    Bus ligne 53 - arrêt Georges Onslow juste en bas

    Un bureau lumineux et fonctionnel :
    Un espace de 53 m² idéal pour 2 à 5 postes de travail, avec une belle lumière naturelle, une configuration simple et efficace pour bien travailler au quotidien.

    Un cadre pro avec tous les services inclus :

    Accueil physique du lundi au vendredi

    Accès 24h/24 - 7j/7

    10 salles de réunion à la carte

    Réception de colis & service de domiciliation

    Cuisine, salle de pause et jardin pour souffler

    Fibre, climatisation, entretien : tout est là

    Un vrai plus au quotidien :

    Restaurant sur place ouvert de 8h à 17h (petit-déj, déj', café...)

    Espace détente pour coworker autrement

    Crèche dans le parc : pratique pour les jeunes parents

    Ambiance pro, mais détendue

    Un écosystème dynamique pour booster votre réseau :

    Afterworks, rencontres et événements Club LR

    Site sécurisé et clôturé

    Contrat flexible, adapté à vos besoins

    Adresse : 48 Rue Claude Balbastre, Montpellier Garosud
    Prenez rendez-vous pour visiter ce bureau et poser les bases de votre prochain chapitre pro !

    Bureau non meublé - postes à prévoir selon vos besoins.

    Tarif HT. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 480,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.911835
    Location Bureaux à Montpellier

    A louer bureau privatif 32m² à Montpellier A709

    Loyer mensuel
    674€
    Surface
    32 m²
    Montant au m²
    253€/m²/an
    Emplacement stratégique & accessible :
    À 2 minutes de la sortie 31 de l'A709

    Tram ligne 2 - arrêt Sabines

    Bus ligne 53 - arrêt Georges Onslow (au pied du bâtiment)

    Parking gratuit sur place

    Un bureau prêt à vous accueillir :
    Surface de 32 m² avec lumière naturelle et plusieurs fenêtres

    Meublé ou non selon vos besoins (bureaux, chaises, rangements...)

    Idéal pour 2 à 4 postes de travail

    Parfait pour PME, indépendants, professions libérales ou structure en développement

    Les + du centre d'affaires :
    Accueil physique du lundi au vendredi

    Accès 24h/24 - 7j/7

    Salles de réunion à la carte

    Service de réception de colis et domiciliation

    Espaces communs partagés : cuisine, salle de pause, jardin

    Un vrai confort au quotidien :
    Restaurant sur place ouvert de 8h à 17h du lundi au vendredi : petit-déj, déjeuner, café & coworking informel

    Ambiance conviviale et pro

    Afterworks & événements Club LR pour développer votre réseau dans une atmosphère détendue

    Sécurité & flexibilité :
    Site clos et sécurisé

    Contrat flexible, possibilité de changer de bureau ou de superficie selon votre évolution

    Fibre optique, climatisation, entretien inclus

    Tarif HT

    Adresse : 48 Rue Claude Balbastre, Montpellier Garosud
    Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez votre prochain lieu de travail ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 520,00€.
    Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.911179

