Vente Flexibles

- Bureaux d'exception 238 m² – Paris 15e (Convention / Vaugirard) – Idéal professions libérales ou sièges sociaux – Boutique Commerce Découvrez ce superbe espace de bureaux d’une superficie totale de 238 m², idéalement situé au cOEur d’un quartier dynamique, commerçant et parfaitement sécurisé. Une configuration optimale et modulable : Rez-de-chaussée (203 m²) : Un espace de travail lumineux comprenant 6 bureaux indépendants bien agencés (idéal pour le calme, la confidentialité ou le travail d'équipe) 7e bureau de 62 m² peut accepter nombres personnes, ainsi que 2 sanitaires. Sous-sol aménagé (35 m²) : Une grande salle de réunion conviviale, équipée d'une cuisine semi-ouverte, parfaite pour vos pauses déjeuner, moments d'équipe ou rendez-vous clients informels. Les Points Forts / Avantages Différenciants Agencement clé en main : Déjà cloisonné en 7 bureaux, vous évitez les travaux d'aménagement coûteux. Espace mixte unique : La séparation nette entre l'espace de travail (RDC) et l'espace de vie / réunion (sous-sol) offre un confort de travail rare à Paris. Adresse prestigieuse : Situé dans le 15ème arrondissement, offrant une excellente image de marque pour votre entreprise. Accessibilité et Transports (Excellent) L'emplacement bénéficie d'une desserte de transports en commun exceptionnelle : Métro : À quelques minutes à pied des stations Convention et Vaugirard (Ligne 12) – Accès direct et rapide vers la Gare Montparnasse et le centre de Paris. Bus : Lignes 39,62, 80 et 88 à proximité immédiate. Vélo & Voiture : Stations Vélib' au pied de l'immeuble et accès rapide aux grands axes (Périphérique Porte de Versailles). Commodités : Quartier commerçant avec de nombreux restaurants, cafés et services pour vos collaborateurs. Pour plus d'informations, planifier une visite ou obtenir le dossier complet, contactez moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 986€ par mois (soit 11832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1729200 euros. Prix hors honoraires : 1650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 79200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local professionnel / commercial 60 m² + garage + parking – Axe Club Hippique, Aix-en-Provence. Idéalement situé sur le très recherché axe du Club Hippique, à proximité immédiate du Pont de l'Arc, des commerces et des principaux axes autoroutiers A8 et A51, ce local professionnel de près de 60 m², vendu libre de toute occupation, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité à votre clientèle comme à vos collaborateurs. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire bien entretenu, il dispose d'une vitrine, d'un espace facilement modulable permettant de s'adapter à de nombreux projets : profession libérale, cabinet médical ou paramédical, bureaux, activité de services, agence, showroom ou activité commerciale (hors activités générant des nuisances). Le local comprend :
- une grande pièce principale et un second espace pouvant être aménagé selon vos besoins,
- des sanitaires,
- un accès conforme aux normes PMR. Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'un garage attenant d'environ 13 m², accessible directement depuis le local. Un véritable atout pouvant servir de réserve, d'archives, d'espace de stockage ou de bureau complémentaire. Autres points forts :
- emplacement recherché dans un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises et professions libérales,
- arrêt de bus à proximité immédiate,
- accès rapide au centre-ville d'Aix-en-Provence comme aux principaux axes autoroutiers,
- excellent classement énergétique : DPE A / GES A, garantissant de faibles consommations. Charges de copropriété : 1 380 € / an Bien vendu libre de toute occupation Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un professionnel souhaitant installer durablement son activité que pour un investisseur recherchant un actif tertiaire de qualité, dans un secteur à forte demande locative. Les + : Emplacement stratégique Rez-de-chaussée avec vitrine Local libre immédiatement Garage attenant + parking privatif Accès PMR DPE A
- GES A Nombreuses possibilités d'aménagement La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 208000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Ensemble de bureaux de caractère de 615 m² dans un parc arboré privatif — Lyon 8e
- Route de Vienne Au cOEur du 8e arrondissement de Lyon, cet ensemble tertiaire d'exception se déploie sur un parc arboré privatif, clos et sécurisé d'environ 900 m². Bâtisse du XIXe siècle édifiée en 1882 et intégralement réhabilitée en 2014, la propriété conjugue le charme des éléments d'époque
- parquets anciens, boiseries, moulures, cheminées, escalier magistral, carreaux de ciment
- et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Divisé en trois lots totalement indépendants, l'ensemble se compose : Bâtiment A
- la bâtisse principale, environ 501 m² sur quatre niveaux, coiffée d'une tour crénelée qui fait sa singularité, desservie par deux accès distincts, Bâtiment C
- les anciennes écuries réhabilitées, environ 85 m² avec mezzanine, Bâtiment B
- la dépendance en duplex sur rue, environ 29 m² sur deux niveaux, avec accès direct route de Vienne. Les espaces sont lumineux et aménagés « clé en main » : salles de réunion, cuisine équipée et kitchenette à l'étage, sanitaires rénovés, grande verrière au bâtiment A, climatisation réversible et câblage informatique. Une terrasse attenante et un vaste espace vert complètent l'ensemble et offrent un cadre de travail rare, au calme et en retrait de la route principale. Entièrement clôturé, le parc permet de stationner jusqu'à une trentaine de véhicules sur des espaces engazonnés carrossables. Disponibilité : immédiate
- Bien en copropriété Prestations & équipements
- 3 bâtiments indépendants dans un parc privatif clos de 900 m²
- Réhabilitation complète en 2014
- Tour crénelée, escalier magistral, parquets, boiseries, moulures, cheminées, carreaux de ciment
- Grande verrière (bâtiment A)
- Climatisation réversible · câblage informatique
- Cuisine équipée + kitchenette à l'étage · salles de réunion · sanitaires rénovés
- Terrasse et espace détente
- Jusqu'à 30 places de stationnement extérieures (espaces engazonnés carrossables) Localisation & accès
- Tramway T6
- arrêt « Moulin à Vent » au pied de l'immeuble
- Bus C12 et C22
- arrêt « Moulin à Vent »
- Stations Vélo'v à proximité
- Accès direct au quartier de Gerland et Confluence à moins de 10 min
- Accès rapide au périphérique et aux autoroutes A6 / A7
- Part-Dieu et Bellecour à 20 min Une opportunité rare pour installer votre siège ou vos bureaux dans un cadre de prestige. Contactez-moi pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2300000 euros. Prix hors honoraires : 2242508 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,56% du prix du bien hors honoraires) : 57492 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BUREAUX 89 m² – MINIMES / FUTURE STATION RAISIN (LIGNE C)
- avec PARKING Directement à la sortie de la station Raisin de la ligne C du métro et à quelques minutes de la gare Matabiau, découvrez ces bureaux de 89 m² en rez-de-chaussée, au sein d’un secteur en plein développement bénéficiant d’une excellente accessibilité. • Espace accueil / open space • 3 bureaux indépendants • Cuisine privative • Fibre optique et réseau téléphonique installés • Faux plafond technique (climatisation gainable possible) • Place de parking privative en sous-sol • Agencement facilement modulable • Bureaux d’angle bénéficiant d’une double exposition et d’une belle luminosité naturelle Idéal pour professions libérales, cabinet médical ou paramédical, assurances, comptabilité, formation ou activités de services. Contactez-moi vite pour une visite ! Pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire, article L. 561-5 CMF) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.83€ par mois (soit 1810 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- COUP DE COEUR ! À Saint Maur Des Fossés, dans une des plus belles rues du quartier prisé de LA VARENNE SAINT-HILAIRE, superbes bureaux d'entreprise ATYPIQUES ET DIVISIBLES aménagés par un architecte. Ses grands espaces ouverts, réceptifs, lumineux, communicants et circulants bénéficient d'un splendide JARDIN arboré (927 m²) clos de murs orienté Sud-Ouest. GARAGE. AUCUNS TRAVAUX. À VISITER SANS TARDER ! À proximité du RER A et des Bords de Marne, AU CALME, la propriété se compose de deux maisons rénovées et unifiées pour répondre aux besoins d'activités de conseil et d'expertise (Profession Libérale) et de réception du public. * re DIVISION facile. USAGE MIXTE possible (habitation et bureaux) * Elle offre 498 m² de référence sur 650 m² au sol : 17 pièces sur 3 niveaux ( + sous-sol).
- 2 portes et halls d'entrée,
- 11 bureaux (dont 3 avec mezzanine en duplex),
- 3 salles de réunion (51,19, 29 m²) la plus grande, équipée de mobilier de bar,
- 1 open-space réceptif (75 m²) avec skydome et baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin,
- 1 cuisine équipée (23 m²) agrandie aux beaux jours par la terrasse de plain-pied,
- 1 kitchenette à l'étage,
- pièces d'eau à chaque étage,
- pièces au sous-sol : salle d'eau (buanderie et douche) avec sortie jardin, stockage et archivage, chaufferie, GRAND GARAGE. Pour compléter : 1 dépendance de 2 pièces sur la terrasse. Côté technique : Chaudière Viessmann. Pompe à chaleur. Climatisation réversible. Fibre. Transports à proximité : RER A 'La varenne
- Chennevières' à 8 mn à pied. + LES PLUS + LIBRE. Beau JARDIN arboré. Terrasse. Espaces contemporains. L'alliance RARE possible entre vie professionnelle et résidentielle dans un environnement prisé. DPE C. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1890000 euros. Prix hors honoraires : 1814400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 75600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Nîmes Ville Active, bureaux très fonctionnels situés au premier étage sans ascenseur. Divisés en 3 espaces (open space, salle de réunion et un bureau indépendant) ils sont très lumineux et entièrement climatisés. Excellente performance énergétique. Toilettes et point d'eau sur le palier. Etanchéité de la toiture votée et payée par le vendeur. Pas de parking privatif mais le stationnement alentour est très facile. À proximité : sortie d'autoroute Nîmes Ouest, commerces, piscine Nemausa, restaurants. Contactez-moi pour venir découvrir votre futur espace de travail ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96480 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 6480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Situé à proximité de la clinique Axium, cet ensemble immobilier à usage professionnel développe environ 231 m² répartis sur trois niveaux et bénéficie d'une visibilité remarquable sur l'un des principaux axes d'entrée et de sortie de la ville. À seulement quelques minutes du centre-ville, il profite d'un emplacement stratégique particulièrement recherché par les professions libérales, médicales et tertiaires. Le bâtiment dispose d'un espace d'accueil, de bureaux, de salles de réunion et d'espaces de stockage, ainsi que de 5 stationnements privatifs facilitant l'accès des collaborateurs et de la clientèle. Un parking est disponible à moins de 100 mètres Ce bâtiment offre une grande souplesse d'aménagement pour un utilisateur souhaitant exploiter les locaux ou pour un investisseur recherchant un actif à valoriser. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 585000 euros. Prix hors honoraires : 559800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Idéalement situés rue des Morillons, à proximité immédiate de la Porte de Versailles, ces bureaux de 154 m² modulables offrent un cadre de travail agréable, lumineux et immédiatement opérationnels. En très bon état général, les locaux se composent d'un vaste open space, d'une salle de réunion, de deux bureaux indépendants, d'un espace de stockage pouvant également faire office de bureau, ainsi que de deux sanitaires privatifs. Deux accès indépendants permettent une grande flexibilité d'aménagement. Situés au sein d'une copropriété de standing, les bureaux bénéficient d'un accès PMR, d'une configuration modulable et d'un DPE en B. Deux places de parking et deux réserves complètent ce bien. Quartier recherché, parfaitement desservi par le tramway T3a, les lignes 12 et 13 du métro ainsi que par plusieurs lignes de bus. Idéal pour une société souhaitant des locaux immédiatement opérationnels, accessibles et valorisants pour ses équipes comme pour ses clients. Locaux libres de toute occupation – Disponibilité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 889.33€ par mois (soit 10672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 994999 euros. Prix hors honoraires : 949427 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 45572 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux 68,58 m² NÎMES VILLE ACTIVE LOCAL PROFESSIONNEL Idéal professions libérales ou médicales Situés au 2ème étage de l'immeuble VALMÉDICA, avec ascenseur. Descriptif du local professionnel : Hall d'entrée avec bureau d'accueil Grande salle d'attente avec WC séparé Bureau lumineux avec salle d'examen attenante et point d'eau Local avec point d'eau / espace repas Une place de parking privative Prestations récentes et confort : Deux climatisations / chauffages neufs Tuyauterie rénovée il y a 3 ans Immeuble sécurisé avec caméras, alarme et gardien Localisation stratégique : Quartier attractif, proche de toutes commodités et des axes routiers Parking gratuit à disposition des clients Accès rapide : à seulement 5 minutes de l'autoroute A9 Local libre immédiatement, faisant partie d'une copropriété de 117 lots. Une adresse idéale pour développer une activité libérale ou de services : médecin, avocat, architecte, comptable, centre de soins, etc. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Pour cause de départ en retraite, vente murs et matériel d'un cabinet dentaire omni pratique 3 fauteuils dans un quartier populaire du centre de Toulouse. Idéal pour association ou avec collaborateur ! Le local professionnel de 122 m² environ avec un étage, est composé d'un 1 accueil, de 3 salles de soins, d'une pièce radio CONE BEAM (3D), d'une stérilisation, de 2 salles d'attentes et d'un espace extérieur privé de détente et de pause. Idéalement situé en face du métro il profite d'une patientèle dense et fidèle. La vente concerne les murs, la patientèle et l'ensemble du matériel du docteur propriétaire souhaitant faire valoir ses droits à la retraite. Entièrement climatisé, isolé par l'extérieur et bénéficiant de double vitrage, aucun travaux structurel à prévoir ! Pour plus de renseignement, de photos et de réponses à vos questions je vous invite à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.92€ par mois (soit 443 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs professionnels de 122 m² libre d'activité. ( 7 pièces) Anciennement exploité en cabinet dentaire dans un quartier populaire du centre de Toulouse, idéalement situé devant le métro A, ces locaux sont à l'emplacement idéal pour des professions libérales (bureaux), médicales ou paramédicales. Le local professionnel de 122 m² avec 1 un étage, est composé actuellement d'un 1 accueil, de 3 salles de soins, d'une pièce radio, d'une salle de stérilisation, de 2 salles d'attentes et d'un espace extérieur privé de détente et de pause (jardin). Entièrement climatisé, isolé par l'extérieur et bénéficiant de double vitrage, aucun travaux structurel à prévoir ! Pour plus de renseignement je vous invite à me contacter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.92€ par mois (soit 443 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL DE 110 m² environ A PARAMÉ À 200 M DE LA MER À Local commercial très lumineux, situé en plein centre de Paramé, à 200 m de la plage et des commerces. Ce local commercial peut convenir à un investisseur souhaitant réaliser de la location professionnelle ou de la location touristique (Airbnb) Rue très passante, visibilité maximale ! 4 bureaux professionnels et 1 chambre avec salle d’eau. Accès à la cour depuis les bureaux et la chambre. Puits de lumière apportant une luminosité naturelle. Coin cuisine intégré. Activités possibles : Commerces légers : salon de thé, boutique, café, artisanat local Services / bureaux : cabinet comptable, cabinet médical, profession libérale, bureau de consultants, studio de formation ou coaching. DPE : Vierge Pour plus d’informations ou visiter, contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 55944), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL COMMERCIAL de type plateau nu à aménager, au 7é et dernier étage d'un immeuble moderne, avec vue panoramique à couper le souffle, dans le nouvel éco-quartier Flaubert.
- Prix HT : 826 732 €
- Prix TTC : 992 078,40 €
- Local neuf et disponible de 292 m² environ + terrasse aménagée de 49 m² environ Ce local est livré sous forme de plateau nu, sans aménagement : prévoir les revêtements de sol, aménagements intérieurs, sanitaires. Le bien bénéficie de larges baies vitrées en pourtour pour une luminosité éclatante et une vue à 360° sur Rouen et d'une très belle hauteur sous plafond en partie. Idéal professions libérales médicales et juridiques, bureaux commerciaux, associations,.
- 2 stationnements privatifs inclus et autres stationnements extérieurs gratuits
- Accès sécurisés par sas, jolies parties communes avec cour végétalisée au rdc, ascenseur
- Visite sur demande
- Accès voie rapide Sud 3, Pont-Flaubert et Rive droite en moins de 3 minutes
- Accès axe A13 Paris-Rouen-Le Havre-Caen en moins de 15 minutes
- Transports en commun en moins de 3 minutes
- Banque, restaurants, etc. en moins de 2 minutes * Ajout d'un visuel en 3D généré par l'IA avec mobilier Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 85851), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL COMMERCIAL de type plateau nu, en rez-de-chaussée, dans le nouvel éco-quartier Flaubert.
- Prix HT : 213 050 €
- Prix TTC : 255 660 €
- Local de 85 m² environ, neuf et disponible Ce local est livré sous forme de plateau nu, sans aménagement, il faut prévoir les revêtements de sol, peintures, aménagements intérieurs. Il bénéficie de portes vitrées sur l'extérieur, avec vue sur une cour aménagée et végétalisée très agréable. Idéal professions libérales médicales et juridiques, bureaux, associations,.
- Stationnements extérieurs gratuits
- Accès sécurisés par sas
- Visite sur demande
- Accès voie rapide Sud 3, Pont-Flaubert et Rive droite en moins de 3 minutes
- Accès axe A13 Paris-Rouen-Le Havre-Caen en moins de 15 minutes
- Transports en commun en moins de 3 minutes
- Banque, restaurants, etc. en moins de 2 minutes Photos réalisées sur place et '' Ajout d'un visuel en 3D généré par l'IA avec mobilier '' Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 85851), Agent Commercial mandataire .

- Paris 16ème | Mur de Bureau à vendre Découvrez ce bureau de 83 m² environ idéalement situé dans le prestigieux 16ème arrondissement. Structure souplex : L'espace est parfaitement optimisé sur deux niveaux. 54 m² environ en Rez-de-Chaussée : Grand espace d'accueil, deux bureaux individuels, et une toilette, une douche. 29 m² environ en Sous-sol : Accessible par un escalier privatif inferieur, cet espace est aménagé avec une cuisine, parfait pour les pauses déjeuner ou une salle de réunion. Accès Imbattable : Seulement 3 minutes à pied de la station de Métro Michel Ange Auteuil (Lignes 9 et 10). Contactez moi sans tarder pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 47516), Agent Commercial mandataire .

- BAS MOUFFETARD / 4 Rue de Valence : Local commercial / bureau constitué de 2 lots (29 et 38 m. 2), situé au RDC d’un immeuble bien entretenu. NB : Le propriétaire refuse une condition suspensive de transformation en hébergement hotelier, l'acquéreur en fera donc son affaire personnelle. Lot 1 : Entrée desservant la pièce principale de 24 m. 2 (sur rue, orienté Sud) et la seconde pièce de 10m. 2 (aveugle), avec lavabo. Lot 2 : . Pas d’entrée directe sur la rue. Métro Censier ou Les Gobelins (7)
- Direct Bus vers Gare de Lyon ou Montparnasse. Chauffage et eau collectifs, compris dans les charges. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 13405), Agent Commercial mandataire .

- BAS MOUFFETARD / 4 Rue de Valence : Local commercial / bureau de 29 m² environ, situé au RDC d’un immeuble des années 60 bien entretenu. NB : Le propriétaire refuse une condition suspensive de transformation en hébergement hotelier, l'acquéreur en fera donc son affaire personnelle. Le local se compose d’une petite entrée, d’une pièce principale de 25 m. 2 (sur rue, orienté Sud) et d’un WC avec lavabo. Possibilité d’acquérir et de relier le lot mitoyen de 37 m. 2. Pas d’entrée directe sur la rue. Métro Censier ou Les Gobelins (7)
- Direct Bus vers Gare de Lyon ou Montparnasse. Chauffage et eau collectifs, compris dans les charges. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 13405), Agent Commercial mandataire .

- BAS MOUFFETARD / 4 Rue de Valence : Local commercial / bureau de 38 m² environ, situé au RDC d’un immeuble bien entretenu. NB : Le propriétaire refuse une condition suspensive de transformation en hébergement hotelier, l'acquéreur en fera donc son affaire personnelle. Agencement : Entrée desservant la pièce principale de 24 m. 2 (sur rue, orienté Sud) et la seconde pièce de 10m. 2 (aveugle), avec lavabo. WC commun avec un autre bureau. Possibilité de se rattacher à un lot adjacent de 29 m² environ avec WC. Pas d’entrée directe sur la rue. Métro Censier ou Les Gobelins (7)
- Direct Bus vers Gare de Lyon ou Montparnasse. Chauffage et eau collectifs, compris dans les charges. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 13405), Agent Commercial mandataire .

- Canal de l'Ourcq
- Mur local commercial En Rez-de-chaussée, dans un immeuble très bien entretenu. Bureaux commerciaux de 118 m² environ comprenant un open-space de 80 m² environ équipé, un bureau, une salle de réunion, un espace cuisine aménagé, une réserve et un WC. Ce local offre une prestation de qualité avec de beaux volumes. Totalement rénové récemment Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT C indice 12. Mlle (ID 18923), Agent Commercial mandataire .

- À Vendre – Bureau dans le 14e arrondissement de Paris Emplacement privilégié : Situé dans le 14e arrondissement, à proximité immédiate des transports (métro 13 Plaisance 170m, bus) et des commerces. Quartier calme et recherché, au cOEur du “petit Paris”. Description du bien : Surface : environ 15 m² environ Étage : Rez de chaussez État : en bon état, prêt à l’emploi Fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle, un cabinet ou un bureau indépendant. Usage flexible : bureau, atelier, cabinet de conseil, ou investissement locatif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 47516), Agent Commercial mandataire .

- Quartier GARE SAINT-JEAN / CARLE VERNET – CALME – LUMINEUX – DOUBLE TERRASSE Maison / échoppe rénovée de 176 m² environ + dépendance 20 m² environ – idéale pour bureaux ou activité professionnelle À deux pas de la Gare Saint-Jean et du quartier d’affaires Euratlantique, découvrez cette échoppe bordelaise entièrement repensée par architecte en 2018, offrant un cadre de travail lumineux, moderne et inspirant. D’une superficie totale d’environ 196 m² environ, elle se compose d’une maison principale de 176 m² environ et d’une dépendance indépendante d’environ 20 m² environ — idéale pour accueillir une salle de réunion, un bureau supplémentaire, un atelier ou un espace d’attente. Un bien rare pour une implantation professionnelle de qualité :
- Grand espace de réception (séjour cathédrale) pouvant accueillir collaborateurs et clients dans un volume ouvert et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois design.
- Cuisine conviviale de 22 m² environ, parfaite pour un espace de pause, coworking ou restauration interne.
- 5 bureaux / pièces spacieuses et modulables sur deux niveaux (possibilité 6eme bureau), dont une suite avec salle d’eau privative et balcon-terrasse — idéale pour un bureau de direction ou un espace de confidentialité.
- Mezzanine lumineuse avec filet de détente pouvant être exploitée comme coin repos ou zone de créativité.
- Buanderie, deux salles d’eau, trois WC, rangements optimisés. Côté confort & technologies, le bien dispose :
- Domotique complète (volets, accès, éclairage, ouvertures de toits motorisées).
- 12 panneaux solaires installés en 2025 réduisant significativement les charges.
- Climatisation réversible, fibre optique, chauffage mixte bois / gaz.
- Porte avec digicode, stationnement vélo et borne de recharge électrique. Coté extérieurs :
- Deux terrasses intimistes et paysagées, idéales pour créer des espaces de détente ou organiser des réceptions professionnelles en plein air. * Atouts supplémentaires * :
- Secteur recherché, à proximité immédiate du tram (2 minutes a pieds), de la Gare Saint-Jean et des axes principaux.
- Environnement calme, sans vis-à-vis, au cOEur d’un quartier en pleine expansion économique.
- Possibilité de division ou d’aménagement mixte (bureaux / habitation). Loyer potentiel estimé : 3600 € / mois. Vous recherchez un lieu unique, entre charme bordelais et confort contemporain, idéal pour installer vos bureaux, une agence, un cabinet ou un espace de coworking haut de gamme ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d’exception et imaginer votre activité dans un cadre aussi professionnel qu’inspirant. Vidéo de présentation disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 13. Mlle (ID 50659), Agent Commercial mandataire .

- EN EXCLUSIVITE. Bureaux d'une surface de 120 m² environ. L'espace se compose comme tel :
- 1 entrée
- 1 salle d'attente
- 1 WC
- 1 cuisine
- 1 grande salle de réunion
- 1 salle de coworking
- 2 grands bureaux fermés Les + de ces locaux :
- Parfait état, aucun travaux à prévoir
- Pompe à chaleur / climatisation * Visite virtuelle disponible sur mon site * Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. (ID 49679), Agent Commercial mandataire .

- Vente des murs de 3 beaux bureaux occupés d'une surface totale de 46.5 m² environ (15,5 chacun), situés au 10ème étage d'un immeuble de standing en plein cOEur de Montparnasse à Paris 15. Les bureaux peuvent être vendus ensemble ou séparément. Très belles prestations :
- accueil,
- gardiennage,
- pompiers au 2e étage,
- chauffage / climatisation,
- télésurveillance, sécurité, services, cedex,
- salles de réunion dans l'immeuble,
- accès avec badge 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24. Possibilité parking en sous-sol + zone d'archive. Accès personnes à mobilité réduite. L'immeuble dispose d'un bel espace extérieur au niveau du 2e étage de l'immeuble avec les ruches et la végétation, très ensoleillé et calme par rapport à la rue (deux étages en dessous). Idéal pour se reposer, se détendre. Quartier très vivant avec commerces, restaurants, cinémas, théâtres, salles de spectacles, salles de sport, piscine municipale. Très bonne desserte transports (SNCF, RATP, bus et métro + navettes aéroports, gare Montparnasse à 200 m). Très pratique pour les personnes venant des régions Ouest ou Sud-Ouest. Les 3 bureaux sont en location actuellement (mais faciles à libérer si nécessaire = baux dérogatoires, loyers de 22 000 euros à l'année pour les 3 bureaux, charges annuelles 12.000 environs). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77628), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL PROFESSIONNEL / HABITATION – 100 m² environ – CENTRE-VILLE Un bien rare offrant une double destination : activité professionnelle ou habitation. Situé au 1er étage d’un immeuble en plein centre-ville, dans un environnement qualitatif mêlant professions libérales (avocats, notaires…) et habitations. Les atouts du bien : Surface de 100 m² environ facilement modulable Double affectation : local d’activité ou transformation en appartement Belle terrasse agréable et exploitable Climatisation installée Volets roulants électriques 2 WC + coin cuisine Place de parking en sous-sol attitrée Local très propre, aucun gros travaux à prévoir Idéal pour : • Professions libérales (huissier, avocat, notaire, consultant…) • Investisseur (double stratégie : pro ou habitation) • Résidence principale avec emplacement central Le + stratégique : Un bien déjà exploité en activité professionnelle, dans un secteur reconnu Une flexibilité rare qui sécurise la revente et la rentabilité Prix : Positionné au prix du marché actuel, cohérent avec son emplacement et ses prestations. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 89186), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – Ensemble de bureaux à fort potentiel, Pont-Sainte-Marie (Situation stratégique à proximité immédiate de Troyes et du centre de marques McArthurGlen à 800 mètres, avec un accès rapide aux autoroutes A26 et A5 vers Paris, Reims et tout le Grand Est. Ensemble immobilier de bureaux : Environ 3000 m² environ développés de bureaux, répartis sur trois niveaux de 1000 m² environ chacun. Espace sanitaire, ascenseur, 2 entrées dissociées, climatisation Des travaux sont à prévoir Le tout vendu en l'état, sans aucune clause suspensive des 2 parties Apport de 10 % du montant de la vente lors de la signature du compromis Idéal pour investisseurs, sièges sociaux, centres de formation ou toute activité nécessitant de grands volumes de bureaux. Pour plus d’informations ou programmer une visite, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 69733), Agent Commercial mandataire .