Location Murs commerciaux en Lorraine

Opportunité unique à saisir : cellule commerciale dans une zone commerciale stratégique (METZ-AUGNY) comptant plus de 115 000 véhicules par jour, nous trouvons dans cette zone une forte diversité d’activité (Grand Frais ; TRUFFAUT ; SUZUKI ; FEUILLETTES…)

La cellule est de plain-pied répartie sur 285,3 m². Le produit est équipé d’une enseigne LED et sera livré clos ; couvert et gaines en attente.
CDAC : Acquise

Le bail commercial : Bail 3/6/9 ans. Loyer trimestriel d’avance par prélèvement.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature du bail.
Caution Personnelle : Bail notarié à la charge du preneur. (2000€ HT)
Taxe foncière, assurance des murs et charges d’entretien à la charge du preneur.
Charges :

- Taxe foncière = 6€ HT/m2/an
- Espaces verts = 7€ HT/m2/an.


Loyer annuel : 57 000 € HT
Loyer trimestriel : 14 250 €HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEMECOURT, Location d'un local commercial d'une superficie totale d'environ 1270m² dont 1 007m² de surface de vente situé dans une zone commerciale importante avec parking attenant.
Enseignes à proximité : Grand frais, Marie Blachère, Electro Dépôt, Intersport, Orchestra, Aubert

Nous proposons un bâtiment à destination commerciale d'une surface de 1000 m² avec 600 m² d'espace de vente et 400 m² de réserve, avec un parking de 30 places. Ce bâtiment entièrement sécurisé est situé en première ligne, il est entouré d'enseignes telles que DÉCATHLON, KIABI, CORA, 4 MURS, OPTICAL CENTER etc...

Ce Grand local lumineux de 177 m² peut convenir également à une activité tertiaire. Ce bien situé dans la vieille ville comprend Une grande salle de 97 m² Un hall d'accueil de 38 m² Une réserve de 37 m² Une remise

Nous vous proposons un bâtiment à destination commerciale ou logistique d'une surface de 1300 m², avec trois portes sectionnelles sur un axe très passant.

Idéalement situé dans le centre centre-ville, Nous vous proposons un magasin de 41 m² en très bon état et très accueillant. Il comprend une surface de vente, une réserve et un toilette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Situé dans la rue commerçante du centre-ville de Verdun, emplacement premium, d'une surface de vente de 116 m², ce bien comprend : - le local commercial - le bureau, coin repos, sanitaire au RDC - une réserve en sous-sol aménagée

Local commercial de 30 M2 comprenant une surface de vente, WC, une réserve. Il existe des possibilités de parking sur l'avant du magasin. Ce local se situe sur un axe voiture très passant, à 3 minutes de l'hyper-centre de Verdun.

Un local à destination professionnelle/tertiaire d'une surface de 45 m² comprenant : - 2 bureaux - 1 WC / point d'eau - 1 kitchenette + 2 places de parking à disposition

Cellule commerciale de 750 m2 très bon état. Porte sectionnelle, porte automatique. Axe passant 9000 véhicules jours.

Nous vous proposons un local à vocation commerciale sur un axe très passant, très visible et facile d'accès. Parking à disposition.

Implanté au coeur du centre-ville de Metz, ce local est idéalement situé à proximité de la Place Saint Louis et de la rue Serpenoise, axes privilégiés de la ville de Metz.

Outre un flux piéton dense au sein d'un axe commerçant et dynamique de la ville (>2000 piétons/heure), cette boutique dispose d'une situation stratégique et d'une visibilité optimale dans un environnement composé d'enseignes nationales et indépendantes (Prêt à porter, bijouterie, traiteurs, chaussures, optique, bars/restaurants...).

De plus, l'emplacement est bien desservi par le biais du plateau piétonnier et du parking Saint Jacques contenant 1200 places.

Cet établissement présente une surface totale d'environ 90m² et comprend :
- Un magasin
- Un arrière magasin
- Une réserve
- Sanitaires
- Un débarras
- Un dégagement

Activités autorisées : Toute activité sauf activité créant des nuisances sonores ou olfactives
Loyer mensuel : 2145 euro HT/HC
Charges mensuelles : 95 euro;
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Implanté au coeur du plateau piétonnier, sur un axe commercial majeur de la ville long de 400 mètres et drainant près de 19000 piétons/jour, ce local commercial développe un espace commercial de plus de 115 m² et bénéficie d'une visibilité optimale au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement réhabilité.

L'emplacement présente :
- Au RDC : Un magasin d'une surface de 70m² avec vitrine de 5.5 ml et rideau métallique
- Un demi niveau inférieur exploitable à usage commercial ou annexe de 61 m²
- Un demi-niveau supérieur exploitable à usage commercial ou annexe de 44 m²
- Une cave voutée saine et accessible

Densité de flux piéton moyenne jour> 19 300 piétons

LES ATOUTS

Visibilité prémium

Toutes activités autorisées

5,50 mètres linéaires de vitrine

Monopropriété

Absence de droit d'entrée

Franchise pour travaux - progressivité de loyer - aide à l'installation

Baisse de loyer

Arrivées nouvelles enseignes

Rénovation artère piétonne