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Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Puyrolland (17380)

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Locaux commerciaux - Boutiques - Charente-Maritime (17)

A louer local idéal restauration 350m² à Rochefort

Loyer mensuel4 200 €

Surface350 m²Montant au m²144 €/m²/an

Un emplacement pour tout commerce mais qui serait idéal pour restauration du midi. terrasse abritée de tous.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer cellule commerciale 144m² ZAC Rochefort

Loyer mensuel1 990 €

Surface144 m²Montant au m²165,84 €/m²/an

Rochefort
- en coeur de zone commerciale de 1er ordre, à louer cellule commerciale / bureaux de 144 m² livrée brut de béton. Le local est agencé d'un espace commercial de 91 m² en rez-de-chaussée offrant une vitrine de 3 ml sur axe très fort trafic et d'un étage de 52 m². Une terrasse privative de 23 m² vient compléter cet ensemble incluant 2 places de parking dédiés Emplacement pouvant convenir à toutes activités à destination commerciale sans nuisances, professionnelle et libérale. Disponibilité à la signature du bail. Il est proposé un bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans notarié moyennant un loyer mensuel de 1 990 € HT + TF/OM et charges locatives de copropriété. DG de 3 980 € à verser à la signature du bail. Il sera demandé une caution personnelle du gérant (conditions à convenir). Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel HC + coût EDL et rédaction du bail à charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local 156m² empl N°1 La Rochelle hypercentre

Droit au bail243 760 €

Loyer mensuel6 650 €Surface156 m²Montant au m²511,56 €/m²/an

Profitez d?un emplacement n°1 au c?ur de l?hypercentre au pied du marché, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel pour développer votre activité.

Le local propose une surface de 156 m² à rénover, dont 78m² en RDC avec possibilité d?aménagement selon vos besoins.

Conditions financières attractives :
- Loyer annuel : 79 800 € HT (soumis à TVA)
- Taxes foncières à la charge du locataire
- Droit d?entrée : 239 800 € HT FAI
- Franchise de 4 mois de loyer accordée pour la réalisation des travaux

Une opportunité rare pour les enseignes souhaitant s?implanter durablement dans l?un des secteurs les plus prisés de La Rochelle.

Toutes activités possibles.
Disponible 1er trimestre 2026..

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède bail local empl N°1 hypercentre La Rochelle

Droit au bail265 920 €

Loyer mensuel4 650 €Surface78 m²Montant au m²715,44 €/m²/an

Profitez d'un emplacement n°1 au coeur de l'hypercentre au pied du marché, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel pour développer votre activité.

Le local propose une surface de 78 m² à rénover, avec possibilité d'aménagement selon vos besoins.

- Conditions financières attractives :
- Loyer annuel : 55 800 € HT (soumis à TVA)
- Taxes foncières à la charge du locataire
- Droit d'entrée : 261 600 € HT FAI
- Franchise de 2 mois de loyer accordée pour la réalisation des travaux

Une opportunité rare pour les enseignes souhaitant s'implanter durablement dans l'un des secteurs les plus prisés de La Rochelle.

Toutes activités possibles.
Disponible 1er trimestre 2026..

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial atypique 300m² à Saintes

Loyer mensuel1 450 €

Surface300 m²Montant au m²57,96 €/m²/an

Situé au 1ᵉʳ étage, ce vaste local d’environ 250 m² avec mezzanine de 50 m² offre un bel espace modulable et lumineux.
Son caractère atypique en fait un lieu idéal pour de nombreuses activités : commerce, bureaux, salle de danse, espace bien-être, salle de sport, etc. (hors restauration).

Conditions :
Surface totale : env. 300 m²
Loyer : 1 450 € / mois
Disponibilité : immédiate
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre original au cœur de Saintes.
À visiter !

Honoraires de 3 480 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial empl °1 Ile d'Oléron

Loyer mensuel2 083 €

Surface60 m²Montant au m²416,64 €/m²/an

À LOUER – Local commercial d'environ 60 m² – Emplacement n°1 sur l'Île d’Oléron

Situé au cœur de la rue piétonne très fréquentée de La Cotinière, face à son port emblématique, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle.
Il offre une belle surface de ventede 54 m² complétée par une terrasse abritée de 15 m², ainsi qu’une réserve et sanitaire.

Conditions :
Loyer : 22 000€ pour la saison 1er avril au 30 septembre
Pas-de-porte : 10 000 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Charges locatives : eau, électricité, taxe foncière (env. 600 €/an)
Bail commercial ou saisonnier, selon projet

Destination soumise à accord du bailleur (hors activités à nuisances). Disponible immédiatement.
Possibilité de ne plus avoir de clause suspenssive.

Honoraires de 4 980 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 150 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 40m² à louer Le Château d'Oléron

Loyer mensuel585 €

Surface40 m²Montant au m²175,56 €/m²/an

À louer, LOCAL COMMERCIAL situé au cœur du Château d'Oléron en pied d'immeuble, idéal pour toutes activités commerciales, artisanales, bureautique, libérales, etc

Surface totale : 40 m² intégrant une surface commerciale avec 1 cheminée, 1 wc individuel avec lave mains.
Façade vitrine : 4,12 m linéaire, parfait pour valoriser votre activité
Hauteur sous plafond 2.71m

Bail dérogatoire (3 ans) dans un premier temps, ouvert tous commerces (hors nuisances)
Loyer : 585 €/ mois (non soumis à TVA)
Dépôt de garantie de 2 mois de loyer soit 1300€
Rédaction d'un bail notarié à charge preneur
Charges : Taxe foncière d'environ 450 €
Honoraires location à charge preneur

Ce local conviendra parfaitement à une activité souhaitant profiter du dynamisme et de l'attractivité de la commune, dans un environnement touristique et commerçant.

Opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un cadre privilégié !

Rafraichissement à prévoir.
Plus d'informations et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2100,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.921753

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 120m² Zone ZFU La Pallice

Loyer mensuel2 800 €

Surface120 m²Montant au m²279,96 €/m²/an

Très bien situé à La Rochelle, dans le quartier de La Pallice en Zone ZFU. Axe très passant.
Local d’environ 120 m² avec espace showroom & open space ainsi qu’une une mezzanine de 45 m².
Belle vitrine de 8ml. Espace très lumineux avec des matériaux de qualité.
Sanitaires
kitchenette
1 place de parking intérieur
Nombreuses places de stationnement à proximité. Accès rapide vers la rocade.
provision pour charges : 20€ HT + provision sur taxe foncière : 140€ HT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 1200m² zone commerciale Pays Royan

Loyer mensuel6 500 €

Surface1 200 m²Montant au m²65,04 €/m²/an

À louer :
local commercial de 1 200 m2 dans une zone commerciale en pleine expansion sur un axe stratégique du pays Royannais.
Parcelle de 3 000 m2, Nombreux stationnements privés.
Ce local comprend un show-room de 100 m2, deux bureaux, WC, douches et vestiaires, mezzanine et grande surface d'activité ou de stockage. Hauteur sous plafond de 5.50 m, relié à la fibre.

Plusieurs types d'activités peuvent être envisagés, artisanales, commerciales….
Actuellement divisé en 2 locaux mitoyens, 800 m2 et 400 m2, avec possibilité de relier l'ensemble.

Le local de 800 m2 est proposé à 4 500 € HT / mois et l'ensemble à 6 500 € HT / mois.
Taxe foncière environ 1 100 €/an

Contact : Tel. pour plus de renseignement ou organiser une visite.

Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. 100 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 272m² Val Lumière

Loyer mensuel3 500 €

Surface272 m²Montant au m²154,44 €/m²/an

Local commercial de 272 m2 situé en plein cœur d'une zone commerciale très dynamique du pays royannais.
Belle visibilité, 14 m de large sur 19 m de long et 3.5 m de hauteur sous plafond, accès PMR. Parking commun de 16 places.
Loyer 3 500 € HT mensuel (environ 280 € / moisde charges)

Honoraires de 8 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 280 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux 160m² à louer proche 4 voies à Puilboreau

Loyer mensuel3 631 €

Surface159 m²Montant au m²274,08 €/m²/an

Votre agence vous présente ce local accessible par la voie rapide de La Rochelle, un grand plateau neuf de 159 m², aménagé. Le cloisonnement intérieur reste à réaliser suivant vos besoins. Luminosité et visibilité. Parking privatif. Loyer annuel 43566 € HT. Bail neuf notarié. Disponible à signature.

- Loyer annuel : 43566 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 10 891,50 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local 78m² à Saint Pierre d'Oléron

Droit au bail28 000 €

Surface79 m²

ILE D'OLERON - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL à Saint Pierre d'Oléron : droit au bail pour un local commercial situé en bordure directe de la RD 734, un axe stratégique à fort passage offrant une visibilité maximale, rare sur le secteur.

4 places de stationnement privatives, dont une place PMR (Personne à Mobilité Réduite) : un véritable atout pour accueillir facilement votre clientèle, dans un contexte où l'accessibilité devient un critère décisif.

Ce local de 78 m² comprend actuellement :

Une surface commerciale de 49 m²
Un bureau
Une salle d'eau
Une réserve
Sanitaires

Redistribution des espaces possible selon les besoins de votre activité !
Idéal pour toutes formes d'activités :

Commerces
Services
Professions libérales
Enseignes nationales ou locales recherchant un fort passage et une implantation de premier plan

Un bail neuf sera signé à la cession.
Changement de destination possible (sous réserve de validation du bailleur).
Exclusion des activités générant des nuisances olfactives ou sonores.

Loyer mensuel : 806.04 € HT/HC (soumis à TVA soit 967.25 € TTC)
Prix de cession : 28 000 € HAI (dont 5 000 € TTC d'honoraires agence)

Me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite
Très rare sur le marché : emplacement, visibilité, accessibilité, flexibilité - une occasion à saisir sur l'Île d'Oléron. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 21,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.918458

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession de bail centre historique de La Rochelle

Droit au bail42 800 €

Loyer mensuel900 €Surface33 m²Montant au m²327,24 €/m²/an

Bail à céder dans une rue piétonne très prisée du centre historique de La Rochelle à proximité du Vieux Port. 28 m² + 7 m² de réserve avec cuisinette et WC. Vitrine 2 ml. Beaucoup de charme et parfait état. Très bon emplacement. Droit au bail 42800 € FAI. Bail neuf à signature. Loyerannuel 10800 € net de TVA + TF. libre à signature. Honoraires agence à charge cessionnaire. Pas d'activité alimentaire.

- Loyer annuel : 10800 € NET

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Taxe foncière : 400 € Preneur

- Honoraires : 2800 € HT

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail local de 87m² à Royan

Droit au bail200 000 €

Loyer mensuel1 323 €Surface125 m²Montant au m²126,96 €/m²/an

A Céder en Charente-Maritime, Royan (17200), le droit au bail d'un local commercial situé en centre ville, d'une surface d'environ 80 m² plus 45 m² de réserve.
loyer trimestriel 3 969.34 € non assujetti à la TVA.
Bail commercial a échéance au 31/12/2027
prix de cession : 185 000 €
nos honoraires : 15 000 € TTC
Réf de l'annonce: 10-2427

Votre conseiller : Négociatrice
-
Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local de 220m² La Rochelle Zone d'activité

Loyer mensuel2 500 €

Surface220 m²Montant au m²136,32 €/m²/an

Local commercial d'une superficie de 220 m2, Facile d'accès, comprenant : show-room, entrepôt , sanitaires ainsi qu'un étage de 40 m2 environ composé de deux bureaux Loyer mensuel 2 500 € HT + taxe foncière environ 2 000 €/an + dépôt de garantie : 5000 € Honoraires d'agence à la charge du preneur : 6620 € TTC Rédaction de bail notariée à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer immeuble commercial 220m² à La Rochelle

Loyer mensuel5 737 €

Surface220 m²Montant au m²312,96 €/m²/an

En cœur de ville à La Rochelle, localisé dans un secteur piéton avec un environnement alimentaire, à louer immeuble commercial sur 3 niveaux de 220 m² environ + combles / grenier à transformer (70 m²). Livraison des plateaux du rez-de-chaussée et 1er étage brut de béton (180 m² environ) + terrasse intérieure de 40 m² au 1er à destination de la clientèle. Le logement en R+2 sera entièrement rénové. Possibilité d'y installer un accès distinct pour le logement de fonction. Location indivisible. L'ensemble des huisseries / vitrine seront installés par le bailleur. Une activité de restauration avec extraction d'air est envisageable. Beau linéaire de façade. Possibilité terrasse extérieure
- à solliciter auprès de la municipalité. Disponibilité : à convenir. Il est proposé un bail commercial 3/6/9 notarié, loyer mensuel 5 737,50 € HT + TF/OM. DG de 2 termes. Droit d'entrée : conditions nous consulter. Honoraires de rédaction du bail à charge du preneur. Honoraires de commercialisation et d'état des lieux à charge du preneur.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local emplacement piéton La Rochelle

Droit au bail179 496 €

Nous vous proposons à la vente un Droit au Bail “Tous Commerces” d'un local commercial situé sur un emplacement de flux piétonnier sur La Rochelle (17). L'établissement a été entièrement refait récemment. Idéal pour vente à emporter ou glaces. Le loyer est de 1900 € HT avec 60€ de provisions sur charges. Contactez-nous pour avoir plus d'informations sur ce bien.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession bail commerce 35m² à Saint Martin de Ré

Droit au bail94 520 €

Loyer mensuel1 800 €Surface35 m²Montant au m²617,16 €/m²/an

Un projet rétais ? Nous vous proposons dans un coeur de bourg piéton dans la commune la plus commerçante de l'Ile de Ré, à Saint Martin de Ré, à céder magasin de 35 m²
- WC, bail 3/6/9 de 20 ans
- loyer mensuel 1800 € sans TVA + TF/OM (189 € / an) + consommation d'eau. Dépôtde garantie de 2 termes à verser. Destination du bail élargie dans le commerce de prêt à porter, accessoires de mode, bijoux, articles de Paris. Prix de cession honoraires compris de 94 520 € dont 18,15 % TTC d'honoraires et EDL à charge du cessionnaire. Besoin de plus d'espaces, il sera possible de relier le local à une surface complémentaire
- conditions nous consulter.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Boutique 35m² centre piéton de Saint Martin de Ré

