Achat Vente, Location

Au sein d'un secteur central et recherché, nous vous proposons à la vente un immeuble mixte à usage professionnel et résidentiel, implanté sur une parcelle d'environ 590 m², bénéficiant d'un parking privé et sécurisé.

L'immeuble se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

• 8 bureaux à destination de professions médicales ou paramédicales, parfaitement adaptés pour accueillir des activités de santé ou de services.
  

1er étage :

• 3 appartements de type T2, offrant un potentiel locatif résidentiel intéressant.
  

L'ensemble constitue un actif immobilier cohérent et polyvalent, permettant de combiner revenus locatifs professionnels et habitation, dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Sa configuration en fait une opportunité idéale pour un investisseur, une structure médicale souhaitant regrouper ses activités, ou encore pour un projet mixte associant exploitation et rentabilité locative.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous restons à votre disposition.


- Prix de vente : 1260000 € F.A.I

- Honoraires : 5% HT à la charge du preneur (soit 60 000,00 € HT)

Situé au cœur de la zone industrielle de Soula 2 à Macouria, cet entrepôt d'environ 450 m² offre un excellent potentiel pour toute activité industrielle, artisanale ou logistique.

Le dépôt, livré en 2006 et en bon état général, est équipé d'un pont roulant et de racks de stockage, offrant une capacité d'exploitation immédiate.
Il comprend également :

• Un bureau fonctionnel,
  

• Un réfectoire,
  

• Un bloc sanitaire avec WC et douches.
  

À l'extérieur, le bien dispose:

• d'une zone de stockage close d'environ 180 m²
  

• d'un local compresseur d'air raccordé à l'entrepôt,
  

• d'un groupe électrogène,
  

• d'une zone de stockage pour conteneurs,
  

• de plusieurs places de stationnement.
  

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 575 m² entièrement clôturée, sécurisée par portail d'accès.

Atouts principaux :

• Environnement industriel dynamique,
  

• Accès poids lourds,
  

• Équipements techniques complets,
  

• Entrepôt immédiatement opérationnel.
  

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une implantation rapide ou un investissement professionnel.


- Prix de vente : 663400 € F.A.I

Situé dans le secteur De Gaulle, en plein cœur de Cayenne, cet ensemble immobilier développe une surface utile totale d'environ 294 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des administrations, des établissements scolaires, des transports et de l'ensemble des services du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste local commercial d'environ 197 m², comprenant une surface de vente, un bureau, des sanitaires ainsi que plusieurs réserves et espaces de stockage. Grâce à sa configuration, ce local se prête à une grande variété d'activités commerciales, artisanales ou professionnelles.

L'ensemble comprend également un studio indépendant d'environ 30 m² et d'une cour privative et sécurisée, accessible aussi bien depuis la rue que directement depuis le local commercial.

À l'étage, un appartement de type T3 se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Édifié sur deux niveaux, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité, tant pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant implanter son activité tout en disposant d'un logement sur place ou développer un projet à usage mixte.

Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce bien et d'en exploiter tout le potentiel.

Le bien sera vendu libre de toute occupation.


- Prix de vente : 415800 € F.A.I

- Taxe foncière : 5408 € Preneur

• Aménagements touristiques, sportifs et de loisirs ouverts au public
• Équipements publics et parcs de stationnement associés
• Aménagements légers : accrobranches, parcours santé, chemins VTT et cyclables, aires de jeux et de pique-nique
• Hébergements de type carbets à faible impact environnemental
• Écotourisme et découverte de la nature

Situé en angle de rue, ce terrain de 159 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.

Sa configuration et sa localisation en font une opportunité intéressante pour différents projets : commercial, résidentiel ou mixte.

Que vous soyez investisseur, promoteur ou particulier, ce terrain offre un beau potentiel pour concrétiser un projet adapté à vos besoins.

Une opportunité à découvrir sans tarder.


- Prix de vente : 132000 €

Idéalement situé en rez-de-chaussée, à l'angle de deux axes passants dont la très fréquentée route de Montabo, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Conçu pour accueillir des bureaux, des cabinets professionnels ou toute activité tertiaire, ce local s'intègre dans un programme neuf de qualité dont la livraison est prévue au deuxième semestre 2026. Il est éligible au crédit d'impôt, offrant ainsi un avantage fiscal particulièrement attractif.

L'accessibilité est optimale grâce à un parking privé ainsi qu'à des places de stationnement extérieures, facilitant l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement dynamique, moderne et à forte visibilité.


- Prix de vente : 312257 € F.A.I

Situé au rez-de-chaussée d'un programme neuf sur Rémire-Montjoly, à proximité immédiate de la zone Collery, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un accès facilité.

D'une superficie de 70 m², ce local dispose d'une façade vitrée permettant une excellente luminosité et une mise en valeur optimale de votre activité. Il s'intègre au sein d'un programme neuf composé de plusieurs logements.

D'autres cellules commerciales sont également disponibles, avec des surfaces allant de 50 à 100 m², afin de répondre aux différents besoins des entreprises et commerces.

Pour plus d'informations sur les disponibilités, les conditions d'acquisition et les caractéristiques du programme, contactez notre agence.

Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA).


- Prix de vente : 260962 € F.A.I