Vente Boulangerie - Pâtisserie dans les Alpes-Maritimes

06
- BOULANGERIE
- PÂTISSERIE
- VIENNOISERIE A NICE
- Emplacement ultra-passant sur une avenue majeure de Nice
- La partie boutique, d'environ 30m² a été entièrement rénovée et offre une petite terrasse d'environ 10 places
- Le labo en sous-sol, d'environ 120m², està rénover mais offre une grande surface de production si nécessaire
- Travail actuellement en couple, aucun salarié en reprise
- Idéal pour une enseigne ayant besoin d'une production centrale sur Nice avec plusieurs points environnants
- Bail neuf à la signature
- Loyer : 2 400€/mois
- Charges : 350€/mois
- TF : 2 500€/an
- CA 2025 : 223 000€
- EBE Retraité : + de 90 000€
- Prix : 200 000€ FAI
- Prévoir budget pour la rénovation du labo de production.

Belle Boulangerie, à reprendre sur cannes  chiffre d'afffaire de 450.000€ loyer de 2500€ aujourdhui exploité par l'exploitant et son épouse ainsi que deux salariés. L'établissement est trés bien situé, et en parfait état info sur demande .

A vendre boulangerie, patisserie et snacking dans le 06, située dans une grande ville touristique proche du centre historique et piéton. Matériel en conformité et entretenu régulièrement, extraction sur toit et toilette aux normes PMR. très bon CA et EBE. Fermée le dimanche après midi et jours fériés. Très gros passage piétonnier, 30 places intérieures et 30 places en terrasse. Possibilité d'achat des murs.....


PRIX F.A.I. 470,000€

BELLE AFFAIRE A SAISIR.
BOULANGERIE PATISSERIE SNACKING AVEC UNE GRANDE TERRASSE DE 80M2 ET UN APPARTEMENT T3.
Emplacement numéro un avec deux grands parkings gratuits à proximité de l'ensemble des commerces.
Situé au début de la rue principale avec l'ensemble des commerçants.
Toute l'année de nombreuses animations et manifestations sont organiser qui amène beaucoup de personnes des villes aux alentours.
Boulangerie Pâtisserie, Snacking.
Nous avons également à l'étage un appartement T3 et des dépendances.
La surface de vente et les laboratoires ainsi que le matériel de fabrication sont en parfait état.
Une terrasse de 80 m2 avec 50 places assises.
Loyer mensuel: 2500€.
Chiffre d'affaires 2024: 1200000€.
Chiffre d'affaires 2025: 1320000€.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

BELLE AFFAIRE A SAISIR AVEC UN EMPLACEMENT NUMERO UN
FOND DE COMMERCE BOULANGERIE PATISSERIE SITUE AU CENTRE VILLE.

Situé au centre ville, dans la rue principale de Cagnes sur Mer, Boulangerie Pâtisserie apprécier par sa clientèle depuis 2005.
L'ensemble des commerces sont à proximité.
La surface de vente est moderne, aucun travaux a prévoir.
La surface totale est de 250 m2 comprenant: une surface de vente, un laboratoire de fabrication avec ses fours neufs, un laboratoire réfrigéré, une réserve, un bureau, un vestiaire pour le personnel.
Le four est neuf, il a été changé fin 2022.
Loyer mensuel: 4100€ charges comprises.
Chiffre d'affaires 2025: 733000€ HT.
Nous avons un grand parking a proximité.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

