Entreprise et commerces à reprendre dans le Languedoc-Roussillon

- Local d'activité de 300 m² avec cellule indépendante louée – Zone industrielle recherchée de Carcassonne Au coeur d'une zone industrielle reconnue de Carcassonne, découvrez ce local d'activité de 300 m² offrant une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant s'implanter dans des locaux de qualité, tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat. Implanté sur une parcelle entièrement clôturée avec parking privatif, ce bâtiment séduit par sa grande façade vitrée sur rue, sa fonctionnalité et son excellent état d'entretien. Immédiatement exploitable, il offre des prestations de qualité avec une très bonne isolation, une climatisation réversible et des locaux parfaitement entretenus. L'ensemble développe 300 m², dont environ 200 m² libres pour accueillir votre activité. À l'arrière du bâtiment, une cellule totalement indépendante d'environ 90 m² est actuellement louée 700€ / mois. Cette configuration constitue un véritable atout en permettant de réduire le coût d'occupation de votre entreprise grâce à un revenu locatif déjà en place. Que vous soyez artisan, commerçant, dirigeant d'entreprise ou investisseur, ce bien offre une combinaison particulièrement intéressante entre qualité des locaux, fonctionnalité et potentiel patrimonial. Caractéristiques principales : * Local d'activité de 300 m² * Environ 200 m² immédiatement disponibles * Cellule indépendante d'environ 90 m² actuellement louée * Revenus locatifs de 8 400 € HT par an * Parcelle entièrement clôturée * Parking privatif * Grande façade vitrée * Climatisation réversible * Très bonne isolation * Taxe foncière : 3 500 € / an Prix de vente : 333 900 €. Photo non contractuelle
- L'ensemble des informations relatives au bien ne seront communiqués qu'après signature d'un accord de confidentialité. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333900 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 18900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * Emplacement N°1 – Clé en main – Idéal Couple ou Primo-accédant Situé sur la place centrale, animée et touristique de la commune historique d'Elne, découvrez ce magnifique outil de travail sans aucun travaux à prévoir. Cet établissement réunit tous les critères pour un démarrage immédiat et performant. Les points forts de l'affaire :
- Emplacement stratégique : Visibilité maximale sur la place principale, avec un grand parking public gratuit à seulement 50 mètres.
- Licence IV incluse : Un actif immatériel rare et indispensable pour booster l’activité bar / limonade et les soirées.
- Outil de travail valorisé : Matériel et agencement inclus pour une valeur d'inventaire de 24 000e !
- Cuisine spacieuse avec plonge séparée, réserve et système d'extraction en toiture récent et conforme.
- Espace Terrasse 10 places
- Superficie & Normes : 180 m² exploitables comprenant une salle chaleureuse (20 couverts assis, modulable jusqu'à 40 couverts pour privatisations / événements), un espace de repos pour les salariés, et un WC aux normes PMR.
- Loyer très attractif : 1 563 € / mois (comprenant 1 473 € de loyer principal + 90 € de provision sur charges) pour une surface de 180 m² en hyper-centre. Chiffre d’Affaires moyen (3 ans) : * 150 000 € NET. Ticket moyen : 25 € (clientèle fidèle, locale et touristique). Rythme actuel : Ouvert uniquement le midi (confort de vie). Personnel : Aucun salarié à reprendre. Santé financière : Affaire saine et capitalisée. L'ensemble des bénéfices des dernières années a été systématiquement réinvesti dans la rénovation complète du local et du matériel (Rénovation récente, extraction aux normes, WC PMR). Aucun passif, aucun investissement à prévoir pour démarrer. Actuellement exploité sur un rythme de jour, le potentiel de croissance est immédiat pour un repreneur dynamique : ouverture les soirs (notamment week-ends), ou encore activité de traiteur / pizzeria / crêperie grâce à la taille de la cuisine. * Visites et dossier comptable complet après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843401738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE
- Fonds de commerce
- Salon de coiffure à Pézenas Idéalement situé au coeur de Pézenas, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une excellente visibilité. Exploité avec succès depuis plus de 40 ans, il s'est constitué une clientèle fidèle et régulière, garantissant une activité pérenne et un très bon chiffre d'affaires. Le local d'une superficie d'environ 50 m² est fonctionnel, agréable et prêt à accueillir votre projet, celui ci offre de nombreuses possibilités, tout activité est envisageable (hors restauration). Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement ou développer son activité dans une ville dynamique et appréciée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35000 euros. Prix hors honoraires : 31250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 3750 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Vente fonds de commerce — Restaurant Chez Riflette | Chamborigaud (30) Restaurant traditionnel, pizzas, burgers — Licence III — 110 couverts Situé sur l'axe Alès–Villefort, au cOEur du Parc National des Cévennes, 'Chez Riflette' génère 110 000 € de CA en n'ouvrant que 2,5 jours par semaine (vendredi midi / soir, samedi midi / soir, dimanche midi). Passer à 5 jours représente un levier de croissance immédiat, sans changer de concept. Bail notarié jusqu'en 2033 — Loyer 600 € / mois. 130 m² — 40 couverts intérieur + 70 en terrasse. Cuisine équipée, clé en main. 4,3 / 5 sur 300 avis Google. Dossier financier sur demande. Opportunité à saisir. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109960 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,96% du prix du bien hors honoraires) : 9960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fond de commerce à vendre qui comprend un magasin traversant (accès via galerie commerciale et front de mer). Idéalement situé au cOEur de l’une des rues piétonnes les plus fréquentées de Port Leucate ! Sur près de 20 m² de surface de vente intérieure + 20 m² de terrasse couverte, l'activité actuelle est dédiée à la vente de vêtements et chaussures. En complément vous disposez de :
- WC avec lave-mains
- Un espace de stockage de 9 m² Le commerce est vendu avec son mobilier (vitrines, étagères, portants). Il est prêt à l’exploitation. Des rideaux métalliques extérieurs assurent la sécurité de l’ensemble. Une vraie opportunité à saisir au plus vite ! À votre disposition pour répondre à vos questions et convenir d'une visite. Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Port Leucate et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Frederic Boitel De Dienval SPECIAL INVESTISSEURS : LOCAL COMMERCIAL 121 m² LOUE. Perpignan Saint Martin / Local commercial loué jusqu'en 2034 / aucun travaux / Climatisation réversible, électricité aux normes / Belle rentabilité. Au coeur du quartier Saint Martin, venez découvrir ce local commercial de 121 m² de surface habitable environ, répartis sur quatre pièces. Dès l'entrée, vous profiterez d'une large salle de 47 m² environ avec banque d'accueil, propice à recevoir la clientèle. Elle ouvre sur un bureau de 35 m² aujourd'hui exploité en salle d'examens. Le couloir mène quant à lui à la salle de pause et aux toilettes. Un espace de rangement est également présent derrière la zone d'accueil. Le local est en bon état général, et profite de la climatisation réversible. Il vous est proposé au prix de 179 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. L'exploitant dispose d'un bail commercial de 9 ans jusqu'en avril 2034. La rentabilité de l'ensemble est attractive. Je reste à votre entière disposition pour toute question que vous pourriez avoir. Frédéric Boitel de Dienval, votre Conseiller et Manager Immobilier à Perpignan et alentours. Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Frédéric Boitel de Dienval pour suivre toutes les nouveautés Avis de valeur offert dans tout le 66. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Frederic Boitel De Dienval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 817650294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL / CABINET MÉDICAL DE 85 m²
- BIZANET (11200)
- 3 CABINETS ÉQUIPÉS
- CLIMATISATION RÉVERSIBLE
- PARKING FACILE À seulement quelques minutes de Narbonne (15 min) Vous recherchez un local professionnel fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable pour développer votre activité ? Découvrez ce cabinet médical de 85 m², idéalement conçu pour les professions libérales, médicales, paramédicales ou de services, situé au cOEur de Bizanet dans un environnement calme et facilement accessible. Une configuration idéale pour recevoir votre clientèle : . Grande salle d’attente de 12,80 m² offrant un espace d’accueil confortable pour les patients ou clients. Toilettes avec espace buanderie / rangement attenant. Trois cabinets indépendants de plus de 18 m² chacun, parfaitement agencés avec : Point d’eau privatif dans chaque pièce Espace consultation ou soin Coin bureau / administratif Belle luminosité naturelle Climatisation réversible individuelle pour un confort optimal été comme hiver De nombreuses possibilités d’exploitation Ce local s’adapte parfaitement à de nombreuses activités : * Médecin généraliste ou spécialiste * Cabinet infirmier * Kinésithérapeute * Ostéopathe * Psychologue * Orthophoniste * Dentiste * Sage-femme * Cabinet d’esthétique * Centre de soins et bien-être * Coiffure privée ou salon de beauté * Professions libérales et indépendantes Les atouts du bien : Surface totale de 85 m² 3 salles de consultation équipées de points d’eau Salle d’attente spacieuse et accueillante Climatisation réversible dans l’ensemble des pièces Confort thermique toute l’année Local immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir Environnement calme et agréable Places de stationnement faciles et gratuites à proximité immédiate, un véritable confort pour votre clientèle et vos collaborateurs Secteur recherché à proximité de Narbonne Fort potentiel pour activité médicale, paramédicale ou tertiaire Un emplacement stratégique, situé à Bizanet (11200), ce local bénéficie d’une excellente accessibilité entre Narbonne, Lézignan-Corbières et les communes environnantes, offrant un véritable bassin de clientèle. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !
- Cabinet médical Bizanet, local professionnel Narbonne, cabinet paramédical, local professions libérales, cabinet infirmier, local dentiste, local kinésithérapeute, local ostéopathe, cabinet médical à louer, cabinet médical à vendre, local commercial Bizanet, local professionnel 11200, cabinet de consultation, local esthétique, centre de soins, investissement professionnel Narbonne, parking facile, stationnement gratuit, local professionnel avec parking, local climatisé, cabinet médical équipé, local professionnel prêt à l’emploi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 107500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,98% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CONCEPT STORE THÉ CENTRE-VILLE RUE COMMERÇANTE DESCRIPTION • Activité : vente de thés et produits autour de l’art de vivre • Concept différenciant avec clientèle fidélisée • Surface : 58 m² de plain-pied • Local entièrement rénové – aucun travaux à prévoir • Agencement fonctionnel avec réserve • Clientèle : locale et touristique • Matériel inclus – en bon état • Stock non inclus CONDITIONS D’EXPLOITATION • Bail commercial 3 / 6/9 renouvelable en 2033 • Loyer annuel : 8 280 € TTC (9 % du CA) • Taxe foncière : 1 157 € • Exploitation actuelle : 1 personne • Aucun salarié à reprendre HORAIRES • Fermé : dimanche, lundi, mardi • Ouvert : mercredi au samedi : 10h30–12h30 / 14h30–18h30 CHIFFRES D’EXPLOITATION • CA 2025 : 92 000 € • EBE retraité : 32 500 € POTENTIEL • Création d’un espace dégustation / salon de thé (sans cuisson) • Augmentation du panier moyen • Développement des horaires d’ouverture • Animation commerciale (ateliers, événements) • Développement digital / e-commerce L’ANNONCE Concept store spécialisé dans le thé et l’art de vivre, situé en centre-ville sur une rue commerçante, bénéficiant d’une clientèle locale et touristique. Local de 58 m² entièrement rénové, offrant un cadre qualitatif et une exploitation immédiate sans travaux. Activité actuellement exploitée avec une amplitude volontairement réduite, laissant un potentiel de développement important, notamment via la création d’un espace dégustation et l’élargissement des horaires. Affaire rentable, simple à exploiter et idéale pour un porteur de projet souhaitant développer un concept différenciant avec un investissement maîtrisé. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Dossier complet sur demande • Informations transmises après échange qualifié • Confidentialité assurée La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78000 euros. Prix hors honoraires : 71000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,86% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce Fleuriste – Axe passant – Périphérie de Perpignan
- À VENDRE – Fonds de commerce – Fleuriste – 50 400 € Emplacement stratégique – Belle visibilité. Vous souhaitez reprendre une activité clé en main dans une commune dynamique de la périphérie de Perpignan ? Cette affaire réunit les principaux atouts recherchés : un emplacement bénéficiant d'un fort passage, une clientèle fidélisée et un commerce immédiatement exploitable. Le local développe une surface d'environ 62 m², dont 29 m² actuellement utilisés en réserve. De légers aménagements permettront facilement d'augmenter la surface dédiée à la vente selon vos besoins. Le bail commercial sera renouvelé lors de votre entrée dans les lieux. Vous bénéficierez ainsi d'un nouveau bail commercial 3 / 6/9. L'activité présente de solides fondamentaux avec un chiffre d'affaires d'environ 90 000 € et un EBE retraité de 28 000 €, offrant une base saine pour poursuivre le développement de l'entreprise. Loyer annuel : 9 840 € TTC, soit 820 € TTC par mois. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur recherché. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Conseiller Immobilier La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50400 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité rare sur le secteur Idéalement situé sur la commune de Portiragnes, à quelques pas du Canal du Midi, ce fonds de commerce de plus de 50 m² est à saisir ! Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant avec un stationnement facilité juste devant, ce local commercial dispose de tous les atouts pour réussir. Il bénéficie d'une terrasse pour profiter d'une boisson ou d'un petit en-cas et propose un large choix de services, point chaud, viennoiseries, sandwicherie, saladerie, glaces, boissons à emporter, bonbons, snacking, crêpes, rôtisserie. Le plus : Le chiffre d'affaires est en constante augmentation et l'activité dispose encore d'une belle marge de progression et d'évolution selon vos projets ! Ne râter pas cette occasion unique ! Bail en cours de 9ans, loyer avec faibles charges. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- En plein centre de Balaruc-les-Bains à quelques mètres de l'étang et du centre thermal. Découvrez cette crêperie implantée dans un endroit passager avec une capacité d'environ 40 couverts répartis entre la terrasse et la salle pour une exploitation tout au long de l'année. Prêt à exploiter immédiatement, la réputation avec 4,3 de moyenne sur les différents site dédiés sont très bons. Le point FDJ et le bar licence 4 augmentent également le chiffre d'affaire en constante progression. Possibilité d'acquérir les murs. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174900 euros. Prix hors honoraires : 159900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Situé sur une parcelle constructible de 763 m², cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Il se compose actuellement de deux bureaux en duplex climatisés avec WC et point d’eau, développant une surface d’environ 33 m², ainsi que d’une magnifique grange en pierre de 110 m² au sol. Ses combles aménageables avec une très belle hauteur sous plafond permettent d’envisager jusqu’à 220 m² de surface exploitable. Que vous soyez artisan à la recherche d’un espace de travail et de stockage, investisseur souhaitant créer plusieurs lots ou promoteur immobilier en quête d’une nouvelle opération, ce bien saura répondre à vos ambitions. Les atouts : • Terrain constructible de 763 m² • Grange en pierre offrant de beaux volumes • Combles aménageables • Raccordement au tout-à-l’égout • Taxe foncière 2025 : 1 560 € Une opportunité rare permettant d’imaginer de nombreux projets dans un environnement offrant un réel potentiel de développement. Pour obtenir davantage d’informations ou programmer une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Villeneuve-lès-Avignon == Restaurant coeur de ville ==Emplacement idéal avec visibilité maximale au cOEur du centre historique et son patrimoine culturel d’exception==Immeuble de caractère, charme de l’ancien. Fonds de commerce de Restauration, actuellement Restaurant. Magnifique terrasse ombragée
- Places assises extérieures : 70. Places assises intérieures : 40. Clientèle de fidèles et forte clientèle de passage, lieu très touristique. Cuisine avec extraction. Tous matériels récents en bon état. Loyer 2 400 €, bail 3 / 6/9 en cours. 3 CDI + saisonniers. CA 422 000€. EBE retraité 72 000€. 2000 cols de vins. 90 hl de bière. Fermeture 4 semaines / an. Les renseignements d'ordre comptable et juridiques ne sont communiqués que lors des visites. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EN EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX À VENDRE Aigues-Mortes (30220) – À proximité immédiate de la gare Au cOEur d'un pôle médical et commercial récent, sécurisé et dynamique, découvrez en exclusivité ce local professionnel avec ses murs commerciaux, situé dans un immeuble livré en 2022, offrant des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. D'une superficie de 35,10 m², ce local situé au 2ᵉ étage est accessible par ascenseur ou escalier et bénéficie d'un accès PMR dans tout le bâtiment, acsé wc Composition du local :
- Salle d'attente : 6,17 m²
- Bureau / salle n°1 : 9,05 m²
- Bureau / salle n°2 : 14,71 m²
- Salle d'eau avec WC, douche et évier : 4,33 m² Prestations :
- Climatisation réversible
- Double entrée sécurisée
- Interphone
- Bâtiment sécurisé avec accès contrôlé
- Ascenseur
- Accès PMR
- Une place de parking privative incluse
- Parking sécurisé
- Grand parking gratuit à proximité immédiate pour la clientèle
- Accès voiture facile
- Local libre de toute occupation
- Le pôle dispose également de sanitaires communs accessibles dans les espaces partagés, un atout apprécié pour l'accueil de la clientèle et le confort des professionnels Un environnement professionnel de qualité Ce local s'inscrit dans un ensemble moderne de plus de 2 000 m² dédiés aux professionnels, composé de :
- 6 commerces en rez-de-chaussée
- 9 locaux au premier étage
- 10 locaux au deuxième étage Le pôle accueille déjà de nombreux professionnels reconnus : Médecins généralistes, psychanalystes, réflexologues, podologues, orthophonistes, diététiciens, yogathérapeutes, ostéopathes, énergéticiens, praticiens en massages bien-être, cabinet dentaire, office notarial, architectes, avocats, services à la personne, naturopathes, salon de coiffure ainsi que divers commerces de proximité. Une micro-crèche est également implantée au sein de l'ensemble, renforçant l'attractivité du site. Une opportunité idéale pour :
- Profession libérale
- Profession médicale ou paramédicale
- Cabinet de conseil
- Activité tertiaire
- Association
- Permanence municipale ou para-publique
- Investissement patrimonial
- La configuration actuelle du local permet aisément une exploitation par deux professionnels grâce à ses deux espaces principaux et sa salle d'attente mutualisée. Une opportunité particulièrement intéressante pour optimiser la rentabilité locative : loué dans sa globalité, le local peut générer un loyer d'environ 600 € par mois, tandis qu'une location partagée permet d'envisager deux loyers d'environ 350 € par mois chacun, soit un revenu locatif potentiel pouvant atteindre 700 € mensuels. Une solution attractive dans ce pôle médical et commercial dynamique où la demande de bureaux professionnels reste soutenue. Informations financières
- Charges de copropriété : 900 € / an
- Taxe foncière : 300 € / an Prix de vente 159 790 € Honoraires d'agence inclus Un bien rare sur le secteur d'Aigues-Mortes, au sein d'un pôle professionnel neuf, sécurisé et particulièrement recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159790 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,20% du prix du bien hors honoraires) : 14790 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- NOUVEAUTÉS EN EXCLUSIVITÉ ! Murs Commerciaux loués à vendre, PERPIGNAN, centre-ville, emplacement, numéro 1. À deux pas du monument le Castillet., entre la place Republique et la cathédrale Saint-Jean, magnifique, Local, commercial de 205 m², actuellement loué à une enseigne nationale « Le petit SOUK » vente de matériel pour enfants et décoration, en bail commercial 3 / 6/9. Très beau Local, entièrement rénové, La façade supérieure vient également d’être refaite ainsi que les volets et la toiture Le local est climatisé Disposé comme suit : RDC : 95 m² surface de vente 1er étage 80 m² de réserve Sous sol : 30 m² de réserve Belle devanture, deux belles vitrines sécurisé, rideau métallique, local aux normes électriques. Local, parfaitement, décorée, belle, hauteur, sous plafond, beaux éclairages Ce local a toujours été loué à de grandes enseignes. Une autre grande enseigne se trouve juste à côté. Loyer 2500 € HT / HC / MOIS LA TAXE FONCIÈRE EST À LA CHARGE DU LOCATAIRE Investissement, solide et sur Dossier complet à disposition après signature d’un bon de visite, même à distance MANDAT EXCLUSIF Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de fluidité dans nos échanges AVIS DE VALEUR OFFERT SUR TOUS VOS PROJETS DE VENTE SUR PERPIGNAN ET LES ALENTOURS 20 ANS D’EXPÉRIENCE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE MOTO – VENTE, RÉPARATION ET ACCESSOIRES UZÈS (30700) OPPORTUNITÉ DE REPRISE D’UNE ENSEIGNE RECONNUE DANS L’UNIVERS DU DEUX-ROUES À céder, fonds de commerce spécialisé dans la vente, l’entretien et la réparation de motos et scooters, exploité sous l’enseigne UZEGE BIKES, bénéficiant d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidèle sur le secteur d’Uzès et de l’Uzège. L’activité comprend : • Vente de motos neuves et d’occasion • Réparation et entretien motos et scooters • Vente d’accessoires et équipements du motard • Vente de pièces détachées L’entreprise est implantée sur une parcelle de terrain de 770 m² et dispose d’un bâtiment professionnel d’environ 283 m² comprenant showroom, atelier, stockage et accueil clientèle. L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité au sein de la ZAC Pont des Charrettes, zone économique dynamique d’Uzès. CHIFFRES CLÉS : • Surface du bâtiment : 283 m² • Surface de la parcelle : 770 m² • Chiffre d’affaires 2025 : 243 645 € • Chiffre d’affaires 2024 : 219 718 € • Loyer annuel HT : 28 866 € • Bail commercial sécurisé jusqu’au 24 mars 2030 • Prix du fonds de commerce : 89 000 € HT • Stock en supplément selon inventaire LES ATOUTS DE L’AFFAIRE : ✓ Enseigne reconnue sur son secteur ✓ Clientèle fidélisée locale et touristique ✓ Activité diversifiée combinant atelier, vente et accessoires ✓ Outil de travail immédiatement opérationnel ✓ Atelier équipé et fonctionnel ✓ Stock important valorisable ✓ Bail commercial de longue durée ✓ Activité pérenne avec chiffre d’affaires régulier ✓ Secteur à fort potentiel lié à la clientèle touristique et aux passionnés de deux-roues POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : • Développement de la vente de motos d’occasion • Renforcement de l’activité accessoires et équipements • Développement du e-commerce • Organisation d’événements et partenariats avec les clubs motos locaux • Développement de l’activité location et tourisme à vélo PROFIL REPRENEUR : Affaire idéale pour : • Professionnel du secteur moto souhaitant s’implanter ou se développer • Mécanicien moto souhaitant reprendre sa propre structure • Enseigne spécialisée recherchant une implantation dans le Gard • Entrepreneur passionné recherchant une activité clé en main CONDITIONS DE CESSION : Prix du fonds de commerce : 89 000 € HT Stock : en sus selon inventaire contradictoire Accompagnement du repreneur possible durant la phase de transition. Apport personnel conseillé : 30 000 € à 40 000 €. Motif de la cession : nouveau projet professionnel. Dossier complet, bilans et renseignements complémentaires disponibles après premier échange qualifié et engagement de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Justine Haye Boutique / Local professionnel neuf de 97 m² avec vitrine – À vendre Idéalement situé, ce local professionnel neuf de 97 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large façade vitrée. Lumineux et entièrement personnalisable, il offre un cadre idéal pour accueillir votre activité et aménager vos espaces selon vos besoins. Vendu avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 4 places de parking privatives, ce local constitue une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans des locaux modernes et fonctionnels. Toutes les activités professionnelles sont autorisées, sans restriction particulière. Également disponibles dans le même ensemble immobilier :
- Un bureau de 83 m²
- Un bureau de 81 m²
- Une boutique / local vitré au rdc de 56 m² Ces trois locaux sont eux aussi neufs et entièrement modulables. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Justine Haye Bureau neuf de 81 m² – À vendre Idéalement situé, ce bureau neuf de 81 m², situé à l'étage d'un ensemble professionnel, offre un environnement de travail moderne, lumineux et entièrement personnalisable. Sa configuration permet d'aménager les espaces selon les besoins de votre activité, qu'il s'agisse de bureaux, d'un cabinet professionnel ou d'une activité de services. Vendu avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 4 places de parking privatives, ce bien représente une excellente opportunité pour implanter ou développer votre activité dans des locaux neufs et fonctionnels. Toutes les activités professionnelles sont autorisées, sans restriction particulière. Également disponibles dans le même ensemble immobilier :
- Un local vitré / boutique de 97 m² en rez-de-chaussée
- Un bureau de 83 m²
- Un local vitré / boutique de 56 m² en rez-de-chaussée L'ensemble des lots est neuf et entièrement modulable La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- NÎMES ÉCUSSON – Fonds de commerce salon de coiffure – Emplacement premium Au cOEur du centre historique de Nîmes, à proximité immédiate de la Maison Carrée, découvrez ce fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé dans une rue commerçante bénéficiant d’un fort passage piéton. Ce salon de coiffure mixte, exploité depuis plus de 12 ans, dispose d’une clientèle fidèle et régulière. L’activité est saine, tenue avec sérieux, avec un chiffre d’affaires en progression. Le local, lumineux et chaleureux, offre une surface d’environ 40 m², complétée par une réserve d’environ 10 m². L’agencement est fonctionnel et permet une reprise rapide de l’activité. Atout majeur : un loyer très attractif de 520 € par mois charges comprises, avec l’eau incluse dans les charges. Un excellent rapport emplacement / loyer, rare dans ce secteur recherché. Le bail commercial est renouvelable. Ce fonds de commerce offre également de belles perspectives de développement : activité barbier, esthétique, bar à ongles, maquillage, vente de produits professionnels ou encore développement de la présence en ligne. Une belle opportunité pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un emplacement de qualité à Nîmes. Inter-agences : chers confrères, je travaille en collaboration. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 53000 euros. Prix hors honoraires : 48500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,28% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial situé avenue du Président Wilson d’une surface de 80 m². Au RDC un magasin de 49 m² avec vitrine et porte vitrée deux vantaux et à l’arrière baie vitrée ouvrant sur cour intérieure privée À l’étage, un atelier de 15 m² et une pièce de repos avec WC douche Accessoirement : une réserve de 9 m², un grenier de 20 m², une cave de 30 m² Montant des charges mensuelles : 138€ Activités : toutes activités sauf nuisances : esthétique, coiffure, professions libérales, serrurerie, atelier de couture, ébénisterie… La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 941487431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BÉZIERS : Beaux bureaux dans un immeuble de standing neuf (2020) sur le techno Park du Mazeran (proximité de la clinique Saint Privat) : Au premier étage d'un ensemble immobilier en parfait état composé comme suit : entrée = 5,5 m² environ sale d'attente = 9 m² environ bureau = 18 m² environ (rangement) bureau = 28 m² environ (rangement) WC = 3,4 m² environ ASCENSEUR, CLIMATISATION, ACCÈS PMR, 3 PLACES DE PARKING PRIVATIVES aménagement de grande qualité
- À 5 minutes de l'autoroute et du centre ville. Idéal professions libérales libre aout 2026 La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 166000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 512796301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fond de commerce à vendre qui comprend deux magasins communiquant entre eux, idéalement situés au cOEur de l’une des rues piétonnes les plus fréquentées de Canet Plage ! Sur près de 98 m² de surface de vente, l'activité actuelle est dédiée à la vente de vêtements, chaussures, bijoux fantaisie, articles de plage. Vous profitez d'une surface de vente en intérieure et en extérieure sur le parvis de l'allée piétonne. À l'arrière, chaque magasin dispose d'un studio avec climatisation comprenant :
- une cuisine aménagée
- une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
- un espace pouvant servir de stockage
- une cour extérieure de 18 m² Le commerce est vendu avec son mobilier (vitrines, étagères, portants). Il est prêt à l’exploitation. Des rideaux métalliques extérieurs assurent la sécurité de l’ensemble. Une vraie opportunité à saisir au plus vite ! À votre disposition pour répondre à vos questions et convenir d'une visite. Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Canet-en-Roussillon et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Perpignan centre ville, dans le triangle d'or, vente des murs d'un beau local commercial en angle, sur deux rues très appréciées et commerçantes, a mi-chemin entre le Castillet et de la place ARAGO. Bel immeuble ancien Totalisant 152 m² environ il est actuellement loué depuis septembre 2021 à une enseigne nationale d'esthétique * loyer annuel de 48 000 euros HT / HC, * Taxe foncière à la charge du locataire en sup du loyer * Bail 3 / 6/9 Local en parfait état, belles vitrines, vitrage anti-effraction, rideaux électrique, l'intérieur a été rénové avec gout, parquet, belle déco. Négociation possible Me contacter pour une visite et pour obtenir le dossier complet. 8 LOCAUX COMMERCIAUX A VENDRE EN CENTRE VILLE DE PERPIGNAN Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de rapidité dans nos échanges. AVIS DE VALEUR OFFERT SUR PERPIGNAN ET LES ALENTOURS 20 ANS D'EXPERIENCE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Perpignan, VENTE DE MURS COMMERCIAUX, sur la place de le République, emplacement numéro 1, SEPHORA, THEATRE MUNICIPAL, PARKING, ANIMATIONS ET FESTIVITES, MARCHE ALIMENTAIRE ET PRIMEUR DU MARDI AU DIMANCHE Anciennement occupé par un restaurant sur place ou à emporter, beau local de 122 m², donnant directement sur la place république, une zone de terrasse est réservée à ce local au milieu de la place + quelques tables possibles devant la vitrine. Composé d'un rez de chaussée de 56 m² salle pour accueillir le publique avec un espace pour quelques tables a l'intérieur, avec coin bar / caisse / zone de vente, sanitaires clients et petite réserve, monte charge gros volumes, la cuisine du local se trouve au premier étage elle fait 66 m² avec une belle vue sur la place de la République, système d'extraction neuf aux normes, l'ensemble du local est climatisés, aux normes de sécurité, on y trouve une chambre froide, encore de la place pour une deuxième chambre froide, réserves, sanitaires employées et vestiaire avec wc et douche. Ce local était loué 35 000 euros / an / HT / HC + la taxe foncière qui est de 2 549 euros était à la charge du locataire Tout commerces Il est actuellement vide, il faudra y prévoir des travaux pour l'exploitant, idéal investissement ou pour sa propre activité Ce local a toujours été loué, potentiel énorme ! La façade, les parties communes, la vitrine, le système d'extraction des odeurs et des fumés et les fenêtres du 1er étage ont été refait en 2025 Me contacter pour une visite rapide Faire offre ! 8 LOCAUX COMMERCIAUX EMPLACEMENT NUMERO 1 A VOUS PROPOSER EN CENTRE VILLE DE PERPIGNAN N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER POUR ORGANISER PLUSIEURS VISITES Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les demandes par mails, pour plus de rapidité AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJETS DE VENTE, COMMERCES, APPARTEMENS, MAISONS 20 ANS D'EXPERIENCE La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67€ par mois (soit 1616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce – Crêperie – Zone piétonne de Nîmes Un emplacement d'exception au cOEur de Nîmes Idéalement situé en pleine zone piétonne de Nîmes, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'une visibilité et d'une attractivité maximales, tant auprès de la clientèle locale que touristique. L'établissement La crêperie propose une carte généreuse autour des crêpes et galettes, salades, boissons et desserts (crêpes sucrées, glaces). Le local de 45 m² accueille 20 couverts en salle et dispose d'une terrasse sur domaine public de 30 couverts, portée à 50 couverts lors des célèbres Jeudis de Nîmes (juillet août) — un rendez-vous incontournable qui génère une affluence exceptionnelle. L'établissement est ouvert du mardi au samedi, en service midi (11h–15h) et soir (18h30–22h), offrant au repreneur une marge de progression immédiate, notamment via l'ouverture aux goûters. Un outil de travail clé en main. La cuisine est équipée de crêpières professionnelles à gaz récentes, de nombreux réfrigérateurs, ainsi que du mobilier de salle complet (tables, chaises). L'intégralité du matériel est incluse dans la cession. Éléments financiers •Chiffre d'affaires HT 2024 : 155 000 € •Chiffre d'affaires HT 2025 : 130 000 € (activité impactée par une fermeture contrainte de près de 3 mois suite au ravalement des façades voisines — justificatifs disponibles) •Loyer : 700 € HT / mois charges comprises •Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé le 01 janvier 2020, échéance au 31 décembre 2028 •Redevance terrasse domaine public : 80,18 € / mois + forfait annuel de 300 € pour l'extension estivale des Jeudis de Nîmes Contexte de cession : Le gérant et son salarié en CDI partent tous deux à la retraite. Le cédant est disponible pour accompagner le repreneur jusqu'à 3 mois afin d'assurer une transmission dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,06% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.