Vente fonds de commerce Commerces

Fonds de commerce Tabac, Journaux, Française des Jeux, PMU, Cadeaux, idéalement situé sur le chemin de ronde de cette charmante bastide du sud-Ouest et à proximité de la place centrale.

Cette affaire bénéficie d'un loyer modéré, d'une clientèle fidèle et d'un flux important pendant la période touristique.
Elle pourra facilement être développée avec des activités complémentaires: presse, vapotage, produits locaux, ...

L'exploitante actuelle travaillant seule, il n'y a pas de salarié à reprendre.
Elle souhaite vendre le fonds pour cause de santé, ce qui explique le niveau de prix affiché.

De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZFRR), ce qui offre la possibilité d'obtenir des avantages fiscaux intéressants.

Renseignements complets auprès de Patrick Prohet, agent mandataire au sein du réseau et spécialiste en transactions de Commerces & Entreprises, après signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.958318

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- vous un caviste très bien placé, proche du quartier d’Oberkampf dans une rue commerçante. Nous vous proposons un établissement refait à neuf, avec une surface totale de 60 m2, dont 50 m2 de commercial. La configuration en rectangle est idéale pour recevoir de la clientèle. Vous bénéficierez d’un emplacement idéal dans un secteur très vivant avec une faible concurrence dans les alentours. Bail 3.6.9 jusqu’au 31.12.31, loyer de 35 k HT par an, 200 k de CA HT en 2025. Prix de vente 24 574 € FAI, ref 227 288. Très belle opportunité d’acquérir un caviste a tout petit prix !

Le a le plaisir de vous proposer à la vente un fonds de commerce "TELEPHONIE - INFORMATIQUE - BARBER" sur un axe majeur de Clichy, proche du métro et de la Mairie. Superficie : 60 m² Linéaire : 11 mètres Local divisble Loyer : 2200 € TTC par mois Cession : 160000 € NV Honoraires : 12% TTC du prix de cession Nous contacter

EPICERIE FINE A CEDER EN CENTRE-VILLE DE NIMES Très belle opportunité à saisir, fonds de commerce d'épicerie fine à céder ! Il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville de Nîmes, offrant une visibilité remarquable et une fréquentation importante, particulièrement propice à une activité de bouche, sans extraction. L'espace commercial est soigneusement aménagé, garantissant une présentation attrayante des produits, et attire l'attention des passants grâce à sa situation stratégique. Ce bien est équipé de matériel sur mesure, spécialement conçu pour répondre aux besoins de l’activité, vous permettant de démarrer rapidement et efficacement. Surface : 12 m² Loyer mensuel : 312 € Charges : 67 € Prix de fonds de commerce : 67 500 €, honoraires d'agence compris hors taxes, à la charge de l'acquéreur

INSTITUT DE BEAUTE A CEDER SUR UN AXE TRES PASSANT AU CENTRE DE NÎMES ! Très belle opportunité à saisir ! Institut de beauté à vendre, situé sur un axe très passant dans un quartier résidentiel avec une très bonne clientèle. Entièrement climatisé, il propose un cadre moderne, lumineux et accueillant, parfaitement adapté pour développer votre activité. Avec une surface totale de 55 m², cet établissement a été conçu pour offrir de belles prestations avec un matériel neuf et innovant. Le bien est composé d'un bel espace d’accueil chaleureux, de trois cabines, d'une réserve pratique et de sanitaires en parfait état. Les cabines sont dédiées, pour la première à l’épilation, pour la deuxième au Head Spa/massage/soin du visage et pour la troisième à de multiples activités dans le domaine concerné. La sécurité des lieux est assurée par un volet métallique et une sonnette. Il possède une place de parking avec Bip, ainsi que plusieurs places de parking gratuites et accessibles à la clientèle devant le salon. Son organisation optimisée en font un tremplin parfait pour développer une activité pérenne, que vous soyez expérimenté ou en début de parcours. Superficie totale : 55 m² Loyer mensuel : 700 € Charges mensuelles : 13 € Prix de cession du fonds de commerce : 32 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

BOULANGERIE / SNACKING OFFRANT UNE TRES FORTE RENTABILITE A VENDRE AUX PORTES DES ALPILLES ! Nous vous proposons un bien rare de par ses résultats, son emplacement en bordure d'une route nationale avec un grand parking, ses extérieurs (patio et véranda), et surtout son matériels. Cet établissement se trouve aux portes des Alpilles et fonctionne grâce aux locaux, aux entreprises et aussi aux passages des touristes. Très accueillant, il offre de très belles prestations. Chiffre d'affaires moyen : 670 000 € EBE retraité moyen : 235 000 € Loyer mensuel : 2 600 € Prix de vente du fonds de commerce : 534 600 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

SUBLIME BOUTIQUE DE PRET-A-PORTER HOMME HAUTE COUTURE A VENDRE AU CENTRE-VILLE DE MONTPELLIER CAUSE RETRAITE, cession du Fonds de commerce d’un enseigne indépendante spécialisée dans le prêt-à-porter masculin haute couture, exploitée depuis plus de 30 ans, bénéficiant d’une notoriété solidement établie et d’une clientèle aisée particulièrement fidèle. Ce concept éprouvé, bénéficie d’une image élégante et intemporelle et d’un positionnement premium cohérent entre offre, conseil et environnement boutique. Activité stable et régulière sur plusieurs exercices, bénéficiant d'une structure de charges maîtrisée. Les points positifs et différenciants de cette exploitation sont : - Plus de 30 ans d’antériorité avec une réelle notoriété. - Clientèle CSP+ fidélisée - Image qualitative forte - Boutique élégante, parfaitement entretenue - Outil de travail immédiatement opérationnel - Potentiel de développement (digital, diversification, optimisation assortiment…) Chiffre d’affaires récurrent : 550 000 € EBE retraité moyen : 180 000 € Loyer : 7 000 € Surface : 35 m² C’est une Affaire saine, rentable et résiliente, avec une forte récurrence de clientèle, qui pourra être cédée selon deux schémas à décider avec le repreneur : - Cession du fonds de commerce, - Cession des titres de la société d’exploitation. Prix du fonds de commerce : 436 000 €, honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

SALON DE COIFFURE ET D’ESTHÉTIQUE - SPÉCIALISTE MARIAGE ET ÉVÉNEMENTIEL - A VENDRE SUR NIMES Belle opportunité de reprise pour ce salon polyvalent d'environ 90 m² situé au premier étage d'un bâtiment récent et en parfait état, bénéficiant d'un accès par ascenseur et de parkings pour la clientèle. L'établissement se distingue par son concept complet incluant la coiffure, l'esthétique, l'bar à ongles et un salon d'essayage dédié à la préparation des mariées, offrant ainsi un service clé en main très apprécié. Avec un chiffre d'affaires solide et en progression, cet outil de travail fonctionnel, qui ne nécessite aucun travaux, permet une exploitation immédiate dans un cadre professionnel soigné. Idéal pour un repreneur souhaitant développer une activité aux services variés avec un créneau porteur sur l'événementiel, ce salon offre confort et accessibilité. Chiffre d'affaires : 185 000 € EBE retraité : 50 000 € Loyer annuel : 12 800 € Prix du fonds de commerce : 132 000 € Honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

ENTREPRISE DE PISCINES SPECIALISEE ENTRETIEN ET MAINTENANCE A CEDER SUR LE PAYS DE SOMMIERES Adaptée à un entrepreneur individuel ou bien à une entreprise du secteur d'activité souhaitant élargir sa clientèle sur ce bassin économique dynamique. Dans le cadre d'un changement de région pour raison personnelle, à vendre petite entreprise de piscine ayant su développer une bonne clientèle locale après plusieurs années d'activité reposant notamment sur des contrats d'entretien et de maintenance auprès de particuliers mais aussi de structures professionnelles. Nombre de clients sont fidélisés depuis plusieurs années. Il n'y a pas de personnel à reprendre, ni de bail. L'entreprise est dotée d'un véhicule utilitaire entièrement équipé de tout le matériel et l'outillage nécessaire à ses interventions et bénéficie par ailleurs d'un site internet à destination notamment de nouveaux clients. EBE retraité : 32 000 € Prix du fonds de commerce : 57 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

COMMERCE D'ELECTRO STIMULATION A CEDER SUR LA RÉGION NÎMOISE Vend fonds de commerce d'électrostimulation dans la région de Nîmes, bénéficiant d'une exclusivité d'implantation dans un périmètre protégé ! L'activité, basée sur un concept innovant et moderne de stimulation musculaire intégrale (full body ems), est prête à être développée et se trouve dans un local en parfait état, aménagé récemment. L'établissement est équipé d'un matériel de pointe et d'un mobilier moderne, constituant un outil de travail idéal pour exploiter cette affaire en devenir. Cette entreprise s'appuie sur un savoir-faire substantiel, identifié comme secret, et bénéficie de l'assistance complète d'un réseau de franchise établi (sur la base d'un contrat de 5 ans, renouvelable) qui assure la formation, le marketing et le soutien opérationnel nécessaire à la réussite de l'activité. Surface : 63 m² Loyer mensuel : 800 € Prix du fonds de commerce : 48 400 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

FLEURISTE A CEDER AU CENTRE D'UN BEAU VILLAGE TOURISTIQUE DU PIEMONT CEVENNOL Cession d'un joli fonds de commerce de fleuriste du côté de Quissac, au centre d'un beau village dynamique bénéficiant d'un flux touristique soutenu. Cette affaire est idéale à reprendre car, outre son emplacement de choix, elle bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une belle rentabilité. Chiffre d'affaires : 83 000 € EBE retraité moyen : 30 000 € Loyer mensuel : 531 € Prix du fonds de commerce : 47 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

BOULANGERIE-PATISSERIE A VENDRE AU CENTRE DE NÎMES Belle opportunité à saisir ! Cession d'un fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie idéalement situé sur un axe très passant du centre de Nîmes. Ce bien est établi dans un local en très bon état et entretenu, offrant un cadre de travail agréable. Il est équipé d’un matériel professionnel récent, performant et entièrement conforme aux normes en vigueur, garantissant ainsi une production de qualité et une productivité optimale. La partie dédiée à la fabrication est directement attenante au point de vente, ce qui facilite grandement l’organisation du travail et assure une fluidité dans la gestion quotidienne. Cette boulangerie-pâtisserie jouit d’une excellente réputation, fruit d’un savoir-faire reconnu et d’un accueil chaleureux. Ce bien représente une véritable chance pour tout professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité ! Chiffre d'affaires moyen : 570 000 € EBE retraité moyen : 85 000 € Prix du fonds de commerce : 209 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

SOCIÉTÉ DE GAZON SYNTHÉTIQUE A VENDRE EN CESSION PARTS SOCIALES Saisissez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un marché en plein essor ! Reprenez une entreprise saine, au chiffre d'affaires et à la rentabilité soutenus. Cette société bénéficie d'une gestion rigoureuse et d'une excellente santé financière. Ce qui rend cette offre unique, c'est que la vente inclut la concession exclusive pour le Vaucluse et le Gard. Cela vous donne un avantage concurrentiel majeur et un potentiel de croissance immédiat sur deux départements dynamiques. Le local et le showroom, en parfait état, sont idéalement situés dans un secteur stratégique avec une excellente visibilité. Une formation complète par le gérant actuel est proposée pour assurer une transmission réussie et en douceur. Ne manquez pas cette chance unique de vous positionner sur un marché porteur avec un avantage territorial significatif. Chiffre d'affaires : 525 000 € EBE retraité moyen : 120 000 € Loyer mensuel : 3 900 € Surface totale : 300 m² Prix provisoire de cession des parts sociales : 280 800 €, honoraires hors taxes inclus, à la charge du repreneur.

BOULANGERIE / PATISSERIE A VENDRE SUR L'EST DES BOUCHES-DU-RHONE **Opportunité à saisir :** Cette boulangerie-pâtisserie représente une opportunité unique pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce bien établi avec un potentiel de croissance important. Situé dans une charmante petite ville entre Aix-en-Provence et Aubagne, ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, en place depuis plus de 20 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. **Atouts principaux :** - Emplacement idéal avec quelques places de stationnement devant le commerce. - Produits de haute qualité : pain et pâtisseries appréciés par une clientèle exigeante. - Excellente réputation en ligne avec des avis très positifs sur les réseaux sociaux. **Raison de la vente :** La vente est motivée par un problème médical sérieux, amenant le propriétaire actuel à transmettre ce commerce florissant, réputé et bien situé, dans le souci de le pérenniser et de permettre la poursuite de son développement auprès de sa clientèle fidèle. Loyer : 840 € / mois (non assujetti à TVA) Surface totale : 110 m² Prix du fonds de commerce : 88 000 €, honoraires d'agence hors taxe inclus, à la charge de l'acquéreur.

CAVISTE, VENTE D’ALCOOLS, SPIRITUEUX ET PRODUITS CONNEXES A CEDER DANS UNE VILLE MAJEURE DU GRAND AVIGNON Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce exceptionnel de caviste spécialisé dans la vente d'alcools et spiritueux de qualité. Situé dans un emplacement privilégié, dans un quartier dynamique et très fréquenté. Cette affaire bénéficie d’une excellente réputation depuis une vingtaine d’année et d'une très belle rentabilité. Points forts : • Chiffre d'affaires attractif et conséquent, • Gestion rigoureuse qui permet un partenariat permanent avec de prestigieuses marques, • Un service personnalisé développé par l'exploitant, qui distingue l'établissement et fidélise une clientèle exigeante, • Clientèle fidèle sur un marché de niche en plein essor dans un quartier de premier ordre. Il est à noter que l'exploitant a su créer un concept unique pour sa clientèle qui mêle passion, expertise et un service client personnalisé. Cette opportunité rare convient parfaitement à un investisseur souhaitant reprendre une affaire clé en main avec un fort potentiel de développement et avec la garantie d’une gestion parfaite. Chiffre d'affaires moyen : 500 000 € EBE retraité moyen : 100 000 € Loyer mensuel : 1 680 € Surface : 76 m² Prix du fonds de commerce : 477 000 €, honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

TABAC JOURNAUX FDJ A CEDER AU CENTRE VILLE DE NIMES ! Fonds de commerce Tabac Journaux FDJ idéalement situé quartier touristique dynamique. Excellent potentiel d'évolution du chiffre d'affaires grâce au flux constant de locaux et de visiteurs. Clientèle fidèle et diversifiée, agencement optimisé. Opportunité rare pour développer une activité florissante ! Chiffre d'affaires : 130 000 € Loyer annuel : 7 900 € Surface : 31 m² Prix du fonds de commerce : 176 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

BOULANGERIE-PATISSERIE A CEDER AU CENTRE-VILLE DE NIMES Fonds de commerce de boulangerie/pâtisserie en parfait état, entièrement équipée et aux normes à vendre en centre-ville de Nîmes. Très bonne réputation et belles références depuis plusieurs années. Etablissement notamment certifié Service Hygiène et Patrimoine de France. Opportunité en sus : bel appartement de 70 m2 à l'étage avec un loyer de 500 € par mois Affaire idéale pour couple de professionnels. Surface totale (hors appartement) : 150 m² Loyer annuel (hors appartement) : 21 000 € Chiffre d'affaires moyen : 230 000 € EBE retraité moyen : 70 000 € Prix du fonds de commerce : 176 000 €, honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR A CEDER FONDS ET MURS DONT UNE HABITATION PROCHE AVIGNON Située au cœur d'un village paisible du Gard rhodanien, ce fonds de commerce est au rdc d'une charmante maison de village de 140 m² sans vis-à-vis direct, comprise dans la vente, sur un terrain clôturé de 790 m². La surface de vente et ses nombreuses dépendances offrent toutes les possibilités d'exploitation : - soit de reprendre l'activité actuelle avec une réelle possibilité d'évolution, - soit de développer une autre activité commerciale, artisanale ou tertiaire. L'espace commercial d'une surface de vente de 55 m², dispose d'une belle visibilité au cœur du village, d'un espaces de stockage et de dépendances de plus de 100 m² avec une chambre froide de 30 m², 6 places de stationnement privatives permettant un accès facile et pratique pour les clients et d'un grand garage spacieux. La maison d'habitation au premier étage dispose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine moderne aménagée avec un ilot central, de 4 belles chambres et d'une salle d'eau refaite récemment. Le terrain de 790 m², aménagé en pelouse synthétique est agrémenté d'une terrasse couverte pour des moments de détente en extérieur, sans vis-à-vis direct. Prix de vente des murs et du fonds de commerce : 643 200 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Une nouveauté proposée par le cabinet . Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations et visiter ce joyau au cœur d'un village méridional paisible.

SALON DE COIFFURE A CEDER EN CENTRE-VILLE DE NIMES Joli salon de coiffure à vendre, idéalement situé dans une rue piétonne de Nîmes. Cette boutique climatisée bénéficie d'une belle petite vitrine. Ce local joliment décoré avec goût, offre une ambiance chaleureuse et accueillante pour vos clients, garantissant un environnement de travail agréable et professionnel. Tout l'équipement nécessaire à l'activité est en excellent état, prêt à être utilisé dès votre arrivée. Surface totale : 28 m² loyer annuel : 4 800 € charges annuels : 252 € Prix de vente du fonds de commerce : 27 000€, honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

BIJOUTERIE HORLOGERIE A CEDER EN CENTRE-VILLE D'AVIGNON Saisissez cette occasion unique d’acquérir une bijouterie-horlogerie haut de gamme, idéalement située en plein cœur d’une zone piétonne très fréquentée et particulièrement prisée de cette ville touristique de renommée mondiale. Ce magasin de qualité d'une surface de vente de 48 m² bénéficie : D'un emplacement stratégique : offrant une visibilité optimale et un flux piétonnier constant ; D'une surface de vente élégante et raffinée : Un agencement optimisé pour une mise en valeur parfaite des collections ; D'une vitrine exceptionnelle de 15 mètres linéaires : Luminosité idéale pour sublimer les créations exposées ; D'une Sécurité renforcée : Système de protection complet pour une tranquillité totale ; D'un espace de stockage généreux : 96 m² répartis entre une réserve de 48 m² à l’étage et une cave de 48 m² en sous-sol. Une affaire clé en main, parfaitement exploitée avec succès depuis plusieurs décennies. Que vous soyez professionnel du secteur ou investisseur, cette bijouterie-horlogerie est une véritable pépite à fort potentiel. Prix du fonds de commerce : 264 600 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus à la charge de l'acquéreur, sur la base duquel est souhaitée une cession de 100% des parts sociales. Une nouveauté proposée par le cabinet . Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et visiter ce joyau du commerce !

ENTREPRISE INFORMATIQUE A CEDER DANS LA DRÔME. Fonds de commerce d'une belle entreprise informatique Drômoise, en activité depuis 11 ans et spécialisée en fourniture et maintenance de matériel. Réparation, configuration, maintenance d'outils informatiques spécialisés, vente, achat de matériels reconditionnés et de pièces détachées, mise en place de réseaux informatiques. Important portefeuille de clients fidèles : 40% Pro / 60% Particuliers. Activités à développer : - Vente de téléphones portables reconditionnés ; - Réparation tablettes ; - Maintenance informatique sur site ; - Formation OS / IOS (actuellement confiée à un tiers sans rétrocession financière). Présent et actif depuis Septembre 2014 en centre ville sur un emplacement n° 1. Clientèle toujours en évolution et fournisseurs acquis depuis longtemps. Surface totale : 70 m² Loyer annuel : 10 092 euros Chiffre d'affaires : 150 000 euros EBE retraité : 45 000 euros Prix du fonds de commerce : 121 000 euros, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

CORDONNERIE ET MAROQUINERIE CELEBRE AVEC FORMATION ASSUREE A CEDER SUR NIMES Située dans une rue passante et commerçante de Nîmes, cette affaire bien établie est une belle opportunité pour un repreneur souhaitant se lancer dans un secteur dynamique et en pleine évolution. L'activité principale comprend la cordonnerie (réparation et entretien de chaussures), la maroquinerie (réparation et entretien de sacs, portefeuilles, ceintures, etc...), ainsi que la vente de produits dérivés et d'entretien pour le cuir, les chaussures, et divers accessoires. La clientèle fidèle et locale est séduite par la qualité des services et des produits proposés. Le maître des lieux s'engage à assurer une formation complète, même sans compétence préalable dans le domaine, permettant une transition en toute sérénité pour le futur propriétaire ! Cette petite affaire stable et sans risque est idéale pour un professionnel ou une reconversion. L'enseigne bénéficie d'une belle renommée et d'une forte présence sur les réseaux sociaux, ce qui garantit une visibilité continue et attire une clientèle régulière. Pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Le fonds de commerce est vendu au prix de 27 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus à la charge de l'acquéreur.

SALON DE COIFFURE A CEDER EN CENTRE VILLAGE ST MARCEL D'ARDECHE Opportunité à saisir ! Salon de coiffure à céder en plein cœur du village. Ce salon bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des autres commerces. Doté d'un bel espace propice à un développement prometteur, et d'un loyer très avantageux, ce salon offre un potentiel de developpement commercial remarquable. Surface :45 m² Loyer : 510 € par mois Prix du fonds de commerce : 43500 €, honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

SALON DE COIFFURE A CEDER EN CENTRE VILLE DE PONT ST ESPRIT Opportunité exceptionnelle à saisir ! Salon de coiffure à céder en plein cœur du centre-ville. Ce salon bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe piéton fréquenté. Doté d'un espace généreux propice à un développement prometteur, et d'un loyer très avantageux, ce local offre un potentiel commercial remarquable. Surface : 113 m² Loyer : 510 € par mois Prix du fonds de commerce : 70 400 €, honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

BOUTIQUE DE DECORATION ET MOBILIER A VENDRE A NÎMES Opportunité unique à saisir : fonds de commerce spécialisé dans la vente de mobilier, décoration et accessoires haut de gamme, idéalement situé à Nîmes. Ce commerce, au charme indéniable et élégant, avec ces très belles vitrines se distingue par une sélection soignée de pièces uniques, à la fois élégantes et raffinées, qui séduisent une clientèle exigeante et fidèle. Installé dans un local climatisé offrant des prestations de qualité, l'espace a été aménagé avec goût et raffinement. L'emplacement stratégique, combiné à la réputation de la boutique, en fait une adresse prisée pour les amateurs de décoration distinguée. Cette boutique vous offre de nombreuses possibilités pour poursuivre et développer cette activité prospère. Surface totale : 326 m² Chiffre d'affaires : 200 000 € EBE retraité moyen : 47 000 € Prix de vente du fonds de commerce : 132 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.