130 annoncesVente Fonds de commerce dans l'Ariège
Tri :
Sélection
A LA UNE
Opportunité d'ouverture d'agence à Pamiers

Opportunité d'ouverture d'agence à Pamiers

Investissement globalNous consulter

Et si votre prochaine réussite entrepreneuriale était à Pamiers ?
Entre les clochers de ses églises historiques, les rives de l’Ariège et son statut de capitale économique du département, Pamiers est une terre de projets. Située sur l'axe stratégique Toulouse-Andorre, elle est le véritable moteur industriel et commercial de l'Ariège, offrant un dynamisme qui ne se dément pas.

Un marché immobilier porté par l'économie et la mobilité
Pamiers n'est pas seulement une ville d'histoire, c'est un bassin d'emploi majeur (notamment grâce à l'industrie aéronautique et métallurgique) qui attire une population active et familiale.

Le poumon économique de l'Ariège : Avec ses zones d'activités en pleine expansion et des fleurons industriels, Pamiers draine des actifs de tout le département et du sud haut-garonnais.

La proximité immédiate de Toulouse : À seulement 45 minutes de la Ville Rose par l'A66, Pamiers est devenue une alternative de choix pour les Toulousains cherchant à devenir propriétaires tout en restant connectés au bassin d'emploi régional.

Un marché immobilier de volume et de rendement :

Pavillons familiaux et villas avec jardins (forte demande).

Appartements de centre-ville pour une population jeune et active.

Gestion locative stratégique : Avec un parc locatif important et une demande soutenue par les salariés du secteur industriel, la récurrence de revenus est ici un atout majeur.

La force d’un réseau leader
En rejoignant GUY HOQUET, vous bénéficiez :

D’une marque reconnue nationalement, un gage de sérieux pour les vendeurs et acquéreurs ariégeois.

D’un concept différenciant : L’Immobilier Garanti.

D’un modèle multi-activités (Vente, Location, Gestion, Commerce).

D’un accompagnement complet (formation, outils digitaux de pointe, force du réseau régional).

Tout est conçu pour transformer votre ambition en une agence leader sur son secteur.

Une opportunité pour entrepreneur ambitieux
Vous souhaitez :
✔ Entreprendre sur le marché le plus dynamique et le plus peuplé de l'Ariège.
✔ Développer une agence immobilière rentable avec un flux client constant.
✔ Vous appuyer sur la puissance d'un réseau solide pour dominer votre zone.

Alors cette opportunité à Pamiers mérite toute votre attention.

Contactez-nous pour recevoir le dossier d’implantation et l’étude du marché appaméen.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Agence Immobilière

IDEAL INVESTISSEURS Immeuble de rapport à Pamiers
Mandat exclusif

IDEAL INVESTISSEURS Immeuble de rapport à Pamiers

Prix de vente225 000 €

IDEAL INVESTISSEURS Immeuble de rapport entièrement loué situé à l'entrée du centre-ville de Pamiers. Au RDC, un local commercial refait à neuf avec une cour. Au 1er et second étage: deux appartements de type 3 d'environ 75m² chacun avec 2 chambres. Revenus annuels : 22680 Euros TF : 3000Euros - - Agent commercial - RSAC N° 917 642 696 - - - (réf. )

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport avec terrasse à Lavelanet
Mandat exclusif

Immeuble de rapport avec terrasse à Lavelanet

Prix de vente89 000 €

Surface153 m²Montant au m²581,7 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC TERRASSE ET JARDIN EN PLEIN CENTRE-VILLE Idéal investisseur, cet immeuble situé en centre-ville, à proximité immédiate des écoles et des commerces, représente une belle opportunité avec un fort potentiel locatif. Il se compose d'un studio en rez-de-chaussée, d'un T3 au premier étage bénéficiant d'une agréable terrasse, ainsi que d'un second T3 au deuxième étage disposant d'un petit jardin, un véritable atout rare pour ce type de bien. Actuellement, le T3 du dernier étage est déjà loué, offrant un revenu locatif immédiat, tandis que les deux autres lots sont libres, laissant la possibilité d'optimiser la rentabilité selon votre projet. Un bien intéressant pour se constituer un patrimoine ou développer un investissement rentable dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. - BOUGEOIS Thibault - Agent commercial - RSAC N° 990 287 492 - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport à vendre à Lavelanet

Immeuble de rapport à vendre à Lavelanet

Prix de vente213 500 €

Surface233 m²Montant au m²916,31 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT À LAVELANET ! À vendre à Lavelanet, cet immeuble de rapport se compose de 5 logements offrant un beau potentiel de développement. Actuellement, trois appartements sont déjà loués, assurant des revenus immédiats, tandis qu'un quatrième est à terminer. Le dernier lot sera disponible dès la vente, ce qui permet de finaliser rapidement la mise en location de l'ensemble. C'est une opportunité concrète pour un investisseur souhaitant développer ses revenus locatifs sur un bien sain et évolutif. Honoraires à la charge du vendeur - BOUGEOIS Thibault - Agent commercial - RSAC N° 990 287 492 - - (réf. )

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport en centre-ville de Pamiers
Mandat exclusif

Immeuble de rapport en centre-ville de Pamiers

Prix de vente139 000 €

IMMEUBLE DE RAPPORT Situé dans le centre-ville de Pamiers proche des commodités et des commerces cet immeuble est composé de: - Un local commercial avec une cave au rez-de-chaussée. - Un appartement T2 de 31m² au 1er étage. - Un appartement T2 de 33m² au 2ème étage. - Un appartement duplex T2 de 38m² au 3ème étage. Tous les appartements sont loués. Le revenu foncier pour l'immeuble s'élève à 975€/mois. La taxe foncière s'élève à 2400€. - - Agent commercial - RSAC N° 917 642 696 - - - (réf. )

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport à vendre à Foix

Immeuble de rapport à vendre à Foix

Prix de vente161 000 €

Surface176 m²Montant au m²914,77 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT En plein coeur de la ville de FOIX, venez découvir cette immeuble de rapport. Idéalement situé, dans une rue commerçante, il se compose de deux appartements de type 2 en duplex et de deux locaux commerciaux. Un appartement et un local commercial sont loués. - - Agent commercial - RSAC N° 889 951 943 - ou - (réf. )

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble à fort potentiel à Saint-Girons
Mandat exclusif

AV immeuble à fort potentiel à Saint-Girons

Prix de vente45 000 €

Surface137 m²Montant au m²328,47 €/m²

IDEAL INVESTISSEURS Situé en plein centre-ville de Saint-Girons, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement ! Possibilité de créer 3 appartements. En rez-de-chaussée : Local commercial + garage. Au 1er, 2ème et dernier étage : environ 100 m² à rénover et à aménager. Profitez d'une belle surface à exploiter et valorisez votre patrimoine en créant des logements locatifs attractifs. En cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports. À vous d'imaginer et de rénover ce bien pour lui donner une seconde vie! Honoraires TTC charge vendeur () - Mégane AGAR - Agent commercial - RSAC N° 901 630 988 - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Serres sur Arget
Mandat exclusif

Serres sur Arget

Prix de vente176 000 €

Surface111 m²Montant au m²1 585,59 €/m²

HAMEAU SUR SERRES SUR ARGET Sur la commune de Serres sur Arget, venez découvrir cette belle maison découpée en deux logements loués pour un montant de 13 800 euros annuels. Un grand studio composé d'une salle d'eau, d'un wc, un salon avec cuisine ouverte et une mezzanine faisant office de chambre. Une maison avec une cuisine ouverte sur un salon, un cellier, deux chambres, une salle de bain et deux wc. Vous pourrez profiter de son agréable jardin. Double vitrage, tout à l'égout, carport pour voiture. Laissez vous séduire par cet environnement avec vue sur le Picou.() - - Agent commercial - RSAC N° 889 951 943 - ou - (réf. )

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

INVESTISSEMENT LOCATIF Immeuble de 4 apparts Foix

INVESTISSEMENT LOCATIF Immeuble de 4 apparts Foix

Prix de vente340 000 €

Surface289 m²Montant au m²1 176,47 €/m²

INVESTISSEMENT LOCATIF Immeuble de 4 appartements T4 loués – Idéal Investissement – Foix À vendre, dans un immeuble en compropriété, exposé plein sud situé à Foix, 4 appartements T4 avec balcon T4, chacun d'environ 70 m². Revenus locatifs annuels : 23 640 € Gestion simplifiée : syndic bénévole Travaux de rafraîchissement à prévoir Investissement locatif stable : baux en cours Idéal pour investisseurs cherchant un bien avec rendement intéressant. Nombre de lots immeuble : 8 / Charges Copropriété annuelles : 1920 €() - - Agent commercial - RSAC N° 889 951 943 - ou - (réf. )

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport spécial investisseur à Foix
Mandat exclusif

Immeuble de rapport spécial investisseur à Foix

Prix de vente309 000 €

Surface260 m²Montant au m²1 188,46 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT Spécial investisseur ! Dans le centre historique de Foix, ville administrative et étudiante, Immeuble en monopropriété, composé de 6 lots dont un local commercial. Le tout est actuellement loué (rentabilité immédiate). Pas de travaux à prévoir. Nous consulter rapidement pour plus de détails et une éventuelle visite. () - votre agent commercial Nicolas DA SILVA ou - (réf. )

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble 370m² Savignac-Les-Ormeaux centre
Mandat exclusif

Vente immeuble 370m² Savignac-Les-Ormeaux centre

Prix de vente266 000 €

Surface270 m²Montant au m²985,19 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT Immeuble situé au centre du village de Savignac-Les-Ormeaux, à seulement 2 kms d'Ax Les Thermes et actellement loué. Au rez-de-chaussée un grand garage avec bureau, coin-cuisine et une salle d'eau, un garage de 25 m² et un garage double de 34 m². Au premier étage, deux appartements de type 3 en duplex dont un avec une agréable terrasse. Revenus locatifs actuels 29400 €/an. Toiture en très bon état. Stationnement facile. - - Agent commercial - RSAC N° 530 452 846 - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

IMMEUBLE de RAPPORT Découvrez cet immeuble de rapp

IMMEUBLE de RAPPORT Découvrez cet immeuble de rapp

Prix de vente109 000 €

Surface141 m²Montant au m²773,05 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT Découvrez cet immeuble de rapport situé à Pamiers, composé de 2 logements indépendants, idéalement situé dans un quartier calme, à proximité de l'école d'infirmières et de toutes commodités. Composition du bien : Un T3 sur deux niveaux, lumineux et fonctionnel, avec une entrée indépendante. Un studio en rez-de-chaussée, également avec son propre accès. Chaque logement bénéficie de son entrée privative, garantissant autonomie et intimité. Actuellement vide de toute occupation. Que vous soyez investisseur ou en quête d'une résidence principale avec un revenu locatif à la clé, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! - - Conseillère immobilier - RSAC N° 945 169 472 - ou - (réf. )

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

SPECIAL INVESTISSEURS Tarascon-sur-Ariège
Mandat exclusif

SPECIAL INVESTISSEURS Tarascon-sur-Ariège

Prix de vente93 000 €

Surface70 m²Montant au m²1 328,57 €/m²

PLACEMENT RENTABLE ! Situé à Tarascon-sur-Ariège, à proximité des commerces, cet immeuble constitue une opportunité pour un projet d'investissement locatif. Une fois l'ensemble exploité, les revenus locatifs potentiels sont estimés à environ 11 000 € par an. Il se compose de quatre studios, dont deux sont actuellement loués. Les deux autres logements nécessitent des petits travaux de rénovation énergétique avant de pouvoir être proposés à la location. Honoraires charge vendeur () - - Agent Commercial - RSAC N° 814 419 883 au - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble de rapport 174m² Saverdun hyper centre
Mandat exclusif

AV immeuble de rapport 174m² Saverdun hyper centre

Prix de vente328 000 €

Surface174 m²Montant au m²1 885,06 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT En exclusivité, sur la commune de Saverdun, immeuble de rapport sur deux niveaux, composé de trois lots actuellement loués, idéalement situé en hyper-centre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 de 54 m² avec un bel extérieur, ainsi qu'un T2 de 32 m². À l'étage, un T3 de 88 m² en duplex avec terrasse. Possibilité de créer un quatrième appartement (plateau existant). Rénovation complète récente. Loyer annuel brut : 18 360 euros. () - - Agent commercial - RSAC N° 843 866 682 - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre local occupé centre historique de Foix
Mandat exclusif

A vendre local occupé centre historique de Foix

Prix de vente202 000 €

Surface195 m²Montant au m²1 035,9 €/m²

OCCITANIE ARIÈGE PYRÉNÉES : INVESTISSEMENT LOCAL COMMERCIAL EXCLUSIVITÉ à vendre local commercial au centre historique de Foix situé dans une zone fréquentée de la ville, à proximité des commerces, des sites touristiques et des parkings. Un bail commercial en cours assure une rentabilité stable. Toiture neuve. Loyer : 1707 €/mois. Petite copropriété avec syndic bénévole.Opportunité d'investissement rare ! Honoraires : 5,98 % TTC inclus charge acquéreur (190 600 € hors honoraires) () - - Agencial - RS419 559 570 - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente Garage atelier cave et abris à Varilhes
Mandat exclusif

Vente Garage atelier cave et abris à Varilhes

Prix de vente100 000 €

Surface150 m²Montant au m²666,67 €/m²

Varilhes (09)
Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Il se compose d'un grand garage, d'un atelier, d'une cave ainsi que de plusieurs abris, le tout implanté sur 3 parcelles représentant une superficie totale de 5 366 m².
Que vous soyez artisan, investisseur ou à la recherche d'un espace de stockage ou d'un projet à développer, ce bien saura répondre à de nombreux besoins.
Détails et caractéristiques:

- Garage: 60 m² dont cave 4.50 m²

- Mezzanine: 10 m²

- Atelier 36 m²

- Etage 36 m² (accès par l'escalier garage).

- 2 cellules de 7 m2 avec porte individuelles.
A l'extérieur :

- Préaux: total de 73 m² (13 m² + 28 m² + 22 m² + 10 m2).

- 2 vieux bâtiments d'environ 35 m² (toits endommagés).

Un fort potentiel à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de FOIX n° 904 755 329
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente bureaux meublés de 293m² au centre de Foix

Vente bureaux meublés de 293m² au centre de Foix

Prix de vente420 000 €

Surface293 m²Montant au m²1 433,45 €/m²

FOIX CENTRE VILLE
- EMPLACEMENT N°1
- pour ces bureaux à louer de 293 M² meublé, en parfait état
- spacieux
- lumineux
8 BUREAUX indépendants desservis par de beaux dégagements,
- 2 accès possibles
-
1er étage avec ascenseur
-
une salle de conférence
- un spacieux hall d'accueil
- un espace repas personnel
- 2 toilettes indépendants
idéal profession libérale
- cabinet professionnel
- institution administrative etc...
climatisation réversible
- belles prestations
-
RARE
- sur ce secteur HYPER CENTRE

Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 312 861 131
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente Tabac Presse sur emplacement n°1 en Ariège

Vente Tabac Presse sur emplacement n°1 en Ariège

Prix de vente249 000 €

Vend Tabac Loto Presse au cœur des Pyrénées en Ariège Midi-Pyrénées Occitanie. Station été hiver Emplacement n°1, excellente visibilité, sur un axe très fréquenté. Sans concurrence sur un périmètre de 10 km. Situé sur une place ouverte sur des marchés, bars, restaurants, face aux accès aux pistes de de la station. Surface de vente de 41 m2 environ. Magasin sécurisé . Coup de cœur assuré pour la qualité de l'environnement, le charme touristique du bourg et la pérennité de l'affaire. Possibilité d'acquérir les murs. Plus de renseignements, dossier complet sur demande. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (H.T amortissable et TVA déductible). Prix du fonds de commerce : 249.000 €. Réf: A3774BM.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

AV murs commerciaux 450m² Pamiers zone commerciale

AV murs commerciaux 450m² Pamiers zone commerciale

Prix de vente848 000 €

Surface450 m²Montant au m²1 884,44 €/m²

MURS COMMERCIAUX À VENDRE 450 m²
- PAMIERS
- ZONE COMMERCIALE DU CHANDELET Au coeur de la zone commerciale du Chandelet, l'une des plus dynamiques de l'Ariège, découvrez ce bâtiment de 450 m² sur un parcelle de 2600 m² construit en 2018, actuellement aménagé pour une activité derestauration et vendu libre d'occupation. Visible depuis la voie rapide reliant Toulouse à l'Andorre, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une autorisation d'installation d'un totem pour renforcer la visibilité de votre enseigne. De nombreuses places de stationnement sont présentes sur la parcelle. Le restaurant dispose d'une capacité de 100 couverts à l'intérieur et de 50 couverts à l'extérieur. Équipé d'un système de caméras, le bâtiment a été dimensionné pour un ERP de 3e catégorie et est actuellement classé en 4e catégorie. Un revenu complémentaire provient de la location de places de stationnement à un opérateur de bornes de recharge électrique, dans le cadre d'un contrat d'une durée de 15 ans. Les revenus sont d'environ 1 600 € par an, variables selon les ventes. Ce bien permet d'envisager une activité de restauration ou un autre projet commercial, à l'exception des activités suivantes :
- Vente au détail d'articles de bricolage, de jardinage et d'équipement de la maison ;
- Vente au détail de produits alimentaires sous quelque forme que ce soit, y compris les drives et les zones de stockage destinées à la préparation de livraisons de produits à prédominance alimentaire ;
- Distribution de carburant. Taxe foncière 8000 €/an Une opportunité pour un investisseur ou pour installer votre activité dans un bâtiment récent, visible et facilement identifiable, au sein d'un secteur commercial attractif.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

BOUTIQUE

BOUTIQUE

Prix de vente880 000 €

Surface450 m²Montant au m²1 955,56 €/m²

Local Commercial – Murs à vendre PAMIERS (09100) Local commercial à céder en murs libres, situé en périphérie de Pamiers sur un emplacement n°1, offrant une surface totale de 450 m² dont 260 m² de surface de vente. Implantation bénéficiant d’une forte visibilité et d’un accès facilité : proximité autoroute, nationale et départementale, sortie/entrée de rond-point. Parking dédié de 50 places assurant un important flux de clientèle et une accessibilité adaptée aux opérations commerciales et logistiques. Prix de cession : 880.000€ honoraires inclus. Bien adapté pour enseignes de distribution, services ou activités commerciales nécessitant une surface de vente significative et un stationnement conséquent. Murs libres, disponibilité immédiate. Pour une présentation détaillée du dossier, plans et conditions, ainsi que pour organiser une visite, contactez notre cabinet.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 330m² ZAC Saverdun

Vente local commercial 330m² ZAC Saverdun

Prix de vente264 000 €

Surface330 m²Montant au m²800 €/m²

MURS A VENDRE
- Sur la principale zone commerciale et d'activité de Saverdun, à 20 minutes de Toulouse et 10 minutes de Pamiers. Grand terrain de 2.300m² en partie constructible. Local renové et nu de 330m². Prix des murs : 264.000€
- Surface : 330m²

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs commerciaux de 6000m² empl N°1 à Foix

AV murs commerciaux de 6000m² empl N°1 à Foix

Prix de vente4 700 000 €

Surface6 000 m²Montant au m²783,33 €/m²

Résidence de Tourisme, plaine nature, 61 maisons – 09000 FOIX À vendre, murs commerciaux libres d’une résidence de tourisme implantée en périphérie de Foix, sur un site bénéficiant d’un emplacement n°1 et d’une visibilité optimale depuis un axe départemental à fort passage. L’ensemble développe environ 6 000 m² de surface bâtie, répartis sur 61 maisons, au cœur d’un environnement naturel propice aux activités de loisirs et d’hébergement touristique. Ce bien immobilier d’entreprise offre un fort potentiel d’exploitation pour des opérateurs du secteur touristique ou para-hôtelier, avec des infrastructures déjà en place et une configuration adaptée à l’accueil de groupes, familles ou séminaires. L’accès est facilité par la proximité des principaux axes routiers, garantissant une desserte efficace pour la clientèle. Prix de cession des murs : 4.700.000€ honoraires inclus. Activités d’immobilier d’habitation exclues. Pour toute présentation détaillée et organisation de visite, contactez notre cabinet.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs et fonds GÎTE DE GROUPE + MAISON PYRENÉES
Premium

Murs et fonds GÎTE DE GROUPE + MAISON PYRENÉES

Prix de vente375 000 €

Gîte agréé 56 places JS/EN/O
Affaire à développer, idéal pour un couple ou un groupe de personnes motivées. Peut convenir à différents projets: hôtellerie classique (après quelques aménagements), accueil de groupes de randonneurs, de cyclistes, cousinades, etc. mais aussi accueil de classes, de colos, MECS, etc.
15 chambres, 2 salles d'activité, salon, cuisine professionnelle équipée, terrasse, terrain d'1,2ha, accès en bus. La maison est sur 3 niveaux: au rdc bureau et studio de 30m2, et sur 2 niveaux logement équipé 3 chambres. Station de ski à 15 kms Les Monts d'olmes , à 6kms grand site de France visité toute l'année Château de Montségur . Fort potentiel. Le chiffre d'affaires a volontairement baissé ces trois dernières années pour cause de retraite.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

FDC hôtel ** rénové à vendre en Ariège

FDC hôtel ** rénové à vendre en Ariège

Prix de venteNous consulter

Situé à 2 minutes à pied d'un centre-ville et à 100m à peine du parc des expositions de l'Ariège, cet hôtel deux étoiles de 330m² est à vendre (fonds de commerce uniquement).

L'hôtel dispose de 10 chambres (lit double et lits jumeaux) pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes. Laconfiguration est la suivante : une réception en rez-de-chaussée, au 1er étage les chambres, un espace petits-déjeuners, une petite cuisine, plusieurs espaces de rangements et buanderie, une terrasse. Un garage complète le bien, idéal pour accueillir les vélos des nombreux cyclistes se rendant à l'hôtel (jusqu'à 20 vélos). Actuellement, une chambre (la 11ème) est privatisée par les gérants. L'établissement attire une clientèle sportive, notamment des clubs de vélo (voie verte Foix-Saint-Girons, cols à proximité) mais aussi des associations et des entreprises. Sa position stratégique à proximité du parc des expositions permet de capter la clientèle se rendant aux nombreux évènements organisés à Saint-Girons. Qui plus est, sa visibilité est optimale.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente FDC tabac loto FDJ relais colis à Mirepoix

Vente FDC tabac loto FDJ relais colis à Mirepoix

Prix de vente122 000 €

Tabac / FDJ / Relais Colis / Point Pressing ! Vous recherchez une opportunité d'investissement dans une ville touristique pittoresque ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de présenter cette boutique multi-fonction située au cœur de l'Ariège, une destination touristique prisée. Dotée d'une surface de 80m² et d'une vitrine attrayante de 4m, cette boutique offre une visibilité exceptionnelle dans un emplacement stratégique, à l'angle d'une rue piétonne et d'une rue fréquentée par les véhicules. Cette boutique propose une gamme variée de services, notamment la vente de tabac, la distribution de la Française des Jeux (FDJ), un relais colis et un point pressing, offrant ainsi une commodité incomparable aux résidents locaux et aux visiteurs. Idéalement située dans une zone touristique dynamique, cette boutique bénéficie d'un flux constant de visiteurs tout au long de l'année, assurant ainsi une clientèle régulière et un potentiel de croissance continu. Avec la possibilité d'agrandir l'espace de vente, il existe une opportunité d'optimiser davantage les revenus et d'ajouter de nouveaux services pour répondre aux besoins changeants de la clientèle. La boutique a récemment bénéficié d'une rénovation complète, avec des installations modernes et un système de sécurité complet, offrant ainsi un environnement sûr et accueillant pour les clients et les employés. Que vous soyez un entrepreneur cherchant à diversifier ses investissements ou un nouvel arrivant dans le secteur du commerce, cette boutique présente un potentiel lucratif et une occasion unique de s'établir dans une communauté dynamique et accueillante. Pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix : 122.000
- CA : 121.552€
- EBE : 69.666€

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

PASSTIME Carcassonne-Ariège : 2 départements

PASSTIME Carcassonne-Ariège : 2 départements

Investissement global19 800 €

🏰 Carcassonne, Limoux et toute l’Ariège réunis dans une seule exclusivité PASSTIME® à développer.

Cette implantation possède une configuration originale : un seul entrepreneur bénéficie d’un territoire commercial s’étendant sur deux départements, avec :

📍 l’intégralité de l’Ariège (09) ;
📍 l’intégralité de l’arrondissement de Carcassonne (11) ;
📍 l’intégralité de l’arrondissement de Limoux (11).

Le futur franchisé peut ainsi s’appuyer sur plusieurs marchés complémentaires : Carcassonne et son rayonnement, Limoux et son bassin, puis Pamiers, Foix et les différents secteurs ariégeois.

➡️ Une seule entreprise. Une seule exclusivité. Plusieurs bassins à développer progressivement.

Avec moins de 20 000 € d’investissement initial, aucune boutique obligatoire, aucun stock et une marge brute supérieure à 70 %.

⸻

🗺️ Une exclusivité qui réunit Aude et Ariège

La particularité du territoire constitue l’un de ses premiers atouts.

🏰 DANS L’AUDE

📍 Arrondissement de Carcassonne
📍 Arrondissement de Limoux

🌄 EN ARIÈGE

📍 L’intégralité du département

➡️ Un seul exploitant PASSTIME® bénéficie de l’exclusivité contractuelle sur l’ensemble de ce périmètre.

Il n’a donc pas à choisir entre Carcassonne et l’Ariège : ces différents marchés font partie de la même implantation.

Cette configuration lui permet de commencer là où le potentiel est le plus immédiatement accessible, puis d’élargir progressivement son réseau.

⸻

🚀 Un territoire à construire dès l’origine

Il s’agit ici d’une véritable opportunité de création.

Le futur exploitant construit lui-même :

🤝 son portefeuille de partenaires ;
👥 sa clientèle d’abonnés ;
🏢 ses comptes professionnels ;
🔄 ses futurs renouvellements ;
📍 son implantation territoriale.

➡️ Vous ne reprenez pas l’histoire commerciale d’un prédécesseur : vous créez la vôtre.

Mais vous le faites avec une marque, des outils et une méthode développés depuis plus de vingt ans.

⸻

🏰 Carcassonne : la première locomotive naturelle

Détenir une vaste exclusivité ne signifie pas devoir prospecter simultanément l’ensemble du territoire.

Carcassonne constitue le point de départ naturel.

Préfecture de l’Aude et pôle économique, commercial et touristique, son bassin permet de rechercher de nombreux partenaires :

🍴 restaurants ;
🎯 loisirs et sorties ;
🛍️ commerces ;
🤝 services ;
🏢 entreprises ;
🏨 professionnels liés au tourisme.

Le franchisé peut parallèlement y développer ses premières ventes auprès :

👤 des particuliers ;
🏢 des entreprises ;
👥 des CSE ;
🏛️ des collectivités et autres structures.

➡️ L’objectif initial peut être de créer autour de Carcassonne une première concentration PASSTIME® suffisamment attractive pour lancer l’activité.

⸻

🌍 Carcassonne : un rayonnement bien supérieur à son seul marché résidentiel

Le potentiel de Carcassonne ne repose évidemment pas uniquement sur sa population permanente.

Son patrimoine et sa notoriété touristique génèrent d’importants flux de visiteurs et une offre particulièrement développée dans la restauration, les loisirs et les services.

Pour PASSTIME®, cette configuration permet d’associer :

🏠 marché résidentiel ;
🏢 activité professionnelle ;
🍴 restauration ;
🎯 loisirs ;
🏰 patrimoine ;
☀️ fréquentation touristique.

➡️ Le tourisme vient amplifier un marché permanent et diversifier les occasions d’utiliser PASSTIME®.

Carcassonne peut ainsi servir de vitrine initiale au futur réseau local.

⸻

🍇 Limoux : le prolongement naturel du premier bassin

Une fois le premier noyau développé, Limoux et son arrondissement constituent une extension particulièrement cohérente.

Le secteur apporte une logique davantage fondée sur :

🤝 la proximité ;
🍴 la restauration ;
🛍️ les commerces et services ;
🏠 la clientèle locale ;
🏢 les acteurs économiques ;
🌿 le patrimoine et le tourisme.

Sa proximité avec Carcassonne permet de développer les deux secteurs sans les considérer comme deux marchés isolés.

➡️ Carcassonne et Limoux peuvent former le premier grand ensemble commercial du futur franchisé.

L’objectif reste le même : densifier avant de disperser les efforts.

⸻

🌄 Puis un département entier : l’Ariège

La deuxième grande composante de l’exclusivité change d’échelle.

➡️ Le franchisé dispose de l’intégralité de l’Ariège.

Il peut donc développer PASSTIME® sans concurrence interne sur le 09 et organiser librement la progression de son implantation.

L’Ariège apporte une identité différente :

🏠 population permanente ;
🍴 restauration ;
🛍️ commerces et services ;
🏢 entreprises et collectivités ;
🎯 loisirs ;
🌄 montagne et Pyrénées ;
🥾 activités de pleine nature ;
☀️ tourisme.

➡️ Vous ajoutez ainsi un département entier au premier axe Carcassonne–Limoux.

⸻

🏙️ Pamiers et Foix : les premiers points d’appui ariégeois

Il n’est évidemment pas nécessaire de vouloir couvrir immédiatement toute l’Ariège.

Pamiers et Foix peuvent constituer les premiers bassins à développer.

📍 PAMIERS

Un bassin permettant de travailler population locale, commerces, restauration, services et entreprises.

📍 FOIX

Préfecture, activité administrative et économique, restauration, loisirs, patrimoine et tourisme.

➡️ Ces deux pôles permettent de constituer progressivement un premier axe PASSTIME® en Ariège avant d’élargir le réseau.

Le reste du département devient alors un potentiel de développement à moyen et long terme.

⸻

🧭 Un grand territoire, mais une stratégie simple

L’étendue de l’exclusivité peut être impressionnante sur une carte.

Commercialement, elle n’impose pourtant aucune dispersion.

Une stratégie logique peut être :

1️⃣ CARCASSONNE
Construire le premier noyau important de partenaires et lancer les ventes.

⬇️

2️⃣ LIMOUX ET SON BASSIN
Élargir le maillage autour du premier marché.

⬇️

3️⃣ PAMIERS ET FOIX
Créer les premiers pôles ariégeois.

⬇️

4️⃣ AUTRES BASSINS PRIORITAIRES
Développer les secteurs offrant les meilleures opportunités.

⬇️

5️⃣ DENSIFICATION
Renforcer progressivement l’ensemble du territoire.

➡️ Vous sécurisez toute la zone dès le départ, mais vous la développez bassin après bassin.

L’exclusivité représente ainsi un potentiel futur plutôt qu’une obligation de tout couvrir immédiatement.

⸻

🛡️ Une vaste réserve de développement sous une seule exclusivité

C’est probablement l’un des principaux intérêts de cette implantation.

Le franchisé peut commencer par Carcassonne sans renoncer pour autant au potentiel futur de Limoux ou de l’Ariège.

Lorsqu’il est prêt à développer un nouveau bassin, celui-ci fait déjà partie de son territoire contractuel.

➡️ Vous concentrez vos efforts là où ils sont commercialement les plus utiles tout en sécurisant dès l’origine un périmètre beaucoup plus vaste.

Cette configuration permet d’envisager le développement sur plusieurs années.

⸻

🏰🌄 Du patrimoine mondial aux Pyrénées

Le territoire possède également une diversité touristique remarquable.

Autour de Carcassonne, le moteur repose notamment sur :

🏰 patrimoine ;
🍴 restauration ;
🎯 loisirs ;
☀️ fréquentation touristique.

En Ariège, l’univers évolue davantage vers :

🌄 Pyrénées ;
🥾 nature et randonnée ;
🚴 activités sportives ;
🎯 loisirs ;
🏞️ sites touristiques.

➡️ Deux univers touristiques très différents réunis dans une même implantation PASSTIME®.

Cette complémentarité permet d’élargir considérablement les catégories de partenaires susceptibles d’intégrer le réseau.

⸻

🏠 Le tourisme complète le marché permanent

Pour autant, PASSTIME® ne doit pas être construit comme une activité dépendant uniquement des visiteurs.

Le socle reste constitué par :

🏠 les habitants ;
🏢 les entreprises et leurs salariés ;
🍴 les professionnels locaux ;
🛍️ les commerces et services ;
👥 les structures collectives.

À ce marché permanent viennent s’ajouter les flux touristiques de Carcassonne et des Pyrénées.

➡️ Le tourisme devient un accélérateur, pas l’unique moteur de l’activité.

Cette complémentarité permet de travailler le territoire toute l’année.

⸻

🍴 Construisez une offre adaptée à plusieurs univers

Le franchisé prospecte principalement :

🍴 RESTAURANTS
🎯 LOISIRS ET SORTIES
🛍️ COMMERCES
🤝 SERVICES

Mais la diversité du territoire permet également de rechercher :

🥾 activités de pleine nature ;
🚴 activités sportives ;
🏰 loisirs et sites touristiques ;
💆 bien-être ;
🌄 activités liées à la montagne.

➡️ Carcassonne, Limoux et l’Ariège permettent de construire une sélection particulièrement diversifiée.

Chaque nouveau partenaire vient renforcer l’attractivité de l’abonnement.

⸻

📲 Partenaires et abonnés : deux portefeuilles qui se renforcent

La mécanique PASSTIME® repose sur un principe simple.

Plus de partenaires
⬇️
une offre locale plus attractive

une meilleure offre
⬇️
davantage d’abonnés potentiels

plus d’utilisateurs
⬇️
davantage d’intérêt pour les partenaires

➡️ Le franchisé construit progressivement un véritable écosystème commercial local.

La diversité géographique du territoire permet ensuite de reproduire cette mécanique dans plusieurs bassins successifs.

⸻

🏢 Le marché professionnel : un levier à développer

Les abonnements PASSTIME® peuvent également être commercialisés auprès :

🏢 des entreprises ;
👥 des CSE ;
🏛️ des collectivités ;
🤝 d’autres structures collectives.

Carcassonne peut naturellement constituer le premier bassin de prospection professionnelle.

Puis le développement peut être poursuivi sur Limoux, Pamiers, Foix et les autres pôles économiques.

➡️ Un compte professionnel peut permettre de commercialiser simultanément un nombre important d’abonnements.

Le BtoB complète ainsi efficacement les ventes aux particuliers.

⸻

💳 Plusieurs leviers pour développer votre chiffre d’affaires

Le franchisé peut progressivement associer :

👤 ventes aux particuliers ;
🏢 ventes aux entreprises et CSE ;
🏛️ collectivités et structures collectives ;
🔄 renouvellements d’abonnements.

L’activité ne repose donc pas sur un seul marché ni sur une seule ville.

➡️ La diversité du territoire permet au contraire de multiplier progressivement les leviers de développement.

⸻

🔄 Construisez aujourd’hui les renouvellements de demain

PASSTIME® fonctionne sur un modèle d’abonnement.

Les clients peuvent renouveler leur formule.

Au fil du développement, votre chiffre d’affaires peut progressivement associer :

nouveaux abonnements
➕
nouveaux comptes professionnels
➕
renouvellements

➡️ Le portefeuille constitué année après année peut apporter une composante récurrente au chiffre d’affaires.

Le développement d’un nouveau bassin vient alors compléter les revenus déjà construits sur les secteurs précédemment travaillés.

⸻

🚗 Une activité mobile adaptée à un développement par étapes

La superficie du territoire n’impose aucune infrastructure commerciale lourde.

Vous pouvez entreprendre :

❌ sans boutique obligatoire ;
❌ sans pas-de-porte ;
❌ sans stock ;
❌ sans entrepôt ;
❌ sans marchandises à financer ;
❌ sans logistique de livraison ;
❌ sans salarié obligatoire.

La gestion administrative peut être réalisée depuis votre domicile.

Un ordinateur, un smartphone et un véhicule permettent d’assurer l’essentiel de l’activité.

➡️ Votre organisation peut évoluer au même rythme que votre développement géographique.

Vous concentrez vos déplacements sur un bassin, puis élargissez vos tournées lorsque celui-ci est suffisamment structuré.

⸻

💰 Moins de 20 000 € pour une exclusivité sur deux départements

La structure légère du modèle permet de maintenir un investissement contenu :

➡️ Investissement initial inférieur à 20 000 €
➡️ Marge brute supérieure à 70 %
➡️ Charges structurelles limitées
➡️ Revenus possibles dès les premières ventes

Vous disposez ainsi d’un périmètre commercial particulièrement large sans supporter les investissements habituellement associés à l’ouverture d’un commerce traditionnel.

⸻

🎯 Quel profil pour Carcassonne–Limoux–Ariège ?

Cette opportunité conviendra particulièrement à un entrepreneur :

• implanté sur le territoire ou connaissant bien son économie ;
• appréciant la prospection de terrain ;
• capable d’organiser son développement par étapes ;
• à l’aise avec restaurateurs, commerçants et professionnels des loisirs ;
• intéressé par le développement BtoB ;
• autonome et organisé ;
• souhaitant disposer d’une importante réserve de développement territorial.

➡️ Le profil recherché n’est pas celui qui veut prospecter partout immédiatement, mais celui qui sait construire un bassin avant de passer au suivant.

C’est cette progression qui permet d’exploiter intelligemment la dimension du territoire.

⸻

🎓 Vous créez votre marché, PASSTIME® apporte la méthode

Le franchisé reste entrepreneur indépendant tout en bénéficiant notamment :

• d’une formation initiale complète ;
• d’une méthode commerciale éprouvée ;
• des outils digitaux PASSTIME® ;
• de supports commerciaux et marketing ;
• de l’application PASSTIME® ;
• d’outils de gestion et de pilotage ;
• d’un accompagnement régulier par l’équipe du siège ;
• des échanges et retours d’expérience du réseau.

➡️ Vous partez d’un marché à construire, mais pas d’un concept à inventer.

Vous développez votre entreprise avec plus de vingt ans d’expérience PASSTIME® à vos côtés.

⸻

🏆 PASSTIME® : plus de 20 ans d’expérience

Créé en 2005 et développé en réseau depuis 2007, PASSTIME® rassemble aujourd’hui :

👥 environ 70 exploitants ;
🗺️ près de 75 territoires développés ;
🤝 près de 20 000 partenaires référencés ;
⏳ plusieurs franchisés présents depuis plus de quinze ans.

📺 PASSTIME® a également été présenté sur M6 en avril 2025.

La société franchiseur SARL HPCR ENTREPRISE bénéficie de la cotation G1+ attribuée par la Banque de France, correspondant à l’appréciation « Excellente ++ » de sa capacité de crédit.

⸻

💎 Plusieurs bassins pour construire votre propre actif

Au fil du développement, le franchisé constitue :

• son portefeuille de partenaires ;
• sa clientèle d’abonnés ;
• ses comptes professionnels ;
• ses renouvellements ;
• son implantation sur plusieurs bassins.

Cet ensemble peut progressivement constituer un actif entrepreneurial susceptible d’être valorisé et transmis.

Plusieurs exploitants PASSTIME® ont déjà cédé leur entreprise pour des montants supérieurs à 300 000 €, certaines transactions ayant dépassé 400 000 €.

Ces exemples ne constituent naturellement aucune garantie concernant la valorisation future de cette implantation. Ils illustrent néanmoins ce qu’un territoire PASSTIME® durablement développé peut représenter.

⸻

🎁 2026 : des conditions privilégiées pour lancer votre territoire

Pour accompagner les nouveaux exploitants :

1ʳᵉ année : 0 € de redevance
2ᵉ année : -50 %
3ᵉ année : -25 %

🎉 OFFRE SPÉCIALE 20 ANS PASSTIME®

➡️ TVA OFFERTE sur les frais d’entrée et de démarrage

📅 Offre valable jusqu’au 31 décembre 2026.

Ces conditions permettent de limiter les prélèvements du réseau pendant les premières années, précisément lorsque vous construisez les premiers bassins de votre implantation.

⸻

📩 Carcassonne d’abord. L’Ariège entière pour poursuivre.

🏰 Carcassonne comme première locomotive économique et touristique.

🍇 Limoux comme prolongement naturel du bassin audois.

🏙️ Pamiers et Foix comme premiers points d’appui en Ariège.

🌄 Les Pyrénées et la pleine nature pour diversifier l’offre.

🛡️ Toute l’Ariège + les arrondissements de Carcassonne et Limoux sous une seule exclusivité.

💰 Moins de 20 000 € d’investissement initial.

➡️ Recevez gratuitement la documentation complète et découvrez les conditions d’attribution exclusive du territoire Carcassonne–Limoux–Ariège.

Demande d’information gratuite et sans engagement.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Publicité