Idéalement située entre Cannes et Saint-Raphaël, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement n°1 au coeur d'une station balnéaire prisée. L'établissement jouit d'une visibilité et d'un flux records, lesquels seront encore renforcés par l'apport d'un parking supplémentaire de 200 places(prévu 2027) à seulement 100 mètres, sur le chemin obligatoire entre les plages et les sentiers de randonnée.
L'activité s'appuie sur deux sites complémentaires : un établissement principal de 172 m² avec magasin moderne, terrasse et laboratoire complet, ainsi qu'un second point de vente de charme de 48 m² sur un axe routier à fort trafic.
Entièrement refaite avec goût, la boutique cultive une identité artisanale forte (Boulangerie, Pâtisserie, Traiteur) privilégiant le "fait maison" et la tradition.
L'outil de production est performant et immédiatement opérationnel, équipé notamment d'un four Pavailler, d'un fournil Bongard et d'une véritable chambre froide. Le laboratoire est strictement aux normes (travaux 2019 et rénovation carrelage 2024) et l'ensemble des sites est
sécurisé par vidéosurveillance.
L'équipe (hors saison) se compose de 4 salariés en CDI (1 boulanger, 1 pâtissier, 1 snackeuse, 1 vendeuse) et des 2 dirigeants. L'exploitation offre une totale liberté (aucun contrat meunier) et repose sur deux baux 3-6-9 indépendants (loyer total : 3 450 €/mois), dont l'un inclut un appartement F2 avec deux places de parking.
Indicateurs financiers 2024 : CA de 847 848 € pour un EBE retraité de 176 183 € (hors rémunération dirigeant).
Prix de cession : 660 000€, apport conseillé : 280 000 €. Un accompagnement de 1 à 3 mois est proposé.
Cette affaire constitue une opportunité rare pour une reprise à l’identique ou une croissance externe avec un outil de travail d’excellence.

Emplacement de premier ordre pour cette boulangerie-snacking située dans une rue animée et commerçante d’une ville réputée et très touristique des Alpes-Maritimes.
Le magasin a été entièrement rénové en 2025, tout comme les locaux et une partie du matériel de fabrication.

Les + :
Terrasse
Emplacement
Refait à neuf

CA HT : 1 150 000 € (tout boutique)

Prix de vente : 1 000 000 €
Honoraires d'agence : 20 000€ à la charge de l'acquéreur.

Venez voir cette boulangerie au bord de mer située dans une zone piétonne très passante dans une rue très commerçante.

Les + :
Magasin récent
Locaux spacieux
Population à fort pouvoir d'achat

CA HT : 480 000€

PV net vendeur : 350 000€
Honoraires d'agences : 7 000€ à la charge de l'acquéreur.

Boulangerie à vendre dans zone piétonne d'une ville de la cote d'azur.

Les + :
Beau développement a prévoir (actuellement exploité en boutique froide)
Fort pouvoir d'achat

CA HT : 800 000€

PV net vendeur : 750 000€
Honoraires d'agences : 15 000€ à la charge de l'acquéreur

Boulangerie située a l'entrée d'une grande ville balnéaire de la cote d'azur, offrant une belle visibilité , elle dispose d'un parking et d'une terrasse. Clientèle à fort pouvoir d'achat

Les + :
Magasin très spacieux ,
Pas de travaux a prévoir
Beau développement possible

CA HT : 1 500 000€ tout boutique

PV net vendeur : 1 500 000€
Honoraires d'agences : 30 000€ à la charge de l'acquéreur.

Belle visibilité , a l'entrée d'une zone commerciale , grande ville de la cote d'azur.

Les + :
parking
terrasse
pas de travaux a prévoir

CA HT : 780 000 €
PV net vendeur : 750 000€
Honoraires d'agence : 15 000€ à la charge de l'acquéreur.

06
- BOULANGERIE PATISSERIE SANDWICHERIE – Superbe boulangerie en emplacement premium – Surface totale de + de 170 m² (labo, réserves + magasin climatisé)
- Entretien du matériel régulier
- Opportunité clé en main sur axe principal, proximité mer
- Fabrication maison, clientèle fidèle (locaux + touristes)
- Terrasse + parking privé, fort passage quotidien
- Équipe en place, idéal couple ou enseigne
- Potentiel inexploité : commandes plages, développement touristique
- Passation en douceur assurée par les vendeurs !
- Laboratoire spacieux(200 m²), matériel neuf (2021)
- Prix attractif : 43% du CA
- Prix : 257 000€ FAI | CA 2025 : Prêt de 600 000€ HT | PERF : 100 000€ Visibilité maximale, emplacement stratégique
- À saisir rapidement !

Vente BOULANGERIE
- connue depuis 75 ans. Patron au comptoir. Bel emplacement en Centre-ville
- secteur Cannes. Entouré de commerces et flux piéton important. Ouverture annuelle + forte activité en saison touristique. 40 % de Snacking à emporter (sandwiches
- salades
- boissons). 50 % de Boulangerie, Viennoiserie et Pâtisserie boulangère. Local de production (fournil et laboratoire) en RDC. Affaire tenue actuellement par un couple qui est uniquement à la vente en boutique. Equipe de 5 salariés à la fabrication (boulangers, pâtissier, snackeur). Etablissement libre de contrat meunier. Taux de marge 71 % (coef. 3,4) Option : vente des Murs commerciaux en complément.
- CA = 739.514 € HT (Eber : 192 K€)
- Prix de Vente du Fonds de commerce = 550.000 € Fai. ( Prix Murs et Fonds = 1.610.000 € )

Au centre d'une ville balnéaire de la Côte d'Azur à Proximité du littoral, c'est là que se trouve cette boutique, un superbe emplacement avec terrasse et grand parking tout proche.

Les + :
Four récent (- de 5 ans),
Zone touristique à fort pouvoir d'achat,
Boutique et terrasse refaites (- de 5 ans),
Appartement 3 pièces.

CA : 1 200 000 €

PV Net vendeur : 1 200 000 €
Honoraires d'agence : 14 400 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Boulangerie-snacking à fort potentiel de développement, idéalement située en centre‑ville, à proximité immédiate d’un marché hebdomadaire dans une ville touristique des Alpes-Maritimes.
La boutique bénéficie d’une belle visibilité et d’un flux régulier de clientèle.

Les + :
Emplacement
Visibilité
Potentiel de developpement


CA HT : 544 000 € (tout boutique)
Prix de vente : 400 000 €
Honoraires d'agences : 8 000€ à la charge de l'acquéreur.

Top emplacement en centre ville de Nice dans quartier résidentiel d'excellente réputation. Très belle terrasse de 80 places assises a fort potentiel donnant sur un magasin refait à neuf en 2022 avec beau linéaire de vente. Bel espace de fabrication tout équipé. Potentiel de développement en pain.

Les + :
emplacement,
magasin récent,
terrasse,
belle surface.

CA : 1 500 000 € tout boutique
PV Net vendeur : 900 000 €
Honoraires d'agence : 18 000 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Située sur un axe très passant avec fort pouvoir d'achat sans pas de concurrence avec commerces et écoles a proximités. Vous aurez également la possibilité d'agrandir en reprenant le commerce attenant.

Les + :
Bel emplacement ,
Fort pouvoir d'achat,
Possibilité achat des murs,
Potentiel de fort développement.

CA : 540 000 € tout boutique

PV Net vendeur : 450 000€
Honoraires d'agence : 5 400 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Affaire Située dans les Alpes-Maritimes, dans une grande agglomération. Elle est composée de 3 Points de ventes , dont un est le site de production. Les 3 boutiques sont sur de beaux emplacements et à développer avec un beau pouvoir d'achat.

Les+ :
2 boutiques très récentes,
terrasses à développer,
possibilité d'agrandir la surface de production.

CA : 2 300 000 €

PV Net vendeur : 2 300 000 €
Honoraires d'agence : 27 600 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Situé dans un très beau quartier de Nice, boulangerie pâtisserie snacking en magasin d'angle avec très belle visibilité.
Développement important possible, tenue par des non professionnels.

Les + :
Locaux aux normes
boutique d'angle
cuisson devant les clients

CA : 720 000 € Tout boutique

PV Net vendeur : 550 000 €
Honoraires d'agence : 6 600 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Boulangerie pâtisserie 100M² + terrasse cœur de Vence CENTRE VILLE DE VENCE A vendre Boulangerie pâtisserie 100M² + terrasse en plein de cœur de Vence Emplacement Premium | Rentabilité Exceptionnelle | Outil de Travail Complet   Située au cœur de la cité historique de Vence, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une clientèle locale fidèle ainsi que touristique, nous vous proposons la cession de ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie reconnu pour la qualité de ses produits et son emplacement stratégique.    Les Atouts de l'Établissement Espace de Vente : Un grand magasin lumineux, moderne et accueillant, permettant une mise en valeur optimale des produits.   Le "Plus" Extérieur : Une terrasse privative, véritable atout pour développer une offre de snacking ou de dégustation sur place.   Espace Technique : Un très grand laboratoire entièrement équipé, idéal pour une production artisanale de gros volume et une organisation de travail fluide.    Indicateurs Financiers (Moyenne) Ce commerce présente une santé financière solide avec une rentabilité très attractive :   Chiffre d'Affaires (CA) moyen : 287 000 €   EBE Retraité moyen : 122 000 € (soit une marge de rentabilité exceptionnelle de plus de 40%)   Loyer attractif : 1 303 € / mois (charges comprises), un coût fixe maîtrisé pour un emplacement de premier ordre en centre-ville.    Profil Repreneur Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels ou un artisan souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant d'un outil de travail immédiatement opérationnel et très rentable.   L'avis de l'expert : "Rare sur le secteur de Vence. Ce dossier se distingue par un ratio Loyer/CA excellent et un EBE retraité qui permet un remboursement d'emprunt serein tout en conservant une rémunération confortable."   Dossier complet et photos disponibles après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.   Prix honoraires du cabinet inclus de 218 000€ Prix net vendeur de 200 000€ Honoraires du Cabinet à charge acquéreur de 9% TTC soit 7.50% HT

OPPORTUNITÉ À SAISIR : BOULANGERIE-PÂTISSERIE
- SNACKING Arrière-Pays Grassois A vendre fonds de commerce d'une Boulangerie-Pâtisserie Arrière-Pays Grassois Idéal pour un couple de professionnels Suite à une révision du prix , cette boulangerie-pâtisserie bénéficie aujourd'hui d'une baisse significative, offrant une belle opportunité d'installation à moindre coût. Située dans un village agréable de l'arrière-pays, entre mer et montagne, cette affaire conviendra parfaitement à un couple souhaitant allier qualité de vie et stabilité professionnelle. L'établissement présente une rentabilité solide avec un excédent brut d'exploitation confortable, permettant d'envisager une rémunération correcte dès la reprise et une capacité de remboursement sereine. Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui offre une grande souplesse d'organisation et une gestion simplifiée dès le départ. Un bail neuf sera établi lors de la cession, avec un loyer cohérent par rapport à l'activité. Les locaux sont bien entretenus et le matériel est en bon état de fonctionnement. Aucun investissement important n'est à prévoir à court terme. Vous pourrez travailler immédiatement dans de bonnes conditions. La boulangerie bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière.
La proximité d'une école assure un passage quotidien appréciable.
Un grand parking gratuit facilite l'accès, et un espace snacking extérieur complète agréablement l'offre. Il s'agit d'une affaire idéale pour un couple motivé souhaitant s'investir dans un commerce de proximité, avec un potentiel de développement, notamment sur le snacking et la pâtisserie. Les affaires de cette qualité, à ce niveau de prix et avec une telle rentabilité, restent rares sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire et dossier complet, merci de nous contacter. Visites sur rendez-vous. Prix honoraires du cabinet inclus de 121 000€ Prix net vendeur de 110 000€ Honoraires du cabinet à charge acquéreur de 10% TTC soit 8,83% HT

- Vente fond de commerce. Superbe affaire avec rentabilité exceptionnelle. Permettant les activités suivantes : BOULANGERIE, PATISSERIE, TRAITEUR, VENTE A EMPORTER, SALON DE THE, VENTE SUR PLACE, CAFE, PETITE RESTAURATION Loyer 1000€ bail ayant débuté le 6 / 10 / 2011. Cet établissement enregistre une croissance de 10%. La capacité d'autofinancement est de 85 000 €, l'outil de production est en excellent état. L'EBE est de 90 000 € traduisant une activité très rentable et des coûts maîtrisés Disponibilité XXL pour les visites. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 911357515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

BOULANGERIE – PÂTISSERIE – FORTE NOTORIÉTÉ – MÉTROPOLE AZURÉENNE À céder, fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficiant d'un emplacement de qualité, en angle, au sein d'un quartier commerçant et résidentiel particulièrement dynamique, générant un flux régulier de clientèle. L'établissement dispose d'un vaste espace de vente, d'un laboratoire fonctionnel parfaitement équipé et d'un outil de production permettant de répondre à un niveau d'activité soutenu. L'ensemble est exploité dans d'excellentes conditions et ne nécessite pas d'investissement significatif à court terme. L'activité repose sur une clientèle fidèle complétée par une clientèle de passage. L'offre couvre la boulangerie, la viennoiserie, la pâtisserie, le snacking et les prestations traiteur, assurant une activité diversifiée tout au long de l'année. Les atouts : Emplacement stratégique à forte visibilité. Chiffre d'affaires : environ 850 000 € HT. Équipe en place assurant une parfaite continuité d'exploitation. Outil de travail performant et matériel de qualité. Activité régulière offrant une excellente base de rentabilité. Potentiel de développement par le renforcement de l'offre de restauration rapide, des prestations extérieures ou l'ouverture de points de vente complémentaires. Cette affaire s'adresse aussi bien à un artisan souhaitant reprendre une entreprise structurée qu'à un professionnel ou un investisseur désireux de poursuivre son développement sur un secteur à fort potentiel. Opportunité complémentaire : ce fonds de commerce peut être acquis conjointement avec une seconde boulangerie actuellement proposée à la vente par notre cabinet Réf : NIC011546 Cette configuration offre la possibilité de spécialiser l'un des sites en laboratoire de production (pâtisserie, viennoiserie, snacking, traiteur…), destiné à approvisionner plusieurs points de vente. Une organisation particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant optimiser sa production, développer un réseau de boutiques ou accroître significativement son volume d'activité. Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité et validation du projet d'acquisition. Prix du fonds de commerce : 660 K€ HAI. Secteur Nice (Alpes-Maritimes). Réf : NIC011547

VENTE BOULANGERIE – PÂTISSERIE – EMPLACEMENT N°1 – MÉTROPOLE AZURÉENNE À céder, fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficiant d'un excellent emplacement en angle au cœur d'un quartier commerçant particulièrement dynamique, avec un flux piéton important tout au long de la journée. L'établissement dispose d'un outil de travail en bon état, d'un espace de vente accueillant et d'un laboratoire parfaitement équipé permettant une exploitation immédiate. L'activité repose sur une clientèle locale fidèle complétée par une clientèle de passage et touristique. Offre développée autour du pain, de la viennoiserie, de la pâtisserie et d'une gamme snacking générant une activité régulière. Les atouts : Emplacement stratégique à forte visibilité. Chiffre d'affaires : environ 500 000 € HT. Équipe assurant une continuité d'exploitation. Matériel et agencements de qualité. Potentiel de développement par l'élargissement de l'offre snacking, la livraison... Cette affaire conviendra aussi bien à un artisan souhaitant exploiter personnellement son établissement qu'à un investisseur ou un professionnel désireux de développer un réseau de points de vente satellites. Opportunité complémentaire : ce fonds de commerce peut être acquis conjointement avec une seconde boulangerie actuellement proposée à la vente par notre cabinet Réf : NIC011547. Cette configuration offre la possibilité de spécialiser l'un des sites en laboratoire de production (pâtisserie, viennoiserie, snacking, traiteur…), destiné à approvisionner plusieurs points de vente. Une organisation particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant optimiser sa production, développer un réseau de boutiques ou accroître significativement son volume d'activité. Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité et validation du projet d'acquisition. Prix du fonds de commerce : 440 K€ HAI. Secteur Nice (Alpes-Maritimes). Réf : NIC011546

Cette boulangerie de quartier dispose de nombreux atouts: une belle visibilité d'angle avec une terrasse privative, des arrêts minutes devant le magasin, des locaux de plain-pied, et un bail commercial disposant d'un logement 2 pièces. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnel voulant travailler dans un environnement privilégié. A voir sans tarder.