Locaux d'activités - Entrepôts à louer en Nouvelle-Aquitaine

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location une cellule de stockage située sur la zone Mendès France à Niort, secteur dynamique regroupant notamment La Galerie, Castoramaet Boulanger. Cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial attractif et d'une forte fréquentation.

Le bâtiment se trouve dans un parc clos sécurisé avec portail motorisé, espaces verts et places de stationnement. Son accessibilité est optimale : à moins de 10 minutes du péage de La Crèche (A10) et du centre-ville de Niort, le site est également desservi par les transports en commun.

Le local d'environ 200 m² offre une belle hauteur sous plafond et une porte sectionnelle, idéal pour des activités de stockage. Il est proposé en bon état d'usage, prêt à accueillir une nouvelle entreprise.

Le loyer est fixé à 35 € HT/HC/m²/an.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Niort, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose une opportunité rare à la location : un bâtiment d'activité neuf développant 100 m², avec possibilité de division selon vos besoins. Implanté au cœur de la zone dynamique Mendès France à Niort, cet ensemble offre un environnementprofessionnel de qualité.

Parfaitement desservie, la zone bénéficie d'un accès routier optimal, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes de Niort et de ses environs. Le site disposera également de places de stationnement pour accueillir aisément collaborateurs et visiteurs.

Pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance, confort et modularité, le bâtiment sera livré fin 2025. Sa conception autorise la création de plusieurs cellules, adaptées à différents usages : activités industrielles, artisanales ou stockage léger.

Un atout majeur : il s'agit du seul bâtiment d'activité actuellement en construction sur le secteur Mendès France.

Caractéristiques principales

• Hauteur sous charpente : 5 m au point le plus haut, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'ateliers
  

• Multiples portes sectionnelles
  

• Possibilité d'aménagement clé en main selon vos besoins
  

• Surface disponible : 100 m²
  

• Loyer : 66 € HT/m²/an, hors charges
  

• Disponibilité : 4ᵉ trimestre 2025
  

• Type de bien : Bâtiment d'activité / local professionnel neuf
  

Situé en zone Mendès France, offrant une surface totale de 293 m², adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Caractéristiques générales

• Surface totale : 293 m²
  

• Accès poids lourds
  

• Parking foisonné
  

• 1 porte sectionnelle : 3,60 m x 3,60 m
  

• Toiture bac acier isolée
  

• Murs isolés
  

• Sol béton
  

• Chauffage électrique
  

• Atelier : environ 150 m²
  

  • Mezzanine dédiée au stockage
    

• Show-room
  

• 2 bureaux
  

• Sanitaires
  

• Local polyvalent
  

• Bonne accessibilité
  

• Idéal PME / artisan / activité mixte bureau–atelier
  

Niort, votre expert en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose :

Implanté dans la zone artisanale située au nord de Niort, en direction d'Échiré, celocal d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes routiers (D743, A10, A83) ainsi qu'aux transports en commun gratuits de l'agglomération niortaise.

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Ce bâtiment neuf, disponible à partir de l'été 2025, est édifié sur une parcelle entièrement clôturée, offrant une accessibilité optimale et des places de stationnement privatives pour vos clients et collaborateurs.

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D'une surface de 348 m², le local est équipé de portes sectionnelles, d'une porte de service, de fenêtres, d'une toiture en panneaux sandwich, d'un compteur électrique indépendant et d'un sous-compteur d'eau. Plusieurs autres surfaces sont également disponibles sur ce site dynamique.

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Loyer annuel : 22 968 € HT/HC

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment de stockage
- logistique situé entre Poitiers et Niort :

ce site bénéficie d'une implantation intéressante, entre Poitiers et Niort, directement accessible par département à seulement 4 minutes de l'autoroute A10.

Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 10 520 m²,implanté sur un terrain d'environ 37 500 m² offrant de vastes espaces extérieurs pour la circulation et les manœuvres des poids lourds.

Surface divisible.

Site idéal pour les activités ogistiques ou de stockage.

Le bâtiment est équipé de plusieurs portes sectionnelles ainsi que de cinq quais de déchargement, facilitant les opérations logistiques, le chargement et le déchargement des marchandises. Les volumes et les prestations permettent de répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles. Les dalles peuvent supporter jusqu'à 1500kgs/m2.

L'ensemble est composé de 2 ensemble de bâtiments de 6566m2 et 3954m2, de ces bâtiments disposent de hauteurs sous plafond allant de 5,30 à 7,50m. L'ensemble est en bon état et les plus grandes surfaces ont été construites entre 1996 et 2020.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Niort, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :