Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Sauternes (33210)

BORDEAUX sainte-Catherine : Cession de droit au bail. Situé à proximité de la rue du Pas Saint Georges, , le service Commerce de vous propose un établissement d'environ 80m2 en rez-de-chaussée et une cours intérieur. Tout commerce sauf restauration.

Loyer : 15.000 € /an/HT/HC

Fonds de commerce : 120 000€ net vendeur

Bordeaux / cours Victor Hugo
- A deux pas du quartier Saint Paul et Saintt Michel, sur un axe passant, , le service Commerce de vous propose un local commercial d'une surface d'environ 97m² en rdc. Bénéficiant d'une cour intérieure et d'une cave saine d'environ 107 m².

Bail tout commerce sauf restauration et bar.

Loyer mensuel 1 350 € HT / HC / Mois

Droit au bail : 60 000€ net vendeur

BORDEAUX rue sainte-Catherine : Location avec droit d'entrée, situé sur un axe très passant, , le service Commerce de vous propose un établissement d'environ 80m² en rez-de-chaussée avec une extraction en toiture et une terrasse. Excellente visibilité.

Loyer: 50 000 HT/HC/ an

Droit d'entrée : 190 000€ net vendeur

Bordeaux / Saint-Paul : Idéalement situé à deux pas de la place Fernand Lafargue dans une rue passante, , le service Commerce de , vous propose un établissement de 18.82m² en rez-de-chaussée. Local en très bon état

Très belle visibilité grâce à sa vitrinede 4.5ml. Possibilité de louer une cave en sus. Restauration interdite.

Loyer : 417.34€ HT/HC/an

Droit au bail : 130 000€ net cédant

A proximité : Place Fernand Lafargue, rue Saint-James, rue des Ayres, Place Sainte-Colombe, Rue Sainte-Catherine, rue du Pas Saint-Georges

BORDEAUX
- Idéalement situé à proximité de la Place Gambetta dans une belle rue piétonne, , le service Commerce de , vous propose un local d'environ 90m² en rez-de-chaussée. Tous commerces autorisés sauf restauration. Loyer attractif.

Le local est en très bon état, lumineux et avec une belle hauteur sous-plafond.

Loyer mensuel : 1467.28€ NET / HC /mois

Droit au bail : 90 000€ net vendeur

Bordeaux / Intendance : Situé à la porte triangle d'or, , le service Commerce de , vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial d'environ 35m² en rez-de-chaussée et une mezzanine aménagé d'environ le même surface. Local en très bon état, belle visibilité, tous commerce sauf restauration.

Droit au bail : 150000 € net vendeur

Loyer : 27 600 € TTC annuel

Bordeaux / Saint-Paul : Situé dans le centre ville de Bordeaux du quartier Saint Paul, , le service Commerce de , vous propose en location pure avec droit d'entrée un local commercial d'environ 29m² en rez-de-chaussée. Local en bon état. Tous commerce sauf restauration

Loyer : 1 330 € net/HC/ mois

Droit d'entrée : 20.000 €

Bordeaux / Bassin à Flot : Situé sur la rue Lucien Faure , le service Commerce de , vous propose un local de 216m². Le local dispose d'une excellente visibilité grâce à ces nombreuses vitrines.

Les avantages : extraction, terrasse, 4 places de parking privative

Possibilité d'avoir une cellule de 391.4m².

Loyer : 4 140€ HT / HC / mois

Mérignac / Arlac : Situé dans le quartier d'Arlac, , le service Commerce de , vous propose un local commercial de 41m² en rez-de-chaussée. Droit d'étalage possible.

Activité interdite : boulangerie, commerce de bouche, fleuriste, alimentaire, barber shop et agence immobilière.

Loyer : 879.69€ NET/HC/mois

Droit au bail : 27 000€ F.A.I.

Bordeaux / Talence
- Droit au bail
- Idéalement situé Barrière de Toulouse, sur un axe extrêmement passant avec un flux constant de véhicules, le service Commerce de vous propose un local commercial d'environ 80 m² en rez-de-chaussée. Local en très bon état.

