Location de bureaux - local professionnel en Midi-Pyrénées

TOULOUSE HYPERCENTRE - JEAN JAURES - LOCATION BUREAUX 56M² - Proche Jean Jaurès, local professionnel en RDC d'environ 56m², situé dans une galerie. Point d'eau, sanitaires en partie commune. Idéalement situé dans le centre ville à proximité de toutes commodités. Le loyer s'entend HT/HFA.

TOULOUSE HYPERCENTRE - JEAN JAURES - LOCATION BUREAUX 66M² - Proche Jean Jaurès, local professionnel en RDC d'environ 66m², situé dans une galerie. Point d'eau, sanitaires en partie commune. Idéalement situé dans le centre ville à proximité de toutes commodités. Le loyer s'entend HT/HFA.

31100 toulouse : Local professionnel indépendant à louer de 90m2 – Toulouse Sud immeuble de standing au 150 rue Nicolas-Louis Vauquelin – 31100 Toulouse Local professionnel indépendant bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement 1 minute de la rocade, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et votre clientèle. D'une surface d'environ 90 m² (6 m x 15 m), ce local est parfaitement adapté à une activité de bureaux, profession libérale, showroom ou toute activité tertiaire. Le bien dispose de climatisation, accès facile, deux places de parking privatives, avec la possibilité d'obtenir d'autres selon vos besoins. Bail commercial 3/6/9. Loyer mensuel : 1 500 € HT, comprenant la taxe foncière et le ménage. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Disponible dès maintenant. Possibilité de louer des bureaux suplémentaires en coworking (120m2) dans le même immeuble Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. (réf. 85002126810). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

- Toulouse – La Flambère – Bureaux en rez-de-chaussée avec 4 parkings À Toulouse, dans le secteur de La Flambère, bureaux d’environ 135 à 140 m² environ situés en rez-de-chaussée, facilement accessibles et disposant de 4 places de parking privées. Les locaux peuvent accueillir différents types d’activités professionnelles : bureaux, professions médicales ou paramédicales, assurances, conseil, services et autres activités tertiaires. Le rez-de-chaussée et l’accès facile permettent une utilisation adaptée aussi bien à une activité recevant du public qu’à une activité de bureaux. La possibilité d’installer facilement une enseigne constitue également un atout pour la visibilité de l’activité. Ses atouts : environ 135 à 140 m² environ en rez-de-chaussée 4 places de parking privées accès facile possibilité d’installer une enseigne adapté aux activités tertiaires, médicales et paramédicales assurances, conseil, services, bureaux, etc. entretien des espaces verts et des parkings compris dans les charges électricité des parkings comprise dans les charges quote-part de taxe foncière comprise dans les charges Conditions locatives Bail commercial 3 / 6/9 ans Disponibilité : 14 septembre 2026 Loyer annuel : 24 000 € HT, soit 2 000 € HT / mois Loyer annuel TTC : 28 800 € Provision mensuelle sur charges : 350 €, comprenant les espaces verts, les parkings et la quote-part de taxe foncière Provision pour électricité des bureaux : 300 € TTC / mois Indexation du loyer : ILAT ou ILC au choix Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Un local professionnel en rez-de-chaussée, facile d’accès et bénéficiant de 4 stationnements privés, adapté à de nombreuses activités professionnelles. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 52923), Agent Commercial mandataire .

Bureaux à louer Toulouse Ouest 110 m² PME conseil ingénierie local professionnel lumineux. Vous recherchez un espace de travail structuré, immédiatement opérationnel et adapté à une équipe en développement. Ce plateau de bureaux d'environ 110 m², situé dans un environnement tertiaire identifié, permet une organisation fluide pour une équipe de 5 à 10 collaborateurs.

Implantés au premier étage d'un ensemble professionnel, ces bureaux offrent une configuration fonctionnelle, une bonne luminosité et un cadre de travail agréable favorisant la productivité. L'agencement permet de structurer les postes de travail, les échanges et l'accueil client, tout en conservant une lisibilité des espaces. L'accessibilité ERP et le stationnement sur site renforcent la praticité au quotidien.

Ce bien s'adresse à des entreprises de services, cabinets ou structures en croissance recherchant un équilibre entre surface, coût et fonctionnalité. Il constitue une solution pertinente pour accompagner le développement d'une activité dans un secteur accessible de Toulouse Ouest, avec une mise en place rapide et une exploitation immédiate.

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet sera disponible après engagement de confidentialité et bon de visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2475,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.946488

Bureaux à louer Toulouse Ouest 80 m² activité tertiaire PME conseil local professionnel lumineux. Vous recherchez un espace de travail structuré, accessible et immédiatement opérationnel pour développer votre activité. Cette surface d'environ 80 m², située dans un environnement tertiaire identifié, permet une organisation efficace pour une équipe de 3 à 6 personnes dans un cadre professionnel cohérent.

Ces bureaux offrent une configuration fonctionnelle avec une bonne luminosité et une implantation au sein d'un ensemble professionnel. L'agencement permet de concilier postes de travail, échanges et organisation interne, tout en conservant une lisibilité des espaces. L'accessibilité et le stationnement sur site renforcent la praticité au quotidien pour les collaborateurs comme pour les clients.

Ce bien s'adresse à des entreprises de services, cabinets ou structures en développement recherchant une surface intermédiaire maîtrisée, avec un positionnement locatif cohérent et une mise en place rapide. Il constitue une solution pertinente pour structurer une activité ou accompagner une phase de croissance dans un secteur accessible de Toulouse Ouest.

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1728,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.946486

Bureaux à louer Toulouse Ouest 130 m² PME conseil ingénierie local professionnel lumineux accessible. Vous recherchez un espace de travail structuré, immédiatement opérationnel et adapté à une équipe en développement dans un environnement tertiaire reconnu. Ce plateau de bureaux d'environ 130 m², situé au premier étage d'un immeuble professionnel, offre un cadre fonctionnel et lumineux avec une vue dégagée, parfaitement adapté aux activités de services, conseil ou ingénierie

La configuration permet d'organiser efficacement une équipe de 6 à 10 collaborateurs, avec une bonne lisibilité des espaces et un environnement propice à la productivité. L'immeuble est conforme aux normes ERP et bénéficie d'un stationnement sur site, facilitant l'accueil des collaborateurs et des clients dans un secteur tertiaire établi de Toulouse Ouest

Ce bien s'adresse à des entreprises recherchant une implantation cohérente, avec un bon équilibre entre surface, fonctionnalité et coût immobilier. Il constitue une solution pertinente pour accompagner une phase de structuration ou de croissance, avec une mise en place rapide et une exploitation immédiate.

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet sera disponible après engagement de confidentialité et bon de visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2925,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.946491

Bureaux à louer Toulouse Ouest 214 m² PME entreprise croissance open space local professionnel spacieux. Vous recherchez un espace de travail permettant d'accueillir une équipe structurée dans un environnement tertiaire reconnu. Cette surface d'environ 214 m² offre un volume adapté pour organiser efficacement vos équipes, avec une capacité d'accueil de 10 à 15 collaborateurs dans un cadre professionnel lisible et évolutif.

Ces bureaux permettent une organisation fluide entre open space, espaces de travail et zones d'échange, favorisant la collaboration tout en conservant des conditions de travail confortables. L'implantation sur Toulouse Ouest, au cœur d'un secteur tertiaire dynamique proche des principaux bassins d'emplois et axes structurants, constitue un atout stratégique pour l'implantation et le développement de votre activité.

Ce bien s'adresse à des entreprises en croissance, sociétés de services, structures techniques ou sièges régionaux recherchant une surface cohérente avec leur développement. Il constitue une solution pertinente pour accompagner une phase d'expansion avec une installation rapide et un positionnement locatif maîtrisé.

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet sera disponible après engagement de confidentialité et bon de visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4320,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.946516

À LOUER
- EXCLUSIVITÉ | Local professionnel en hyper centre de Toulouse, 2 pièces très bien aménagées. Travaux récents et prestations soignées. Idéal pour une profession libérale, médicale...Emplacement privilégié au cœur de Toulouse, dans un secteur recherché et très agréable.Contact : . À voir!

A louer bureaux de 140 m² situé au coeur de la nouvelle rue de Metz à Toulouse, situés au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble. Le local dispose d'une entrée, de 5 bureaux indépendants, d'une salle de bain, de 2 WC et d'une cuisine. Cachet dans toutes les pièces avec parquet massif et anciennes cheminées. L'ensemble a été entièrement rénové et dispose de menuiseries double vitrage. Ce local sera idéal pour toutes professions libérales souhaitant un emplacement privilégié. Loyer : 2 700 € / mois Charges : 280 € / mois (provision taxe foncière incluse) Dépôt de garantie : 5 400 € (2 mois de loyer HC) Honoraires (dont rédaction de bail notarié) : 8 233,34 € TTC Etat des lieux réalisé par voie d'huissier avec prise en charge pour moitié bailleur / preneur (Possibilité de bail commercial : Loyer HC : 3 200 €)

Dans un ensemble immobilier de plain pied, au centre de Montech, local professionnel d'environ 30m² composé d'une pièce principale et d'une salle d'attente. Parking clientèle. Local climatisé.


