Entreprises et commerces à vendre à Clermont (09420)

Fonds de commerce à vendre – Ariège (09)

Bureau de tabac bénéficiant d'un emplacement de qualité au sein de l'une des principales communes de son bassin de vie, dans un environnement commercial et de services dynamique.

Chiffre d'affaires : Plus de 257 k€ HT
Commissions : Plus de 124 k€
EBE retraité : Plus de 104 k€

L'établissement développe les activités de tabac, presse, FDJ et services de proximité. Son activité présente un équilibre intéressant entre les ventes de marchandises et les commissions, permettant de bénéficier de plusieurs sources de revenus complémentaires.
Son implantation au sein d'un bassin de vie important et la stabilité de son activité en font une affaire disposant de fondamentaux solides pour un futur repreneur.

Prix de vente du fonds de commerce : 308 000 € FAI HT







Avec 30 ans d'expérience et plus de vingt commerciaux, nous sommes un leader incontournable du secteur.
. Avec près de 2 000 affaires référencées, notre agence dispose d'une large gamme de fonds de commerce, murs commerciaux et droits au bail, nous permettant de répondre très précisément aux critères de recherche de tous nos clients.

À très bientôt.
/ Protabac :

Non soumis au DPE



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 310472873

Le gite est situé en bordure de village à proximité de la nature. Au pied de la montagne, 1.300 m2 habitable en gite collectif et 300 m2 à rénover pour faire des chambres individuelles et une salle de réunion. Un bar en licence 4 est au RDC.

Local Commercial – Murs à vendre PAMIERS (09100) Local commercial à céder en murs libres, situé en périphérie de Pamiers sur un emplacement n°1, offrant une surface totale de 450 m² dont 260 m² de surface de vente. Implantation bénéficiant d’une forte visibilité et d’un accès facilité : proximité autoroute, nationale et départementale, sortie/entrée de rond-point. Parking dédié de 50 places assurant un important flux de clientèle et une accessibilité adaptée aux opérations commerciales et logistiques. Prix de cession : 880.000€ honoraires inclus. Bien adapté pour enseignes de distribution, services ou activités commerciales nécessitant une surface de vente significative et un stationnement conséquent. Murs libres, disponibilité immédiate. Pour une présentation détaillée du dossier, plans et conditions, ainsi que pour organiser une visite, contactez notre cabinet.

Résidence de Tourisme, plaine nature, 61 maisons – 09000 FOIX À vendre, murs commerciaux libres d’une résidence de tourisme implantée en périphérie de Foix, sur un site bénéficiant d’un emplacement n°1 et d’une visibilité optimale depuis un axe départemental à fort passage. L’ensemble développe environ 6 000 m² de surface bâtie, répartis sur 61 maisons, au cœur d’un environnement naturel propice aux activités de loisirs et d’hébergement touristique. Ce bien immobilier d’entreprise offre un fort potentiel d’exploitation pour des opérateurs du secteur touristique ou para-hôtelier, avec des infrastructures déjà en place et une configuration adaptée à l’accueil de groupes, familles ou séminaires. L’accès est facilité par la proximité des principaux axes routiers, garantissant une desserte efficace pour la clientèle. Prix de cession des murs : 4.700.000€ honoraires inclus. Activités d’immobilier d’habitation exclues. Pour toute présentation détaillée et organisation de visite, contactez notre cabinet.

- À VENDRE – BÂTIMENT COMMERCIAL PREMIUM À PAMIERS Au cOEur de la zone d’activité la plus attractive de l’Ariège, découvrez cet ensemble commercial récent de 400 + 50 m², implanté sur une parcelle de plus de 2 600 m². Conçu pour une activité de restauration, en deux enseignes distinctes, ce bien bénéficie d’équipements modernes et d’un excellent état général, ne nécessitant aucun investissement complémentaire. Les atouts du bien : • Surface bâtie : 480 m² • Terrain : plus de 2 600 m² • Construction récente et parfaitement entretenue • Nombreuses places de stationnement + bornes de recharge véhicules électriques • Forte visibilité commerciale • Bien rare sur le marché Un emplacement stratégique : Idéalement situé sur l’axe Toulouse – Andorre, cet établissement profite d’une visibilité exceptionnelle depuis la voie rapide et d’un accès immédiat aux principaux axes routiers et aux commerces environnants. Un fort potentiel d’exploitation : Cette propriété constitue une opportunité unique pour une activité de restauration, une enseigne nationale, un showroom, ou tout projet nécessitant une implantation premium associée à une excellente visibilité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Au coeur d'une magnifique bastide médiévale du XIII siècle, dans l'une des régions touristiques les plus recherchées du sud-ouest de la France, découvrez cet exceptionnel hôtel 4 étoiles, dont l'histoire remonte au XVe siècle.

Classé Monument Historique, cet établissement de caractère développe près de 600 m² et allie avec élégance patrimoine, authenticité et confort contemporain.

L'hôtel propose huit chambres et suites spacieuses, de 18 à 70 m², toutes décorées avec goût et disposant de leur salle de bains privative. Les matériaux nobles, les boiseries anciennes et les éléments architecturaux d'origine confèrent aux lieux une atmosphère raffinée et chaleureuse.

Les espaces communs comprennent un élégant salon, une salle de séminaire privatisable ainsi qu'une magnifique cour intérieure, véritable havre de paix au cur de la bastide.

La vente comprend également une brasserie de caractère, pouvant accueillir environ 50 couverts, ainsi qu'une superbe terrasse couverte en bois. Cette activité complémentaire constitue une source de revenus attractive et renforce le potentiel commercial de l'établissement.

Parfaitement entretenu, l'hôtel est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement supplémentaire.

L'établissement bénéficie d'une excellente réputation acquise depuis plus de trente ans auprès d'une clientèle française et internationale composée de touristes, de voyageurs d'affaires, de cyclotouristes et de pèlerins.

Le chiffre d'affaires annuel est d'environ 400 000 €, avec un taux d'occupation proche de 50 %, laissant entrevoir un important potentiel de développement pour un acquéreur souhaitant développer davantage l'activité.

Un garage sécurisé destiné aux voitures, motos et vélos complète les prestations.

Situé dans une région renommée pour ses villages classés, ses marchés traditionnels, sa gastronomie, ses paysages préservés et ses nombreux sites touristiques, cet établissement représente une opportunité rare d'acquérir un hôtel de prestige alliant histoire, authenticité, rentabilité et qualité de vie.

Une propriété d'exception où le charme des siècles passés se conjugue harmonieusement avec le confort et les exigences de l'hôtellerie contemporaine.

À céder pour cause de retraite / CA : 400 000 €
Classement 4 étoiles
Outil en excellent état, prêt à exploiter


Jacques TJAARDA
Spécialiste de la vente en France depuis 1995
Accompagnement dans toutes les démarches administratives et bancaires

Vente fonds de commerce — dépôt de pain / pâtisserie en Ariège Implanté dans un village de l'Ariège, ce dépôt de pain-pâtisserie occupe un emplacement sur un axe principal entre deux centres-bourg, assurant une bonne visibilité et un flux régulier de passage local et de transit. Activité orientée vente au comptoir de produits boulangers et pâtissiers. Agencement fonctionnel dédié à la commercialisation et au stockage. Possibilité de déguster sur place sur la terrasse ou à l'intérieur sur une petite salle réservée, exploitation en place et transmissible immédiatement. Organisation opérationnelle en place ; effectif et modalités d’exploitation précisés sur demande. Fonds : 132.000€
- CA : 471.221€
- EBE : 177.320€ Dossier complet sur demande.

Hôtel pension*** Très belles affaire à 1h30 de Toulouse au cœur d'une ville Ariégeoise très touristique. Très bel établissement, propre et bien entretenu constitué de deux parties une historique et l'autre récente datant de 2007 avec ascenseur. C’est un havre de paix en plein centre-ville en bordure d’une végétation naturelle, proche de la rivière., l’affaire profite aussi bien de la saison d’été que d'hiver. Cet hôtel comprend une vingtaine de chambres tout confort disposant toutes d’un extérieur ; noter la présence d’une salle de réunion et d’un jacuzzi. Le taux d’occupation est au-dessus des moyennes régionales avec 60% pour un PMC de 90€. L’activité de restauration a été réduite depuis 3 ans et l’hôtel ne propose aujourd’hui que la demi-pension. La cuisine est spacieuse, très bien entretenue et très fonctionnelle. Cette affaire se prédestine à un couple de professionnels ou de gestionnaires hôteliers qui sauront profiter au mieux de cet outil de travail ainsi que des 9 semaines de fermeture annuelle. Fonds 324.800€
- Murs 1.232.000€ (en option)
- CA : 520.829€
- EBE : 170.194€

🏰🌄 CARCASSONNE, LIMOUX ET TOUTE L’ARIÈGE : PLUSIEURS BASSINS ÉCONOMIQUES, DEUX UNIVERS TOURISTIQUES ET UNE SEULE EXCLUSIVITÉ PASSTIME® !

Et si vous pouviez créer votre entreprise en bénéficiant d’un territoire réunissant plusieurs marchés complémentaires, de la cité de Carcassonne aux Pyrénées ariégeoises ?

PASSTIME® propose une opportunité territoriale particulièrement originale.

Un seul entrepreneur pourra développer le concept sur :

📍 L’INTÉGRALITÉ DE L’ARIÈGE (09)

📍 L’ARRONDISSEMENT DE CARCASSONNE (11)

📍 L’ARRONDISSEMENT DE LIMOUX (11)

Soit un territoire associant :

🏰 CARCASSONNE

Une locomotive économique, commerciale et touristique.

🍇 LIMOUX

Un bassin complémentaire au cœur de l’Aude.

🏙️ PAMIERS

Un pôle commercial important en Ariège.

🏛️ FOIX

La préfecture ariégeoise, entre économie locale, patrimoine et tourisme.

🌄 LES PYRÉNÉES ARIÉGEOISES

Une diversité d’activités de nature, de loisirs et de tourisme.

🛡️ UNE SEULE EXCLUSIVITÉ CONTRACTUELLE

Un entrepreneur pour développer progressivement l’ensemble de ce périmètre.

➡️ Une seule entreprise. Plusieurs bassins. Une importante réserve de développement.

Avec :

💰 Moins de 20 000 € d’investissement initial

📈 Une marge brute supérieure à 70 %

🏪 Aucune boutique obligatoire

📦 Aucun stock

🎓 Plus de vingt ans d’expérience PASSTIME® à vos côtés

Vous choisissez votre premier marché, construisez votre implantation locale, puis développez progressivement les autres bassins.

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🛡️ UN PÉRIMÈTRE PARTICULIÈREMENT ÉTENDU SOUS UNE SEULE EXCLUSIVITÉ

C’est la première particularité de cette opportunité.

🏰 DANS L’AUDE

Arrondissement de Carcassonne

➕

Arrondissement de Limoux

🌄 EN ARIÈGE

L’intégralité du département 09

➡️ Un seul franchisé PASSTIME® développe l’ensemble de ce périmètre contractuel.

Le candidat ne doit donc pas choisir entre Carcassonne, Limoux ou l’Ariège.

Tous ces marchés sont réunis dans la même exclusivité.

Il peut commencer là où sa situation personnelle, son réseau ou le potentiel commercial lui donnent le meilleur point d’entrée, puis développer progressivement les autres bassins.

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🚀 UNE GRANDE EXCLUSIVITÉ NE SIGNIFIE PAS UNE GRANDE DISPERSION

La superficie du territoire peut impressionner sur une carte.

Mais commercialement, rien n’impose de vouloir tout développer simultanément.

Une stratégie efficace peut au contraire consister à avancer méthodiquement.

Choisir un premier bassin

⬇️

Y construire une offre PASSTIME® suffisamment dense

⬇️

Développer particuliers et clientèle professionnelle

⬇️

Consolider l’implantation

⬇️

Ouvrir progressivement un deuxième bassin

➡️ Vous bénéficiez immédiatement d’une importante réserve territoriale, mais vous mobilisez vos moyens là où ils sont les plus utiles.

L’étendue devient ainsi un potentiel de croissance pour plusieurs années plutôt qu’une contrainte de lancement.

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🏰 CARCASSONNE : UNE PREMIÈRE LOCOMOTIVE ÉCONOMIQUE ET COMMERCIALE

Pour un candidat implanté dans l’Aude ou souhaitant commencer par un marché concentré, Carcassonne constitue un point d’appui naturel.

Son bassin permet de travailler simultanément :

🏠 La population locale

🍴 La restauration

🎯 Les loisirs et sorties

🛍️ Les commerces

🤝 Les services

🏢 Les entreprises

👥 Les structures collectives

☀️ Le tourisme

➡️ Carcassonne réunit sur un même bassin les principaux leviers du modèle PASSTIME®.

Le franchisé peut y construire une première concentration importante de partenaires avant d’accélérer la commercialisation des abonnements.

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🏰 CARCASSONNE : UN RAYONNEMENT TOURISTIQUE QUI ENRICHIT LE MARCHÉ

Carcassonne possède également une caractéristique remarquable : son rayonnement dépasse largement son seul bassin résidentiel.

Son patrimoine et son attractivité génèrent une activité importante autour :

🍴 De la restauration

🎯 Des loisirs

🏰 Des activités culturelles

🛍️ Des commerces

☀️ Du tourisme

Pour PASSTIME®, cela permet d’associer deux moteurs complémentaires.

🏠 UN MARCHÉ PERMANENT

Habitants, salariés, entreprises et consommation locale.

☀️ UNE ATTRACTIVITÉ SUPPLÉMENTAIRE

Visiteurs, patrimoine, restauration et loisirs.

➡️ Le tourisme amplifie le potentiel de Carcassonne sans remplacer son économie permanente.

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🍇 LIMOUX : UN PROLONGEMENT COHÉRENT DU BASSIN AUDOIS

Une implantation développée autour de Carcassonne peut naturellement être prolongée vers Limoux et son arrondissement.

Le secteur permet de travailler :

🤝 La proximité commerciale

🍴 La restauration

🛍️ Les commerces et services

🏠 La clientèle locale

🏢 Les acteurs économiques

🌿 Le patrimoine et le tourisme

➡️ Carcassonne et Limoux peuvent constituer un premier ensemble territorial cohérent.

Le franchisé densifie d’abord son implantation principale, puis élargit progressivement son rayon commercial.

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🌄 TOUTE L’ARIÈGE : UNE IMPORTANTE RÉSERVE DE DÉVELOPPEMENT

La deuxième grande force du territoire réside dans l’exclusivité sur l’intégralité du département 09.

Le franchisé dispose ainsi d’une importante réserve de développement autour :

🏙️ De Pamiers

🏛️ De Foix

🏠 Des différents bassins résidentiels

🍴 De la restauration

🛍️ Des commerces et services

🏢 Des entreprises et collectivités

🌄 De la montagne

🥾 Des activités de pleine nature

☀️ Du tourisme

➡️ L’Ariège apporte un deuxième univers commercial très différent de Carcassonne, mais complémentaire.

Le franchisé peut y construire une implantation adaptée aux habitudes de consommation locales et aux possibilités offertes par les activités de loisirs.

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🏙️ PAMIERS : UN POINT D’APPUI IMPORTANT EN ARIÈGE

Pamiers peut constituer l’un des premiers marchés à développer sur le 09.

Son bassin permet de prospecter :

🍴 Des restaurants

🛍️ Des commerces

🤝 Des services

🎯 Des loisirs

🏢 Des entreprises

👥 Une clientèle locale

➡️ Pamiers offre un premier noyau commercial autour duquel construire progressivement l’implantation ariégeoise.

Pour un candidat résidant en Ariège, il peut même constituer le point de départ de l’ensemble du projet, avant Carcassonne.

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🏛️ FOIX : UN DEUXIÈME PÔLE COMPLÉMENTAIRE

Foix apporte une configuration différente.

Préfecture du département, son bassin associe notamment :

🏛️ L’activité administrative

🏢 L’économie locale

🍴 La restauration

🎯 Les loisirs

🏰 Le patrimoine

🌄 Le tourisme

➡️ Pamiers et Foix peuvent former les deux premiers piliers de l’implantation PASSTIME® en Ariège.

Une fois ces marchés suffisamment développés, le franchisé peut étendre progressivement son réseau vers les autres secteurs du département.

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🔀 CARCASSONNE OU ARIÈGE : CHOISISSEZ VOTRE PROPRE PORTE D’ENTRÉE

L’un des intérêts de cette exclusivité est précisément de ne pas imposer un ordre unique.

🏰 VOUS ÊTES IMPLANTÉ DANS L’AUDE ?

Carcassonne peut constituer votre première locomotive, suivie de Limoux puis de l’Ariège.

🌄 VOUS ÊTES IMPLANTÉ EN ARIÈGE ?

Pamiers et Foix peuvent constituer votre premier axe avant une extension vers Carcassonne et Limoux.

➡️ Le meilleur point de départ est celui qui permet au franchisé d’obtenir le plus rapidement une première densité commerciale.

L’ensemble du périmètre étant attribué contractuellement, les autres bassins restent disponibles pour la suite de son développement.

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🧭 PLUSIEURS ITINÉRAIRES POSSIBLES, UNE MÊME LOGIQUE

La stratégie peut prendre différentes formes.

🏰 OPTION AUDE

Carcassonne

⬇️

Limoux

⬇️

Pamiers et Foix

⬇️

Autres secteurs de l’Ariège

🌄 OPTION ARIÈGE

Pamiers et Foix

⬇️

Densification du 09

⬇️

Carcassonne

⬇️

Limoux

Dans les deux cas, le principe reste identique.

➡️ Un premier bassin dense, un deuxième ensuite, puis une extension progressive.

L’objectif n’est pas d’être partout immédiatement, mais de construire une implantation solide et durable.

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🏰🌄 DU PATRIMOINE DE CARCASSONNE AUX PYRÉNÉES ARIÉGEOISES

Peu de territoires PASSTIME® réunissent deux univers touristiques aussi différents.

🏰 CÔTÉ CARCASSONNE–LIMOUX

Patrimoine, culture, restauration, loisirs et tourisme.

🌄 CÔTÉ ARIÈGE

Pyrénées, montagne, nature, activités sportives, loisirs et sites touristiques.

Cette diversité permet de rechercher des partenaires dans de nombreuses catégories :

🍴 Restaurants

🎯 Loisirs

🥾 Activités de pleine nature

🚴 Activités sportives

🏰 Sites touristiques

💆 Bien-être

🛍️ Commerces et services

➡️ Deux univers différents permettent de construire une offre PASSTIME® particulièrement diversifiée.

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🏠 LE TOURISME AMPLIFIE UN MARCHÉ PERMANENT

Cette attractivité touristique ne doit toutefois pas faire oublier le socle économique du projet.

PASSTIME® se développe toute l’année auprès :

🏠 Des habitants

🏢 Des entreprises et salariés

👥 Des structures collectives

🍴 Des professionnels locaux

🛍️ Des commerces et services

À cette consommation permanente viennent s’ajouter les flux touristiques de Carcassonne, de l’Aude et des Pyrénées ariégeoises.

➡️ Résidents et économie locale constituent le socle ; le tourisme vient renforcer l’ensemble.

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📲 PARTENAIRES ET ABONNÉS : DEUX PORTEFEUILLES À CONSTRUIRE

La mécanique PASSTIME® repose sur un principe simple.

Plus de partenaires

⬇️

Une offre locale plus attractive

⬇️

Davantage d’abonnés potentiels

⬇️

Plus d’intérêt pour les établissements partenaires

⬇️

Une dynamique commerciale susceptible de se renforcer

➡️ Le franchisé développe simultanément son réseau de partenaires et sa clientèle.

Une fois cette mécanique installée sur un premier bassin, elle peut être reproduite progressivement sur le suivant.

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🏢 PLUSIEURS BASSINS POUR DÉVELOPPER LE BTOB

Le franchisé peut également commercialiser PASSTIME® auprès :

🏢 Des entreprises

👥 Des CSE

🏛️ Des collectivités

🤝 D’autres structures collectives

Carcassonne offre un premier marché professionnel important.

Pamiers, Foix, Limoux et les autres pôles permettent ensuite d’élargir progressivement la prospection.

➡️ Un compte professionnel peut permettre de commercialiser simultanément plusieurs abonnements.

Le BtoB complète ainsi les ventes individuelles et contribue à diversifier le chiffre d’affaires.

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💳 PLUSIEURS LEVIERS, PLUSIEURS BASSINS, UNE SEULE ENTREPRISE

L’activité peut progressivement associer :

👤 Les ventes aux particuliers

🏢 Les ventes aux entreprises et CSE

🏛️ Les collectivités et structures collectives

🔄 Les renouvellements d’abonnements

➡️ Le franchisé ne dépend ni d’une seule ville, ni d’un seul marché, ni d’un seul canal commercial.

La diversité du périmètre devient ainsi un outil de diversification.

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🔄 CONSTRUISEZ AUJOURD’HUI LES RENOUVELLEMENTS DE DEMAIN

PASSTIME® fonctionne sur un modèle d’abonnement.

Les clients peuvent renouveler leur formule.

Au fil du développement :

Nouveaux abonnements

➕

Nouveaux comptes professionnels

➕

Renouvellements

⬇️

Une composante récurrente du chiffre d’affaires

➡️ Le portefeuille constitué année après année peut contribuer à la stabilité et au développement de l’activité.

Les renouvellements dépendent naturellement de la satisfaction des utilisateurs et de l’attractivité de l’offre locale.

Chaque nouveau bassin développé vient compléter le travail déjà réalisé sur les précédents.

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🚗 UNE STRUCTURE LÉGÈRE POUR UN DÉVELOPPEMENT MOBILE

Malgré l’étendue du territoire, PASSTIME® ne nécessite pas d’infrastructure commerciale lourde.

Vous pouvez entreprendre :

❌ Sans boutique obligatoire

❌ Sans pas-de-porte

❌ Sans travaux d’aménagement commercial

❌ Sans stock

❌ Sans entrepôt

❌ Sans marchandises à financer

❌ Sans logistique de livraison

❌ Sans salarié obligatoire

La gestion administrative peut être réalisée depuis votre domicile.

Un ordinateur, un smartphone et un véhicule permettent d’assurer l’essentiel de l’activité.

➡️ Votre organisation géographique évolue au rythme de votre développement commercial.

Vous concentrez vos déplacements sur les secteurs réellement travaillés plutôt que de parcourir en permanence l’ensemble de l’exclusivité.

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💰 MOINS DE 20 000 € POUR UNE VASTE EXCLUSIVITÉ

La structure légère du modèle permet de maintenir un investissement contenu.

➡️ Investissement initial inférieur à 20 000 €

➡️ Marge brute supérieure à 70 %

➡️ Charges structurelles limitées

➡️ Revenus possibles dès les premières ventes

Le franchisé bénéficie ainsi d’un périmètre commercial particulièrement important sans supporter les investissements habituellement associés à l’ouverture de plusieurs implantations physiques.

L’essentiel de la création de valeur repose sur le portefeuille commercial qu’il construit.

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🎯 UN TERRITOIRE POUR UN ENTREPRENEUR QUI VOIT À LONG TERME

Cette opportunité conviendra particulièrement à un entrepreneur :

📍 Implanté dans l’Aude ou l’Ariège

🤝 Appréciant la prospection commerciale

🧭 Capable de hiérarchiser ses priorités

🍴 À l’aise avec les restaurateurs et commerçants

🎯 Intéressé par les professionnels des loisirs

🏢 Capable de développer des comptes professionnels

🚗 Autonome et mobile

📈 Souhaitant disposer d’une importante réserve de croissance territoriale

➡️ Le bon profil n’est pas celui qui veut être partout immédiatement, mais celui qui sait construire méthodiquement un bassin avant d’ouvrir le suivant.

C’est précisément ce qui transforme l’étendue du territoire en avantage.

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🎓 UNE GRANDE EXCLUSIVITÉ, AVEC PLUS DE 20 ANS DE MÉTHODE

Le franchisé reste entrepreneur indépendant tout en bénéficiant notamment :

• D’une formation initiale complète

• D’une méthode commerciale éprouvée

• Des outils digitaux PASSTIME®

• De supports commerciaux et marketing

• De l’application PASSTIME®

• D’outils de gestion et de pilotage

• D’un accompagnement régulier par l’équipe du siège

• Des échanges et retours d’expérience du réseau

➡️ Vous partez d’un marché à construire, mais pas d’un concept à inventer.

Vous développez votre entreprise avec plus de vingt ans d’expérience PASSTIME® à vos côtés.

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🏆 PASSTIME® : PLUS DE 20 ANS D’EXPÉRIENCE

Créé en 2005 et développé en réseau depuis 2007, PASSTIME® rassemble aujourd’hui :

👥 Environ 70 exploitants

🗺️ Près de 75 territoires développés

🤝 Près de 20 000 partenaires référencés

⏳ Plusieurs franchisés présents depuis plus de quinze ans

📺 PASSTIME® a également été présenté sur M6 en avril 2025.

La société franchiseur SARL HPCR ENTREPRISE bénéficie de la cotation G1+ attribuée par la Banque de France, correspondant à l’appréciation « Excellente ++ » de sa capacité de crédit.

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💎 PLUSIEURS BASSINS AUJOURD’HUI. VOTRE PROPRE ACTIF DEMAIN.

Au fil des années, le franchisé constitue :

🤝 Son portefeuille de partenaires

👥 Sa clientèle d’abonnés

🏢 Ses comptes professionnels

🔄 Ses revenus issus des renouvellements

📍 Sa propre implantation sur plusieurs bassins

Cet ensemble peut progressivement constituer un actif entrepreneurial susceptible d’être valorisé et transmis.

Plusieurs exploitants PASSTIME® ont déjà cédé leur entreprise pour des montants supérieurs à 300 000 €, certaines transactions ayant dépassé 400 000 €.

Ces exemples ne constituent naturellement aucune garantie concernant la valorisation future de cette implantation.

Ils illustrent néanmoins ce qu’un territoire PASSTIME® durablement développé peut représenter.

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🎁 2026 : DES CONDITIONS PRIVILÉGIÉES POUR CONSTRUIRE VOTRE IMPLANTATION

CONDITIONS HABITUELLES D’ACCOMPAGNEMENT AU DÉMARRAGE

🥇 1ʳᵉ année : 0 € de redevance

🥈 2ᵉ année : -50 %

🥉 3ᵉ année : -25 %

Ces allègements permettent de limiter les redevances du réseau pendant les premières années, lorsque l’entrepreneur construit ses premiers bassins commerciaux.

🎉 OFFRE SPÉCIALE 20 ANS PASSTIME®

➡️ TVA OFFERTE sur les frais d’entrée et de démarrage

📅 Offre valable jusqu’au 31 décembre 2026.

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📩 CARCASSONNE, LIMOUX ET TOUTE L’ARIÈGE : UNE SEULE EXCLUSIVITÉ

🏰 Carcassonne : une locomotive économique et touristique.

🍇 Limoux : un prolongement naturel du marché audois.

🏙️ Pamiers : un premier bassin commercial important en Ariège.

🏛️ Foix : préfecture, économie locale, patrimoine et tourisme.

🌄 Toute l’Ariège : une importante réserve de développement entre économie locale et Pyrénées.

🛡️ Un seul territoire réunissant l’intégralité du 09 et les arrondissements de Carcassonne et Limoux.

💰 Moins de 20 000 € d’investissement initial.

🎓 Plus de vingt ans d’expérience PASSTIME® à vos côtés.

➡️ Commencez là où vous êtes le mieux implanté. Les autres bassins font déjà partie de votre avenir PASSTIME®.

Recevez gratuitement la documentation complète et découvrez les conditions d’attribution exclusive du territoire Carcassonne–Limoux–Ariège.

Demande d’information gratuite et sans engagement.

Vente Gîtes et chambres d'hôte Ariège Cession de fonds de commerce et de murs: gîtes aménagés et chambres d'hôte dans une demeure du XVIe–XVIIe siècle, implanté en Ariège. Bien magnifique offrant un positionnement très naturel à une activité d'hébergement (gites et chambres d'hôte le tout agrémenté d'une piscine couverte et d'un spa à l'air libre) dans une petite ville du département. L'établissement accueille une clientèle de séjour liée aux activités régionales et de tourisme. Disposition et exploitation présentes ; informations opérationnelles et éléments de gestion transmis dans le dossier. Modalités de fonctionnement, commercialisation et aspects techniques documentés pour reprise opérationnelle ou évolution de l'offre. Éléments financiers : Fonds : 62.000€
- Murs : 1.010.000€ – CA : 78.617€
- EBE : 46.758€ Dossier complet sur demande.

Datant de 1870 pour sa partie la plus ancienne, ce château transformé au cours des années, abrite un établissement hôtelier 3 étoiles et son restaurant attenant. L'hôtel fait environ 1 000m2 et propose 15 chambres dont 1 PMR. De nombreux espaces et services sont présents : grande salle de petit-déjeuner, hall de réception, salle spa (hammam, massages), une salle de séminaires (jusqu'à 30 personnes), un grand parc arboré de 5 000m2, un parking privé et sa borne électrique pour véhicules, un espace extérieur dédié à la détente (piscine, jacuzzi, salle de sport, cuisine d'été).

Dans l'enceinte de l'hôtel se trouve un espace restaurant entièrement rénové (salle et cuisine professionnelle), d'une capacité de 32 couverts en intérieur et 18 en terrasse. Opérationnel, il permet de relancer une activité de restauration dans de bonnes conditions.

Depuis 14ans, le propriétaire a su développer son offre et alimenté un fichier clients conséquent. Le taux d'occupation estimé est de 55% et le chiffre d'affaires de 2024 est de 420 719€ pour la partie hôtel seulement. Aucun travaux à prévoir pour cet ensemble très bien entretenu, avec de récents investissements.

BOULANGERIE PATISSERIE sur deux point de vente de deux village avec terrasse proche de LAVELANET .ZONE FZRR. Local d'environ 130 m² pour une et 176 m² pour l'autre de plain pied au sol . Un logement se trouve au dessus de une en court de travaux et pour l'autre un studio ou grand bureau à l'étage. Four électrique de 3 ans et 8 ans .Chiffre d'affaires 415 000.00euros , loyer 810.00euros sans TVA et foncier pour une et 1 000e pour l'autre. Personnel, une vendeuse pour une et pour l'autre une vendeuse plein temp et une vendeuse à 24 h,un enployer polyvalent tourier,livreur,cuiseur,un boulanger ,le patron et la fille en pâtisserie .Marge de production de 65%. Magnifique magasin avec terrasse sous les arbres pour les beaux jours et pour la seconde magasin super magnifique avec terrasse.Porte de service pour les deux. Ouvert que le matin avec un jour de repos semaine entier pour une et l'autre de 16h00 à 19h00 les aprés-midi plus 5 semaine de congés. Actuellement en boulangerie froide pour une livré par l'autre boulangerie . Chiffre d'affaires 415 000.00euros ,loyer 810.00e pour une et 1 000euros pour l'autre .Production à 40% en pain ,20% en viennoiserie et 40% en pâtisserie. Idéal pour couple avec apport en premiere ou seconde installation . Station de ski proche. Idéal pour boulanger pâtissier aiment la montagne .Je me ferrais un plaisir de vous la faire découvrir.

BOULANGERIE PATISSERIRE RESTAURATION RAPIDE proche de FOIX au portes des montagnes ARIEGOISES. Grand parking commun. Travail en PANEOTRAD avec four électrique .Très bon matériel propre et entretenu. Chiffre d'affaires 290 000..00e avec trois petite livraisons. Loyer 1 450.00e plus foncier. Personnel 1 boulanger plus la patronne et le patron. Jour de repos le DIMANCHE plus samedi et mercredi après-midi. Deux semaines de congés. Superficie des locaux 180m² de plain pied environ. Porte de service pour les livraisons. Gros potentiel en pâtisserie et salé. Idéal pour couple en première installation . Pour photos magasin ,me contacter.

Vente Restaurant Ariège — Fonds de commerce + murs. Restaurant / bar à tapas exploité sous Licence IV. Situé dans une station thermale sur un axe principal, l’établissement bénéficie d’un emplacement fréquenté avec stationnement à proximité et visibilité commerciale. Terrasse de 50 places avec store banne électrique couvrant l’intégralité, devanture rénovée et rideau de sécurité anti-effraction. Affaire orientée restauration et bar à tapas, composée d’une première salle 30 couverts, seconde salle 24 couverts et grand bar. Cuisine professionnelle refaite en 2018 et équipée pour services complets : four mixte 7 niveaux, four à bois 3 pizzas, plancha, machine à glaçons, machine à café 2 groupes, chambres froides positives et négatives (neuve 2026), plonge avec lave-vaisselle. Matériel conforme (caisse NF/fiscale) ; exploitation prête à reprendre. Fonds : 275.000€
- Murs : 385.000€ Chiffre d’affaires : 382.246€
- EBE : 82.381€. `Dossier complet sur demande.

Cession de fonds de commerce – Magasin de produits de coiffure et esthétique
- ARIEGE. Situé en ville moyenne du département de l'Ariège, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement sur un axe principal avec parking de proximité, assurant visibilité et flux de clientèle locale et de passage. Position géographique adaptée au commerce de proximité et aux passants. L’activité est exploitée avec agencement et matériels en place. Exploitation structurée pour une gestion quotidienne simple ; reprise par un gérant exploitant possible. Informations relatives à l’organisation du personnel, au bail commercial et aux transferts de matériel disponibles sur demande. Prix du fonds : 62.000€ – CA : 217.095€. Dossier complet sur demande.

Situé à Lavelanet, au cœur des Pyrénées Cathares, découvrez cet immeuble mitoyen deux côtés, offrant de belles possibilités pour un projet professionnel, commercial ou mixte.

Réparti sur trois niveaux, il se compose :

* Au rez-de-chaussée : une première salle de restauration, une cuisine et un WC.
* Au premier étage : une seconde salle de restauration avec un petit bar et un accès direct à une agréable terrasse.
* Au dernier étage : un logement comprenant un séjour, un bureau, une chambre et une salle de bains.

L’immeuble bénéficie de deux accès : une entrée principale depuis la rue et un accès à l’arrière par une petite voie. Un terrain permet également de stationner facilement un véhicule.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour relancer une activité de restauration ou imaginer un nouveau projet professionnel avec logement sur place.

Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Contactez-moi sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 158 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 148 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192

À vendre Tabac Presse Loto en Ariège Occitanie situé e emplacement de choix dans un bourg touristique très fréquenté sur un axe passager majeur et à proximité immédiate d’ établissement scolaire. Excellente visibilité garantie. Stationnement aisé devant le commerce. Surface de vente commerciale d’environ 50 m2 , aménagement moderne et concept récent et sécurisé. Potentiel de développement ; possibilité d’élargir l’offre. Dossier confidentiel sur demande. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (H.T. amortissable et TVA déductible). Prix du fonds de commerce : 180.000 €. Réf. : A4368BMJ.

BOULANGERIE pâtisserie d'un village touristique proche de BETHMALE .Super secteur connu des randonneur pour ces divers circuits Beaucoup de touriste l'été et aussi l'hiver pour les promenade en raquette avec un morceau de fromage et un bon pain du village.Superficie des locaux de 130 m² de plain pied environ. Porte de service. Four ancien fioul .Chiffre d'affaires 117 000.00euros,loyer 732.00euros,pas de tva et foncier. Pas de personnel.La viennoiserie et pâtisserie est en surgelé. Cette boulangerie à du potentiel de développement en produisant du maison et en divertifiant les ventes comme la restauration rapide sur place ou à emporter. ZONE FZRR. Idéal pour couple de jeune motivé avec faible apport . A voir pour avoir idée.

ENSEMBLE COMPOSE DE 7 BEAUX LOGEMENTS

En Gascogne, résidence de standing entièrement louée :
> 3 T4 de 120m²
> 4 T3 de 75m²
> Bâti de 660m²
> Emplacement Centre-ville avec Parc
> Résidence sécurisée
> Portail automatique, interphone
> Terrasses

LOYER ANNUEL : 45.000€ HT/HC
PRIX DE VENTE : 840.000€ Net Vendeur

Tabac / FDJ / Relais Colis / Point Pressing ! Vous recherchez une opportunité d'investissement dans une ville touristique pittoresque ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de présenter cette boutique multi-fonction située au cœur de l'Ariège, une destination touristique prisée. Dotée d'une surface de 80m² et d'une vitrine attrayante de 4m, cette boutique offre une visibilité exceptionnelle dans un emplacement stratégique, à l'angle d'une rue piétonne et d'une rue fréquentée par les véhicules. Cette boutique propose une gamme variée de services, notamment la vente de tabac, la distribution de la Française des Jeux (FDJ), un relais colis et un point pressing, offrant ainsi une commodité incomparable aux résidents locaux et aux visiteurs. Idéalement située dans une zone touristique dynamique, cette boutique bénéficie d'un flux constant de visiteurs tout au long de l'année, assurant ainsi une clientèle régulière et un potentiel de croissance continu. Avec la possibilité d'agrandir l'espace de vente, il existe une opportunité d'optimiser davantage les revenus et d'ajouter de nouveaux services pour répondre aux besoins changeants de la clientèle. La boutique a récemment bénéficié d'une rénovation complète, avec des installations modernes et un système de sécurité complet, offrant ainsi un environnement sûr et accueillant pour les clients et les employés. Que vous soyez un entrepreneur cherchant à diversifier ses investissements ou un nouvel arrivant dans le secteur du commerce, cette boutique présente un potentiel lucratif et une occasion unique de s'établir dans une communauté dynamique et accueillante. Pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix : 122.000
- CA : 121.552€
- EBE : 69.666€

BEL ENSEMBLE DE 4 MÛRS COMMERCIAUX AVEC PARKING

Sur axe Stratégique vers l’Espagne :
➔ Ensemble immobilier de Qualité
➔ Zone d’activités avec belles enseignes locales
➔ Occupation 100% de l’actif
➔ Foncier ~3.100m²
➔ Bâti ~1.030m²
➔ Locataires pérennes : -
Baux commerciaux multi-activités -
Nombreux stationnements

LOYER ANNUEL : 68.600€ HT/HC/HF
PRIX DE VENTE : 1.104.000€

J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité, le fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie installée à Eycheil, aux portes de Saint-Girons, au cœur du Couserans. Une affaire tenue par le même exploitant depuis 1998, avec une clientèle de proximité fidèle et une activité continue depuis 28 ans. Une activité régulière, portée par la pâtisserie
Chiffre d'affaires hors taxes de 212 335 € sur l'exercice clos au 31 août 2025, après 181 494 € en 2024 et 171 249 € en 2023 — trois exercices de progression. La pâtisserie représente environ 53 % des ventes : éclairs, choux, croustades et le « tahiti » maison sont les produits qui font venir la clientèle. L'excédent brut d'exploitation, avant rémunération du gérant, s'établit à 65 308 € en 2025 (47 688 € en 2024), pour un résultat net de 23 678 €. La structure est saine : trésorerie de 15190 € et emprunts de 25 905 € au 31 août 2025. Une salariée en place accompagne la production et la vente. Un outil de production complet, sur environ 100 m²
Le fournil est équipé d'un four à soles trois étages (10 ans), d'un pétrin à axe oblique de 80 litres, d'un pétrin spiralede 20 litres, d'un groupe automatisé diviseuse-façonneuse, d'une chambre froide pour le pain, d'une chambre à farine et d'un refroidisseur d'eau. Un four bâti d'origine, d'une capacité au sol de 20 m², reste utilisable au bois ou au gaz — une piste pour le pain au feu de bois ou la pizza. Le laboratoire climatisé compte un four ventilé six niveaux récent, un laminoir à bande, deux tours réfrigérés avec plan de travail, un tour sec en granit, un batteur-mélangeur 10 et 20 litres, une armoire réfrigérée, trois armoires négatives, un surgélateur six niveaux, deux congélateurs bahuts et une plonge. Le matériel figure à l'actif pour 136 000 € bruts. Un magasin en angle, sur rue
Espace de vente d'environ 30 m², extensible à 40 m², avec porte automatique et baie vitrée, vitrine réfrigérée quatre plaques, deux vitrines sèches et caisse enregistreuse. Arrière-boutique de 15 m². À l'arrière, une cour extérieure privative ouvre le laboratoire sur l'extérieur. Ce qu'il faut savoir
Vente du fonds de commerce, murs non compris : le local est loué, loyer mensuel d'environ 850 €, bail commercial à établir avec le propriétaire des murs. Ouverture cinq jours sur sept, fermeture le mercredi et le dimanche. Des marges de développement existent sur le salé et la vente à emporter. L'exploitant assure un accompagnement à la reprise. Les liasses fiscales et la liste détaillée du matériel sont tenues à la disposition des repreneurs après un premier échange sur leur projet et leur financement. Ce fonds s'adresse à un artisan boulanger-pâtissier, seul ou en couple, qui veut reprendre une affaire qui tourne, avec un outil en place et une clientèle acquise, dans une vallée où l'on vient encore chercher son pain chaque jour. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. DPE : non soumis (cession de fonds de commerce). Prix : 175 000 € honoraires inclus (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE
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PURE BOULANGERIE BIO avec stationnement et parking municipal.Four électrique de 1 an. Pétrin bras plongeant. Chiffre d'affaires 363 000.00euros dont 308 000.00euros magasin .Le reste sont des livraisons point de revente que l'on ne tiens pas compte pour la vente de la boulangerie.Loyer 400.00euros sans foncier et TVA. Personnel, 1 vendeuse en CDD plein temps et 1 vendeuse en CDI temps partiel ,1 tourier et 1 apprenti boulanger. Repos deux jours entier par semaines .Possibilité de produire un peut de conventionnel et du biscuit .Deux jour ouvert toute la journée et le samedi et dimanche que le matin.Bonne marge de production. Idéal pour couple en première installation qui ne voudrait pas de production et vente pâtisserie .Bon confort de vie. Je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir.

Si vous cherchez à investir dans un commerce alimentaire en franchise, cette opportunité pourrait vous intéresser !
Commerce Alimentaire en Franchise - Enseigne Spar

En raison d'un changement d'activité, un superbe magasin sous enseigne Spar, entièrement rénové fin 2018, est à vendre. Cette offre est idéale pour un boucher expérimenté ayant également une expérience en gestion.

Points Forts du Magasin:
*Boucherie traditionnelle réputée : Elle représente 50% du chiffre d'affaires, un atout majeur.
*Fabrication artisanale : Gage de qualité et d'authenticité.
*Fromages à la coupe et pain cuit sur place : Des services appréciés par la clientèle.
*Forte saisonnalité (hiver + été) : Permet de dynamiser l'activité sur deux périodes clés.
*Produits locaux de qualité : Répond à une demande croissante des consommateurs.

**Pas d'investissements à prévoir : Le magasin étant rénové, vous pouvez démarrer votre activité sans frais supplémentaires majeurs.

**Appartement T4 au-dessus du magasin : Inclus dans le loyer annuel, offrant un logement pratique.

**Gestion en duo : Idéal pour un couple ou deux associés, un profil boucher est exigé pour ce point de vente.

Prix de Cession : 290 000 €
Apport Personnel Requis : 100 000 €
Loyer Annuel Hors Taxe Hors Charges : 24 000 € (incluant l'appartement T4)
Chiffre d'Affaires Annuel Toutes Taxes Comprises : 1 000 000 €
Surface de Vente : 100 m²

Si cette offre correspond à votre profil de boucher expérimenté avec une expérience managériale, n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et rejoindre l'aventure !

Situé à Saverdun (09700), ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'une commune dynamique de l'Ariège. Avec ses rues animées et sa proximité aux principaux axes de circulation, Saverdun offre un cadre idéal pour une entreprise de paysagiste prospère. La clientèle locale, à la recherche de services de qualité, constitue un atout majeur pour développer et pérenniser une activité dans ce secteur.

Ce fonds de commerce, spécialisé dans les services de paysagisme, est une opportunité unique à saisir. Doté d'un matériel estimé à plus de 30 000€, l'entreprise possède les outils nécessaires pour répondre aux besoins de sa clientèle. De plus, avec de nombreux contrats en cours assurant une visibilité à long terme, l'acquéreur pourra bénéficier d'une base solide pour développer son activité et s'implanter durablement sur le marché local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 126 360 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 116 251,2 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 108,8 € HT + 2 021,76 € TVA, soit 12 130,56 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813270295