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Achat Vente, Location

Bâtiment industriel 1700m² axe Sedan-Charleville

Prix de vente321 600 €

Surface1 700 m²Montant au m²189,18 €/m²

Axe Sedan-Charleville, sur zone d'activités. Sur une parcelle de plus de 5000 m2 partiellement clôturée, un bâtiment industriel d'une emprise au sol d'environ 1700 m2. Composé d'un hall principal d'environ 900 m2, d'une zone de stockage d'environ 500 m² d'un plateau de stockage à l'étage d'environ 250 m².
La partie bureaux et sanitaires sur environ 250 m² avec accès indépendant.
Construction en charpente métallique, murettes parpaings et bardage acier simple peau. Toiture en bacs aciers. Dalle béton.
Hauteur maxi sous plafond 6 m. Sablière 5 m.
Pont roulant 3 T dans le hall principal (longueur 50m)

Accès : rideau métallique hauteur 4,40 m, porte battante 3x5 m et porte coulissante 3x3 m.
Zone de stationnement VL en enrobé, le reste de la parcelle en espaces verts.
Travaux de rafraîchissement/rénovation à prévoir selon projet.

Disponibilité Octobre.
Diagnostics en cours de réalisation.

Prix de cession : 300.000 €
Honoraires charge acquéreur 6% HT, soit 7,2 %TTC

Carte Professionnelle CPI 0801 20 3
Garantie Financière 110.000 € SMA BTP 9950000 / 002 181910
RCP SMA BTP J72908G 9950001 / 002 181915/0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

La photo présentée est à titre illustratif

Opportunité investisseur

Vente murs commerciaux loués Sedan

Prix de vente133 250 €

Investissez dans ce Bâtiment occupé par un garage automobile.
D'une surface d'environ 456m² avec parking
Ces locaux sont loués bail commercial 3.6.9 en date du
Loyer annuel 10 106.40€/HT/HC.
71.03% du montant de la taxe foncière soit 1540€/an + 71.03% de l'assurance à la charge du locataire.

Honoraires inclus de 6.6% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 125 000 €
Pas de TVA. DPE manquant

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

À vendre Terrain industriel de 10 000m² Ardennes

Prix de vente17 500 €

Surface10 000 m²Montant au m²1,75 €/m²

À vendre- Terrain industriel Ardennes (08) Située à Vouziers, au cœur des Ardennes et à égale distance de Reims et Charleville-Mézières, la Zone d'Activités Porte de l'Argonne offre une opportunité idéale pour l'implantation et le développement de votre entreprise. Avec un accès facilité à un bassin de consommation de plus de 800 000 habitants, incluant la Belgique et le Luxembourg à proximité et Paris à moins de trois heures, cette zone bénéficie d'une localisation stratégique. Développée par la Communauté de Communes de l'Argonne Ardennaise, l'extension du Pôle d'Activités d'Argonne s'étend sur environ 25 hectares autour du centre E. Leclerc. Elle accueille des activités variées – artisanat, commerce, industrie et services – et met à disposition des terrains entièrement aménagés. Les parcelles, disponibles à partir de 2 500 m² et jusqu'à 10 000 m², sont modulables afin de s'adapter à vos besoins spécifiques. Leur prix, compris entre 7 et 9 € HT/m², inclut toutes les commodités essentielles : accès routier, électricité, gaz, eau potable, réseaux d'eaux pluviales et usées, ainsi qu'un raccordement téléphonique.

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Terrain industriel 8 200m² Parc Porte de l'Argonne

Prix de vente73 800 €

Surface8 200 m²Montant au m²9 €/m²

À vendre – Terrain industriel de 8 200 m² sur le Parc d'Activités Porte de l'Argonne à Vouziers – Ardennes (08) Situé dans le parc d'activités Porte de l'Argonne, à Vouziers, découvrez ce terrain à vocation commerciale de 8 200 m² disponible à la vente. Ce terrain est une extension du Pôle d'activité d'Argonne et profite de la situation particulièrement avantageuse du site. Il bénéficie ainsi notamment de sa proximité immédiate avec la D946 et l'autoroute A34, à une trentaine de minutes en voiture. Cette proximité permet au bien de disposer d'une bonne connectivité, avec des villes comme Sedan ou Reims accessibles rapidement. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir davantage, n'hésitez pas à contacter nos équipes. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous fournir toutes les informations supplémentaires dont vous pourriez avoir besoin.

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

À vendre bureaux de 70 à 210m² à Buzancy

Prix de venteNous consulter

Surface700 m²

À vendre – Bureaux de 70 à 210 m² à Buzancy – Ardennes (08) Découvrez cette ancienne résidence de 700 m2 située sur l'axe principal de Buzancy, avec un projet de rénovation complète destiné à des activités tertiaires de bureaux. Cette ancienne construction de 9 appartements sur 4 niveaux sera entièrement rénovée pour former 4 plateaux : -Un premier étage de 70 m2 au rez-de-chaussée. -Sur les autres étages, il y a trois autres plateaux d'une superficie exploitable de 210 m2. Vous pourrez bénéficier d'un aménagement de surface modulable, de stationnement et d'une terrasse et d'un jardin privés. Ces différents espaces peuvent être acheté individuellement ou dans leur entièreté. Caractéristiques du bâtiment : Mur en moellons de pierre Enduit en façade avant et arrière Bois double vitrage Volets battants bois Couverture en Zinc Chauffage gaz de ville (modification en pompe à chaleur envisageable)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

À vendre terrains de 4 925m² à 6 438m² à Vouziers

Prix de vente44 325 €

Surface6 438 m²Montant au m²6,88 €/m²

À vendre – Terrains de 4 925 m² à 6 438 m² dans la ZAC Porte de l'Argonne – Vouziers (08) Située dans la ZAC Porte de l'Argonne à Vouziers, découvrez cette parcelle viabilisée à destination d'activités artisanales, industrielles et commerciales. Cet espace est divisé en plusieurs lots d'une superficie pouvant aller de 4 925 m². à 6 438 m².

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

À vendre terrain 8115m² dans la ZA Les Arches

Prix de vente48 690 €

Surface8 115 m²Montant au m²6 €/m²

À vendre – Terrain de 8 115 m² dans la ZA Les Arches – Buzancy (08) Situé dans la ZA Les Arches à Buzancy (08), ce terrain de 8,115 m², dédié aux activités artisanales ou industrielles, est actuellement à vendre. La ville de Buzancy, dans les Ardennes, est idéalement positionnée entre Reims et la frontière belge, offrant un accès rapide au Luxembourg et se trouvant à moins de 3 heures de Paris et Bruxelles. La Zone d'Activités Les Arches est spécifiquement dédiée aux entreprises de construction métallique. Les avantages géographiques incluent une proximité à la Belgique en une heure, au Luxembourg en une heure et demie, ainsi qu'à l'Aéroport de Reims-Prunay en une heure. Le prix de vente de cette parcelle est de 6€ HT/m². Pour toute information supplémentaire ou pour exprimer votre intérêt, nos équipes sont disponibles pour vous assister.

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Mandat exclusif

Ancienne pizzeria et appartement rénové à vendre

Prix de vente158 000 €

Surface210 m²Montant au m²752,38 €/m²

Ancienne Pizzeria et appartement rénové - 158 000 € HAI
Vireux-Wallerand (08320)
GROS POTENTIEL - Reprise immédiate !

Pizzeria historique du secteur, ayant toujours très bien tourné, proposée à la vente pour cause de retraite : une opportunité rare pour relancer une activité à fort potentiel

Restaurant / Bar / Pizzeria - 120 m² et une Terrasse de 33 m²
Salle de restaurant 55 m² avec bar en bois + four à pain en briques
Cuisine pro entièrement équipée (matériel inclus !)
Terrasse 33 m²
Sanitaires clientèle
Prêt à travailler rapidement après l'achat !

Appartement rénové - 90 m²
Pièce de vie lumineuse 23 m²
Bureau 8,5 m² (ou chambre)
Salle de bain moderne 8 m²
2 chambres : 10 m² et 23 m²
Toiture et charpente refaites il y a 2 ans
Travaux restants : sol à poser à l'étage et cuisine à installer : idéal pour personnaliser selon vos goûts.

