Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Octeville-sur-Mer (76930)

Idéalement situé Parvis Saint-Michel au Havre, découvrez ce superbe local commercial d'angle de 57 m² répartis sur deux niveaux. Bénéficiant d'un linéaire vitrine exceptionnel en angle, il offre une visibilité depremier ordre au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate d'un marché hebdomadaire et de l'axe centre commercial.

Ce bien est parfaitement adapté pour une activité de service, un commerce spécialisé ou des bureaux recevant du public.
Agencement des surfaces :

L'espace est particulièrement bien optimisé et fonctionnel :

• Rez-de-chaussée : Un premier espace bureau lumineux de 28,05 m², un dégagement de 3,07 m² et un WC indépendant.
  

• 1er Étage : Un second espace bureau/réunion de 23,56 m².
  

• Vitrine en angle offrant une visibilité maximale.
  

• Facilité d'accès et nombreux stationnements à proximité pour vos clients.
  

• Chauffage collectif inclus dans les charges.
  

• Disponibilité immédiate !
  

• Type de bail : Commercial (3/6/9 ans)
  

• Loyer mensuel : 1 400 € HT/HC (soit 16 800 € HT/HC par an)
  

• Charges mensuelles : 90 € HT
  

• Foncier mensuel : 100 € HT
  

• Paiement : Mensuel et d'avance
  

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer principal
  

• Régime fiscal : Soumis à la TVA
  

• Pas de pas de porte / Droit au bail
  

Contact & Visites : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.


- Loyer annuel : 16800 € HTHC

- Charges annuelles : 1080 € HT

- Taxe foncière : 1200 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 040,00 € HT)

• Surface totale : 130 m², dont :
  • 75 m² de surface commerciale.
  • Réserve et cave en sous-sol pour stockage.
• Emplacement stratégique : Classé N°1 bis, en plein cœur du centre-ville.
• Charges annuelles : 869 €.
• Conditions avantageuses :
  • Bail dérogatoire possible.
  • Dépôt de garantie : 2 mois.
  • Loyers mensuels payables d'avance.

• Rénovation du local murs, plafonds électricité avant la prise à bail
• Local polyvalent : Possibilité d'activité de restauration (sans extraction).
• Zone commerçante animée avec un fort potentiel de passage.
• Local en bon état, prêt à être exploité sans gros travaux.

Opportunité rare : Local d'angle avec fort potentiel pour restauration

Situé sur l'un des axes les plus fréquentés du centre-ville du Havre, nous vous proposons à l'acquisition ces murs commerciaux libres de toute occupation bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en emplacement N°1. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Ce local d'angle développe une surface totale de 87 m² répartie de manière fonctionnelle:

• Rez-de-chaussée : Une surface commerciale lumineuse de 36,4 m².
  
• Entresol : Un espace commercial complémentaire de 17,5 m².
• Espaces techniques : Une cuisine de 12,8 m², une réserve de 17 m² et des sanitaires (4 m²).

• Visibilité : Emplacement stratégique d'angle sur une rue à forte circulation.
  

• Polyvalence : Idéal pour toute activité commerciale, avec une possibilité de restauration déjà identifiée.
  

• Services : Le chauffage est inclus dans les charges annuelles.
  

• Option "Clé en main" : Possibilité de racheter le matériel de bar et de restauration ainsi qu'une Licence IV en supplément.
  

• Loyer : 10800 € annuel.
  

• Honoraires à charges preneur en sus : 3240€ HT

• Charges annuelles : 1 500,00 €.
  

• Foncier : 1450€

• Disponibilité : Immédiate.
  

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité dans un secteur dynamique.

Contactez l'agence pour un RDV


- Loyer annuel : 10800 € HT

- Charges annuelles : 1500 € HT

- Taxe foncière : 1450 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 240,00 € HT)

CESSION DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL – LE HAVRE CENTRE

Idéalement situé en plein cœur du Havre, à deux pas du Square Saint-Roch, dans un secteur commerçant animé et très fréquenté.

Le local se compose de :

• Surface de vente + arrière-boutique avec WC privatif (~47 m²)
• Mezzanine de 12 m² (stockage...)
• Cave d'environ 20 m²

Un ensemble fonctionnel et bien agencé, adapté à de nombreuses activités commerciales.

Conditions financières :

• Prix du droit au bail : 45 000 €
• Loyer : 720 €/mois HC-HT
• Charges : 48 €/mois
• Taxe foncière : 130 €/mois

Bail tous commerces, à l'exception des activités bruyantes, polluantes ou malodorantes.

Opportunité à saisir pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un emplacement de choix au centre du Havre.


- Loyer annuel : 8640 € HC

- Charges annuelles : 580 €

- Taxe foncière : 1560 €

- Honoraires : 4000 € HT

Emplacement N°1 – Cœur de quartier dynamique et semi-piéton

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité sur l'un des secteurs les plus prisés et vivants duHavre. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au sein d'une zone semi-piétonne très fréquentée par une clientèle fidèle et de passage.
UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À L'EMPLOI

Ce local de 38,6 m² a été entièrement optimisé et rénové pour offrir des prestations de qualité :

• Rénovation complète : Électricité, mobilier et aménagement intérieur refaits à neuf.
  

• Équipements inclus : Une chambre froide révisée, idéale pour les métiers de bouche.
  

• Espaces annexes : Le bien dispose de deux celliers pour le stockage, d'un point d'eau et de WC.
  

• Visibilité : Une belle vitrine lumineuse donnant directement sur la place.
  

Grâce à sa configuration et ses équipements, ce local est particulièrement adapté pour :

• Épicerie fine / Primeur
  

• Fromagerie / Crèmerie
  

• Snacking / Traiteur / Vente à emporter
  

• Loyer très attractif : Seulement 650 € HT par mois (7 800 € HT / an).
  

• Charges maîtrisées : 1 164 € par an (incluant charges et foncier).
  

• Droit au bail : 15 000 € Net Vendeur.
  

Les clés sont disponibles à l'agence pour une visite rapide. Ne laissez pas passer cet emplacement stratégique avec un petit loyer !


- Loyer annuel : 7800 € HT

- Charges annuelles : 144 €

- Taxe foncière : 984 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 000,00 € HT)