Vente Fonds de commerce dans les Landes

NOUVEAU PROGRAMME ARTISANAL À TYROSSE – ZONE CASABLANCA

“LE SILO” – Locaux artisanaux neufs à vendre

Un projet rare arrive sur le secteur de Saint-Vincent-de-Tyrosse :

LE SILO, un ensemble de 16 locauxartisanaux neufs conçus pour les entreprises, artisans, TPE/PME et investisseurs à la recherche d'un produit qualitatif et durable.

Emplacement stratégique – Zone Casablanca à Tyrosse
Locaux d'environ 140 à 150 m²
Programme neuf livré début septembre 2026
Mezzanine incluse dans chaque lot
2 à 3 places de parking privatives incluses
Construction moderne et prestations de qualité

Un produit extrêmement rare sur le marché local, idéal pour :

• Activité artisanale
• Stockage / showroom
• Développement d'entreprise
• Investissement patrimonial

Offre exceptionnelle de lancement :

Pour les premières réservations seulement, prix exceptionnel à partir de 1 300 € HT / m².
Prix standards du programme : entre 1 700 € HT et 1 800 € HT / m² selon les lots.

Une opportunité rare sur le secteur. Les premiers lots partiront rapidement.

Prix exacts, disponibilités, plans et informations complémentaires directement sur demande.
Ne tardez pas.


- Prix de vente : 250958 € HT F.A.I

- Honoraires : 15958 € HT à la charge de l'acquéreur

À VENDRE – Local d'Activité – SEIGNOSSE

Découvrez ce magnifique bâtiment idéalement situé dans la dynamique zone de Seignosse. Profitez d'un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement attractif et en plein essor.

Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée :

• 160 m² de bureaux
  
• 305 m² de stockage
  

• 190 m² de mezzanine
  
• 160 m² de bureaux
  

SEIGNOSSE ZA – LOCAL D'ACTIVITÉ 600 m²

MURS LIBRES – RARE SUR LE SECTEUR.

Au cœur d'une zone artisanale en plein essor et hautement stratégique, saisissez cette opportunité immobilière de 600 m² utiles, parfaitement adaptée aux exigences des professionnels et des investisseurs.
Les forces du actif :

• Un outil de travail performant : 450 m² de plain-pied (atelier/stockage) avec accès gros porteurs, complétés par 150 m² de mezzanines optimisées pour des bureaux ou du stockage fin.
  

• Flexibilité stratégique : Vendu libre de toute occupation, ce bâtiment affiche un objectif de rentabilité net de 7%.
  

Dossier technique et financier après premier échange

- Prix de vente : 1270050 € HT F.A.I

- Honoraires : 60050 € HT à la charge de l'acquéreur

Opportunité rare sur le secteur !

Situé au cœur de la zone d'activité de Bénesse-Maremne, ce terrain à bâtir de 688 m² est prêt à accueillir votre projet immobilier professionnel (artisanat, industrie, bureaux ou services).

Les points forts :

• Emplacement Stratégique : À proximité immédiate des grands axes (A63, RD 810), idéal pour la logistique et l'accessibilité clients/fournisseurs.
  

• Terrain Viabilisé : Réseaux eau, électricité et assainissement collectif déjà en bordure. Travaux de lotissement achevés et certifiés (DAACT 2023).
  

• Flexibilité : Situé en zone UX, permettant une large variété de constructions professionnelles.
  

• Accès : Entrée sécurisée via une voie privée (cession de 1/4 des parts incluse).
  

Données techniques :

• Surface : 688 m²
  

• Zonage PLU : UX
  

• Terrain plat et prêt à construire (sous réserve des normes de sécurité ferroviaire en vigueur).
  

PRIX DE VENTE : 246 950 € HT/FAI

• Prix Net Vendeur : 232 000 €
  

• Honoraires d'agence : 17 940 € TTC (soit 7,73 % TTC du prix hors honoraires), à la charge de l'acquéreur.
  

Un espace polyvalent, fonctionnel et prêt à booster votre activité.

Au cœur d'un ensemble immobilier récent et bien entretenu, cette cellule artisanale offre un cadre idéal pour développer une activité artisanale, un atelier technique ou une zone de stockage avec bureau intégré. Un lieu pensé pour travailler efficacement, recevoir vos clients et gagner en confort au quotidien — le tout à deux pas de l'accès autoroute, pour une mobilité optimale.

Caractéristiques principales

Surface totale : 154 m², parfaitement répartis entre :

• Rez-de-chaussée : 104 m²
  

  • Beau volume brut facile à aménager selon vos besoins
    

  • Porte sectionnelle 3 x 3 m
    

  • Porte de service indépendante
    

• Étage : environ 50 m²
  

  • Bureaux prêts à l'emploi
    

  • Espace accueil / réception clients
    

  • Escalier privatif
    

• Accès autoroute immédiat
  

• Stationnement extérieur à proximité
  

• Emplacement dédié pour deux-roues
  

• Accès simple et adapté aux professionnels
  

• Environnement calme et agréable
  

• Prix de vente : 298 200 € HT/FAI
  

  Prix net vendeur : 280 000 €
  

  Honoraires d'agence : 21 840 € TTC (soit 18 200 € HT)
  

Vente pour départ à la retraite.

Le local fait 50 m².

Il comprend :

• 5 postes de coiffage
  

• 3 bacs
  

• Une réserve pratique pour le matériel et les stocks
  

Le salon se situe en centre-ville, sur un axe passant avec une belle visibilité.

Un parking gratuit et longue durée se trouve juste à côté : très pratique pour la clientèle.

Loyer: 3 600 € / an.

Clientèle fidèle et régulière.

L'équipe se compose de 2 salariées qualifiées.

Un salon clé en main, idéal pour un professionnel qui veut s'installer dans de bonnes conditions.


- Loyer annuel : 3600 € HT

- Prix de vente : 127530 € HT F.A.I

- Honoraires : 10530 € HT à la charge de l'acquéreur

A Saint-Geours-de-Maremne, au sein de la Zone d'Activité de Barias, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce local d'activité neuf d'une superficie de 114 m², au sein d'une copropriété.

Implanté sur un espace clos et sécurisé, ce local bénéficie d'un accès facilité grâce à son rideau métallique et sa porte piéton, permettant une circulation fluide pour les livraisons comme pour le quotidien de l'activité.

Les prestations techniques sont fonctionnelles avec une arrivée en eau et en électricité, rendant le local immédiatement exploitable pour une activité artisanale ou du stockage.

Sa configuration, sa surface maîtrisée et son environnement sécurisé en font une opportunité particulièrement adaptée aux artisans, professions techniques ou entreprises recherchant un espace de stockage fonctionnel, dans un secteur dynamique du Sud des Landes.

La Zone d'Activité de Barias bénéficie d'une position stratégique sur la commune de Saint-Geours-de-Maremne, facilitant les déplacements professionnels et l'accès aux axes de circulation environnants, à proximité des bassins d'emploi de Dax et du Sud des Landes.

Ce local d'activité neuf représente une opportunité pour toute entreprise ou artisan souhaitant s'implanter durablement dans un secteur recherché, ou pour un investisseur en quête d'un bien récent à forte demande locative.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Prix de Vente : 161 812 € (FAI)
Honoraires 7,20% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 10 868 € TTC

Référence n° 2357

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2357
- Agent Commercial
- M. Rudy ROSSELLI (E.I.)
- (RSAC N°520 649 526)
- Greffe de BAYONNE)

Prix : 1 300 000 € Net Vendeur (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6 % HT)

Un Bien Rarissime au Potentiel Remarquable

Saisissezl'opportunité unique d'acquérir un joyau du patrimoine datant de 1860. Cette prestigieuse demeure napoléonienne, alliant le charme de l'ancien et des infrastructures modernes, est actuellement exploitée pour l'organisation de mariages et d'événements prestigieux.

Que vous souhaitiez poursuivre cette activité événementielle, transformer le domaine en résidence privée d'exception, ou développer un projet de gîtes de charme et chambres d'hôtes, ce bien offre une flexibilité d'évolution non négligeable.

Caractéristiques Principales & Prestations

• Espace Réception d'Envergure : Une somptueuse salle de réception modulable pouvant atteindre 220 m², idéale pour accueillir de grands événements (mariages, séminaires, soirées gala).
  

• Espace Convivialité : Un espace accueil bar chaleureux et fonctionnel pour recevoir vos invités.
  

• Capacité d'Hébergement : Un espace nuit complet et déjà aménagé offrant 27 couchages, un atout majeur pour l'activité événementielle ou touristique.
  

• Extérieurs Premium : Une grande et magnifique piscine, véritable pôle d'attraction au cœur d'un environnement verdoyant, idéale pour les cocktails et les réceptions en plein air.
  

Ce domaine s'adapte à tous vos projets :

• Clé en main : Reprise immédiate de l'activité événementielle (vente des murs et du fonds de commerce inclus).
  

• Évolution patrimoniale : Possibilité d'adosser de nouvelles chambres pour augmenter la capacité d'accueil ou de restructurer l'ensemble en propriété familiale classique et haut de gamme.
  

L'avis de l'expert : Un produit d'une rareté absolue sur le marché, combinant cachet historique, volume d'exploitation immédiat et perspectives de développement exceptionnelles.

Contact & Informations

Pour toute demande de dossier complet, photos complémentaires ou pour organiser une visite privée, contactez votre conseiller :

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À VENDRE – Local professionnel et appartement en plein centre de Biscarrosse Bourg

Idéalement situé en plein cœur de Biscarrosse Bourg, ce bien rare offre une opportunité unique pour un investissement ou un projet professionnel.

Caractéristiques du bien :

• Superficie totale : 174 m² (86 m² en rez-de-chaussée + 88 m² à l'étage)
• Rez-de-chaussée : Local professionnel parfaitement placé, idéal pour une activité commerciale ou libérale
• Étage : Appartement à rénover et à aménager selon vos besoins (division, exploitation locative ou résidence principale)
• Emplacement : Situation exceptionnelle garantissant une visibilité optimale

Prix de vente : 430 000 € (frais à la charge du vendeur)

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

- ORPi Pro au


- Prix de vente : 430000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1025 €

Au cœur de la Zone d'Activité de Biscarrosse, un secteur dynamique et recherché, vous propose une emprise foncière rare de près de 3 000 m².
Ce site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales pour le développement d'une activité artisanale, commerciale ou industrielle.
Caractéristiques du bien :

• Emplacement : ZA Biscarrosse (Landes).
  

• Bâti existant : 379 m² à usage professionnel.
  

• Surface foncière totale : 2 828 m².
  

• Potentiel de construction : COS de 60 %, offrant de larges possibilités d'extension ou de reconstruction.
  

• Prix Net Vendeur : 400 000 €.
  

• Budget Démolition : Prévoir une enveloppe de 65 000 € TTC (pour une libération totale du terrain).
  

• Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.
  

La rareté du foncier en Zone d'Activité à Biscarrosse fait de ce terrain une cible de premier choix. Avec un COS de 60 %, ce projet est idéal pour un promoteur ou un utilisateur souhaitant bâtir un bâtiment moderne parfaitement adapté aux normes actuelles sur une parcelle spacieuse.
VOTRE CONTACT PRIVILÉGIÉ

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite sur site :

- Prix de vente : 400000 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 24 000,00 € HT)

189 m² sur 3 202 m² de terrain – Clause de libération de terrain possible

vous présente une opportunité stratégique alliant rendement immédiat et projet de construction futur. Ce bien bénéficie d'une configuration rare permettant d'exploiter une grande partie du foncier tout en conservant le locataire en place.
Points clés de l'offre :

• État : Vendu loué (revenus locatifs immédiats).
  

• Bâti : Local d'activité de 189 m²
  

• Foncier Total : 3 202 m².
  

• Atout Maître : Possibilité contractuelle de réduire la surface allouée au preneur actuel afin de récupérer environ 2 000 m² de terrain libre pour une exploitation propre ou une nouvelle construction.
  

• COS de 60% : Une emprise au sol très avantageuse permettant de maximiser votre futur projet sur la partie libérée (stockage, bureaux supplémentaires, ateliers).
  

• Prix Net Vendeur : 320 000 €
  

• Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.
  

Ce bien est idéal pour un investisseur-utilisateur souhaitant autofinancer son foncier grâce au locataire en place, tout en développant une activité ou un bâtiment secondaire sur les 2 000 m² récupérables.
Contact & Dossier :

Pour obtenir le dossier complet (conditions du bail, plans, visite), contactez votre conseiller :

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- Prix de vente : 320000 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 19 200,00 € HT)

À vendre, murs d'un local d'activité idéalement situés à Lesperon, bénéficiant d'une visibilité de premier ordre en bordure de l'autoroute A63 avecun accès direct. Un emplacement de choix pour de la logistique ou du stockage.
Points Clés de l'Investissement

• Prix de Vente : 600 000 € HT (soumis à TVA)
  

• Revenu Locatif Annuel : 57 600 € HT
  

• Rentabilité Brute : 9,6 %
  

• État : Murs occupés (générant des revenus immédiats)
  

Le site offre des prestations adaptées aux besoins industriels et de stockage :

• Surface Bâti : 600 m² environ.
  

• Surface Terrain : 2 802 m² (permettant une excellente zone de manœuvre ou de stockage extérieur).
  

• Usage : Local de stockage / Activité.
  

• Accessibilité : Accès immédiat aux flux routiers majeurs (A63).
  

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez votre conseiller :

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• Email :
  
  

L'avis de l'expert : Une rentabilité proche des 10 % avec un foncier de près de 3 000 m² en bordure d'autoroute est un produit rare sur le marché landais. Idéal pour une diversification de patrimoine immobilier professionnel.


- Loyer annuel : 57600 €

- Prix de vente : 600000 €

- Taxe foncière : 1757 €

- Honoraires : 5% HT (soit 30 000,00 € HT)

Emplacement stratégique en bordure de l'A63 – Excellente visibilité

Bénéficiez d'un placement immobilier sécurisé avec une rentabilité immédiate au cœur d'un axe logistique majeur entre Bordeaux et l'Espagne.

️ Caractéristiques du Bien

Ce bâtiment mixte allie fonctionnalité et performance énergétique, idéal pour une activité pérenne.

• Surface totale : 914 m² (Bureaux et Stockage)
  

• Parcelle : Terrain clos de 2 898 m²
  

• Localisation : Accès direct A63, visibilité premium en bordure d'autoroute.
  

• Équipement Bonus : Installation de panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire de 3 000 € / an.
  

• Prix de vente : 1 280 000 € HT (Soumis à TVA)
  

• Loyer annuel : 85 440 € HT / HC
  

• Rentabilité Brute : 7 %
  

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez :

- Loyer annuel : 85440 € HT

- Prix de vente : 1280000 € HT

- Taxe foncière : 3107 € Bailleur

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 64 000,00 € HT)

Situé au cœur de la Zone d'Activités (ZA) de Mimizan, bénéficiez d'un emplacement stratégique pour cet ensemble immobilier polyvalent, offrant un rendement locatif immédiat et un potentiel de valorisation.
Description du bien

Sur une surface totale d'environ 443 m², cet ensemble se compose de trois bâtiments distincts permettant une mixité d'usages :

• Bâtiment Bureaux : Espace fonctionnel pour la gestion administrative.
  

• Showroom / Local Commercial : Bel espace de vente avec visibilité, à rénover (fort potentiel après rafraîchissement).
  

• Atelier de Stockage : Bâtiment technique équipé de portes sectionnelles, idéal pour la logistique ou l'artisanat.
  

Ce bien est vendu loué, offrant une visibilité parfaite sur votre futur flux de trésorerie.

• Loyer annuel : 21 600 € HT / an.
  

• Bail : Renouvelé récemment en 2023 (sécurité locative).
  

• Prix Net Vendeur : 350 000 €.
  

• Honoraires : À la charge de l'acquéreur.
  

L'avis de l'expert : Un investissement rare sur le secteur de Mimizan avec un locataire en place et une configuration de bâtiments permettant une grande flexibilité d'exploitation à long terme.
Contactez-nous

Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez votre conseiller :

: L'immobilier professionnel au service de votre rentabilité


- Loyer annuel : 21600 € HT

- Prix de vente : 350000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 1690 € Bailleur

- Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 25 200,00 € TTC)

À vendre, magnifique site d'activité idéalement configuré, situé sur un terrain clos et aménagé de 18 836 m². Ce bien offre un équilibre parfait entre exploitation industrielle et rendement financier immédiat ou le développement d'une activité industrielle
Points Forts & Prestations

• Revenus Photovoltaïques : 106 000 € de revenus annuels garantis (panneaux solaires déjà installés). Une opportunité unique pour auto-financer une artie de votre acquisition !
  

• Surface Bâtie : 5 415 m² de locaux d'activité fonctionnels.
  

• Terrain Premium : 18 836 m² partiellement bitumé (enrobé), offrant une excellente capacité de stockage extérieur et de manœuvre pour poids lourds.
  

• Viabilisation Complète : Électricité et eau déjà installés et opérationnels.
  

• Modularité : Possibilité de diviser les locaux pour une exploitation multi-locataires ou une utilisation partielle.
  

Ce site convient parfaitement à une activité de logistique, de stockage ou de production, tout en offrant une sécurité financière grâce à sa production d'énergie verte. La configuration du terrain permet d'envisager diverses évolutions structurelles.
Contact

Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez :

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- Prix de vente : 7580000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 3% HT (soit 227 400,00 € HT)

À VENDRE EN VEFA — LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF 95 M² — BISCARROSSE ZONE D'ACTIVITÉ

Opportunité d'implantation ou d'investissement au cœur de la zone d'activité de Biscarrosse, au sein d'un ensemble moderne dédié aux artisans, professionnelset activités de stockage.

Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2027.

Local d'activité d'une surface de 95 m², conçu selon les normes actuelles pour une exploitation optimale et fonctionnelle.

Prestations et caractéristiques :

• Bâtiment en bardage double peau avec isolation thermique toiture et murs
  

• Porte sectionnelle électrique pour un accès aisé
  

• Porte de service indépendante
  

• Accès véhicules légers (VL) avec facilités de circulation et de manœuvre
  

Conditions financières :

• Prix de vente net vendeur : 137 500 € HT
  

• Honoraires d'agence : 6,5 % HT à la charge de l'acquéreur
  

Pour recevoir le dossier complet ou échanger sur votre projet :

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Téléphone :


- Prix de vente : 137500 € HT

- Charges annuelles : 300 €

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 8 937,50 € HT)

Mimizan — Local commercial de 77 m² sur axe très passant

Opportunité d'investissement ou d'implantation sur un emplacement stratégique à fort flux de véhicules et piétons.

Caractéristiques du bien:

• Surface : 77 m²
  

• Façade : 15 mètres linéaires de vitrine offrant une excellente visibilité
  

• État : Local brut/nu à aménager selon vos besoins et votre activité
  

• Stationnement : Deux places de parking privatives incluses dans l'offre
  

Conditions financières :

• Prix de vente : 123 500 € HT
  

• Honoraires d'agence : 6,5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
  

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :

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