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    de Vente de Immobilier d'entreprise dans le Val-d'Oise (95)

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Bezons

    A louer local commercial de 95m² dept Val d'Oise

    Prix de vente
    250 000€
    Belle opportunité à saisir. Parfait pour une première installation. Important potentiel de développement. Bail neuf, loyer attractif.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Pontoise

    Vente murs commerciaux loués à Pontoise

    Prix de vente
    248 000€
    Surface
    79 m²
    Montant au m²
    3 139€/m²
    vous propose ces murs commerciaux occupés situés à Pontoise, au coeur d'un secteur attractif bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une forte commercialité.

    Actuellement loué à un professionnel de la coiffure et du soin, le local accueille une activité de barber en place depuis de nombreuses années. Cette stabilité témoigne d'une exploitation sereine, soutenue et durable, apportant une sécurité appréciable pour tout investisseur recherchant un placement fiable.

    D'une superficie d'environ 80 m², le local est en bon état général et présente une belle vitrine offrant luminosité et visibilité, parfaitement adaptée à une activité de services. Il bénéficie également d'une cave ainsi que d'un stationnement extérieur privatif, des atouts appréciables en centre-ville.

    Le bien est occupé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, destiné aux activités de coiffure et de beauté. Le locataire est à jour de ses loyers, et l'exploitation continue depuis de nombreuses années atteste de la solidité et de la pérennité de son activité.

    Le loyer mensuel s'élève à 1 732 euros HT HC, auxquels s'ajoutent 80 euros de charges, représentant un revenu annuel confortable.
    Sur la base d'un prix de vente de 248 000 euros charge vendeur, la rentabilité brute atteint plus de 8 %, un niveau particulièrement attractif pour ce type de bien.

    Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur : un emplacement commercial performant, un locataire fiable et un rendement solide.

    Prix de cession : 248.000 euros charge vendeur

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantensactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 429723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Argenteuil

    Parfait pour investisseur 9 locaux stockage loués

    Prix de vente
    945 000€
    Surface
    421 m²
    Montant au m²
    2 245€/m²
    Investissez dans des locaux de stockage neufs à fort rendement

    Découvrez 9 locaux de stockage neufs, idéalement situés à proximité immédiate de l’A15, offrant des surfaces modulables de 23 m² à 107 m².

    Les atouts majeurs :

    Emplacement stratégique, accès rapide aux grands axes

    Locaux vendus loués → revenus immédiats dès l’acquisition

    Loyers hors charges : de 450 € à 1 500 €

    Charges annuelles maîtrisées : 520 €

    Taxe foncière : 3 285 €

    Charges de copropriété : 3 937 €

    ? Rentabilité attractive : 8,17 %
    Parfait pour un investissement sécurisé avec un rendement intéressant.

    Contactez
    - moi !!!!

    Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3937 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 945 000 € HT + 8 505 € TVA, soit 953 505 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 902 475 € HT + 0 € TVA, soit 902 475 € TTC
    Honoraires d'agence : 42 525 € HT + 8 505 € TVA, soit 51 030 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Cergy

    Vente Maison louée de 186m² à Cergy

    Prix de vente
    477 000€
    Surface
    186 m²
    Montant au m²
    2 565€/m²
    CERGY 95 000 prox PARIS
    Emplacement et environnement qualitatifs à proximité immédiate du Port de Cergy. RER A. Autoroute A15.

    DOSSIER INVESTISSEUR
    VENTE MAISON LOUEE POUR RENTABILITE

    2526 € /m² Meublé et 100 % loué !!!
    Un prix introuvable en région Parisienne pour un bien de cette qualité !

    Rentabilité, sécurité, défiscalisation… Un produit investissement rare sur le marché :
    Ensemble mobilier en colocation haut de gamme spécial jeunes actifs, VENDU LOUÉ CLEFS EN MAINS !

    Au cœur de Cergy, 300 mètres de port Cergy et ses restaurants et à 500 mètres de la base de loisirs des étangs de Cergy,
    une situation exceptionnelle au calme absolu dans le quartier le plus recherché…

    Maison F7 de 186m² au sol sur 3 étages :
    Adresse : Place de la république 95 000 CERGY

    LOYER BRUT PERCU : 3 300 €
    -656€ de charges mensuelles pour +3300€ de loyers mensuels

    Soit un loyer net de 2644 € / mois charges déduites.
    SOIT 31 728 € : AN

    Investissement clés en mains. 6 .67 % de rentabilité.

    Maison vendue complètement louée. Complètement rénovée.
    RDC : l'espace partagé
    Salon salle à manger sur cuisine open space 50m² traversant avec bar, entrée, WC, terrasse équipée et jardinet de 50m² avec barbecue, double cave, buanderie séparée.

    1er étage : l’espace garçons
    salle de bain avec baignoire + douche + WC, quatre chambres garçons louées chacune 500€ (9m²), 510€ (11m²), 540€ (15m² avec lavabo) et 600€ (F2 25m² avec lavabo)

    2e étage : l’espace filles
    salle de bain avec baignoire + WC, deux chambres louées chacune 560€ (20m² au sol) et 590€ (30m² au sol)

    Toutes les chambres sont agencées de manière optimale et confortablement meublées avec lits doubles, rangements et bureaux

    CERGY : préfecture du Val d’Oise avec très important tissu économique
    12 facultés et grandes écoles à moins de 2km de la maison
    Gare RER A cergy prefecture à 1km500 = 8min en velib ou bus
    A15 à 5min en voiture

    Locataires tous jeunes actifs originaires de la province, 22 à 38 ans, intéressés par la colocation pour économiser tout en se créant un réseau : les loyers sont volontairement modérés, garantissant un remplissage TOTAL des 6 chambres depuis 2013 (TAUX D’OCCUPATION 98%)

    Tous les locataires souhaitent rester, et sont en CDI avec garants solides sur chaque bail qui est séparé. Demandes de location très fortes.
    Le mobilier et l’électroménager sont en sus et déductibles fiscalement pour un montant de 7700€

    Chaque locataire a versé 2 mois de caution pour un total de 6600€ qui reviendra à l’acheteur

    Données chiffrées :
    -Taxe foncière 1488€/an
    -EDF 1404€/an
    -Eau 864€/an
    -Chauffage et eau chaude gaz : 4116€/an


    Montage LMNP aux frais réels certifié expert comptable : 20 ans sans imposition garanti, simulation disponible sur demande et dossier complet de justificatifs par mail

    Maison louée DEPUIS 11 ANS SANS INTERRUPTION au prix affiché avec un taux de remplissage de 98% (justificatifs sur demande)

    Techniques de gestion à distance permettant à tout investisseur de se déplacer une seule fois sur place tous les 2 à 3 ans (explications sur demande)

    100% de locataires sont de jeunes actifs.
    Aucun étudiant.
    Grande stabilité + garants derrière.
    Taux de remplissage : 98%
    Taxe foncière : 124€ / mois
    Eau : 72€ / mois
    EDF : 117€ / mois

    Investissement pérenne depuis 12 ans.
    Vente car déménagement dans le sud.

    Aucun travaux à prévoir.

    Honoraires inclus 5 %
    Pour tous renseignements et demandes de visites,
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Cergy

    Vente maison 186m² avec revenus locatifs à Cergy

    Prix de vente
    477 000€
    Surface
    186 m²
    Montant au m²
    2 565€/m²
    CERGY 95 000 proximité immédiate de PARIS
    Emplacement et environnement qualitatifs à proximité immédiate du Port de Cergy. RER A. Autoroute A15.

    DOSSIER INVESTISSEUR
    VENTE MAISON LOUEE POUR RENTABILITE

    2526 € /m² Meublé et 100 % loué !!!
    Un prix introuvable en région Parisienne pour un bien de cette qualité !

    Rentabilité, sécurité, défiscalisation… Un produit investissement rare sur le marché :
    Ensemble mobilier en colocation haut de gamme spécial jeunes actifs, VENDU LOUÉ CLEFS EN MAINS !

    Au cœur de Cergy, 300 mètres de port Cergy et ses restaurants et à 500 mètres de la base de loisirs des étangs de Cergy,
    une situation exceptionnelle au calme absolu dans le quartier le plus recherché…

    Maison F7 de 186m² au sol sur 3 étages :
    Adresse : Place de la république 95 000 CERGY

    LOYER BRUT PERCU : 3 300 €

    -656€ de charges mensuelles pour +3300€ de loyers mensuels

    Soit un loyer net de 2644 € / mois charges déduites.
    SOIT 31 728 € : AN

    Investissement clés en mains. 6 .67 % de rentabilité.
    Maison vendue complètement louée. Complètement rénovée.Pas de baux longue durée.Aucun travaux à prévoir.

    RDC : l'espace partagé
    Salon salle à manger sur cuisine open space 50m² traversant avec bar, entrée, WC, terrasse équipée et jardinet de 50m² avec barbecue, double cave, buanderie séparée.

    1er étage : l’espace garçons
    salle de bain avec baignoire + douche + WC, quatre chambres garçons louées chacune 500€ (9m²), 510€ (11m²), 540€ (15m² avec lavabo) et 600€ (F2 25m² avec lavabo)

    2e étage : l’espace filles
    salle de bain avec baignoire + WC, deux chambres louées chacune 560€ (20m² au sol) et 590€ (30m² au sol)

    Toutes les chambres sont agencées de manière optimale et confortablement meublées avec lits doubles, rangements et bureaux

    CERGY : préfecture du Val d’Oise avec très important tissu économique
    12 facultés et grandes écoles à moins de 2km de la maison
    Gare RER A cergy prefecture à 1km500 = 8min en velib ou bus
    A15 à 5min en voiture

    Locataires tous jeunes actifs originaires de la province, 22 à 38 ans, intéressés par la colocation pour économiser tout en se créant un réseau : les loyers sont volontairement modérés, garantissant un remplissage TOTAL des 6 chambres depuis 2013 (TAUX D’OCCUPATION 98%)

    Tous les locataires souhaitent rester, et sont en CDI avec garants solides sur chaque bail qui est séparé. Demandes de location très fortes.
    Le mobilier et l’électroménager sont en sus et déductibles fiscalement pour un montant de 7700€

    Chaque locataire a versé 2 mois de caution pour un total de 6600€ qui reviendra à l’acheteur

    Données chiffrées :
    -Taxe foncière 1488€/an
    -EDF 1404€/an
    -Eau 864€/an
    -Chauffage et eau chaude gaz : 4116€/an


    Montage LMNP aux frais réels certifié expert comptable : 20 ans sans imposition garanti, simulation disponible sur demande et dossier complet de justificatifs par mail

    Maison louée DEPUIS 11 ANS SANS INTERRUPTION au prix affiché avec un taux de remplissage de 98% (justificatifs sur demande)

    Techniques de gestion à distance permettant à tout investisseur de se déplacer une seule fois sur place tous les 2 à 3 ans (explications sur demande)

    Grande stabilité + garants derrière.
    Taux de remplissage : 98%
    Taxe foncière : 124€ / mois
    Eau : 72€ / mois
    EDF : 117€ / mois

    Investissement pérenne depuis 12 ans.
    Vente cause déménagement dans le sud.

    Honoraires inclus 5 %
    Pour tous renseignements et demandes de visites,
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Mours

    Immeuble de 180m² à rénover à 5mn de L'Isle Adam

    Prix de vente
    419 000€
    Surface
    180 m²
    Montant au m²
    2 328€/m²
    A 5 minutes de L'ISLE ADAM je vous propose cette immeuble de 180 m² à rénover avec 3 logements existant ( 2 appartements type F3 et un F2 ) vous avez aussi un hangar à exploiter : PRIX NEGOCIABLE CONTACTEZ MOI POUR EN DISCUTER ! Prix de vente 419 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 860 euros et 12 050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Saïd ACHABBAKHE Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 419 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Saïd ACHABBAKHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 800 272 072 auprès de la SAS au capital de 10 000 eau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36351) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 419 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 860 euros et 12 050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda VOLLARD Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda VOLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 789 551 348 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36351) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Cergy

    A vendre murs commerciaux 370m² à Cergy

    Prix de vente
    957 000€
    Surface
    370 m²
    Montant au m²
    2 586€/m²
    vous propose à la vente des murs commerciaux d'une surface de 370 m², situés sur une parcelle de 1 960 m², au coeur d'un secteur extrêmement dynamique de Cergy-Pontoise.

    La localisation est idéale : Environnement très passant, dans une zone à fort potentiel grâce à la proximité immédiate de nombreuses zones industrielles et commerciales.
    L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de circulation.

    Activité actuelle : restauration (Vente concomitante du fonds de commerce - détails sur demande)

    Possibilité de reprise immédiate ou reconversion du site avec nombreuses possibilités d'exploitation :
    - Reprise des murs et du fonds pour continuer une activité de restauration,
    - Implantation d'une grande enseigne, notamment avec la possibilité d'aménagement d'un drive,
    - Toute activité nécessitant volume, visibilité, et accessibilité.

    Ce bien rare par sa configuration et son emplacement représente une opportunité unique pour un investisseur ou une enseigne en développement recherchant un site à fort impact commercial.
    Les atouts : Emplacement stratégique ? Fort passage ? Potentiel exceptionnel

    Prix de cession des murs : 957.000 euros charges vendeur

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 412338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Magny-en-Vexin

    Murs restaurant avec appartement centre Magny

    Prix de vente
    260 000€
    Surface
    180 m²
    Montant au m²
    1 444€/m²
    vous propose idéalement situé en plein centre-ville, les murs commerciaux d'un restaurant avec appartement qui constituent une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur.

    Superficie totale : 180 m², répartis sur trois niveaux :
    - Rez-de-chaussée et 1er étage : activité commerciale (salle de restaurant, cuisine, etc.)
    - 2e étage : appartement de type F2, pouvant accueillir le gérant, du personnel ou pouvant être loué séparément.
    - Grande terrasse privative offrant un fort potentiel d'exploitation en période estivale

    Belle visibilité et flux piéton important

    Vente concomitante du fonds de commerce (mandat 390951), permettant une exploitation immédiate ou une installation sur mesure selon vos besoins.

    Cette offre s'adresse :
    - Aux restaurateurs souhaitant acquérir leurs propres murs pour sécuriser leur activité
    - Aux investisseurs en quête d'un bien bien placé et polyvalent, pouvant générer une double rentabilité (commerciale + résidentielle)

    Prix de cession des murs commerciaux : 260.000 euros honoraires vendeur

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; Se Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 408688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Argenteuil

    AV ensemble de bâtiments 8500m² à Argenteuil

    Prix de vente
    13 200 000€
    Surface
    8 500 m²
    Montant au m²
    1 553€/m²
    Annonce de Vente : Ensemble de Bâtiments à Argentueil
    Prix de vente : 12,000,000 € (honoraires d'agence inclus à 12%)

    Localisation :

    Situé au 16 rue Ambroise Croizat à Argentueil, à proximité immédiate d'une voie ferrée, cet ensemble de bâtiments bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. Idéalement connecté aux axes de transport majeurs et aux commodités locales, il offre une accessibilité inégalée pour vos activités professionnelles et commerciales.

    Description du Bien :

    Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les investisseurs et entrepreneurs visionnaires. Avec une surface utile brute d'environ 8,292 m², il se compose de plusieurs bâtiments polyvalents, parfaitement adaptés à une variété d'usages commerciaux et professionnels.

    Caractéristiques :

    Surface Utile Brute : Environ 8,292 m², idéale pour des projets d'envergure.
    Parking : Environ 112 places de stationnement, garantissant une commodité maximale pour les occupants et les visiteurs.
    Indice de Mises : 2012 m²
    Projet Actuel :

    Le site est actuellement aménagé pour accueillir des activités culturelles, sociales et d'utilité collective, offrant un cadre dynamique et inspirant pour vos projets.

    Bâtiment A (sur rue) :

    Trois niveaux d'environ 800 m² chacun, plus un rooftop de 800 m².
    Premier étage : Grande salle polyvalente de 400 m² pour expositions, congrès, banquets, et une dizaine de bureaux.
    Rez-de-chaussée : Salle de 200 m² aménagée en brasserie ou club, avec bureaux, cafeteria, et salles de réunion.
    Entresol : Locaux de bureaux, archives, et entreposage.
    Toiture : Structure métallique et verre, avec panneaux solaires.
    Bâtiment C (côté Nord) :

    Ancien restaurant d'entreprise avec bar, cuisines, et grande salle de 300 m² pour expositions, cabaret, ou salle de concert.
    Étage supérieur : Anciens magasins transformés en salle de culte, futur café-théâtre avec mezzanine.
    Premier étage : Sport Club de 300 m² avec mur d'escalade.
    Rez-de-chaussée : 3 locaux de 100 m², dont un grossiste, un petit auditorium, et un espace de stockage.
    Autres espaces : Salle de rock & musiques actuelles, salle de réunion/culte, et 30 lofts pour résidences artistiques.
    Bâtiment C (côté Sud) :

    Grande salle de 450 m² pour concerts ou expositions.
    Salle adjacente de 300 m² pour tournages, réunions, concerts, ou banquets.
    Salle de réchauffage pour traiteurs.
    Pôle automobile avec 9 postes de travail, cabine de peinture, et locaux pour spécialités automobiles.
    Garage de 180 m² pour entretien et réparation de voitures légères et électriques.
    Avantages :

    Emplacement stratégique : Proximité des axes routiers et des centres commerciaux, garantissant une forte visibilité et un accès facile.
    Potentiel de développement : Parfait pour des activités commerciales, artisanales, de bureaux, ou des services publics.
    Infrastructure complète : Avec un nombre important de places de parking et plus de 3,500 m² de toitures équipées de panneaux solaires, cet ensemble est prêt à accueillir des activités nécessitant une logistique efficace et une production d'énergie durable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°450 879 515 - Greffe de VERSAILLES) Entrepreneur Individuel - Réf.903390
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Moisselles

    Vente en cours

    Prix de vente
    200 000€
    Surface
    88 m²
    Montant au m²
    2 273€/m²
    Situé en plein centre ville, dans la rue commerçante de la ville de Moisselles, dans une petite copropriété à faibles charges, local commercial d'environ 88m², en Rez-De-Chaussée, disposant de 5m de vitrine environ, en excellent état. Il est libre d'occupation.
    Jusqu'à présent, il abritait un institut de beauté mais vous serez libre d'y exercer l'activité que vous souhaitez, hormis toute activité liée aux métiers de bouche.
    Il dispose d'une salle d'eau avec WC.
    Vous avez également la possibilité d'acheter l'appartement T3 de 69 m² avec grande terrasse de 41m², situé au dessus de ce local commercial.
    Belle opportunité à saisir, à visiter absolument.

    Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 200 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 202 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 190 000 € HT + 0 € TVA, soit 190 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    - EI
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    mandat exclusif

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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM