Achat Vente, Location

Dans ce cadre, nous vous présentons plus particulièrement un lot de 874,4 m² situé au bâtiment A, niveau R+2, divisible en deux lots indépendants :

L'ensemble bénéficie d'une double certification environnementale avec le label BREEAM Very Good et un objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), intégrant notamment une production d'énergie via des panneaux photovoltaïques en autoconsommation en toiture.

Les plateaux de bureaux sont livrés avec des prestations de qualité supérieure :

L'immeuble intègre un Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB) permettant une optimisation des coûts énergétiques et une meilleure maîtrise de la consommation. Ce dispositif innovant, couplé à la production photovoltaïque, permet d'atteindre un budget d'électricité privative estimé à environ 7 €/m², réduisant significativement les charges d'exploitation.

Situé au cœur de la technopole, le site bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée principale de Sophia Antipolis, via la Route du Parc, garantissant une excellente accessibilité. Les utilisateurs profitent également de la proximité immédiate à pied de la Place Sophie Laffitte, offrant de nombreuses solutions de restauration et services du quotidien.

Ce programme immobilier neuf combine performance énergétique, confort d'usage et visibilité, dans un environnement tertiaire de premier plan.

Disponibilité : immédiate.

vous propose à la location des bureaux d'environ 972,24 m² au sein d'un immeuble neuf de standing, composé de deux bâtiments développant une surface locative totale d'environ 10 425 m², divisible à partir de 174,80 m² pour s'adapter à toutes les configurations d'entreprise.

Le Bâtiment A, niveau R+1, propose notamment un lot de 972,24 m² pouvant être divisé en deux ensembles distincts et indépendants :

Cette configuration offre une flexibilité d'implantation optimale, aussi bien pour un preneur unique que pour deux utilisateurs distincts.

L'ensemble affiche une double certification environnementale avec le label BREEAM Very Good et un objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), incluant une production photovoltaïque en autoconsommation en toiture. Le Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB), couplé à cette production d'énergie, permet d'atteindre un budget d'électricité privative estimé à environ 7 €/m², réduisant significativement les charges d'exploitation.

Les prestations livrées sont de haute qualité : faux plancher technique, faux plafonds avec pavés LED intégrés, pompe à chaleur, vestiaires avec douches, terrasses privatives et 149 places de parking en sous-sol avec pré-équipement pour bornes de recharge électrique.

Idéalement situé à l'entrée principale de Sophia Antipolis via la Route du Parc, le site offre une visibilité et une accessibilité remarquables. La Place Sophie Laffitte, accessible à pied, garantit une proximité immédiate avec de nombreuses solutions de restauration et de services.

Disponibilité : immédiate.

Le cabinet vous propose à la location un plateau de bureaux de 400,7 m² situé au deuxième étage du bâtiment B, agrémenté d'une terrasse privative de 131,43 m² offrant un cadre de travail exceptionnel en plein cœur de Sophia Antipolis.

Ce lot s'inscrit dans un ensemble immobilier neuf de deux bâtiments, développant une surface locative totale d'environ 10 425 m², divisible à partir de 174,80 m², et bénéficiant d'une double certification environnementale : le label BREEAM Very Good et un objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), avec production d'énergie via des panneaux photovoltaïques en autoconsommation.

Le plateau est livré avec des prestations haut de gamme :

L'immeuble intègre un Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB), dispositif innovant couplé à la production photovoltaïque, permettant d'atteindre un budget d'électricité privative estimé à environ 7 €/m²
- un avantage considérable pour la maîtrise de vos charges d'exploitation.

Idéalement positionné à l'entrée principale de Sophia Antipolis via la Route du Parc, le site offre une excellente accessibilité. À quelques pas, la Place Sophie Laffitte concentre de nombreuses solutions de restauration et services du quotidien, pour le confort quotidien de vos collaborateurs.

Un programme qui conjugue performance environnementale, qualité de vie au travail et rayonnement dans un environnement tertiaire de premier plan.

Disponibilité : immédiate.

Sophia Antipolis
- Bâtiment A, R+4
- 341,2 m² de bureaux neufs disponibles immédiatement

Au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, le cabinet propose à la location un plateau de bureaux neuf de 341,2 m², avec terrasse privative, situé au quatrième étage du bâtiment A, au sein d'un ensemble tertiaire contemporain de premier plan.

Implanté à l'entrée principale de Sophia Antipolis via la Route du Parc, le site offre une accessibilité immédiate depuis les axes majeurs de la métropole azuréenne. La Place Sophie Laffitte, accessible à pied, concentre restaurants, commerces et services du quotidien, garantissant un cadre de vie agréable pour les collaborateurs.

Le plateau bénéficie de prestations haut de gamme spécifiques au bâtiment A, dont un faux plancher technique adapté au câblage performant des espaces de travail, ainsi que des faux plafonds équipés de pavés LED intégrés. La climatisation est assurée par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Des terrasses privatives et des vestiaires avec douches complètent une offre pensée pour le bien-être des utilisateurs.

Sur le plan environnemental, l'immeuble est doublement certifié BREEAM Very Good et vise le label BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), grâce notamment à une production photovoltaïque en autoconsommation. Couplé au Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB), ce dispositif permet d'atteindre un budget d'électricité privative estimé à seulement 7 €/m², réduisant sensiblement les charges d'exploitation pour le preneur.

Le stationnement est assuré par 149 places en sous-sol, pré-équipées pour l'installation de bornes de recharge électrique.

Disponibilité : immédiate.

Le Cabinet vous propose à la location un plateau de bureaux au R+1 d'environ 1 183,3 m², divisible en 4 unités au sein d'un immeuble neuf de standing, composé de deux bâtiments développant une surface locative totale d'environ 10 425 m², divisible à partir de 174,80 m², offrant une grande flexibilité d'implantation pour les entreprises de toutes tailles.

Disponibilité : immédiate.

Bâtiment B
- Plateau R+1 : lot de 1 183,3 m², divisible en 4 unités

Ce plateau modulable se subdivise selon les besoins :

Des prestations haut de gamme

Les plateaux sont livrés avec des finitions de qualité supérieure : faux plafonds avec pavés LED intégrés, pompe à chaleur haute performance, vestiaires avec douches, et terrasses privatives favorisant le bien-être des collaborateurs. Le bâtiment A bénéficie en outre d'un faux plancher technique.

Le parking souterrain propose 149 places, préquipées pour l'installation de bornes de recharge électrique.

Une performance énergétique exemplaire

L'ensemble bénéficie d'une double certification environnementale : label BREEAM Very Good et objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), grâce à une production photovoltaïque en toiture et un Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB). Ce dispositif permet d'atteindre un budget d'électricité privative estimé à environ 7 €/m², réduisant significativement les charges d'exploitation.

Un emplacement stratégique à Sophia Antipolis

Situé à l'entrée principale de Sophia Antipolis via la Route du Parc, le site offre une excellente accessibilité et une forte visibilité. À quelques pas de la Place Sophie Laffitte, les utilisateurs profitent d'une offre complète de restauration et de services du quotidien, au cœur d'un environnement tertiaire de premier plan.

Intégré dans un programme de grande envergure développant une surface locative totale d'environ 10 425 m² répartie sur deux bâtiments, ce lot offre toute la flexibilité nécessaire pour accueillir une entreprise en quête d'un environnement de travail qualitatif et performant.

Un immeuble doublement certifié

L'ensemble bénéficie de la double certification environnementale BREEAM Very Good et d'un objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), avec une production d'énergie assurée par des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Grâce au Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB), les coûts énergétiques sont maîtrisés avec un budget d'électricité privative estimé à environ 7 €/m², réduisant sensiblement les charges d'exploitation.

