Vente Restaurant en Royaume-uni

RESTAURANT TRADITIONNEL avec BAR et LICENCE IV à reprendre dans le Morbihan (56), secteur de Lorient, en entrée d'agglomération sur un axe passant. Menu du jour et carte simple, complétés par une vente à emporter. Salle de bonne capacité, TERRASSE privée, PARKING et CUISINE PROFESSIONNELLE équipée. L'établissement travaille le midi comme le soir, avec une clientèle d'habitués et d'actifs du secteur. CA HT entre 250 et 320k€ pour un EBE retraité compris entre 90 et 110k€. La LOCATION DE SALLE et l'événementiel restent à développer : nous détaillons ces leviers et le rythme d'exploitation en rendez-vous. Notre cabinet d'affaires vous accompagne de la valorisation à la conclusion de la transaction. PRIX HONORAIRES INCLUS
- ACCOMPAGNEMENT BANCAIRE INCLUS. Contactez-nous pour organiser une visite.

RESTAURANT Emplacement stratégique : Le 9ème arrondissement est une zone très recherchée qui combine une clientèle variée : touristes, résidents, salariés de bureaux et spectateurs des nombreux théâtres du secteur (flux midi et soir). Équipement complet : La présence d'une cuisine avec extraction est un atout majeur et rare à Paris, permettant tout type de restauration. Capacité d'accueil confortable : Ses 140 m² permettent d'accueillir 60 couverts en salle, ce qui offre un très bon potentiel de chiffre d'affaires. Fermeture le dimanche, les jours fériés et durant 6 semaines par an Pas de personnel à reprendre. Loyer modéré : 2 700 € HT / mois, un montant attractif pour 140 m² dans ce secteur. Bail renouvelable en 2031 Licence III permet de vendre du vin, de la bière et des alcools légers Prix de vente du fonds : 242 000 €

Haut Vaucluse RESTAURANT FDC + MURS de spécialité Restaurant 150 m2 + Maison attenante avec de 100 m2 (2x50 m2) avec piscine + Terrain de 482 m2 Capacité salle : 60 places assises Terrasse : 80 places assises Ticket moyen : 34 euros Parking devant le restaurant Fermeture annuelle 2 mois 15/12 à 01/03 Loyer : 2.400 euros/mois CA : 286 000 euros réalisé sur 3 jours de fin de semaine Loyer : 2.400 euros/mois local commercial + maison Idéal pour un couple de professionnels Fonds de commerce : 198 keuros

OPPORTUNITÉ NÎMES : Vente Brasserie Licence IV implantée au cœur de Nîmes, bénéficiant d’un emplacement premium à forte visibilité et d’un environnement commercial dynamique. Le secteur, très fréquenté tout au long de l’année, assure un flux régulier de clientèle locale et touristique, soutenu par la présence de bureaux, commerces et établissements culturels à proximité. L’établissement dispose d’une salle principale de 100 couverts, ainsi que d’une terrasse de 50 places. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, s’étend sur environ 60 m² avec réserve attenante. L’affaire comprend également un bureau et un espace de stockage avec salle d’eau. Ouverture 10h à 1h CA 2025 : 537 keuros Prix de vente de : 308.000 Euros Dossier complet sur demande.

Exclusivité — RESTAURANT BUFFET à volonté cuisine française
- Licence IV, ZAC dépt 47 Situé dans une zone d'activité, ce RESTAURANT style Buffet à volonté spécialisé dans la viande et dans le "Tout fait Maison", accueille dans un décor chaleureux et entièrement réaménagé en 2020, les amoureux de la bonne cuisine française. Le matériel et le mobilier sont de grande qualité et sont dimensionnés pour recevoir et servir plus de 100 couverts. La proximité de nombreux commerces, d'un centre hospitalier, d'un hôtel IBIS, l'accès aisé et son large parking privatif, sa belle terrasse abritée aménagée pour 60 couverts, sa cuisine ouverte, sa cave à vin, son armoire de maturation et son bar tout équipé, font de cet établissement un lieu de convivialité incontournable. MB 74 %. Le loyer représente seulement 5% du CA 2026. Depuis juin 2026, les horaires ont été réajustés avec fermeture les soirs du mardi au jeudi. Affaire idéale pour un couple de professionnels aidés par l'équipe en place.

Restaurant du midi avec du bar situé dans une grande station balnéaire à 5 minutes de la mer. Affaire jouissant d'un très bel emplacement avec grand parking gratuit et devanture de 15 mètres . L'établissement accueille autant des ouvriers, VRP, que des gens du secteur ainsi que du tourisme. Elle propose menu du jour, bar, PMU, FDJ. Possibilité d'étendre l'activité à la pizzeria avec four en place qui n'est pas utilisé à l'heure actuelle, l'emplacement et l'accessibilité facilite la vente a emporter. Restaurant du midi avec de très beaux volumes de travail et une salle pouvant accueillir au minimum 80 personnes avec une terrasse privative de 30 places. Cuisine tout équipée et aux normes avec coin saladerie, plonge et chambre froide. Un appartement est possible à aménager avec travaux. Belle opportunité pour un couple primo accédant ou professionnel en développement l'activité tout en gagnant en qualité de vie. PERF : 76 784 EUR pour 2020 et 82 486 EUR pour 2019 Prix de vente : 387 800 EUR TTC HAI REF : 6534

Au coeur d'un village très touristique du Pays d'Aix, entouré de vignobles et niché au pied de la majestueuse Sainte-Victoire, découvrez ce restaurant bénéficiant d'un environnement provençal particulièrement recherché. Lieu de rendez-vous apprécié des habitants, des visiteurs, des marcheurs et des amoureux de balades, l'établissement propose une activité de restauration complétée par une offre de limonade l'après-midi. Son principal atout : une magnifique terrasse ombragée de plus de 70 places, agrémentée d'une fontaine rafraîchissante et de platanes centenaires. Un cadre authentique et plein de charme, renforcé par un mobilier de belle qualité et une cuisine de bistrot généreuse et gourmande. L'affaire affiche un chiffre d'affaires en progression constante et présente encore de belles perspectives de développement : élargissement des horaires, animations, événements privés, accueil de groupes ou renforcement de l'activité de limonade. Autre avantage particulièrement appréciable : un appartement de type T4 avec terrasse est compris dans le loyer, permettant de réunir activité professionnelle et logement dans un cadre de vie exceptionnel. Une affaire pleine de charme, prête à travailler, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises et poursuivre son développement. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Au pied des Pyrénées, auberge gastronomique en Comminges, dans un petit village près de Saint-Gaudens. Exploité uniquement sur 5 ou 6 services en soirée avec des tickets moyen à 60 €. Le lieu peut aussi être exploité avec une offre plus traditionnelle du jour, qui ravira la clientèle du secteur le midi. Grande terrasse, belle cuisine et appartement de 3 chambres pour un loyer de 800 €. Chiffre d'affaires 2025 : 250 000 € HT.

RESTAURANT VAE dans le sentier Paris, 10 places en rdc plus 10 en terrasse et cuisine d'envoi. Labo et réserve au premier étage. Fermé dimanche et lundi, loyer très raisonnable, PRIX EN BAISSE (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Rare Restaurant Licence 4 Vente à emporter en angle de rue d'une surface d'environ 190M2, linéaire d'environ 20 mètres par 11, parfait état, récemment rénové, matériel récent ou quasi neuf. Emplacement de choix pouvant assouvir tout type de concept de restauration ou de bar. Plus d'informations sur demande.

Vous recherchez un établissement doté de tous les critères qui vous permettront d'exercer votre métier avec bonheur et sérénité, ce bar restaurant est fait pour vous.
Licence IV, terrasse à l'année de plus de 45 couverts, salle de 40 couverts, extraction aux normes et emplacement très privilégié.
L'établissement est ouvert essentiellement le midi du lundi au vendredi et ouvert le vendredi soir sur le mode tapas et développe déjà plus de 210 000€ de CA avec 6 services/semaine.

Très grande demande des clients pour d'avantage de service. Bref un bar restaurant disposant d'une très belle clientèle dans un environnement très propice à développer un CA bien plus conséquent.

Produit très rare à ce prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.969696

Sous compromis

Martigues - Venise Provencale charme exceptionnel. Emplacement N°1 sur le Quai en face des festivités.

Restaurant exploité depuis 16 ans, situé sur un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité, dans un secteur touristique de Martigues.

Salle de restaurant 20 couverts.
Véranda d'environ 21 m² (réalisée en 2023) 20 couverts.
Terrasse estivale sur trottoir - capacité maximale 30 couverts de plus en période d'été.
Licence III

Cuisine exclusivement à base de produits frais

Établissement en activité - jours et horaires d'ouverture :
Vendredi, samedi et lundi : midi et soir
Dimanche : uniquement le midi

Raison de vente : départ à la retraite des exploitants

Bail : tous commerces
Échéance : février 2028

Loyer 1215€ - eau comprise dans le loyer ainsi que la taxe foncière
(redevance SACEM env. 600 €/an; électricité : env. 7 500 €/an
-optimisation possible à ~5 000 €/an via changement de fournisseur)

Équipements:

Salle & bar
Climatisation dans la salle principale
Chauffage assuré par la clim + appoint extérieur
Grand réfrigérateur boissons
Machine à café sous contrat dosettes
Lave-verres
Machine à glaçons
Tireuse à bière

Cuisine
Lave-vaisselle professionnel
Congélateur
Réfrigérateur
Réfrigérateur combiné congélateur
Banque réfrigérée changée en 2025
Four 380 V
Plaque induction avec four intégré
Hotte aspirante

Sanitaires & accessibilité - WC situés à l'étage, accessibles par l'extérieur
Dérogation existante pour la conformité PMR

Environnement:
Stationnements à proximité
Emplacement stratégique à forte visibilité
Secteur touristique avec flux régulier

Le propriétaire des murs envisage la vente de l'immeuble dans sa globalité (restaurant + 5 appartements).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.946539

A vendre: très joli RESTAURANT situé dans le quartier touristique du Vieux Rouen en secteur piéton. Capacité de 40 places et 24 en terrasse. Agencement neuf. Cuisines aux normes. Faible loyer. Équipe en place. CA ht : + 700 000 €. EBE reconstitué 150 000 €. Prix : 480 000 € + 7 % d'honoraires de négociation ht à la charge de l'acquéreur.

Restaurant à Vendre !

A Vinon-sur-Verdon, charmante commune du Haut Var profitant d'un emplacement stratégique au confluent des centres d'activité d'ITER et de CADARACHE, de Manosque et Saint-Paul sur l'autoroute des vacances, de Gréoux-les-bains et des Gorges du Verdon avec leurs attraits touristiques et thermales, la commune bénéficie d'un afflux de passage tout au long de l'année.

Véritable institution sur la commune de Vinon-sur-Verdon et idéalement située sur la place principale de la commune découvrez cette magnifique affaire à l'activité pérenne et établie depuis de très nombreuses années.

Parfaitement aménagé et équipé pour proposer une ambiance chaleureuse et cosy à ses convives, vous serez charmés par les multiples possibilités de développement que vous offrira ce lieu magique grâce à ses deux salles de réception et ses deux terrasses pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts à l'intérieur comme à l'extérieur.

Le Restaurant, d'une superficie totale d'environ 90 m², se décompose de la manière suivante :
- Une salle de réception avec son bar équipé,
- Une seconde salle de type 'Patio' où les clients apprécieront déjeuner à la chaleur du poêle à bois.
- Une grande terrasse extérieure sur l'esplanade principale de la commune,
- Une terrasse confidentielle à l'arrière du restaurant profitant de son espace couvert 'Barbecue',
- Une cuisine professionnelle prête à l'emploi,
- Une belle cave et une remise extérieure,
- Un coin sanitaire moderne,

Cet établissement bénéficie d'un cachet indéniable et d'un outil de travail équipé, idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique.

Prix de vente : 215 000€ (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Loyer mensuel : 1 425 € par mois (non soumis à TVA)
Bail : Commercial 3/6/9 en cours, renouvelé en avril 2025.
Redevance Terrasse (ODP) : 1 020 € /an
Présence de la Licence III
CAHT en progression sur 2026

Une opportunité rare sur le secteur !

Ce projet vous intéresse et vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter rapidement !

Mane, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 20 9 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE Fonds de commerce Restaurant Fouesnant Affaire rare sur la commune de Fouesnant ! Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un fort potentiel de développement. L'établissement dispose d'une belle capacité d'accueil, permettant de recevoir une clientèle individuelle ainsi que des groupes (repas de famille, associations, entreprises, événements?). Les atouts de l'établissement : Restaurant avec belle capacité de couverts. Terrasse agréable pour la saison. Parking privatif facilitant l'accès de la clientèle. Possibilité d'exploiter un appartement de fonction. Bail commercial 3-6-9. Chiffre d'affaires en progression constante. Clientèle locale, touristique et de groupe. Outil de travail fonctionnel offrant de belles perspectives de développement. Cette affaire conviendra aussi bien à un couple de professionnels qu'à un restaurateur souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique et recherché du Finistère. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel ! Le cabinet vous accompagne sur la reprise de l'établissement. Agent d'Affaires inscrit au RSAC de Quimper sous le numéro : 487 518 433 Téléphone : ou Une opportunité rare à Fouesnant, à découvrir rapidement. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 487 518 433
- QUIMPER.

Cession d’un fonds de commerce de bistrot typiquement parisien avec extraction et licence 4. Solidement implantée dans un quartier convivial à l'esprit village, cette affaire bénéficie d’une belle visibilité grâce à son linéaire de vitrine. 38 couverts en salle auxquels s’ajoute une terrasse estivale de 26 places. Cuisine de plain-pied avec extraction - Licence 4 - Petit loyer : 25 K€/an. Clientèle variée et fidèle à bon pouvoir d’achat. . Contactez-nous pour plus d’informations.

Très belle opportunité de restaurant d’environ 50 m², à la composition fonctionnelle comprenant :
un espace bar, une cuisine équipée, une réserve / laboratoire.
Capacité actuelle : 22 couverts en salle et 10 places en terrasse.
Établissement plein de charme, prêt à exploiter, idéal pour concept bistronomique, cuisine du monde ou coffee/restaurant.
Emplacement premium dans une rue emblématique et très fréquentée du centre-ville de Rennes, reconnue pour sa forte concentration de restaurants.
Clientèle mixte et qualitative : bureaux, familles et touristes.


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: L'Immobilier sur Mesure !

