Achat Vente, Location

Situé au sein d'une zone franche, dans un environnement où plusieurs professionnels de santé sont déjà implantés, ce local professionnel de 57 m², anciennement exploité comme cabinet médical, offre un cadre propice au développement d'une activité professionnelle.

Son agencement fonctionnel comprend :

- Un espace d'accueil et d'attente pour la patientèle, adapté à la réception du public.

- Deux bureaux ou espaces de consultation, offrant différentes possibilités d'organisation selon les besoins de l'activité.

Ce bien peut notamment convenir à des médecins, chirurgiens-dentistes, infirmiers, kinésithérapeutes, psychologues ou autres professionnels de santé, sous réserve des aménagements techniques nécessaires. Il peut également être envisagé pour une activité libérale, de conseil ou de services compatible avec la destination du local et les autorisations applicables.

Les atouts du bien

- Surface de 57 m².

- Ancien cabinet médical avec espace d'accueil et deux bureaux.

- Environnement professionnel accueillant déjà plusieurs corps médicaux.

- Faibles charges de copropriété, permettant de limiter les frais récurrents.

- Situation en zone franche, susceptible de présenter un intérêt pour certaines activités éligibles aux dispositifs fiscaux applicables.

Que vous souhaitiez installer votre cabinet, développer votre activité ou investir dans un local professionnel, ce bien offre un potentiel intéressant dans un environnement déjà tourné vers les professions de santé.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 143 333 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 128 999,7 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 333,3 € HT + 1 218,33 € TVA, soit 15 551,63 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 918470931

LOCAL COMMERCIAL – ZONE DE PARIACABO

Local commercial spacieux de 400 m² – Zone industrielle

Bâtiment indépendant de 400 m² situé à l’angle de deux axes principaux de la zone industrielle, sur un terrain de 1 146 m².

Composition :

Espace d’entrée : 24 m²

Grande salle d’exposition : 330 m²

Bloc sanitaires

Accueil / comptoir

Secrétariat

4 bureaux, locaux techniques ou salles de stockage

Atouts :

Espaces extérieurs généreux (parking en façade, sur le côté et à l’arrière)

Accès au bâtiment par la façade et par l’arrière

Multiples possibilités d’aménagement

Adapté à plusieurs activités (bureaux, commerce, showroom, etc.)

Affaire à saisir pour les entreprises, les commerces et les investisseurs. Philippe LE ROUX

Investissement commercial clé en main à Fort-de-France

Découvrez cet immeuble de 404 m² idéalement situé dans le coeur économique de 97200 Fort-de-France, générant déjà des revenus locatifs grâce à son occupation actuelle.

Ce bien immobilier, disponible immédiatement, allie solidité patrimoniale et opportunité de rendement très élévé sans délai. Ses murs commerciaux, entretenus avec soin, offrent une structure adaptée à divers projets professionnels ou à une optimisation locative avec une rentabilité brut de 13% !

Un emplacement stratégique en Martinique, une surface généreuse et une occupation existante en font un actif rare, prêt à intégrer votre portefeuille d'investissement. À saisir sans attendre.

Contactez-nous !


- Prix de vente : 526400 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 14900 € Acquéreur

Centre-ville de FORT DE FRANCE
- Immeuble de rapport avec un local commercial au RDC et un bureau indépendant à l'étage. Actuellement loué. Rendement brut de 11,5 % par an.

Contactez-nous !


- Prix de vente : 198000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2718 € Bailleur

Amandine LEFEVRE vous propose ce bien :

À vendre à Jarry local commercial RDC + dépôt, idéalement situé, espace de livraison + parking copropriété composée de 2 lots

Proposé au prix de 3 150 000 €, ce local d'activité constitue une opportunité d'investissement ou d'implantation de premier ordre dans un secteur porteur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous propose ce bien :

LES SAINTES - GUADELOUPE

RÉSIDENCE HÔTELIÈRE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

Un emplacement d'exception, une vue spectaculaire et un fort potentiel de développement touristique.

