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Vente Fonds de commerce dans les Alpes-Maritimes

AV boucherie charcuterie traiteur top empl - 06

Prix de vente911 200 €

FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE – CHARCUTERIE – TRAITEUR – TOP EMPLACEMENT Affaire d’angle idéalement située dans un quartier commerçant et historique de la ville. L’établissement comprend une boutique, une arrière-boutique, un laboratoire, des chambres froides ainsi qu’une extraction aux normes, le tout en excellent état d’entretien. À l’étage, un appartement entièrement refait à neuf vient compléter cet ensemble. Toutes les normes sont respectées. Chiffre d’affaires annuel proche de 2 millions d’euros, en progression constante. Loyer : • 2 200 €/mois avec appartement • 1 250 € HT/mois sans l’appartement Affaire de prestige, clé en main, sans aucun frais à prévoir, entretenue avec soin par le cédant, qui part à la retraite. Prix de cession : 850 000 € net vendeur + 6 % HT d’honoraires d’agence.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

Vente murs commerciaux occupés à Cagnes sur Mer

Prix de vente192 000 €

Murs commerciaux occupés Face Mer Cagnes-sur-Mer Opportunité d'investissement locatif sur la Promenade de la Plage à Cagnes-sur-Mer. Cabin propose à la vente les murs commerciaux occupés d'un local idéalement situé boulevard de la Plage, bénéficiant d'un emplacement stratégique de premier ordre, face aux plages et à forte visibilité. Le bien se développe sur deux niveaux : Au niveau rue : Un local commercial de 21 m² (lot 79) en bon état général, climatisé et sécurisé. Au sous-sol : Une réserve de 19 m² (lot 92) idéale pour le stockage. Extérieur : Le local bénéficie d'une terrasse de 18,24 m² ainsi que d'une construction sous-balcon de 6,27 m² sur la terrasse de la copropriété. À noter : L'établissement ne dispose pas de conduit d'extraction des fumées. Le local est actuellement loué avec une activité de qualité de glaces, crêpes, gaufres et boissons Bail commercial : 9 ans, en cours du 1er décembre 2022 au 30 novembre 2031. Loyer actuel : 12 000 annuels hors charges. Potentiel de revalorisation immédiate : Suite à des indexations de retard non appliquées, le loyer passera à 1 106 par mois (soit 13 272 annuel). Le nouvel acquéreur sera juridiquement en droit de réclamer les arriérés de loyers non appelés auprès du locataire. Provisions mensuelles (charges + foncier) : 170 . Indexation : Annuelle. Dépôt de garantie : 5 000 . Répartition des travaux : Articles 606 à la charge du bailleur. Informations financières complémentaires : Charges de copropriété : 170 / trimestre. Charges de terrasse : 158 / trimestre. Taxe foncière annuelle : 700 . Prix de vente : 192 000 FAI (Frais d'Agence Inclus). Prix net vendeur : 180 000 . Honoraires d'agence : 12 000 TTC maximum (soit 6,67% TTC de la valeur hors honoraires), entièrement à la charge de l'acquéreur. Mentions légales et informations copropriété : Mandat n°10410 Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux de la copropriété : En cours de vérification. Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 680 / an. Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : En cours de réalisation / Non requis (commerce sans système de chauffage fixe ou surface inférieure à 50 m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée et publiée par Cabinet Grimaz, SAS au capital de 7 623 , immatriculée au RCS de Nice sous le numéro B 385 432 432 (S Siège social : 36 rue Arson, 06300 Nice. Titulaire de la Carte Professionnelle Transactions n° 2074 et Gestion n° 2287 G délivrées par la CCI. Caisse de Garantie FNAIM/OGAIM n° 17277 E. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande. Contactez le Cabinet pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux libres 152m² à Vence

Prix de vente690 000 €

VENCE dans la cité historique, le Cvous propose l'acquisition d'un bel immeuble ancien de 152 m2 de 4 étages situé sur une charmante place avec un bar-restaurant équipé et fermé au rez de chaussée avec une belle cave - 4 studios de 30 m2 environ dont un à chaque étage entièrment équipés et loués en RB&B (Recettes: 30.000 annuel)- Taxe foncière: 1.250 annuel - Excellent état ! Possibilité de récupérer 50.000 sur la vente du fonds de commerce de bar-restaurant à moins de le transformer en studio.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente bar brasserie lic IV à Nice Tzarewitch

Prix de vente180 000 €

En exclusivité ! NICE TZAREWITCH - Bar-brasserie avec licence de 4ème catégorie et terrasse de 20 places + 30 places en interne - 80 m2 + cave 30 m2 - Exploitation tenue en couple + 1 excellent cuisinier - carte goûteuse uniquement le midi aec salon de thé l'après midi et apéritif le soir avec fermeture avant 20h00 - Etablissement aux normes, sécurité, hygiène et accessibilité - Loyer = 1.500 mensuel - Fermeture le dimanche + jours fériés + 5 semaines par an - 5 fûts et 4 / 5 kilos de café par semaine - 40 couverts x 26 le midi - Clientèle locale habituée + 20% de touristes (hôtels et R b&b - Brasserie de type parisienne devenue très rare sur le marché - A céder cause retraite !............

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Mandat exclusif

Vente murs commerciaux occupés à Colomars

Prix de vente395 000 €

COLOMARS - Murs commerciaux de bar-restaurant, occupés - Surface commerciale: 108 m2 - Surface appartement: 77 m2 - Surface cellier, cave et garage: 53 m2 - Parking privé: emplacements pour 5 véhicules- - Bail commercial arrivant à échéance le 21/10/2028 - Loyer mensuel: 1.863 euros HT - Provision charges mensuelle: 125 euros - Foncier: 1.200 euros annuel DESIGNATION Un immeuble élevé d'un étage sur rez de chaussée, se composant de: - Au RDC: quatre pièces à usage de chambres avec salle d'eau, local à usage de buanderie, local à usage de chaufferie, un garage et une cave. - Au premier étage: une grande salle de restaurant, une cuisine, une salle de bar et attenant une terrasse. - Au même niveau: une terrasse tonnelle et un terrain à usage de jeux de boules. - Cinq places de parking OBSERVATIONS - Il est à noter qu'une licence de 4ème catégorie appartenant au propriétaire des murs est exploitée à titre grâcieux par le locataire. Sa valeur de VINGT CINQ MILLE EUROS (25.000 euros) est incluse dans le prix de vente Possibilité de racheter concommitamment au locataire le fonds de commerce au prix de CENT QUATRE VINGT SEPT MILLE EUROS (187.000 euros)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente murs restaurant libres à Grasse

Prix de vente1 950 000 €

BAR SUR LOUP - A vendre murs libres d'un ancien restaurant renommé sous l'enseigne LA JARRERIE - Cet établissement a été créé dans un ancien monastère de religieuses dont les fondations remontent au XVI éme siècle - Sols et plafonds d'époque splendides avec 2 magnifiques cheminées médiévales ! Le bâtiment de 800 m2 environ + terrasses, élevé d'un rez de chaussée avec deux grandes salles et chaufferie. A l'étage, plusieurs pièces avec un appartement . Bâtiment annexe au nord à usage de chaufferie et hangar avec une cour devant. Idéal pour un bon chef de cuisine appuyé par un investisseur. Prévoir un budget de 500.000 HT environ (équipements et matériel) pour rouvrir ce restaurant fermé depuis plusieurs années suite à problèmes de santé. Possibilité de le transformer en auberge en proposant 6 chambres en hébergement. Visite des lieux sur rendez vous

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux libres à Nice Gambetta

Prix de vente650 000 €

NICE GAMBETTA - Murs commerciaux libres (activité boulangerie) sur axe passant au milieu de nombreux commerces de proximité sans boulangerie ! - Local d'angle au bas d'un immeuble bourgeois rénové début XXème siècle - 145 m2 - Terrase privative de 20 places + 40 places sur le domaine municipal sur simple demande - Salle d'accueil clients + arrière salle + pièce attenante - Réserve-laboratoire en sous-sol sec - Entièrement rénové aux normes hygiène et sécurité - Système d'extraction fumées conforme avec conduit débouchant sur le toit - Equipement neuf et complet pour une activité de boulangerie-pâtisserie - Loyer mensuel possible: 4.000 hors taxes par mois + charges - Taxe foncière: 3.000 environ - Rentabilité possible: 6,85 % minimum OBSERVATIONS: Idéal pour un couple d'associés boulangers qui récupèrent un outil de travail neuf sous garantie d'une valeur de 200.000 ramenant ainsi le prix des murs à 450.000 ! Financement garanti avec un apport de 20% Très intéressant également pour des investisseurs qui peuvent passer matériel et équipements en amortissement ou bien le droit au bail en déficit foncier !

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs restaurant libres Saint-Laurent-du-Var

Prix de vente325 000 €

Saint-Laurent-Du-Var Centre-Ville Murs commerciaux Restaurant - Pizzera Surface 100m² Bon état Conduit d'évacuation des fumées grasses Prix : 325.000 FAI Fonds de commerce également en vente 300.000 de CA en 2023 2 salles 24 ans d'ancienneté Affaire pérenne et saine Prix : 270.000 FAI

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV restaurant sur place et emporter à Nice centre

Prix de vente420 000 €

NICE CENTRE - RESTAURANT sur place et emporter (Click & collect) depuis 1995 - Spécialités méditerranéennes - Etablissement renommé - CA 2023 = 630.000 HT - Cash flow + 200.000 - Excellente rentabilité - Couple d'exploitants +1 serveuse + 1 cuisinier + 2 temps partiels - Ticket moyen 30 - Fermeture le week-end et 4 semaines en septembre - Belle opportunité !

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant pizzeria avec terrasse à Antibes

Prix de vente515 000 €

Antibes Situé sur une grande avenue FDC Restaurant / Pizzera Surface de 106,46m² Dispose de : - 50 places interieur - 26 places extérieur Composé comme suit : -Terrasse / Salle de restaurant avec un four à pizza -Cuisine, plonge et réserve de marchandises -Réserve pour le frais et les liquides -Sanitaires Alarme & Video surveillance L'activité est répartie de manière relativement équitable : CA 2022 : 588 000 euros HT -32% du CA est réalisé le midi (clientèle professionnelle et locale) -35% du CA est réalisé le soir avant et après théâtre (spectateurs théâtre) -33% du CA est réalisé le soir hors théâtre (entre 20h30 et 22h - clientèle locale). Loyer : 1848 euros non soumis à TVA et sans charges (révisé en 2020) Taux de loyer : 3.30 % du CA CA 1er T 2023 : 154 000 (+ 32% vs 2022) Prix de vente : 515.000 HAI Quelques chiffres clés : Restaurant agréable à travailler, refait à neuf (cuisine, déco, façade) en 2021 et situé dans un secteur dynamique. Le contexte commercial actuel assure une activité stable le midi, grâce à la clientèle professionnelle, et le soir, grâce au théâtre et à la clientèle locale. Le loyer relativement raisonnable au vu du potentiel, offre un confort supplémentaire en termes de rentabilité. A proximité, le théâtre ANTHEA 1er théâtre de France, à 300 mètres du restaurant, avec plus de 100 000 spectateurs par an et 13 000 abonnés De multiples parkings publics gratuits (environ 200 places). Tabac ; Coiffeur ; Pharmacie ; Boulangerie ; Superette ; Maison médicale ; Poste Secteur : forte densité de population, génère une clientèle locale fidèle. Acquis et rénové partiellement (déco) en 2015, le restaurant a été rénové totalement (cuisine, déco et façade) en 2021.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente licence débit de boissons à Antibes

Prix de vente28 000 €

&Le est heureux de vous proposer une nouvelle licence 4 disponible sur la commune d'Antibes.& & Un dossier contrôlé.& Une opération gérée et sécurisée de bout en bout par un professionnel assuré.& & & Les conditions financières& Prix net vendeur 28.000 & Honoraires 3.000 TTC& & Le Cabinet ,cences 3 et 4 sur la région PACA depuis 1960.& Achat / vente. Location. Formalités. Transfert.&&&

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente licence débit de boissons à Cagnes sur Mer

Prix de vente28 000 €

&e est heureux de vous proposer une nouvelle licence 4 disponible sur la commune de Cagnes sur Mer.& && &n dossier contrôlé.& &ne opération gérée et sécurisée de bout en bout par un professionnel assuré.& && && &es conditions financières& &rix net vendeur 25.000 & &onoraires 3.000 TTC& && &e Cabinet GRIs licences 3 et 4 sur la région PACA depuis 1960.& &chat / vente. Location. Formalités. Transfert.&&

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente licence débit de boissons à Antibes

Prix de vente16 000 €

&e est heureux de vous proposer une nouvelle licence 3 disponible sur la commune d'Antbes.& && &n dossier contrôlé.& &ne opération gérée et sécurisée de bout en bout par un professionnel assuré.& && &es conditions financières& &rix net vendeur 14.000 & &onoraires 2.000 TTC& && &e Cabinet GRIs licences 3 et 4 sur la région PACA depuis 1960.& &chat / vente. Location. Formalités. Transfert.&&

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Licence débit de boissons à louer à Antibes

Prix de venteNous consulter

Notre cabinet vous propose la location d'une licence de débit de boissons à consommer sur place de IVéme catégorie libre et disponible sur ANTIBES..&&Présentation.& Conseils&Négociation.& Vérification du dossier.& Rédaction du contrat de location&Formalités.& Remise d'un dossier complet& & Honoraires d'intermédiation et plan de géomètre expert si nécessaire en sus du prix indiqué à charge du preneur.& & CABINET ༔ & Transactions commerciales&Gestion locative Investissement immobilier&Expertise valeur vénale et locative&Spécialiste licences III et IV&&36 rue arson 06300 NICE& & & & & &&

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Licence débit de boissons à la vente à Mougins

Prix de vente36 000 €

&otre cabinet vous propose l'achat d'une licence de débit de boissons à consommer sur place de IVéme catégorie libre et disponible sur CANNES.. &&&résentation.& &onseils &&égociation.& &érification du dossier. &&ormalités.& && &rix de vente FAI.& &rais d'acte, droits d'enregistrement et plan de géomètre expert si nécessaire en sus du prix indiqué & && &ABINET &&xpert Commercial depuis 1960 & &ransactions commerciales &&estion locative Investissement immobilier &&Expertise valeur vénale et locative &&pécialiste licences III et IV &&&6 rue incendie 06300 NICE && & & & & & &roduits disponibles en LOCATION VENTE / ACHAT TRANSFERT sur les communes de Menton, Cap d'Ail, Roquebrune cap Martin, Eze, Beaulieu, Villefranche sur Mer, Nice, Cagnes sur Mer, Villeneuve Loubet, Antibes Juan les Pins, Cannes, Mandelieu, Grasse, Vence etc etc&&

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

A louer licence débit de boissons à Cagnes sur Mer

Prix de venteNous consulter

Licence disponible sur la commune de .CAGNE SUR MER& Redevance mensuelle 200 & Dépôt de garantie 200 & Honoraires TTC preneur. & CABINert Commercial depuis 1960& & Spécialiste des transactions sur les licences de débits de boissons à consommer sur place de IIIème et IVème catégorie. & Opérations traitées de bout en bout par notre cabinet.& & Contact informations négociation constitution des dossiers et collationnement des pièces.& Rédaction, gestion et suivi des demandes.& Conclusion et réalisation des formalités en Mairie.&&

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

A vendre local commercial 69m² à St-Laurent-du-Var

Prix de vente367 500 €

Surface66 m²Montant au m²5 568,18 €/m²

A vendre, local commercial d'environ 67 m² ( 2 espaces indépendants ),

Aménagés en bureaux avec Sanitaires et Climatisation,

Extraction possible, Terrasse,

Stationnements faciles à proximité,

Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.931143

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A vendre murs commerciaux occupé de 38m² à Nice

Prix de vente110 000 €

Surface38 m²Montant au m²2 894,74 €/m²

A vendre, Murs Commerciaux,

Local commercial d 'environ 38 m², sur un axe passant avec forte visibilité et activité commerciale importante,

Vendu Occupé avec bail commercial,

Loyer : 700 €, non assujetti à TVA,
Charges : Provisions 60 €/ mois,
Foncier : 676 €/an,

Belle opportunité d'investissement à saisir.

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.945068

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local/bureau 76m² à vendre en ZAC à Mougins (06)

Prix de vente202 000 €

Surface76 m²Montant au m²2 657,89 €/m²

Très beau bureau dans un centre d'affaire.
Idéalement situé à Mougins, limite Le Cannet
Zone d'activité et commerciale, entouré de nombreux commerces et enseignes de renoms.

Proche Cannes, accès A8 rapide, aéroport Nice Cote d'Azur à 25 minutes.
Toutes commodités a proximité

A vendre 76m2 de bureau climatisés, situés au 1eme et dernier étage du centre d'affaire.
Local très lumineux dans un environnement très professionnel
Le local est équipé de climatisation, électricité, fibre optique.
Parfaitement adaptés pour des activités commerciales, libérales, call center, services administratifs ou siège d'entreprise.

Plusieurs parking a proximité immédiate des bureaux offrent de nombreux stationnement possibles

Possibilité d'achat en sus de places et / ou box en sous sol avec accès sécurisé et direct (achat parking uniquement possible avec achat du bureau)

Faible charges de copropriété : 160€/mois

Taxe foncière : 1131€ (base 2025)

Rentabilité locative possible >7 à 8% l'an.

Aucun travaux a prévoir le bureau est en parfait état.

Disponibilité immédiate.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors électricité) : 1922€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.955475

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

A vendre murs locaux professionnels 83m² à Menton

Prix de vente380 000 €

Surface83 m²Montant au m²4 578,31 €/m²

Idéal profession libérale - Emplacement stratégique avec terrasse, box et cave

Situés à 5 minutes à pied de la gare de Menton, au 4e étage sur 5 d'un immeuble mixte bureaux/commerce, je vous propose la vente de murs professionnels d'une surface de 83,32 m² Loi Carrez.

Anciennement exploité par un orthodontiste, cela en fait une opportunité idéale pour l'installation d'un dentiste qu'il soit spécialisé ou non mais également pour d'autres professions libérales : médecins, kinésithérapeutes, ou toute autre profession libérale.

Ce local lumineux et bien agencé se compose :

- de 6 pièces dont une zone d'accueil,
- de sanitaires,
- d'une grande terrasse de 14,50 m²,
- d'un box en sous-sol,
- d'une cave.
- et le local bénéficie d'une climatisation.

Les atouts supplémentaires de ce local, de ces murs :

- Faibles charges de copropriété : 177 €/mois
- Excellent DPE : Classe C

Prix de vente des murs : 380 000 € honoraires d'agence inclus
Taxe foncière 2024 : 2001 €

Il s'agit donc d'un emplacement central, à proximité immédiate des transports et de tous commerces et autres.

C'est donc un bien rare dans le secteur, prêt à être exploité pour un usage médical ou paramédical ou autre.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou pour procéder à une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2093€ soit 174€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.957465

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Très beau bureau 56m² à vendre à Mougins

Prix de vente149 992 €

Surface56 m²Montant au m²2 678,43 €/m²

Très beau bureau dans un centre d'affaire.
Idéalement situé à Mougins, limite Le Cannet
Zone d'activité et commerciale, entouré de nombreux commerces et enseignes de renoms.

Proche Cannes, accès A8 rapide, aéroport Nice Cote d'Azur à 25 minutes.
Toutes commodités a proximité

A vendre 56m2 de bureau climatisés, situés au 1eme et dernier étage du centre d'affaire.
Très beau local, aménagé avec gout, très lumineux dans un environnement très professionnel
actuellement configuré en 2 espaces de travail séparés.

Le local est équipé de climatisation, électricité, fibre optique.
Parfaitement adaptés pour des activités commerciales, libérales, call center, services administratifs ou siège d'entreprise.

Plusieurs parking a proximité immédiate des bureaux offrent de nombreux stationnement possibles

Possibilité d'achat en sus de places et / ou box en sous sol avec accès sécurisé et direct (achat parking uniquement possible avec achat du bureau)

Faible charges de copropriété : 117€/mois

Taxe foncière : 906€ (base 2025)

Rentabilité locative possible >7 à 8% l'an.

Aucun travaux a prévoir le bureau est en parfait état et aménagé avec gout.

Disponibilité immédiate.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors électricité) : 1922€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.957348

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Murs local commercial à vendre à Juans les Pins

Prix de vente419 900 €

Surface80 m²Montant au m²5 248,75 €/m²

Opportunité à Juans les Pins - Emplacement de 1er choix :

Idéal investisseur - belle rentabilité de presque 9% sur des locataires présents depuis de nombreuses années, aucun retard de paiement n'a été enregistré depuis la mise en place.

Local commercial, vendu loué (bail dénoncé 06/2026)
Actuellement exploité en bar a chicha
Possibilité de rachat en plus du fond de commerce et transformation en restaurant (extraction existante coté rue) ou autre activité (la copropriété autorise tous commerces).

Le local est idéalement situé sur la commune de Juans les Pins - en plein centre ville et a quelques mètres de la zone piétonne, des boites de nuit et du palais des congrès.
.
Situé en rez-de-chaussée avec une très belle exposition et une grande vitrine.
Il est divisé en deux grandes salles plus coin cuisine et WC.

Le local dispose également d'une autorisation de la mairie pour l'utilisation de tables en terrasse.

La surface totale est de 80m2, hors terrasse

Une rénovation totale a été faite il y a peu de temps.

Activité saisonnière très importante au vue de l'emplacement.
Proximité centre piétons et boites de nuit

Syndic professionnel dans cette copropriété
Charge actuelle 250€/mois (payées par le locataire)

A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.951402

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local industriel 900m² à vendre à Mouans-Sartoux

Prix de vente1 800 000 €

Surface900 m²Montant au m²2 000 €/m²

MOUANS-SARTOUX, Je vous propose une opportunité très rare sur le secteur avec ce local industriel indépendant sans charge en bord de route, 450m2 au RDC + 450m2 au 1er étage composé de lieu de stockage (environ 720m2) + bureaux de 120m2 + 1 appartement T3 en très bon état avec entrée indépendante au 1er étage, le tout sur un terrain clôturé de 1600 m2 environ. 2 accès indépendant pour poids lourds.
Nombreuses places de parkings disponible tout autour.
Vendu loué avec une très bonne rentabilité.
COS résiduel Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°833 336 233 - Greffe de CANNES) Entrepreneur Individuel - Réf.962699

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

A vendre local commercial 200m² Nice Saint-Isidore

Prix de vente720 000 €

Surface90 m²Montant au m²8 000 €/m²

A vendre, dans le Quartier dynamique de Saint-Isidore en plein essor,

Beau local commercial en rez-de-chaussée de 200 m², vendu occupé.

3 Places de Parking,

Divisé en 2 cellules de 110 m² et 90 m², l'ensemble est actuellement louée 6 000 € HT HC HF.

Opportunité rare dans ce Quartier,

Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4320€ soit 360€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.961226

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV murs commerciaux avec habitation à Nice Valrose

Prix de vente799 000 €

Surface174 m²Montant au m²4 591,95 €/m²

Nice - Quartier Valrose

Découvrez ce bien rare à la vente, situé dans le secteur recherché de Valrose à Nice : un ensemble immobilier sur 2 niveaux (atelier + habitation ou bureaux), d'une superficie totale d'environ 164 m², grand atelier + appartement à l'étage.

PROFESSIONS LIBERALES POSSIBLES. PAS DE TRAVAUX à prévoir.

Description du bien :
o Rez-de-chaussée : un vaste local commercial actuellement exploité par le vendeur : atelier de couture, bénéficiant d'une belle luminosité, avec terrasse privative et emplacement de stationnement pour 2 véhicules juste devant d'entrée (ancien quai de déchargement)
o Étage : un appartement comprenant : 1 chambre, grande dressing, cuisine ouverte sur un salon / salle à manger spacieux, 1 salle de bains avec WC.

Le bien est libre d'occupation à la vente, offrant de nombreuses possibilités : commerces, professions libérales, investissement locatif ou habitation avec un grand espace professionnel.

Prix de vente : 799 000 € (honoraires d'agence inclus)
o Prix net vendeur : 768 270 €
o Honoraires d'agence : 30 730 € TTC (4 % TTC), à la charge de l'acquéreur

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°423 811 744 - Greffe de ANTIBES) Entrepreneur Individuel - Réf.916712

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Entrepôt 1200m² à vendre sur Cannes

Prix de vente3 850 000 €

Surface1 200 m²Montant au m²3 208,33 €/m²

CANNES, Rare sur le marché, entrepôt d'exploitation d'une surface de 1200 m2 SP implantés sur une parcelle de 2100 m2 environ avec accès PL.
idéal pour un investissement locatif multi-sociétés, ou pour une activité professionnelle de fabrication, de stockage....

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°833 336 233 - Greffe de CANNES) Entrepreneur Individuel - Réf.970983

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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