Bail tous commerces sauf restauration chaude et salon de massage. Restauration froide autorisée.

Loyer : 1 100€ NET / HC / mois

Droit au bail : 78 000€ F.A.I.

Bordeaux / Les Grands Hommes : Idéalement situé en plein cœur du triangle d'or, , le service Commerce de , vous propose un local commercial d'environ 65 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé d'environ la même surface.

Loyer annuel : 3426€ NET/ HC

Prix de vente : 350 000 € net vendeur

Honoraires : 25 000 € HT

Bordeaux / Pont Simon Veil: Situé à proximité d'une rue passante, , le service Commerce de , vous propose un local d'angle de 159m² en rez-de-chaussée.

Tous commerces sauf commerces de bouche et restauration. Local livré brut de béton, fluideen attente.

Idéal pour des professions médicales, commerce de destination.

Loyer : 1 990€ HT/HC/mois

Bordeaux / Les Grands Hommes : Idéalement situé en plein cœur du triangle d'or, , le service Commerce de , vous propose un local commercial d'environ 75 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol d'une surface approximative à 66 m². Appartement au 1er étage bénéficiant d'un accès indépendant d'environ 89 m² dont la possibilité de le rattacher au local. Sous-location partielle ou totale autorisée.

Façade en pierre, local d'angle, belle vitrine.

Loyer annuel : 72000€ HT / HC

Taxe foncière : A charge du bailleur

Prix de vente : 400 000 € net vendeur

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 103 M²
CENTRE COMMERCIAL LES 4 PAVILLONS – LORMONT
LOCATION PURE – SANS DROIT D’ENTRÉE

Nous vous proposons à la location un local commercial d’environ 103 m², situé au sein du centre commercial Les 4 Pavillons à Lormont, sur la rive droite de Bordeaux.

Bénéficiant d’une fréquentation annoncée de près de 7 millions de visiteurs par an, ce centre commercial reconnu offre un flux de clientèle important et régulier ainsi qu’un environnement particulièrement attractif pour le développement d’une activité commerciale.

Le centre regroupe de nombreuses boutiques, restaurants et enseignes nationales, parmi lesquelles Carrefour, Action, Sephora, Marionnaud, Foot Locker, Histoire d’Or, Etam, GrandOptical, Adopt’ et bien d’autres.
Il bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec la rocade bordelaise, les transports en commun et un vaste parking gratuit à disposition de la clientèle.

Caractéristiques du local
Surface totale : environ 103 m²
Local actuellement aménagé en salon de coiffure
Très bon état général
Climatisation
Local fonctionnel et facilement modulable
Agencement en un seul tenant
Possibilité d’installation rapide pour une activité similaire
Adaptable à différents projets commerciaux
Le local peut accueillir une activité de commerce, de services, de beauté, de bien-être ou de restauration

Conditions financières
Loyer mensuel : 2 750 € HT hors charges
Loyer annuel : 33 000 € HT hors charges
Provision pour charges : 480 € HT par mois
Taxe foncière : environ 2 700 € par an
Paiement du loyer : mensuel
Indexation : indice ILC
Bail commercial : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT hors charges
Rédaction du bail par acte notarié, frais à la charge du preneur
Aucun droit d’entrée
Aucune reprise de fonds de commerce
Honoraires:
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT hors charges.

Une opportunité particulièrement intéressante pour une enseigne ou un commerçant souhaitant s’implanter rapidement dans un centre commercial établi, bénéficiant d’une forte fréquentation et d’une excellente accessibilité.

Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite :

Alban Lacondemine
Tél. :

Provision sur charges 480 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Local commercial disponible à la location à l'entrée de l'hyper centre de Libourne

Localisation
° Sur un axe principal entrant de la ville
° Stationnement proche
° Environnement commercial de destination

Description technique
° Surface totale sur deux niveaux 530M² environ
° Surface commercial en rdc 300M²
° Surface réserve à l'étage accessible depuis de rdc environ 230M²
° Large vitrine 8M linéaire
° Double accès pour livraison

Données financière
° Loyer mensuel 3750€ HT
° Charges mensuelles 82€HT
° Bail commercial
° Dépôt de garantie 1 mois de loyer
° Taxe foncière charge preneur 5930€
° Honoraires de transaction 30% du montant annuel du loyer

Idéalement positionné pour une activité de destination type service automobile bricolage...
N'hésitez pas à me contacter pour recevoir le dossier de commercialisation.
L'actif est également disponible à l'achat !
° Disponibilité immédiate





est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 82 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Bordeaux Sud – Local commercial neuf 363 m² – Restauration ou commerce

À louer, local commercial neuf d’environ 363 m², situé au cœur d’une nouvelle destination commerciale de Bordeaux Sud, dans un quartier mixte associant logements, bureaux, commerces et services.

Le site est en cours de livraison et de montée en puissance. Plusieurs enseignes nationales et régionales ont déjà choisi de s’y implanter ou s’y sont engagées, parmi lesquelles Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d’environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu’une laverie.
Cette diversité d’activités crée un environnement commercial structuré autour de l’alimentation, du fitness, de la santé, de la restauration, de la coiffure et des services.

Un emplacement à fort potentiel
Entrée de Bordeaux Sud
Boulevard bénéficiant de plus de 20 000 véhicules par jour
Proximité immédiate du pont Simone-Veil et de l’Arkéa Arena
Accès rapide à la gare Saint-Jean, au centre-ville et à la rocade
Tram C et D, bus express et liaisons cyclables à proximité
Parking souterrain de 765 places
Environ 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied
Programme composé d’environ 770 logements, 6 800 m² de bureaux et 20 commerces
Caractéristiques du local
Surface d’environ 363 m² en rez-de-chaussée
Local neuf livré brut de béton
Grand volume facilement aménageable
Bonne visibilité commerciale
Extraction possible sous réserve de confirmation technique
Accès et stationnement à proximité
Cette surface est particulièrement adaptée à une brasserie, un restaurant familial, une restauration à thème, une boulangerie-pâtisserie avec laboratoire, un concept alimentaire ou une enseigne nécessitant un beau volume.
D’autres activités peuvent être étudiées selon le projet, les besoins techniques et l’accord du bailleur.
Local de 363 m²

Conditions financières indicatives
Loyer mensuel : 5 445 € HT/HC
Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 756 € HT/mois
Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit environ 5 445 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Le loyer affiché est communiqué à titre indicatif et pourra évoluer selon l’activité, les équipements nécessaires et les conditions négociées avec le bailleur.

Rejoignez les enseignes déjà engagées sur le site et positionnez votre activité au cœur d’un quartier en pleine montée en puissance.

Dossier complet, plans et conditions sur demande.
Alban Lacondemine

756 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Bordeaux Sud – Local commercial neuf 211 m² Boulangerie-pâtisserie, métier de bouche et commerce alimentaire recherchés en priorité.

À louer, local commercial neuf d’environ 211 m², implanté au cœur d’un nouveau quartier résidentiel, tertiaire et commerçant de Bordeaux Sud.

Le site est en cours de livraison et plusieurs enseignes ont déjà choisi de s’y implanter ou s’y sont engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d’environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu’une laverie.

Cet environnement commercial déjà structuré offre un cadre particulièrement favorable à l’installation d’un commerce alimentaire ou d’un métier de bouche complémentaire.

Un potentiel de clientèle immédiat
Environ 770 logements au sein du programme
6 800 m² de bureaux
Environ 20 commerces
Près de 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied
Boulevard à fort flux automobile
Tram C et D et bus express à proximité
Parking souterrain de 765 places
Proximité de l’Arkéa Arena, du pont Simone-Veil et de la gare Saint-Jean
Accès rapide au centre-ville de Bordeaux et à la rocade
Caractéristiques du local
Surface d’environ 211 m²
Rez-de-chaussée
Local neuf livré brut de béton
Belle capacité d’aménagement
Bonne visibilité commerciale
Accès rapide aux transports et au stationnement
Aménagement technique à étudier selon l’activité
Le local est particulièrement adapté à une boulangerie-pâtisserie, un traiteur, une boucherie, une poissonnerie, un primeur, une épicerie spécialisée, un commerce de produits frais ou un concept associant vente, snacking et dégustation.

Conditions financières indicatives
Loyer mensuel : 3 693 € HT/HC
Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 440 € HT/mois
Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit environ 3 165 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les montants sont calculés sur une surface indicative de 211 m² et pourront être ajustés selon la surface définitive, le projet présenté et les conditions négociées avec le bailleur.

Une implantation idéale pour devenir un commerce de référence dans un quartier neuf disposant déjà de véritables locomotives commerciales.

Dossier complet, plans et étude d’implantation sur demande.
Alban Lacondemine

439 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Bordeaux Sud – Local commercial neuf 464 m² – Enseigne ou distribution spécialisée

À louer, belle surface commerciale neuve d’environ 464 m², située sur un axe structurant de Bordeaux Sud, à proximité immédiate du pont Simone-Veil et de l’Arkéa Arena.

Le local s’inscrit dans un nouveau quartier mixte en cours de livraison, associant logements, bureaux, commerces et services.

Plusieurs enseignes nationales et régionales ont déjà choisi de s’y implanter ou s’y sont engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d’environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu’une laverie.

Le site bénéficie ainsi d’un environnement commercial déjà validé par plusieurs acteurs générateurs de flux.

Les principaux atouts du site
Entrée de Bordeaux Sud
Boulevard à fort flux automobile
Plus de 20 000 véhicules par jour sur l’axe
Connexion rapide avec les boulevards urbains et la rocade
Tram C et D, bus express et liaisons cyclables
Parking souterrain de 765 places
Proximité de la gare Saint-Jean, de l’Arkéa Arena et du pont Simone-Veil
Environ 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied
Programme comprenant environ 770 logements, 6 800 m² de bureaux et 20 commerces
Caractéristiques du local
Surface d’environ 464 m² en rez-de-chaussée
Local neuf livré brut de béton
Grand plateau modulable
Belle visibilité commerciale
Format adapté à une enseigne régionale ou nationale
Accès et stationnement à proximité
Cette surface peut notamment convenir à une activité de distribution spécialisée, décoration, équipement de la maison, mobilier, literie, showroom, sport, loisirs, mobilité, univers de l’enfant, animalerie ou services destinés aux particuliers et aux familles.

D’autres activités pourront être étudiées selon la destination du local, les contraintes techniques et l’accord du bailleur.

Conditions financières indicatives
Loyer mensuel : 6 960 € HT/HC
Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 967 € HT/mois
Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit 580 € HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC,à la charge du preneur
Les montants sont calculés sur une surface indicative de 464 m² et pourront être ajustés selon la surface définitive, l’activité et les conditions négociées avec le bailleur.

Positionnez votre enseigne sur l’une des dernières grandes surfaces disponibles et rejoignez une destination commerciale déjà portée par plusieurs locomotives reconnues.
Dossier de présentation, plans et conditions sur demande.

Alban Lacondemine

967 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Bordeaux Sud – Local commercial neuf 130 m² – Beauté, santé, commerce ou services situé au cœur d’un nouveau quartier résidentiel, tertiaire et commerçant de Bordeaux Sud

Le site est en cours de livraison et plusieurs enseignes nationales et régionales y sont déjà implantées ou engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d’environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu’une laverie.

Cet environnement commercial diversifié favorise une fréquentation quotidienne composée d’habitants, de salariés, d’étudiants, de sportifs, de visiteurs et de clients des commerces voisins.

Un emplacement adapté aux activités de proximité
Quartier neuf associant logements, bureaux, commerces et services
Environ 770 logements et 6 800 m² de bureaux
Environ 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied
Boulevard à fort flux automobile
Parking souterrain de 765 places
Tram C et D et bus express à proximité
Proximité du pont Simone-Veil, de l’Arkéa Arena et de la gare Saint-Jean
Accès rapide au centre-ville de Bordeaux et à la rocade
Caractéristiques du local
Surface d’environ 130 m²
Rez-de-chaussée
Local neuf livré brut de béton
Surface fonctionnelle et facilement aménageable
Bonne visibilité commerciale
Accès aux transports et au stationnement à proximité
Le local peut notamment convenir à une bar à ongles, un institut de beauté, une activité de bien-être, un centre de soins esthétiques, un professionnel de santé, une activité paramédicale, des services aux particuliers ou un commerce spécialisé.

Une activité alimentaire légère ou de petite restauration pourra également être étudiée selon la configuration technique du local et l’accord du bailleur.
Conditions financières indicatives
Loyer mensuel : 2 708 € HT/HC
Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 271 € HT/mois
Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit environ 1 950 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les montants sont calculés sur une surface indicative de 130 m² et pourront être ajustés selon la surface définitive, l’activité et les conditions négociées avec le bailleur.

Rejoignez un environnement commercial déjà engagé et profitez du développement d’un quartier bénéficiant d’une clientèle présente tout au long de la journée.
Dossier complet, plans et visite sur demande.

Alban Lacondemine

271 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

À LOUER –CELLULES COMMERCIALES NEUVES – SURFACES MODULABLES

Implantez votre activité au cœur d’une zone commerciale en plein essor, sur l’axe principal desservant Audenge, au sein d’un ensemble neuf avec commerces en rez-de-chaussée, offrant visibilité, stationnement et modularité.
Surfaces disponibles
170 m²
196,80 m²
197,80 m²
266,50 m²
302 m² Cellules regroupables – possibilité de créer une surface adaptée à votre projet.
Caractéristiques des locaux
Surface totale : de 170 m² à 302 m² (regroupement possible)
Vitrine offrant une très belle visibilité commerciale
Local lumineux et fonctionnel
Hauteur sous plafond jusqu’à 5,70 m (mezzanine / stockage possible)
Nombreuses places de parking à disposition de la clientèle
Convient parfaitement à commerce, showroom, équipement de la maison, services, activité tertiaire
Conditions financières
Loyer : 70 € HT/HC/m²/an
Taxe foncière (neuf) : à déterminer
Provision charges : à déterminer
Régime fiscal : TVA
Droit d’entrée : 0 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Conditions de bail
Bail commercial 3/6/9 ans
Frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur

ContactPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le .


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

À LOUER –CELLULES COMMERCIALES NEUVES – SURFACES MODULABLES

Implantez votre activité au cœur d’une zone commerciale en plein essor, sur l’axe principal desservant Audenge, au sein d’un ensemble neuf avec commerces en rez-de-chaussée, offrant visibilité, stationnement et modularité.
Surfaces disponibles
170 m²
196,80 m²
197,80 m²
266,50 m²
302 m² Cellules regroupables – possibilité de créer une surface adaptée à votre projet.
Caractéristiques des locaux
Surface totale : de 170 m² à 302 m² (regroupement possible)
Vitrine offrant une très belle visibilité commerciale
Local lumineux et fonctionnel
Hauteur sous plafond jusqu’à 5,70 m (mezzanine / stockage possible)
Nombreuses places de parking à disposition de la clientèle
Convient parfaitement à commerce, showroom, équipement de la maison, services, activité tertiaire
Conditions financières
Loyer : 70 € HT/HC/m²/an
Taxe foncière (neuf) : à déterminer
Provision charges : à déterminer
Régime fiscal : TVA
Droit d’entrée : 0 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Conditions de bail
Bail commercial 3/6/9 ans
Frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur

ContactPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le .


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651