Au cœur de l'archipel des Saintes, destination emblématique de la Guadeloupe, réputée pour sa baie classée parmi les plus belles du monde, découvrez cet ensemble immobilier à vocation touristique bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les îles environnantes.

Cette propriété se compose de 11 logements indépendants, offrant différentes capacités d'accueil, du studio aux appartements familiaux.

L'ensemble dispose également d'une piscine, d'espaces extérieurs et d'un cadre particulièrement attractif pour une clientèle touristique à la recherche de calme, d'authenticité et de paysages remarquables.

Un investissement aux multiples perspectives

Cette résidence représente une opportunité pour un investisseur ou un professionnel du tourisme souhaitant développer une activité d'hébergement dans l'une des destinations les plus recherchées de Guadeloupe.

Son potentiel repose notamment sur :

o Une localisation privilégiée aux Saintes.
o Une vue mer panoramique remarquable.
o Une capacité d'hébergement répartie sur 11 logements.
o Une configuration adaptée à l'exploitation touristique.
o Des perspectives de valorisation et de développement de l'activité.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande, après qualification du projet d'acquisition.

Une opportunité rare d'investir dans l'immobilier touristique aux Saintes.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'investissement au cœur de Basse-Terre. Vente des murs d'un immeuble professionnel R+2 avec ascenseur et parking intérieur, dédié aux activités médicales et paramédicales. Pôle de santé de référence implanté depuis 30 ans, l'immeuble développe ~682 m² utiles, rénové en 2006 et 2024-2025 (DPE B et C).

ÉTAT LOCATIF ACTUEL (85 % OCCUPÉ)
- 152 976 € / AN
Rez-de-chaussée (258 m²) : Pôle dentaire et orthodontie. Loyer : 61 788 € HC/an (5 149 €/mois).
1er étage (151 m²) : SCM (3 médecins généralistes), bail pro fin 2031. Loyer : 47 400 € HT/an (3 950 €/mois).
1er étage (97 m²) : Cabinet de gynécologie, bail pro jusqu'en 2030. Loyer : 23 388 € HC/an (1 949 €/mois).
2ème étage (75 m²) : Bureaux (groupe de santé), bail commercial jusqu'en 2032. Loyer : 20 400 € HT/an (1 700 €/mois).

POTENTIEL DE VALORISATION (100 M² VACANTS)
Local de 70 m² : valeur locative estimée à 2 100 €/mois (25 200 €/an).
Studio indépendant de 30 m² : valeur locative estimée à 900 €/mois (10 800 €/an).

Revenus projetés à 100 % : 220 068 € / an (rendement 9,56 %).

DONNÉES FINANCIÈRES & TECHNIQUES
Ascenseur aux normes, climatisation, parking intérieur, DPE B/C, DTA OK, Taxe foncière 2025 : 21 015 €.
Prix HAI (HT) : 2 392 000 €
Rentabilité brute immédiate : 6,65 % (sur loyers actuels de 152 976 €)
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Possibilité d'acquérir un fond libéral en sus. Dossier complet sur accord de confidentialité.

— Antilles Guyane
Julien FERRE
Téléphone :
Email :
Immatriculé au RCS de Pointe à Pitre sous le numéro 904 689 577

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 292 180 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Opportunité immobilière d'envergure et exclusive à usage d'activité, de stockage ou de showroom commercial, située au sein d'un nouveau complexe, directement sur le Rond-point de Dothémare sur la commune des Abymes.
Cet emplacement stratégique numéro 1 se trouve sur l'axe majeur menant directement au nouveau Centre Hospitalier Universitaire (CHU) de la Guadeloupe, offrant une proximité immédiate avec les grands flux de transit de l'île.

Caractéristiques du bien :
Référence : Lot 107
Type de bien : Grand volume d'activité / Logistique / Showroom
Niveau : R-1 (Sous-sol semi-enterré bénéficiant d'un accès de plain-pied direct pour les véhicules)
Surface privative : 786,00 m²
État de livraison : Local livré brut de béton, réseaux et fluides en attente. Configuration technique rare avec une infrastructure lourde optimisée pour les manœuvres.

