Location de Immobilier d'entreprise à Bondoufle (91070)

Idéalement situé dans la ZI DE LA MARINIERE. je vous propose un locald'activité de 1000m2 activité et 200 m2 bureau en mezzanine .

Localisation :

Axes routier immédiat Francilienne et A6 à 5min
Bâtiment d'activités :

Immeuble Neuf
Vaste parking 2500 m2 d'extérieur
porte sectionne de 5 m de hauteur
Accès poids lourds
HSP 9 m2
Bureau et sanitaire fini
Caractéristiques techniques :
Charge au sol de 3T/m3
Eclairage led
Conditions financières :

Loyer de 168 000 € HC HT/AN soit 14 000 € HC HT/mois
Charges locatives : 0€
Taxe Foncière : Bâtiment neuf
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HC HT
Disponibilité : Juillet 2025
Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet ️.
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 , nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

vous propose, au cœur de la Zone Industrielle des Bordes, un local d'activité et des bureaux d'une superficie de 157 m².

La configuration du local se présente de la manière suivante :

• Rez-de-chaussée (RDC) : 98 m²
  
• Premier étage (R +1) : 59 m² d
  

Conditions tarifaire :

Loyer annuel : 100€/m² HT HC

Charges : 28€/m² HT

Taxe foncière : 15,48€/m²

Taxe Bureau : 11,66€/m²

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC


- Loyer annuel : 15700 € HTHC

- Charges annuelles : 4396 € HT

- Taxe foncière : 2430 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 2 355,00 € HT)

vous propose dans un nouveau parc des cellules d'activité et de stockages

RDC activité 600 m² / Mezzanine 156 m²

Descriptif technique :

• Balcons et baie vitrées
• Charge au sol en Rdc : 3T/m2
• Charge au sol R+1 : 350 kg/m2
• Portes sectionnelles 3,50 x 3,50 m avec accès piéton
• 7 m de hauteur libre

Conditions financières :

Bail 3/6/9

Garantie de 3 mois minimum suivant le dossier

Loyer annuel HT HC : 92 400 €

Charges : 10€ /m²/an HT

Taxe foncière : 11€/m²/an

Honoraires agence 15 % loyer annuel HT


- Loyer annuel : 92400 € HT

- Charges annuelles : 7560 € HT

- Taxe foncière : 8316 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 13 860,00 € HT)

vous propose à la location un local d'activité de 368 m², idéalement implanté en plein cœur de la dynamique Zone Industrielle de La Marinière à Bondoufle.

Descriptif :

• Entrepôt : 292 m² avec une hauteur libre de 7 mètres sous poutre
• Bureaux : 76 m² chauffés électriquement
• Accès : 1 porte plain-pied + Rideau métallique
• Extérieurs : 4 places de parking minimum par lot

Caractéristiques techniques :

• Dallage béton pour un usage polyvalent
• Système RIA (Robinet d'Incendie Armé) pour la sécurité incendie

Conditions financières :

• Bail dérogatoire
• Loyer annuel : 36 800 € HT HC
• Charges annuelles : 4 585,28 € HT
• Taxe foncière : 5 508,96 € HT/an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC minimum
• Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT HC

- Loyer annuel : 36800 € HTHC

- Charges annuelles : 4585.28 € HT

- Taxe foncière : 5508.96 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 5 520,00 € HT)

Notre équipe vous propose à la location un local d'activités de 250 m², situé à Bondoufle, disponible à partir du 1er janvier. Le bien bénéficie de 4 places de parking privatives,
Bus TICE n°401 RER Evry-Courcouronnes (D) Route N104 Autoroute A6 Aéroport Orly

Dans la zone logistique des Bordes à Bondoufle, au pied de l'axe N104 et A6, IMMPROV vous propose à la location un bâtiment logistique ICPE de 16 393 m². Grande hauteur, nombreux accès à quais et plain-pied.
RER RER C : Brétigny sur Orge RER RER D : Orangis Bois de l'Epine Aéroport Aéroport d'Orly Route N104 Autoroute A6

Situé au pied de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A6 à Bondoufle dans la zone de la Marinière, IMMNotre équipeus propose deux lots d'Activité de 540 m² à la location, avec une possibilité de réunir les cellules. Le bien bénéficie de prestations de qualité, d'accès poids lourd avec une belle hauteur, ainsi que de surfaces extérieures de stockage.
Bus Les Remises (Ligne 453, Ligne 403, Ligne 401, Ligne 409) Autoroute A6 Route Nationale N104 SNCF RER Ligne D - Evry-Courcouronnes

A LOUER, Notre équipe vous propose un entrepôt de 5177 m² indépendant au coeur de la ZA des Bordes, directement connecté à la N104 et l'A6.
Bus Z.I. Gustave Madiot (BUS, BUS-414) Autoroute A6 ; A10 Route N20 ; N104

Situé à Bondoufle dans la zone de la marinière, ImmNotre équipeus propose un programme neuf de locaux d'activités à louer, issue de la démolition/reconstruction d'un ancien site tertiaire. Idéalement placé le long de N104 et de l'A6, le parc offre 20 cellules de 378 m² chacune. Accès camion de plain-pied, bureaux au 1er étage, hall d'accueil indépendant. Plusieurs cellules peuvent être réunies.
Bus Réseau TICE n°401, 409, 413 : Arrêt Les Closeaux St Spire RER RER D : Ris Orangis Bois de l'Epine Route N104 Autoroute A6

Situé à Bondoufle dans la zone de la marinière, ImmNotre équipeus propose un programme neuf de locaux d'activités à louer, issue de la démolition/reconstruction d'un ancien site tertiaire. Idéalement placé le long de N104 et de l'A6, le parc offre 20 cellules de 378 m² chacune. Accès camion de plain-pied, bureaux au 1er étage, hall d'accueil indépendant. Plusieurs cellules peuvent être réunies.
Bus Réseau TICE n°401, 409, 413 : Arrêt Les Closeaux St Spire RER RER D : Ris Orangis Bois de l'Epine Route N104 Autoroute A6

Situé à proximité de la nationale N104, dans la Zone Industrielle des Bordes à Bondoufle, ImmpNotre équipes propose à la location plusieurs surfaces d'activités. Ces locaux sont idéaux pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et bien situé dans une zone dynamique.
Bus Réseau TICE 414 RER RER D Evry-Courcouronnes Route Nationale N104 Autoroute Autoroute A6

Situé à proximité de la nationale N104, dans la Zone Industrielle des Bordes à Bondoufle, ImmpNotre équipes propose à la location plusieurs surfaces d'activités. Ces locaux sont idéaux pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et bien situé dans une zone dynamique.
Bus Réseau TICE 414 RER RER D Evry-Courcouronnes Route Nationale N104 Autoroute Autoroute A6

Nichés au coeur de la dynamique zone d'activités de la Marinière à Bondoufle, à l'intersection stratégique de la Nationale N104 et de l'autoroute A6, IMMPRONotre équipepropose à la location des locaux d'activités totalisant 815 m², divisibles à partir de 380 m². Ces espaces offrent une accessibilité exceptionnelle, parfaits pour les entreprises en quête d'un emplacement privilégié en Essonne.
RER RER D Evry Courcouronnes Route N104, N7 Autoroute A6

Situé à Bondoufle, au coeur d'une zone d'activité dynamique et à proximité immédiate des principaux axes routiers stratégiques (N104, A6), ce local d'activité développe une surface totale de 562 m², dont 98 m² de bureaux, offrant une répartition fonctionnelle et équilibrée. La cellule, de configuration standard, s'adapte parfaitement à tout type d'activité : stockage, logistique, production légère ou activité artisanale.
Autoroute Autoroute A6 et D19

- BONDOUFLE ===Zone d'activité recherchée===Idéalement située auprès de grands axes routiers, parkings à disposition sécurisés. cette annonce contient des photos avec propositions d'aménagements en raison des différentes activités possibles. LOCAUX de 40 m² environ Plusieurs autres bureaux (plus petits et plus grands à votre disposition si celui ci ne convenait pas) Baie de brassage centrale excellent état Bonne situation parkings faciles LOYER HC. 630 e charges : 280 e conditions : 1 mois de loyer HC Je suis à votre disposition 7 / 7 pour vos questions et visites Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 22083), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .