Location Cellule commerciale en Aquitaine

Ce local commercial développe une superficie d'environ 87 m² et bénéficie d'une configuration fonctionnelle adaptée à une activité de commerce ou de services. Implanté dans un secteur central dynamique bénéficiant d'un flux piétonnier régulier et d'une bonne visibilité commerciale, il offre une implantation intéressante pour une enseigne souhaitant s'inscrire dans un environnement commerçant actif et facilement accessible. Le local se compose d'une surface de vente complétée par une réserve permettant l'organisation du stockage et de l'activité. Sa vitrine d'angle constitue un véritable atout en matière de lisibilité commerciale et de mise en valeur de l'enseigne grâce à une exposition sur deux façades. La configuration des lieux permet une exploitation rationnelle de l'espace pour différentes activités commerciales ou de services. Le local n'est toutefois pas destiné à une activité de restauration. Ce bien constitue une opportunité pour un professionnel recherchant un emplacement visible et fonctionnel en centre-ville. Loyer annuel : 9650 Euros non soumis à TVA Charges copropriété : ±840 Euros / an Taxe foncière charge preneur : ±1100 Euros Honoraires agence 30 % HT du loyer annuel soit 2895 Euros HT (3474 Euros TTC)

Agen vous propose à la location un local commercial rare sur le marché, idéalement situé au coeur du centre-ville, dans un secteur vivant et à fort passage, prisé pour son ambiance urbaine et son attractivité commerciale. Véritable point de rencontre, ce quartier central séduit par sa convivialité et la présence de nombreux commerces, services et lieux de vie. D'une surface de 66,71 m² en rez-de-chaussée, ce local bénéficie également d'une cave saine et exploitable de 50 m², idéale pour du stockage ou pour aménager des espaces complémentaires. À cela s'ajoute un atout majeur : la possibilité d'exploiter une terrasse d'environ 55 m² (redevance municipale à prévoir), offrant un potentiel exceptionnel pour une activité de restauration ou de café en plein air. Avec sa belle visibilité, sa situation au coeur d'un secteur à forte fréquentation piétonne et touristique, et ses caractéristiques techniques favorables, ce bien constitue une opportunité parfaite pour une implantation réussie dans les métiers de bouche ou autres concepts de restauration. Loyer annuel HT/HC : 18 000 Euros HT Taxe foncière charge preneur : environ 1 000 Euros Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 5 400 Euros HT (6 480 Euros TTC)

Local commercial ou bureaux à louer situé 163, boulevard de la liberté, 47000 Agen
Se compose de 3 bureaux type box , un grand espace d'accueil , un bureau type open space et un espace type salle de réunion ou salle d'archivage
Longueur vitrine 6m
Accès PMR
Voir plan
Loyer 1200 euros + foncier charge foncières
Propriétaire :
Sci lido avenue Léon blum 47000 Agen
Local entièrement refait neuf
sanitaire à aménager
Sol carrelage
Luminaire pavé led
Mur placo blanc
Électricité neuve nombreuses prise RJ45

Découvrez un joyau de l'immobilier commercial, idéalement situé en plein coeur d'Agen, sur l'une des artères les plus fréquentées. Ce bien historique de 712,20 m² offre un potentiel exceptionnel avec : Des espaces de vente généreux sur deux niveaux Un emplacement de premier choix
- Emplacement n° 1 rare à Agen. Des équipements modernes et performants (tels que climatisation réversibles, ascenseur PMR, portes automatiques...) Un cachet unique et chargé d'histoire Profitez de cette occasion pour développer votre activité dans un cadre à la fois historique et attractif, idéal pour tous types de commerces. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local qui saura séduire vos clients ! Loyer annuel : 65 000 Euros HT/ HC Frais de gestion : 5 % du loyer annuel HT/ HC soit 3250 Euros HT/ an Provision sur charges annuelles : 3000 Euros HT Honoraires agence 30 % HT du loyer annuel soit 19 500 Euros HT (23 400 Euros TTC)

Situé au coeur d'un secteur commerçant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux régulier, ce local commercial d'environ 90 m² constitue une opportunité idéale pour une activité de restauration ou de métiers de bouche. Son implantation en centre-ville et sa configuration fonctionnelle permettent une exploitation immédiate dans un environnement attractif et facilement accessible pour la clientèle.

