Vente fonds de commerce hotel à Nantes (44000)

Nous proposons à la vente le fonds de commerce de cet établissement hôtelier.
Cet hôtel bureau équipé d'une salle de petit déjeuné est un produit idéal pour un exploitant indépendant, ou pour un groupe hôtelier en recherche de développement.

Localisation:
Région Pays de Loire
Département du Loire Atlantique
Centre Ville
Caractéristiques:
Hôtel Bureau
40 chambres
CA: 675K€
TO: 70%
PMC: 70€ttc
RevPar: 50
RBE: 210k€ / 31% du CA
Loyer: 110.000€ht/an / 16% du CA
Conditions Financières:
Transaction: Vente de fonds / cession de titres
Prix de Cession FAI: 1.100.000€
Prix de Cession Net Vendeur: 1.050.000€
Honoraires de commercialisation: 50.000€
Vente des Murs: non dispo
Disponibilité: Immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au ,ou par mail .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

AFFAIRE DE DIRECTION AVEC PERSONNEL EN PLACE Restaurant et vente à emporter. Venez découvrir cette affaire de direction au coeur d'Angers sur un secteur en plein développement. Grande terrasse de 380 places et 500 en intérieure.1300 m² de surface commerciale. Fermé le lundi .Réserve ,cave, cuisine ,labo à disposition.CA ht de 2025 de 400 000 Euros .Revenu de 9000 Euros NET des dirigeants. Equipe en place. Son prix:438 400 FAI (dont 9,6% HT d'honoraires) Ref:9264

44 -Ideal pour un couple ou 2 associés,à NANTES, bel hôtel bureau d'au moins 27 N°.La commission de sécurité est accordé et la chaudière est récente. Cet Hôtel est très bien entretenu avec une belle clientèle d'affaire et touristique. Fermé 1 mois pour congés. CA HT 326 823Euros. PV net vendeur 530 000Euros soit 580 880 Euros FAI TTC (dont 9,6 % d'honoraires). Vente de fonds de commerce sous forme de parts sociales pour cet hôtel. Les murs sont a vendre aussi à 550 000Euros net vendeur-REF 8233 NH

44 - Nantes, emplacement n°1 en face du nouveau CHU pour ce bar brasserie avec 10 chambres. Très bien placé sur un secteur d'avenir à fort potentiel. 70 places intérieures + 120 places à venir dans un proche futur à l'année. Idéal pour une création de bar restaurant, bouillon, street food, franchises/enseignes ou toutes activités commerciales. Son atout : loyer de 1 400 Euros HT Euros/mois. Disponible à la vente pour octobre 2027. Prix FAI : 704 600 Euros (dont 8,4 % d'honoraires). Ref 6535 PB

? 44 - NANTES | BELLE OPPORTUNITÉ HÔTELIÈRE À découvrir sans tarder, magnifique hôtel-bureau 2 étoiles, parfaitement entretenu et entièrement conforme aux normes en vigueur. L'établissement propose 15 chambres ainsi que 4 studios, offrant un excellent potentiel d'exploitation. Il bénéficie d'un bail récemment renouvelé avec un loyer annuel particulièrement attractif de 27 000 Euros, et comprend également un logement de fonction. ? Chiffre d'affaires HT : 256 000 Euros ? Apport conseillé : 200 000 Euros Prix de vente FAI : 493 200 Euros (honoraires inclus de 9,6 %). Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, rentable et bénéficiant d'un fort potentiel de développement. Réf. 9140 NH

Hôtel aux normes 2026 , aucune enseigne Nationale

HOTEL BUREAU 2 ETOILES A VENDRE EN LOIRE ATLANTIQUE. Hôtel idéalement situé en plein centre ville dans une grande ville du 44. Cet hôtel dispose d'une trentaine de chambres avec un taux d'occupation de 70%. Le chiffre d'affaires est d'environ 450K€ . Pour visiter ce produit, contactez le Cabinet , nous conviendrons d'un rendez vous au .. Référence annonce: 15649. Nature de l'affaire: HOTEL BUREAU

HOTEL DE CARACTERE A VENDRE SUR LA LOIRE ATLANTIQUE. L'Hôtel est situé dans le secteur de la ville de Nantes, le chiffre d'affaires généré est d'environ 340 000 euros HT. Vous disposez d'une vingtaine de numéros, pas de gros travaux à prévoir, avis de la commission de sécurité favorable et concernant l'accessibilité le dossier est à jour. Clientèle touristiques et d'habitués. Pour visiter ce fonds de commerce de HOTEL BUREAU à vendre sur la Loire atlantique contactez le Cabinet . Nature de l'affaire: HOTEL BUREAU Référence annonce: 15312

EXCEPTIONNEL: HOTEL BUREAU 2 ETOILES A VENDRE EN LOIRE ATLANTIQUE Cet établissement idéalement situé en hypercentre dans une grande ville du 44 dispose d'une quarantaine de chambres avec un taux d'occupation de 70%. l'établissement est aux normes et la commission de sécurité ok.Pour visiter cet hôtel bureau contactez le cabinet au Référence annonce 16599 Nature de l'affaire HÔTEL BUREAU

HOTEL BUREAU 2 ETOILES A VENDRE EN LOIRE ATLANTIQUE. Hôtel idéalement situé en plein centre ville dans une grande ville du 44. Cet hôtel dispose de 11 chambres en parfait état et aux normes. Commission de sécurité ok jusqu'en 2027. Point fort, l'établissement possède un appartement de fonction. Pour visiter ce produit, contactez le Cabinet , nous conviendrons d'un rendez vous au .. Référence annonce: 15684. Nature de l'affaire: HOTEL BUREAU

A céder, fonds de commerce d'un hôtel-restaurant, idéalement situé face mer dans une commune attractive et dynamique du littoral atlantique. Possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier. Etablissement reconnu sur le secteur, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, touristique et locale. Caractéristiques:
- Emplacement exceptionnel avec vue mer.
- 14 belles chambres, agencées avec goût.
- 2 jours de congés consécutifs, même en pleine saison.
- Aucun travaux à prévoir.
- Cuisine neuve.
- Etablissement parfaitement entretenu.
- Sécurité SSI: conforme.
- Licence IV.
- Belle terrasse face mer.
- Outil de travail clef en main. Destination : Affaire idéale pour un couple de professionnels souhaitant s'installer dans un environnement qualitatif, alliant rentabilité et qualité de vie. Depuis plus de 20 ans le Cabinet se consacre à l'accompagnement de vos projets de transactions de fonds de commerce et d'entreprises. Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre écoute pour vous guider dans vos projets, que vous envisagiez d'acheter ou de vendre votre fonds de commerces & entreprises. Cafés, Hôtels, Restaurants, Tabacs, Campings en Bretagne notamment sur le secteur du Morbihan (56), du Finistère (29) et de la Loire-Atlantique (44).

Hôtel Bureau exploitée en social à reconvertir en hôtel classique. Capacité hôtelière de 14 numéros, dont 1 PMR. Salle de PDJ de 20 pax avec cuisine, WC PMR réserve et accès terrasse interne. Parking clos de +/
- 395m² (à embellir). Chaufferie au gaz. Normes sécurité à jour. Superficie total estimée à 685m² pour le bâti et 494m² pour l'extérieur. Comprend également:
- bar (non exploité) avec comptoir, WC PMR, et accès terrasse interne.
- un immeuble d'habitation avec T2 au RDC et T3 au 1er étage (à rénover/communique avec hôtel/idéal pour expansion capacité)
- un local commercial indépendant loué à un fonds de commerce. Travaux à prévoir pour la partie hôtel et maison. L'ensemble immobilier est situé au bord de la sèvre Nantaise dans un quartier résidentiel et commerçant verdoyant Vente Fonds de commerce et murs indissociable (Vente parts de la SCI possible) ATOUTS : Emplacement / Affaire à redynamiser (développement : visibilité internet + restauration )

Hôtel aux normes 2026 , bel emplacement

44 - NANTES, À céder, MURS ET FONDS hôtel bureau de 28 chambres, classé 2 étoiles, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle variée (tourisme et affaires).
L'établissement est exploité dans un immeuble de plusieurs niveaux et propose des chambres correctes ainsi qu'un espace dédié aux petits-déjeuners. Son taux d'occupation régulier de 68% offre une base d'exploitation solide, avec un potentiel d'optimisation du chiffre d'affaires. Des travaux d’aménagement intérieur ont été réalisé en 2025 (notamment un ascenseur)
L'hôtel est aujourd'hui indépendant, laissant au futur exploitant une totale liberté de positionnement, de commercialisation ou d'intégration à une enseigne nationale. Des axes de développement existent notamment par la modernisation progressive de certaines chambres et le renforcement de la distribution en ligne.
Le bail commercial est récent et la cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite.
Les atouts :
• Hôtel d'environ 28 chambres.
• Emplacement recherché à proximité immédiate des principaux flux de voyageurs.
• Bail commercial récent.
• Potentiel de valorisation par rénovation et optimisation de l'exploitation.
• Clientèle loisirs et professionnelle.
• Reprise clés en main avec équipe en place.
• Murs à la vente (au prix de 954 000 € compris dans le prix affiché)
Dossier complet, éléments financiers et visite sur rendez-vous après engagement de confidentialité.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

À vendre, fonds de commerce d’un hôtel 2 étoiles idéalement situé à proximité du centre historique de Nantes, à 10 minutes à pied de la cathédrale Saint-Pierre et du Château des Ducs de Bretagne.

L’établissement développe une surface totale d’environ 244 m² et comprend :
-10 chambres ;
-un jardin privatif agréable ;
-une partie privative de 55 m², idéale comme logement de fonction ou résidence principale.

Situé à seulement 15 minutes à pied de la gare de Nantes, l’hôtel bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de la clinique Brétéché, de plusieurs écoles, établissements d’enseignement supérieur et universités.

Il est particulièrement adapté à l’accueil d’une clientèle variée : touristes, professionnels, familles, étudiants et cyclotouristes, grâce à son jardin permettant de stationner les vélos en toute sécurité.

Une belle opportunité pour un couple ou une famille souhaitant reprendre un établissement à taille humaine tout en bénéficiant d’un logement confortable sur place, offrant un excellent équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

A VENDRE, en plein coeur d'une station balnéaire à forte réputation, hôtel bureau de charme, idéalement situé. L'établissement vous propose 15 chambres aménagées avec goûts, aucun travaux à prévoir. L'affaire est idéale pour un couple souhaitant profiter du bord de mer atlantique. Un logement est très bon état est également à disposition des futurs exploitants. Pas de personnel à reprendre. Coup de coeur assuré ! N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations. Depuis plus de 20 ans le Cabinet se consacre à l'accompagnement de vos projets de transactions de fonds de commerce et d'entreprises. Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre écoute pour vous guider dans vos projets, que vous envisagiez d'acheter ou de vendre votre fonds de commerces & entreprises. Cafés, Hôtels, Restaurants, Tabacs, Campings en Bretagne notamment sur le secteur du Morbihan (56), du Finistère (29) et de la Loire-Atlantique (44). LA BAULE-ESCOUBLAC
- PORNICHET
- LE POULIGUEN
- GUERANDE
- LE CROISIC
- PIRIAC-SUR-MER
- LA TURBALLE
- SAINT-BREVIN-LES-PINS
- NANTES

44 - Nantes centre ville, hôtel bureau de 19 chambres en très bon état. Belle clientèle- Etablissement bien entretenu et fermé 15 jours pour congés. Commission sécurité OK. CAHT : 241 922 Euros. Extra pour 1 personne avec 1 employé - PV net vendeur 380 000 Euros. Prix FAI 416 480 Euros (dont 9,6 % d' honoraires). Ref 8416 NH

