Location de Open Space à Trélazé - Open Space

À LOUER Plateaux de bureaux à Trélazé, aux portes d'Angers Installez votre entreprise dans un environnement professionnel moderne, facilement accessible Situé à Trélazé à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers. Le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers (A87, A11 et rocade d'Angers), facilitant les déplacements de vos collaborateurs et de vos clients. À proximité immédiate, services et commodités : commerces, restaurants, hôtels, transports en commun. Le secteur est également proche des zones d'activités économiques de l'agglomération angevine Les bureaux sont divisibles et répartis sur les niveaux R+2 et R+3 pour une surface totale d'environ 1 275 m². Au R+2 sont disponibles : 247,77 m² / 264,07 m² / 241,31 m² Au R+3 sont disponibles : 271,38 m² / 249,93 m² Chaque lot dispose de 5 places de stationnement privatives. Ces locaux conviennent parfaitement à des activités tertiaires, des centres de formation, des cabinets de conseil, des professions libérales ou des sièges d'entreprise. Conditions locatives Loyer : 150 € HT/HC/m²/an Charges : 40 € HT/m²/an (assurance et gestion technique incluses) Taxe foncière : 14 € HT/m²/an, à la charge du preneur Fluides et charges privatives : abonnements à souscrire par le locataire Paiement trimestriel et d'avance Dépôt de garantie : un terme de loyer HT hors charges Bail commercial ou professionnel (3/6/9 ans) Frais de rédaction de bail, à partir de 600 € HT charge preneur Disponibilité de plusieurs plateaux permettant d'accompagner l'évolution de votre entreprise. Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT charge preneur / 15% HT du montant du loyer annuel HT charge bailleur Disponible à partir du 1er août 2026. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

- Bureaux à LOUER à Trélazé ! Idéalement situé dans le bourg de Trélazé, ce local professionnel de 69 m² environ offre un fort potentiel pour professions libérales, activités médicales et paramédicales, bien-être ou activités tertiaires. Le local, se prête parfaitement à la création d’un espace partagé entre plusieurs professionnels. Anciens bureaux de Maître d’OEuvre, il bénéficie d’une configuration fonctionnelle, lumineuse et adaptable à différents projets. Configuration actuelle : • Salles de consultation / bureaux • Salle d’attente avec espace accueil (modifiable) • Salle technique • Cuisine • Sanitaires (WC + point d’eau) Bail commercial 3-6-9 selon activité Loyer : 1 481.50 € / mois Charges de copropriété : 102.00 € / AN Taxe foncière : 2 300.00 € Dépôt de garantie : 2 963.00 € Honoraires agence à la charge du locataire : 3 470.00 € Les atouts du bien : Emplacement central recherché Local immédiatement exploitable Adaptabilité selon projet Disponibilité immédiate Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91729), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 994884245 .

Situés au 1er étage d'un immeuble récent à l'architecture contemporaine, ces bureaux offrent un cadre de travail privilégié, alliant modernité et fonctionnalité. Espaces de travail composés de deux vastes open-spaces lumineux et de quatre bureaux fermés, dont l'un peut parfaitement être utilisé comme salle de réunion. Les bureaux sont climatisés et bénéficient de puits de lumière offrant une excellente clarté naturelle. Une cuisine aménagée et équipée pour vos collaborateurs, deux cabinets de toilettes et une terrasse privative d'environ 10 m² complètent l'ensemble. Un local à vélos est également à disposition au sein de l'immeuble.   Accès PMR : NON Internet : OUI fibre Parking : public à proximité immédiate État du bien : TRES BON Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT   CONDITIONS FINANCIÈRES   Loyer mensuel : 1900 € HC (soit 22800 € annuel, loyer non assujetti à la TVA). Périodicité des paiements : mensuelle d'avance (HT HC) Charges : Aucune. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants ; la taxe foncière et la taxe d'ordures ménagères sont prises en charge par le bailleur. Dépôt de garantie : 3800 € (correspondant à 2 mois de loyer HC). Disponibilité : IMMEDIATE Performance énergétique : DPE : Classé D (réalisé le 18/12/2024).  
- ------------------------------
- Honoraires agence à la charge du preneur : 5700€ HT soit 6840€ TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A LOUER très beau plateau de bureaux Situé à l'entrée de Trélazé (49800) Plateau de 368m² au R+1 Belles prestations, 5mn de la gare en voiture et 10 mn du centre ville d'Angers Proche salle de spectacle, agence immobilière, restaurants, PMU, boulangerie ... Cloisonnements à prévoir Montant du loyer annuel HT : 47 840 HT HC Honoraires HT : 7176 € (soit 15% du loyer annuel) DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au