Achat Vente, Location

Ensemble immobilier à vendre
- 346 m² proche du centre-ville
Situé à proximité du centre-ville, cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 340 m², réparti sur deux niveaux, offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement.
Composé de 8 pièces, ce bien convient parfaitement à un projet de résidence principale, d'investissement locatif, de création de plusieurs logements ou encore d'activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.
Points forts
Surface totale : 346 m²
8 pièces
2 niveaux
Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services
Volumes importants et nombreuses possibilités d'aménagement
Travaux de rénovation à prévoir
Ce bien s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier offrant un fort potentiel de valorisation. Une rénovation permettra de révéler tout le charme et les possibilités de cet ensemble idéalement situé.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CHAUMONT n° 500 251 871
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéalement situé dans la Résidence Couronne de Gigny à Saint-Dizier, ce local commercial offre une surface modulable et fonctionnelle, adaptée à de multiples usages : professions libérales, bureaux, commerces ou stockage.

Descriptif :
- Rez-de-chaussée (accessible PMR) :
- Entrée/salle d'attente : 9,98 m²
- Salle de consultation/bureau/commerce : 47 m² (espace lumineux et polyvalent). Les cloisons sont supprimables
- Toilettes

- Sous-sol :
- Pièce de 57,16 m² avec cuisine équipée et toilettes
- Fenêtre pour un apport de lumière naturelle
- Idéal pour stockage, atelier, ou extension d'activité

Atouts :
Accessibilité PMR au rez-de-chaussée
Double usage possible : exploitation commerciale ou stockage
Lumière naturelle en sous-sol
Emplacement stratégique dans une résidence fréquentée en zone commerciale.

Potentiel :
Parfait pour :
- Professions libérales (médecins, avocats, architectes, kinésithérapeutes etc.)
- Bureaux
- Commerces de proximité
- Stockage ou logistique

Contact :
Disponible immédiatement.
Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui !

Nombre de lots de la copropriété : 147, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1960€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°813 584 513 - Greffe de CHAUMONT) Entrepreneur Individuel - Réf.970007

Sur une parcelle d'environ 6000 m² facilement accessible, fermée : un bâtiment industriel de 1 600 m², comprenant une laboratoire de production agroalimentaire de plus de 850 m² récemment aménagé : chambres froides, salle de préparation et de cuisson, légumerie, quai de déchargement, bureaux, vestiaires, sanitaires, salle de repos, salle de réunion.

Un immeuble sain, climatisé, prêt à l'usage et parfait pour une activité de production alimentaire ( marche en avant). Environ 800 m² de stockage et hangar d'environ 150 m² annexe.

GRAND EST - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC OCCUPATION MIXTE

Centre ville face à parc verdoyant, comprenant :

> 11 appartements
> 4 locaux commerciaux
> Surface bâtie : ~1.227m²
> Très bon état avec ascenseur
> 100% loué
> Monopropriété

LOYER ANNUEL : 91.000€ HC/HF
PRIX DE VENTE : 1.250.000€