Des prestations de qualité supérieure

Le plateau est livré avec des finitions soignées, notamment :

Un emplacement stratégique

Situé au cœur de la technopole, le site offre une excellente accessibilité et bénéficie de la proximité immédiate de la Place Sophie Laffitte, avec ses nombreuses solutions de restauration et services du quotidien, accessibles à pied.

Disponibilité : immédiate.

Un espace de travail pensé pour le confort et la performance

Implanté au Bâtiment B, niveau R-1 (rez-de-jardin), ce plateau bénéficie d'un atout rare et différenciant : une terrasse privative de 66,34 m², prolongeant naturellement l'espace de travail vers l'extérieur et offrant un cadre de vie au bureau particulièrement qualitatif.

Le plateau est livré avec des prestations haut de gamme : faux plafonds avec pavés LED intégrés, pompe à chaleur pour une performance énergétique optimisée, vestiaires avec douches, ainsi qu'un accès aux parkings en sous-sol (149 places au total), pré-équipés pour bornes de recharge électrique.

Un immeuble engagé sur le plan environnemental

Le programme affiche une double certification environnementale : label BREEAM Very Good et objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), avec une production photovoltaïque en toiture dédiée à l'autoconsommation. Grâce au Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB), le budget d'électricité privative est estimé à environ 7 €/m², réduisant significativement les charges d'exploitation.

Un emplacement stratégique à Sophia Antipolis

Accessible directement via la Route du Parc, l'immeuble est idéalement positionné à l'entrée principale de la technopole. La Place Sophie Laffitte, accessible à pied, offre une offre complète de restauration et de services du quotidien.

Le cabinet , spécialiste de l'immobilier d'entreprise en région PACA, vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux idéalement situés au cœur de la première technopole d'Europe, dans un immeuble de bon standing offrant un cadre de travail recherché.

Ces surfaces tertiaires développent une superficie totale de 1 503 m², divisibles à partir de 501 m², permettant de répondre aux besoins de PME, startups, professions libérales comme aux entreprises souhaitant regrouper leurs équipes dans un environnement stratégique.

Disponibilités :

Le Lot 15 offre une organisation déjà optimisée grâce à son cloisonnement partiel, idéale pour combiner bureaux fermés, salles de réunion et espaces collaboratifs. Les Lots 18 et 16, proposés en open space, offrent quant à eux une grande liberté d'aménagement pour créer un environnement de travail sur mesure selon vos besoins.

L'ensemble des locaux bénéficie d'une belle luminosité naturelle, garantissant confort quotidien, bien-être des collaborateurs et conditions de travail performantes.

L'immeuble s'inscrit dans un environnement économique dynamique, reconnu pour accueillir de nombreuses entreprises innovantes et acteurs majeurs du territoire. Cette implantation constitue un véritable levier pour valoriser votre image et développer votre activité.

Directement relié par une liaison piétonne au site voisin Ecopolis, les futurs occupants profiteront d'une offre de services complète et qualitative : restaurant d'entreprise, piscine, terrains de tennis ainsi qu'une crèche. Un cadre idéal pour conjuguer performance professionnelle et qualité de vie au travail.

Ces bureaux représentent une opportunité rare à la location sur un secteur particulièrement recherché, alliant modularité, services premium, accessibilité et qualité environnementale. Une adresse stratégique pour installer durablement votre entreprise.

Le cabinet , spécialiste de l'immobilier professionnel en région PACA, vous propose à la location un plateau de bureaux de 230 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé au cœur de la première technopole d'Europe.

Ce bien rare se distingue par ses volumes fonctionnels et sa luminosité naturelle exceptionnelle, offrant un cadre de travail particulièrement agréable et propice à la productivité. L'espace, organisé en open space, permet une grande flexibilité d'aménagement et s'adapte aisément aux besoins des entreprises innovantes, des structures en croissance ou des sièges régionaux recherchant visibilité et confort.

L'ensemble immobilier s'inscrit dans un environnement tertiaire dynamique et structuré, au sein d'un écosystème économique reconnu pour son attractivité et son excellence. Il bénéficie d'une liaison piétonne directe avec Ecopolis, véritable pôle de services et de vie professionnelle.

Les occupants profitent ainsi d'équipements de qualité sur site, comprenant notamment un restaurant d'entreprise, une piscine, des terrains de tennis ainsi qu'une crèche. Cette offre de services intégrés constitue un véritable atout, favorisant le bien-être des collaborateurs, l'équilibre entre vie professionnelle et personnelle, et la fidélisation des équipes.

L'accessibilité du site, sa réputation technologique et la richesse de ses services en font une adresse stratégique de premier ordre pour toute entreprise souhaitant renforcer son implantation dans un environnement innovant et performant.

Ce plateau de bureaux représente une opportunité rare d'installation, combinant modularité des espaces, qualité des infrastructures, cadre de travail privilégié et forte attractivité économique. Il s'adresse aux entreprises exigeantes en quête d'un site capable d'accompagner leur développement dans des conditions optimales.

Un bien unique au sein d'un environnement d'exception, où performance économique et qualité de vie professionnelle se conjuguent au quotidien.

Le cabinet , expert en immobilier d'entreprise dans les Alpes Maritimes et le Var Est, vous propose à la location un plateau de bureaux idéalement situés au cœur de la première technopole d'Europe, dans un immeuble de bon standing.

Ces bureaux en rez-de-chaussée d'environ 501 m² bénéficient d'un atout rare : une terrasse privative, offrant un véritable espace extérieur pour vos collaborateurs
- ainsi qu'une cuisine rénovée en open space. Les locaux se distinguent par une luminosité naturelle exceptionnelle, garantissant un confort de travail optimal et un cadre professionnel agréable. L'aménagement en open space permet une grande flexibilité d'organisation, adaptable à vos besoins.

L'ensemble immobilier s'intègre dans un environnement dynamique et parfaitement structuré, propice au développement des entreprises. Il bénéficie d'une liaison piétonne directe avec le site Ecopolis, reconnu pour la qualité de ses services intégrés : restaurant d'entreprise, piscine, terrains de tennis et crèche. Ces prestations contribuent à créer un véritable cadre de vie professionnel, facilitant le quotidien des équipes et renforçant l'attractivité du site.

Cette offre représente une opportunité rare d'implantation dans un secteur stratégique, combinant accessibilité, modularité, qualité environnementale et richesse des services. Elle s'adresse aux entreprises recherchant un emplacement au sein d'un écosystème économique recherché, favorisant à la fois performance et bien-être.

À proximité immédiate d'Ecopolis, ce bien offre un cadre privilégié accessible à pied, permettant de concilier efficacement vie professionnelle et qualité de vie. Un choix idéal pour valoriser votre image et offrir à vos collaborateurs un environnement de travail complet et stimulant.

Le cabinet , expert en immobilier d'entreprise dans les Alpes Maritimes et le Var Est, vous propose à la location un plateau de bureaux idéalement situés au cœur de la première technopole d'Europe. Implantés dans un immeuble de bon standing, ces locauxconstituent une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s'installer dans un environnement économique reconnu et dynamique.

Développant une surface totale de 1 002 m², cet espace tertiaire se distingue par sa grande modularité. Les bureaux sont déjà partiellement cloisonnés, offrant une implantation fonctionnelle et immédiatement exploitable tout en conservant une réelle souplesse d'aménagement.

Les locaux bénéficient d'une excellente luminosité naturelle, apportant un cadre de travail agréable et performant. Ce confort quotidien favorise la qualité de vie au travail, la productivité des équipes ainsi qu'une image valorisante pour les entreprises qui y prennent place.

Atout particulièrement recherché sur le marché tertiaire : le bien dispose de la jouissance privative et exclusive d'une terrasse
- ainsi qu'une cuisine rénovée en open space. Véritable espace complémentaire, celle-ci permet d'aménager des temps de pause, des échanges informels ou des moments de convivialité dans un cadre extérieur privilégié.

L'ensemble immobilier s'inscrit dans un environnement professionnel structuré et attractif. Une liaison piétonne directe relie l'immeuble à Ecopolis, site de référence à proximité immédiate proposant de nombreux services : restaurant d'entreprise, piscine, terrains de tennis et crèche. Cette offre complète facilite le quotidien des collaborateurs et renforce l'attractivité du site pour les employeurs.

Ces bureaux représentent une opportunité rare d'implantation dans un secteur stratégique, alliant accessibilité, flexibilité, services premium et qualité environnementale. Une adresse idéale pour développer votre activité au sein d'un écosystème innovant et particulièrement recherché.

À vendre : bureaux d'environ 41,26 m² situés en rez-de-chaussée, à Sophia Antipolis. Local en bon état, aménagé en open space, offrant un cadre de travail fonctionnel et immédiatement exploitable.

Le bien se compose d'un plateau ouvert de 41,26 m² en rez-de-chaussée, complété par une petite pièce dédiée aux serveurs informatiques. Deux places de parking en sous-sol sont incluses avec le lot. Disponibilité : immédiate.

Prestations et équipements

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Le cabinet vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel composé de bureaux cloisonnés, d'un local de stockage et de 9 parkings privatifs extérieurs, au cœur du premier technopole européen.

Non PMR

Localisation et environnement

Idéalement situé au 245 route des Lucioles
- Bâtiment B
- 06560 Valbonne, ce bien bénéficie de l'attractivité de Sophia Antipolis, pôle d'excellence regroupant plus de 2 400 entreprises internationales dans les secteurs des technologies, de la santé et du numérique. Le secteur offre un environnement de travail premium, avec une desserte routière efficace via les axes Nice-Cannes et une proximité avec les services et commodités du technopole.

Description du bien

L'ensemble développe une surface totale de 221 m² se décomposant comme suit :

Prestations et équipements

Usages possibles

Convient à toute activité tertiaire, siège social, cabinet professionnel ou structure nécessitant un espace de stockage attenant.

Conditions financières

Location de bureaux d'environ 170 m² au rez-de-chaussée, idéalement configurés pour une activité tertiaire, avec une belle terrasse privative d'environ 70 m².

Le bien est situé 19 Boulevard Carabacel, 06000 Nice, au cœur du quartier Carabacel, secteur prisé du centre-ville niçois réputé pour son architecture Belle Époque et ses immeubles bourgeois, à proximité immédiate du dynamisme de l'avenue Jean Médecin. Le quartier offre un cadre à la fois central et agréable, avec une proximité immédiate de toutes les commodités du centre : commerces, transports, écoles et restaurants.

En matière de transports en commun, le secteur est très bien desservi : la station de tramway Jean Médecin se trouve à quelques minutes à pied, et plusieurs lignes de bus (12+, 82, 57, 615) circulent à proximité immédiate du boulevard. La gare de Nice-Ville reste également accessible facilement, renforçant l'attractivité du site en matière d'accessibilité.

Sur le plan de l'environnement commercial, le secteur bénéficie d'un tissu de commerces de proximité et de cafés animés, ainsi que d'une clientèle de passage liée à la proximité du pôle commerçant de Jean Médecin et de la place Masséna, générant un flux piétonnier et automobile soutenu.

D'une surface d'environ 170 m² en rez-de-chaussée, le local se compose d'un grand espace ouvert ainsi que de plusieurs bureaux cloisonnés, offrant une belle flexibilité d'aménagement. Il dispose de deux cuisines, de deux sanitaires privatifs, et d'une terrasse d'environ 70 m². Le local est en bon état général, avec quelques légers rafraîchissements à prévoir sur la terrasse et l'une des cuisines. À noter : le bien ne dispose pas d'accès PMR.

Prestations et équipements

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

vous propose à la location un plateau de bureaux de 767,79 m² au sein d'un immeuble de bureaux entièrement vitré, bénéficiant d'une situation stratégique au cœur de l'Éco Vallée de Nice, à proximité immédiate de l'Allianz Riviera.

Localisation et environnement

Implanté à Nice Saint Isidore, le bien offre un accès direct à l'autoroute A8 via l'échangeur Saint Isidore, garantissant une desserte routière optimale pour les collaborateurs et les visiteurs. Ce secteur en plein développement, articulé autour de la ZAC de l'Éco Vallée, concentre un tissu tertiaire dense et dynamique, avec de grands équipements structurants à proximité immédiate.

Description du bien

Les locaux sont situés au premier étage de l'immeuble. Le plateau de 767,79 m² bénéficie d'un aménagement qualitatif et comprend deux espaces de stockage de 32,63 m² et 58,54 m² au niveau
- 1. Le bien est complété par 31 places de stationnement, réparties entre des places extérieures et des places en sous-sol.

Prestations

Usages possibles

Ce plateau convient à tout utilisateur tertiaire recherchant des surfaces fonctionnelles et représentatives : siège social, filiale régionale, cabinet de conseil, services commerciaux ou administratifs.

Disponibilité : 01/10/2026

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

En exclusivité, le cabinet vous propose à la location un local commercial de 45,5 m² idéalement positionné en plein cœur du centre-ville de Cannes, à deux pas du Palais des Festivals.

Localisation et environnement

Implanté sur un axe passant à fort flux piéton et automobile, le local bénéficie d'un environnement commercial dense et attractif : coiffeur, institut de beauté, réparateur de téléphone, agences immobilières, presse-papeterie, bar-tabac. La proximité immédiate du Palais des Festivals garantit une visibilité et une fréquentation exceptionnelles, portées par le dynamisme touristique et événementiel de Cannes.

Le local développe 45,5 m² en plain-pied, avec un linéaire vitrine d'environ 4 mètres linéaires offrant une excellente mise en valeur des activités de commerce. La configuration bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable. Absence d'extraction : tous commerces sont envisageables à l'exception de ceux nécessitant une gaine d'extraction.

Le bien convient à une large palette d'activités commerciales : retail, boutique, services à la personne, conseil, show-room, et toute activité ne nécessitant pas d'extraction.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Le cabinet vous propose en cession de droit au bail un local commercial idéalement positionné au cœur de Cannes, à quelques pas de la prestigieuse Rue des Belges et du Palais des Festivals et des Congrès. Cet emplacement de premier ordre bénéficie d'une visibilité maximale dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.

Localisation et environnement

Situé dans un secteur à fort flux touristique et local, ce local profite d'une attractivité permanente liée à la renommée internationale de Cannes, à ses événements de prestige et à la densité commerciale de son centre-ville. La proximité immédiate de la Rue des Belges garantit une fréquentation piétonne soutenue, aussi bien en saison qu'en dehors.

Description du bien

Le local présente une surface de 15 m², optimisée pour une activité clé en main. Sa configuration compacte et fonctionnelle permet une prise en main rapide, sans travaux d'aménagement préalables.

Usages possibles

Ce local se prête à de nombreuses activités tertiaires ou commerciales légères, notamment :

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet , votre partenaire expert en immobilier d'entreprise.

En cours de rénovation !

Localisation et environnement

Idéalement positionné à l'entrée de Sophia Antipolis, le bien bénéficie d'une accessibilité remarquable. La place Bermond est accessible en 5 minutes via un chemin forestier, et le complexe Centrium (salle de sport, restauration, services) se trouve à 2 minutes à pied. La gare routière de Valbonne est accessible en 6 minutes à pied, facilitant les déplacements des collaborateurs au quotidien.

Description du bien

Prestations et équipements

Usages possibles

Ces surfaces conviennent à toute entreprise tertiaire recherchant des bureaux modernes et flexibles : sièges sociaux, professions libérales, services, startups, ou structures implantées dans l'écosystème de Sophia Antipolis.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .