Entreprises et commerces à vendre à Seignosse (40510)

À VENDRE – Local d'Activité – SEIGNOSSE

Découvrez ce magnifique bâtiment idéalement situé dans la dynamique zone de Seignosse. Profitez d'un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement attractif et en plein essor.

Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée :

• 160 m² de bureaux
  
• 305 m² de stockage
  

• 190 m² de mezzanine
  
• 160 m² de bureaux
  

SEIGNOSSE ZA – LOCAL D'ACTIVITÉ 600 m²

MURS LIBRES – RARE SUR LE SECTEUR.

Au cœur d'une zone artisanale en plein essor et hautement stratégique, saisissez cette opportunité immobilière de 600 m² utiles, parfaitement adaptée aux exigences des professionnels et des investisseurs.
Les forces du actif :

• Un outil de travail performant : 450 m² de plain-pied (atelier/stockage) avec accès gros porteurs, complétés par 150 m² de mezzanines optimisées pour des bureaux ou du stockage fin.
  

• Flexibilité stratégique : Vendu libre de toute occupation, ce bâtiment affiche un objectif de rentabilité net de 7%.
  

Dossier technique et financier après premier échange

- Prix de vente : 1270050 € HT F.A.I

- Honoraires : 60050 € HT à la charge de l'acquéreur

Fonds de commerce Bar
- Petite Restauration
- Seignosse (40)

Description :

À céder, fonds de commerce de bar avec petite restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une zone en plein développement à Seignosse (Sud Landes).
Créé en 2020, cet établissement jouit d'une excellente réputation et d'une identité visuelle moderne et soignée.

Caractéristiques principales :

• Capacité d'accueil : Salle intérieure de 40 couverts et terrasse exceptionnelle pouvant accueillir plus de 100 personnes en saison.
  

• Exploitation : Concept hybride combinant bar/petite restauration le soir et une activité de Brunch très prisée.
  

• Outil de travail : Local en parfait état, aucun travaux à prévoir. Matériel récent (2020), climatisation, rideau métallique de sécurité et système de gestion complet (Caisse/TPE) inclus.
  

Points forts et potentiel :

• Digital : Forte présence sur les réseaux sociaux garantissant une visibilité immédiate dès la reprise.
  

• Accessibilité : Établissement de plain-pied, aux normes PMR, avec parkings à proximité immédiate.
  

• Développement : Possibilité d'étendre les horaires d'ouverture et de renforcer l'offre de restauration en semaine.
  

Données financières et bail :

• Bail commercial en cours avec conditions de loyer attractives pour le secteur.
  

• Dossier complet (bilans, bail, inventaire) disponible après premier échange qualifié et signature d'un engagement de confidentialité.
  

Cette affaire "clé en main" est idéale pour un professionnel du secteur CHR ou un couple d'exploitants souhaitant s'implanter dans une région dynamique avec un concept déjà validé par le marché.

Contact : Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter via la plateforme.


- Loyer annuel : 9000 € HTHC

- Prix de vente : 76300 € HT F.A.I

- Honoraires : 6300 € HT

Opportunité rare sur un secteur géographique à fort pouvoir d'achat et très sensible à l'écoresponsabilité. À vendre, une magnifique épicerie de proximité spécialisée dans les produits Bio, locaux et en Vrac, bénéficiant d'une image de marque soignée et d'uneidentité visuelle déjà très forte.

Le concept est axé sur le circuit court (approvisionnements majeurs dans un rayon de 200 km), le zéro-déchet, ainsi que des gammes ciblées (Vegan, Sans Gluten, DIY et Idées cadeaux écoresponsables).

Le local, situé sur un bel emplacement (axe passant avec stationnement facile), est dans un état irréprochable. Aucun travaux à prévoir.
Les Points Forts Opérationnels & Financiers

• Faible loyer : Charges fixes très maîtrisées, idéal pour une excellente rentabilité dès le départ.
  

• Structure saine : 0 salarié à reprendre. Idéal pour un exploitant solo ou un couple.
  

• Équipement complet et récent : Silos, bacs de distribution, mobilier d'agencement sur-mesure de qualité, système de caisse aux normes. Vous reprenez un outil de travail prêt à tourner.
  

• Outil digital performant inclus : Le site internet e-commerce est déjà développé et parfaitement fonctionnel. Il intègre déjà un module de Click & Collect (Drive) et de gestion des livraisons.
  

L'essentiel des outils a déjà été créé, il ne reste plus qu'à les dynamiser pour booster le chiffre d'affaires :

• Digital : Activer pleinement la vente en ligne et le service de livraison sur les communes littorales voisines déjà paramétrées.
  

• Événementiel : Reprendre et développer les ateliers thématiques pour adultes et enfants (Zéro-déchet, DIY) grâce à l'espace dédié.
  

• Snacking / Concept Store : Exploiter ou élargir la fibre "Cantine" / salon de thé pour créer un flux complémentaire en journée.
  

• Prix de cession : 55 000 € HT FAI (Honoraires agence 5 000 € HT)
  

• Stock à reprendre selon inventaire au moment de la vente)
  

• Profil recherché : Entrepreneur passionné par le commerce de proximité, la transition écologique et le contact client.
  

• Confidentialité : Par respect pour la clientèle et la sérénité du commerce, l'adresse exacte, l'accès au site internet et les éléments comptables ne seront transmis qu'après un premier échange qualifié.
  

  Pour toute demande : Merci de nous contacter par la messagerie de la plateforme en présentant brièvement votre profil et votre capacité de financement.
  

PRIX DE VENTE : 172 800 € HT FAI

(Dont 15 360 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)


Description de l'activité

Opportunité rare sur le secteur très prisé de la Côte Sud Landaise. À céder, fonds de commerce spécialisé dans le commerce de gros de fournitures et équipements divers pour les professionnels et les services. Cette entreprise bénéficie d'une solide réputation et d'un ancrage local fort.
Points forts & Atouts

• Emplacement stratégique : Situé au cœur d'une zone artisanale dynamique et en plein essor, offrant une excellente accessibilité pour la logistique.
  

• Outil de travail complet : Local d'environ 180 m² comprenant une surface de stockage et des bureaux. Matériel d'exploitation, mobilier et agencements inclus dans la vente.
  

• Équipe en place : 2 collaborateurs expérimentés assurent la continuité de l'activité.
  

• Bail sécurisé : Loyer attractif de 1 000 € HT/mois pour un local de cette surface sur ce secteur géographique.
  

• Prix du fonds : 160 000 € (Hors honoraires).
  

• Honoraires d'agence : 12 800 € HT (soit 15 360 € TTC).
  

Exclusivité à céder, une institution locale de renom située sur un axe stratégique majeur du Sud des Landes, en direction des stations balnéaires les plus prisées.

Cet établissement hybride a su parfaitement conjuguer l'artisanat traditionnel et l'innovation technologique, créant un modèle économique résilient et ultra-performant.

L'activité repose sur trois piliers complémentaires :

Indicateurs financiers et structurels :

• Performance remarquable : Chiffre d'affaires en croissance linéaire et constante, pour dépasser les 875 000 € HT au dernier bilan.
  

• EBE : 310 000 €

• Outil de travail complet : Surface d'environ 217 m² comprenant un laboratoire aux normes, une zone de vente moderne et des espaces de stockage optimisés.
  

• Autonomie : Une équipe qualifiée et structurée est déjà en place (vente et production), permettant une transition fluide pour le repreneur.
  

• Qualité de vie : Actuellement exploité principalement en journée avec des fermetures hebdomadaires et annuelles régulières toute l'année
  

Potentiel de développement : Le potentiel de développement immédiat repose sur trois axes majeurs : l'exploitation du créneau du déjeuner, la diversification vers l'événementiel pour les professionnels et particuliers, ainsi que l'optimisation du calendrier d'ouverture.

Profil de l'opération : Cession du fonds de commerce.

Affaire idéale pour un entrepreneur ou un couple de repreneurs cherchant un concept "clé en main" alliant prestige de la gastronomie italienne et rentabilité d'un modèle digitalisé.

Dossier de présentation complet et éléments financiers disponibles après premier contact et signature d'un engagement de confidentialité (NDA).

CONTACT ET INFORMATIONS :

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite veuillez contacter :

Cédric Responsable d'agence :

Expert en transmission de commerces et PME


- Loyer annuel : 26186.28 € HTHC

- Prix de vente : 682500 € HT F.A.I

- Honoraires : 32500 € HT à la charge de l'acquéreur