Vente fonds de commerce Commerces

À céder, fonds de commerce d'une agence immobilière dédiée à la transaction et à la location, bénéficiant d'une implantation recherchée en plein cœur de Bourges, dans le département du Cher. Face à un parking et à proximité d'un haut lieu touristique, l'adresse assure un passage régulier et une visibilité commerciale particulièrement attractive. Le local développe une surface de 37 m² intelligemment organisée autour d'un espace d'accueil accueillant deux postes de travail, d'un bureau fermé et de sanitaires. L'ensemble est entièrement équipé, parfaitement agencé et immédiatement opérationnel pour une reprise sans contrainte. La vitrine de 4 mètres linéaires constitue un support de communication performant pour valoriser efficacement les biens proposés et capter l'attention de la clientèle. Le bail commercial sera renouvelé à l'occasion de la cession, avec un loyer mensuel très compétitif de 500 €, véritable atout pour préserver la rentabilité future. Le marché immobilier berruyer est actif, avec plus de 350 transactions enregistrées sur les douze derniers mois, laissant entrevoir un potentiel de développement significatif. L'agence fonctionne aujourd'hui avec deux dirigeants et un conseiller en transaction. Le repreneur pourra naturellement poursuivre la montée en puissance de l'équipe commerciale afin d'accompagner la croissance du chiffre d'affaires. Prix de cession du fonds de commerce : 40 000 € frais d'agence inclus.

À céder, fonds de commerce d’une agence immobilière indépendante solidement implantée au cœur d’une commune dynamique du sud du Tarn-et-Garonne, à proximité immédiate de Toulouse.

Son principal atout réside dans son portefeuille de gestion locative de plus de 180 lots, composé majoritairement de maisons et d’appartements. Il génère un chiffre d’affaires récurrent, sécurise l’exploitation et offre au repreneur une visibilité financière immédiate.

L’agence exerce les activités de gestion locative, locationet transaction. Elle réalise en 2025 un chiffre d’affaires supérieur à 225 000 € HT. L’activité transaction est actuellement très peu développée et constitue ainsi un axe d’optimisation majeur. Le recrutement de négociateurs, la prospection commerciale et l’exploitation du portefeuille clients permettraient d’accroître significativement le chiffre d’affaires et la rentabilité.

L’équipe comprend le dirigeant, une gestionnaire dédiée au suivi du portefeuille de gestion locative, un agent commercial en transaction et un apprenti. Cette organisation assure la continuité opérationnelle de l’activité et facilite la reprise.

Le local professionnel de 50 m², en parfait état, bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente visibilité. Le bail commercial a été renouvelé en 2022. Le loyer est particulièrement attractif : seulement 330 € par mois.

Cette agence indépendante pourra également rejoindre le réseau Century 21 si le repreneur le souhaite, sous réserve de son agrément par le franchiseur. Une opportunité idéale pour reprendre une structure immédiatement opérationnelle, disposant de revenus récurrents, de charges maîtrisées et d’un important potentiel de développement commercial.

Prix du fonds de commerce : 302 100 €. Dossier confidentiel sur demande.