Vente fonds de commerce restaurant du midi en Etats-unis

IMMOBILIER vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration du midi, idéalement situé dans le secteur de la gare, au sein d'une rue passante et commerçante. L'établissement est en excellent état général et dispose d'une décoration moderne et soignée, ainsi que d'une belle hauteur sous plafond offrant un cadre agréable et convivial. Il se compose d'une belle salle de restaurant pouvant accueillir environ 60 couverts, complétée par une terrasse de 20 couverts, véritable atout pour la belle saison. L'espace de restauration est associé à une cuisine aménagée et équipée, permettant une organisation fonctionnelle de l'activité, ainsi qu'à un WC accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Le tout développe une surface d'environ 138m², offrant un ensemble prêt à être exploité. Loyer justifié. Véritable affaire clé en main, cet établissement représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité de restauration du midi. Conditions, nous consulter.

IMMOBILIER vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant et épicerie, idéalement situé au coeur d'une charmante commune des bords de Rance, dans un environnement agréable et particulièrement chaleureux. L'établissement est en excellent état général et bénéficie d'un aménagement soigné, offrant un cadre convivial pour accueillir la clientèle. Il se compose d'un espace boutique dédié à la vente et à l'épicerie, ainsi que d'une partie restauration disposant d'une très belle terrasse fermée et chauffée, pouvant accueillir environ 38 couverts. Un véritable atout permettant de profiter de cet espace tout au long de l'année. À l'intérieur, une salle de restaurant d'environ 24 couverts complète les espaces de réception. L'établissement dispose également d'une cuisine, d'une réserve avec vestiaires ainsi que d'un WC PMR. L'ensemble développe une surface d'environ 180 m², terrasse incluse. Le loyer mensuel s'élève à 1 150 €. Cette affaire, parfaitement adaptée à un couple de professionnels, représente une belle opportunité pour reprendre une activité associant restauration et commerce de proximité, dans un cadre privilégié au bord de la Rance. Conditions de vente, nous consulter.

Sympathique Restaurant à Suresnes de 42 places au RDC et 28 places a l'étage avec une extraction 400, une licence IV, bail neuf, petit loyer et prix très attractif. Possibilité de terrasse éphémère.Ref 2540

ce charmant petit restaurant est idéalement placé dans le centre ville de Puteaux a côté de la Mairie. Il offre 57 places intérieures et 12 places en terrasses extérieures donnant dans un jardin ainsi que 20 places en terrasse éphémère. il y a lieu de noter que le bail prévoit également une place de parking. Prix très attractif.Ref 2539

Emplacement Premium : Situé dans le très branché 3ème arrondissement, à quelques pas de la Place de la République et en plein coeur du quartier animé du Marais. Flux piétonnier exceptionnel et clientèle à fort pouvoir d'achat (active, locale et touristique). Capacité d'accueil optimale : Intérieur : 30 à 40 places assises dans une salle chaleureuse et lumineuse. Extérieur : Une magnifique terrasse de 20 à 30 places, un atout rare et indispensable pour les beaux jours à Paris. Configuration technique parfaite : Surface : 90 m² parfaitement optimisés. Cuisine : Située en sous-sol, entièrement équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi. Extraction : Véritable gaine d'extraction de 400 mm (adaptée à tous types de cuisson et concepts de cuisine chaude). Conditions locatives avantageuses : Nouveau bail commercial (3/6/9) qui sécurise l'activité de l'acquéreur. Loyer très cohérent : 4 000 Euros / mois pour le secteur.

Dans centre ville, belle propriété avec à l'intérieur un magnifique restaurant Licence 4 une visite s'impose achat des murs du fonds et de l'appartement attenant possible .Ref 2378

, vous propose à la vente ce Restaurant, Pizzeria bénéficiant d'un emplacement N°1 en plein centre historique de Nanterre-Ville, dans la rue la plus commerçante, proche du Parc et de la Maison de la Musique, à 200 m du RER A.
- Façade de 11 mètres, d'une surface de 300 m²,
- 110 couverts sur 2 niveaux
- 56 couverts en terrasse.
Flux piéton et auto important, parking sous- terrain à proximité. Immeuble entièrement dédié au restaurant (de la cave au grenier) - deux entrées sur deux rues différentes : entrée principale sur place piétonne verdoyante (pas de circulation, pas de gaz d'échappement), entrée arrière, pratique pour vente à emporter et livraisons.
Cuisine équipée avec extraction conforme, clientèle fidèle.
Chiffre d'affaires: 560 000 euros
Loyer mensuel : 3 350 euros
Bail Tous Commerces .
Fonds de commerce: 315 000 euros honoraires vendeur
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; Se Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

75004
Cession de fonds de commerce (mobilier et équipements laboratoire + coffeeshop inclus), idéal pour une activité de coffee shop ou petite restauration, et la vente à emporter.

- Local commercial : 24 m² (15 places) + terrasse permanente (10 places)
- Laboratoire de production indépendant tout équipé (9 m²)
- Espace de stockage (9 m²), accessible depuis le local

- Loyer attractif : 1 700 euros HT/mois
- Bail neuf 2026-2035
- CA 2025 : 206 000 euros

Possibilités de développement B2B (événements, privatisations).

Prix du fonds de commerce : 125.000 euros, Honoraires inclus à la charge du vendeur
.

Mandat de vente numéro: 454769

Non soumis au DPE.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4412antes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 37B-SARZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose sur L'ILE DE NANTES, proche Tramway, cette cession de fonds de commerce, offrant avant tout la reprise d'un emplacement de restauration au coeur d'un quartier d'affaires en pleine expansion. Entouré de nombreux bureaux, établissements d'enseignement supérieur, logements récents et équipements publics, ce secteur bénéficie d'une clientèle de salariés, d'étudiants et de riverains, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et un important flux de cyclistes et VL.
Ce local commercial d'environ 139 m² bénéficie d'un linéaire de vitrine de 17 mètres, d'une excellente visibilité en pied d'immeuble, d'un droit de terrasse, d'une entrée automatique, de rideaux métalliques, d'un accès de livraison indépendant ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol.
Cette surface commerciale permet d'accueillir environ 55 couverts et dispose d'un équipement professionnel complet : extraction, climatisation, chambre froide, vitrines et armoires réfrigérées, four mixte, cuiseur à pâtes, plonge professionnelle, sanitaires PMR et matériel d'exploitation inclus. Aucun investissement technique majeur n'est à prévoir.
Le bail autorise la restauration sur place et à emporter (hors kebab ou friterie). Cet emplacement conviendra parfaitement à une boulangerie artisanale avec espace déjeuner, sandwicherie premium, coffee shop, restauration rapide qualitative, traiteur ou concept de restauration du midi, en adéquation avec la forte demande de cette zone tertiaire.
Loyer mensuel : 2 487 euros HT HC.
Prix de cession : 89 000 euros net vendeur. Honoraires charge acquéreur : 7565 euros HT.
, au .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Emplacement idéal à la frontière Restaurant entièrement refait à neuf (il y a 2 ans) Terrasse de 60 couverts Salle intérieure de 56 couverts Aucun personnel à reprendre Très belle réputation Belle affaire clé en mai.

Vente d'un fonds de commerce en restauration, centre ville d'Annecy avec une clientèle à la fois touristique, d'affaire et locale. 55 places en salle, bail commercial 3.6.9. Cuisine aux normes, ce restaurant est en excellent état.

Restaurant situé au bord du lac d'Annecy, avec une très belle vue sur le lac Exploitation actuelle saisonnière, environ 6 mois dans l'année 50 places en intérieur et 120 places en terrasse Établissement en parfait état, entièrement équipé et exploité clé en main Ponton en AOT pour bateaux Possibilité de poursuivre l'exploitation actuelle ou de faire évoluer le concept Un emplacement rare au bord du lac, offrant un cadre privilégié et un réel potentiel de développement

Restaurant idéalement placé dans une des rues les plus passantes du centre d'Annemasse. Surface de plus de 150 m² entièrement rénovée, avec une magnifique terrasse équipée de parasols intégrés. Capacité de 70 places en salle et 50 en terrasse. Licence IV incluse. Clientèle fidèle et mixte franco-suisse, principalement issue de bureaux et professions libérales. L'emplacement stratégique garantit un fort flux de passage. Très belle opportunité avec fort potentiel de rentabilité à court terme. Fonds de commerce à céder, à visiter sans tarder.

À VENDRE - MURS D'HÔTEL-RESTAURANT LES PIEDS DANS L'EAU . Emplacement exceptionnel au bord du lac . Vue panoramique magnifique sur le lac . Restaurant entièrement rénové avec goût . Surface du restaurant : 250 m² . 100 places assises en intérieur . 90 places en terrasse . Stationnement facile à proximité . Partie hôtelière à l'étage, actuellement non exploitée . Travaux à prévoir pour relancer l'activité hôtelière . Fort potentiel de développement et de valorisation . Idéal investisseur ou exploitant hôtelier . Possibilité d'acquérir les murs et le fonds de commerce Bien rare à découvrir absolument !

Nous vous proposons à la vente cette affaire de direction de Brasserie bénéficiant d'un emplacement commercial de premier ordre, au cœur d'un secteur commerçant dynamique et très fréquenté. Cet établissement profite d'une situation privilégiée, avec un flux de passage important et une belle visibilité commerciale. Il dispose d'une vaste terrasse aménagée ainsi que d'une grande capacité d'accueil, offrant de belles possibilités d'exploitation. L'établissement dispose également d'une cuisine fonctionnelle, régulièrement entretenue et dotée en matériel et équipements professionnels, elle est ainsi parfaitement adaptée aux besoins de l'activité. Véritable affaire de direction, structurée, cette brasserie constitue une opportunité intéressante : un emplacement premium, une belle capacité d'accueil et une terrasse de qualité : tous les atouts d'une brasserie bien positionnée sur son marché. Cession de titres.

? Opportunité Rare : Restaurant-Bar Vue/Cadre Exceptionnel - Emplacement N°1 Offrez-vous bien plus qu'un commerce : adoptez un style de vie privilégié et prenez les rênes d'une affaire florissante ! Situé sur un spot totalement unique bénéficiant d'un flux continu de passage tout au long de l'année, ce restaurant-bar est l'adresse incontournable des passionnés de produits de la mer et de moments conviviaux. ? Les Atouts Majeurs Un Cadre Idyllique : Un environnement coup de coeur qui séduit instantanément locaux et touristes. Capacité & Confort : Plus de 50 Couverts répartis entre une belle salle chaleureuse et une terrasse très prisée. Clé en Main : Matériel complet, agencement moderne au top et équipe expérimentée déjà en place. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Licence IV : Idéal pour développer l'activité bar, les apéritifs iodés et les événements. Santé Financière : Un chiffre d'affaires en progression constante et une excellente rentabilité. ? Un Potentiel de Développement Intéressant L'affaire tourne déjà à plein régime, mais possède encore de belles réserves de croissance. Une forte demande locale pour une activité crêperie offre une opportunité immédiate d'élargir la carte ou de développer un service continu sur certains créneaux. Annonce confidentielle. Dossier complet et photos disponibles après premier contact. Prêt à concrétiser votre projet et à reprendre une affaire d'exception ? Contactez-nous

A vendre sur un emplacement de 1er ordre très belle affaire de restauration comprenant une licence 4 sans contrat brasseur cuisine aux normes en état neuf bail à jour loyer modéré terrasse extérieure couverte. activité permanente sur le lieu du site très prisé et reconnu tel CONSEILLER

MEGEVE
- Au coeur du village en rue piétonne, dans un ensemble immobilier d'habitations et de commerces, les murs commerciaux libres d’occupation, d’une surface de 18,8 m² env. en R-1.
PRIX : 137 800 € FAI

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE
- BAR / RESTAURANT Pub Irlandais CROSSROADS TAVERN à St-Priest-en-Jarez Une institution incontournable, une opportunité rare sur le marché ! Implanté depuis près de 10 ans, le CROSSROADS TAVERN est un pub irlandais de référence, bénéficiant d'une excellente notoriété, d'une clientèle fidèle et nombreuse, ainsi que d'une activité soutenue tout au long de la semaine comme du week-end. Idéalement situé à proximité de l'Hôpital Nord, cet établissement reconnu séduit par son ambiance authentique, son cadre chaleureux et son concept festif qui en font une véritable adresse incontournable. UN ÉTABLISSEMENT AUX PRESTATIONS DE QUALITÉ •Une magnifique décoration et un mobilier de caractère, soigneusement entretenus •Une salle principale offrant 64 places assises •Deux terrasses totalisant 60 places supplémentaires •11 tireuses à bière, permettant une offre variée et attractive •Une programmation événementielle dynamique avec concerts, animations et soirées thématiques DES PERFORMANCES ÉCONOMIQUES REMARQUABLES •CA HT > à 500 000 € •EBE retraité de 160 000 € •Rentabilité assurée et un potentiel de développement supplémentaire DES CONDITIONS D'EXPLOITATION PARTICULÈREMENT ATTRACTIVES •Bel emplacement •Activité établie et immédiatement exploitable •Outil de production adapté et complet •Bail commercial 3 / 6/9 récemment renouvelé, offrant une réelle sécurité au repreneur •Loyer particulièrement avantageux UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR UN PROFESSIONNEL Le CROSSROADS TAVERN représente une occasion exceptionnelle de reprendre un établissement reconnu, immédiatement opérationnel, disposant d'une solide réputation, d'une clientèle acquise et d'excellents indicateurs de rentabilité. Un véritable coup de cOEur ! Que vous soyez professionnel de la restauration, exploitant de bars, entrepreneur ou investisseur souhaitant reprendre un établissement à forte rentabilité, le CROSSROADS TAVERN constitue une opportunité rare sur le marché, une affaire saine, rentable et pérenne. Dossier financier et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 925328049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Fonds de commerce Bar-Restaurant – Centre-ville de Mâcon Implanté sur une place animée et rénovée du centre-ville de Mâcon, ce bar-restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité. Entièrement rénové et équipé d'un mobilier neuf, avec une cuisine refaite à neuf récemment, l'établissement est prêt à être exploité immédiatement, sans investissement complémentaire. L'affaire profite d'une clientèle fidèle et diversifiée, composée d'habitués, de professionnels, ainsi que d'une importante clientèle touristique française et internationale. L'établissement dispose d'une salle accueillant environ 30 couverts ainsi que d'une agréable terrasse de 70 places, véritable atout pour développer l'activité durant la belle saison. Avec un loyer compétitif et un EBE retraité supérieur à 60 000 €, cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu et poursuivre son développement. Accord de principe des banques de l'établissement pour financer un achat avec 30% d'apport. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE À CÉDER – RESTAURANT ASIATIQUE AVEC LOGEMENT – PARIS 20ᵉ Situé dans une rue commerçante animée, ce restaurant bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une belle visibilité. Surface de 65,43 m², sous-sol compris, avec une large façade, 18 places en salle et 12 en terrasse. Cuisine équipée avec extraction par conduit, grande réserve en sous-sol et chambre froide. Studio indépendant d’environ 14 m². Convient à diverses activités de restauration  :  nouilles, cuisine japonaise, spécialités asiatiques, etc., sous réserve du bail et des autorisations. Bail commercial 3 / 6/9 jusqu’à fin 2032. Loyer  :  2 650 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez
- moi  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904651841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Centre ville Vitry-Sur-Seine, Cession d'un Fonds de Commerce d'un Beau Restaurant
- Emplacement N°1
- Quartier Animé
- EXTRACTION + Gaz
- Superficie 210 m² environ env. avec Extractions et Gaz.
- RDC 100 places assises + 80 m² environterras de 30 couverts.
- Cuisines équipée avec l'extraction de 400mm et Une réserve de 50 m² environ au s / s.
- Petit Loyer du quartier 3500 euros et 150 euros les charges. Pas de TVA.
- Affaire clé en Main. Pas de travaux à faire.
- Bail 3 / 6/9. Neuf.
- Pas de personnel à reprendre.
- Possibilité d'acquérir le Mur commercial à l'avenir.
- idéal pour : Restaurant
- Pizzeria
- Restauration rapide
- Buffet-Crêperie.
- Des clients du quartier fidèle et les chiffres d'affaires correcte avec bénéfice, fort potentiel à saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 37940), Agent Commercial mandataire .

- NANTERRE
- Centre ville
- 350 mètres du RER A Nanterre-ville À vendre un fonds de commerce : Actuellement restaurant asiatique Extraction dans la cuisine Environ 50 couverts Surface totale du local commercial : 84 m² environ Cave : 26 m² environ Réserve : 4.8 m² environ Loyer 2500€ Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,91% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CESSION DE FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT À PARIS 15e
- FAIBLE LOYER Opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce de restauration idéalement situé au cOEur du 15ème arrondissement de Paris, dans un secteur commerçant et très touristique, à proximité immédiate de la Tour Eiffel et du centre commercial Beaugrenelle. Superficie : Environ 100 m² parfaitement aménagés, environ 50 places assises en intérieur + une agréable terrasse de 8 places. Cuisine équipée avec gaz de ville et grande extraction (idéal pour tous types de cuisines). Disposition : 2 salles de restaurant, cuisine, réserve, débarras, sanitaires + réserve privative en sous-sol accessible par escalier intérieur. En activité continue depuis 2005 (20 ans d'exploitation), avec une excellente réputation et une clientèle fidèle. Vente pour cause de départ à la retraite du propriétaire. Nouveau bail commercial de 9 ans signé le 1er avril 2024. Loyer principal : 2 399,97 € / mois + charges 400 € / mois. Une affaire 'clé en main', prête à l'exploitation immédiate, idéale pour la reprise d'une activité existante (Restaurant / Commerce de vins) ou pour le développement d'un nouveau concept gastronomique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 910036359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Elise Signorello
- VENEZ DECOUVRIR A SÈTE – VUE MER OPPORTUNITÉ RARE
- A VENDRE MURS RESTAURANT AVEC TERRASSE / VUE MER EXCEPTIONNELLE –D'UNE SUPERFICIE TOTALE DE 75 m² DONT 14PLACES ASSISES INTERIEURS
- 60 PLACES EN TERRASSE EXTERIEURS + STUDIO ENTIEREMENT RENOVE EN SOUPLEX + RESERVE SITUE AU SEIN D'UNE COPROPRIETE PRISEE FRONT DE MER A SETE.
- MURS COMMERCIAUX & FOND DE COMMERCE
- EXPLOITE ACTUELLEMENT PAR SON PROPRIETAIRE LA SAISON D'ETE
- INFORMATION IMPORTANTE : POSSIBILITE DE MODIFIER EN UN BEL APPARTEMENT PAR AG SELON VOS BESOINS ET PREFERENCES (APPELEZ MOI POUR TOUTES DEMANDES D'INFORMATIONS). Emplacement privilégié – Terrasse privative au sein d'une copropriété / PAS DE REDEVANCE D'AOT + RESERVE EN SOUSPLEX
- ACTUELLEMENT transformé sur un coté en un bel espace nuit rénové et un espaces réserve de l'autre. INFORMATION IMPORTANTE : Possibilité d' exercer ' TOUS TYPE DE COMMERCES'. FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT SELON VOS PROJETS DE VIE. Situé dans le secteur très recherché de la Corniche à Sète, au sein d’une résidence emblématique bénéficiant d’un environnement exceptionnel, découvrez cet établissement de type restaurant offrant une vue imprenable sur la Méditerranée EN 1ERE LIGNE. Une opportunité rare d’acquérir simultanément un fonds de commerce et ses murs commerciaux, dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des plages, commerces et activités touristiques. UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN À LA NOTORIÉTÉ ÉTABLIE ET / OU POSSIBILITE DE POUVOIR CHANGER COMPLETEMENT D'ACTIVITE SI BESOIN ET / OU POSSIBILITE EN HABITATION (POUR TOUTE DEMANDE COMPLEMENTAIRE CONFIRMATION DE LA COPROPRIETE EN AMONT). Exploité depuis 6 ans par ses propriétaires actuels, cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle composée de résidents, de vacanciers et d’habitués locaux, ainsi que d’un excellent référencement sur TripAdvisor. Ce commerce constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une personne souhaitant reprendre une activité à taille humaine, avec une gestion simple et rentable. Actuellement orientée vers une exploitation principalement saisonnière, l’affaire présente également un potentiel de développement à l’année. LES POINTS FORTS DU LOCAL Licence restauration 74 places assises, dont 60 en terrasse extérieure avec vue mer et 14 en intérieur. Terrasse privative faisant partie intégrante du local, sans redevance d’occupation. Installation d’extraction professionnelle de grande capacité. Possibilité de diversification de l’activité : restauration traditionnelle, restauration rapide, snack, vente à emporter ou autres activités commerciales, y compris celles nécessitant une extraction importante. Exercice d’une profession libérale également autorisé au sein de la résidence. Cette polyvalence représente un véritable atout pour un acquéreur souhaitant conserver le concept actuel ou développer un nouveau projet professionnel. UN ATOUT RARE : UN ESPACE NUIT EN SOUPLEX + RESERVE Véritable particularité de ce bien, le local dispose d’un espace complémentaire en souplex, accessible directement depuis l’établissement. Celui-ci comprend : Une chambre. Un espace salle d’eau avec WC. Un coin détente / télévision, pouvant être réaménagé en seconde chambre. Une configuration particulièrement intéressante pour les exploitants souhaitant disposer d’un espace de repos sur place et concilier activité professionnelle et cadre de vie privilégié, sous réserve des conditions réglementaires d’occupation. UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL SUR LE QUARTIER CORNICHE A SETE. L’établissement profite également des nombreux avantages de sa résidence et de son emplacement : Vue mer imprenable depuis la terrasse. Accès direct à la plage, à seulement 2 minutes à pied. Accès à la piscine surveillée de la résidence, avec vue mer, située à 1 minute du local (usage réservé à la résidence, selon ses conditions d’accès). Proximité immédiate des commerces, plages, restaurants, casino et activités de loisirs. Un cadre de travail rare permettant d’allier projet entrepreneurial, qualité de vie et situation géographique recherchée. Le propriétaire souhaite céder conjointement le fonds de commerce et les murs commerciaux. INFORMATION COMPLEMENTAIRE / POSSIBILITE DE CHANGER LA DESTINATION EN APPARTEMENT EN COURS DE DEMANDE A LA COPROPRIETE (PROCHAINE AG). Cette configuration offre la possibilité de devenir à la fois propriétaire de son outil de travail et de son immobilier commercial, sans dépendre d’un bailleur extérieur. Une opportunité patrimoniale et professionnelle rare sur le secteur et en pleine expansion. ENVOIE PHOTOS SUR DEMANDE. CONTACTER MOI AU PLUS VITE POUR DES INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES ET / OU ORGANISER UNE VISITE AU PLUS TOT. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.