Vente de Bureaux en Nouvelle-Aquitaine

Charmant bureau de 4 pièces à vendre en plein cœur de Poitiers. Avec une surface généreuse de 91m², ce bureau comprend 3 chambres spacieuses qui peuvent être facilement transformées en bureaux individualisés. Vous disposerez d'un espace ouvert pour la réception ou la salle d'attente, agrémenté d'une belle luminosité.

L'un des principaux atouts de ce bureau est son emplacement , véritable havre de paix au milieu de l'agitation urbaine, idéale pour les pause-café ou déjeuners en plein air. Dans un environnement professionnel, c'est l'endroit parfait pour recevoir vos clients et les impressionner avec une vue panoramique sur la ville.

3 Parkings privées sont également inclus dans le prix de vente, un luxe en ville qui facilitera votre quotidien et celui de vos employés ou clients.

Situé dans le dynamisme de la ville de Poitiers, ce bureau est idéalement placé pour vous offrir toutes les commodités nécessaires à votre activité. Vous serez à proximité de divers commerces, restaurants et moyens de transports, permettant à vos employés et clients de vous rejoindre facilement.

Offert à un prix de 140.000 euros, ce bureau représente un véritable investissement pour votre activité professionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Antoine Akouli, votre conseiller indépendant.

Idéalement situé au cœur d'une zone d'activités dynamique et en pleine expansion, découvrez ce bâtiment indépendant de 542 m² environ, édifié en 2019 sur un vaste terrain de 3 517 m².

Ce bien offre une configuration parfaite pour une activité commerciale, artisanale ou de services, combinant espace de vente, bureaux et stockage.

Descriptif des Espaces (environ 542 m² au total) :

En Rez-de-chaussée :

- Espace Accueil / Showroom & Bureau : 144 m² environ, lumineux et idéal pour recevoir votre clientèle.
- Zone de Stockage : 291 m² environ, fonctionnelle et facilement accessible.
- Sanitaires : 3,3 m² environ.

Au 1er Étage :

- Plateau de Bureaux : 99 m² environ, parfait pour le personnel administratif ou des salles de réunion.

Caractéristiques Techniques & Performance :

- Année de construction : 2019.
- Structure : Charpente et ossature bois, bardage métallique.
- Couverture : Bac acier simple peau.
- Performance énergétique : Classé A (Excellente isolation, charges énergétiques maîtrisées).

Avis aux investisseurs et entrepreneurs : Le bâtiment est vendu en l'état. Des travaux de finition restent à prévoir pour obtenir le parfait achèvement et personnaliser les lieux à votre image (pose de persiennes fixes à l'étage, brises-soleil au RDC, bardage extérieur bois, escalier d'accès au 1er étage, et aménagement paysager des extérieurs/parking).

Valorisation du Secteur : Un Emplacement Stratégique Premium

Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de premier choix :

- Accessibilité Majeure : À seulement quelques minutes des grands axes routiers (Nationale 10) et de l'autoroute A10 (Paris-Bordeaux), offrant une desserte parfaite pour vos fournisseurs, clients et collaborateurs.
- Dynamisme Économique : Chasseneuil-du-Poitou est le poumon économique de la Vienne, porté par la proximité immédiate de la Technopole du Futuroscope. Le secteur attire un flux constant de professionnels, de clients et de l'innovation.
- Potentiel Foncier : Avec plus de 3 500 m² de terrain, le site offre un grand confort de stationnement (places prévues à l'avant) et de belles possibilités de manœuvre ou de stockage extérieur.

Contact & Visites :
Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre entreprise dans un bâtiment moderne et performant au sein de la zone la plus attractive de la Vienne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

A 2 pas du centre à pied, dans immeuble de standing avec ascenseur, bureaux de 178 m² dont 150 m² de plateau divisé en accueil, 3 bureaux, openspace + espace en attic de 30 m². TRES LUMINEUX. Traversant. Très bon état général. Nombreux points d'eau. Proche des axes entrée/sortie de ville.

Possibilité d'avoir 5 parkings privatifs en sus.

PRIX : 899.725 € FAI

Charges : 239 €/mois

Taxe foncière : 1.489 €/an

FD 1888

Bâtiment en pleine propriété de 3 niveaux, de bureaux climatisés comprenant un grand espace accueil, salle de réunion, 15 bureaux.

PRIX : 1.572.000 € FAI

vous propose à la VENTE, en murs libres, un ensemble de bureaux situé en rez-de-chaussée, d'un immeuble tertiaire, d'une superficie d'environ 120 m2. Double accès. Traversant.

Le plateau se compose d'un espace accueil/réception, de 5 bureaux individuels et de sanitaires.3 places de parking privatives complètent idéalement ce bien, dans un environnement de qualité.

PRIX : 422.760 € FAI

FD 1049

vous propose à la vente ! RARE sur le secteur ! Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente, ce bureau de 134 m2 environ bénéficie d'un emplacement stratégique entre Biarritz et Anglet, sur un axe très fréquenté offrant une belle visibilité. Traversant ettrès lumineux grâce à ses neufs fenêtres, il est vendu brut de fluides en attente avec les murs périphériques isolés, permettant un aménagement sur mesure. Convient à toutes activités (hors médical).

Inclus 4 places de parking privatives en sous-sol.

PRIX VENTE : 416.050 € H.T. F.A.I.

FD 1058

vous propose à la vente des murs occupés à Bayonne, pour une surface d'environ 219.36 m2, situés au 1er étage d'un immeuble mixte.


Le bien comprend une entrée, 7 bureaux, une salle d'attente, une cuisine, 2 points d'eau, 3 wc, une douche, une réserve ainsi qu'un local archive.

Il bénéficie également de 4 places de parking et d'un garage de 17m2.

Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, le bien génère un loyer annuel de 44.308 € HT et HC. Bail de 3 ans avec révision triennale.

Prix de vente des murs occupés : 599.200 € FAI

Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement professionnel avec revenus locatifs existants. Bureaux refaits à neuf il y a 3 ans.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

FD 1081

, vous propose à la vente dans Immeuble de standing neuf, Bureau de 96.67 M2 situé au 1er étage. Très lumineux avec deux puits de lumière. Livré brut fluides en attente. Terrasse commune disponible. LOT B-17

Prix : 311 664 € H.T FAI

FD 2025 B17

vous propose à la vente, dans un immeuble neuf de standing, un bureau de 44,43 m² situé au 1er étage (Lot B-06).
Plateau très lumineux, livré brut avec fluides en attente, permettant un aménagement selon vos besoins.
Terrasse commune disponible dans l'immeuble.

Prix : 143.242 € H.T FAI

FD 2025

Au sein d'un immeuble neuf de standing, vous propose un bureau de 39,42 m² situé au 1er étage (Lot B-05).
Cet espace très lumineux est livré brut avec fluides en attente, offrant la possibilité d'un aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels.
Une terrasse commune est également mise à disposition des occupants de l'immeuble.

Prix : 127.090 € HT FAI

FD 2025

vous propose à la vente, un Bureau de 44.65 M2 situé au 1er étage, d'un immeuble neuf. Très lumineux. Livré brut fluides en attente. Terrasse commune disponible. LOT B-04

Prix : 143.952 € H.T FAI

FD 2025

vous propose à la vente, dans Immeuble de standing neuf, Bureau de 96.52 M2 situé au 1er étage. Très lumineux. Livré brut fluides en attente. Lot avec isolation en périphérie réalisée et climatisation. Terrasse commune disponible. LOT B-11

Possibilité d'acquérir desplaces de parking en sus.

Prix : 311 180 € H.T. FAI

FD 2025

vous propose à la vente un bureaux neuf de 54.21 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de standing dans le quartier de l'aéroport de Biarritz.

Très lumineux, ce lot est livrés brut fluides en attente et offre de belle possibilité selon votre activité. Vous bénéficierezégalement d'une terrasse commune.

Prix : 174.773 € FAI

Disponible de suite

FD 2025 lot B-01

A la vente sur Niort, cet ensemble immobilier de 1658m2 rassemblant plusieurs bureaux sur 2 niveaux salle de réunions, open space, etc..,. Il est idéalement situé car proche du centre ville et des grands axes routiers. Il est à 15 minutes à pieds de la Brèche. A noter la présence d'un parking sécurisé dune capacité de 50 véhicules.
Le bâtiment est en bon état et il est équipé d'un ascenseur.
Au RDC, nous avons un accueil pour le publique, de nombreux bureaux ainsi que des archives, WC, pièce de repos .etc...
Au 1er étage, des bureaux, pièces de vie, WC, etc..
Les étages sont modulables, les parois pouvant être déplacés au gré des personnes.
Le chauffage est électrique et quelques bureaux sont équipés d'une climatisation.
Possibilité de vente par plateaux ou de location par cellules
Veuillez me contacter par téléphone pour davantage de renseignement ou pour fixer un rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 2 288 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 196 480 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 91 520 € HT + 18 304 € TVA, soit 109 824 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822418257

A la vente dans le centre ville de Niort, quartier Marcel Paul, cet ensemble de bureaux non loué situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, le bien est à deux minutes de la brèche et donc du centre ville et de toutes commodités. Accès aux bureaux par ascenseur, accessibilité auxnormes PMR.
A noter que la facade du bâtiment sera nettoyée dans l'année
Il comprend 6 bureaux de 10 à 15 m2 et une grande salle d'archives . Il existe également des sanitaires sur le pallier et au fond du couloir.
Le chauffage est en électrique, les charges de copropriété sont de 2576, 64 HT soit 3058,24TTC, la taxe foncière est de 2651 euros.
Des travaux on été engagés pour rénover la facade
Pour davantage de renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone directement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3058 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 158 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822418257

Maison en pierre du XIXème transformée en immeuble à usage professionnel aujourd'hui vacant et à fort potentiel de valorisation. Réparti sur deux niveaux, il comprend dix pièces (salons, bureaux, salle à manger, cuisine, WC,..), ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce bâtiment a conservé son charme de l’ancien au rez de chaussée : cheminées en marbre, parquet en pointe de Hongrie, carreaux de ciment, vitraux sculptés... Il peut être aménagé en bureaux, espaces de coworking ou commerces.
L’ensemble est implanté sur un parc arboré et entretenu, avec six places de stationnement privatives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 850 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 807 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 42 500 € HT + 8 500 € TVA, soit 51 000 € TTC

Audrey MINARD, : ,
- EI
- 894987445

Au cœur de Nérac (47600), ce local professionnel transformable en appartement d'habitation est idéalement situé. Aux abords immédiats du marché hebdomadaire, des commerces, restaurants et services essentiels. Des places de stationnement juste devant la porte.
Local professionnel sans vitrine en rez-de-chaussée composé de trois pièces pour une surface totale de 65 m2.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 50 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 833,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792

Situé dans la charmante ville de Limoges (87000), ces très beaux bureaux sont proches de l' hyper centre , ils offrent un cadre de vie idéal au cœur de la Haute-Vienne. Connue pour sa traditionnelle porcelaine, Limoges séduit par son dynamisme culturel et son riche patrimoine historique. Lesrésidents pourront profiter de la proximité des commerces, restaurants et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.

Ce LOCAL de 100 m², est divisé en deux parties composé de 2 pièces pour celui de gauche et de quatre pour celui de droite . Il y a 2 parties distinctes reliées par un couloir, il offre une organisation fonctionnelle. Ce bien dispose également d'un espace comprenant un WC et un lavabo privatif, Doté d'une surface habitable généreuse, cet appartement offre un cadre de vie confortable et bien pensé pour ses occupants.I! comprend 1 GARAGE mais en fonction du prix il peut avoir jusqu à 3 garages à la carte selon les besoins . Pour tout contact et organisation de visite contactez madame Carine Rongier conseillère au .

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 97 833 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 92 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 833 € HT + 1 166,6 € TVA, soit 6 999,6 € TTC

Fabien COURTOIS, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 445280670

Ensemble immobilier de murs (bureaux) en monopropriété, de 130m² Carrez, au rez-de-chaussé un bureau loué, 1 bureau disponible, un espace cuisine, un sanitaire avec douche et wc, un second wc, à l'étage 2 bureaux, une salle de réunion. Un garage, un patio extérieur.
Idéalement situé, proche des activités portuaires de la Pallice et de la Rochelle. Aujourd'hui seule une partie du RDC est occupée, avec un loyer de 10 000 euros HC Annuel.
Le bâti d'environ 130 m2 carrez (hors garage) offre une surface spacieuse et lumineuse permettant une seconde capacité de rendement en louant le bureau du rdc et l’étage aujourd’hui disponibles.

De plus, ce local bénéficie d'un garage et de facilité de stationnements à proximité.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.

Idéal investisseur ou professionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 350 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 330 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

Au cœur du très recherché quartier des Chartrons à Bordeaux, découvrez un bien professionnel rare alliant le charme de l'ancien à un aménagement contemporain. Situés dans un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et du tramway, ces bureaux bénéficient d'une adresse stratégique pour toute entreprise souhaitant renforcer son image et offrir un cadre de travail inspirant à ses collaborateurs.

Développant environ 100 m², ce plateau de bureaux séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa façade de caractère. L'espace principal en open-space offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse grâce à ses grandes ouvertures et à ses prestations de qualité.

L'organisation intérieure permet une exploitation optimale des surfaces avec :
• Un vaste espace de travail collaboratif en rez-de-chaussée
• Une mezzanine aménagée offrant plusieurs postes de travail supplémentaires
• Un bureau fermé idéal pour la direction ou les réunions confidentielles
• Un espace détente et convivialité
• Une cuisine équipée avec espace repas
• Des sanitaires privatifs
• De nombreux rangements intégrés
• Double vitrage
• Chauffage individuel électrique
• Locaux en bon état général

L'architecture atypique du bien, associée à sa verrière intérieure et à ses volumes ouverts, crée un environnement de travail particulièrement valorisant pour les activités tertiaires, professions libérales, agences de communication, cabinets de conseil, bureaux d'études, architectes, start-ups, sociétés du numérique ou espaces de coworking.

LES ATOUTS
• Emplacement premium dans le quartier des Chartrons
• Tramway et transports en commun à proximité immédiate
• Bureaux lumineux
• Belle hauteur sous plafond
• Mezzanine aménagée
• Bureau indépendant
• Cuisine équipée
• Cachet architectural
• Local prêt à l'emploi
• Faibles travaux à prévoir
• Quartier recherché et dynamique

PRIX DE VENTE
Prix net vendeur : 300 000 € HT
Honoraires d'agence : 24 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 8 % TTC du prix net vendeur
Prix de vente honoraires inclus : 324 000 € TTC
Taxe foncière : 1 400 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 320 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 300 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- 945283844

Au cœur d’un secteur recherché de Bègles, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, des grands axes autoroutiers, de la gare Saint-Jean et du centre de Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier tertiaire neuf à l’architecture contemporaine et qualitative.
Cetimmeuble indépendant développe environ 513 m² de surface totale sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée, avec 15 stationnements privatifs extérieurs.
Pensé pour accueillir une activité tertiaire, un siège social, des professions libérales, un cabinet d’ingénierie, d’architecture, de conseil ou encore un espace de co-working premium, cet ensemble offre des prestations haut de gamme et une excellente modularité.

COMPOSITION DE L’ENSEMBLE :
Rez-de-chaussée :
Environ 315 m² comprenant :
Accueil / open-space
6 bureaux indépendants
Espace sanitaire
Cuisine / salle de pause
Terrasse privative d’environ 30 m²

Étage :
Plateau de bureaux indépendant d’environ 90 m² avec terrasse de 30 m², actuellement loué environ 1 701 € HT / mois

Local complémentaire :
Plateau indépendant d’environ 108 m² à usage de bureaux ou activité tertiaire, libre de toute occupation

PRESTATIONS :
Architecture moderne et design
Construction récente
Fibre optique
Double vitrage
Accès PMR
Alarme
Espaces extérieurs aménagés
Terrasses privatives
Parking sécurisé
Bornes électriques
Ensemble entièrement clos

Les bureaux bénéficient d’un excellent standing avec des matériaux contemporains et un environnement de travail qualitatif. Le mobilier haut de gamme ainsi que certains éléments de décoration peuvent être négociés dans le cadre de la vente.

Ce bien rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour :
Investisseur
Utilisateur
Cabinet multi-activités
Centre médical ou paramédical
Profession libérale
Siège social d’entreprise

PRIX DE VENTE : 1 575 000 €
Prix net vendeur : 1 500 000 €
Honoraires d’agence TTC : 75 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Soit 5 % TTC du prix net vendeur
Taxe foncière : environ 4 000 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 575 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 512 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 62 500 € HT + 12 500 € TVA, soit 75 000 € TTC

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- 945283844

Situé au cœur du centre EPARC, à Bruges, ce bureau de 27,19 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un ensemble tertiaire moderne de 6 000 m².Un cadre idéal pour votre activité professionnelle
Baigné de lumière, cet espace offre un environnement de travail agréable, au sein d’un pôle dynamique regroupant de nombreuses entreprises. Parfait pour un investisseur ou pour y installer votre propre structure.

Bien vendu vide d'occupant, possibilité de le louer.
Adresse : 16 rue de l’Hermite, 33520 Bruges
Stationnement aisé avec place de parking extérieure


Judicieusement implanté aux portes de Bordeaux, car situé au pied de la sortie 5 de la rocade et du tram C et des bus lignes 35, 70, 72 et 75 – Arrêt « Gare de Bruges, ce bureau bénéficie d'une situation idéale pour développer votre activité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 285 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 78 792 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 74 000,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 791,67 € HT + 958,33 € TVA, soit 5 750 € TTC

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- 814907341

Vous cherchez à réaliser un investissement locatif sécurisé ? Ce bureau de 16,62 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble tertiaire moderne de 6 000 m², représente une belle opportunité.

Actuellement loué 285 €/ mois charges comprises
(190 € de loyer + 95 € de charges)

Un format idéal pour un premier investissement ou pour une activité indépendante souhaitant un cadre professionnel structuré.

? Adresse : 16 rue de l’Hermite, 33520 Bruges Centre EPARC
Stationnement aisé avec places libres à l’extérieur.

Accessibilité rapide vers Bordeaux et la rocade sortie 5.
Tram ligne C et Bus lignes 35, 70, 72 et 75 – arrêt « Gare de Bruges »

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 285 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 60 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 55 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- 814907341