Le local se compose d'une salle de restaurant accueillante, d'une cuisine équipée d'un système d'extraction ainsi que d'une grande pièce arrière climatiséepouvant être utilisée comme salle complémentaire ou espace de réserve selon les besoins de l'exploitant. Une arrière-cuisine vient compléter l'organisation des espaces afin de faciliter les flux de travail et le stockage.

Les prestations techniques sont adaptées à une activitéde restauration avec vitrine sécurisée SP10, extraction professionnelle, bac de récupération des graisses équipé d'une pompe de relevage, climatisation et sanitaires conformes aux normes PMR.

Le bien bénéficie également d'une terrasse, d'une cave offrant des capacités de stockage complémentaires ainsi que d'un garage disposant d'une servitude de passage pour l'accès. Cet ensemble représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration dans un emplacement stratégique et recherché.

Loyer annuel : 18 000€ non soumis à TVA (bien également disponible à la vente)
Taxe foncière : 135 €/ mois (charge preneur)
Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 5400 € HT (6480 € TTC ) à la charge du preneur

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe majeur du centre-ville, offrant une visibilité remarquable grâce à une vitrine d'angle développée sur deux façades. La surface commerciale en rez-de-chaussée, complétée par une importante réserve en sous-sol, permet une exploitation fluide et efficace. Les prestations techniques et réglementaires répondent aux standards actuels des commerces accueillant du public. Situé en coeur de ville de Agen, ce local commercial développe une surface globale d'environ 250 m² répartie entre un rez-de-chaussée à usage de surface de vente et de locaux sociaux, et une réserve en sous-sol offrant un volume de stockage significatif. L'espace de vente bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une vitrine d'angle assurant une excellente lisibilité commerciale et une luminosité naturelle appréciable. Le local est conforme aux normes ERP et PMR, facilitant l'accueil du public. Il est équipé d'une climatisation réversible, d'une porte automatique électrique, de rideaux chauffants, d'une alarme incendie ainsi que d'un vitrage sécurisé SP10. L'organisation des espaces et les équipements en place en font un outil commercial performant, adapté à de nombreuses activités de commerce ou de services recherchant un emplacement visible, accessible et structurant. Loyer annuel HT/HC : 30 000 Euros Provision sur charges annuelles : 6000 Euros Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 9000Euros HT (10 800 Euros TTC)

Deux cellules commerciales à louer sur un axe stratégique à Layrac (47390)

Découvrez ces deux locaux commerciaux idéalement situés sur un axe passant très fréquenté, offrant une visibilité optimale et un flux de clientèle régulier.

Ces cellules de 42 m² et 53 m² sont livrées prêtes à être aménagées selon vos besoins. Elles conviennent parfaitement à une activité commerciale, de services ou libérale.

Bénéficiant d'un environnement commercial dynamique, ces locaux profitent d'un accès direct depuis un axe majeur reliant Agen à Layrac. Leur positionnement garantit un potentiel de fréquentation élevé, avec un parking abondant en façade pour faciliter l'accueil de vos visiteurs.


Loyers annuels : de 5 400 € à 7 800 €

Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel

Agen vous propose à la location un local commercial de 140 m² situé au coeur d'une zone d'activités dynamique, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un fort potentiel de fréquentation. Ce bien offre une configuration idéale pour une activité professionnelle recherchant à la fois un espace d'accueil qualitatif, des bureaux fonctionnels et un environnement de travail confortable. En rez-de-chaussée, le local développe environ 97 m², comprenant : un showroom lumineux et accueillant de 66 m², quatre bureaux fermés, des sanitaires, et des locaux techniques. À l'étage, une salle de réunion d'environ 43 m² complète l'ensemble, permettant d'organiser réunions, formations ou espaces collaboratifs dans un cadre professionnel adapté. Le local bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, vitrine sécurisée SP10 pour plus de visibilité, ainsi qu'un parking extérieur d'environ 25 places, facilitant l'accueil de la clientèle et du personnel. Situé dans un secteur actif regroupant de nombreuses entreprises et commerces, ce bien constitue une opportunité rare pour toute structure souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel stimulant, bénéficiant d'une forte visibilité, d'une bonne accessibilité et d'un stationnement aisé. loyer annuel HT/HC : 13 200 Euros Taxe foncière charge preneur Honoraire agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 3960 Euros HT (47520 Euros TTC)

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location un local commercial, pouvant faire office de bureaux, situé à proximité de l'hyper centre d'Agen disponible immédiatement. Ce local en pied d'immeuble entièrement aux normes PMR et ERP, propose de belles prestations : climatisation , entrée sécurisée par contrôle d'accès, vidéo surveillance , ballon d'eau chaude. Il est composé d'un hall, de 4 bureaux, d'un accueil, d'un local technique, d'une salle d'archives, de sanitaires et de vestiaires. Disponible immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr loyer annuel : 16 000 Euros HT honoraires : 30 % HT du loyer annuel soit 4800Euros HT (5760Euros TTC) à la charge du locataire.

Découvrez une opportunité unique en plein cœur d'Arcachon, une ville où tradition et modernité se rencontrent. Imaginez-vous propriétaire d'une boutique de charme, idéalement située dans un emplacement n°1, offrant une visibilité optimale grâce à ses 6 mètres de linéaire vitrine. Avec une surface commerciale de 100 m² et une hauteur sous plafond de 5 mètres, cet espace est parfait pour accueillir vos clients dans un cadre spacieux et lumineux. Visualisez vos produits mis en valeur sous les rayons du soleil, attirant les passants grâce à une vitrine qui s'étend sur 6 mètres. Les 16 m² de réserves vous permettront de gérer efficacement votre stock, tandis que les 100 m² de surface de vente offrent un espace généreux pour vos clients. Située à proximité de nombreuses commodités, cette boutique est un véritable atout pour votre activité commerciale. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous installer dans un environnement dynamique et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette boutique exceptionnelle.
Cette boutique est située à 5 minutes à pied de 3 arrêts de bus, 5 minutes à pied de 8 commerces d'alimentation générale et 51 restaurants, et à 5 minutes à pied d'un parc et jardin. À 10 minutes en voiture, vous trouverez 4 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, et 1 collège. De plus, 4 hôpitaux et 5 médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes à pied. Profitez de l'internet haut débit et de la fibre pour une connexion optimale.



: Hub Administrateur
(Entreprise individuelle)

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 103 M²
CENTRE COMMERCIAL LES 4 PAVILLONS – LORMONT
LOCATION PURE – SANS DROIT D’ENTRÉE

Nous vous proposons à la location un local commercial d’environ 103 m², situé au sein du centre commercial Les 4 Pavillons à Lormont, sur la rive droite de Bordeaux.

Bénéficiant d’une fréquentation annoncée de près de 7 millions de visiteurs par an, ce centre commercial reconnu offre un flux de clientèle important et régulier ainsi qu’un environnement particulièrement attractif pour le développement d’une activité commerciale.

Le centre regroupe de nombreuses boutiques, restaurants et enseignes nationales, parmi lesquelles Carrefour, Action, Sephora, Marionnaud, Foot Locker, Histoire d’Or, Etam, GrandOptical, Adopt’ et bien d’autres.
Il bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec la rocade bordelaise, les transports en commun et un vaste parking gratuit à disposition de la clientèle.

Caractéristiques du local
Surface totale : environ 103 m²
Local actuellement aménagé en salon de coiffure
Très bon état général
Climatisation
Local fonctionnel et facilement modulable
Agencement en un seul tenant
Possibilité d’installation rapide pour une activité similaire
Adaptable à différents projets commerciaux
Le local peut accueillir une activité de commerce, de services, de beauté, de bien-être ou de restauration

Conditions financières
Loyer mensuel : 2 750 € HT hors charges
Loyer annuel : 33 000 € HT hors charges
Provision pour charges : 480 € HT par mois
Taxe foncière : environ 2 700 € par an
Paiement du loyer : mensuel
Indexation : indice ILC
Bail commercial : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT hors charges
Rédaction du bail par acte notarié, frais à la charge du preneur
Aucun droit d’entrée
Aucune reprise de fonds de commerce
Honoraires:
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT hors charges.

Une opportunité particulièrement intéressante pour une enseigne ou un commerçant souhaitant s’implanter rapidement dans un centre commercial établi, bénéficiant d’une forte fréquentation et d’une excellente accessibilité.

Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite :

Alban Lacondemine
Tél. :

Provision sur charges 480 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Bordeaux Sud – Local commercial neuf 363 m² – Restauration ou commerce

À louer, local commercial neuf d’environ 363 m², situé au cœur d’une nouvelle destination commerciale de Bordeaux Sud, dans un quartier mixte associant logements, bureaux, commerces et services.

Le site est en cours de livraison et de montée en puissance. Plusieurs enseignes nationales et régionales ont déjà choisi de s’y implanter ou s’y sont engagées, parmi lesquelles Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d’environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu’une laverie.
Cette diversité d’activités crée un environnement commercial structuré autour de l’alimentation, du fitness, de la santé, de la restauration, de la coiffure et des services.

Un emplacement à fort potentiel
Entrée de Bordeaux Sud
Boulevard bénéficiant de plus de 20 000 véhicules par jour
Proximité immédiate du pont Simone-Veil et de l’Arkéa Arena
Accès rapide à la gare Saint-Jean, au centre-ville et à la rocade
Tram C et D, bus express et liaisons cyclables à proximité
Parking souterrain de 765 places
Environ 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied
Programme composé d’environ 770 logements, 6 800 m² de bureaux et 20 commerces
Caractéristiques du local
Surface d’environ 363 m² en rez-de-chaussée
Local neuf livré brut de béton
Grand volume facilement aménageable
Bonne visibilité commerciale
Extraction possible sous réserve de confirmation technique
Accès et stationnement à proximité
Cette surface est particulièrement adaptée à une brasserie, un restaurant familial, une restauration à thème, une boulangerie-pâtisserie avec laboratoire, un concept alimentaire ou une enseigne nécessitant un beau volume.
D’autres activités peuvent être étudiées selon le projet, les besoins techniques et l’accord du bailleur.
Local de 363 m²

Conditions financières indicatives
Loyer mensuel : 5 445 € HT/HC
Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 756 € HT/mois
Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit environ 5 445 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Le loyer affiché est communiqué à titre indicatif et pourra évoluer selon l’activité, les équipements nécessaires et les conditions négociées avec le bailleur.

Rejoignez les enseignes déjà engagées sur le site et positionnez votre activité au cœur d’un quartier en pleine montée en puissance.

Dossier complet, plans et conditions sur demande.
Alban Lacondemine

756 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Local commercial disponible à la location à l'entrée de l'hyper centre de Libourne

Localisation
° Sur un axe principal entrant de la ville
° Stationnement proche
° Environnement commercial de destination

Description technique
° Surface totale sur deux niveaux 530M² environ
° Surface commercial en rdc 300M²
° Surface réserve à l'étage accessible depuis de rdc environ 230M²
° Large vitrine 8M linéaire
° Double accès pour livraison

Données financière
° Loyer mensuel 3750€ HT
° Charges mensuelles 82€HT
° Bail commercial
° Dépôt de garantie 1 mois de loyer
° Taxe foncière charge preneur 5930€
° Honoraires de transaction 30% du montant annuel du loyer

Idéalement positionné pour une activité de destination type service automobile bricolage...
N'hésitez pas à me contacter pour recevoir le dossier de commercialisation.
L'actif est également disponible à l'achat !
° Disponibilité immédiate





est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 82 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Bordeaux Sud – Local commercial neuf 211 m² Boulangerie-pâtisserie, métier de bouche et commerce alimentaire recherchés en priorité.

À louer, local commercial neuf d’environ 211 m², implanté au cœur d’un nouveau quartier résidentiel, tertiaire et commerçant de Bordeaux Sud.

Le site est en cours de livraison et plusieurs enseignes ont déjà choisi de s’y implanter ou s’y sont engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d’environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu’une laverie.

Cet environnement commercial déjà structuré offre un cadre particulièrement favorable à l’installation d’un commerce alimentaire ou d’un métier de bouche complémentaire.

Un potentiel de clientèle immédiat
Environ 770 logements au sein du programme
6 800 m² de bureaux
Environ 20 commerces
Près de 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied
Boulevard à fort flux automobile
Tram C et D et bus express à proximité
Parking souterrain de 765 places
Proximité de l’Arkéa Arena, du pont Simone-Veil et de la gare Saint-Jean
Accès rapide au centre-ville de Bordeaux et à la rocade
Caractéristiques du local
Surface d’environ 211 m²
Rez-de-chaussée
Local neuf livré brut de béton
Belle capacité d’aménagement
Bonne visibilité commerciale
Accès rapide aux transports et au stationnement
Aménagement technique à étudier selon l’activité
Le local est particulièrement adapté à une boulangerie-pâtisserie, un traiteur, une boucherie, une poissonnerie, un primeur, une épicerie spécialisée, un commerce de produits frais ou un concept associant vente, snacking et dégustation.

Conditions financières indicatives
Loyer mensuel : 3 693 € HT/HC
Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 440 € HT/mois
Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit environ 3 165 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les montants sont calculés sur une surface indicative de 211 m² et pourront être ajustés selon la surface définitive, le projet présenté et les conditions négociées avec le bailleur.

Une implantation idéale pour devenir un commerce de référence dans un quartier neuf disposant déjà de véritables locomotives commerciales.

Dossier complet, plans et étude d’implantation sur demande.
Alban Lacondemine

439 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Bordeaux Sud – Local commercial neuf 464 m² – Enseigne ou distribution spécialisée

À louer, belle surface commerciale neuve d’environ 464 m², située sur un axe structurant de Bordeaux Sud, à proximité immédiate du pont Simone-Veil et de l’Arkéa Arena.

Le local s’inscrit dans un nouveau quartier mixte en cours de livraison, associant logements, bureaux, commerces et services.

Plusieurs enseignes nationales et régionales ont déjà choisi de s’y implanter ou s’y sont engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d’environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu’une laverie.

Le site bénéficie ainsi d’un environnement commercial déjà validé par plusieurs acteurs générateurs de flux.

Les principaux atouts du site
Entrée de Bordeaux Sud
Boulevard à fort flux automobile
Plus de 20 000 véhicules par jour sur l’axe
Connexion rapide avec les boulevards urbains et la rocade
Tram C et D, bus express et liaisons cyclables
Parking souterrain de 765 places
Proximité de la gare Saint-Jean, de l’Arkéa Arena et du pont Simone-Veil
Environ 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied
Programme comprenant environ 770 logements, 6 800 m² de bureaux et 20 commerces
Caractéristiques du local
Surface d’environ 464 m² en rez-de-chaussée
Local neuf livré brut de béton
Grand plateau modulable
Belle visibilité commerciale
Format adapté à une enseigne régionale ou nationale
Accès et stationnement à proximité
Cette surface peut notamment convenir à une activité de distribution spécialisée, décoration, équipement de la maison, mobilier, literie, showroom, sport, loisirs, mobilité, univers de l’enfant, animalerie ou services destinés aux particuliers et aux familles.

D’autres activités pourront être étudiées selon la destination du local, les contraintes techniques et l’accord du bailleur.

Conditions financières indicatives
Loyer mensuel : 6 960 € HT/HC
Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 967 € HT/mois
Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit 580 € HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC,à la charge du preneur
Les montants sont calculés sur une surface indicative de 464 m² et pourront être ajustés selon la surface définitive, l’activité et les conditions négociées avec le bailleur.

Positionnez votre enseigne sur l’une des dernières grandes surfaces disponibles et rejoignez une destination commerciale déjà portée par plusieurs locomotives reconnues.
Dossier de présentation, plans et conditions sur demande.

Alban Lacondemine

967 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Bordeaux Sud – Local commercial neuf 130 m² – Beauté, santé, commerce ou services situé au cœur d’un nouveau quartier résidentiel, tertiaire et commerçant de Bordeaux Sud

Le site est en cours de livraison et plusieurs enseignes nationales et régionales y sont déjà implantées ou engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d’environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu’une laverie.

Cet environnement commercial diversifié favorise une fréquentation quotidienne composée d’habitants, de salariés, d’étudiants, de sportifs, de visiteurs et de clients des commerces voisins.

Un emplacement adapté aux activités de proximité
Quartier neuf associant logements, bureaux, commerces et services
Environ 770 logements et 6 800 m² de bureaux
Environ 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied
Boulevard à fort flux automobile
Parking souterrain de 765 places
Tram C et D et bus express à proximité
Proximité du pont Simone-Veil, de l’Arkéa Arena et de la gare Saint-Jean
Accès rapide au centre-ville de Bordeaux et à la rocade
Caractéristiques du local
Surface d’environ 130 m²
Rez-de-chaussée
Local neuf livré brut de béton
Surface fonctionnelle et facilement aménageable
Bonne visibilité commerciale
Accès aux transports et au stationnement à proximité
Le local peut notamment convenir à une bar à ongles, un institut de beauté, une activité de bien-être, un centre de soins esthétiques, un professionnel de santé, une activité paramédicale, des services aux particuliers ou un commerce spécialisé.

Une activité alimentaire légère ou de petite restauration pourra également être étudiée selon la configuration technique du local et l’accord du bailleur.
Conditions financières indicatives
Loyer mensuel : 2 708 € HT/HC
Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 271 € HT/mois
Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit environ 1 950 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les montants sont calculés sur une surface indicative de 130 m² et pourront être ajustés selon la surface définitive, l’activité et les conditions négociées avec le bailleur.

Rejoignez un environnement commercial déjà engagé et profitez du développement d’un quartier bénéficiant d’une clientèle présente tout au long de la journée.
Dossier complet, plans et visite sur demande.

Alban Lacondemine

271 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Local commercial disponible à la location dans l'hyper centre ville de Pau, emplacement 1 avec une excellente visibilité.

Localisation
-Sur un axe premium de la ville
-Proximité stationnement
-Environnement enseignes nationales équipement de la personne, service , administration

Descriptif financier et technique
-Surface commerciale totale environ 300M²
-Surface réserve et locaux sociaux en sus
-Vitrine avec rideau environ 13M linéaire
-Loyer 6000€ HT/HC mensuel
-Remboursement de la taxe foncière en sus
-Disponibilité immédiate
-Honoraires charge preneur 15% ht du montant annuel du loyer
-Rédaction du bail charge preneur.

Excellent emplacement pouvant concerné également la restauration ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou visite.







est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 18 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
RCP 7953190/S17443090

PAU HYPER CENTRE

Local commercial disponible avec une reprise du droit au bail, idéalement placé rue principale de de l'hyper centre.

DESCRIPTION

-Surface totale environ 90M²
-Surface commerciale actuelle 30M²
-Réserve en rdc environ 45M² dont une partie peut-être récupérée en surface commerciale
-Etage accessible par un escalier comprenant un espace bureau rangement sanitaire
-Local climatisé disposant d'une belle vitrine sur rue
-Montant du loyer actuel 1200€ non soumis à la tva
-Charge et taxe foncière en sus charge preneur
-Droit au bail à prévoir 37000€ HAI
-Disponibilité immédiate
-Activité prévue au bail équipement de la personne
-Frais de rédaction cession du droit au bail charge cessionnaire

D'autres activités peuvent être envisagées en fonction de l'accord du bailleur, sauf restauration.

Pour une visite ou une informations complémentaire contactez nous.







est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 7 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
RCP 7953190/S17443090

PAU PERIPHERIE

Surface commerciale disponible dans galerie marchande.

Localisation.
Sortie Nord de Pau sur un boulevard entrant de la ville.
Proximité locomotive alimentaire
Environnement commerciale équipement de la maison, automobile, bazar....
Zone de parking

Descriptif
Surface commerciale 90M² environ avec vitrine
Accès PMR
Loyer mensuel HT 1856€ charges comprises
Disponibilité immédiate
Bail commercial classique
Honoraires de transaction 15% du montant du loyer HT HC à la charge preneur
Rédaction du bail en sus.

Idéalement positionné pour développer une activité sauf alimentaire.
Contactez moi pour recevoir le dossier de commercialisation.
D'autres surfaces sont disponibles à partir de 30M²;



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
RCP 7953190/S17443090

PAU PERIPHERIE

Surface commerciale disponible dans galerie marchande.

Localisation.
Sortie Nord de Pau sur un boulevard entrant de la ville.
Proximité locomotive alimentaire
Environnement commerciale équipement de la maison, automobile, bazar....
Zone de parking

Descriptif
Surface commerciale 85M² environ avec vitrine
Accès PMR
Loyer mensuel HT 1760€ charges comprises
Disponibilité immédiate
Bail commercial classique
Honoraires de transaction 15% du montant du loyer HT HC à la charge preneur
Rédaction du bail en sus.

Idéalement positionné pour développer une activité sauf alimentaire.
Contactez moi pour recevoir le dossier de commercialisation.
D'autres surfaces sont disponibles à partir de 30M²;



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
RCP 7953190/S17443090

À LOUER –CELLULES COMMERCIALES NEUVES – SURFACES MODULABLES

Implantez votre activité au cœur d’une zone commerciale en plein essor, sur l’axe principal desservant Audenge, au sein d’un ensemble neuf avec commerces en rez-de-chaussée, offrant visibilité, stationnement et modularité.
Surfaces disponibles
170 m²
196,80 m²
197,80 m²
266,50 m²
302 m² Cellules regroupables – possibilité de créer une surface adaptée à votre projet.
Caractéristiques des locaux
Surface totale : de 170 m² à 302 m² (regroupement possible)
Vitrine offrant une très belle visibilité commerciale
Local lumineux et fonctionnel
Hauteur sous plafond jusqu’à 5,70 m (mezzanine / stockage possible)
Nombreuses places de parking à disposition de la clientèle
Convient parfaitement à commerce, showroom, équipement de la maison, services, activité tertiaire
Conditions financières
Loyer : 70 € HT/HC/m²/an
Taxe foncière (neuf) : à déterminer
Provision charges : à déterminer
Régime fiscal : TVA
Droit d’entrée : 0 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Conditions de bail
Bail commercial 3/6/9 ans
Frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur

ContactPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le .


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

À LOUER –CELLULES COMMERCIALES NEUVES – SURFACES MODULABLES

Implantez votre activité au cœur d’une zone commerciale en plein essor, sur l’axe principal desservant Audenge, au sein d’un ensemble neuf avec commerces en rez-de-chaussée, offrant visibilité, stationnement et modularité.
Surfaces disponibles
170 m²
196,80 m²
197,80 m²
266,50 m²
302 m² Cellules regroupables – possibilité de créer une surface adaptée à votre projet.
Caractéristiques des locaux
Surface totale : de 170 m² à 302 m² (regroupement possible)
Vitrine offrant une très belle visibilité commerciale
Local lumineux et fonctionnel
Hauteur sous plafond jusqu’à 5,70 m (mezzanine / stockage possible)
Nombreuses places de parking à disposition de la clientèle
Convient parfaitement à commerce, showroom, équipement de la maison, services, activité tertiaire
Conditions financières
Loyer : 70 € HT/HC/m²/an
Taxe foncière (neuf) : à déterminer
Provision charges : à déterminer
Régime fiscal : TVA
Droit d’entrée : 0 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Conditions de bail
Bail commercial 3/6/9 ans
Frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur

ContactPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le .


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

À LOUER –CELLULES COMMERCIALES NEUVES – SURFACES MODULABLES

Implantez votre activité au cœur d’une zone commerciale en plein essor, sur l’axe principal desservant Audenge, au sein d’un ensemble neuf avec commerces en rez-de-chaussée, offrant visibilité, stationnement et modularité.
Rare sur le secteur : local commercial neuf de 302 m², parfaitement adapté à une enseigne structurante, bénéficiant d’un fort potentiel de visibilité et d’un flux en progression.

Caractéristiques du local
Surface totale : 302 m²
Local lumineux et fonctionnel
Hauteur sous plafond jusqu’à 5,70 m (mezzanine possible)
Nombreuses places de parking
Convient parfaitement à :commerce, showroom, équipement de la maison, sport, loisirs, services, tertiaire
Conditions financières
Loyer : 70 € HT/HC/m²/an (soit 21 140 € HT/an)
Taxe foncière (neuf) : à déterminer
Provision charges : à déterminer
Régime fiscal : TVA
Droit d’entrée : 0 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Conditions de bail
Bail commercial 3/6/9 ans
Frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur

ContactPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le .


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651