Location de locaux commerciaux - boutiques à Belvédère

OPPORTUNITE DROIT AU BAIL – LOCAL NEUF PEU EXPLOITE !! Situé dans le quartier attractif du Port de Nice, à proximité du Tram et de la rue Barla, bail à céder (ou Fonds de commerce à reprendre) d’un ensemble de locaux commerciaux d’angle aux normes PMR ayant bénéficié d'une rénovation complète et répondant aux normes PMR. Le rez-de-chaussée, d’une superficie totale d’environ 60 m², se compose de 2 locaux distincts et mitoyens, séparés par l’entrée de la copropriété. Ces deux espaces sont actuellement exploités sous 2 activités différentes : un coffee shop et une pizzeria. Un grand sous-sol accessible par l’entrée de la copropriété vient compléter les lots. Extraction Toit. Beau linéaire vitrine. Double entrée. Possibilité terrasse. Bail récent de 2023. WC avec point d'eau. Loyer de 1.358€ HC / mois. Provisions sur Charges & Foncier : 304€ / mois. Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC. IDEAL POUR POURSUIVRE LES ACTIVITES ACTUELLES OU DEVELOPPER D’AUTRES CONCEPTS (RESTAURATION RAPIDE, BOULANGERIE, EPICERIE FINE…). Prix de vente : 82.500€ FAI honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur). UNE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : NC

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- DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL BAR A TAPAS RUE CASSINI NICE. Très bel emplacement pour ce local commercial avec vitrine d'une superficie de 70m² en rez-de-chaussée, actuellement en activité de concept bar, tapas, restauration sans extraction. Entrée sur rue et indépendante, entièrement rénové, ce local dispose d'une belle visibilité à deux pas du Port, de la Place Garibaldi et de la Place du Pin. Convient à de nombreuses activités. Actuellement pas d'extraction mais autorisation de la copropriété d'en installer une. Loyer actuel: 2 500€/mois. Charges: 265€/mois. Bail commercial 3/6/9 en cours à échéance 02/2028. Dépôt garantie: 15 000€. Prix: 49 000€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 308 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 200 euros le M2/an HT/FAI

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 77 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 220 euros le M2/an HT/FAI

Dans galerie commerciale au centre de Juan les pins

Local commercial de 940 m² belle hauteur sous plafond.

Loyer à partir de 200 euros le m²/an

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 300 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 200 euros le M2/an HT/FAI

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 175 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 200 euros le M2/an HT/FAI

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 60 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 200 euros le M2/an HT/FAI

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 130 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 200 euros le M2/an HT/FAI

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 44 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 200 euros le M2/an HT/FAI

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 18 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 200 euros le M2/an HT/FAI

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 64 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 220 euros le M2/an HT/FAI

Commerce avec accès PMR proche de Leclerc. Terrasse extérieure et parkings (3)

Surface de 304 m² répartie par 158 m² au sol et 146 m² de mezzanine.

Escalier aux normes ERP

Climatisation réversible C/F

– Bail notarié : 2.000 € HT à la charge du Preneur.


- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.


- Honoraires en supplément : 15.480 € HT à la charge du Preneur.

Locaux de plain-pied pour accueil client avec parking privé.

Bureaux et show-room.

ENSEIGNE 22 ml et 8 ml

Caution bancaire 6 mois de loyer

Cession de droit au bail – Local tous commerces – Vieux Nice

Dans un emplacement de tout premier ordre, à deux pas de la célèbre place Masséna et sur un axe stratégique menant directement au Vieux-Nice, ce local bénéficie d’un environnement commerçant à fort passage et d’une excellente visibilité.

D’une superficie totale de 157 m² Loi Carrez, il se compose :
d’un rez-de-chaussée de 117 m²,
complété par un sous-sol sain de 36 m².
Le local est totalement climatisé et exploite un bail commercial tous commerces renouvelé en octobre 2021.
Loyer mensuel : 1 833 € HT Charges mensuelles : 280 €, dont 70 € de charges locatives et 210 € de taxe foncière refacturée Prix de cession du droit au bail : 240 000 € net vendeur Honoraires de commercialisation à la charge de l’acquéreur : 7 % HT du prix de cession

À proximité immédiate d’un parking public, ce local est idéal pour une activité de commerce de détail ou de service haut de gamme.

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite
des lieux selon vos disponibilités.


- Région PACA
Té l. :
Mail :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

À VENDRE – DROIT AU BAIL
- BOUTIQUE D’ANGLE 50 m² PRÊT-À-PORTER HAUT DE GAMME – NICE, RUE LONGCHAMP

Emplacement Premium au cœur de Nice !

Découvrez cette superbe boutique d’angle située sur la prestigieuse Rue Longchamp, au cœur du centre-ville de Nice. Avec sa surface de 50 m² et ses larges vitrines, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement de choix dans un quartier commerçant et très prisé par une clientèle haut de gamme.
Surface : 50 m² idéalement agencés pour une activité de prêt-à-porter, accessoires ou autres commerces haut de gamme.
Configuration d’angle : Vitrines multiples pour maximiser l’exposition et attirer une clientèle locale et touristique.
Conditions financières :
Droit au bail (DAB) : 190 000 € net vendeur
Frais d’agence : 10 % HT à la charge de l’acquéreur
Loyer mensuel : 2 263 €
Charges annuelles : 380 €
Points forts :
Emplacement stratégique : Quartier animé et commerçant, à proximité d’enseignes de prestige et bénéficiant d’un flux piéton important.
Boutique d’angle : Une configuration qui offre une visibilité maximale pour capter l’attention de vos clients.
Haut de gamme : Parfait pour une activité de luxe ou haut de gamme, alignée avec le standing de l’emplacement.
Une opportunité rare dans un secteur aussi prisé

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir unevisite des lieux selon vos disponibilités.



- Région PACA
Tél. :
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À VENDRE – DROIT AU BAIL
- BOUTIQUE PRÊT-À-PORTER HAUT DE GAMME – NICE RUE LONGCHAMP

Emplacement exceptionnel au cœur de Nice !

Vous rêvez d’ouvrir votre boutique dans l’une des rues les plus élégantes et commerçantes de Nice ?

Ne manquez pas cette opportunité rare de reprendre le droit au bail d’une boutique de prêt-à-porter haut de gamme, idéalement située Rue Longchamp, au cœur d’un quartier prisé et dynamique.
Surface et potentiel : Ce local de 21 m2 est parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter haut de gamme, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage piéton.
Bail commercial neuf : Le preneur bénéficiera d’un bail neuf pour sécuriser son investissement sur le long terme.
Conditions financières :
Droit au bail (DAB) : 99 000 € net vendeur
Frais d’agence : 10 % HT à la charge de l’acquéreur
Loyer mensuel TTC : 840 €, un loyer attractif pour une rue aussi recherchée.
Atouts de l’emplacement :
Située dans une rue élégante, proche des enseignes de prestige et de renom.
Quartier commerçant et dynamique, attirant une clientèle locale et touristique.
Idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, ou toute activité haut de gamme nécessitant une adresse prestigieuse.
Veuillez me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local clé en main pour votre projet.



- Région PACA
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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Emplacement n°1 à deux pas de la Place Garibaldi, au cœur du centre-ville de Nice, dans une zone à forte fréquentation piétonne et touristique.

Surface : 80 m²
Destination : prêt-à-porter, maroquinerie, chaussures, articles de sport

Loyer mensuel : 1 394 € HT
Charges mensuelles : 383 € HT
Prix de cession : 59 000 € Frais d'agence inclus

Bail commercial 3/6/9, reste 6 ans

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, avec une large vitrine en façade.

Le fonds a réalisé un chiffre d'affaires de 100 K€ (2021), 120 K€ (2022) et 150 K€ (2023), en progression constante sur cette période.

Des travaux de ravalement sont en cours sur l'immeuble, entraînant la présence temporaire d'un échafaudage devant le local.
Ces travaux, prévus pour une durée d'environ 6 mois, n'affectent pas l'exploitation ni l'accès au local.

Proximité immédiate du tramway, du Vieux-Nice et des axes passants.
Environnement commercial dynamique
Emplacement stratégique
Flux piéton élevé

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



- Région PACA
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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Local commercial de 912 m² à louer au sein d'un Centre Commercial constitué de treize boutiques desservant l'agglomération grassoise et son bassin de chalandise.

Livraison assurée par l'arrière du bâtiment, permettant une exploitation logistique fluide sans interférence avec la clientèle.

Le local dispose du parking mutualisé du centre commercial, comprenant 750 places au total, avec un foisonnement devant le local qui garantit une accessibilité immédiate.

Le local est aux normes et équipé de la climatisation.

La configuration se prête à toute activité de commerce de détail moyenne surface.

Bail commercial 3/6/9

Loyer annuel 145 920 € HT

Loyer mensuel 12 160 € HT

Charges annuelles 14 592 € HT

Charges mensuelles 1 216 € HT

Taxe foncière 13 452 € /an

Honoraires charge locataire :
15 % du loyer annuel HT — 21 888 € HT
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT, soit 36 480 € HT

Assujetti TVA

Frais de rédaction d'acte (à la charge du preneur)
Bail : 1 500 € HT / Avenant : 750 € HT

Descriptif technique
Local commercial en RDC
Surface d'un seul tenant : 912 m²
Livraison par l'arrière du bâtiment
Parking mutualisé – 750 places sur le site
Climatisation
Installations aux normes
Conforme ERP et PMR

Typologies d'activités adaptées :
équipement de la personne (habillement, sport, puériculture, textile grande taille),
équipement de la maison (décoration, ameublement, arts de la table), loisirs et bien-être (fitness, sport indoor, jouets),
animalerie,
discount alimentaire ou non-alimentaire,
showroom ou activité de service au client.

Disponibilité immédiate

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



- Région PACA
Tél. :
Mail :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 21 888 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 216 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 36 480 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

LOCATION PURE

Local commercial/professionnel 81m² en pied d'immeuble,

Local d'angle bénéficiant d'une bonne visibilité sur deux axes.

Plateau simple avec sanitaires, en bon état.

Environnement de services de proximité (centre de santé, pharmacie, agences immobilières).
Configuration idéale pour une activité de bureaux, profession libérale ou paramédicale : expert-comptable, avocat, architecte, kinésithérapeute, infirmiers libéraux, organisme de formation.

Caractéristiques
Quartier : Cannes La Bocca
Surface : 81,57 m² — local d'angle
Disponibilité : immédiate
Conditions locatives
Loyer annuel HT HC185 €/m²/an → 15 090 € /anLoyer mensuel HT HC1 258 € /moisCharges prév. 202685 €/m²/an → 6 933 €/an (578 €/mois)Taxe foncière prév. 2026 (refacturée)12,39 €/m²/an → 1 011 €/an (84 €/mois)Taxe ordures ménagères prév. 2026 (refacturée)4,71 €/m²/an → 384 €/an (32 €/mois)Dépôt de garantie3 mois de loyer HT/HC = 3 773 €Honoraires de rédaction d'acte4,5 % du loyer annuel HT/HC, minimum 1 500 € HT GarantieSelon étude du dossier et situation financière du preneur, le bailleur se réserve le droit d'exiger une garantie complémentaire (GAPD)
Honoraires charge locataire : 15 % HT du loyer annuel, soit 2 264 € HT

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



- Région PACA
Tél. : Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.f

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 2 264 € HT à la charge du locataire. 610 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 773 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

LOCATION PURE

Local commercial de 43 m² au sein de la galerie du Gray d'Albion, boulevard de la Croisette à Cannes.

À proximité immédiate des enseignes internationales qui animent la façade Croisette (Van Cleef & Arpels, Saint Laurent, Omega, Boucheron).

Disponibilité immédiate.

Idéal pour une activité recherchant une adresse Croisette sans dépendance au flux piéton direct : bureau de représentation, showroom sur rendez-vous, galerie, conciergerie de luxe, activité de service haut de gamme.

Le local est livré brut : prévoir travaux.

Caractéristiques
Quartier : Croisette / Gray d'Albion
Surface : 43,28 m² (RDC)
Type de bail : 3/6/9 ans
Disponibilité : immédiate
Conditions locatives
Loyer annuel HT HC280 €/m²/an → 12 118 € /anLoyer mensuel HT HC1 010 € /moisCharges76 €/m²/an → 3 289 €/an (274 €/mois)Taxe foncière 2025 (refacturée)38,75 €/m²/an → 1 677 €/an (140 €/mois)Taxe ordures ménagères 2025 (refacturée)15,39 €/m²/an → 666 €/an (55,50 €/mois)Dépôt de garantie3 mois de loyer HT/HC = 3 030 €Honoraires de rédaction d'acte4,5 % du loyer annuel HT/HC → 1 500 € HT GarantieGarantie bancaire à 1ère demande de 12 mois de loyer exigée pour toute structure créée depuis moins d'1 anType de bailBail commercial 3/6/9
Honoraires charge locataire : 15 % HT du loyer annuel, soit 1 818 € HT

Activités envisageables
Bureau de représentation / adresse commerciale
Showroom sur rendez-vous
Galerie d'art ou de photographie
Conciergerie de luxe / agence de voyages haut de gamme
Concept store
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite deslieux selon vos disponibilités.


- Région PACA
Tél. :
Mail :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 1 818 € HT à la charge du locataire. 329 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 030 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

A saisir, magnifique local commercial idéalement situé sur un angle de la très recherchée de la rue D'ANTIBES
- Surface de 112 m²
- Local climatise
- Excellent état
- Faible loyer pour le secteur
- Très belle configuration et fort potentiel commercial
- Bail autorisant toutes activités, a l'exception de la restauration avec cuisson
- Emplacement idéal pour une enseigne, une boutique décoration , concept store , beauté, Une opportunité rare de s'implanter sur l'un des axes les plus prises de Cannes Pour renseignements nous contacter

FDC /Cession de bail Mandelieu la Napoule-40m2 FDC/Cession de bail à vendre à Mandelieu très bien placé d'une superficie de 40m2 Loyer: 1400€ charges mensuelles: 500€ possibilité d'installer une terrasse Bail jusqu'à 2031 Tous commerces sauf restauration avec extraction Possibilité d'un droit terrasse Votre conseillère en immobilier Aliénor d'Harambure RSAC CANNES 840 500 037

Local situé en plein coeur de la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes, flux piéton important

Local en très bon état, rénové en 2021

Bail de décembre 2023

Belle situation pour ce magasin entouré d'enseignes très qualitatives

Belle façade vitrée