BAR ET RESTAURANT DE RENOM À CÉDER AU CŒUR DE NÎMES – EMPLACEMENT NUMERO 1 ! Cause retraite, cession d’un établissement emblématique bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, sur l’une des plus belles places du centre historique de Nîmes. Véritable institution locale, ce restaurant s’est imposé depuis 2016 comme une adresse incontournable du paysage gastronomique nîmois, grâce à une exploitation rigoureuse, une excellente réputation et une qualité de service reconnue. L’établissement développe un chiffre d’affaires moyen annuel de 590 000 euros, reflet d’une activité saine et solidement installée. Ce niveau de performance laisse également entrevoir de belles perspectives d’évolution, notamment par le développement du digital, des réseaux sociaux, de la vente à emporter ou encore de l’événementiel, activité aujourd’hui sous-exploitée. Le restaurant dispose d’une capacité d’accueil particulièrement attractive, avec 110 couverts en salle dans une ambiance chaleureuse, ainsi qu’une superbe terrasse de 110 places, très recherchée aux beaux jours grâce à son implantation sur une place emblématique. Les espaces de travail offrent un réel confort d’exploitation, aussi bien pour le service que pour la production. La cuisine est entièrement équipée et dotée d’une extraction aux normes, permettant une exploitation immédiate dans des conditions optimales. L’activité est actuellement orientée autour d’une cuisine de spécialités locales, appréciée d’une clientèle fidèle, composée à la fois d’habitués et d’une clientèle touristique de passage. Le bail commercial, renouvelé en 2023, garantit à l’acquéreur une excellente visibilité juridique et une stabilité durable. Il s’agit d’une occasion rare de reprendre un restaurant de caractère, rentable, de grande capacité, idéalement situé, et offrant encore un fort potentiel de développement. Cession de la totalité des parts sociales de la société exploitante au prix de 302 400 euros, honoraires de commercialisation hors taxes inclus à la charge de l’acquéreur.

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant Licence IV d'environ 170 m² situé sur la commune de Tournefeuille. Bénéficiant d'un emplacement de qualité, l'établissement profite d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle constituée au fil des années. Le restaurant dispose d'une salle de 75 couverts ainsi que d'une grande terrasse de 300 m² offrant une capacité d'une centaine de places. Les capacités peuvent être augmentées. Vendu clé en main, l'établissement bénéficie d'un outil de travail en excellent état. La cuisine, spacieuse et lumineuse, est équipée de matériel récent, dont plusieurs éléments neufs. Aucun investissement significatif n'est à prévoir à court terme. L'affaire développe un chiffre d'affaires de 410 000 € HT en 2025 et a généré près de 500 000 € HT lors des exercices précédents. Actuellement exploitée sur seulement 7 services, elle offre de réelles perspectives de développement :
- La Licence IV n'est pas exploitée à ce jour et constitue un levier de croissance important pour la mise en place d'une activité de bar, d'after-work ou d'animations en soirée.
- L'ouverture du lundi ainsi que du dimanche midi représente également un potentiel de chiffre d'affaires complémentaire. Équipe en place : 4 salariés à reprendre (2 en cuisine et 2 en salle). Aucun contrat fournisseur à reprendre. Panier moyen : 25 € midi et 30/35 € soir Loyer : 2 000 € charges comprises /mois Une opportunité rare sur le secteur pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu, rentable et disposant encore de nombreux leviers de développement.

A céder pour raisons de santé Belle affaire Fonds de commerce Bar Restaurant Licence IV à Labenne, proche plage, bénéficiant d'une clientèle à l'année augmentée d'une clientèle touristique.

Propose depuis 1985 de la cuisine fait maison avec des produits locaux ;propose aussi desplats à emporter .Ouvert à l'année , fermeture annuelle en Décembre + Janvier .Hors saison fermé lundi et mardi .

Entouré de commerces et de campings d'une capacité totale de 20 000 personnes. Propose 48 places en salle et 100 places extérieures sur une belle terrasse couverte exposée sud.

Chauffage bois. Places de Parking gratuit .Equipé alarme/videosurveillance .

Loyer mensuel de 1616 HT mensuel .

A reprendre 1 cuisinier CDI 39 H + 1 serveuse CDI 39 H .

Prix de vente net venseur : 300 000 € TTC hors Frais d'agence .PRIX Négociable

Nos honoraires de 36000 € ttc sont à la charge de l'acquéreur et disponibles sur

Fond de commerce Restaurant à vendre proximité Evreux
Très bel établissement entièrement recontruit (2005), parking clos de 25 places, grande terrasse avec bassin arboré
3 salles de restaurant de 38 places (seulement 2 salles utilisées)
Tout le matériel, salle et cuisine est aux normes (neuf 2 ans) sécurité et hygiène en conformité
Accès PMR
Aucun travaux à prévoir
Congès annuels 6 semaines, 2 jours de repos hebdomadaire
Appartement de fonction 2 pièces, salle de bain, terrasse privative avec accès indépendant
Vend cause départ à la retraite
visite virtuelle sur demande
CA 600000 HT
Prix de vente 320 000 euros (à discuter)
Agence s’abstenir

?? À VENDRE - RESTAURANT BISTRONOMIQUE CLÉ EN MAIN - VILLAGE DE CHARME ??? ET SI C'ÉTAIT LE MOMENT DE VOUS LANCER ? Vous êtes chef de cuisine, passionné par votre métier, et la cuisine vous anime plus que tout ? Vous avez jusqu'à présent exercé comme salarié et vous rêvez aujourd'hui de vous réaliser, de créer votre propre univers et d'avoir enfin votre restaurant ? Cette affaire pourrait bien être celle que vous attendiez. Nous vous proposons un restaurant clé en main, parfaitement entretenu, où les amateurs de bons plats et de cuisine bistronomique aiment se retrouver. ? UN VÉRITABLE COUP DE COEUR Dès que vous poussez la porte, le charme opère. Situé dans un village pittoresque, ce restaurant offre un cadre plein de caractère et une atmosphère particulièrement agréable. L'établissement développe une surface totale d'environ 200 m² et dispose de : 30 places assises en intérieur 50 places assises en terrasse Une belle terrasse privative Un grand appartement avec une très belle terrasse Des réserves Un outil de travail parfaitement entretenu Des investissements récents réalisés régulièrement ? UNE AFFAIRE SAINE ET UN POTENTIEL À DÉVELOPPER Le restaurant est actuellement ouvert uniquement le soir, ainsi que le dimanche midi, ce qui laisse de belles possibilités à un repreneur souhaitant développer davantage l'activité. Chiffre d'affaires : entre 180 000 Euros et 190 000 Euros L'établissement est régulièrement entretenu et bénéficie d'investissements permettant de conserver un outil de travail de qualité, prêt à exploiter. ? UN RESTAURANT, MAIS AUSSI UN CADRE DE VIE L'un des véritables atouts de cette affaire réside dans son grand appartement avec sa très belle terrasse. Vous bénéficiez ainsi d'un ensemble particulièrement séduisant, permettant de réunir projet professionnel et qualité de vie dans un village de charme. La proximité des places où se déroulent les festivités du village apporte également animation et attractivité à l'environnement. ?? POUR UN CHEF QUI VEUT ENFIN ÊTRE CHEZ LUI Cette affaire est une invitation à passer du rêve à la réalité. Vous êtes chef, vous aimez recevoir, créer, cuisiner et faire plaisir ? Vous souhaitez désormais travailler pour vous, développer votre propre identité culinaire et avoir votre restaurant ? Alors venez découvrir ce lieu. Un restaurant à taille humaine, un bel outil de travail, une clientèle d'amateurs de bonne cuisine, une magnifique terrasse et un grand appartement : tous les ingrédients sont réunis pour écrire une nouvelle histoire. Et parfois, il suffit simplement d'ouvrir la porte pour avoir le coup de coeur. ? Contactez-nous pour découvrir cette belle opportunité et parlons ensemble de votre projet. accompagne tous les porteurs de projets et vous conseille à chaque étape de votre projet de reprise. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Moisdon-La-Rivière

Situé au cœur du site des Forges, avec une grande terrasse ouverte d'Avril à Octobre et une vue imprenable sur le site des Forges de Mioisdon-La-Rivière.

En intérieur une salle de restaurant de 80 à 100 couverts.

Cuisine professionnelle équipée.

A l'étage un appartement de fonction, pièce de vie avec cuisine, salle d'eau, WC et quatre chambres. Terrasse privative.

Cette annonce référence 267232 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 52351509600023.

Prix du bien : 99 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A SAISIR Fonds de Commerce RESTAURANT et son BAIL Commercial avec Loyer inférieur au marché - Excellent CHIFFRE D'AFFAIRES - Equipements NEUFS

UN LOCAL NEUF RENOVE ET AMENAGE IL Y A MOINS DE 4 ANS
. Avec sa double devanture et ses deux terrasses, ce LOCAL D'ANGLE jouit d'un excellent EMPLACEMENT 1 BIS au coeur du village de CHARONNE, quartier très commerçant proche de NATION dans le sud du 20ème arrondissement.
. SURFACE commerciale pondérée 57 m2, capacité 81 couverts : 24 couverts assis à 35 couverts debout en Salle, 46 couverts en terrasse (20 m2 répartis sur deux terrasses). Grande réserve 21m2 en sous sol (cave saine murs et sol béton située sous le bar)
. En CUISINE, extraction 400 mm, grande hotte (2m x 1,13m), équipements professionnels complets NEUFS et haut de gamme tout inox dont : frigos, congelateur armoire, cave à vins climatisée, armoires réfrigérantes pour boissons, lave vaisselle, cuiseurs à pâtes, double friteuse, plancha, cellule de refroidissement AFINOX, four multifonctions EKA triphasé, bacs à glaçons, machine expresso avec moulin à café, etc.
. Design moderne et chaleureux avec de beaux volumes (hauteur sous plafond 3 m, courbes et décrochés de plafond, regards sur la cuisine), entièrement aux normes avec accès PMR, aménagements et meubles sur mesure en bois massif.

UN BAIL COMMERCIAL 3-6-9 renouvelé pour 9 ans, échéance Septembre 2034
Destination actuelle : restauration traditionnelle. Possibilité d'adapter à l'activité du repreneur.
LOYER MENSUEL HT HC : 912 € / mois Charges HT 24,60 € / mois (295 € / an), soit un LOYER ANNUEL HT HC : 10 943 € / an
Ce LOYER ANNUEL HT HC PAR M2 de surface commerciale pondérée de 189 € est très inférieur aux loyers du secteur (de 350 € à 524 € HT HC / m2 / an)

UN FONDS DE COMMERCE RESTAURATION EN TRES BONNE SANTE ET EN CROISSANCE :
Excellente réputation clientèle fidèle (Tripadvisor 4,8/5 Google 4,8/5 The Fork 9,6/10).
Excellent Chiffre d'Affaires en croissance constante, 256000 € en 2025, en croissance de 11% par rapport à l'année précédente, avec seulement 9 services par semaine et 253 jours d'ouverture par an (6 semaines de vacances). Moyenne des CA des trois dernières années = 231000 €

Dossier complet communiqué lors de la visite. Pour tout renseignement et visite contacter au +33 (RSAC de Paris 532280005)

vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration avec extraction en toiture avec un bar licence IV idéalement situé dans un axe passant et commerçant proche du métro Grands Boulevards dans le 2ème arrondissement de Paris. Beau local d'une surface totale d'environ 100m2 comprenant une salle au rez-de-chaussée pouvant accueillir 20 places assises et un bar. Un premier étage disposant d'une cuisine et une salle attenante de 23 places assises. Et un dernier étage avec une chambre et une salle de bain. Lieu atypique permettant de projeter votre propre concept mais également de pouvoir organiser des événements et privatisations. Opportunité rare de bénéficier d'un tel emplacement et de pouvoir y vivre. Clientèle mixte de bureaux, résidents, touristes et habitués. Proche du Musée Grévin et du théâtre des variétés et de nombreux commerces. Important : loyer bas pour le secteur  Terrasse permanente de 12 places. Notre cabinet se tient à votre disposition pour planifier une visite. Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Loyer : 1213€ CC / Pas de TVA  Prix souhaité : 460 000€ HAE