Location

Situé sur la commune de Pierrelatte, à proximité immédiate des principaux axes routiers, cet entrepôt développe une surface d'environ 1 350 m² implantée sur un terrain clos de 8 100 m², offrant de larges espaces extérieurs adaptés aux activités professionnelles.

Le bâtiment comprend un espace entrepôt fonctionnel complété par une partie bureaux, ainsi que des sanitaires avec douche, permettant d'accueillir les équipes dans de bonnes conditions.

Conçu pour faciliter les opérations logistiques, le site dispose d'un quai de déchargement ainsi que de deux portes sectionnelles (3X3 et 5X5), assurant un accès pratique pour les livraisons et les véhicules utilitaires ou poids lourds.

Les importants espaces extérieurs permettent une circulation aisée, du stockage extérieur ou encore du stationnement pour les véhicules professionnels.

Ce bien constitue une solution idéale pour une entreprise recherchant un site fonctionnel, accessible et disposant d'un foncier conséquent.

À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT – 1 244 m² – ZA DES BALARUCS – VAUCLUSE

BAUX LOCAUX vous propose à la location un bâtiment indépendant d'activité et d'entrepôt développant une surface totale de 1 244 m², situé au sein de la ZA des Balarucs, dans le département du Vaucluse.

Le site bénéficie d'une excellente desserte routière, avec un accès à l'autoroute A7 situé à seulement 7 km, soit environ 8 minutes, permettant une connexion rapide aux grands axes logistiques régionaux.

L'ensemble immobilier, en très bon état général, se compose de :

• 1 180 m² d'activité / entrepôt en rez-de-chaussée
• 64 m² de bureaux et locaux sociaux
• Surface totale : 1 244 m²

Le bâtiment dispose de prestations particulièrement adaptées aux activités logistiques, de stockage ou de distribution : 4 quais poids lourds équipés de ponts mécaniques, butoirs et amortisseurs, chacun desservi par une porte sectionnelle de 2,80 m x 3 m. Une dalle béton de 18 m de profondeur avec guide-roues facilite les manœuvres devant les quais.

La construction est de type ossature métallique, avec une hauteur libre variant de 5 à 7 mètres, une couverture en bac acier double peau isolante et un bardage double peau isolé. L'entrepôt est équipé d'un éclairage LED, du courant triphasé, de trappes de désenfumage et de RIA.

Les bureaux et locaux sociaux offrent un bon niveau de confort avec climatisation réversible, faux plafonds, double vitrage, plinthes périphériques et salle serveurs.

À l'extérieur, le site bénéficie d'une aire de retournement, de 10 emplacements VL et de 6 emplacements PL, permettant une exploitation fluide et fonctionnelle. Le bâtiment est également sécurisé par alarme.

Disponibilité immédiate : Un actif rare sur le secteur, parfaitement adapté à une entreprise recherchant un bâtiment indépendant, fonctionnel et immédiatement opérationnel, avec une vraie capacité logistique.

Contactez BAUX LOCAUX pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 1 540 m², dont 140 m² de bureaux, implanté sur un terrain d'environ 3 922 m² au sein d'une zone artisanale et industrielle dynamique.

Le bâtiment, de construction fonctionnelle, bénéficie d'une ossature métallique, d'un bardage simple peau et d'une couverture bac acier, offrant un espace adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des accès autoroutiers A9 et A7, facilite les déplacements et la logistique. Le site dispose également d'un accès poids lourd, permettant une exploitation optimale pour les professionnels.

Points forts :

• Surface totale : 1 540 m² dont 140 m² de bureaux
  

• Terrain d'environ 3 922 m²
  

• Zone artisanale et industrielle
  

• Proximité autoroutes A9 / A7
  

• Accès poids lourd
  

• Bâtiment fonctionnel pour activités professionnelles
  

Dossier complet et conditions locatives sur demande auprès de Immobilier.

Ce bâtiment développe une surface totale d'environ 474 m², adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Le local est disponible immédiatement et conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un site fonctionnel et opérationnel sans délai.

Le loyer annuel s'établit à 42 659,92 € HT HC, soit 3 554,99 € HT par mois, représentant un ratio locatif de 90 € HT/m²/an. La taxe foncière s'élève à 2 062 € par an (environ 4,35 €/m²).
Les honoraires de commercialisation sont fixés à 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur, soit 6 398,85 € HT.

Bien rare sur le secteur par sa surface et sa disponibilité immédiate, ce local constitue une opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter à proximité des axes structurants du sud lyonnais.

Dossier complet et visite sur demande.


- Loyer annuel : 35550 €

- Taxe foncière : 2062 € Preneur

- Honoraires : 14.95% HT à la charge du preneur (soit 5 314,73 € HT)

BRIE-COMTE-ROBERT (77170) – À louer : local professionnel d'environ 41 m² en centre-ville

Idéalement situé en plein cœur de Brie-Comte-Robert, ce local professionnel d'environ 41 m² en rez-de-chaussée offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

Il se compose d'un espace d'accueil, d'un bureau indépendant ainsi que de sanitaires, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée à une activité professionnelle.

Ce bien convient parfaitement aux professions libérales, aux activités de services ou tertiaires souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et central.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


- Loyer annuel : 9000 € NET HC

- Charges annuelles : 650 € NET

- Honoraires : 15% HT (soit 1 350,00 € HT)

Mèze – Zone d'activités

Nous vous proposons un local d'activité de 950 m², implanté sur une parcelle indépendante de 2 500 m², idéalement conçu pour des activités de messagerie, logistique légère ou stockage.

• dont 100 m² de bureaux et sanitaires
• espace entrepôt fonctionnel et rationnel

• Terrain traversant offrant une circulation fluide

• Deux accès / sorties distinctes, facilitant les flux de véhicules

• Bonne accessibilité pour véhicules utilitaires et poids lourds

• Site adapté aux besoins d'exploitation et de rotation rapide

• Configuration idéale pour la messagerie, le stockage ou la distribution

• Grande parcelle permettant manœuvres, stationnement ou stockage extérieur

• Environnement économique dynamique à proximité des axes structurants du Bassin de Thau

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Une opportunité rare sur le secteur de Mèze pour implanter ou développer votre activité.

Locaux d'activité à louer – Nord de Béziers

Implanté au nord de Béziers, ce local d'activité développe une surface totale de 115 m², comprenant 40 m² de bureaux aménagés et une partie entrepôt fonctionnelle.

Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 6 mètres, idéale pour du stockage, de l'activité artisanale ou logistique. Il est également équipé d'une grande porte sectionnelle (5 m x 4,50 m) facilitant l'accès des véhicules utilitaires et poids lourds.

Les bureaux offrent un espace de travail confortable pour vos équipes, permettant de combiner activité et administratif sur un même site.

Disponibilité immédiate.

Un emplacement stratégique au nord de Béziers, offrant accessibilité et praticité pour le développement de votre activité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

vous propose à la location, locaux mixtes de 264 m² sur 2 niveaux

Caractéristiques des locaux :

• RDC : partie stockage de 153.43 m² composé d'un stockage intérieur de 113.20 m², un local technique, 1 stock avec un accès extérieur d'environ 20 m², sanitaire
• R + 1 partie bureaux d'environ 130.55 m² composé d'un grand open space, de deux bureaux cloisonnés, d'une cuisine, d'une douche.

Avantages supplémentaires :

• Parking privatif
• climatisation split

Emplacement :

• Autoroute A9 : 10 min en voiture
• Centre commercial : accès direct
• Tramway lignes 1 et 2 : 5 min à pied