Les atouts qui font la différence
Commerce + logement = rare sur le secteur
Matériel inclus = économie immédiate
Gros potentiel de chiffre d'affaires
Idéal restaurateur, investisseur, couple, projet familial
Chauffage gaz
Ensemble polyvalent : activité + habitation ou location

Prix : 158 000 € HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°908 264 138 - Greffe de SEDAN) Sara GILLES Entrepreneur Individuel - Réf.966560

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble de rapport 344m² à vendre à Givet centre

Prix de vente340 000 €

Surface334 m²Montant au m²1 017,96 €/m²

Immeuble de rapport - Centre-ville de Givet (08600)
344 m² - 2 appartements - 2 commerces - Annexes - Rentabilité ? 9 %
Rare sur le secteur : immeuble de 334 m² offrant un fort potentiel de division (3 - 4 logements). Idéal investisseur, rentabilité possible entre 9 et 10 %. Secteur recherché par les frontaliers et forte demande locative.
Composition du bien
o Appartement T3 meublé - 70 m² - Loué 750 €/mois Pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Possibilité d'exploitation en gîte (secteur très demandé).
o Appartement T4 triplex - 120 m² - Loué 750 €/mois Belle pièce de vie, cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale, buanderie, double vitrage.
o Local commercial - 44 m² - Loué 250 €/mois Parquet flottant, briques apparentes, poêle à bois.
o Local commercial + annexes - 110 m² - Actuellement non loué. Plusieurs pièces, grenier aménageable. Convient pour commerce, bureaux, profession libérale ou création d'un logement supplémentaire.
Atouts de l'emplacement
o Centre-ville
o Gare à 2 minutes
o Commerces, restaurants, écoles à pied
o Voie Verte Trans-Ardennes
o 10 min de la centrale de Chooz (forte demande locative)
o Frontière belge à proximité
Rentabilité & potentiel
o Revenus locatifs potentiels : ? 30 000 €/an
o Rendement brut : ? 9 %
o Annexes transformables -> possibilité d'augmenter la valeur et les revenus
o Secteur dynamique : tourisme, travailleurs frontaliers, salariés de Chooz
Points forts
o Immeuble complet et polyvalent
o 2 appartements + 2 commerces
o Gîte opérationnel
o Entrées indépendantes
o Patio + caves
o Bien entretenu, finitions soignées
o Potentiel de valorisation réel

Contactez-moi pour plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°908 264 138 - Greffe de SEDAN) Sara GILLES Entrepreneur Individuel - Réf.962876

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Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport 240m² à Vireux-Molhain

Prix de vente185 000 €

Surface240 m²Montant au m²770,83 €/m²

Une opportunité idéale pour investisseur : 3 lots, 1 loué, 2 libres à optimiser

Cet immeuble de rapport de 240 m² offre une configuration parfaite pour un investisseur :

Un appartement déjà loué (revenus immédiats)
Deux appartements libres (mise en location rapide + optimisation des loyers)
Un potentiel de rendement jusqu'à 9,8 % net, supérieur à la moyenne du secteur

L'immeuble est en excellent état général, avec des travaux récents :
Toiture refaite en 2017
Chaudières gaz 2023
Portes coupe-feu 2024
Double vitrage + volets roulants
Très beaux volumes, luminosité, cachet

Description des appartements
RDC - 80 m² - avec jardin - LIBRE
Appartement lumineux avec jardin privatif, très recherché.
Loyer potentiel : ~535 €/mois

1er étage - 80 m² - LIBRE
Cuisine 13 m²
Pièce à vivre 22 m² (cheminée décorative)
2 chambres (21 m² et 17 m², parquet)
Salle d'eau 4 m² (douche + WC)
Loyer potentiel : 420 à 560 €/mois

2e étage - 80 m² - ACTUELLEMENT LOUÉ 420 €/mois
Cuisine 18 m²
Pièce à vivre 20 m² (pierres apparentes, cheminée décorative)
2 chambres (21 m² et 14 m²)
Salle de bain 4 m² (baignoire + WC)

Potentiel locatif & rendement
Actuel (1 lot loué)
Loyers annuels : 5 040 €

Optimisé (3 lots loués au prix du marché)
Loyers annuels estimés : ? 17 200 €
Rendement net optimisé : jusqu'à 9,8 %

Un immeuble parfait pour un investisseur qui veut créer de la valeur dès l'achat.

Atouts supplémentaires

Grenier de 65 m² exploitable

Immeuble entretenu

Locataires faciles à trouver dans le secteur.

A venir visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°908 264 138 - Greffe de SEDAN) Sara GILLES Entrepreneur Individuel - Réf.969755

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble à rénover de 290m² à Signy-le-Petit

Prix de vente80 000 €

Surface292 m²Montant au m²273,97 €/m²

EN EXCLUSIVITE CHEZ - Idéal investisseurs Ensemble immobilier à rénover entièrement composé de 5 appartements avec dépendances, proche de toutes commodités : - 1er appartement indépendant au rez-de-chaussée : Couloir, cuisine, salle d'eau, deux chambres, WC. Superficie d'environ 56m². Loué actuellement 320 euros/mois hors charges. - Rez-de-chaussée : - 2ème appartement : Couloir, WC, dégagement, deux chambres, salle de bains, cuisine, salle à manger. Superficie d'environ 65m². Libre d'occupation. - 3ème appartement : Couloir, entrée, cuisine, dégagement, salle de bains avec WC, 2 chambres, cave. Superficie d'environ 90m². Libre d'occupation - 1er étage : - 4ème appartement : Couloir, WC, entrée, cuisine, une pièce, deux chambres, buanderie, salle de bains. Superficie d'environ 65m². Libre d'occupation. - 5ème appartement : Entrée, une pièce, séjour, cuisine, salle de bains, WC, dégagement, buanderie, deux chambres. Superficie d'environ 70m². Libre d'occupation. 2ème étage : Grenier aménageable . 5 bâtiments(un pour chaque appartement) - Compteurs d'eau, gaz et électricité indépendants . Fenêtres double-vitrage bois et PVC - Chaudières gaz récentes dans certains appartements . Cave et grenier pour tout l'immeule - Asainissement tout à l'égout - Terrain Gros travaux de rénovation à prévoir : isolation, remise aux normes de l'électricité, toiture en très mauvais état, plafonds et sols à refaire cause humidité. Taxe foncière : 1286 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le N° 910 797 968 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37069) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 80 000 euros Honoraires : 6,67 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 75 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 480 euros et 6 120 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E

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Vente murs hôtel restaurant de 1100m² à Sedan

Prix de vente464 000 €

Surface1 100 m²Montant au m²421,82 €/m²

Opportunité investisseur pour cette bâtisse de caractère en pierre dans le secteur de Sedan, au calme, au bord d'un ruisseau.
Jusque là exploitée par un Hôtel Restaurant 3 étoiles, elle s'étend sur environ 1.100 m², sur une parcelle de près de 2.000 m², ce bien immobilier peut être exploité en gîte d'exception, location saisonnière, hotel bureau, coworking, etc,
Il est équipé de 17 chambres confortables, dont plusieurs familiales et une PMR avec accès direct extérieur. Chambres et literies de qualité, en excellent état d'entretien dont une partie rénovée récemment. Certaines bénéficient de la climatisation.
La salle de restaurant dispose d'environ 50 couverts et une terrasse intérieure permet également d'accueillir 45 couverts, communicante avec l'espace détente / salon sous véranda. Pièce supplémentaire pour le petit déjeuner. Cuisine fonctionnelle, très équipée avec un matériel en très bon état d'entretien et de fonctionnement, salle de plonge.
3 salles communicantes de 80, 135 et 145 m² permettent la réalisation de séminaires et réceptions pouvant accueillir jusqu'à 160 personnes.
Grandes réserves équipées de chambres froides positives et négatives, avec un accès direct livraison en cour arrière.
Espace lingerie équipé pour lavage, séchage, repassage.
Parking privatif 12 places et stationnements publics attenants. Un atelier de stockage, un garage adjacent est disponible pour le stationnement des motards et des cyclistes (10 motos).
La bâtisse offre également des plateaux disponibles à aménager en partie supérieure. De même une grange attenante d'environ 200 m² et de grande hauteur sous ferme, servant actuellement de stockage, reste à exploiter.

Sa position géographique, à proximité de la ville touristique de Sedan (plus grands château fort d'Europe, futur Casino...), de la voie verte, de l'autoroute, de zones d'activités, de la Belgique, est un point de contact multicanal permettant de se projeter sur différentes activités.

Prix de vente : 464.000 € Honoraires inclus charge vendeur.

Conformité PMR et ERP (SSI, éclairage secours...)
Chauffage central au gaz (2 chaudières, dont une très récente à condensation)
Taxe foncière environ 4.500 €

Carte Professionnelle CPI 0801 20 3
Garantie Financière 110.000 € SMA BTP 9950000 / 002 181910
RCP SMA BTP J72908G 9950001 / 002 181915/0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Vente bâtiment d'activité 540m² à Sedan

Prix de vente420 000 €

Surface680 m²Montant au m²617,65 €/m²

Bâtiment d'activité d'une surface de 540 m² au sol, comprenant une partie atelier de 400 m², des locaux sociaux
pour 140 m² et un appartement en R+1 d'une surface de 140 m² avec accès indépendant. Hauteur sous plafond de
la partie atelier : 5,50 m.
Structure en charpente métallique, bardage métallique isolé double peau, toiture isolée en bac acier multicouches.
La partie atelier est accessible par deux portes sectionnelles motorisées de dimension 4x4,5 m (LxH) et de deux
issues de secours.
Le tout sur une parcelle de 3025 m², clôturée et équipée d'un portail motorisé.
L'avant de la parcelle est en enrobé de type voirie lourde, l'arrière en gazon

Dispositif de lanterneaux à percussion de cartouches CO2 et d'éclairage de sécurité.
La partie locaux sociaux au RDC est composée d'un hall d'accueil, d'un double bureau, d'une salle de réunion, de
vestiaires salle de repos et de sanitaires équipés d'une douche.
L'appartement au R+1 est équipé d'un salon séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres et d'une salle de bains.
Ouvrants en double vitrage.
Chauffage électrique
Borne de recharge électrique.
Alarme intrusion
Le bâtiment est relié au tout à l'égout, est raccordé en eau, en électricité (380 V) et à la fibre.
Taxe Foncière : 3500 €
Prix de vente : 420.000 € Honoraires inclus charge vendeur

Carte Professionnelle CPI 0801 20 3
Garantie Financière 110.000 € SMA BTP 9950000 / 002 181910
RCP SMA BTP J72908G 9950001 / 002 181915/0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Local industriel à vendre à Charleville-Mézières

Prix de vente212 000 €

Surface600 m²

Local industriel à louer : Un espace de travail idéal et lumineux
Ce local industriel, actuellement libre, est prêt à accueillir votre entreprise dans un environnement moderne et fonctionnel. Avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres, cet espace offre une sensation de grandeur et de liberté, idéale pour des projets ambitieux.

L'état intérieur du local est en bon état, garantissant une installation rapide et sans tracas. Les parties communes, quant à elles, sont en excellent état, offrant un cadre professionnel et accueillant pour vos collaborateurs et vos visiteurs.

Les possibilités sont infinies : ateliers, bureaux, showrooms, ou même des espaces de coworking. Vous avez la liberté de transformer cet espace selon vos besoins spécifiques.

Vous pouvez envisager des solutions de rangement sur mesure, des espaces de réunion modulables, ou même des zones de détente pour vos employés.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Gérant
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RCP

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente murs + appart 106m² à Charleville-Mézières

Prix de vente244 520 €

Surface106 m²Montant au m²2 306,79 €/m²

Ensemble immobilier Idéal pour Développer Votre Activité
Imaginez-vous dans un espace professionnel où chaque détail a été soigneusement conçu pour maximiser votre productivité et votre confort. Ce local professionnel, situé dans un environnement dynamique et bien desservi, est l'endroit parfait pour développer votre activité.

Le logement de fonction de 106 m² intégré offre une solution pratique et économique, permettant à vos employés ou à vous même de vivre à proximité du lieux de travail, réduisant ainsi les trajets quotidiens et améliorant la qualité de vie.

Situé à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles, cette immeuble est idéal pour ceux qui recherchent un emplacement central et pratique. Vous trouverez à proximité un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants et un parc et jardin pour des pauses détente. De plus, plusieurs médecins généralistes sont accessibles à seulement 10 minutes à pied, assurant ainsi une proximité des services de santé.

Pour ceux qui ont besoin de se déplacer rapidement, plusieurs bus sont à 5 minutes à pied, offrant une connexion facile et rapide vers d'autres parties de la ville. Un hôpital est également accessible en seulement 5 minutes en voiture, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit supplémentaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer votre vision professionnelle en réalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même pourquoi ce local professionnel est le choix idéal pour votre entreprise.

Honoraires inclus de 6.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Gérant
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Carte T Carte G
RCP

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immobilier Professionnel de 171m² à vendre à Liart

Prix de vente144 000 €

Surface171 m²Montant au m²842,11 €/m²

À Vendre – Bâtiment Mixte – Opportunité Unique à Liart (08)

Emplacement stratégique | Activité commerciale existante | Idéal investisseur ou projet familial
L’agence vous propose un ensemble immobilier unique, idéal pour un projet de vie professionnelle et personnelle réunis. Situé en plein cœur du village dynamique de Liart (08), ce bien comprend à la fois :

- Des Murs commerciaux où se trouve un snack, en activité, parfaitement équipé et rentable

- Une Maison d’habitation avec plusieurs niveaux et un potentiel d’aménagement important

Partie Commerciale – L’Annexe Snack
Snack en activité depuis 2022, répondant à un fort besoin local
Équipement neuf et fonctionnel – Investissement récent de 45 000 € en matériel professionnel
Flux de clientèle constant, grâce à la proximité immédiate avec un bar tabac
Salle optimisée et espace cuisine bien équipé – Prêt à l’exploitation immédiate

Partie Résidentielle – Maison Spacieuse & Fonctionnelle
Sous-sol : Cave pour stockage et rangement
Rez-de-chaussée :

- Séjour lumineux, idéal pour un espace de vie convivial

- Cuisine séparée fonctionnelle

- WC indépendant et dégagements optimisés
Grenier et cabane de jardin pour rangement supplémentaire
1er étage :

- Chambre principale + 2 pièces polyvalentes (bureau, dressing ou chambres supplémentaires)

- Salle de bain avec possibilité d’aménagement moderne

- Couloir et dégagement pour une circulation fluide
Combles aménagés :
Palier desservant une chambre sous les toits, parfaite pour un espace cocooning ou un bureau
Un cadre de vie agréable, avec une distribution fluide et de nombreuses possibilités d’aménagement
Idéal pour un projet familial ou locatif, avec la possibilité d’exploiter indépendamment la partie commerciale et la maison

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Gérant
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Carte T Carte G
RCP

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente murs commerciaux de 392m² à Chehéry

Prix de vente374 000 €

Surface392 m²Montant au m²954,08 €/m²

À Vendre – Murs commerciaux avec restaurant, gîte et point de vente Tabac & FDJ – Ancien couvent du XVᵉ siècle (Ardennes 08)
Localisation : Chémery-Chéhéry, au cœur des Ardennes
Cadre d’exception : Bâtiment historique du XVᵉ siècle avec fort potentiel touristique et commercial

Un bien immobilier unique, idéal pour un projet de gîte, restaurant et activités touristiques

Opportunité rare ! Ce bâtiment de caractère offre une surface exploitable importante, idéal pour un investisseur, un restaurateur ou un porteur de projet touristique. Actuellement exploité en restaurant gastronomique, gîte et commerce Tabac & FDJ, ce bien permet de nombreuses évolutions :
Développement d’un complexe hôtelier ou de chambres d’hôtes
Création d’un espace bien-être ou d’une offre touristique immersive
Expansion de l’activité de restauration et événementiel

️ Restaurant avec un cadre unique

3 salles de restauration, dont un salon privé (10 couverts)
3 terrasses extérieures, offrant un cadre exceptionnel
Cuisine traditionnelle raffinée, reconnue pour ses spécialités locales
Fort potentiel pour des événements privés (mariages, séminaires, groupes)
️ Gîte et hébergement touristique

Logements déjà existants au sein du bâtiment, offrant un hébergement de charme
Possibilité de développer plusieurs chambres d’hôtes ou suites
Un cadre historique et authentique, parfait pour attirer une clientèle en quête d’expériences uniques
Proximité de sites touristiques majeurs des Ardennes
Commerce Tabac & FDJ (facultatif)

Déjà en place, générant un flux régulier de clients
Peut être maintenu ou remplacé selon le projet de l’acquéreur
Un bien immobilier avec un fort potentiel de rentabilité

Un emplacement stratégique avec une clientèle locale et touristique
Possibilité de réaménagement selon vos projets
Un cadre idéal pour les investisseurs en hôtellerie-restauration ou tourisme
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous !

Honoraires inclus de 6.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local refait à neuf 60m² à Charleville-Mézières

Prix de vente42 000 €

Surface60 m²Montant au m²700 €/m²

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce local professionnel de 60 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre fonctionnel et moderne, idéal pour une activité professionnelle libérale.

Il se compose de :

o Une pièce d'accueil lumineuse
o Deux bureaux indépendants
o Un WC
o Accès PMR sur l'ensemble du local

Le bien dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage appréciable.

Chauffage électrique
Fenêtres en PVC DV
Zone franche : avantages fiscaux attractifs
Accès facile, visibilité et praticité

Ce local clé en main est parfaitement adapté pour un cabinet, des bureaux ou toute activité libérale nécessitant un espace professionnel confortable et conforme aux normes d'accessibilité.

Charges de copropriété : 100 €/mois incluant l'eau.

Taxe foncière : 1 062 €

Selon le règlement de la copropriété, ce bien est dédié à une activité professionnelle libérale et ne peut en aucun cas être utilisé à des fins d'habitation.

Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent.

Cette annonce référence 316696 vous est présentée par votre agent commercial ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 9225 .

Prix du bien : 42 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 1 204,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 42 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Terrain 110 000m² à vendre à Vivier-au-Court (08)

Prix de vente à partir deNous consulter

Surface min1 000 m²

Ce terrain industriel et artisanal de 11 hectares est situé sur le Parc d'Activités Ecovert à Vivier-au-Court, dans le département des Ardennes. Idéalement positionné avec un accès direct à l'autoroute A34 (axe Paris-Luxembourg-Cologne), le site propose des parcelles viabilisées modulablesdès 1 000 m². Le parc bénéficie d'un classement en zone B.E.R. (Bassin d'Emploi à Redynamiser), offrant aux entreprises des avantages fiscaux et sociaux exceptionnels, notamment des exonérations de charges pendant une durée de 5 ans. Ce foncier est parfaitement adapté pour des projets à dominante artisanale ou commerciale cherchant une visibilité et une accessibilité stratégique au coeur des Ardennes, tout en profitant d'un environnement économique incitatif et de prix de vente attractifs.

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Terrain indus de 132 000m² à vendre à Douzy (08)

Prix de venteNous consulter

Surface132 000 m²

Ce terrain industriel et tertiaire de 13,2 hectares est situé au sein de la Zone d'Activités de Douzy, dans les Ardennes. Idéalement positionné à l'entrée Ouest de la commune, il bénéficie d'un accès direct à Sedan via la RD 8043 et se connecte facilement au réseau autoroutier international. Le site est parfaitement équipé pour accueillir des activités industrielles, artisanales ou de services grâce à une viabilisation complète incluant l'eau, le gaz, l'électricité, l'assainissement et la fibre optique. La surface totale est divisible pour s'adapter à divers projets. De plus, les usagers profitent d'une centaine de places de parking gratuites, facilitant l'accueil des collaborateurs et des clients dans un environnement professionnel structuré et accessible.

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Terrain indus de 100000m² à vendre à Givet (08)

Prix de venteNous consulter

Surface100 000 m²

Ce terrain industriel de 10 hectares est situé au sein du Parc d'Activités Communautaire de Givet (PACOG), dans le département des Ardennes. Ce site stratégique bénéficie d'une infrastructure multimodale exceptionnelle, combinant le transport fluvial à grand gabarit via le port de Givet, lefret SNCF, ainsi qu'un accès aisé aux réseaux routiers et autoroutiers vers le Benelux et le nord de la France. Classé en zone B.E.R. (Bassin d'Emploi à Redynamiser), il offre des avantages fiscaux et sociaux significatifs pour les entreprises s'y implantant. Ce foncier est idéal pour des projets d'envergure à dominante industrielle ou logistique cherchant une connectivité européenne optimale et un environnement économique incitatif.

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Mandat exclusif

Vente local commercial 51m² à Charleville-Mézières

Prix de vente78 400 €

Surface51 m²Montant au m²1 537,25 €/m²

- * NOUVEAUTÉ *
- OPPORTUNITÉ À SAIRIR RUE DU BARON QUINART
- Local commercial sur 3 niveaux, de 51 m² environ, à rénover. Comprenant :
- Au rez-de-chaussée : cuisine, salle de débits de boissons ouvrant sur la Rue Baron Quinart.
- Au premier étage : deux chambres.
- Au deuxième étage : une pièce mansardée.
- Une cour donnant sur la rue du Moulin.
- Cave et grenier. Libre de toute occupation Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 828362509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente entrepôt logistique loué 1130m² à Juniville

Prix de vente665 000 €

Surface1 130 m²Montant au m²588,5 €/m²

- Entrepôt loué – Rentabilité nette d’environ 7,40 % – Juniville (08310) À vendre, entrepôt logistique actuellement loué, offrant une rentabilité nette d’environ 7,40 %. Construit en 2018 et parfaitement entretenu, cet ensemble d’environ 1 130 m² se compose de bureaux et de surfaces de stockage. Aucun travaux n’est à prévoir, permettant un investissement immédiatement opérationnel. Le bâtiment est implanté sur un terrain d’environ 5 218 m², avec une possibilité d’agrandissement selon les projets et besoins futurs. Loyer mensuel : 4 394 € L’emplacement est stratégique pour une activité logistique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers :
- 9 km de l’A34, axe Reims – Charleville-Mézières
- 14 km de Rethel
- 35 km de Reims Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant des revenus locatifs immédiats, une rentabilité attractive et une gestion simplifiée. Pour plus d’informations sur le bail, les conditions locatives et le rendement de l’investissement, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Vente entrepôt logistique loué 2645m² à Juniville

Prix de vente990 000 €

Surface2 645 m²Montant au m²374,29 €/m²

- Entrepôt loué – Rentabilité nette d’environ 8 % – Juniville (08310) À vendre, entrepôt logistique actuellement loué, offrant une rentabilité nette d’environ 8 %. Construit en 2009 et parfaitement entretenu, cet ensemble d’environ 2 645 m² se compose de bureaux et de surfaces de stockage. Aucun travaux n’est à prévoir, permettant un investissement immédiatement opérationnel. Le bâtiment est implanté sur un terrain d’environ 6 358 m², avec une possibilité d’agrandissement selon les projets et besoins futurs. Loyer mensuel : 7 204 € L’emplacement est stratégique pour une activité logistique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers :
- 9 km de l’A34, axe Reims – Charleville-Mézières
- 14 km de Rethel
- 35 km de Reims Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant des revenus locatifs immédiats, une rentabilité attractive et une gestion simplifiée. Pour plus d’informations sur le bail, les conditions locatives et le rendement de l’investissement, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bâtiment industriel 1700m² axe Sedan-Charleville

Prix de vente321 600 €

Surface1 700 m²Montant au m²189,18 €/m²

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV local professionnel 110m² Charleville-Mézières

Prix de vente170 000 €

Surface110 m²Montant au m²1 545,45 €/m²

- À vendre, local professionnel d’environ * 110 m² * , actuellement exploité en * cabinet dentaire * , situé au 1er étage d’une copropriété avec * ascenseur neuf et accès PMR * . Il comprend un accueil de 32,57 m², une salle d’attente, deux salles de soins, sanitaires, vestiaire, espace stérilisation et local technique. * Emplacement stratégique * , sur un axe principal, à 2 minutes à pied de l’hypercentre, avec parking municipal à proximité et stationnement aisé. Une partie du mobilier reste en place : * borne d’accueil, rangements / vestiaires et mobilier de stérilisation * . En revanche, * le matériel et les équipements spécifiques à la chirurgie dentaire ne sont pas compris dans la vente * . Loué 1 500 € / mois. TF : 2 200 €. Charges : 538 € / trimestre. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.33€ par mois (soit 2152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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