Ce lot exceptionnel est particulièrement adapté pour un centre de stockage médical, une plateforme de distribution de matériel de santé, un grand showroom nécessitant un flux de marchandises lourd, ou une grande structure de services et de loisirs (salle de sport, centre de rééducation). Les surfaces de cette envergure proposées à la vente sont introuvables sur le secteur.

Conditions financières :
Prix de vente : 2 534 064,00 Euros HAI
Dossier commercial complet, plans techniques et notice descriptive disponibles sur demande.

- Antilles Guyane
Julien FERRE
Téléphone :
Email :
RSAC 904689577

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 436 600 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Opportunité immobilière exclusive à usage professionnel, tertiaire ou médical, située au sein d'un nouveau complexe, directement sur le Rond-point de Dothémare sur la commune des Abymes.

Cet emplacement stratégique numéro 1 se trouve sur l'axe majeur menant directement au nouveau Centre Hospitalier Universitaire (CHU) de la Guadeloupe, garantissant un flux de passage optimal, une visibilité maximale et un accès immédiat pour votre clientèle ou vos patients.

Preuve de l'attractivité et du positionnement haut de gamme du programme, la dynamique est déjà lancée avec l'implantation sécurisée d'une clientèle majoritairement médicale et de santé sur les premiers lots réservés.

Caractéristiques du bien :
Référence : Lot 104
Type de bien : Local professionnel d'angle / Bureaux
Niveau : R+2 (Deuxième et dernier étage)
Surface privative : 136,04 m²

État de livraison : Local livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente. Emplacement d'angle privilégié offrant une double exposition, un grand calme et une excellente luminosité naturelle.

Idéal pour des professions médicales spécialisées (cabinet dentaire, ophtalmologie, orthodontie) ou experts du conseil recherchant un cadre de travail qualitatif. Les biens de ce type disponibles à l'acquisition sont extrêmement rares sur cette zone géographique.

Conditions financières :
Prix de vente : 471 378,60 Euros HAI.
Dossier commercial complet, plans de masse et notice descriptive disponibles sur demande.

CONTACT

- Antilles Guyane
Julien FERRE
Téléphone :
Email :
RSAC 904689577

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 448 932 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

A VENDRE EN EXCLUVISTE CHEZ au prix de 80 000 FAI un local commercial en RDC à l arrière du bâtiment, rénové récemment avec parquet, salle d attente avec bloc sanitaires PMR, une salle fermée équipée d un lave mains et d un coin rangement fermé par une porte


- Prix de vente : 80000 € TTC

- Charges annuelles : 1262 € HT

- Taxe foncière : 1518 € Preneur

Investissement en Guadeloupe : bâtiment aménagé en local commercial et dépôt attenant de 960 m² à vendre en murs libres à Baie-Mahault

Découvrez cette opportunité située au coeur de Baie-Mahault, zone dynamique et stratégique Ce BATIMENT de 960 m², disponible immédiatement, offre un potentiel pour votre projet immobilier
Idéal pour un investisseur souhaitant développer une activité commerciale, tertiaire ou mixte, ce bien se distingue par sa surface généreuse et sa localisation privilégiée. Profitez d'un emplacement central, à proximité des axes majeurs et des commodités, pour maximiser la visibilité et l'attractivité de votre futur projet.

Libre de tout occupant, cet immeuble vous permet d'envisager une rénovation sur mesure ou une exploitation immédiate, selon vos objectifs. Un atout clé pour concrétiser vos ambitions en Guadeloupe, dans une commune en plein essor économique.


Contactez-nous pour visiter et étudier les possibilités offertes par ce bien


- Prix de vente : 2940000 € TTC

- Taxe foncière : 9745 €

Un terrain commercial idéalement situé dans la ZAC de Calbassier à Basse-Terre. Un terrain d'une surface de 659m2 terrassé et viabilisé.



