Vente Restaurant dans la Loire-Atlantique

Loire Atlantique - SECTEUR SAINT NAZAIRE (44600) Restaurant Clé en Main
Emplacement stratégique en Zone d'Activités Commerciales dynamique
Vous recherchez une affaire saine, facile à gérer et avec un fort potentiel de développement
vous propose ce fonds de commerce de 60 m², actuellement exploité en cuisine asiatique, bénéficie d'un emplacement de premier choix au coeur d'un bassin d'emploi majeur.

Les Atouts du Local :
- Capacité : Salle intérieure chaleureuse de 20 places + une magnifique terrasse privative de 50 m² pouvant accueillir 40 personnes.
Un cellier, un bureau de 7 m² et des sanitaires aux normes PMR dotés d'un SAS avec lavabo viennent compléter ce bien.
- Le "Plus" Rentabilité : La terrasse est privée, donc aucune redevance d'occupation à payer à la mairie !
- Équipement : Cuisine avec hotte professionnelle, comptoir d'accueil avec caisse, coin bar, et confort optimal grâce à 3 climatisations réversibles.
- Licence : Licence de Grande Restauration incluse.
Chiffres et Fonctionnement :
- Loyer attractif : 1 002 euros mensuel hors charge
- Charges : 40 euros de taxe foncière/mois + 50 euros de provision sur charge (eau...)/mois
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Clientèle : Principalement une clientèle de bureaux fidèle (Zone d'Activités) et les hôtels à proximité les soirs
- CA 2025 : 135120 euros HT, EBE : 9400 euros - Résultat net : 6780 euros - Salaire : 30000 euros
CA 2024 : 158300 euros HT,EBE : 8273 euros- Résultat net : 6200 euros - Salaire : 40800 euros
- Bénéfice en progression, bonne maitrise des coûts de marchandise
- Panier moyen : 28 euros
- Bail 3,6 et 9 ans en cours : fin du bail juin 2027
- Gestion simplifiée : Idéal pour un couple ou un binôme (2 personnes suffisent).
- Liberté totale : Aucun personnel à reprendre, aucun contrat fournisseur lié, seul un contrat de maintenance pour les extincteurs dans le cadre de la sécurité de l'établissement
Potentiel de Développement :
Actuellement spécialisé en cuisine asiatique, la configuration et l'emplacement permettent une adaptation immédiate vers d'autres concepts :
- Pizzeria / Snack / Crêperie
- Vente à emporter / Click et Collect
- Petite restauration rapide
L'avis du pro : Un établissement prêt à l'emploi, sans travaux immédiats, parfait pour un premier investissement ou un changement de concept dans une zone à fort flux méridien.
L'augmentation des heures d'ouverture et un renfort de personnel pourraient venir contribuer à augmenter l'activité et son chiffre d'affaire. L'établissement reçoit de bons avis, noté 4,8 sur Immodvisor.

Prix de vente : 104690 euros frais d'agence inclus, charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel ou toute estimation, contactez au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de la , , , RCS Nantes nle. . Mandat réf : 444928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Commission agence 8,5 % HT soit 8075 euros HT, prix net vendeur 95000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 1655 euros.
(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

BAR
- RESTAURANT DU MIDI AVEC LOGEMENT
- EMPLACEMENT CENTRE-VILLE

vous propose en exclusivité un Fonds de commerce de Bar
- Restaurant du midi avec Licence IV, situé à environ 20 minutes au nord de Nantes, dans une zone dynamique.

Cette affaire bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce à des parkings à proximité. L'activité, orientée restauration du midi, offre un réel confort de vie pour l'exploitant avec seulement 5 services par semaine.

L'établissement dispose d'une salle, d'un bar, de terrasses et d'un logement de fonction à l'étage. Une équipe stable est en place et les locaux ont récemment été rénovés.

Informations financières :
Prix du fonds de commerce : 165 000 € Net Vendeur
Prix global Murs et Fonds : 500 000 € Net Vendeur (murs indissociables)

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.


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Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE
- BAR RESTAURANT DU MIDI AVEC LOGEMENT
- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d'un bar restaurant du midi avec licence IV et logement, situé en centre-ville d'une commune dynamique à environ 20 minutes au nord de Nantes.

Emplacement central, visible, avec stationnements gratuits à proximité immédiate.

Caractéristiques des murs commerciaux :
Surface cadastrale : 382 m²
Immeuble comprenant :
Rez-de-chaussée : bar, deux salles de restauration, cuisine professionnelle équipée
Étage : appartement de fonction (3 chambres, salon, salle de bain)
Locaux entretenus, outil de travail fonctionnel
Très bonne visibilité en cœur de ville
Fonds de commerce : Activité de restaurant du midi (5 services / semaine)
Capacité :
70 couverts en salle
30 places au bar
2 terrasses (~50 places)
Clientèle locale fidèle
Cuisine traditionnelle – produits frais
Équipe en place

Chiffres d'affaires :
CA 2025 : 247 K€
CA 2024 : 260 K€
CA 2023 : 236 K€

VENTILATION DU PRIX :
Fonds de commerce : 165 000 € Net Vendeur
Murs commerciaux : 340 000 € Net Vendeur
Prix global (cession indissociable) : 505 000 € Net Vendeur

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – CÔTE DE JADE Emplacement exceptionnel au cœur d’une station balnéaire familiale prisée, sur l’avenue principale et centrale ! Nous vous proposons en exclusivité ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement stratégique à fort passage, situé sur la Côte de Jade, à quelques pas de la plage. Descriptif du bien : Surface commerciale : 120 m² Terrasse privative : 120 m² Façade linéaire : 10 mètres Capacité d’accueil : 1ère salle : 20 couverts 2ème salle : 46 couverts Terrasse privative : 50 couverts Terrasse sur domaine public : 25 couverts Licence IV Emplacement premium au cœur d’une zone touristique dynamique Terrasse privative très appréciée Logement de fonction spacieux en sus du loyer Licence IV incluse Logement de fonction attenant de type T4 (3 chambres, cuisine, salon/séjour) d’environ 100 m² Horaires d’ouverture : Hors saison : Ouvert midi (12h-14h30) et soir (19h-21h), Fermé le mercredi, dimanche soir et lundi soir Haute saison (15 juillet au 15 août) : Ouvert 7 jours sur 7 Congés annuels : 15 jours en novembre, 15 jours en janvier, 1 semaine début juillet Chiffre d’affaires 2025 : 262 000 EUR HT PERF: 76532 EUR Prix de vente HAI TTC : 210 520 EUR REF: 8257

Restaurant dans un cadre verdoyant à 30 minutes de Nantes proche de toutes commodités, collège lycée est doté d'une terrasse de 30 cts et d'une capacité de 80cts intérieur. logt trois chambres et jardin fermé 5 semaines par an

NANTES
- Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration avec extraction et licence IV. Le local situé sur une rue dynamique, propice aux activités de restauration, à proximité de la Place Royale, ce local d'environ 190m² sur plusieurs niveaux possède également une terrasse d'une trentaine de places assises.

Idéal pour création de bar.

Loyer annuel : 17 640€ HT/HC

Prix de cession : 300 000€ Net vendeur

Honoraires : 27 000 € HT

Réf : 44.001

Fonds de commerce restaurant bénéficiant d'un emplacement premium, offrant une capacité d'accueil de plus de 100 couverts, avec activité sur place et vente à emporter. Grâce à sa localisation stratégique, ce lieu présente un fort potentiel d'adaptation, vous permettant de faire évoluer facilement le concept ou le type de cuisine selon vos envies. L'équipe actuelle est expérimentée et opérationnelle, avec une organisation bien structurée, assurant une reprise sereine et une montée en performance rapide.

Situé à proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la gare de Nantes, cet établissement bénéficie d’un environnement calme et agréable pour la clientèle.

Le restaurant propose 34 places assises en salle ainsi que 22 places en terrasse exploitable à l’année, un véritable atout pour développer une clientèle fidèle et de destination.

La cuisine est équipée de l'extraction, permettant tous types de concepts (restauration traditionnelle, cuisine du monde, offre qualitative à emporter ou sur place).

Le local est conforme avec un accès PMR et dispose de dépendances fonctionnelles (cave et réserve) facilitant l’exploitation.

Loyer mensuel : 1300 €.
Droit au bail : 25 000 €.

Nous contacter pour plus de renseignement.

Belle opportunité pour restaurateur ! Situé dans un centre commercial dynamique à seulement 10 minutes de Nantes, cet établissement offre un cadre chic et convivial, véritable havre de paix au cœur d’une zone à fort passage 🚗.

Caractéristiques :

Capacité : 3 salles jusqu’à 170 couverts
Espace bar 🍷
Possibilité de terrasse 🌿
Agencement soigné, ambiance confortable et chaleureuse

Clientèle fidélisée assurant un chiffre d’affaires solide :
➡️ CA 2024/2025 : 862 634 € 📈

Affaire exploitée depuis 2014 avec un fort potentiel de développement 👍

Bail 3/6/9
Loyer : 6 977 € HT

Prix du fonds de commerce : 359 000 €

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

-44 Nouveau ce charmant petit restaurant à 50 mètres des plages et du marché dans une ville vivante à l'année de 14.000 habitants 28 places en intérieur et 8 places en terrasses , ce restaurant est très bien équipé et est aux normes hygiène et PMR . CA HT de 185 KE, faible loyer de 16 KE HT, Rémunération des gérants de 22 KE chacun , ce restaurant de charme est fermé 2 jours 1/2 par semaine affaire à visiter . Prix FAI 128.800 Euros (dont 12% d'honoraires ) . Réf : 9115 CC

TRÈS BELLE AFFAIRE DE RESTAURATION idéalement située sur la région bauloise à deux pas de la plage. Elle dispose d'une terrasse ensoleillée et vous reçoit dans un cadre chic et dans une ambiance chaleureuse. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter le cabinet. Une visite s'impose. Cabinet , une équipe de professionnels, spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces & Entreprises. Cafés, Hôtels, Restaurants, Tabacs, Brasseries, Camping en Bretagne notamment sur le secteur du Morbihan (56), du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44). LA BAULE-ESCOUBLAC
- PORNICHET
- LE POULIGUEN
- GUERANDE
- LE CROISIC
- PIRIAC-SUR-MER
- LA TURBALLE
- SAINT-BREVIN-LES-PINS

Très beau produit pour un couple de restaurateur. 80 couverts en salle avec terrasse et parking, l'affaire est parfaitement équipée et fonctionnelle. L'emplacement est top dans un quartier très dynamique et très commerçants. Affaire du midi. A voir absolument !

44 - Agglomération nantaise, restaurant licence IV, disposant de son parking privatif de 60 places + un logement de 80 m². Bon emplacement. Affaire à développer. Capacité de 160 places intérieures dont 1 salle de 100 places et terrasse de 50 couverts. Conviendrait pour de la restauration et animations (thé dansant, esprit guinguette, bar à bières). Prix FAI : 416 480 Euros (dont 9,6 % d'honoraires). Ref 9119 NH

44 - Dans une commune rurale, sur l'axe NANTES-SAINT NAZAIRE, Vente d'un fonds de commerce de restaurant traditionnel - environ 100 places assises réparties dans plusieurs salles. Le rez-de-chaussée est d'environ 350 m² sur sur une parcelle de 8 000 m². Un appartement de 150 m² (3 chambres) est compris dans le bail commercial. Le loyer pour l'ensemble est de 1 400 € nets. Le dernier CA connu est d'environ 150 K€. Affaire idéale pour un couple de professionnels. Restaurant ouvert du mardi au samedi midi et vendredi soir et samedi soir.
ACHATS MURS Possible en sus du prix du fonds de commerce

A VENDRE – Restaurant entièrement rénové au cœur du Parc Naturel de Brière – Clé en main, cadre privilégié, fort potentiel Type : Fonds de commerce Secteur d’activité : Restauration traditionnelle / semi-gastronomique Localisation : Parc Naturel Régional de Brière – environnement touristique et recherché Situé en plein cœur du Parc Naturel de Brière, cet établissement profite d’un environnement naturel exceptionnel, prisé à la fois par les locaux et les visiteurs en quête d’authenticité. Entièrement rénové en 2022, tant sur la partie salle que sur la cuisine, le restaurant est prêt à exploiter immédiatement. Il offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour développer un concept de restauration traditionnelle ou semi-gastronomique. La salle, décorée avec goût, accueille confortablement la clientèle dans une ambiance intimiste, complétée par une agréable terrasse qui permet de profiter des beaux jours au cœur d’un cadre verdoyant. La cuisine professionnelle est moderne, lumineuse, équipée de matériel haut de gamme, pensée pour un fonctionnement fluide et performant. Cet établissement rare sur le secteur est parfaitement adapté à un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant lancer ou développer un projet qualitatif dans une zone touristique à fort passage. Atouts majeurs : Emplacement au sein d’un parc naturel reconnu Établissement entièrement rénové en 2022 (salle + cuisine) Cuisine professionnelle haut de gamme Terrasse extérieure dans un environnement paisible Cadre idéal pour une restauration de qualité Affaire clé en main, aucun investissement à prévoir Fort potentiel de développement, clientèle locale et touristique Conditions de cession : Cession du Fonds de commerce Prix : 225 000 euros (auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence) Transmission accompagnée possible selon le profil de l’acquéreur Vous souhaitez allier projet entrepreneurial et qualité de vie dans un site préservé ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite confidentielle. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales & services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

44 - Coeur ville de Nantes, dans une rue piétonne, restaurant avec du cachet, composé de 90 places intérieures et 40 en terrasse. Bel établissement fermé le dimanche et lundi + 6 semaines de congés. CA HT en 2023 : 1 123 000 Euros. EBE : 200 000 Euros. Prix de vente pour ce restaurant 800 000Euros soit FAI : 857 600 Euros (dont 7,20 % d'honoraires).Extra pour un couple de pro souhaitant faire une bonne restauration. Ref 8606 NH

44 - Nantes sud périphérie galerie commerciale - RESTAURANT - PLUS DE 150 PLACES ASSISES POUR 200 COUVERTS JOUR - CUISINE DE PLAIN PIED - HORAIRES 8h30 / 20h30 ET FERMETURE LE DIMANCHE ,loyer: 9000 euros HT , CA DE 863 000 EUROS HT, AVEC EQUIPE EN PLACE - PRIX 416 480 EUROS FAI (dont 9,6 % d'honoraires). Ref 6940 PB

Restaurant du midi clé en main – Concept libre-service – Clientèle bureaux – Nantes Erdre

Situé au cœur du quartier d’affaires dynamique de Nantes Erdre, cet établissement exploite un concept actuel de restauration rapide saine.

Le parcours client est parfaitement optimisé : libre-service via vitrines réfrigérées et encaissement rapide au comptoir, permettant un fort débit sur la tranche du déjeuner.

🔥 Points forts

- Qualité de vie exceptionnelle
Exploitation uniquement le midi, du lundi au vendredi. Aucun service le soir ni le week-end.
Fermé 5 semaines par an + les ponts.

- Modèle économique performant.
Organisation optimisée avec faible masse salariale (pas de service à table) et excellente rentabilité.

- Outil de travail clé en main
Agencement contemporain, matériel récent, vitrines froides professionnelles, cuisine fonctionnelle aux normes.

- Clientèle fidèle et récurrente
Environnement immédiat composé de nombreuses entreprises et administrations, générant un flux constant le midi.

📊 Données clés

- Capacité : 70 places assises intérieur + 56 en terrasse exploitée à l’année

- Chiffre d’affaires : 380 000 €

- EBE retraité : 100 000 €

- Loyer : 3 500 € / mois

🚀 Potentiel de développement

- Développement de la livraison (zone bureaux dense)

- Extension d’activité (petit-déjeuner / afterwork)

- Offre traiteur pour entreprises

- Optimisation du ticket moyen

💡 Idéal pour

- Concept de restauration healthy / premium

- Franchise ou enseigne existante

- Repreneur souhaitant allier rentabilité et qualité de vie

Restaurant du midi clé en main – Concept libre-service – Clientèle bureaux – Nantes Erdre

Situé au cœur du quartier d’affaires dynamique de Nantes Erdre, cet établissement exploite un concept actuel de restauration rapide saine.

Le parcours client est parfaitement optimisé : libre-service via vitrines réfrigérées et encaissement rapide au comptoir, permettant un fort débit sur la tranche du déjeuner.

🔥 Points forts

- Qualité de vie exceptionnelle
Exploitation uniquement le midi, du lundi au vendredi. Aucun service le soir ni le week-end.
Fermé 5 semaines par an + les ponts.

- Modèle économique performant.
Organisation optimisée avec faible masse salariale (pas de service à table) et excellente rentabilité.

- Outil de travail clé en main
Agencement contemporain, matériel récent, vitrines froides professionnelles, cuisine fonctionnelle aux normes.

- Clientèle fidèle et récurrente
Environnement immédiat composé de nombreuses entreprises et administrations, générant un flux constant le midi.

📊 Données clés

- Capacité : 70 places assises intérieur + 56 en terrasse exploitée à l’année

- Chiffre d’affaires : 380 000 €

- EBE retraité : 100 000 €

- Loyer : 3 500 € / mois

🚀 Potentiel de développement

- Développement de la livraison (zone bureaux dense)

- Extension d’activité (petit-déjeuner / afterwork)

- Offre traiteur pour entreprises

- Optimisation du ticket moyen

💡 Idéal pour

- Concept de restauration healthy / premium

- Franchise ou enseigne existante

- Repreneur souhaitant allier rentabilité et qualité de vie