Location

Emplacement stratégique en entrée de ville, au cœur d'une zone dynamique bénéficiant d'un fort passage.

Disponibilités :

• Lots de 40 à 100 m², avec possibilité de surfaces plus importantes.
• À partir de 14,50 € HT/m².

Rez-de-chaussée

• Locaux commerciaux et/ou artisanaux.
• Livrés hors d'eau, hors d'air, avec fluides en attente.

1er étage

• Bureaux et locaux professionnels entièrement aménagés.

Les atouts du programme :

• Emplacement de premier choix.
• Stationnements privatifs sur site.
• Flux important de véhicules.
• Accès autoroutier à proximité immédiate.
• Environnement commercial déjà établi : boulangerie, restauration/snacking, station-service, centre de lavage automobile, et autres enseignes.

Découvrez ce vaste local d'activité de 2 645 m², idéal pour les activités de stockage, logistique, artisanales ou industrielles.

Caractéristiques :

• Entrepôt de 2 645 m² comprenant :
  • une salle de réunion de 45 m²,
  • des sanitaires.
• Grande hauteur sous plafond, adaptée au stockage en hauteur.
• Dalle béton.
• Éclairage LED sur l'ensemble du dépôt.
• Accès poids lourds facilité avec :
  • 2 quais de chargement,
  • 1 porte coulissante.
• Grand parking, comprenant des emplacements ouverts et fermés, offrant de nombreuses possibilités de stationnement.

Situé à seulement 20 minutes de Niort, sur un secteur facilement accessible, ce bâtiment répond parfaitement aux besoins des entreprises recherchant un site fonctionnel et performant pour leurs activités logistiques ou de production.

Possibilité de disposer, en complément, d'un espace d'accueil et de bureaux d'environ 200 m², permettant d'adapter les locaux aux besoins de votre entreprise.


Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LYON vous propose à la location, sur la commune de Saint-Laurent-de-Mure, des locaux d'activités au sein d'un site clos et sécurisé. Idéalement situés à proximité immédiate de l'A43 et à seulement 5 minutes de l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité. Chaque local d'activités dispose d'une partie bureaux ainsi que d'une porte sectionnelle de 4 x 4,5 m, parfaitement adaptée aux activités artisanales, industrielles ou logistiques. Une belle opportunité pour les entreprises à la recherche d'un site moderne, sécurisé et idéalement connecté aux principaux axes de communication de l'Est lyonnais.

Idéalement situé sur le très prisé Boulevard Michelet (8ème/9ème arrondissement), offrant une excellente visibilité et un accès facilité par la contre-allée, l'agence vous propose à la location ce magnifique local professionnel en triplex de 210 m² (223 m² au sol).

Véritable écrin pour votre entreprise ou votre pôle médical, ce bien aux volumes généreux se distingue par ses extérieurs rares en ville (jardin privatif, terrasse et véranda) et sa grande modularité.

LE POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT : Le local brut à l'heure actuelle s'adapte parfaitement à deux typologies de projets :

• Configuration « Siège d'entreprise / Agence » :
  

  • RDC : Espace accueil, vaste open space de 42 m², bureau de direction, sanitaire PMR, et accès direct à une véranda prolongée par le jardin.
    

  • R+1 : Un second open space de 42 m², 3 bureaux individuels fermés, et une belle terrasse de 14 m².
    

  • R+2 : Salle de réunion, salle de pause pour le personnel et sanitaires.
    

• Configuration « Pôle Santé / Professions Libérales » :
  

  • Possibilité d'aménager jusqu'à 7 cabinets de consultation spacieux (de 13 à 21 m²) répartis sur le RDC et le 1er étage.
    

  • Véranda de 12 m² idéale pour une salle d'attente lumineuse tournée vers le jardin.
    

  • Espaces privatifs pour les praticiens au dernier étage (salle de repos, réunion).
    

LES ATOUTS DU BIEN :

• Extérieurs : Un jardin privatif arboré d'environ 130 m², une véranda (12 m²) et une terrasse (14 m²).
  

• Accessibilité : Possibilité d'aménagement d'un WC aux normes PMR au rez-de-chaussée.
  

• Stationnement : 2 places de parking extérieure privatives sécurisées incluses. Stationnement public très aisé sur la contre-allée Michelet juste devant l'entrée (parking à vélos également disponible).
  

• Confort : Bâtiment sans système de chauffage fixe actuel, vous laissant la totale liberté d'installer une climatisation réversible adaptée à vos besoins d'aménagement.
  

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location une cellule d'activité d'une superficie de 250 m², située au sein d'un bâtiment neuf implanté à LA MÉZIÈRE, dans un secteur dynamique, adapté aux besoins des entreprises locales et régionales.
Le local est livré brut de béton, avec réseaux et fluides en attente, ce qui permet une liberté totale d'aménagement en fonction de votre activité. Cette cellule conviendra particulièrement à des activités artisanales, industrielles légères ou de stockage, grâce à sa configuration modulable et à ses prestations techniques récentes.

Sa situation, à proximité immédiate des axes routiers principaux, garantit une excellente accessibilité pour vos équipes, vos clients et vos partenaires logistiques.

Localisation : LA MÉZIÈRE
Surface : 250 m²

DPE En cours