Vente Restaurant dans les Alpes-Maritimes

- Restaurant à fort potentiel – Emplacement n°1 au cOEur du Suquet à Cannes Au cOEur du quartier historique du Suquet, dans l'un des secteurs les plus vivants et touristiques de Cannes, découvrez cette belle opportunité de reprise d'un restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle locale et internationale. L'établissement est exploité dans plusieurs espaces permettant une organisation de travail optimale et dispose de terrasses autorisées, véritable atout pour l'exploitation durant la saison. Les atouts de cette affaire :
- Emplacement premium dans le centre historique de Cannes
- Rue piétonne très fréquentée
- Clientèle locale, touristique et internationale
- Cuisine professionnelle avec extraction
- Matériel d'exploitation compris dans la vente
- Terrasse Cette affaire conviendra aussi bien à un restaurateur souhaitant poursuivre l'activité actuelle qu'à un professionnel désireux de développer son propre concept. Dossier complet (éléments comptables, bail et informations complémentaires) communiqué après échange et qualification du projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Frederic Salas Restaurant situé sur le port de Saint-Laurent-du-Var prix : 1 007 000 € Surface : 192 m² Vous cherchez une affaire solide, située face à la mer, avec une activité constante toute l'année ? Pourquoi cette affaire est intéressante : * Emplacement de premier choix : Face à la mer, avec une visibilité maximale et un parking à proximité immédiate. * Clientèle fidèle : Une activité soutenue toute l'année, grâce à un mélange équilibré d'habitués locaux et de touristes. * Prêt à l'emploi : 192 m² de plain-pied, rénovés il y a moins de 6 ans. L'outil de travail est complet (cuisine pro, mobilier, déco soignée). * Gestion sereine : Une équipe stable de 12 personnes, rodée et autonome, est déjà en place. * Conditions sécurisées : Bail commercial valable jusqu'en 2036 avec un loyer mensuel à 2 716 € hors charges. Les chiffres clés : * CA 2025 : 1 378 921 € HT (CA 2024 : 1 410 005 € HT) * EBE retraité : 119 000 € * Capacité : 55 couverts en salle (156 m²) + 45 couverts en terrasse plein sud (36 m²). C'est une affaire saine, bien installée et prête à fonctionner immédiatement. Vous voulez en savoir plus ou visiter ? Contactez-moi directement pour échanger sur ce projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1007000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 57000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Frederic Salas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 851842138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- NICE PORT – CESSION DE FONDS DE COMMERCE RESTAURATION Idéalement situé sur le très recherché secteur du Port de Nice, à proximité immédiate du boulevard Stalingrad et des quais, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement dynamique et fréquenté toute l'année par une clientèle locale et touristique. L'établissement développe environ 55 m² de surface intérieure et dispose d'une agréable capacité d'accueil avec 18 à 24 couverts en salle ainsi que 18 à 24 couverts en terrasse. Le matériel d'exploitation est en bon état et de qualité professionnelle. Le local dispose d'une extraction, d'une licence restaurant pour la vente de boissons, ainsi que d'une électricité récemment refaite. Les peintures ont également été rénovées récemment. Bail commercial 3 / 6/9. Loyer attractif : 1 510 € / mois. Actuellement exploité uniquement en soirée en semaine, ainsi que les vendredis et samedis midi et soir, avec fermeture les dimanches et lundis, l'établissement présente un important potentiel de développement en élargissant les plages d'ouverture. Une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98940 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,93% du prix du bien hors honoraires) : 8940 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Sur un port prisé de la Côte d'Azur, ce restaurant en progression de plus de 20% chaque année, très bien noté, vous attend. 40 places à l'intérieur, 40 places en terrasse dans un bel espace rénové avec du matériel récent. Loyer plus charges 6000 euros/mois. Fermé 2 jours par semaine, congés 5 semaines. Un superbe outil dans un cadre idyllique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.965353

Fonds de commerce d'un restaurant traditionnel avec une vue panoramique exceptionnel sur Nice.
Ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, composée majoritairement de résidents locaux et de touristes.

Caractéristiques des locaux :
Un ensemble immobilier comprenant :

- Un espace de 20M2 avec cuisine, plonge et sanitaires

- Une cuisine extérieure de 15M2

- Un bar de 7M2 avec pergola

- Une salle de restaurant de 49M2

- Une terrasse de 48M2

- Un sous sol stock de 20M2

- Un terrain de 1438M2

Capacité d'accueil :

- 60 couverts intérieurs

- 50 couverts extérieurs

Loyer annuel : 38 400€ HT HF
Provision sur la taxe foncière 2500€ HT
Dépôt de garantie : 6400€
Loyers, charges et accessoires assujettis à la TVA et payables mensuellement d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet : 20 000€ + TVA à la charge de l'Acquéreur.

vous propose à la vente

Fonds de commerce — Restauration traditionnelle · Hyper-centre de Nice, entre la gare et Jean Médecin

Opportunité rare : la reprise d'une véritable institution niçoise, en activité depuis plus de 40 ans au cœur de la ville, en angle de rue sur le corridor piéton reliant la première gare de la ville — plus de 6 millions de voyageurs par an — à la première artère commerçante du département. Rue réaménagée à dominante piétonne, environnement hôtelier dense au pied de l'établissement, tramway à quelques minutes : le flux est là, matin, midi et soir, toute l'année. Un quartier en pleine montée en gamme, porté par la requalification du secteur gare et l'arrivée de l'ensemble Iconic (hôtel Hilton, commerces, salle de spectacle).

Affaire saine, portée par une réputation exceptionnelle : note supérieure à 4,5/5 sur les principales plateformes, plusieurs centaines d'avis, et les retombées durables d'une notoriété médiatique internationale — une clientèle étrangère se présente spontanément, photos des plats à la main. Un actif immatériel qu'aucun budget marketing ne permet d'acheter.

Un potentiel de développement immédiat. L'affaire tourne aujourd'hui en sous-régime assumé : établissement fermé deux jours par semaine, service en coupure, effectif volontairement limité. Pour un repreneur disposant d'une équipe et d'une énergie nouvelles, les leviers sont directs : ouverture 7 jours sur 7, service continu, vente à emporter et livraison — avec une clientèle hôtelière captive à la porte, chaque soir. Le socle — emplacement, réputation, clientèle fidèle — est déjà en place. Il ne reste qu'à ouvrir davantage.

Points forts :

Corridor piéton gare ↔ Jean Médecin : flux touristique et local majeur toute l'année
Environnement hôtelier immédiat : clientèle captive midi et soir
Nom et notoriété installés depuis plus de 40 ans, excellente e-réputation internationale
Marge de progression immédiate (jours et horaires actuellement restreints)
Angle de rue, double exposition · salle chaleureuse climatisée + belle terrasse sur estrade
Cuisine professionnelle entièrement équipée, reprise dans la cession
Réserve en sous-sol

Informations commerciales :

Surface : environ 70 m² + réserve en sous-sol
Capacité : ± 30 couverts en salle + ± 30 en terrasse
Licence III
Loyer prévisionnel : 2 500 € HT/HC par mois — nouveau bail commercial 3/6/9 à consentir au repreneur, loyer contenu pour l'emplacement
Matériel et agencements inclus dans la cession

Vente discrète. Chiffre d'affaires, bilans, bail et inventaire du matériel communiqués aux repreneurs qualifiés après signature d'un engagement de confidentialité.

Ce fonds de commerce est commercialisé par .

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS DE COMMERCE d'un restaurant situé dans le quartier du PORT de Nice sur un secteur dynamique et à fort potentiel actif tout au long de l'année - Local de 55 m² avec une terrasse de 20 m² + une cave de 10 m² - Linéaire vitrine de 10 m permettant une bonne visibilité - Cuisine équipée avec un extracteur à charbon - Capacité d'accueil 45 à 50 couverts - Loyer : 1500 € HT/mois charges comprises - Droit de terrasse : 160 € HT/mois en période estivale et 100 € en période hivernale.  

A Saint Laurent du Var, sur la national du bord de Mer, en direction de Cagnes sur Mer.

Sur un axe ultra passant, a deux pas de Cap 3000 et du Port.

FONDS DE COMMERCES actuellement exploité en Restaurant

Entièrement équipé et doter d'une extraction aux normes

Parkings

Bail commercial en cours, clientèle fidélisée

Disponibilité à convenir entre les parties

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'un restaurant bistronomique sur un emplacement PREMIUM, en centre ville de Nice - Belle affaire, parfaitement gérée par un couple très professionnel, clientèle conquise et fidèle - Surface 70 m² avec une capacité d'accueil de 30 couverts environ + réserve de 25 m² - Restaurant clé en main, cuisine équipée avec extracteur des fumées allant sur le toit, matériel haut de gamme de moins de trois ans ayant une valeur de 80 000 € environ  - Ouvert tous les soirs, excepté le mercredi, les samedi et dimanche le midi - 1 mois de congés en août - Chiffre d'affaires moyen de ces 3 dernières années : 460 000 € - EBE retraité de 240 000 € - Loyer : 2775 € HT/mois - Charges : 130 €/mois - Taxe foncière : 1721 €/ an - Possibilité d'acquérir les murs au prix net de 620 000 €.  

Notre Agence vous propose, EN EXCLUSIVITE , la vente du FONDS DE COMMERCE d'un restaurant idéalement situé, devant une plage des Alpes Maritimes, vue entièrement dégagée, exposition plein sud - Il s'agit d'une concession avec un contrat remis à jour lors de la transmission du bien pour un durée de 12 ans - Spacieux local de 150 m² avec réserve de 15 m² et une terrasse de 100 m² - Capacité d'accueil 80 personnes en intérieur et 70 personnes en extérieur - Grand parking à proximité - Cuisine entièrement équipée avec extracteur et matériel récent - Linéaire du local : 25 m et linéaire vitrine : 15 m - Chiffre d'affaires 2025 plus de 600 000 € avec un EBE DE 160 000 € - Loyer : 1300 € / mois, toutes charges comprises.   

A VENDRE RESTAURANT DE CHARME A LA COLLE SUR LOUP - Belle opportunité de reprise d'un restaurant reconnu et exploité avec succès depuis 2018 au coeur du village à proximité de SAINT PAUL DE VENCE sur la Côte d'Azur ! Recettes 2025 = + 200.000 € !!! Les points forts: Excellente réputation avec clientèle fidélisée - 24 places en salle et 20 en terrase - Cuisine proféessionnelle entièrement équipée et parfaitement entretenue - Faible loyer: 500 € mensuel - Bail commercial 3/6/9 renouvelé - Aucun investissements à prévoir - Affaire saine et rentable . Actuellement exploité avec des horaires réduits, l'établissement offre un fort potentiel de développement en élargissant les jours et horaires d'ouverture. Idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie exceptionnel entre mer et arrière-pays. Accompagnement possible lors de la reprise - PRIX: 99.000 € FAI Dosser complet et tinformations complémentaires sur demande: Demander au

Cède fonds de commerce d'un restaurant avec licence IV et terrasse de 80 places, sur l'un des plus beaux emplacements de la Côte d'Azur, avec vue panoramique sur un port et une promenade maritime mondialement connue. Etablissement sur deux niveaux avec ascenseur intérieur privé, répondant auxnormes PMR. Possibilité de privatisation d'une salle ayant un accès privé sur la rue attenante. Capacité de 130 places à l'intérieur, sur deux salles et de 80 places en terrasse sur une zone piétonne. Caractéristiques :
- Projection du Chiffre d'affaires 2026 supérieur à 4 millions d'euros HT.
- Loyer annuel de 264 000 € HT, soit 22 000 € mensuel.
- Bail neuf à la cession.
- Droit de voirie de 900€/mois sur la saison chaude et de 450€/mois sur la saison froide. Informations complémentaires :
- Ouvert 7 jours/7 de 9h00 à minuit.
- Autorisation de fermeture tardive délivrée par la préfecture.
- moyenne de 250 à 300 couverts/ jour.
- licence IV concernée par la cession.   Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 3 999 000 €. Prix de vente net vendeur de 3 845 000 €. Honoraires du de 4%TTC, soit 3.33% HT, à charge acquéreur.   Dossier complet envoyé après signature d'un engagement de confidentialité et premier entretien téléphonique au préalable. 

À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé dans l'hypercentre de Nice. Cet établissement, exploité avec succès depuis 6 ans, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. L'affaire développe un chiffre d'affaires de 160 000 € en 2025 et constitue une opportunité idéale pour un couple ou un entrepreneur individuel souhaitant reprendre un établissement parfaitement organisé, sans travaux à prévoir. Caractéristiques Surface : 72 m² 30 places assises en salle 12 places en terrasse Loyer mensuel révisé : 1 580 € Climatisation Store banne électrique Extraction sur toiture   Concept L'établissement propose : Brunch le matin, cuisine traditionnelle le midi, offre coffee shop et service d'apéritif l'après-midi, accompagné d'une petite carte gourmande La cuisine, compacte et parfaitement optimisée, permet une exploitation efficace avec une seule personne en cuisine. Les plats sont élaborés à partir de produits frais et de saison. Le tout dans un cadre coloré et atypique. Clientèle L'établissement bénéficie d'une clientèle diversifiée et régulière : Actifs et bureaux du secteur Résidents du quartier Touristes, grâce à la forte présence de locations saisonnières (Airbnb) à proximité L'offre café est particulièrement bien développée avec une consommation moyenne d'environ 10 kg de café par semaine, témoignant d'une activité récurrente. Exploitation Ouverture de 8h00 à 18h00 5 semaines de fermeture annuelle Environ 70 personnes par jour en hiver Environ 30 personnes par jour en été L'activité est particulièrement dynamique durant la saison hivernale grâce à une importante clientèle locale et tertiaire. Les + de l'affaire Faible loyer au regard du secteur Outil de travail fonctionnel et clé en main Clientèle fidèle et diversifiée Potentiel de développement selon le projet du repreneur   Une belle opportunité pour couple ou entrepreneur individuel, parfaitement exploitable dès le premier jour, dans l'un des secteurs porteur de Nice. Prix net vendeur: 90 000 € Honoraires du cabinet de 10% TTC soit 8,33% HT, à charge acquéreur.

Arrière pays
- affaire à reprendre et à continuer à exploiter telle quelle. Clé en main pour un professionnel à la recherche d'une qualité de vie.

Restaurant rare à Nice. espace-toi unique vendre en fonds de commerce. Pour un professionnel avec un projet adéquat. Grande capacité extérieure à développer et 250 m2 de surface commerciale avec extraction aux normes.

restaurant bénéficiant d'une clientèle captive d'actifs du midi
- possibilités de développer les privatisations, mariages, conventions d'entreprises... grâce à plus de 200 couverts possibles.

99 K€. À VENDRE RESTAURANT DE CHARME À LA COLLE-SUR-LOUP Belle opportunité de reprise avec L'Atelier des Saveurs, restaurant reconnu et exploité avec succès depuis 2018 au cœur de La Colle-sur-Loup, à proximité de Saint-Paul-de-Vence sur la Côte d Azur. Les points forts : Excellente réputation et clientèle fidèle Environ 24 places en salle + terrasse de 20 couverts Cuisine professionnelle entièrement équipée et parfaitement entretenue (osmoseur, four mixte, induction, fibre, extraction etc...) Faible loyer : 500 / mois Bail commercial 3/6/9 renouvelé Aucun investissement à prévoir Affaire saine, rentable et clé en main Actuellement exploité sur des horaires réduits (6 services par semaine), l' établissement offre un fort potentiel de développement en élargissant les jours et horaires d' ouverture. Idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant s' installer dans un cadre de vie exceptionnel entre mer et arrière-pays et proposer idéalement une cuisine du marché d'inspiration locale. Accompagnement à la reprise possible. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Disposer de 50/60 K€. CAHT 2025 : 212 K€
- EBE 109 K€ Prix 102 K€ HAI Réf. NIC010094

06
- RESTAURANT SAINT-PAUL-DE-VENCE
- L'un des plus beaux spots touristiques de la Côte d'Azur ! (A l'année)
- La cuisine est petite mais très bien équipée, fonctionnelle et climatisée
- La salle peut accueillir une vingtaine de personnes au total et l'emplacement de 1er ordreoffre une grande terrasse ombragée d'environ 60 couverts (et plus le soir), au calme
- 1 jour de fermeture hebdomadaire + environ 4 semaines de congés annuels et deux mois en supplément pour la direction
- Petit loyer.
- Deux CDI en place, logés à l'année par la direction juste au-dessus du restaurant, (en reprise si nécessaire).
- Un restaurant avec une belle cuisine provençale serait bienvenu même si le concept actuel fonctionne déjà très bien
- La partie limonade en après-midi est très clairement à développer l'été !
- Actuellement l'activité est en coupure les après-midis
- CA : 2025 : + de 420 000€ HT
- Perf : + de 180 000€ (A encore consolider !) Prix : 374 000€ FAI
- Idéal pour un couple professionnel afin de s'exprimer dans un cadre idyllique et unique sur la côte d'Azur !
- Cette affaire ne restera pas longtemps en vente !
- Présentation uniquement en agence
- Edition d'une offre et plan de financement en agence validés avant présentation au client.

Fonds de commerce Restaurant
- Cannes
- 330000€ L'Adresse vous propose à la vente un fonds de commerce restaurant très bien placé dans Cannes 20 places en terrasse 40 places au rdc 40 places au 1er étage cuisine au 2ème étage possibilité de louer 5 chambres pour le personnel au 4ème étage Loyer mensuel : 7000€ ttc taxe ordures ménagères: 2085€ CA : 633k€ Votre conseillère en immobilier RSAC 840 500 037

Fonds de commerce d'un petit restaurant de quartier à vendre :

Situé dans le quartier des musiciens, proche du boulevard Victor Hugo

Extraction toit, loyer 733 € /mois HC, possibilité de droit de terrasse de 12 couverts plus 18 à l'intérieur

Idéal pour un couple

CA HT 2025 : 125.000€

Cagnes-sur-Mer

Restaurant et plage privée

Emplacement exceptionnel

Concession d'exploitation jusqu'en 2033

CA HT 2025 : 1 735 000 €

Établissement entièrement rénové et parfaitement entretenu

VENTE RESTAURANT MANDELIEU LA NAPOULE
- EMPLACEMENT PREMIER
- BAISSE DE PRIX Situé à Mandelieu, sur un axe majeur. D'une superficie de 160 m2, sur 2 niveaux. Cuisine toute équipée fonctionnelle avec extraction, ce restaurant institutionnel existant depuis plusieurs décennies, bénéficie d'une belle terrasse pouvant accueillir environ 100 places assises. Clientèle d'habitués toute l'année en plus de la clientèle estivale. Chiffre d'affaire moyen des deux dernières années : 1 080 000€. Licence 4 incluse. Etablissement ouvert 6/7 jours, 9h
- 23h. 8 CDI 35h / semaine, 3 cuisiniers et 5 serveurs. Loyer : 42 000 € / an Charges : à définir Taxe foncière : à charge du locataire Assujetti à la TVA Redevance terrasse à la mairie : 400€ / mois Ticket moyen : 29 € Prix: 657 600 € honoraires agence inclus Honoraires: 57 600 € TTC soit 9,6 % HT du prix de vente à charge du preneur. Immobilier Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES La présente annonce a été rédigée par votre conseiller et reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens Commerce et Entreprise sur notre site internet: titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 0605 2017 000020 676, reste à votre disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

VENTE RESTAURANT ANTIBES
- COUP DE COEUR !
- ALBERT 1er Situé sur la prestigieuse avenue Albert 1er à Antibes, à proximité du vieil Antibes, à quelques pas du bord de mer. Ce charmant restaurant est idéalement placé et rénové avec goût. D'une superficie de 62 m2 environ avec une terrasse extérieure d'environ de 20 m2, bénéficiant d'un fort flux de piétons tout au long de l'année avec un marché hebdomadaire, situé sur un des axes principaux de la ville. Fonds de commerce à prendre avec l'intégralité du matériel, tout équipé, climatisé. l'établissement dispose de 20 places assises à l'intérieur et 20 places assises en terrasse. Idéal pour couple ou binôme, petite affaire à développer. Petite restauration ne nécessitant pas d'extraction, idéal pour sandwicherie, sushis, poke ball, cuisine au four. CA 2024 : 440 000 € Loyer : 24 000 € / an HC HT Charges : 1 500 € /an Terrasse : incluse, possibilité d'extension supplémentaire auprès de la mairie. Taxe foncière: 1 700 € /an Assujetti à la TVA Bail: 3/6/9 depuis Juin 2020 Prix: 231 000 € honoraires agence inclus Honoraires: 19 000 € TTC soit 8% TTC du prix de vente à charge du preneur. Entreprise & commerce La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Anthony et reste à votre disposition Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

VENTE RESTAURANT SITUE A MANDELIEU LA NAPOULE , EMPLACEMENT A FORT POTENTIEL Très beau restaurant situé à Mandelieu dans un secteur très fréquenté d'environ 325 m2 avec EXTRACTION OFFICIELLE , cuisine toute équipée et un sanitaires aux normes PMR. Bénéficiant de 127 couverts intérieur et 100 couverts extérieur avec une terrasse de 115 m2. Possibilité d'agrandissement de la terrasse de 80 couverts en plus, avec autorisation de construire une véranda. Ce restaurant dispose de 5 places Privatives. Conditions de prise à bail :
- Bail 3/6/9 : Juin 2026
- Loyer mensuel : 3 758, 95 € / mois HT HC HF
- Provision sur charges : 130 € /mois
- Provision sur foncier : 170 € / mois
- Assujetti à la TVA
- Depot de garantie : 3 termes de loyer CHIFFRE D'AFFAIRE DISPONIBLE SUR DEMANDE !! Prix: 545 000 € honoraires agence inclus Honoraires: 45 000 € TTC soit 9 % du prix de vente, à charge de l'acquéreur. Immobilier Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Steeve et reste à votre dispositiorouvez tous nos biens Commerce et Entreprise sur notre site internet: titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 0605 2017 000020 676, reste à votre disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Restaurant de caractère avec terrasse de 100m² Emplacement recherché au cœur d'un noyau économique dynamique Cède le fonds de commerce d'un magnifique établissement de restauration bénéficiant d'un emplacement qualitatif au cœur d'un environnement dynamique et attractif, avec un parking de plus de 120 places à proximité immédiate. Affaire dans un cadre particulièrement soigné, agencements de qualité : outil de travail parfaitement entretenu permettant une reprise immédiate de l'activité. Clientèle fidèle, environnement commerçant favorable et excellente visibilité.   Données financières :
- Chiffre d'affaires supérieur à 1 million d'euros HT.
- EBE retraité sur 2 têtes supérieur à 230k€.
- Loyer annuel inférieur à 50 000 € HT HC, soit 4.2% du CA.
- Bail commercial à échéance au 09/07/2029, reconductible.   Atouts :
- Ouverture du lundi au vendredi midi et du jeudi au samedi soir.
- Confort de vie préservé avec 3 jours de repos répartis sur la semaine.
- Fermeture annuelle de 5 semaines par an.   Une affaire saine avec potentiel de développement !   Prix de vente, honoraire du cabinet inclus, de 775 060 €. Prix de vente net vendeur de 715 000 €. Honoraires du cabinet de 7%HT, à charge acquéreur.   Dossier complet et informations complémentaires communiqués après premier entretien téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.