A louer lot de 874,4 m² à Sophia-Antipolis

Le cabinet vous propose à la location un lot de 874,4 m² situé au sein d'un immeuble neuf composé de deux bâtiments, développant une surface locative totale d'environ 10 425 m², divisible à partir de 174,80 m², offrant une grande flexibilité d'implantation pour entreprises de toutes tailles.

Dans ce cadre, nous vous présentons plus particulièrement un lot de 874,4 m² situé au bâtiment A, niveau R+2, divisible en deux lots indépendants :

349,3 m² avec terrasse privative de 27,02 m²525,1 m² avec terrasse privative de 52,1 m²

L'ensemble bénéficie d'une double certification environnementale avec le label BREEAM Very Good et un objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), intégrant notamment une production d'énergie via des panneaux photovoltaïques en autoconsommation en toiture.

Les plateaux de bureaux sont livrés avec des prestations de qualité supérieure :

Faux plancher technique (bâtiment A)Faux plafonds avec pavés LED intégrésPompe à chaleur pour une performance énergétique optimiséeVestiaires avec douchesTerrasses privatives favorisant le confort des utilisateursParkings en sous-sol (149 places) avec pré-équipement pour bornes de recharge électrique

L'immeuble intègre un Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB) permettant une optimisation des coûts énergétiques et une meilleure maîtrise de la consommation.
Ce dispositif innovant, couplé à la production photovoltaïque, permet d'atteindre un budget d'électricité privative estimé à environ 7 €/m², réduisant significativement les charges d'exploitation.

Situé au cœur de la technopole, le site bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée principale de Sophia Antipolis, via la Route du Parc, garantissant une excellente accessibilité.
Les utilisateurs profitent également de la proximité immédiate à pied de la Place Sophie Laffitte, offrant de nombreuses solutions de restauration et services du quotidien.

Ce programme immobilier neuf combine performance énergétique, confort d'usage et visibilité, dans un environnement tertiaire de premier plan.

Disponibilité : immédiate.