Location

- À LOUER – DÉPÔT / LOCAL DE STOCKAGE 100 m² environ – VARENNES-SUR-SEINE Un dépôt couvert, situé au sein d'une cour commune sécurisée. Le local bénéficie d'une excellente accessibilité routière, idéale pour les professionnels, artisans, entreprises du bâtiment, activités de stockage ou logistique légère. Accès facile pour véhicules utilitaires, cour commune permettant les manOEuvres et le chargement / déchargement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 49826), Agent Commercial mandataire .

Proche des Aygalades 13015 Marseille, nous vous proposons un local professionnel à louer d'une surface d'environ 90m².Usage exclusif pour des activités médicales et paramédicales. Idéal pour des Kinésithérapeutes. Il se compose d'un bel espace avec une grande baie vitrée, d'un accueil, de 5 bureaux, d'un sanitaire et d'un open space à usage d'équipements de gymnastique, 2 climatiseurs, sol tomette, 5 places de parking en extérieur pour la clientèle.Loyer mensuel : 1.305€ CC

A LOUER NIORT, 1
- Entrepôt d'une superficie totale de 91m², comprenant : 67m² d'entrepôt et 25m² de bureaux et toilette, parking foisonné.

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- Environnement : Idéalement situé proche de l'avenue de Nantes où l'on retrouve notamment Intermarché, Aldi, Mazda...

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- Economie : Loyer : 450 € HT ; Honoraires : 1 661,67 € HT ; Taxe foncière : 570€ ; Dépôt de garantie : 1 350€

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- Disponibilités : immédiate

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- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 8min de l'hypercentre de Niort et à 15min du péage de l'A83/A10.

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- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 1661.67 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local d’Activité 1 000 m² – Zone Commerciale de Biscarrosse – Parking XXL
⭐ Emplacement Premium – Zone Commerciale Dynamique
Local d’activité de 1 000 m² en RDC, situé au cœur de la zone commerciale de Biscarrosse, bénéficiant d’un environnement attractif avec de nombreuses enseignes nationales.
Très grande visibilité
Accès facile
Parking commun de grande capacité
Flux véhicules important

🏠 Description du Local
Local en excellent état, prêt à l’emploi, idéal pour :
commerce spécialisé
activité de distribution
showroom
activité nécessitant du volume et du stockage
Caractéristiques techniques :
Surface : 1 000 m²
Hauteur au faîtage : 6 m
Dalle béton : 13 cm
Vitrine / façade : 20 ml
Sanitaires
Accès plain‑pied
CDAC accordée (2026) → rare et très recherché pour les activités commerciales.
🚗 Stationnement
Très grand parking commun
Accès poids lourds possible
Circulation facilitée pour la clientèle et les livraisons

💶 Conditions financières
Loyer mensuel : 8 334 € HT
(soit 100,01 €/m²/an)
Honoraires : 15 000 € HT
Bail commercial 3/6/9

Notre agence vous propose à la location, un local d'activités avec bureaux de 2 165 m2, situé à Tarascon 13150, en zone industrielle, au carrefour stratégique de l'axe rhodanien et de l'arc méditerranéen.
Ce bien comprend 1 865 m2 d'entrepôt et 300 m2 de bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage.
Prestations :
- 2 portes sectionnelles
- Structure poteaux/ poutres acier
- Murs et toiture en bardage isolé
- Dalle béton lissé = mini 5T/m², teinté qualité alimentaire
- Accès de plain pied,
- Hauteur sous charpente : 7 à 9 m
- Site goudronné et clôturé
- Nombreux parkings VL et PL
- Site protégé par vidéo surveillance
- Sprincklage et alarme incendie
- Classement ICPE 1510
- EDF : 450 KW / bâtiment
- Bureaux aménagés, câblés, cloisonnés, climatisés.
Loyer 7 578 € HT/mois ; charges 830 € HT/mois ; Foncier 11 475 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT, H
Honoraires preneur 15 % HT du loyer annuel HT

Notre agence vous propose à la location, un local d'activités avec bureaux de 3 840 m2, situé à Tarascon 13150, en zone industrielle, au carrefour stratégique de l'axe rhodanien et de l'arc méditerranéen.
Ce bien comprend 3 380 m2 d'entrepôt et 460 m2 de bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage.
Prestations :
- 3 portes sectionnelles
- Structure poteaux/ poutres acier
- Murs et toiture en bardage isolé
- Dalle béton lissé = mini 5T/m², teinté qualité alimentaire
- Accès de plain pied,
- Hauteur sous charpente : 7 à 9 m
- Site goudronné et clôturé
- Nombreux parkings VL et PL
- Site protégé par vidéo surveillance
- Sprincklage et alarme incendie
- Classement ICPE 1510
- EDF : 450 KW / bâtiment
- Bureaux aménagés, câblés, cloisonnés, climatisés.
Loyer 13440 € HT/mois ; charges 1472 € HT/mois ; Foncier 20352 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT, H
Honoraires preneur 15 % HT du loyer annuel HT

Au sein d'un parc d'activités clos, nous vous proposons à la location dans un bâtiment récent (de 2022), un local d'activités d'une surface totale d'environ 445 m² comprenant 121 m² d'activités en RDC, 163 m² de showroom en RDC, 91 m² de stockage en mezzanine et 70 m² de bureaux aménagés et locaux sociaux en mezzanine. Ce local dispose d'une porte sectionnelle, d'un accès piéton indépendant avec partie showroom, d'une cuisine et de places de parking privatives. Divisible en 2 lots à partir de 141 m². Location Local d'Activités - Saint André de Corcy (01390) - 445 m² divisibles en 2 lots à partir de 141 m² vous propo d'un parc d'activités clos, dans un bâtiment récent (de 2022), un local d'activités d'une surface totale d'environ 445 m² comprenant 121 m² d'activités en RDC, 163 m² de showroom en RDC, 91 m² de stockage en mezzanine et 70 m² de bureaux aménagés et locaux sociaux en mezzanine. Ce local dispose d'une porte sectionnelle, d'un accès piéton indépendant avec partie showroom, d'une cuisine et de places de parking privatives. Divisible en 2 lots à partir de 141 m². Disponible : Après accord !
Route Accès par l'A46 (Rocade Est) et l'A432 à 10 min en voiture SNCF Gare de St-André-de-Corcy à 1 km

BauxLocaux vous propose à la location un local d'activité d'environ 260 m², idéalement situé au cœur d'une zone artisanale à Vaison-la-Romaine.

En parfait état, ce bâtiment bénéficie d'une construction de qualité avec charpente métallique, bardage double peau et isolation. Iloffre une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée à une activité artisanale, de stockage, de production légère ou de bureaux avec espace atelier.

Le local se compose d'une partie bureaux, d'une salle de pause, de sanitaires ainsi que d'un espace de stockage/atelier équipe d'une chambre froide.

La zone de stockage dispose d'une belle hauteur sous plafond d'environ 7 mètres, permettant une exploitation optimale des volumes. Elle est équipée de racks pour le stockage vertical et bénéficie d'un accès pratique par porte sectionnelle. Le sol est en dalle béton quartzée, parfaitement adapté à un usage professionnel.

La partie bureaux, lumineuse et agréable, comprend trois bureaux indépendants, une salle de pause et des sanitaires. L'ensemble est chauffé et équipé d'une baie de brassage ainsi que de la fibre optique, permettant une installation rapide de votre activité.

Un grand parking situé devant le bâtiment facilite l'accès et le stationnement pour les collaborateurs, clients ou fournisseurs.

Un bien rare sur le secteur, offrant une solution complète pour installer ou développer votre activité dans un environnement professionnel dynamique.

Idéalement situé dans la zone commerciale de Saint Maximin avec une grande visibilité depuis les grands axes routiers et forte accessibilité. Énorme flux passant : 50000 véhicules/jour. Proche du Bowling très convoité. Situé au bord de la D201 en premier rideau et à proximité de nombreuses enseignes nationales comme B&B Hotel, IronBody, Burger King, Basic Fit, Intersport, Décathlon...
Je vous propose à la location 5 cellules commerciales neuves (coque vide) à louer de 82 à 100 m2 de préférence pour des activités de bien être ou sport loisirs.

Localisation :

Au bord de la D201
Fort flux véhicules
- 50 000 voitures/jour
Grande Zone commerciale
De nombreuses enseignes nationales

Caractéristiques techniques :

Coque vide 1 local de 82 m2 + 4 locaux de 100 m2
4,5 m de linéaire de façade
HSP : 5,5 m
Places de parkings communes à l'extérieur

Conditions financières :

Loyer de 30 000 €/HT/HC/AN soit 2 500€/HT/HC/mois
Charges locatives : 1200€/AN
Type de Bail : 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement mensuel d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d’agence : 30% du loyer HT/HC annuel charge preneur

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet ️.Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances

LOCAL INDUSTRIEL 800 m2
Dans la zone industrielle de Bellegarde/Valserhône, ce bâtiment en excellent état peut recevoir des activités logistiques, ou industrielles , ou de services ( sport ).
A 3 mn de l'autoroute
Halle d'activité charges lourdes
160 m2 de bureaux équipés avec cuisine disponibles à la location en sus pour la somme de 1 000 € HT/ mois
Prix de location mensuel : 7 000 € HT de l'entrepôt soit 84 000 € HT annuels

Pour un contact et des précisions:

- , PAYS DE GEX
L'Agence Gessienne 100% dédiée à vos projets professionnels
+33






est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 25 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 21 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 982 710 287

Situé dans la Zone Industrielle de la Plaine, A lOUER locaux de stockage ou d'activités de 385,52 de m² . Quai de chargement/déchargement des marchandises.
Grande hauteur.

Loyer : 2 041,29 € HT soit 2 449,55 € TTC
Charges mensuelles : env. 284 € HT/mois (Taxe foncière et OM, assurance bâtiment, Contrôle et entretien annuel portes sectionnelles et niveleur quai, abonnement et entretien alarme anti
- intrusion et incendie, entretien du quai, espaces vert, déneigement...)
L’eau et l’électricité refacturé en fonction de la consommation
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Frais d'agence : 7 348,64 € HT soit 8 818,37 € TTC
Rédaction du bail en sus

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 8 818 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 082 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

BÂTIMENT D’ACTIVITÉ – THÔNES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Au cœur de la commune de Thônes, nous vous proposons à la location un bâtiment d’activité de grande envergure, développant une surface totale d’environ 5 245 m².

Possibilité de division en louant des surfaces à partir de 600 m² (VOIR PLAN EN PHOTOS).

Situé à Thônes, cet actif bénéficie d’un positionnement particulièrement recherché sur le bassin des Aravis.
Ce secteur constitue un véritable carrefour économique local, à la croisée :

- des flux entre Annecy et les stations des Aravis (Manigod, La Clusaz, Le Grand-Bornand),

- d’un tissu dynamique mêlant artisanat, industrie et logistique,

- d’une zone à forte attractivité pour les entreprises en quête de surfaces fonctionnelles.

Sur Thônes et ses environs immédiats, les disponibilités en immobilier d’activité de cette taille sont extrêmement limitées. Cet actif représente donc une opportunité unique pour :

- implanter une activité nécessitant de grands volumes,

- regrouper plusieurs unités sur un même site,

- ou sécuriser un foncier stratégique dans une zone à forte tension.

Le site profite d’une bonne accessibilité routière, facilitant les flux logistiques et les déplacements des collaborateurs, tout en restant à proximité immédiate des grands axes du territoire.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

- Surface totale : environ 5 245 m²

- Possibilité de location partielle : à partir de 600 m², jusqu'à l'entièreté du site

- Bâtiment composé de plusieurs halles + bureaux et locaux sociaux

- Site adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques

Conformément au PLUi en vigueur, les activités commerciales ou de services recevant du public particulier ne sont pas autorisées. Le bien est donc destiné à des activités professionnelles de type artisanat, production, stockage ou logistique.

Conditions (pour 4 200 m²) :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 294 000€, soit 24 500€ mensuel (70€ HT HC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur (environ 20 000€).

VOIR PLAN EN PHOTOS POUR LES CONDITIONS DE LOCATION DE SURFACE A PARTIR DE 600 m².

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 44 100 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

BÂTIMENT D’ACTIVITÉ – THÔNES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Au cœur de la commune de Thônes, nous vous proposons à la location un bâtiment d’activité de grande envergure, développant une surface totale d’environ 5 245 m².

Possibilité de division en louant des surfaces à partir de 600 m² (VOIR PLAN EN PHOTOS).

Situé à Thônes, cet actif bénéficie d’un positionnement particulièrement recherché sur le bassin des Aravis.
Ce secteur constitue un véritable carrefour économique local, à la croisée :

- des flux entre Annecy et les stations des Aravis (Manigod, La Clusaz, Le Grand-Bornand),

- d’un tissu dynamique mêlant artisanat, industrie et logistique,

- d’une zone à forte attractivité pour les entreprises en quête de surfaces fonctionnelles.

Sur Thônes et ses environs immédiats, les disponibilités en immobilier d’activité de cette taille sont extrêmement limitées. Cet actif représente donc une opportunité unique pour :

- implanter une activité nécessitant de grands volumes,

- regrouper plusieurs unités sur un même site,

- ou sécuriser un foncier stratégique dans une zone à forte tension.

Le site profite d’une bonne accessibilité routière, facilitant les flux logistiques et les déplacements des collaborateurs, tout en restant à proximité immédiate des grands axes du territoire.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

- Surface totale : environ 5 245 m²

- Possibilité de location partielle : à partir de 600 m², jusqu'à l'entièreté du site

- Bâtiment composé de plusieurs halles + bureaux et locaux sociaux

- Site adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques

Conformément au PLUi en vigueur, les activités commerciales ou de services recevant du public particulier ne sont pas autorisées. Le bien est donc destiné à des activités professionnelles de type artisanat, production, stockage ou logistique.

Conditions (pour 4 200 m²) :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 294 000€, soit 24 500€ mensuel (70€ HT HC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur (environ 20 000€).

VOIR PLAN EN PHOTOS POUR LES CONDITIONS DE LOCATION DE SURFACE A PARTIR DE 600 m².

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 37 773 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À LOUER – Ensemble logistique / activité à Rumilly (74150)
- 7 395m²
- Divisible à partir de 1 869m².

Disponible à la location, un ensemble immobilier récent composé de trois bâtiments indépendants à usage logistique, artisanal ou industriel, idéalement situés dans la ZAE de Rumilly, à proximité immédiate des grands axes desservant Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry, Lyon et Genève.

Bâtiment 1 : 1 869m²

- RDC : 185,43 m² de bureaux + 1 497,41m² d'entrepôt,

- R+1 : 131,09 m² de showroom + 55,17 m² de mezzanine.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 180 000€ (96€ HT HC / m² / an).

Bâtiment 2 : 2 870m²

- RDC : 410 m² de bureaux + 2 030m² d'entrepôt,

- R+1 : 430m² de mezzanine.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 244 000€ (85€ HT HC / m² / an).

Bâtiment 3 : 2 656m² d'entrepôt.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 213 000 (80€ HT HC / m² / an).

Les quotes-parts de taxe foncière sont refacturées en sus au preneur.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 22 500 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, dans un zone d'activité du bassin annécien Nord (ZI Pringy / Argonay), un local d'activité / logistique d'une surface totale de 1 500m² sur un foncier 3 842m², avec 25 places de stationnement VL et 5 emplacements PL (devant portes sectionnelles).

Caractéristiques de la partie bureaux / locaux sociaux :

- 375m² d’espace bureaux en RDC,

- 125m² d’espace bureaux en R+1,

- Vestiaire / douche / casier en RDC côté entrepôt,

- Chauffage / climatisation réversible dans tous les bureaux + radiateurs.

Caractéristiques de la partie activité / stockage :

- 1 000m² en tout,

- 3 quai niveleurs portes sectionnelles 4m x 4m non-motorisées,

- Hauteur sous poutre basse : 6,47m,

- Hauteur sous poutre haute : 7,46m,

- Longueur de l’entrepôt : 40m,

- Largeur de l’entrepôt : 24,8m,

- Porte sectionnelle 3m x 3m,

- Mezzanine centrale : hauteur sous poutre 2,49m, largeur 8m moins l’escalier, longueur 13,46m, résistance de 400kg / m²,

- Couverture bac en acier translucides.

Principales informations :

- Proximité immédiate péage autoroute Annecy-Nord et axes routiers majeurs,

- Très grand volume et hauteur sous plafond pour activités logistiques,

- Nombreuses portes sectionnelles (avec quais niveleurs et aussi de plain-pied),

- Bureaux / locaux sociaux à disposition,

- Bâtiment en monopropriété avec terrain clôturé et sécurisé (nombreux stationnements).

Le site est situé sur la commune de Pringy (74370), commune du Grand Annecy situé au Nord du bassin, à proximité immédiate du péage d’autoroute “Annecy-Nord”, qui mène d’une part vers Rumilly, Aix-les-bains, Chambéry et Lyon, et d’autre part vers La Vallée de l’Arve, Chamonix, Italie ou encore le bassin genevois.

La zone Nord du bassin annécien est très prisée par les entreprises, de part une accessibilité facilitante et une forte concentration du bassin d’emploi du Grand Annecy ici-présent.

Enfin, vous trouverez dans cette zone d’activité et à proximité toutes les commodités : parcours pour courir / marcher, supermarché, crèche / école / collège / lycée / université, restauration / bar, salles de Crossfit et Fitness, Poste, etc.

Concernant le PLU en vigueur sur la zone, il s’agit de la zone UX2 : zone urbanisée à vocation d’activités économiques. Cette zone a vocation à être à dominante industrielle et artisanale de production.

Dossier de présentation complet sur demande.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 180 000€, soit 15 000€ mensuel (120€ HTHC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 27 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein de la zone d'activité de Saint-Genis-Pouilly (01630), un bâtiment d'activité d'une surface totale de 1 071m².

Caractéristiques :

- Nombreux bureaux + salle de réunion,

- Deux blocs sanitaires,

- 2 portes sectionnelles : 4m x 3,5m et 3,5m x 3,5m,

- Forte visibilité,

- Proximité immédiate de la Suisse,

- Réseau d'air comprimé en place,

- 35 places de stationnements.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 140 000€, soit 11 666€ mensuel (130€ HTHC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 21 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

BÂTIMENT D’ACTIVITÉ – THÔNES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Au cœur de la commune de Thônes, nous vous proposons à la location un bâtiment d’activité de grande envergure, développant une surface totale d’environ 5 245 m².

Possibilité de division en louant des surfaces à partir de 600 m² (VOIR PLAN EN PHOTOS).

Situé à Thônes, cet actif bénéficie d’un positionnement particulièrement recherché sur le bassin des Aravis.
Ce secteur constitue un véritable carrefour économique local, à la croisée :

- des flux entre Annecy et les stations des Aravis (Manigod, La Clusaz, Le Grand-Bornand),

- d’un tissu dynamique mêlant artisanat, industrie et logistique,

- d’une zone à forte attractivité pour les entreprises en quête de surfaces fonctionnelles.

Sur Thônes et ses environs immédiats, les disponibilités en immobilier d’activité de cette taille sont extrêmement limitées. Cet actif représente donc une opportunité unique pour :

- implanter une activité nécessitant de grands volumes,

- regrouper plusieurs unités sur un même site,

- ou sécuriser un foncier stratégique dans une zone à forte tension.

Le site profite d’une bonne accessibilité routière, facilitant les flux logistiques et les déplacements des collaborateurs, tout en restant à proximité immédiate des grands axes du territoire.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

- Surface totale : environ 5 245 m²

- Possibilité de location partielle : à partir de 600 m², jusqu'à l'entièreté du site

- Bâtiment composé de plusieurs halles + bureaux et locaux sociaux

- Site adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques

Conformément au PLUi en vigueur, les activités commerciales ou de services recevant du public particulier ne sont pas autorisées. Le bien est donc destiné à des activités professionnelles de type artisanat, production, stockage ou logistique.

Conditions (pour 4 200 m²) :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 294 000€, soit 24 500€ mensuel (70€ HT HC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur (environ 20 000€).

VOIR PLAN EN PHOTOS POUR LES CONDITIONS DE LOCATION DE SURFACE A PARTIR DE 600 m².

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 13 554 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À proximité immédiate de la zone commerciale du Grand Épagny, nous vous proposons à la location un local d’activité d’environ 1 000 m², idéal pour des activités industrielles, artisanales, commerciales ou tertiaires.

Implanté dans le secteur très recherché du Grand Épagny, ce bien bénéficie d’un environnement exceptionnel, au sein de l’un des pôles économiques et commerciaux les plus dynamiques de l’agglomération annécienne.

Cette zone regroupe plusieurs centaines d’entreprises et constitue un véritable moteur économique local, avec une forte concentration d’enseignes nationales, d’activités commerciales et de services.

Véritable destination régionale, le secteur attire chaque jour un flux important de visiteurs et de professionnels, avec plusieurs millions de passages annuels et une offre commerciale extrêmement complète (retail, restauration, services).

L’accessibilité est optimale : le site se situe à proximité immédiate des grands axes structurants, notamment la D1508 très fréquentée, ainsi que de l’Autoroute A41, permettant de rejoindre rapidement Genève, Chambéry ou encore Lyon.

Le centre-ville d’Annecy est accessible en quelques minutes, renforçant l’attractivité globale du site pour vos collaborateurs et clients. Cet emplacement offre ainsi un équilibre idéal entre visibilité, accessibilité et dynamisme économique, particulièrement recherché pour le développement d’une activité.

--> Descriptif du bien :

Le local développe une surface totale d’environ 1 000 m², répartie sur deux niveaux :

- Rez-de-chaussée : espace showroom et stockage

- Étage : bureaux aménagés avec prestations qualitatives

Implanté sur une parcelle de 2 782 m², le site bénéficie également de :

- Nombreuses surfaces de stationnement et de stockage extérieur (~2 280 m²)

- Terrain enrobé et clôturé (hauteur 2 m)

- Accès poids lourds avec portail motorisé (largeur 7 m)

Le bâtiment, de construction métallique, offre des prestations techniques solides :

- Hauteur sous plafond : 4 m en RDC / 2,5 m à l’étage

- Toiture panneaux sandwich isolés

- Bardage double peau avec isolation performante

- Bureaux climatisés (climatisation réversible)

- Alimentation électrique 36 kW (tarif jaune possible)

- Présence d’une logette gaz

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 102 000€, soit 8 500€ mensuel (102€ HT HC / m² / an),

- Charges locatives : provision de 300€ HT / mois,

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 4 900€ pour l'année 2025 (montant indicatif),

- Détail des charges : entretien des espaces verts, nettoyage des noues et DEP, entretien du portail hors motorisation.

Contact :
- .

Honoraires de 15 300 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein de la ZI de Pringy / Argonay, à proximité immédiate du péage Annecy-Nord, un bâtiment d'activité d'une surface totale de 825m².

Répartition des surfaces :

- Bureaux : 150m²,

- Entrepôt / Stockage : 675m².

Caractéristiques :

- Hauteur sous-plafond : de 6,8 à 8,2m,

- Pont roulant 5T en place,

- Porte sectionnelle de plain-pied : 5 x 4,5m,

- Fosse,

- Sanitaires / douches,

- Aire de retournement et stationnements à disposition.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 70 000€, soit 5 833€ mensuel (84€ HTHC / m² / an),

- Charges annuelles : 600€ HT (entretien des abords et espaces verts),

- Taxe foncière et assurance PNO en sus refacturées au preneur.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 10 500 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Au sein de la zone d’activité dynamique de Pringy, nous vous proposons à la location un local d’activité d’environ 800 m², parfaitement adapté aux activités de stockage, transport, logistique et messagerie.

Situé sur la commune de Pringy, ce bien bénéficie d’un positionnement particulièrement recherché au sein d’un pôle économique majeur de l’agglomération d’Annecy.

La zone d’activité de Pringy est reconnue pour sa forte concentration d’entreprises industrielles, artisanales et logistiques, créant un environnement professionnel dynamique et parfaitement adapté aux activités nécessitant des flux réguliers de marchandises.

L’accessibilité constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la rocade annécienne, le site permet de desservir rapidement l’ensemble du bassin économique local. L’accès rapide à l’Autoroute A41 facilite les connexions vers Genève, Chambéry et Lyon, offrant ainsi une excellente desserte régionale et transfrontalière.

Cette localisation est idéale pour les entreprises recherchant efficacité logistique, accessibilité poids lourds et proximité des grands axes.

Ce local développe une surface totale d’environ 800 m², répartie comme suit :

- 710 m² d’entrepôt, adaptés au stockage et aux flux logistiques,

- 90 m² de bureaux et locaux sociaux, permettant d’intégrer vos équipes administratives sur site.

En outre, cet actif dispose d'une surface extérieure, de deux portes sectionnelles 5x5m avec un quai extérieur et un quai couvert et d'une hauteur sous plafond jusqu'à 6m.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 96 000 €, soit 8 000 € mensuel (120€ HT HC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 6 088 € HT / an (montant indicatif 2025).

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 14 400 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein de la zone de Vovray à Annecy, à proximité immédiate du centre-ville et du péage d'autoroute 'Annecy-Centre', un bâtiment d'activité d'une surface totale de 724m², pouvant être divisé en plusieurs lots à partir de 195m².

Répartition des surfaces :

- RDC : 529 m², dont 334m² de stockage + 125 m² atelier + 70m² de bureaux),

- R+1 : 195m², dont 105m² de bureaux + 90m² de stockage annexe.

Conditions pour le bâtiment entier :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 59 520€, soit 4 960€ mensuel (82€ HT HC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 2 929€

Possibilité de division, lot 1
- 334m² :

- RDC : 334m² d'entrepôt,
--> 32 400€ hors taxes hors charges / an, soit 2 700€ mensuel.

Possibilité de division, lot 2
- 390m² :

- RDC : 70m² de bureaux + 125m² d'atelier,

- R+1 : 105m² de bureaux + 90m² de stockage.
--> 34 250€ hors taxes hors charges / an, soit 2 984€ mensuel.

Possibilité de division, lot 3
- 529m² :

- RDC : 334m² d'entrepôt + 70m² de bureaux + 125m² d'atelier,
--> 47 599€ hors taxes hors charges / an, soit 3 967€ mensuel.

Possibilité de division, lot 4
- 195m² :

- R+1 : 105m² de bureaux + 90m² de stockage
--> 18 600€ hors taxes hors charges / an, soit 1 550€ mensuel.

Caractéristiques :

- Porte sectionnelle motorisée 4 x 4,50m,

- Chauffage : plancher chauffant au gaz, climatisation réversible à l'étage,

- Hauteur sous plafond entre 5,25 et 6,35m,

- Stationnements extérieurs : environ 10 places,

- Aménagements : bureaux cloisonnés, accueil client, sanitaires / vestiaires, cuisine, etc.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 8 928 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE – BUREAUX & LOCAUX D’ACTIVITÉ À LOUER – 1 731m² – MEYTHET (ANNECY)

Situé au cœur de la zone d’activité du Pont de Tasset à Meythet, cet ensemble immobilier mixte propose plusieurs lots à usage de bureaux et de locaux d’activité.

Il bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un environnement professionnel particulièrement attractif.

Atouts de l’emplacement :

- Accès rapide à l’autoroute A41, reliant Annecy à Genève et Chambéry.

- À seulement 5 minutes du centre-ville d’Annecy.

- Zone dynamique regroupant de nombreuses entreprises des secteurs du BTP, de l’artisanat, de la logistique et des services.

- Bonne desserte par les transports en commun et les principaux axes routiers.

- Environnement agréable avec stationnements privatifs et espaces verts (parcours de santé Dassault).

L’ensemble immobilier comprend plusieurs bâtiments proposant des surfaces variées et modulables, adaptées à différents types d’activités (tertiaire, artisanale ou stockage).

Chaque lot dispose de stationnements privatifs et d’aménagements fonctionnels, offrant un excellent confort d’exploitation.

Lots disponibles (1 731m² en tout) :

- Lot 3.0 : 669m² avec 7 places de stationnement – Loyer annuel HT HC : 46 000 €

- Lot 4.0 : 370m² dont 20 m² de bureaux, avec 2 places de stationnement – Loyer annuel HT HC : 22 000 €

- Lot 5.0 : 437m² dont 212 m² de bureaux à réaménager – Loyer annuel HT HC : 16 000 €

- Lot 6.0 : 121m², dont 94m² d'entrepôt en RDC + 27m² de bureaux, avec 2 places de stationnement – Loyer annuel HT HC : 11 018 €

- Lot 7.2 : 63m² de bureaux en R+1, avec 1 place de stationnement – Loyer annuel HT HC : 8 820 €

- Lot 7.4 : 71m² de bureaux en R+2, avec 1 place de stationnement – Loyer annuel HT HC : 9 940 €

Charges locatives en sus : quotes-parts de taxe foncière, assurances PNO, entretien des espaces verts, électricité, eau et chauffage / gaz.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 6 900 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Idéalement situé sur la commune d’Annecy, au cœur du secteur recherché de Cran-Gevrier – zone de Nanfray, ce bâtiment indépendant bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe particulièrement bien desservi de l’agglomération annécienne.

La zone de Nanfray est reconnue pour son dynamisme économique, regroupant de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et tertiaires. Sa proximité immédiate avec les axes structurants (A41, voie rapide) permet un accès rapide vers Genève, Chambéry et l’ensemble du bassin annécien.

Nous vous proposons à la location un bâtiment d’activité indépendant, construit en 1993, à usage mixte (entrepôt / bureaux), développant les surfaces suivantes :

- Atelier (rez-de-chaussée) : 160 m²

- Bureaux / accueil (rez-de-chaussée) : 20 m²

- Entrepôt (rez-de-chaussée) : 192 m²

- Bureaux (R+1) : 190 m²

- Mezzanine de stockage (R+1) : 75 m²
--> Surface totale : 637 m²

L’entrepôt bénéficie d’une hauteur sous plafond comprise entre 6,50 m et 6,60 m, idéale pour du stockage ou une activité nécessitant du volume.

Le site offre également :

- Une grande capacité de stationnement,

- Un accès adapté aux poids lourds,

- Une organisation fonctionnelle pour une activité mixte (production, stockage, tertiaire).

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 75 000€, soit 6 250€ mensuel (118€ HT HC / m² / an),

- Taxe foncière : 5 459€ pour l'année 2025.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 11 250 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

BÂTIMENT D’ACTIVITÉ – THÔNES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Au cœur de la commune de Thônes, nous vous proposons à la location un bâtiment d’activité de grande envergure, développant une surface totale d’environ 5 245 m².

Possibilité de division en louant des surfaces à partir de 600 m² (VOIR PLAN EN PHOTOS).

Situé à Thônes, cet actif bénéficie d’un positionnement particulièrement recherché sur le bassin des Aravis.
Ce secteur constitue un véritable carrefour économique local, à la croisée :

- des flux entre Annecy et les stations des Aravis (Manigod, La Clusaz, Le Grand-Bornand),

- d’un tissu dynamique mêlant artisanat, industrie et logistique,

- d’une zone à forte attractivité pour les entreprises en quête de surfaces fonctionnelles.

Sur Thônes et ses environs immédiats, les disponibilités en immobilier d’activité de cette taille sont extrêmement limitées. Cet actif représente donc une opportunité unique pour :

- implanter une activité nécessitant de grands volumes,

- regrouper plusieurs unités sur un même site,

- ou sécuriser un foncier stratégique dans une zone à forte tension.

Le site profite d’une bonne accessibilité routière, facilitant les flux logistiques et les déplacements des collaborateurs, tout en restant à proximité immédiate des grands axes du territoire.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

- Surface totale : environ 5 245 m²

- Possibilité de location partielle : à partir de 600 m², jusqu'à l'entièreté du site

- Bâtiment composé de plusieurs halles + bureaux et locaux sociaux

- Site adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques

Conformément au PLUi en vigueur, les activités commerciales ou de services recevant du public particulier ne sont pas autorisées. Le bien est donc destiné à des activités professionnelles de type artisanat, production, stockage ou logistique.

Conditions (pour 4 200 m²) :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 294 000€, soit 24 500€ mensuel (70€ HT HC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur (environ 20 000€).

VOIR PLAN EN PHOTOS POUR LES CONDITIONS DE LOCATION DE SURFACE A PARTIR DE 600 m².

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 8 100 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745