    Actualités des experts

    Station de lavage à vendre : ce qu’il faut vérifier avant de se lancer
    Une station de lavage attire souvent les repreneurs par son fonctionnement largement automatisé et ses faibles besoins en personnel. Pourtant, derrière cette apparente simplicité, plusieurs critères techniques et financiers doivent être analysés avant toute reprise. L’essentiel L’emplacement reste le premier facteur de réussite d’une station de lavage. L’état des équipements peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros d’investissement après la reprise. Les charges d’exploitation et la conformité des installations doivent être analysées avant toute acquisition. L’emplacement reste le premier facteur de réussite Comme pour de nombreuses activités de proximité, l’emplacement joue un rôle déterminant. Mais dans le cas d’une station de lavage, son importance est encore plus forte : une grande partie de la clientèle est constituée d’automobilistes qui passent régulièrement à proximité du site et décident de s’y arrêter sans démarche commerciale particulière. Avant toute reprise, prenez le temps d’observer la visibilité du site, la facilité d’accès, la circulation aux heures de pointe et la présence éventuelle de concurrents à proximité. Une station située sur un axe passant, à proximité d’une zone commerciale ou d’une station-service, bénéficiera généralement d’un flux de clientèle plus constant. À l’inverse, un équipement récent ou un prix de vente attractif ne compenseront pas toujours un emplacement peu visible ou difficile d’accès. Avant d’acheter une station de lavage, vérifiez l’état des équipements C’est probablement le point le plus spécifique à une station de lavage. Portiques automatiques, pistes haute pression, aspirateurs, bornes de paiement ou systèmes de recyclage de l’eau représentent des investissements importants. Leur état conditionne directement la qualité de service, les coûts de maintenance et les futurs besoins d’investissement. Avant de vous engager, demandez la date d’installation des équipements, l’historique des pannes et des réparations ainsi que les contrats de maintenance en cours. Une station affichant de bons résultats aujourd’hui peut nécessiter d’importantes dépenses dans les années à venir si le matériel arrive en fin de vie. À l’inverse, des équipements récents et bien entretenus constituent souvent un véritable atout pour le repreneur. Analysez les charges avant le chiffre d’affaires Le chiffre d’affaires constitue un indicateur important, mais il ne suffit pas à évaluer la rentabilité réelle d’une station de lavage. Deux stations réalisant le même niveau d’activité peuvent dégager des résultats très différents selon leurs coûts d’exploitation. Les consommations d’eau et d’électricité, les produits de lavage, les contrats de maintenance ou encore les frais liés au traitement des eaux peuvent peser significativement sur les marges. Contrairement aux idées reçues, une station de lavage n’est pas toujours une activité totalement passive. Pannes techniques, entretien régulier du site, réapprovisionnement en consommables ou maintenance des équipements nécessitent souvent un suivi beaucoup plus régulier qu’on ne l’imagine. La conformité du site ne doit pas être négligée Une station de lavage est soumise à plusieurs obligations réglementaires qui peuvent avoir un impact direct sur la reprise. Avant de vous engager, vérifiez notamment le système de traitement des eaux usées, la présence d’un séparateur d’hydrocarbures, les éventuelles autorisations administratives liées à l’exploitation ainsi que l’état général des installations techniques. Un site non conforme ou mal entretenu peut nécessiter des travaux de mise aux normes parfois coûteux. Ces dépenses doivent être anticipées, car elles peuvent modifier significativement la rentabilité du projet après l’acquisition. Vous cherchez une station de lavage à vendre ? Le marché reste relativement confidentiel, avec un volume d’annonces plus limité que dans de nombreux autres secteurs d’activité. Pour les repreneurs, cette rareté signifie souvent moins de concurrence directe… à condition de savoir identifier les bonnes opportunités. Consultez les stations de lavage à vendre sur CessionPME. Le potentiel de développement compte autant que l'activité actuelle Une station de lavage ne doit pas être évaluée uniquement sur ses performances actuelles. Certains sites disposent encore de réserves de croissance importantes, liées à leur emplacement ou à leurs équipements. Avant de reprendre une station de lavage, il peut être utile d’identifier les possibilités d’extension ou de modernisation du site. L'ajout de nouvelles pistes, de services complémentaires ou d’équipements plus récents peut permettre d'augmenter la fréquentation et le chiffre d'affaires sans changer fondamentalement le modèle économique.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Indicateur CessionPME mai 2026 : CHR, hôtellerie, immobilier… les secteurs qui résistent dans un marché plus exigeant
    Les chiffres de mai 2026 confirment que, dans un marché plus exigeant, certains secteurs continuent de maintenir un niveau d’attractivité élevé auprès des repreneurs. C’est le cas du CHR, de l’hôtellerie et de l’immobilier professionnel, qui concentrent une large part des mises en relation enregistrées sur CessionPME. L’essentiel Le prix médian des entreprises et commerces poursuit son ajustement progressif à 238 K€. Le secteur CHR concentre toujours près d’une mise en relation sur deux enregistrés sur CessionPME. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides, aussi bien à la vente qu’à la location. Les prix poursuivent leur ajustement progressif Au 1er juin 2026, CessionPME recense 62 477 entreprises et commerces proposés à la vente en France. Le prix médian observé sur la plateforme s’établit à 238 K€, contre 240 K€ en avril. Cette baisse reste mesurée, mais elle confirme un mouvement observé depuis quelques mois : les valorisations semblent progressivement revenir vers des niveaux plus équilibrés, après plusieurs années marquées par une forte progression des prix. Dans un marché où les repreneurs se montrent plus attentifs à la cohérence des dossiers présentés, le bon positionnement prix devient plus que jamais un facteur déterminant. La Bretagne confirme sa progression parmi les régions les plus actives L’analyse des mises en relation enregistrées sur CessionPME fait apparaître une évolution régionale notable ce mois-ci. Si l’Île-de-France conserve sa première place avec près de 21 % des mises en relation générés sur la plateforme, devant PACA (13,7 %), la Bretagne s’installe désormais à la troisième position, devant la région Rhône-Alpes. Cette évolution montre que les projets de reprise continuent de se répartir sur des territoires de plus en plus diversifiés, y compris en dehors des grandes régions historiquement dominantes. Le CHR reste le secteur le plus recherché sur CessionPME Comme les mois précédents, le CHR (cafés, hôtels, restaurants) conserve une place largement dominante dans les recherches enregistrées sur la plateforme. À lui seul, il concentre 48 % des mises en relation réalisées sur CessionPME. Les commerces et activités de négoce arrivent en deuxième position avec 21 % des mises en relation, devant l’immobilier d’entreprise (13 %) et les services (12 %). Dans le détail, les bars-tabacs, les restaurants et plusieurs activités de restauration rapide continuent d’occuper les premières places parmi les annonces générant le plus d’intérêt. Ce niveau d’activité confirme qu’en dépit d’un environnement économique plus complexe pour les exploitants, le CHR conserve une attractivité durable auprès des repreneurs, notamment grâce à des modèles économiques bien identifiés et à une forte diversité d’opportunités sur le marché. L’hôtellerie maintient un niveau d’intérêt élevé Parmi les secteurs qui se démarquent ce mois-ci sur CessionPME, l’hôtellerie confirme sa place parmi les activités les plus recherchées sur la plateforme. Avec plus de 14% des mises en relation enregistrées en mai, les hôtels et hôtels-restaurants figurent quasiment au même niveau que les bars-tabacs et les restaurants, traditionnellement très présents parmi les annonces les plus consultées. Cette performance illustre l’intérêt des repreneurs pour des actifs disposant d’une dimension patrimoniale plus forte et offrant, dans certains cas, des perspectives de développement plus structurées que d’autres commerces traditionnels. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides Le segment de l’immobilier professionnel continue d’afficher des indicateurs particulièrement stables sur CessionPME. À la vente, le nombre d’annonces progresse de 16 602 à 17 218 biens disponibles en un mois. Le prix médian reste quant à lui parfaitement stable à 460 K€, traduisant une certaine continuité dans les valorisations observées sur ce segment. Le marché locatif suit la même tendance. Le nombre d’annonces progresse légèrement, passant de 27 301 à 27 577 offres, tandis que le loyer médian évolue de 12,51 € à 12,86 € par mois et par mètre carré. Dans un environnement où les projets de reprise font l’objet d’arbitrages plus prudents, l’immobilier professionnel continue de constituer un segment particulièrement recherché, notamment pour des investisseurs à la recherche de projets offrant davantage de visibilité sur leur rentabilité future. La mise en relation reste active, mais les attentes évoluent Les données de mai 2026 confirment une réalité de plus en plus visible sur le marché : les projets de reprise restent bien présents, mais les attentes des repreneurs se précisent. Dans ce contexte, la qualité de la présentation, la cohérence du prix affiché et la solidité du dossier de cession deviennent des éléments de plus en plus déterminants pour capter l’attention des acquéreurs. Un rappel important pour les dirigeants qui envisagent aujourd’hui de mettre leur entreprise sur le marché.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Racheter une entreprise : que reprenez-vous réellement ?
    Acheter une affaire peut vouloir dire reprendre une activité via un fonds de commerce… ou choisir un rachat de titres de société. Dans ce cas, vous héritez de ses actifs mais aussi de ses engagements et de son histoire. L’essentiel Racheter des titres consiste à acheter la société elle-même : vous devenez propriétaire de la structure juridique, sans modifier son fonctionnement immédiat. Vous reprenez l’ensemble de son patrimoine : les actifs (clientèle, contrats, trésorerie…) mais aussi le passif (dettes, engagements, litiges). Contrairement à un fonds de commerce, vous ne sélectionnez pas ce que vous reprenez : vous achetez un ensemble, avec son historique et ses risques. Rachat de titres : vous reprenez la société, telle qu’elle existe Dans un rachat de titres, vous n’achetez pas directement l’activité. Vous achetez la société qui l’exploite. Concrètement, une société appartient à des associés ou des actionnaires. En rachetant ses titres, vous prenez leur place, qu’il s’agisse de parts sociales (dans une SARL) ou d’actions (dans une SAS ou une SA). Dans tous les cas, le principe est le même : vous devenez propriétaire de la société elle-même. Une conséquence directe : rien ne change dans l’entreprise La société continue d’exister telle quelle. Elle conserve son numéro SIREN, ses contrats, ses salariés, son bail commercial et ses relations avec ses clients et ses fournisseurs. Juridiquement, l’entreprise reste la même. Seul le propriétaire change. Reprendre une société, c'est aussi reprendre son historique En reprenant la société, vous reprenez son activité et son organisation, mais aussi l’ensemble de ses engagements. Contrairement à un rachat de fonds de commerce, vous ne choisissez pas ce que vous achetez. Vous reprenez un tout. C’est ce qui fait la spécificité et la complexité du rachat de titres : vous n’achetez pas seulement un outil de travail, vous reprenez une structure complète, avec son historique. Ce que vous récupérez concrètement En rachetant les titres, vous reprenez l’intégralité du patrimoine de la société. Cela inclut ses actifs (comme la clientèle, le matériel, le stock, la trésorerie, les contrats ou encore les créances) mais aussi son passif : dettes fournisseurs, emprunts bancaires, dettes fiscales et sociales, engagements contractuels ou litiges éventuels. Et c’est ce point qui change tout. Une différence clé : vous reprenez aussi les risques Quand vous achetez les titres, vous reprenez à la fois ce qui est visible… et ce qui peut apparaître après la vente. Une dette mal identifiée, un redressement fiscal, un litige prud’homal ou une erreur comptable passée peuvent ainsi ressurgir après la reprise. C’est pour cela que ce type d’opération demande une analyse beaucoup plus approfondie. Le rôle de la garantie d’actif et de passif Pour encadrer ces risques, il existe un mécanisme clé : la garantie d’actif et de passif (GAP). Elle permet de protéger l’acheteur si la situation réelle de l’entreprise est différente de ce qui a été présenté, ou si un passif antérieur apparaît après la cession. C’est un élément central dans les rachats de titres. L'exemple d'une d'agence immobilière à reprendre Vous ne rachetez pas seulement les locaux ou le fonds de commerce. Vous reprenez la société qui exploite l'agence immobilière. Concrètement, les mandats en cours restent portés par la même structure juridique. Les clients vendeurs et acquéreurs continuent de traiter avec la même société, tout comme les partenaires, les salariés et les fournisseurs. L'agence conserve également son historique, sa notoriété locale, son portefeuille de biens et l'ensemble des contrats conclus en son nom. En contrepartie, vous reprenez aussi les engagements de la société. Si un litige est en cours avec un client ou si certaines obligations n'ont pas été respectées avant la cession, leurs conséquences peuvent continuer à produire des effets après votre arrivée. C'est précisément pour cette raison que le rachat de titres est souvent privilégié dans les activités où la continuité des contrats et des relations commerciales constitue une valeur importante de l'entreprise. Pourquoi choisir le rachat de titres de société ? Le rachat de titres est souvent privilégié lorsque l'entreprise dispose de contrats importants, d'autorisations administratives ou d'une organisation qu'il serait difficile de reconstruire dans le cadre d'un simple rachat de fonds de commerce. En contrepartie, il demande plus d’analyse, plus de sécurisation et, dans la plupart des cas, un accompagnement plus poussé. Ce qu’il faut retenir Le rachat de titres permet de reprendre une entreprise dans la continuité : contrats, salariés, clients, fournisseurs ou trésorerie restent attachés à la même société. Cette continuité peut constituer un véritable avantage, notamment lorsque l'activité repose sur des relations commerciales établies ou des contrats difficiles à transférer. En contrepartie, elle impose une analyse approfondie de la situation financière, juridique et sociale de l'entreprise avant la signature. Plus la société est ancienne et structurée, plus cette phase de vérification devient déterminante pour sécuriser l'opération.
    Publié par : CESSIONPME.COM