À VENDRE
- HÔTEL-RESTAURANT DE CHARME
- 11 CHAMBRES
- 70 COUVERTS
- LOIRE-ATLANTIQUE (44) Rare à la vente : un hôtel-restaurant de caractère au coeur de la Brière, activité mixte hébergement-restauration-événementiel, fort potentiel de développement immédiat. IDENTIFICATION Fonds de commerce
- Hôtel-Restaurant Secteur : CHR / Hôtellerie-Restauration-Événementiel Localisation : Loire-Atlantique nord (44), coeur de la Brière PRÉSENTATION GÉNÉRALE Implanté au coeur de la Brière, dans un environnement touristique et économique reconnu, cet hôtel-restaurant de caractère bénéficie d'une position privilegiée entre clientèle locale, professionnelle et touristique. L'établissement propose une activité mixte équilibrée, articulée autour de trois piliers complémentaires : l'hébergement, la restauration et l'événementiel. Outil de travail fonctionnel, bien entretenu, il offre à un repreneur une base d'exploitation immédiatement opérationnelle, dans un cadre naturel et patrimonial qui constitue en lui-même un argument commercial fort. La proximité d'un bassin d'activité important assure un flux de clientèle professionnelle régulier, en complément de la fréquentation touristique saisonnière. CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES 11 chambres dont 1 chambre PMR Restaurant : environ 70 couverts Terrasse extérieure : environ 60 places Salle de réception dédiée : séminaires, mariages, événements privés Très vaste espace extérieur : privatisations et animations possibles Surface d'exploitation : environ 900 m² Loyer mensuel : 4 135 € Clientèle mixte : locale, professionnelle, touristique ATOUTS MAJEURS Activité tripartite hébergement / restauration / événementiel : diversification des sources de revenus et réduction de l'exposition saisonnière Terrasse 60 places et vastes espaces extérieurs : levier direct de croissance en saison et sur le segment événementiel Salle de réception dédiée : capacité à capter mariages, séminaires et événements privés sans investissement complémentaire Environnement naturel de la Brière : cadre différenciant, fort pouvoir d'attraction touristique Conformité PMR intégrée : un critère de plus en plus déterminant pour les groupes et clientèles professionnelles Outil complet, fonctionnel et bien entretenu : prise en main immédiate sans travaux à prévoir Proximité d'un bassin économique actif : clientèle professionnelle récurrente tout au long de l'année Configuration idéale pour un couple d'exploitants ou un professionnel CHR expérimenté CONDITIONS DE CESSION Cession de fonds de commerce. Prix de cession : 220 000 euros net vendeur (auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence) Dossier confidentiel disponible sur demande, après signature d'un accord de confidentialité. Pour recevoir le dossier confidentiel, organiser une visite ou échanger sur les conditions de reprise, contactez notre cabinet. Un de nos mandataires spécialisés en hôtellerie-restauration vous accompagne de la première prise de contact jusqu'à la signature de l'acte. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings... Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves... Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

HÔTEL-RESTAURANT Au coeur d'une ville, proche commerces et administrations. Hôtel d'environ 15 chambres Salle de restaurant 50 couverts Clientèle d'habitués et d'affaires. CA 533 443 € EBE 122 772 €

A VENDRE. Belle opportunité de reprise d'un hôtel restaurant, situé sur la côte Atlantique, dans un cadre idyllique. Une vingtaine de chambres ainsi qu'une grande salle de restauration refaite à neuf en 2022. Cuisine aux normes et matériel en parfait état. Grand bar également neuf. Superbe terrasse avec vue mer. 150 000 euros de travaux réalisés en 2022. Coup de coeur assuré pour cette opportunité rare sur le marché. Depuis plus de 20 ans le Cabinet se consacre à l'accompagnement de vos projets de transactions de fonds de commerce et d'entreprises. Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre écoute pour vous guider dans vos projets, que vous envisagiez d'acheter ou de vendre votre fonds de commerces & entreprises. Cafés, Hôtels, Restaurants, Tabacs, Campings en Bretagne notamment sur le secteur du Morbihan (56), du Finistère (29) et de la Loire-Atlantique (44). LA BAULE-ESCOUBLAC
- PORNICHET
- LE POULIGUEN
- GUERANDE
- LE CROISIC
- PIRIAC-SUR-MER
- LA TURBALLE
- SAINT-BREVIN-LES-PINS

Situé au coeur d'une commune très attractive de Loire-Atlantique, magnifique hotel restaurant d'une vingtaine de chambres. L'établissement a été refait à neuf, avec goût, en 2022. Pas de travaux à prévoir ni personnel à reprendre. Belle et grande terrasse face mer. Parking. Une chambre PMR. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence.