Entreprise et commerces à reprendre en Île-de-France

LOCAL COMMERCIAL DE 721M² SUR TERRAIN DE 4500M² A GRIGNY 91350

Situé idéalement en bordure de la N7, ce local commercial est très facile d'accès et dispose de potentiels importants de stockage, d'activité commerciale ou artisanale.
Un appartement et des bureaux sont intégrés à ce local, pouvant accueillir du personnel de gardiennage, sur place, et du personnel d'exploitation.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENT RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448598 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

vous propose ces Murs commerciaux de 120 m² vendus libres, situés sur emplacement n°1 rue Saint-Spire !
Secteur très recherché, nombreux commerces dans la rue

- Grande pièce de près de 90 m² avec vitrine
- Une deuxième pièce d'environ 20 m² avec vitrine également
- Réserve
- Coin cuisine
- Toilettes

Pour investisseur : possibilité de trouver un locataire pour une vente occupée
Loyer potentiel 120.000 à 140.000 euros par an soit une rentabilité à plus de 10%.

Pas de possibilité d'accès PMR

Charges environ 2600 euros / an
Taxe foncière environ 2100 euros par an

Photos sur demande
Pris des murs à 118.500, Honoraires charge vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :448545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 2600 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

75002 PARIS , EMPLACEMENT N°1 .
vous présente des murs commerciaux à vendre dans le 2ème arrondissement de Paris sur une rue très passante dans le quartier de Montorgueil.
Les murs et le fonds sont à vendre.
-- 1.047.880 euros pour l'acquisition des murs,
-- 220.000 euros pour le fonds.
Affaire d'angle, avec une vitrine de 12 mètres linaires.
Ce local commercial d'une surface de 70 m², se compose :
- RDC 30m² avec grand bar et point chaud
- Sous sol 40 m² avec une sortie de secours une salle de jeux et espace de stockage.
Le tout en bon état et clés en main.
Prix de vente murs et fonds de commerce 1.267.880 euros honoraires à charges vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)

Mandat réf : 445063 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Local commercial de 222m²
vous présente ce beau local commercial dans un quartier très prisé de la capitale.
Directement à proximité de la place de Bourse, le lieu est idéal pour une activité de prestations haut de gamme, profession libérale, une entreprise d'évènementiel, une salle de sport, un salon esthétique, voir même une petite clinique privée, ou un atelier de confection.
Immeuble datant de 1820, pierre apparente, le local ce présente sur 2 niveaux :
- rdc : 140M² grande entrée sans vitrine avec une hauteur sous plafond de 3,20mètres avec beaucoup de charme et du cachet.
- Sous-sol : 83m² bel espace carré facile à emménager, accessible par un large escalier et plein de charme également.
Pour un investisseur le local se louait 8.500 euros/mois net HC HT avec la possibilité de diviser le lieu pour une optimisation de votre investissement.
Charges faibles
Immeuble en bon état et sain.
Prix de vente Murs commerciaux de 1.670.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; Se Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)

Mandat réf : 443760. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

BUREAUX 326 m² + 4 PARKINGS, ARCUEIL (AXE N20)

Céline SEPTFONS au , vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une surface de 326,60 m² (loi Carrez), dans un ensemble tertiaire sécurisé, idéalement situé sur l'axe N20 à Arcueil, à proximité immédiate des transports (RER B Laplace, métro ligne 4, bus) et des commodités

Situés au 2ème étage avec ascenseur PMR, les locaux sont actuellement aménagés en open-space, bureaux cloisonnés et salles de réunion, complétés par un espace cuisine et des sanitaires, le tout offrant une configuration rationnelle et modulable
- Surface : 326,60 m²
- 2 lots réunis
- 4 emplacements de stationnement en complément
- Cloisonnement amovible / décloisonnement possible

Locaux modulables et fonctionnels

- Cuisine / espace détente
- Sanitaires
- Faux plafonds ? moquette
- Câblage informatique / prises RJ45
- Fibre optique
- Climatisation double flux
- Chauffage urbain

Ensemble tertiaire structuré

Site clos et sécurisé

Contrôle d'accès (badge, digicode, Vigik)

Vidéosurveillance / alarme

Gardien

Ascenseur PMR

Parties communes de qualité

Accès véhicules / aire de manoeuvre

Points forts :

Localisation stratégique aux portes de Paris
Surface adaptée à une PME / activité tertiaire
Plateau immédiatement exploitable
Bonne modularité selon les besoins utilisateurs

Prix de Vente : 1.365.000 euros, honoraires vendeur.
Céline SEPTFONS au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine SEPTFONS immatriculé au RSAC Evry 499171304 auprès de , au capital de 44 920 euros, -
SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450302

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose ces murs commerciaux occupés d'une superficie de130m² env, idéalement situés dans un secteur recherché et dynamique, à une dizaine de kms de Versailles, offrant un fort potentiel de valorisation.
Le bien est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé, répondant parfaitement aux attentes d'un investisseur à la recherche d'un placement pérenne et performant.
Le local est en très bon état général et bénéficie d'un emplacement stratégique, favorisant la stabilité du locataire en place depuis plus de 10 ans et la continuité des revenus.
Prix de cession des murs: 530.000 Euros Honoraires charge vendeur.

Le loyer actuel est de 4000 euros par mois, et le fonds de commerce est proposé au prix de 310 000 euros HAI (mandat n° 420626) indissociables.
Non soumis au DPE

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ;rte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre, charmant local commercial de 22,34 m² idéalement situé dans le quartier vivant et recherché de Belleville / Couronnes, au coeur du 11e arrondissement.
Le local bénéficie d'un loyer exceptionnellement bas : 600 euros / mois HT, rare dans le secteur, offrant une rentabilité optimale pour toute activité nécessitant une petite surface.

Caractéristiques du local
Surface : 22,34 m² en rez-de-chaussée
Belle visibilité sur rue
Local propre, facile à exploiter
Idéal pour commerce de proximité, téléphonie, informatique, accessoires, services, showroom, atelier, petite activité tertiaire
Pas d'extraction (pas de restauration chaude)
Bail commercial 3/6/9
Bail en cours jusqu'en août 2028

Activités autorisées : électronique, vidéosurveillance, informatique, télécom, accessoires, prestations de services liées

Possibilité d'adaptation selon projet (sous réserve d'accord du bailleur)
Atouts majeurs
Loyer très attractif pour Paris 11e
Quartier dynamique, fort passage
Proximité métro Belleville / Couronnes
Idéal pour un premier commerce ou une activité nécessitant peu de charges

Prix du fonds de commerce à 35.000 euros, honoraires vendeur.
A, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de A immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose ce restaurant en fonds de commerce, idéalement situé sur le secteur recherché de la rue de Brancion, au coeur d'un quartier dynamique mêlant bureaux, commerces et habitations, garantissant une activité soutenue aussi bien le midi que le soir grâce à une clientèle mixte et régulière.

Cet établissement, actuellement exploité en pizzeria depuis plus de 20 ans, offre une belle surface de 110 m² de plain-pied, parfaitement agencée pour une exploitation fluide et efficace.

Il se compose d'une salle de restauration climatisée pouvant accueillir environ 60 couverts, complétée par une terrasse extérieure de 20 places, très appréciée de la clientèle.
L'espace est particulièrement rationnel et agréable, tant pour les clients que pour l'équipe.

La cuisine professionnelle, entièrement équipée, dispose notamment :

-d'une extraction de 400 mm aux normes
-de grands frigos
-d'un lave-vaisselle professionnel
-d'une chambre froide
-d'un matériel complet permettant une activité immédiate

Une cave de stockage de 31 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.

L'établissement dispose également de :
-deux WC
-une sortie de secours sur la copropriété
-une climatisation réversible
-un chauffage au gaz

Un studio d'environ 18 m² peut être inclus, constituant un véritable atout supplémentaire (logement, bureau ou stockage).

Le bail commercial court jusqu'en 2033, avec un loyer mensuel de 3 600 euros charges comprises (dont 180 euros de charges), sans TVA, et un dépôt de garantie de trois mois.

L'activité génère un chiffre d'affaires de 230 000 euros HT, avec encore un potentiel de développement.

Ce restaurant peut accueillir tous types de restauration, offrant ainsi une grande flexibilité de concept.

Situé sur une rue commerçante avec un passage régulier, et bénéficiant d'un environnement de bureaux assurant une clientèle fidèle le midi, cet établissement représente une opportunité rare sur le secteur.

Prix de vente : 330 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

, au ou, à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Prof immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité investisseur : bâtiment commercial loué à deux enseignes, situé à Verdun, dans la zone commerciale de Haudainville.

L'ensemble développe une surface d'environ 2 465 m² sur un terrain d'environ 1,10 hectare, avec environ 120 places de stationnement.

Le bâtiment est actuellement loué à deux exploitants :

- Une enseigne de restauration buffet connue occupant environ 2 035 m², avec un loyer annuel de 221 500 euros HT/HC et un bail en cours jusqu'en février 2035.
- Une enseigne nationale franchisée dans l'automobile, occupant environ 430 m², avec un bail neuf de 10 ans dont 6 ans fermes, pour un loyer annuel de 65 000 euros HT/HC.

Le revenu locatif annuel total s'élève à 286 500 euros HT/HC.

Actif commercial offrant une bonne visibilité locative, avec deux locataires en place, des baux longs et une implantation sur une zone commerciale identifiée.

Prix de vente :
3 300 000 euros net vendeur
Honoraires : 3,9 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente FAI : 3 434 000 euros

Rendement brut FAI : environ 8,34 %

Bien idéal pour investisseur recherchant un actif commercial loué, avec revenus immédiats, baux en cours et foncier important.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la , ZAC L , Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf 453 003 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose ce beau restaurant de 500 m² de plain-pied + terrasse idéalement situé .
- une activité de restauration avec une salle de 160 couverts complétée par une grande terrasse de 60 places.
- Service sur place et à emporter
- Clientèle fidélisée de 15 ans.
- La salle rénovée récemment
- Mobilier récent.

L'établissement bénéficie de nombreux atouts :
- Emplacement N°1
- Extraction de 400 mm
- Privatisation pour évènementiel possible
- Cuisine professionnelle parfaitement équipée
- Chambres froides 2 positives et 2 négatives
- Cadre très accueillant avec décoration récente de qualité
- Correspond à tout type de projet en terme de restauration.

Prix de cession: 297.000 euros honoraires charge vendeur
- Bail en cours et renouvelé.
Mandat n°454168

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRETofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

SARCELLES Centre Commercial Les FLANADES Tram T5 RER D Sarcelles / Garges
Luc PETIT-LAGRANGE vous propose à la vente ce Bureau de 15 m².
Charges copropriété 90 euros par mois (chauffage collectif)
DPE vierge - consommation non exploitable Numéro enregistrement DPE
(ADEME) : 2595T1202110K
Prix : 38.000 euros honoraires charges Vendeur.
Luc PETIT-LAGRANGE, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE immatriculé au RSAC 302415724 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONT 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose cette Opportunité rare : cession de bail tous commerces (hors nuisances) située en emplacement N°1, au coeur d'un secteur dynamique à fort passage.
Le local offre une surface de 60 m², bien agencée, lumineuse et facilement adaptable à de nombreuses activités.
Activités particulièrement adaptées :
- Opticien
- Centre d'audition / aides auditives
- Boutique de cigarette électronique
- Commerce de proximité
- Beauté / bien?être
- Services
- restauration rapide
Le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'une façade attractive et d'un environnement commercial porteur.
Loyer très attractif : 990 euros HT / mois.
Motif de la cession : " départ en retraite "

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VER. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455170- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, constituant un investissement locatif offrant une rentabilité attractive.

Surface : 59 m²
Local commercial loué
Loyer annuel : 14 040 euros HT
Prix de vente : 132 000 euros FAI

Rentabilité brute : 10,64 %

Situé dans un secteur commerçant des Ulis, ce local bénéficie d'un locataire en place et génère des revenus immédiats.

Investissement idéal pour un acquéreur recherchant un rendement supérieur à 10 % avec un ticket d'entrée accessible.

Dossier complet, bail et renseignements sur demande.
Prix : 132 000 euros Honoraires charge vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 tes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose cette superbe brasserie parisienne à la vente en fonds de commerce ou par cession de parts sociales.

Idéalement située dans le très recherché secteur du 6e arrondissement de Paris, entre Saint-Placide, Falguière et Duroc, cette affaire d'angle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une grande gare parisienne, générant un flux piéton constant tout au long de la journée.

Véritable institution de quartier, cette brasserie, bar a conservé toute son identité et son charme, qui fidélise la clientèle de quartier et la rend particulièrement appréciée des touristes.
Son architecture authentique, sa façade développant près de 20 mètres linéaires et ses nombreux éléments de caractère lui confèrent une personnalité rare sur le marché parisien.

L'établissement développe une surface commerciale d'environ 120 m² et dispose de plusieurs espaces d'exploitation permettant une activité diversifiée et performante :

- 70 couverts en salle
- 35 places en terrasse couvertes
- Terrasse extérieure complémentaire de 30 places
Licence IV
Activité exploitée 7 jours sur 7

L'activité est parfaitement équilibrée avec environ :

60 % du chiffre d'affaires réalisé en restauration
40 % en limonade et débit de boissons

L'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 1 200 000 euros HT, témoignant d'une exploitation saine et pérenne. La consommation moyenne de café atteint près de 2,5 kg par jour, illustrant la forte fréquentation quotidienne.

L'affaire est tenue depuis 2019 et bénéficie aujourd'hui d'une organisation opérationnelle performante avec une équipe stable de 5 salariés en place, permettant une reprise sereine et immédiate.

Un atout particulièrement rare à Paris : un appartement de fonction de 55 m² comprenant trois pièces est inclus dans le bail, offrant une solution de logement confortable pour l'exploitant ou son personnel d'encadrement.

Conditions locatives :

Loyer : 3.980 euros par mois charges comprises
Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Cette affaire séduira aussi bien :

un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une brasserie emblématique clé en main ;
un groupe de restauration désireux de renforcer sa présence dans un secteur premium ;
un investisseur recherchant un actif bénéficiant d'une excellente rentabilité et d'un fort potentiel de développement.

Prix de vente : 1 595 000 euros, honoraires vendeur.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

, au ou, à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transac de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre - MURS ET FONDS COMMERCIIAUX Restaurant - Brasserie - Crêperie situé à Mitry le Neuf d'environ 118 m² composé d'une entrée avec bar, d'une salle d'environ 50 couverts et d'une belle terrasse extérieure (50 places).
L'établissement offre également un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite, pour une accessibilité à tous les clients.
Les toilettes sont séparées.
Un grand espace cuisine professionnel tout équipé avec une chambre froide, espace plonge et réserve indépendantes,.
Une cour de stockage .
Belle affaire , bien entretenu, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.0 euros et 1100.0 euros pour 2021.
LA VALEUR COMPTABLE ACTUELLE EST DE 181 500 euros
Loyer 2200 euros TTC charges comprises. (hors foncier)
Très bel établissement sans travaux à prévoir.
Je suis à votre écoute pour toutes autres informations, à bientôt pour une visite !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Meaux 882326507 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; Se professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 456335- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 882326507 - .

12 minutes Sud Angerville, à proximité immédiate de la RN20 et de l'autoroute A10, découvrez cet ensemble à usage professionnel offrant une solution pratique pour les artisans, entrepreneurs, commerçants ou toute activité nécessitant un espace de stockage et un bureau.
L'ensemble comprend un espace bureau/accueil en bon état, permettant de recevoir clients et fournisseurs dans de bonnes conditions. Vous bénéficierez également d'un WC avec lave-mains pour plus de confort au quotidien.
A l'extérieur, une cour bitumée facilite les manoeuvres, le stationnement et les opérations de chargement ou de déchargement.
Côté stockage, le bien dispose d'un entrepôt offrant un volume intéressant pour le rangement de matériel, de véhicules ou de marchandises. Cet espace n'est toutefois pas entièrement fermé, ce qui le destine particulièrement aux activités ne nécessitant pas un stockage totalement clos.
Centre-ville de Toury
Accès rapide RN20 et A10
Bureau d'accueil avec sanitaires
Cour bitumée
Espace de stockage fonctionnel
déal artisan, entreprise du bâtiment, stockage professionnel ou activité nécessitant une base logistique
Une opportunité rare pour développer ou installer votre activité dans un secteur dynamique et facilement accessible. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr "
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , , 4 040, .
Mandat réf : 454714- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie PREBAY ABRAHAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à la vente un ensemble immobilier libre de toute occupation, offrant un fort potentiel d'exploitation, situé sur la commune de Condécourt. Implanté sur une parcelle de 1 330 m², cet ensemble développe environ 390 m² de surfaces bâties, comprenant 340 m² de bureaux et espaces d'activités ainsi qu'un garage de 50 m² pouvant accueillir trois véhicules.

Anciennement destiné à l'habitation, ce bâtiment a été entièrement rénové et aménagé pour répondre aux besoins d'une activité professionnelle.
Aujourd'hui utilisé en bureaux et entrepôts, il offre des volumes généreux, des prestations de qualité et une grande souplesse d'aménagement.

L'organisation des espaces permet de distinguer plusieurs zones complémentaires : bureaux, atelier bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, espaces de stockage et garage. Deux belles terrasses viennent compléter l'ensemble, apportant un confort supplémentaire pour les occupants et offrant des espaces extérieurs particulièrement agréables. Les extérieurs proposent également de nombreuses possibilités de stationnement pour les collaborateurs et les visiteurs, tandis que l'accès est parfaitement adapté aussi bien aux véhicules légers qu'aux poids lourds.
Les équipements de qualité participent au confort d'utilisation du site avec une climatisation réversible, une chaudière Frisquet, six bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi qu'un bâtiment entièrement rénové et parfaitement entretenu.
L'un des principaux atouts de cet ensemble réside dans sa polyvalence.

Il conviendra parfaitement à une PME recherchant un site fonctionnel regroupant bureaux, atelier et stockage, à un artisan souhaitant réunir sur un même lieu son activité professionnelle et son habitation, ou encore à un investisseur envisageant une réhabilitation du bâtiment afin de créer deux à trois logements destinés à la location ou à la revente.
Une partie des locaux conserve en effet les caractéristiques permettant un retour à un usage résidentiel avec toujours en existant une cuisine ouverte sur salon, 2 chambres et 2 salles d'eau, offrant ainsi une solution particulièrement intéressante pour une activité artisanale associée à un logement.

La situation géographique constitue également un véritable avantage grâce à un accès rapide aux autoroutes A15 et A13, facilitant les déplacements professionnels et la logistique.

Caractéristiques principales :
Ensemble immobilier libre.
Surface bâtie totale : environ 390 m².
340 m² de bureaux, ateliers et espaces de stockage.
Garage de 50 m² pouvant accueillir trois véhicules.
Terrain de 1 330 m².
Deux belles terrasses.
Belle hauteur sous plafond dans l'atelier.
Nombreux stationnements extérieurs.
Accès adapté aux véhicules légers et poids lourds.
Climatisation réversible et chaudière Frisquet.
Six bornes de recharge pour véhicules électriques.
Bâtiment entièrement rénové et parfaitement entretenu.
Nombreuses activités professionnelles possibles.
Fort potentiel de transformation en habitation ou projet d'investissement.

Informations financières :
Prix de vente : 690 000 euros, honoraires vendeur.
Taxe foncière : 4 700 euros par an.

Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier se distingue par sa qualité de rénovation, ses prestations, ses volumes, ses espaces extérieurs, ses deux terrasses et son potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour une entreprise, un artisan souhaitant conjuguer activité et habitation ou un investisseur recherchant un projet de valorisation immobilière.

Diagnostics en cours

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de comière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456501- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

75012 Quartier PICPUS - Rue commercante
Local commercial - TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION avec cuisson/extraction
Local 30m2 + Cave 16m2 + Appartement au rdc de 28m2 T2

- Loyer HT HC 1850 EURO mensuel
- Charges 90 euro / mensuel
- Dépôt de garantie 3 x loyer HT HC
- Electricité Triphasé

Prix de vente : 62 000 EURO ( honoraires à la charge du vendeur)

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONT 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 45B-SARZ, numéro 457018 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous présente ces Murs libres d'une surface de près de 110 M² idéalement à Saint Maur Les Fossés
Ces murs situés en pied d'immeuble se composent :
- d'une entrée et pièce d'accueil
- d'un local commercial avec 3 bureaux
- d' un coin kitchenette et WC, et d'un sous sol de 25 m².
idéalement situé dans un quartier d'entreprises et résidentiel .
Pour les investisseurs, en tant que spécialiste en Entreprises et Commerces, je me chargerai de vous trouver un locataire sérieux pour une rentabilité optimisée.
Valorisation loyer/an 23 724 euros hors charges et hors Taxes - RENTABILITE : 8 %
Taxe foncière : 2 881 euros/an
Prix : 330.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 Ves. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457771- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Entrepôt et bureaux à vendre, ZAC de Romainvilliers, dans l'Agglomération Nouvelle, Secteur 4, de Marne La Vallée.
Parfaitement situés en angle de rue, avec 2 places de parking extérieur, locaux de 260 m², respectueux des différentes normes, construits en 2016, dans un bâtiment en bon état extérieur et intérieur.
RDC de 130 m² avec accès indépendant depuis l'extérieur, entrepôt sous 4 m de hauteur de plafond, avec un parquet en bois, un hall, des sanitaires.
1er étage accessible par un escalier indépendant, 4 bureaux de 15m² chacun, d'un bureau de 20 m² et d'un autre bureau de 33m².
Extracteur VMC, chauffage par convecteur électrique, ballon d'eau chaude avec compteur d'eau individuel.
Prix de vente des murs : 856 000 euros honoraires acquéreur

FITOUSSI William, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FITOUSSI William, immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458012 126B-WFI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 5172 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Un bien rare, au fort potentiel, dans un quartier recherché
Situé au coeur d'Asnières sur Seine, à proximité immédiate des commerces, des transports et des rues résidentielles prisées, ce bien atypique et polyvalent offre une configuration idéale pour :
Loyer 2200 euros (taux de rendement 8%)
taxes foncières : 1452 euros
profession libérale,
organisme de formation,
cabinet,
activité tertiaire,
investisseur,
ou transformation en habitation (autorisation déjà obtenue en AG du 12 mai 2015).
Description du bien
Au rez de chaussée (lot 1)
Deux pièces lumineuses donnant sur rue
Un placard
Un WC
Parfait pour un accueil client ou une pièce de vie si usage habitation
Au sous sol aménagé
Trois pièces exploitables (salles de travail, stockage, pièces de vie selon usage)
Une cuisine
Une salle d'eau
Un WC
Escalier privatif reliant les deux niveaux

Points forts
Bien libre de toute occupation à la vente
Transformation en habitation autorisée par la copropriété
Double accès (rue + entrée commune)
Sous-sol entièrement aménagé
Tantièmes importants permettant une vraie valeur patrimoniale
Quartier dynamique et recherché
Idéal investisseur : possibilité de louer en bail professionnel ou habitation

Potentiel
Ce bien peut devenir :
un appartement duplex avec charme et caractère,
un local professionnel optimisé,
un investissement locatif à forte rentabilité,
un espace hybride (bureau + logement), selon vos projets.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
AMARA F., au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AMARA F., immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 102B-AFAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Commune de Montreuil (93100), vous propose ces murs commerciaux loués situés dans un secteur dynamique.
BAIL 3/6/9, loyer 110 000 euros/An hors charges.
- 230 m2 en R+1 avec locataire en place sérieux.

Prix des Murs à 1.575.000 euros, honoraires vendeur.
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 457874 -158B-GBOC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose ce restaurant situé sur un axe très passant, commerces,
- Clientèle bureaux et résidentiel fidéliser depuis 2017
Cette enseigne dispose :
- 1 cuisine équipée aux normes avec extraction de 400,
- 1 salle de restauration 90 couverts,
- Local aux normes PMR,
- clientèle fidélisée.
-Bail commercial 3/6/9
-Pas de personnel à reprendre
Prix ce cession : 99.000 euros honoraires charge vendeur.
- Mandat n° 458367
, au
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 2458367- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente des locaux de 101 m² de bureaux en excellent état dans un immeuble avec accès sécurisé.
Toiture refaite.
Electricité refaite, climatisation et fibre.
Le mobilier en excellent état reste en place .
Investisseurs: Possibilités de divisions avec fenêtre pour chaque bureau loué.
-DPE:D GES:D
-Charges: 400 euros /mois
-Taxe Foncière :1300 euros
Prix de cession : 249.000 euros honoraires charge vendeur
au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458446BDW - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

75011 Paris Quartier dynamique Saint-Ambroise, à la limite des quartiers Oberkampf, Parmentier et Belleville
Ensemble immobilier composé de 4 lots réunis :

- Boutique sur rue
- Arrière-boutique
- Mezzanine
- WC
- Deux réserves électrifiées en sous-sol

Surface :
- 37 m² Loi Carrez
- 52 m² de surface exploitable

Le local bénéficie d'un conduit de fumée motorisé existant de 400, entretenu, permettant une activité de restauration (rapide)

Situation locative :
Bail dérogatoire notarié
Durée : du 1er août 2025 au 31 juillet 2028
Activité autorisée : restauration, traiteur, vente sur place et à emporter
Loyer annuel hors charges : 24 180 euros
Charges récupérées : 960 euros/an
Dépôt de garantie : 12 090 euros
Charges :
Taxe foncière : 1 106 euros/an à la charge du locataire
Charges de copropriété : 960 euros/an
Aucun travaux de copropriété prévus

Les atouts
- Extraction 400
- Triphasé

- Emplacement recherché dans le 11 arrondissement
Métro Parmentier, Couronnes, , Rue Saint Maur
- Local occupé en bail dérogatoire
- Revenus locatifs immédiats
- Conduit de fumée motorisé
- Extraction existante
- Quartier vivant avec forte fréquentation
- Idéal investisseur

Rendement brut : 5,37 %

Non soumis au DPE
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 55B-SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 960 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr