Entreprises et commerces à vendre à Marseille (13000)

Située sur un axe extrêmement passant du 11ème arrondissement de Marseille, cette rôtisserie bénéficie d’une visibilité de premier ordre et d’une clientèle fidèle. Actuellement exploitée en famille, l’affaire combine une activité traditionnelle et une offre snacking (sandwichs le midi) qui performe. L’affaire tourne actuellement sur un rythme préservant le cadre de vie des gérants, tout en restant très rentable : 259 jours d'exploitation par an seulement. 6 semaines de fermeture annuelle. Fermé tous les jours fériés + 1 jour de repos hebdomadaire. Le chiffre d'affaires actuel est réalisé sans aucune livraison, malgré une demande locale très forte et croissante. La mise en place de la livraison serait un levier de croissance immédiat. La marge brute est élevée. Une affaire saine, idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'installer avec un revenu confortable et un potentiel de développement concret dès le premier jour. CA 249K€ - EBE 85K€

Créez votre entreprise en franchise dans les Bouches du Rhône avec ATTILA

Et si vous deveniez chef d’entreprise, tout en étant accompagné par un réseau solide et reconnu ?

ATTILA, leader national de la maintenance des toitures professionnelles, recherche un entrepreneur pour développer son concept dans les Bouches du Rhône.

Pourquoi entreprendre avec ATTILA ?

Vous créez votre propre entreprise, mais vous n'êtes pas seul : vous bénéficiez d’un accompagnement complet tout au long de votre aventure entrepreneuriale au sein du réseau.

Vous rejoignez un réseau de plus de 130 agences partout en France depuis plus de 20 ans.

Vous développez une activité qui a du sens : protéger et prolonger la durée de vie des toitures de vos clients.

Vous accédez à un modèle éprouvé, avec un chiffre d’affaires moyen de 750 K€ après 2 ans.

Profil recherché : Vous êtes manager, commercial ou cadre en reconversion, avec l’envie d’entreprendre en franchise. Vous recherchez l’indépendance, la sécurité d’un concept éprouvé et l’appui d’un réseau fondé sur des valeurs humaines fortes.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

- IDÉALEMENT SITUÉ sur château Gombert LOYER ATTRACTIF ! 1572€ TTC POSSIBILITÉ D'ACQUERIR EGALEMENT LES MURS
- Restaurant de 90 m² environ avec très bel extérieur de 30 m² environ Endroit prisé Rénové récemment salle et cuisine, tout équipé, chiffres d’affaires en évolution constante Clé en main
- rien à prévoir ! Une affaire sûre sur le secteur La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 178998 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 10002 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

vous propose à la vente ce restaurant Licence IV bénéficiant d'un emplacement premium, au coeur d'un secteur incontournable et très fréquenté de Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port. L'établissement dispose d'atouts particulièrement recherchés : * Bel Emplacement avec forte visibilité et flux important * Licence IV * Intérieur exploitable avec 100m² env. * Très belle terrasse à forte capacité 150m² env. * Loyer exceptionnellement faible pour le secteur * Très important potentiel de développement, l'établissement étant actuellement exploité bien en dessous des possibilités offertes par son emplacement et sa capacité d'accueil Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel du CHR souhaitant reprendre une adresse bénéficiant déjà de fondamentaux rares : emplacement, terrasse, Licence IV et faible charge locative, avec la possibilité de développer significativement l'activité. Dossier complet et visites sur rendez-vous après échange.

Dans le quartier de Saint ANTOINE 13015, sur un axe passant et très commerçant, immeuble à vendre de 430 m2 composé d’un local commercial loué et de 3 logements loués.
Prix de vente 790 666 FAI HT, honoraires inclus HT à la charge de l’acquéreur
Loyers annuels nets encaissés 67 317,28 €/an
Rentabilité 8,98 %
La plus grande partie du foncier est réglé par le commerce
Renseignement après réception d'un mail de présentation et d'une pièce d'identité

Au cœur des Alpilles, Magnifique Hôtel Bureau de standing 4 étoiles bénéficiant d’un emplacement et de prestations de qualité. Entièrement rénové et aux normes. Ambiance intimiste au sein de cet établissement. Licence IV. Proximité de tous les centres d’intérêts. Produit parfait pour un couple qui recherche un investissement ou une exploitation dans un lieu réputée avec une clientèle de qualité Equipe en place. Rare sur le marché. Vente en toute propriété. EBE: 378 000 €

Exclusivité au cœur d’une région typique. Superbe Hôtel Bureau licence 4 d’une vingtaine de numéros alliant tradition et authenticité. Ouverture Mars à Novembre. Entièrement aux normes. Ce très bel établissement répond à l’ensemble des besoins d’une clientèle touristique. Un très bel appartement de fonction permet d’accueillir une famille avec enfants. Produit parfait pour un couple en reconversion dans un environnement privilégié. Rare sur le marché. A voir vite. Cession de titres. EBE : 196 900 €

Très joli Hôtel Bureau sur le Littoral. Capacité d’une vingtaine de chambres très bien entretenues. Logement de fonction. Fermeture de 2 mois. Entièrement aux normes. Cet établissement est idéal pour un couple en reconversion souhaitant avoir une activité dans le Sud de la France en bord de mer. Clientèle exclusivement touristique. Taux d’Occupation 50% sur l’année. Cession de Fonds de commerce. EBE : 137 000 €

Bouches du Rhône : Hôtel Bureau saisonnier de belle capacité avec logement de fonction. Cet établissement d’une trentaine de numéro ainsi que le logement de fonction permettent à un couple d’exploitants de travailler dans un contexte agréable. Accueil groupes et individuels. Extérieurs très agréable. Vente en toute propriété. A voir absolument ! EBE: 276 320 €

- Restaurant — Marseille Le Panier, à 2 pas du Vieux-Port — cession pour départ à la retraite 51 m² répartis sur deux niveaux, entièrement rénové avec des matériaux de caractère (pierre et brique apparentes), local d'angle avec 5 m de façade sur rue passante. Emplacement n°1, clientèle mixte résidents / actifs / flux touristique à l'année. Pourquoi cette vente : le gérant, en poste depuis 2021, cède l'affaire pour un départ à la retraite. C'est une transmission organisée, pas une cession dans l'urgence. Ce que vous reprenez : Fonds de commerce entièrement équipé, matériel inclus dans la vente Cuisine ouverte équipée, extraction en façade (conduit + moteur d'extraction, conforme) Salle principale en rez-de-chaussée, deux terrasses (façade et arrière) Sous-sol : espace de réserve / stockage, voûté en pierre — volume disponible pour un repreneur qui souhaiterait le réaménager Licence restauration en règle Système d'encaissement certifié conforme (loi anti-fraude) 2 exercices comptables certifiés disponibles (finançable banque) Bail commercial : Destination restauration Le bailleur est d'accord pour établir un nouveau bail 3 / 6/9 au repreneur dès la reprise, loyer 850€ HT / mois (10 200€ HT / an) — vous démarrez sur un bail neuf et sécurisé, sans avoir à gérer l'historique du bail actuel Rentabilité (moyenne sur 5 exercices, EBE retraité) : environ 56 000€ / an, avec un pic à plus de 90 000€ en 2023. Le repli des deux derniers exercices s'explique par un choix personnel du gérant, qui a réduit son rythme d'ouverture pour privilégier sa vie de famille — pas par une perte d'attractivité de l'affaire. Le dossier complet détaille le chiffrage exact par exercice. Le levier de croissance : l'exploitation tourne actuellement sur environ 200 jours d'ouverture par an, un rythme volontairement réduit par le gérant ces deux dernières années. Le pic 2023 démontre le potentiel de l'affaire à pleine activité. Sans changement de concept ni investissement marketing, un retour à un rythme d'ouverture plus soutenu représente un potentiel de développement estimé à + 30% sur 3 ans. E-réputation déjà installée : Google 4,8 / 5, TripAdvisor 4,9 / 5, The Fork 9,5 / 10 — rare à ce niveau sur le secteur. Dossier complet (liasses fiscales, bail, inventaire matériel) et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 88998 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,24% du prix du bien hors honoraires) : 10002 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Situé au cœur d'un quartier commerçant dynamique, ce Tabac-presse-FDJ bénéficie d'une clientèle d'habitués qui assure un chiffre d’affaires stable tout au long de l'année. L'outil de travail est impeccable, entièrement rénové et fonctionnel sans aucuns travaux à prévoir. L'exploitation s'appuie sur un salarié à temps partiel et bénéficie d’un jour de fermeture par semaine, un vrai confort d'organisation assez rare dans la profession. Une affaire clé en main, saine et équilibrée, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer sereinement. EBE : 183 480 € Commissions : 243 855 €

Sur les hauteurs de L’Estaque, ensemble immobilier atypique d’environ 240 m² habitables, sur un terrain arboré d’environ 500 m², exposé plein sud et bénéficiant d’une vue panoramique sur la mer et les îles du Frioul.

Le bien est actuellement organisé en 4 logements indépendants, permettant une exploitation mixte en location annuelle et touristique, ou une exploitation locative complète.

Trois des quatre logements sont actuellement exploités. Sur les trois derniers exercices, ils ont généré une moyenne d’environ 41 900 € de recettes locatives brutes par an, dont environ 31 700 € issus de la location touristique et 10 200 € de location à l’année.

Le logement principal d’environ 107 m², actuellement occupé par les propriétaires, présente un potentiel locatif estimé à environ 1 500 € par mois, soit près de 18 000 € supplémentaires par an.

La mise en location de l’ensemble porterait ainsi le potentiel locatif global à près de 60 000 € de recettes brutes annuelles, soit un rendement brut potentiel d’environ 6,6 % sur le prix de vente, avant charges, frais d’exploitation et fiscalité.

La propriété comprend notamment plusieurs terrasses avec vue mer, dont une grande terrasse d’environ 66 m², ainsi qu’un garage d’environ 35 m².

Bien en monopropriété, actuellement organisé en quatre logements, sans division en lots de copropriété.

Historique locatif disponible sur trois exercices. Dossier investisseur et justificatifs de recettes disponibles pour les acquéreurs sérieusement intéressés.

Vente fonds de commerce Tabac
- Presse
- Loterie (Loto) dans les Bouches-du-Rhône. Emplacement : établissement situé à Marseille, adapté à une clientèle locale et de passage. Locaux entièrement rénovés disposant de toutes les installations nécessaires à l’exploitation des activités tabac, fdj et jeux. Affaire : concept mono-site structuré autour des ventes de tabac, Agencement récent facilitant le flux client et la gestion quotidienne. Modalités d’exploitation et organisation du personnel disponibles sur demande. Éléments financiers : prix fonds de commerce 440 000 €. Chiffre d’affaires 199 150 € ; EBE retraité : 73 K€. Commissions brutes de tabac : 95 000 €. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

EXCLUSIVITE - vous propose ce restaurant idéalement situé, d'une superficie de près de 140 m².
Cet établissement peut accueillir 70 couverts en salle et jusqu'à 100 places en terrasse.
Ce commerce de qualité à su valoriser son emplacement de par une fidélisation de la clientèle depuis de nombreuses années.
Employés: 1 temps plein en CDI , 1 temps plein en CDD

Cet établissement soigné avec une jolie décoration possède tout le mobilier et les équipements pour reprendre l'activité .
Bail 3/6/9, Loyer: 2.800 euros
L'affaire est en activité et réalise un très beau chiffre d'affaires.

Prix de cession fonds de commerce 165 000 euros honoraires à la charge du vendeur

- , au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de - conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ;rte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf 460640 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vente de murs commerciaux et fonds de commerce d'un bar musical bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au sein d'un secteur dynamique et recherché. Entièrement équipé et parfaitement entretenu, cet établissement est proposé clé en main, permettant une reprise immédiate de l'exploitation sans investissement complémentaire. Cette affaire se distingue par la qualité de son emplacement, son potentiel de développement et la possibilité d'acquérir simultanément les murs et le fonds, un atout particulièrement recherché sur le marché. Les atouts de l'établissement : Vente des murs commerciaux et du fonds de commerce. Emplacement stratégique à forte fréquentation. Établissement entièrement équipé et prêt à exploiter. Concept de bar musical reconnu. Aucun travaux à prévoir. Reprise immédiate. Opportunité rare sur le marché. Idéal pour un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant sécuriser son exploitation par l'acquisition des murs.

A vendre et une véritable opportunité, brasserie licence 4 sur place prisée du centre de Marseille proche Vieux Port avec une très belle visibilité.
d'une surface de 210 m² qui permet de recevoir 90 places assises à l'intérieur, très belle cuisine professionnelle.
Terrasse de 100 places assises.
Entièrement rénové dans une ambiance chaleureuse
Loyer 6000 euros avec un bail neuf.
environ 200 couverts par jour.
CA 2025 : 2 millions d'euros HT
Très bel EBE d'environ 500 000 €
Valeur du fonds de commerce: 1 300 000 euros HAI
Possibilité d'acheter les murs.

- Fonds de commerce à vendre (pas les murs ! ) – Centre commercial Saint-Barnabé Village (Marseille 12e) Opportunité au cOEur du centre commercial Saint-Barnabé Village, galerie marchande reconnue pour son dynamisme et son fort flux de clientèle. Local de 68 m² environ avec possibilité d'être cédé en le divisant en 2 : surface, loyer et charges. Idéalement situé dans la galerie, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage constant. Activité actuelle : vente de vêtements et accessoires, équipement de la personne mais ouvert à toute activité sauf 'bouche'. Bail en cours jusqu'en 2032. Emplacement premium, environnement commerçant de qualité, clientèle fidèle. Idéal pour développer ou implanter une activité commerciale ou autre institut, cabinet médical, etc, dans un secteur très recherché du 12e arrondissement de Marseille. Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 49053), Agent Commercial mandataire .

Fonds de commerce de restauration d'exception sur le Cours Julien à Marseille

Découvrez une opportunité rare au coeur d'un quartier emblématique, où l'effervescence urbaine rencontre un potentiel commercial inégalé. Ce fonds de restauration, niché dans un emplacement n°1, bénéficie d'une visibilité optimale et d'une fréquentation piétonne constante, à deux pas du métro et des axes animés de la ville.


Un cadre idéal pour séduire une clientèle exigeante

À l'extérieur, une terrasse et une contre-terrasse s'ouvrent directement sur l'animation du Cours Julien, captant un flux touristique et local sans discontinuer. Un atout majeur pour attirer une clientèle variée et fidéliser une audience déjà conquise.


30 couverts intérieur 18 couverts extérieur + 12 en contre terrasse

Un espace intérieur optimisé pour une exploitation fluide

Avec une surface d'environ 55 m², ce local allie fonctionnalité et convivialité. Son agencement, pensé pour une exploitation efficace, permet une gestion simplifiée du service tout en offrant une ambiance chaleureuse aux convives.

Un loyer compétitif pour une rentabilité renforcée

Profitez d'un loyer mensuel attractif de 1 012,73 € HT, un avantage financier rare dans ce secteur prisé. Ce coût maîtrisé constitue un levier clé pour optimiser votre retour sur investissement.


Une performance commerciale solide et en croissance

Ce fonds affiche une santé financière remarquable, avec un chiffre d'affaires HT dépassant les 600 000 € pour l'exercice 2025. Son modèle économique, alliant robustesse et flexibilité, se distingue par un taux de marge globale supérieur à 70 % et une rentabilité opérationnelle élevée.


Un outil clé en main, prêt à performer

Aucune restructuration lourde n'est nécessaire : ce fonds est opérationnel immédiatement, vous permettant de vous concentrer sur le développement de votre activité. Pour accéder au dossier financier complet (bilans, détail de l'EBE retraité), un premier échange téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité seront requis.


Envie de concrétiser un projet ambitieux dans un environnement dynamique € Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.

• Loyer annuel : 12 153 € HT/HC
  

• Charges annuelles : 984 € HT
  

• Taxe foncière et TEOM à la charge du preneur (environ 1 500 € annuels).
  

- Loyer annuel : 12152.76 € HTHC

- Prix de vente : 340000 € F.A.I

- Charges annuelles : 1500 € HT

- Taxe foncière : 1104 € Preneur

- Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 34 000,00 € HT)

Nous proposons à la vente un fonds de commerce sous franchise spécialisé dans le diagnostic immobilier. L'activité, implantée sur un secteur porteur et bien identifié par sa clientèle, bénéficie d'un ancrage local solide et d'une image de sérieux construite au fil des années. L'activité est menée sans local commercial, ce qui limite considérablement les charges fixes et offre à un repreneur une grande souplesse d'organisation. Aucun salarié à reprendre, ce qui simplifie la reprise et laisse toute liberté à l'acquéreur. La cession porte sur l'ensemble des éléments incorporels du fonds, à savoir la clientèle et l'achalandage constitués, le nom commercial et l'enseigne sous laquelle l'activité est exercée, les lignes téléphoniques historiques, le site internet avec son nom de domaine, ainsi que les comptes et pages actifs sur les réseaux sociaux. L'ensemble de ces actifs constitue un outil de travail immédiatement opérationnel pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité dans la continuité. Cette opportunité s'adresse à un professionnel du diagnostic immobilier souhaitant s'installer à son compte au sein d'un réseau structuré, ou à un repreneur déjà en activité cherchant à renforcer son maillage territorial. Chiffre d'affaires de plus de 120 KEuros Prix de cession honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Partenaire du réseau , s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

Local commercial (murs) de 35 m2
A 2 pas de la canebière et du commissariat central
Dans un quartier prospère et très vivant

Comprend :
salon (17m2)
salle d'attente (10 m2)
local cuisine (5 m2)
toilettes

Actuellement en activité (coiffure)
Loué 750 euros/mois
Faibles charges à 50 euros
En bon état
A visiter sans tarder

Dans un immeuble de 5 appartements
Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Agen 524 746 039
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

- Vente Fonds de Commerce – Restauration Rapide Idéalement situé en emplacement N°1, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d’un fort potentiel, au cOEur d’un quartier dynamique et très fréquenté. Commerce exploité depuis plus de 5 ans, bénéficiant d’une clientèle régulière ainsi que d’un flux constant. Organisation simple et activité immédiatement exploitable, sans saisonnalité excessive. Caractéristiques : * Horaires d’ouverture : du lundi au vendredi, uniquement le midi (8h – 15h). * Capacité d’accueil : 27 places assises en salle + 26 places en terrasse. * Surface totale : environ 50 m². * Cuisine équipée et salle aménagée. * Aucun travaux à prévoir. * Important volume de vente à emporter, parfaitement adapté à une clientèle de bureaux et aux actifs du secteur. * Loyer : 35 500 € HT / an, soit environ 2 958 € HT / mois. Profitez d’une affaire clé en main, prête à fonctionner immédiatement, avec un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 483766739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Marseille 6ᵉ – Vauban | Loft atypique 107 m² avec petite place de stationnement privatif – Fort potentiel locatif ou commercial. En plein cOEur du très recherché quartier Vauban (13006), et à 10 mn à pied du Vieux Port, découvrez ce loft rare de 107 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien. Pensé pour les amoureux des volumes atypiques, mais aussi pour les investisseurs et porteurs de projets, ce bien offre une grande polyvalence et de beaux atouts :
- Résidence principale ou secondaire,
- Investissement locatif type Airbnb,
- Activité commerciale ou professionnelle (bar lounge / bar à thé, concept store, showroom, atelier d’artiste, bureaux, petite entreprise, profession libérale…).
- Volumes modulables selon le concept
- Petite place de stationnement privative (un atout majeur à Vauban)
- RDC : idéal activité commerciale ou professionnelle Dès l’entrée, vous êtes séduits par une grande pièce principale de 60 m², idéale pour une pièce de vie, accueillir du public ou aménager un lieu de travail atypique. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un plateau de 47 m², actuellement aménagé en suite parentale avec douche à l’italienne. La configuration permet aisément la création d’une seconde chambre, d’un espace bureau ou d’un aménagement sur mesure selon votre projet. Implanté dans un environnement dynamique et vivant, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, ce loft est bien rare dans le secteur et représente une opportunité unique pour créer un lieu de vie ou d’activité à forte valeur ajoutée, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. Bien coup de cOEur – opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.44€ par mois (soit 737.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Salon de coiffure idéalement situé au cœur d’un secteur commerçant du 8ème arrondissement, mêlant proximité de la mer et de toutes commodités, forte vie de quartier et développement immobilier constant.

Le secteur attire une clientèle fidèle à fort pouvoir d’achat, garantissant une activité pérenne.

- 3/4 postes de travail
- 2 bacs shampooing
- kitchenette
- cour extérieure

- Chiffre d’affaire stable.
- CA 2025 146000 ht
- Bail commercial en cours jusqu’en 2032
- Loyer 1200€ ht
- Parking gratuit

Établissement spécialisé dans l'entretien et la réparation automobile, exploité sous enseigne nationale, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de Marseille. L'établissement dispose d'un bel espace de travail, parfaitement adapté à une exploitation immédiate, avec des installations fonctionnelles permettant d'exercer l'activité dans d'excellentes conditions. Les points forts de l'affaire : - Garage exploité sous enseigne nationale, - Bel espace de travail, optimisé pour l'activité automobile, - Loyer cohérent au regard de la surface et de l'emplacement, - Outil de travail immédiatement exploitable, - Clientèle fidèle et récurrente, - Belle rentabilité pour un professionnel productif, - Convient également à une exploitation en affaire de direction, - Potentiel de développement et d'optimisation de l'activité. Cette affaire représente une excellente opportunité pour un professionnel de l'automobile souhaitant intégrer ou poursuivre l'exploitation d'une enseigne reconnue, ou pour un investisseur recherchant une activité rentable avec un modèle économique éprouvé. CA 2025 : 499K€ - EBE : 82K€