Location

Le cabinet vous propose à la location un local commercial d'environ 40 m², bénéficiant d'une excellente visibilité depuis deux axes de circulation. Le bien est localisé au 33 Boulevard Sadi Carnot
- Le Cannet, commune dynamique en pleine continuité urbaine avec Cannes.

Avec un linéaire de façade de 8 mètres linéaires, ce local offre une vitrine commerciale particulièrement attractive, propice à une forte attractivité clientèle et à une communication visuelle efficace depuis la rue. L'espace, d'environ 40 m², est agencé de manière fonctionnelle et se prête à de nombreuses configurations selon l'activité envisagée. Le bien est proposé en bon état général, permettant une prise de possession rapide sans travaux importants à prévoir.

Un nouveau bail commercial est possible, offrant ainsi une sécurité juridique et une stabilité dans l'installation de votre activité sur le long terme.

Concernant les conditions financières, le preneur prendra en charge l'ensemble des charges, taxes et impôts afférents aux locaux, incluant notamment la taxe foncière, la taxe de balayage ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Ces éléments sont à intégrer dans le calcul du coût global d'occupation du local.

Activités interdites : les agences immobilières ne pourront pas s'y installer. De même, toute activité générant des nuisances sonores ou olfactives est exclue. L'installation d'un système d'extraction ainsi que l'aménagement d'une terrasse sont également interdits.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro.

LYON vous propose à la location, sur la commune de Limonest, des locaux commerciaux d'environ 356 m² en rez-de-chaussée, idéalement situés entre l'A6 et la RN6 avec une excellente visibilité commerciale. Ces locaux, aménagés, câblés et climatisés, offrent un environnement de travail confortable et immédiatement opérationnel. Ils bénéficient également d'un accès sécurisé, d'une accessibilité PMR ainsi que de 16 places de stationnement privatives, un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs. Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur tertiaire recherché de l'Ouest lyonnais.

• Au RDC : un espace commercial, un WC
• A l'étage : un espace pause avec un point d'eau, une arrivée d'eau (pourmachine à laver)
• Une terrasse clôturée à l'arrière
• 1 parking commun à l'avant de la cellule
  

• Situé dans une zone dynamique à proximité de commerces de bouche et de services de santé
  
• Un étage aménageable
  

• Au RDC : un espace commercial de 180 m², une réserve de 45 m², une entrée de 5 m², un WC
• A l'étage : un espace pause avec une kitchenette de 56 m², 2 bureaux de 22 m² (comprenant chacun un WC et une douche)
• 2 mezzanines de 15 et 28 m²
  
• 1 foncier de 1 016 m² clôturé
  

• Situé dans une zone dynamique
  
• Une porte sectionnelle