- Prix de vente : 148000 € F.A.I

Local commercial à vendre – Marina de Saint-François
Situé au cœur de la Marina de Saint-François, ce local commercial de 23,56 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et touristique.
Légèrement en retrait de la première ligne (vitrine), il bénéficie d'un emplacement discret tout en restant proche des commerces, restaurants et activités nautiques de la marina.
En bon état, le local offre un agencement fonctionnel, idéal pour une activité de service, un bureau ou un espace de stockage pour les professionnels opérant déjà sur le site.

D'une valeur locative est estimée entre 700 et 800 € par mois, ce qui en fait un investissement attractif et générateur de revenus réguliers pour un propriétaire souhaitant mettre le bien en location.
La zone attire une clientèle variée, locale et touristique, garantissant un flux constant et un réel potentiel commercial.
Une opportunité stratégique pour développer votre activité ou optimiser un investissement locatif dans un cadre recherché.


- Prix de vente : 98000 € TTC

A VENDRE en exclusivité avec un bâtiment mixte R+3 à Pointe à pitre d environ 170M2 par étage
le RDC est loué avec environ 25M2 à l étage , le reste est libre d occupation
le R+1 peut etre aménagé en appartement ainsi que le R+2 qui a déja un studio aménagé
le R+3 est également aménagé en appartement avec une cuisine sur la terrasse couverte
ce produit avec des travaux d aménagement est un beau produit à rendement locatif

La surface habitable est d environ 611,29 m2 et de 666,18 m2 environ au sol


- Prix de vente : 327000 € TTC

- Taxe foncière : 5517 €

Local commercial en rez-de-chaussée
- Emplacement premium aux Galeries de Houelbourg



Découvrez ce local commercial de 115 m², idéalement situé à l'entrée des Galeries de Houelbourg, un emplacement stratégique pour capter une clientèle nombreuse et diversifiée.



Ce bien se compose de 2 lots modulables, pouvant être aménagés en 2 espaces distincts selon vos besoins. Une flexibilité parfaite pour s'adapter à votre projet, qu'il s'agisse d'une seule enseigne ou de deux activités complémentaires.



La façade, équipée de 2 volets roulants électriques, offre une visibilité optimale grâce à une jolie devanture donnant directement sur l'entrée du centre commercial. Un atout majeur pour attirer les passants et dynamiser votre activité.



Le local, déjà prêt à l'emploi, bénéficie d'un sol carrelé et de murs peints, offrant un cadre neutre et fonctionnel. Il est également doté de sanitaires, un gain de temps et d'investissement pour une installation rapide.



Un emplacement clé en main, alliant praticité et potentiel commercial, pour concrétiser votre projet en toute sérénité.


- Prix de vente : 330000 € HT

- Taxe foncière : 3604 €

vous propose un immeuble sur deux étages au coeur de Pointe-à-Pitre d'une surface d'environ 538 m².


Livré en l'état comprenant un ensemble de bureaux carrelés, peints, clos, climatisés. Fenêtres, portes, volets roulants motorisés, réseaux électriques et informatiques déjà en place et blocs sanitaires.

Pour une visite et des renseignements complémentaires, contactez-nous !


- Prix de vente : 270000 € F.A.I

vous propose un terrain d'environ 1596 m² idéalement placé à Sainte Rose.

Prix de vente : 320 000 €

Pour de plus amples informations, contactez-nous !


- Prix de vente : 320000 €

vous propose un local en rez de chaussée carrelé, peint, vitrine, bloc sanitaire, volet roulant, d'une surface d'environ 45,49 € en copropriété à la vente en l'état.


- Prix de vente : 97000 €

EXCLUSIVITÉ, Saint Martin , Marigot, la marina, ces murs commerciaux libre de toute occupation. Travaux de rénovation à prévoir.
Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 200 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 800 € TVA, soit 20 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402346951

, en exclusivité, cet ensemble immobilier comprenant un restaurant exploité et ses murs professionnels, situé aux Anses d’Arlet, à proximité immédiate de la plage de Grande Anse (3 minutes), entre le bourg et les principaux axes touristiques. L’établissement,reconnu sur l’île, bénéficie d’une clientèle régulière et d’une image qualitative. Il se distingue par une atmosphère chaleureuse et intimiste, ainsi qu’une cuisine appréciée.
L’exploitation est structurée, avec une gestion saine et une activité en place.
Le bien immobilier, en très bon état général, constitue un support pérenne pour l’activité, avec un potentiel de sécurisation de l’exploitation par l’acquisition des murs.
Cette opportunité permet soit une reprise du fonds de commerce seul, soit une acquisition globale intégrant les murs professionnels.
Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 603 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 560 790 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 42 210 € HT + 3 587,85 € TVA, soit 45 797,85 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 831198171

, le droit au bail d'un local idéalement positionné au cœur d’un secteur à fort passage et entouré d’enseignes nationales. Ce local entièrement réaménagé offre une visibilité optimale et un grand confort d’exploitation.
La surface totale de 160 m²se compose d’un espace de vente lumineux d’environ 120 m², parfaitement aménagé pour l’accueil du public, et d’une réserve fonctionnelle d’environ 40 m² avec zone technique, sanitaires et bureau.
L’agencement récent, conforme aux normes actuelles, permet une installation immédiate sans travaux. Accès facile, grand parking à proximité, vitrines en façade.
Une opportunité rare dans l’une des zones les plus dynamiques et attractives de Martinique, idéale pour commerce, showroom ou activité de service haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 217 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 197 470 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 530 € HT + 1 660,05 € TVA, soit 21 190,05 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 831198171

Situé dans la ville de Cayenne (97300), ce bureau de 58 m² offre un emplacement idéal pour l'implantation de vos locaux.
Facile d'accès, le quartier offre services et commodités propices au développement d'activités professionnelles. Le bureau aménagé et climatisé au rez-de-chausséepropose un espace de travail fonctionnel et sécurisé. Composé de 3 pièces, il est situé en fond de cour d'un immeuble également sécurisé, garantissant tranquillité et discrétion.
Sa localisation en centre-ville proximité immédiate de l'arrêt du futur TCSP, et ses caractéristiques en font un lieu adapté pour des professionnels libéraux (médical, finances...), une structure d'enseignement privée ou associative, cherchant un environnement de travail calme et professionnel

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 618 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 170 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 161 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 0 € TVA, soit 8 500 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 444206353

Vous recherchez un local pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier en Martinique ? Découvrez ce local de 103 m², situé à Fort-de-France, dans un secteur stratégique, à proximité de la zone industrielle de Dillon et de l’Étang Z’Abricots.

Ce bien offre un potentiel intéressant pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle, avec la possibilité d’aménager les espaces selon vos besoins et votre projet.

Les atouts du bien

- Surface de 103 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

- Usage commercial ou professionnel, selon la destination et les autorisations applicables.

- Emplacement stratégique à Fort-de-France, à proximité des principaux pôles d’activité de Dillon et de l’Étang Z’Abricots.

- Stationnement public devant le bâtiment, facilitant l’accès pour la clientèle et les collaborateurs.

- Travaux à prévoir, permettant de personnaliser les locaux à votre image.

Un bien à fort potentiel

Que vous soyez entrepreneur, commerçant, professionnel indépendant ou investisseur, ce local constitue une opportunité intéressante pour implanter votre activité ou valoriser votre patrimoine immobilier.

Son emplacement et sa surface offrent une base idéale pour créer un espace de travail fonctionnel, adapté à vos ambitions.

Ne manquez pas cette opportunité à Fort-de-France !

Pour plus d’informations, organiser une visite ou obtenir les modalités de vente, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 149 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 139 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 850 € TVA, soit 10 850 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 918470931