Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Aquitaine

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose à la location pure, sans droit au bail et sans pas-de-porte, ce très beau local commercial à louer à Saint-Jean-de-Luz, bénéficiant d'un emplacement stratégique en centre-ville.

D'une superficie d'environ 51 m², ce local commercial à Saint-Jean-de-Luz est situé sur l'un des principaux boulevards de la ville, dans un environnement particulièrement dynamique bénéficiant d'un fort flux de véhicules quotidien ainsi que d'un passage piéton régulier. Une implantation idéale pour une enseigne souhaitant profiter d'une excellente visibilité et développer rapidement sa notoriété locale.

Le local bénéficie d'un très beau linéaire vitrine d'environ 8 mètres, complété par une façade commerciale de qualité, offrant une excellente exposition de l'activité et une forte visibilité depuis le boulevard. Sa configuration et ses larges ouvertures lui apportent également une très belle luminosité naturelle, créant un espace commercial agréable et valorisant.

En excellent état général, ce local commercial d'environ 51 m² permet une installation rapide avec peu ou pas de travaux selon l'activité envisagée. Il se compose d'une première partie dédiée à l'espace de vente et d'accueil de la clientèle, ainsi que d'une seconde partie pouvant être aménagée en réserve, stockage, bureau ou espace administratif. Un point d'eau ainsi que des W.C. viennent compléter l'ensemble.

Grâce à sa surface fonctionnelle et à son emplacement, ce commerce à louer en centre-ville de Saint-Jean-de-Luz peut convenir à de nombreuses activités : commerce de détail, prêt-à-porter, décoration, concept store, services, showroom, agence commerciale ou activité tertiaire recevant du public, mais pas de restauration ou commerce de bouche.

Proposé en location pure sans droit au bail, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant un emplacement commercial à Saint-Jean-de-Luz.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 35 400 € Net Non Assujetti à TVA
Loyer Mensuel : 2 950 € Net Non Assujetti à TVA
Charges Annuelles : 420 € Net soit 35 € Net par mois
Dépôt de Garantie : 5 900 € Net soit 2 mois de loyer Net
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 5 310 € HT

Référence n°2230

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2330

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit au bail ce local commercial à Biarritz, idéalement situé en centre-ville, dans une rue bénéficiant d'un passage régulier de piétons et de véhicules.

D'une superficie totale d'environ 50 m² répartis sur deux niveaux, ce local commercial offre environ 25 m² au rez-de-chaussée et 25 m² à l'étage. En bon état et parfaitement entretenu, il présente aujourd'hui une configuration sobre permettant au futur exploitant de concevoir son espace commercial selon l'identité et les besoins de son activité.

Le principal atout de ce local réside dans sa grande vitrine, particulièrement attractive, offrant une très belle exposition des produits et une visibilité intéressante au coeur du centre-ville. Cet emplacement permet de bénéficier du passage quotidien d'une clientèle locale, active et touristique.

Ce local bénéficie d'un bail tous commerces, offrant une diversité de possibilités pour le futur exploitant. Il peut notamment convenir à une activité de prêt-à-porter, vente d'objets de décoration, concept-store, boutique spécialisée, vente à emporter. Ce local ne dispose pas de moyen d'extraction.

L'emplacement commercial constitue un véritable avantage. La proximité de nombreux commerces et de bureaux génère un flux de clientèle régulier, tandis que la fréquentation touristique de Biarritz permet de toucher une clientèle complémentaire tout au long de la journée et de l'année.

Cette cession de droit au bail s'adresse à un professionnel souhaitant bénéficier d'une implantation en centre-ville, dans un secteur commerçant et dynamique. La configuration sur deux niveaux permet notamment d'envisager différentes organisations entre espace de vente, présentation des produits, stockage ou espace professionnel, selon le concept développé par le futur exploitant.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 1 200 € HT-HC

Prix de Vente : 187 280 € (FAI)
Honoraires 10,16% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 17 280 € TTC


Référence n°2320


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2320

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit au bail ce local commercial à Biarritz, idéalement situé en centre-ville, dans une rue attractive bénéficiant d'un passage régulier de piétons et de véhicules.
D'une superficie totale d'environ 70 m², le local se compose d'environ 30 m² de boutique et de 40 m² en souplex, offrant un espace complémentaire particulièrement adapté à une fonction de réserve, stockage ou espace professionnel, avec la présence d'un point d'eau.

La boutique, lumineuse et bien entretenue, bénéficie d'un environnement commercial dynamique et offre au futur exploitant la possibilité de repenser librement son aménagement en fonction de son concept, de son identité commerciale et des besoins de son activité. Cette liberté d'aménagement permet ainsi au futur preneur de personnaliser entièrement son espace de vente et de créer un univers commercial à son image.

Le local peut ainsi constituer une opportunité pour différents projets commerciaux souhaitant bénéficier d'une implantation en centre-ville de Biarritz. Les activités nécessitant une extraction ne pourront toutefois pas être envisagées.

Son emplacement commercial en centre-ville de Biarritz constitue un véritable atout. Situé dans une rue attractive et commerçante, le local profite d'un flux de clientèle régulier grâce à la présence de nombreux commerces et de bureaux à proximité.

L'emplacement permet de toucher une clientèle particulièrement variée : clientèle locale, actifs et salariés du secteur, mais également clientèle touristique, très présente à Biarritz. Cette complémentarité entre clientèle locale et touristique offre une fréquentation potentielle tout au long de la journée et selon les différentes périodes de l'année.

Cette cession de droit au bail à Biarritz représente une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant implanter ou développer une activité en centre-ville, dans un secteur recherché et bénéficiant d'une réelle dynamique commerciale.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 1 057 € Net (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 77 680 € (FAI)
Honoraires 10,97% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 7 680 € TTC


Référence n°2331

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2331

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial à Bénesse-Maremne, idéalement implanté au cœur de la nouvelle zone d'activités et commerciale, dans un secteur en plein développement économique au Suddes Landes.

D'une surface totale d'environ 143 m², ce local professionnel bénéficie d'une configuration polyvalente permettant de répondre aux besoins de nombreuses entreprises. Il développe environ 97 m² en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine d'environ 46 m² permettant d'aménager bureaux, espace de stockage ou locaux complémentaires. Une terrasse privative d'environ 8,5 m² vient compléter l'ensemble.

Le local profite d'une double hauteur à l'entrée, apportant volume et possibilités d'aménagement. Sa conception permet d'envisager de multiples usages : commerce, showroom, bureaux, stockage, production, activité artisanale ou professionnelle. Des stationnements privatifs ainsi que des places visiteurs facilitent l'accueil de la clientèle, des collaborateurs et des partenaires.

Son emplacement constitue un véritable atout. Situé sur un secteur bénéficiant d'un important flux de véhicules, le local se trouve au carrefour des principaux axes routiers du Sud des Landes : proximité immédiate de l'autoroute A63, de la route de Capbreton, de la voie de déviation vers Angresse et de la RD810. Cette implantation stratégique assure une excellente accessibilité depuis l'ensemble du territoire.

À seulement 10 minutes d'Hossegor, 20 minutes de Bayonne et environ 30 minutes de Biarritz et Dax, cette localisation à mi-chemin entre les agglomérations Bayonnaise et Dacquoise constitue une implantation particulièrement intéressante pour développer une activité sur le Pays Basque et les Landes.

Ce local commercial à louer à Bénesse-Maremne représente ainsi une opportunité pour toute entreprise recherchant accessibilité, modularité et stationnement, au sein d'une zone commerciale et d'activités dynamique bénéficiant d'un fort potentiel de développement.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 28 680 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 390 € HT-HC
Charges Annuelles : 600 € HT soit 50 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 2 390 € HT soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 302 € HT

Référence n°2315

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2315

Situé en emplacement premium en plein centre-ville d'Anglet, sur axe principal, avec flux journalier très important de véhicules et très forte visibilité, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial d'une superficie de 330 m², disponible immédiatement.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une visibilité maximale et un accès PMR, ce bien dispose d'un très beau linéaire vitrine, idéal pour capter un large flux de clientèle. Parfaitement desservi par le tram et les lignes de bus, il offre un accès facile et pratique pour les clients comme pour les collaborateurs. De nombreux stationnements et parking sont à disposition tout autour.

Cet espace s'adapte aussi bien aux activités commerciales qu'aux usages tertiaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins des enseignes ou entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'implantation.

Loyer Annuel : 90 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 7 500 € HT-HC
Charges Annuelles : 3 000 € HT soit 250 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 15 000 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge preneur), soit un montant de 13 500 € HT

Référence n° 2284

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit au bail ce local commercial à Bayonne, idéalement situé en centre-ville, au cœur d'un secteur commerçant et particulièrement attractif. Implanté dans une rue piétonnepassante, ce local bénéficie d'un environnement favorable au développement d'une activité commerciale et d'un flux régulier de clientèle.

D'une superficie totale d'environ 55 m², ce local commercial à Bayonne est entièrement de plain-pied et se compose d'environ 30 m² de surface boutique ainsi que de 25 m² de réserve. Ces deux espaces sont distincts, la réserve étant séparée de la boutique par la cage d'escalier de l'immeuble. Cette configuration devra naturellement être prise en compte dans l'organisation et l'exploitation du futur commerce, tout en permettant de dissocier clairement espace de vente et espace de stockage.

Le local est en bon état, il a bénéficié de travaux récents par l'actuel locataire et l'immeuble a été réhabilité il y a quelques années, permettant au futur preneur de se concentrer sur l'aménagement et l'identité de son commerce. L'espace intérieur offre une réelle liberté d'aménagement afin de permettre au futur exploitant de concevoir son point de vente selon son concept, son activité et ses besoins.

La cession s'accompagne de la signature d'un nouveau bail, offrant au futur preneur un cadre contractuel adapté à son projet. La destination du bail permet l'exercice de nombreuses activités commerciales, à l'exclusion notamment des activités de restauration, métiers de bouche, débit de boissons et commerce ambulant, conformément aux conditions du bail. Aucune extraction n'est possible.

L'emplacement commercial à Bayonne constitue l'un des principaux atouts de cette opportunité. Situé au cœur d'un centre-ville commerçant, dans un environnement dynamique, le local bénéficie de la présence de commerces complémentaires et d'un flux piéton régulier.

Le secteur profite également d'une clientèle locale et touristique, offrant une fréquentation diversifiée tout au long de l'année. Cette complémentarité constitue un véritable avantage pour un professionnel souhaitant implanter son activité en centre-ville de Bayonne.

Cette cession de droit au bail à Bayonne représente ainsi une opportunité pour un commerçant ou un entrepreneur à la recherche d'un local commercial de plain-pied, bénéficiant d'un emplacement central, d'une belle dynamique commerciale et d'un environnement attractif.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 1 093 € Net (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 83 160 € (FAI)
Honoraires 10,88% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 8 160 € TTC


Référence n°2335

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2335

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité ou d'investir au cœur battant de la ville ! Idéalement situé sur la Place du Marché, ce local bénéficie d'un flux piéton constant et d'une attractivité maximale.
Les points forts du bien :

• Visibilité Exceptionnelle : Une vitrine de 4 mètres linéaires offrant une exposition optimale pour votre enseigne.
  

• Espace Modulable : Une surface de 37 m² entièrement adaptable selon vos besoins pour créer un espace de vente ou de service spacieux.
  

• Équipements : Le local dispose déjà d'un point d'eau et d'un WC.
  

• Polyvalence : Idéal pour toute activité de service, boutique, agence ou profession libérale (Note : métiers de bouche et de cuisson non autorisés).
  

• Loyer mensuel : 1 060 € HT
  

• Charges mensuelles : 40 € (incluant l'eau et les frais de copropriété).
  

• Taxe Foncière : À la charge exclusive du bailleur.
  

• Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT.
  

• Devenez propriétaire de votre outil de travail ou réalisez un investissement locatif stratégique.
  

• Prix de vente et détails du dossier disponibles sur demande.
  

Que vous souhaitiez louer ou acheter, ce local est une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Ne laissez pas passer cet emplacement stratégique pour votre futur succès commercial !


- Loyer annuel : 12720 € HT

- Charges annuelles : 480 € TTC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 816,00 € HT)

RUE PIÉTONNE – LINÉAIRE DE FAÇADE EXCEPTIONNEL

Situé au cœur du flux commerçant d'Arcachon, ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa situation privilégiée en zone piétonne.
Caractéristiques du Local

• Surface totale : 67 m² parfaitement agencés.
  

• Façade : Superbe vitrine de 6 mètres linéaires, offrant une exposition maximale.
  

• Environnement : Rue piétonne à fort passage, environnement d'enseignes nationales et boutiques de créateurs.
  

• Loyer mensuel : 2 500 € HT.
  

• Prix de cession : 100 000 € (Net vendeur).
  

• Honoraires : À la charge du cessionnaire (acquéreur).
  

"L'atout majeur de ce bien est son linéaire de vitrine. Dans une rue piétonne, c'est un levier de transformation imbattable pour capter le flux touristique et local."
Contact & Visites

Pour toute information complémentaire ou demande de dossier, contactez votre conseiller :

- Loyer annuel : 30000 € HT

- Taxe foncière : 1567 € Preneur

- Honoraires : 9000 € HT

• Surface : 55m2
• 3 bureaux et une salle d'attente
• Loyer : 1000€/mois (sans récupération de TVA)
• Charges : Eau à la charge du locataire, provision pour charges en fonction du type d'activité
• Taxe foncière : 595€/an
• frais d'agence à la charge du preneur

Ville : Arcachon Quartier : Hyper-centre / Rue Commerçante de Premier Plan Proximité : Plage, Jetée Thiers et Axes Majeurs

Description duBien

Nous proposons à la cession un droit au bail pour un local commercial bénéficiant d'une situation géographique de premier ordre sur Arcachon, garantissant un flux de clientèle constant et une forte visibilité, été comme hiver.

• Type de local : Boutique / Commerce de détail / Services
  

• Surface Totale : Environ 110 m²
  

• Surface Commerciale (RDC) : 78 m² de plain-pied, offrant un espace de vente exceptionnel.
  

• Vitrine : Belle façade lumineuse sur rue très fréquentée.
  

• Configuration : Espace de vente, complété par une réserve/bureaux et sanitaires.
  

• État : Locaux en très bon état général, prêts à l'exploitation immédiate.
  

• Loyer Annuel (HT) : 34900 €
  

• Charges Mensuelles (HT) : 200 € (Provision)
  

• Activités Autorisées : TOUTES, sauf nuisances sonores et olfactives (pas de restauration avec extraction).
  

• Activité Actuelle : (À PRÉCISER LORS DE LA VISITE)
  

Le prix de cession du Droit au Bail est structuré comme suit :

• Prix Net Vendeur : 100000 €
  

• Honoraires d'Agence (HT) : 9% du prix net vendeur
  

Investissement : Un emplacement stratégique à Arcachon avec un loyer maîtrisé au regard de la surface en façade.

Contact

Saisissez cette opportunité rare et stratégique ! Un dossier complet est disponible sur demande après prise de contact sérieuse.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez contacter :

• Agent Immobilier :
  

• Téléphone :
  

• Email :
  

Emplacement n°1 bis– Flux piéton !

Idéalement situé au cœur d'Arcachon, à seulement 20 mètres de l'avenue Gambetta et bénéficiant d'une visibilité directe depuis l'avenue, ce local commercial est parfait pour booster votre activité ou lancer votre concept.
Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 31 m² (dont 26 m² de surface de vente commerciale)
  

• Emplacement : Numéro 1 bis, zone à fort trafic
  

• Activités autorisées : Tout commerce (sauf cuisson et nuisances sonores)
  

• Le plus : Possibilité de rédaction d'un nouveau bail.
  

• Prix de vente (Droit au bail) : 30 000 € Net Vendeur
  

• Loyer annuel : 13 800 € HT / an
  

• Honoraires d'agence : 5 000 € HT en sus du prix de vente
  

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez :

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Cabinet – Votre partenaire en immobilier de commerce.


- Loyer annuel : 13800 € HT

- Charges annuelles : 660 € NET

- Honoraires : 5000 € HT

Cession de Droit au Bail ou Fonds de Commerce – Prêt-à-Porter / Tout Commerce

Vous souhaitez lancer votre activité, reprendre un commerce ou développer votre enseigne dans une commune dynamique et touristique € Découvrez ce local commercial idéalement situé à Biscarrosse, offrant une visibilité maximale et des conditions financières exceptionnelles.
Des Caractéristiques Rares sur le Marché

• Superficie totale : 93 m² parfaitement agencés.
  

• Surface commerciale : 78 m² d'espace de vente lumineux.
  

• Linéaire de façade : 13 mètres de vitrine linéaire, vous garantissant une très forte visibilité commerciale et un impact visuel incontournable.
  

• Situation : Flux piétons et véhicules importants, à proximité immédiate du centre-ville.
  

• Le grand + stationnement : Un parking est directement adossé au local, un atout majeur pour faciliter l'accès et le confort de votre clientèle.
  

Bénéficiez d'un loyer de marché extrêmement faible (moins de 10 € HT / m²), idéal pour préserver votre rentabilité dès le démarrage :

• Loyer mensuel : 786 € HT
  

• Charges mensuelles : 32 € HT
  

Ce local est l'outil de travail idéal pour :

• Un créateur d'entreprise cherchant à limiter ses coûts fixes.
  

• Un repreneur d'activité souhaitant capitaliser sur un emplacement numéro 1.
  

• Un développeur d'activité ou une enseigne en pleine croissance.
  

Activité actuelle : Prêt-à-porter (possibilité de changement de destination selon projet).
Contact et Informations

Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur de Biscarrosse. Pour toute demande d'information, dossier financier ou pour organiser une visite :

• Votre conseiller :
  

• Téléphone :
  

• Agence :
  

Emplacement exceptionnel en plein cœur de Parentis-en-Born !

Nous vous proposons à la location un local commercial situé en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services.

Surface totale : 86 m² dont 43 m² de surface commerciale et 43 en mezzanine
Possibilité d'activités de bouche ou commerce de détail

Toutes demandes : contactez-moi directement au

Disponibilité avril 2026– Opportunité rare à ne pas manquer !


- Loyer annuel : 15360 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 840,00 € HT)

Emplacement exceptionnel en plein cœur de Parentis-en-Born !

Nous vous proposons à la location un local commercial, situé en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services.

Surface totale : 86 m²
Terrasse privative possible : 66 m²
Parc contributif : agréable et propice à une activité professionnelle accueillante
Possibilité d'activités de bouche ou commerce de détail

Ce local est parfaitement adapté pour une crêperie, glacier, salon de thé, boutique artisanale, commerce de proximité, etc.

Toutes demandes : contactez-moi directement au

Disponibilité avril 2026– Opportunité rare à ne pas manquer !


- Loyer annuel : 19800 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 950,00 € HT)

Cession de droit au bail — Emplacement n° 1 bis à Biscarrosse-Plage (rue piétonne)

Idéalement situé au cœur d'une rue piétonne très passante et à deux pas du front de mer, ce local commercial de 37,5 m² bénéficie d'une belle visibilité et d'un flux touristique et local constant.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 37,5 m²
  

• Emplacement : no 1 bis, secteur balnéaire dynamique
  

• Destination : tous commerces (selon accord bailleur)
  

Conditions financières :

• Prix de cession du droit au bail : 55 000 € net vendeur
  

• Frais de déspécialisation : 10 000 € (dus au bailleur)
  

• Loyer mensuel : 1 000 € HT
  

• Provisions sur charges : 50 € / mois (comprenant la taxe foncière, à la charge du locataire)
  

• Honoraires d'agence : 5 000 € HT à la charge de l'acquéreur
  

Dossier complet et visites sur demande.

Contact :

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- Loyer annuel : 12000 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 5000 € HT à la charge du preneur

À découvrir, local commercial de 32 m² idéalement situé sur l'une des artères principales du centre-ville, au cœur d'une rue semi-piétonne très passante, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de piétons.

Le local bénéficie d'une belle vitrine avec porte vitrée, apportant luminosité et visibilité à l'espace de vente. La vitrine est équipée d'un rideau de sécurité électrique, complété par un rideau manuel au niveau de la porte.

Agencé avec goût, le commerce offre un espace agréable et fonctionnel. Un comptoir vient délimiter harmonieusement la pièce, permettant de structurer l'espace tout en conservant une belle sensation de volume.

Le local dispose également de la climatisation, ainsi que d'un petit patio partagé, particulièrement appréciable pour les pauses du personnel.

Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité et son agencement, ce local constitue une opportunité idéale pour tout type de commerce ou d'activité professionnelle, hors restauration.

Caractéristiques

• Superficie : 32 m²
• Bail commercial : 3/6/9
• Date d'entrée dans les lieux : novembre 2020
• Loyer : 1 613,04 € TTC
• Rue semi-piétonne à fort passage
• Artère principale du centre-ville
• Vitrine avec rideau de sécurité électrique
• Porte vitrée avec rideau manuel
• Climatisation
• Comptoir aménagé
• Petit patio partagé
• Local agencé avec goût
• Activité de restauration non autorisée

Cession du droit au bail : 14 000 €

Honoraires d'agence : 4 000 € HT

Une belle opportunité pour installer votre activité dans un emplacement recherché en plein cœur du centre-ville, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un passage important.

INFORMATIONS & VISITES

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur la commune de Parentis-en-Born. Pour toute précision ou pour organiser une visite :

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Opportunité rare au sein d'un ensemble commercial dynamique !

Situé au cœur d'une zone d'activité porteuse à Parentis-en-Born, ce local de 120 m² (avancée commerciale incluse) offre une visibilité et un confort de travail optimaux pour votre future activité.
Les points forts du bien :

• Aménagement flexible : Équipé de cloisons amovibles, l'espace est facilement modulable selon vos besoins (bureaux, showroom, vente).
  

• Confort thermique : Local entièrement climatisé.
  

• Optimisation de l'espace : De nombreux rangements intégrés sont déjà en place.
  

• Visibilité : Belle avancée commerciale offrant une excellente exposition au flux clients du centre.
  

• Accessibilité : Grand parking foisonnant pour votre clientèle.
  

• Loyer mensuel : 2 000 € (Hors Taxes, non assujetti à la TVA).
  

• Charges de copropriété : 50 € / mois.
  

• Honoraires d'agence : 10 % du loyer triennal (soit 7 200 € HT).
  

  • Le petit + : La rédaction du bail et l'état des lieux sont inclus dans les honoraires.
    

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre expert Orpipro :

Ne manquez pas cet emplacement stratégique dans une commune en pleine expansion !


- Loyer annuel : 24000 € TTC

- Charges annuelles : 600 € TTC

- Taxe foncière : 984 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 200,00 € HT)

• Superficie totale : 55 m² bien agencés
  
• Espace rez-de-chaussée : 31 m² baignés de lumière avec belle vitrine
  
• Mezzanine : 24 m² (idéal pour bureau, réserve ou espace de stockage)
  
• Sécurité : Vitrine sécurisée par un rideau métallique motorisé
  

• Loyer mensuel : 1 500 € (TVA non applicable)
  
• Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel (à la charge du preneur)
  
• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : En cours de réalisation