Vente de bureaux - local professionnel dans la Loire-Atlantique

vous propose à la vente un local professionnel d'environ 153 m². Il se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée avec vitrine, accueil, bureaux, rangements et sanitaires. A l'étage : 3 bureaux, une cuisine, un sanitaire supplémentaire, un grand palier, et une pièce de stockage en mezzanine. Un jardin et une dépendance complètent ce bien et apporte un cadre de travail exceptionnel. Idéal pour professions commerciales et libérales ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Local spacieux et lumineux de 95 m² en rez-de-chaussée, sur un terrain constructible de 1 386 m². Hauteur sous plafond de 2,50 m. Intérieur à rafraîchir, offrant une totale liberté d'aménagement.
Idéal pour de nombreuses activités : commerce, TPE/PME, médical, paramédical, crèche, MAM, étude notariale, cabinet comptable, architecte, artisans…
Surface supplémentaire dans les combles (95 m² supplémentaires) logement de fonction accepté. Extraction en place, affichage possible. 9 places de stationnement privatives. Commodités à proximité immédiate.
Prix de vente : 240 000 € Net vendeur. Honoraires de commercialisation charge acquéreur : 14 400 € HT + TVA 20 %, soit 17 280 € TTC.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Dans le quartier Hauts Pavés, sur un axe passant avec un environnement de commerces et d'habitations.
A vendre local professionnel de 190 m2 environ
Toute activité possible sauf restauration
Visibilité optimum, la vitrine donne sur un axe très fréquenté de la métropole nantaise
Transports à proximité piétonne, bus et accès direct au tramway : au pied de la ligne de tramway 2.
Le local est livré brut de béton, fourreaux en attente (fibre possible), huisserie posée.
Prix de vente HT : 620 400 € + Honoraires charge acquéreur : 5 % HT du prix de vente HT + TVA 20%
Pour toutes informations complèmentaires contactez l'agence au .

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 400 € HT. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAEAUX-COMMERCES

Bâtiment N°3
Construction en béton cellulaire et parpaings
Espace pour bureaux, espace cuisine, sanitaires
+ Mezzanine de 55m²
Fenêtres PVC double-vitrage
Portail sectionnel électrique 4 x 4.5m de haut
Dalle en béton armé surfacée
Parcelle avec 5 stationnements sur parking en pavés drainants
Possibilité de création d'un plancher jusqu'à 114m² au total (en supplément)
Compteur eau et électrique indépendants
Jardin de 150m² environ
Panneaux photovoltaïques en bail emphytéotique d'une durée de 20 ans d'environ 600€/an
Vente avec frais de notaire réduits
Possibilité de louer cette cellule, autre annonce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 279 300 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 266 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 300 € HT + 2 660 € TVA, soit 15 960 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593

Bâtiment N°2
Construction en béton cellulaire et parpaings
Espace pour bureaux, espace cuisine, sanitaires
+ Mezzanine de 55m²
Fenêtres PVC double-vitrage
Portail sectionnel électrique 4 x 4.5m de haut
Dalle en béton armé surfacée
Parcelle avec 5 stationnements sur parking en pavés drainants
Possibilité de création d'un plancher jusqu'à 114m² au total (en supplément)
Compteur eau et électrique indépendants
Jardin de 150m² environ
Panneaux photovoltaïques en bail emphytéotique d'une durée de 20 ans d'environ 600€/an
Vente avec frais de notaire réduits
Possibilité de louer cette cellule, autre annonce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 279 300 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 266 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 300 € HT + 2 660 € TVA, soit 15 960 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593

Rue de l'industrie, un bureau de deux pièves au premier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien. Bureau ne pouvant être loué à usage d'habitation (peut être utilisé à usage d'habitation pour une utilisation purement personnelle). Peut être loué en local professionnel. Il comprend : pièce principale, espace bureau et cuisine, bureau indépendant, salle d'eau. Beaucoup de charme. Hauteur sous plafond entre 1M80 et 2M. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , France BOUVIER (EI) Agent Commercial RSAC 513.872.788 Nantes. (réf. 85002115806). Honoraires : 9,83 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 81 400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 320 €. Pas de procédure en cours.

A louer locaux professionnel de santé d'une surface de 82.43 m², en centre ville de Saint-Nazaire. Caractéristiques du bien : Entrée accessible PMR avec salle d'attente et sanitaire PMR Deux cabinets de 14.3 et 15.4 m² avec laboratoire communiquant équipé de nombreux rangements Un bureau de4.9 m² Réserve, vestiaire et salle de repos à l'arrière Parking gratuit à proximité Ce local professionnel est idéal pour : Activités libérales Professions médicales : dentistes Professions libérales Informations complémentaires : Ligne de Bus STRAN proche Parking à proximité Pro
- . ,Notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local professionnel à vendre – Idéal activité médicale – Centre-ville de Saint-Nazaire Pro vous propose à la vente un local professionnel idéalement situé en centre-ville de Saint-Nazaire, parfaitement adapté aux professions médicales ou paramédicales. Ce bien fonctionnel se compose de :
- 3 bureaux indépendants
- une salle d'attente
- sanitaires aux normes PMR
- une entrée accessible PMR Prestations :
- Sol carrelage
- Éclairage LED
- Chauffage électrique
- Stores manuels Un bail professionnel est actuellement en cours sur un des bureaux, offrant une opportunité d'investissement avec locataire en place en sus. Atouts supplémentaires : Emplacement recherché en centre-ville Adapté aux activités médicales ou paramédicales Local fonctionnel et accessible PMR Dossier complet sur demande – Pro N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À vendre, local professionnel d'environ 35 m² bénéficiant d'un emplacement recherché. En très bon état, il se compose d'un espace d'accueil et de trois bureaux, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Idéal pour une profession libérale, une activité de services ou des bureaux. Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un environnement de qualité. N'hésitez pas à nous contacter.

vous propose à la location un local professionnel situé Porte de Goulaine, avec un accès rapide à la rocade.

Le bien se compose de :


- Un espace de 497 m² en rez-de-chaussée, adapté à une activité professionnelle ou recevant du public.

- À l'étage : 124 m² de bureaux.

- Une mezzanine de 32 m², avec des locaux sociaux.

Le bâtiment est en très bon état général. Il est climatisé, chauffé et conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

Un parkingprivatif est mis à disposition.

Ce local peut convenir à des activités professionnelles, de loisirs ou à une structure accueillant du public.

Conditions de location :
PRIX NET VENEUR 700 000 €

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter!