Location de Immobilier d'entreprise à Corbeil-Essonnes (91100)

cabinet vous propose un local commercial de 320m² bien placé dans un nouveau quartier de Corbeil Essonnes (de nouveaux bâtiments continuent de sortir de terre).


Accessibilités:

- Entre A6 et N7

- 10mn RER D Moulin Galant

- 20mn RER D Villabé

- Bus 303 / 313

Le local est entouré d'autres commerces type boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants rapides, pizzeria, Fruits et Légumes, Supermarché, crèche etc

La rivière l'Yvette se trouve juste à côté !

Répartition des surfaces (10m sur 32m environ):

- La surface commerciale d'environ 150m² environ est actuellement sépare par un mur qui peut être déposé.

- 170m² en réserve / stock et sanitaires

Conditions financières:

- Loyer HTHC 48 000€ / an, soit 4 000€ / mois

- AUCUNE charges

- Taxe foncière: 3000€ / an

- Pas de porte raisonnable de 5 000€

- Honoraires rédaction de bail: 1500€ HT

Honoraires de commercialisation: 7 200€ HT + TVA à la charge du preneur.

Activités autorisés: Alimentation exotique / asiatique ou boucherie, esthétique etc

Pas d'alimentaire générale.

Si création, une garantie bancaire sera demandée.

Partagez-moi votre projet et vos coordonnées complètes sur . Je vous y répondrai dans les meilleurs délais.





Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

: Vu LAM
(Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

Situé avenue Carnot à Corbeil-Essonnes, sur un axe passant offrant une bonne visibilité, découvrez ce local professionnel denviron 50 m², entièrement rénové à neuf et prêt à accueillir votre activité.

Le local bénéficie dune vitrine avec devanture extérieure, idéale pour assurer une belle visibilité depuis la rue.

Il se compose de :

un grand espace principal denviron 25 m², pouvant être conservé en open space ou facilement divisé selon les besoins de votre activité :

deux bureaux indépendants et fermés :

un premier bureau disposant dun point deau avec espace kitchenette :

un second bureau bénéficiant dune salle de douche privative.

Entièrement refait à neuf, le local offre des prestations modernes et confortables, avec notamment une pompe à chaleur et une climatisation.

Sa configuration modulable permet denvisager de nombreuses activités professionnelles : bureaux, professions libérales, activités médicales ou paramédicales, cabinet, activité de conseil ou de services, etc.

LES ATOUTS : Environ 50 m² Local entièrement rénové Vitrine et devanture extérieure Bonne visibilité Axe passant de Corbeil-Essonnes Grand espace modulable denviron 25 m² 2 bureaux indépendants Kitchenette / point deau Salle de douche Pompe à chaleur Climatisation Idéal professions libérales, bureaux, médical et paramédical

Local disponible à la location.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nhésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Florian Dassonvillé, votre conseiller indépendant.

vous propose à la location un entrepôt idéalement situé le long de l'autoroute N104, offrant un accès facilité aux poids lourds.

Caractéristiques du Local

• Superficie : 1600 m²
  

• Entrepôt traversant avec 4 portes sectionnelles de 5 m
  

• Hauteur sous poutre : 6 m
  

• Stationnement : 17 places incluses
  

• Possibilité de stockage clos en extérieur
  

Conditions de Location

• Loyer : 75 € HT HC / m² / an
  

• Loyer parking : inclus dans le loyer
  

• Provision pour charges : 11 € / m² / an
  

• Taxe foncière : 12,86 € HT / m² / an
  

• Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT HC
  

- Loyer annuel : 120000 € HTHC

- Charges annuelles : 17600 € HT

- Taxe foncière : 20576 € Preneur

- Honoraires : 15% HT (soit 18 000,00 € HT)

vous propose à la location des cellules d'activités proches des grands axes de circulation N 104, A6 et National 7.

Locaux d'activités NEUFS de 718 m² avec bureaux d'accompagnement sur la commune de Corbeil-Essonnes à proximité d'une zone commerciale.

Activité AUTOMOBILE interdite

Activité en RDC : 568 m²

Bureaux R+1 : 150 m²

Conditions de location :

Bail : 3/6/9

Garantie 3 mois de loyer minimum

Loyer HT HC : 71 800 € /an

Charges HT : 12 206 €/an

Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC TVA en SUS


- Loyer annuel : 71800 € HTHC

- Charges annuelles : 12206 € HT

- Taxe foncière : 4416.36 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 10 770,00 € HT)

Site Clés en main du plan France Relance : 1,70 Ha au X-FAB Innovation Campus à Corbeil-Essonnes dédié aux activités industrielles et logistiques

ECOSYSTEME :

• 143 000 emplois
• 25 000 entreprises (4300 créations d'entreprises par an)
• Les sièges sociaux de sociétés internationales (UPS, Coca Cola, Safran, Génopole etc.)

Formation / Recherche :

• 20 000 étudiants
• 2 universités
• 4 grandes écoles
• La proximité du Plateau de Saclay, son pôle éducatif (université, écoles), de ses laboratoires de recherche
• Pôle de compétitivité dans la génomique/ biotechnologie, l'aérospatial, l'électronique et le semi-conducteur, la logistique.

Partenaires potentiels :

• L'agglomération Grand Paris Sud, ainsi que de nombreux acteurs locaux associatifs (Medef, Essonnes Développement) et publiques (Préfecture, DREETS) soutiennent une dynamique forte entre les différents acteurs économiques afin de créer un maillage local d'activités et de partenariats.

DELAIS :

• Permis de construire : moins de 3 mois
• Autorisations environnementales : entre 9 et 10 mois
• Etudes déjà réalisées : étude d'impact (2012), étude hydraulique (2007)

SERVICES :

Electricité :

• Haute tension (63kV et +)
• Raccordement direct au réseau RTE possible
• Alimentation sécurisée par 3 lignes

Gaz :

• Raccordement direct au réseau GRT, gaz possible
• Poste réseau HP/MPB

Assainissement :

• Autonome

Numérique :

• Fibre optique

Restauration :

• Un restaurant d'entreprise ouvert 7/7 midi et soir avec une restauration faite sur place

Crèches et autres services :

• Proposé par Grand Paris Sud
• 4 pôles commerciaux de rayonnement régional
• 2 scènes nationales

Notre équipe vous propose dans la zone Coquibus à Corbeil-Essonnes (91), une cellule commerciale en cession de droit au bail de 448 m² de plain-pied avec mezzanine en sus pour environ 150 m². Show room de 230 m² environ, réserve avec porte sectionnelle et mezzanine de 200 m², locaux sociaux. Cellule en parfait état. Loyer annuel de 57 600 euros HT/HC à date. Proximité Peugeot, Carter Wash, Dainese, Toyota, etc. Prix de la cession : 80 000 euros. Honoraires de commercialisation en sus à la charge du preneur. Disponibilité: Immédiate
Bus Lycée (Ligne 301, Ligne 405)

Situé au carrefour de l'A6, de la Francilienne et de la N7, INotre équipevous propose des locaux d'activités à louer à partir de 371 m². Ce parc neuf bénéficie de la certification BREEAM Good, garantissant des performances environnementales de qualité.
Bus Réseau TICE, n°301 ou 405 RER RER D Corbeil-Essonnes RER RER D Evry Courcouronnes Route N104, N7 Autoroute A6, A5