- Loyer annuel : 5040 € TTC

- Charges annuelles : 480 € TTC

- Honoraires : 21% TTC à la charge du preneur (soit 1 058,40 € TTC)

Dans un ensemble immobilier de plain pied, au centre de Montech, local professionnel d'environ 43m² composé de 3 pièces, une salle d'attente, et sanitaires. Parking clientèle. Local climatisé.


- Loyer annuel : 5880 € TTC

- Charges annuelles : 480 € TTC

- Honoraires : 21% TTC à la charge du preneur (soit 1 234,80 € TTC)

VERFEIL
- NORD EST TOULOUSE LOCATION LOCAL PROFESSIONNEL 370M2.


Rare sur le secteur, à louer surface de 370m2 en RDC à usage de local professionnel, showroom, bureaux ...

Les locaux sont très lumineux, traversants, disposent d'une belle hauteur sous plafond et de laclimatisation réversible.

Actuellement composé d'un showroom, 4 bureaux, 2 salles de réunion, une grande cuisine ainsi qu'un bloc sanitaire. Les cloisons sont amovibles et l'espace est aménageable en fonction des besoins de votre activité.

Un grand parking complète le tout d'une superficie d'environ 500m2 d'espace extérieur.

Locaux de standing avec accès privatif.

Disponibilité: Octobre 2026, bail dérogatoire ou 3/6/9.

Contactez :

VERFEIL
- NORD EST TOULOUSE LOCATION BUREAUX 370M2.


Rare sur le secteur, à louer surface de 370m2 en RDC à usage de local professionnel, showroom, bureaux ...

Les locaux sont très lumineux, traversants, disposent d'une belle hauteur sous plafond et de la climatisation réversible.

Actuellement composé d'un showroom, 4 bureaux, 2 salles de réunion, une grande cuisine ainsi qu'un bloc sanitaire. Les cloisons sont amovibles et l'espace est aménageable en fonction des besoins de votre activité.

Un grand parking complète le tout d'une superficie d'environ 500m2 d'espace extérieur.

Locaux de standing avec accès privatif.

Disponibilité: Octobre 2026, bail dérogatoire ou 3/6/9.

Contactez :

PLAISANCE DU TOUCH
- LOCATION LOCAL PROFESSIONNEL 190M2.


Idéalement situé au coeur du centre BERNADET, à proximité immédiate des commerces, local professionnel/bureaux à louer d'une surface de 190m2.

Les locaux sont très bien agencés, disposent de 3 entrées indépendantes, d'un accès PMR, de la climatisation réversible, câblage RJ45 et fibre optique.

4 grands bureaux, un vaste espace accueil/showroom ou open space selon vos besoins, deux blocs sanitaires, un espace archive et une cuisine.

Disponible immédiatement, vous n'aurez plus qu'à installer vos bureaux !

Contactez pour visiter: .

A LOUER bureaux situé au 1er étage d'un local professionnel idéalement situé au cœur de la zone Thibaut, au sud de Toulouse.

Composé d'une entrée privative au rez-de-chaussée, d'un hall d'accueil à l'étage, de 5 bureaux, d'une salle de réunion, d'une salle de repos et de 2 sanitaires.

L'ensemble des locaux est entièrement climatisé.

Loyer mensuel : 1 300 € HT HC

Honoraires à la charge du preneur : 2 808 € TTC

Référence annonce : 17143T

- LOCAL PROFESSIONNEL / D'ACTIVITÉ – 15 m² environ – GIMONT (QUARTIER CAHUZAC) À LOUER : BUREAU / LOCAL D'ACTIVITÉ OU DE STOCKAGE FERMÉ DANS UN PÔLE MÉDICAL DYNAMIQUE Situé au 1er étage d’un immeuble dans le quartier de Cahuzac à Gimont, ce bureau fermé de 15 m² environ est idéal pour une activité paramédicale, médicale, libérale ou de bien-être. Le bureau est entièrement rénové, climatisé, dans un espace sécurisé et partagé, et salle d’attente commune. PLUSIEURS BUREAUX DISPONIBLES – POSSIBILITÉ DE LOUER UN OU PLUSIEURS ESPACES SELON VOS BESOINS LE PÔLE MÉDICAL COMPREND ACTUELLEMENT :
- Un cabinet de chiropraxie
- Des professionnels de santé
- Une TPE occupant d’autres bureaux à l’étage
- Une salle de yoga LES CHARGES LOCATIVES COMPRENNENT :
- Électricité et chauffage
- Internet et Wi-Fi
- Entretien des parties communes (partie basse comprise) CONDITIONS DE LOCATION :
- Loyer mensuel : 300 € hors charges
- Charges mensuelles : 50 €
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
- Honoraires de location : 350 € HT (420€ TTC) à la charge du locataire
- TVA : non applicable sur les loyers
- Bail : professionnel ou commercial, selon l’activité
- Disponibilité : novembre INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Stationnement facile à proximité
- Possibilité d’affichage extérieur
- Accès PMR au rez-de-chaussée Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 79748), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL PROFESSIONNEL / MÉDICAL – 10 m² environ – GIMONT (QUARTIER CAHUZAC) À LOUER : BUREAU / LOCAL DE STOCKAGE FERMÉ DANS UN PÔLE MÉDICAL DYNAMIQUE – ACCÈS PMR Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble dans le quartier de Cahuzac à Gimont, ce bureau fermé de 10 m² environ est idéal pour une activité paramédicale, médicale, libérale ou de bien-être. Le bureau ne dispose pas de fenêtres donnant sur l’extérieur. Il bénéficie toutefois de surfaces vitrées fixes (non ouvrantes) donnant sur un espace commun. Le bureau est entièrement rénové, climatisé, dans un espace sécurisé et partagé, avec accès PMR (plain-pied) et salle d’attente commune. PLUSIEURS BUREAUX DISPONIBLES – POSSIBILITÉ DE LOUER UN OU PLUSIEURS ESPACES SELON VOS BESOINS LE PÔLE MÉDICAL COMPREND ACTUELLEMENT :
- Un cabinet de chiropraxie
- Des professionnels de santé
- Une TPE occupant d’autres bureaux à l’étage
- Une salle de yoga LES CHARGES LOCATIVES COMPRENNENT :
- Électricité et chauffage
- Internet et Wi-Fi
- Entretien des parties communes (partie basse comprise) CONDITIONS DE LOCATION :
- Loyer mensuel : 150 € hors charges
- Charges mensuelles : 50 €
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
- Honoraires de location : 240 € HT à la charge du locataire
- TVA : non applicable sur les loyers
- Bail : professionnel ou commercial, selon l’activité
- Disponibilité : immédiate INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Stationnement facile à proximité
- Possibilité d’affichage extérieur
- Accès PMR au rez-de-chaussée Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 79748), Agent Commercial mandataire .

- Local professionnel
- bureau de 14 m² environ (10 m² environ carrez) au sein d'un centre médical à Launaguet proche de Toulouse. Récent, moderne et très bien entretenu. La location se compose d'un cabinet
- bureau de 10 m² environ ( + 1m80,14 m² environ au sol) et profite également d'une salle d'attente commune de 4 m² environ. Il dispose d'un point d'eau. L'ascenseur et les WC commun sont PMR et tout le bâtiment est équipé de la climatisation réversible (pilotage individuel), de VMC double flux, d'éclairage LED avec variateur. Attention l'ascenseur s'arrête au 3-ème et quelques marches desservent le 4-ème étage. Il conviendra à toutes les activités médicales ou paramédicales et probablement aussi à certaines activités de bureau. Loyer mensuel TTC : 285 euros provision TTC pour charges mensuelles : 35 euros (soit 320 euros TTC, 267 euros HT, tout inclus) (les charges comprennent l'électricité, le chauffage, l'eau, le ménage et l'entretien des salles d'attente, des climatisations, des équipements incendie et de l'ascenseur) Taxe foncière annuelle : 430 euros Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 50840), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL À LOUER – 210 m² environ + GARAGE DE 55 m² environ – L’ISLE-EN-DODON CENTRE BUREAUX – PROFESSIONS LIBÉRALES – CABINET MÉDICAL OU PARAMÉDICAL – COMMERCE – STOCKAGE Située en plein centre de L’Isle-en-Dodon, place des Marronniers, cette ancienne maison d’habitation, actuellement utilisée en local professionnel, est proposée à la location dans sa totalité. Avec ses 210 m² environ répartis sur deux niveaux, ses huit pièces et son garage, cet ensemble offre de nombreuses possibilités pour installer ou développer votre activité : bureaux d’entreprise, cabinet de professions libérales, espace professionnel partagé, cabinet médical ou paramédical, activité de services, local commercial ou espace de stockage, selon les besoins et les aménagements nécessaires à votre projet. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Quatre grandes pièces d’environ 16 à 25 m² environ, dont une cuisine, desservies par un couloir central. Une configuration permettant d’organiser plusieurs bureaux, espaces de consultation, d’accueil ou de travail. À L’ÉTAGE : Quatre pièces supplémentaires d’environ 15 à 23 m² environ, pouvant servir de bureaux ou être affectées aux besoins de votre activité, ainsi qu’une salle d’eau. EN COMPLÉMENT : • Un garage de 55 m² environ avec une porte sectionnelle donnant directement sur la rue, idéal pour du stockage, une réserve professionnelle ou le stationnement d’un véhicule. LES ATOUTS : • Emplacement en plein centre, place des Marronniers. • Stationnement facile à proximité. • Huit pièces permettant de répartir les différents espaces de travail. • Location de l’ensemble du bâtiment. • Disponibilité immédiate. CONDITIONS DE LOCATION : • Loyer mensuel : 780 € hors charges. • TVA non applicable sur les loyers. • Honoraires : 780 € HT / 936 € TTC à la charge du locataire. • Bail professionnel ou commercial selon l’activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 79748), Agent Commercial mandataire .

À LOUER – Local professionnel 67 m² – Toulouse (31400)
À louer, local professionnel de 67 m² en rez-de-chaussée, situé au sein de la résidence récente "Métro Garonne" dans le quartier en plein renouveau d’Empalot.

🧱 Description du local :
Ce local, anciennement occupé par un salon de thé, se compose de :
une grande pièce principale de 33 m²
Une salle de 17 m²
Un espace de 6,90 m²
Un sanitaire aux normes PMR
un local technique

✅ Normes ERP et PMR – Idéal professions libérales, médicales/paramédicales ou activité commerciale sans nuisance.

🌍 Atouts du quartier Empalot :

Le quartier Empalot connaît une véritable transformation urbaine :
Résidences modernes, aménagements publics récents, nombreux espaces verts 🌳
Accès direct à la ligne B du métro, plusieurs lignes de bus (Linéo 5, 44, 54...)
Proximité immédiate des berges de la Garonne, de l’île du Ramier et de ses équipements sportifs
Environnement dynamique avec écoles, équipements culturels et associatifs, commerces

Disponible immédiatement
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi au ***

- Local professionnel modulable aux portes de Toulouse – Aucamville (31140) Idéalement situé à Aucamville, à proximité immédiate du périphérique nord et de la Route de Paris, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité. Le secteur est bien desservi par les transports en commun (bus, métro, gare) et profite d’un environnement dynamique. Implanté sur un terrain entièrement clôturé de 1 420 m² environ, le bien dispose d’environ 20 places de stationnement adaptées aux véhicules utilitaires et poids lourds. Le bâtiment développe une surface totale de 517 m² environ avec une belle hauteur sous plafond comprise entre 4 et 6 mètres. L’accès s’effectue par une grande porte coulissante facilitant les livraisons et les manOEuvres. Son exposition plein sud apporte une belle luminosité naturelle. Le local est proposé brut béton, permettant un aménagement entièrement personnalisable selon vos besoins : bureaux, showroom, espace de stockage, atelier, sanitaires, mezzanine, etc. Les travaux d'aménagement peuvent être pris en charge par les propriétaires. Un espace à l’étage, accessible directement depuis l’entrée, complète le bien. Il se compose de deux pièces pouvant être aménagées en salle de repos, espace repas, ou bureaux selon les besoins de l’activité. Possibilité de division en deux lots distincts de 370 m² environ et 130 m² environ. Une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d’un espace flexible, fonctionnel et facilement accessible aux portes de Toulouse. honoraires : 6000€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 91926), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 919116657 .

- LOCAL PROFESSIONNEL 130 m² environ
- Hyper centre Tarbes Idéalement situé en hyper centre de Tarbes, ce local professionnel de 130 m² environ offre un fort potentiel pour professions libérales, activités médicales et paramédicales, bien-être ou activités tertiaires. Ancien cabinet médical, il bénéficie d’une configuration fonctionnelle, lumineuse et facilement adaptable à différents projets. Configuration actuelle : • 2 salles de consultation / bureaux • Salle d’attente avec espace accueil (modifiable) • Salle technique (ancienne salle de radiographie avec coffrage plomb existant) • Cuisine / laboratoire • Salle de repos • Sanitaires (WC + point d’eau) • Puits de lumière avec patio intérieur Local traversant, agréable et modulable. Travaux de rafraîchissement à prévoir, réaménagements possibles selon projet. Deux modalités d’exploitation :
- Location en totalité Le preneur exploite l’intégralité du local pour son activité. Activités idéales : Cabinet médical, cabinet dentaire, centre esthétique, cabinet comptable, agence, centre de soins ou activité tertiaire.
- Exploitation en pôle pluridisciplinaire Le local se prête parfaitement à la création d’un espace partagé entre plusieurs professionnels. Le preneur principal peut organiser librement l’occupation des lieux : • Répartition des espaces (cabinet (s), zones communes…) • Mise en place d’une organisation partagée • Accueil de professionnels complémentaires Idéal pour : Ostéopathe, kinésithérapeute, psychologue, diététicien, infirmier, praticiens bien-être… Conditions et cadre locatif • Bail professionnel (6 ans) ou bail commercial 3-6-9 selon activité • Conditions définies en fonction du projet présenté Dans le cadre d’une exploitation partagée : • Le titulaire du bail reste seul engagé vis-à-vis du bailleur • Il est responsable du paiement intégral du loyer • Il assure la gestion des occupants et la continuité de l’occupation Loyer : 1 450 € / mois Charges : 150 € / mois Taxe foncière : 1 600 € Caution : 1 450 € Honoraires agence : 2 900 € Les atouts du bien : Emplacement central recherché Local immédiatement exploitable Configuration idéale pour activités médicales ou tertiaires Fort potentiel d’aménagement Adaptabilité selon projet Disponibilité immédiate Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 3. (ID 44545), Agent Commercial mandataire .

- À LOUER : Bureaux / Local professionnel de 90 m² environ dans une zone commerciale dynamique Emplacement de choix pour votre activité professionnelle Situé au cOEur d’une zone commerciale attractive et à fort passage Quartier Arsenal de Tarbes, ce local offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour vos clients, patients ou collaborateurs. Description du bien : Nous vous proposons à la location une surface de 90 m² environ entièrement à aménager. Véritable page blanche, ce plateau vous offre une flexibilité totale pour concevoir et cloisonner votre futur espace de travail sur mesure, parfaitement adapté aux besoins spécifiques de votre activité (bureaux fermés, open space, salle de réunion, salle d'attente, etc.). (Une partie des travaux peuvent être pris en charge) Les atouts de ce local : Emplacement stratégique : Zone dynamique entourée d'autres professionnels et de commerces. Personnalisation totale : Surface brute à aménager selon vos goûts et vos normes. Accessibilité : Parking gratuit à disposition / Proximité des transports en commun. Luminosité : Belle hauteur sous plafond offrant une belle lumière naturelle. Conditions locatives : Type de bail : Bail professionnel (6 ans). Idéal pour les professions libérales, médicales, paramédicales, ou activités de services / tertiaires. Loyer mensuel : 1 200`€ HT / HC Provisions pour charges : 25 € HT / mois Dépôt de garantie : `3 600 € Taxe Foncière : 1 415 € Honoraires d'agence 3 600 € `TTC à la charge du preneur. Disponibilité : Immédiate Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre entreprise dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 44545), Agent Commercial mandataire .

À louer, local professionnel neuf idéal pour une activité tertiaire (bureaux, services, professions libérales...).

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, ce local offre des prestations de qualité dans un environnement moderne et accessible :

Surface : 58 m²
Équipements :

• Câblage informatique et électrique
  

• Luminaires LED
  

• Arrivées et évacuation d'eau
  

• WC privatif
  

• Climatisation réversible
  

• Interphone et visiophone
  

• Accessibilité PMR
  

• Cloisonable

Ce local répond aux normes actuelles de confort et d'accessibilité, et conviendra parfaitement à des professionnels en quête d'un espace fonctionnel, prêt à l'emploi, dans un cadre contemporain.

Localisation : 100 m de la gare SNCF de Montauban

Disponible immédiatement

Loyer : 760 € H.T / mois
Charges : 13 € / mois
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


- Loyer annuel : 9120 € HT

- Charges annuelles : 1248 € NET

- Taxe foncière : 408 € Preneur

- Honoraires : 1920 € HT à la charge du preneur