Droit au bail93 728 €

Loyer mensuel1 580 €Surface35 m²Montant au m²541,68 €/m²/an

Ile de Ré, dans un centre bourg piéton de Saint Martin de Ré, à céder jolie boutique de 35 m²
- WC, bail 3/6/9 de 20 ans à renouveler
- nouveau loyer mensuel 1800 € sans TVA + TF/OM (189 € / an) + consommation d'eau. Dépôt de garantie de 2 termes à verser. Destination du bailélargie dans le commerce de prêt à porter, accessoires de mode, bijoux, chaussures. Climatisation. Prix de cession honoraires compris de 93 728 € dont 17,16 % TTC d'honoraires et EDL à charge du cessionnaire. A visiter sans tarder ! Possibilité d'adjoindre une surface supplémentaire en reliant les deux surfaces
- conditions nous consulter

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB boutique 33m² hyper centre piéton La Rochelle

Droit au bail181 662 €

Loyer mensuel2 121 €Surface32 m²Montant au m²795,36 €/m²/an

La Rochelle
- hyper centre, secteur piéton, à céder boutique de 33 m² composé d'un commerce au rez-de-chaussée de 17,30 m² et à l'étage, un bureau
- réserve et sanitaires pour 15,30 m². Belle vitrine de 3,55 ml avec possibilité d'exposition extérieure ou terrasse. Emplacementidéal pour vente à emporter sans système d'extraction d'air ou services ou lieu de destination. Bail 3/6/9 de 2022 à reprendre, loyer mensuel de 2 122 € HT + 120 € HT de provision mensuelle sur charges (copropriété et taxe foncière / ordures ménagères). Destination du bail sans restriction. DG à verser. Prix de cession honoraires et EDL compris 181 662 € dont 12,14 % TTC d'honoraires à charge du cessionnaire. photo non contractuelle

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local professionnel 215m² centre-ville Périgny

Loyer mensuel4 500 €

Surface215 m²Montant au m²251,16 €/m²/an

Opportunité rare, local professionnel neuf de 215 m² en rez-de-chaussée, situé dans un pôle médical dédié aux professions de santé, disponible à la location.

Le local est prêt à l'aménagement : isolé, peint, arrivée d'eau et d'électricité pour permettre au preneur de configurer librement l'espace intérieur (cloisons, salles de soin, accueil...) selon les besoins de son activité.

Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 4 500 € HT/Hc
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
- Taxe foncière à charge du preneur
- Bail professionnel

Dossier complet disponible sur demande.
Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.916368

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB boutique 110m² au centre de Royan

Droit au bail99 000 €

Loyer mensuel1 220 €Surface110 m²Montant au m²133,08 €/m²/an

Très beau local, bien situé en plein centre de Royan, adaptable à de nombreuses activités, excellent état...

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 75m² proche Marennes

Loyer mensuel800 €

Surface75 m²Montant au m²128,04 €/m²/an

A Louer en Charente-Maritime, proche de Marennes et visible de la départementale D 18
Un local d'une superficie d'environ 75 m², climatisé, pour activités commerciales ou professionnelles
loyer mensuel 800 euros HT (assujetti à la tva) soit 960 € TTC
Nos honoraires rédaction du bail inclus 2640 € TTC
Réf de l'annonce 10-1941

Honoraires de 2 640 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Négociatrice
-
Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 240m² centre ville Saintes

Droit au bail70 000 €

Loyer mensuel3 750 €Surface285 m²Montant au m²157,92 €/m²/an

A céder local commercial d'une superficie de 240m2 + réserve de 45m2 situé en emplacement N°1 en centre ville de Saintes. Loyer 45.000Euros annuel. Bail 3/6/9 tous commerces sauf nuisances. Informations complémentaires : nous consulter

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 560m² zone Royan 2

Loyer mensuel4 200 €

Surface560 m²Montant au m²90 €/m²/an

Location de local commercial, secteur de Royan 2
Local de 560 m² bénéficiant d'une belle visibilité, accompagné de 17 places de stationnement privatives.
Bail neuf.
Configuration adaptée à une large variété d'activités commerciales ou artisanales.
Convient à une enseigne, uncommerce de grande surface, un professionnel de santé regroupé ou toute entreprise nécessitant un espace généreux avec un accès aisé pour la clientèle.
Avec près de 4 000 établissements recensés, dont plus des deux tiers dans le commerce et les services, le bassin royannais confirme la vitalité de son tissu économique local.

Loyer mensuel : 4 200 € HT hors charges.
Charges mensuelles : 450 € incluant taxe foncière et entretien des espaces verts.

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d'une visite du bien.

Honoraires de 10 080 € à la charge du locataire. 450 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques